空き家紹介#58・岡山・美咲町、1000万で城が買える！？ 過去最大級！築200年の古民家が巨大敷地の自然の中に浮かび上がる。サプライズも連発です！【売買不動産物件】ルームツアー【空き家売ります】
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- Опубліковано 4 лип 2024
- ■物件概要
・所在地：岡山県久米郡
・契約形態：売買
・物件価格：1,000万円
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●今週は待ってました！の古民家、しかも築200年で最大級！ もうこれは「城」です。
建物部分の敷地面積は650坪、立派な門、母屋、離れ、庭園、蔵が３つ、その他とThis is 古民家。お宝も眠る、築200年。周りの環境も自然豊かで、この施設を皆さんは何に使いますか？ その自然が残る敷地も付いてるんです、その大きさに驚愕しますよ！ 民泊つきオーベルジュ、会社の保養所、などなど住まい以外にも夢が膨らみます。そこかしこに立派すぎる梁（はり）がある古民家、今からこんな建物はなかなかつくれませんから。あれもこれも、と内容盛りだくさん、ぜひご覧ください！
〜目次〜
0:00 ダイジェスト
0:20 オープニング
0:51 物件到着！いきなりの「城門」！？
1:20 まずは離れから順番に！庭園もあります
2:56 第一蔵発見
3:38 母屋を紹介、玄関から弩級のクオリティ、絵に描いたような土間
5:35 一面の「書」、発見！
6:52 水回りご紹介、まだまだ使えそう、五右衛門風呂もあります
9:25 さらに離れ、蔵２つを発見！
11:15 大量の書物あり
11:22 物置も大きくて使えます
12:22 前面に広がる自然豊かな敷地
13:15 建物を囲う、まさに城な壁と石垣
13:40 最後のサプライズ！丸ごと●●ついてます
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動画制作：株式会社GOLD
goldpictures.jp/
歴史的な価値のある古民家ですね。
こういうところこそ公金で維持しても良いのではないかな〜。
サマーウォーズの「田舎の屋敷」を彷彿とさせるお家ですね。
倉が三個もあるとはこのお家が現役でご家族で賑わっていた頃には裕福だったのでしょう。もしかしたら使用人もいたのかもと思わせる規模。
住めるようにするためにはお金も時間も必要と思われる物件ですが再生して住みたい！
と思う方も少なくないのではないでしょうか？
実用性で言うならばもったいないですが母屋と１つの倉だけを残し他の離れと倉は解体して木材と建具と瓦の補修材料にした方がいいかもしれませんね。
古民家再生に夢を持てる仲間が集まるのなら、隣接する敷地にキャンプできるスペースを作り、長期休みにみんなでキャンプしながら仲間で一つ一つリフォームするのも面白そうですね。
お金をかけられる方なら田舎体験型の外国人向け宿泊施設もいいかもしれません。
このまま朽ちては勿体ないですね
トロサーモンの人かと思いました。話もすごい
博物館級ですね！
一部リフォーム部でのみ暮らしてたんですね。
個人では難しいでしょうけど
保存してほしいですね!
ほ～、凄いですね、景色も良いし自然に囲まれてますね。好きです。二百年たってますけどしっかりしてますね。旅館でもOKな感じがしますね❤
「二人でひっそりと暮らそう！」って感じの住居で憧れます。
めっちゃ素敵❤❤❤❤
この風情や歴史、大工の技術を大切に思える方が購入してくれるといいですね。畳の部屋を畳のまま使える純和風な方が1番似合いそう。最近のリフォームが土壁ぶち抜きすぎで嫌気がさす😅灯籠や土間、五右衛門風呂も大切に使って欲しいですね🎉
先月日本にいたときにこの家を見られたらよかったと思います。 非常に素晴らしい！
これは維持費がヤバそうだ
修繕だけでもすごい金かかるだろう
八つ墓村の映画を思い出しますね
素敵です。実際の撮影場所観に行ったことありますが、雰囲気似てますね。
元々地主だったり、庄屋とかだったとか。
かなりの規模の旧家だから、元々の持ち主達はそれなりに地位を持つ人物と推測でき、かなり人を使ってたんだと推測できる。
でも、200年。
この家を建てた大工さんや守って、維持してきたご先祖さん達すげー。
梁や柱があんまり腐ってない。すげー。でも、改築費用もスゲーだろうな。山セットじゃなきゃだめな理由とかあるんかな。
散らかってますけど良い物件ですね。ほしいです。
これは本気で凄い！
個人でも無理すれば買えなくは無いけれど、維持することは不可能ですね。企業でも今は難しいかも。
外国人の大富豪なら興味を持ってくれそうですね。どうか、それが心ある人でありますように・・・。
うわー！素晴らしい江戸時代家屋‼︎祖父母のお家みたいです！私51歳🫢廻船問屋だったそうで家は建て替えてしまいましたけど、お船は残ってます。こう言うお宅は維持管理が余裕でできる方、エアビーとか有効活用できる方に住んでいただけるといいですね！
背後の山が金室城跡なので
家主は、その城に関係のある一族なのでしょう。
お城の跡がついてくるってすごいですね。興奮してきます！
@@cpu_memory_disk_nw_gpu さん
「金室」＝「金蔵」と読み解くと
山に埋めた財宝を守っていた可能性もあります。
@@MITOGURO有意義な情報ありがとう！もしかしたら城主の末裔とか家老とかの邸宅かもですね～、城趾付きって夢がありますね～
蔵に眠る大量の文物が誰も知らない歴史を背負っていると思うとワクワクします。
リノベーションしたら、4000〜5000万円はかかりそう😂
高断熱高気密の現代建築を推し進めるのもよいが、日本建築も積極的に残してほしい。最後に残る日本建築が寺院仏閣でなく庶民文化なるものも後世に引き継ぎたい。
私も築180年の古民家550坪を持っていますが、この物件は、かなり傷みが激しいので、建物、水回り、庭を修復するだけで2000、3000万円はかかりそうですね。
あきらかにもっとかかる
建物の基礎見直して、水周りを直して庭は業者入れるの最小限に抑えて建具や畳総入れ替えして湿気すきま風入らないようにして…………あとは何あるかな？🤔
屋根だけで8000万くらいだと思います。。。
@@chrome3021 屋根も大きいからそれだけいるか〜。そうなると総費用最低でも1億からになるか。
@@user-bh2ug5db7u 正直それどころじゃないと思います。屋根だけのお話でも奥の方、クレーン車入らないから屋根の下の土が手運びになる。土は畳一畳で800ｋｇだったかな。普通の古民家一軒家でも何十トンです。クレーン車入れない部分は手運び。人夫代で普通にリフォームする金額の4割増になると思う。
普通の一般的古民家70坪でも葺き替えの場合は屋根だけで現在800万近くなります。
もしここに住むなら居住用に一部だけガッツリ直し、あとは危険な場所は解体や崩れない程度に安全のための補強だとしても余裕で億は行きそう。
ただ救いは美咲町は地盤が良いので土砂災害（特別）警戒区域などに該当しなければ
命を守る補強対策はそこまでいらないかも。
すごい豪邸だけどこれフルレストアするにはまず重機や建設機械が入れるしっかりした道路を邸内まで造らにゃならん
そして建屋も一旦解体して再築 場合によっては宮大工や庭師の出番 数億の金が飛ぶと思うよ
宝くじでも当たったら挑戦するけど完成まではさらに数年見ておかないとね
So much work. Maybe if i was 30 years younger. Hope it gets restored to its beauty.
こんな家が放置されてるなんて忍びない、、
地域おこし協力隊の人に家賃タダでもいいから住んで貰うとかしてなんとか使ってもらうだけでも家の維持率違うのになあ、、
金田一さんが出てくるドラマのロケに使えそうですね。
買いたいですねー
素晴らしい豪邸ですね。まさにお城のようです。なかなかここまでキレイに現存している日本建築はないのでとても貴重だとおもいます。
まずは星野リゾートに提案してみてはいかがでしょうか？星野リゾートは地元の文化伝統を生かして現代人に感動を与える古民家などを再生して繁盛しています。また、世界的な富裕層向けの高級旅館、リゾートに改装したり、欧米人などは古い建物ほど価値があると思っていてセンスもあるのでそのような外国資本にアピールするのもよいかと思います。
アジアンリゾートの日本版になりそうです。とにかくこのままではもったいないので日本建築好きな宿泊業者に再生していただきたいですね。
すごい日本らしい家ですね。 欄間、柱、あらゆる所に職人の手がかかり、今では造る事ことができない家のように思えます。その反面、手入れが大変そうで、お金もかかりそうです。 日本好きの外国の方が好みそうですね。 どうか、この家の良さを生かして大事に住んで下さる方の手に渡るといいなあ～と思います。
That place is amazing. Out in the boonies, only has bus service, but man, would make a killer Airbnb, etc.
9:08 お～背もたれできないくつろげないやつ懐かしいの～ｗ
維持管理が半端なさそうです。
大変素晴らしいお家だけど、日本にはもう、この建物を維持・管理できる余裕がある方はいらっしゃらないでしょうね…。岡山出身なので、過疎が進んでいて自治体にお金もないし、アクセスも悪いので集客が難しそうなことも見えます。物好きのお金持ちの方が、自分で住みながら、農業なんかもしながら、ゲストハウスをするみたいな使い方しか出来ないかなぁ。サマーウォーズみたいなお家で、非常にもったいないですね…。
私はもう80歳になるので、購入は難しいですが、３０年若ければ
アメリカ人の主人と自分たちでリモデリングをして、Air BNB を開きたいですね。
若いhandy man の方が購入されて、維持していただきたい家ですね。
山田方谷は陽明学者であり優れた政治家。備中松山藩の財政担当になった。
ボロボロでも住んでみたい家ですね。修繕費はともかくとして、これだけ広いと固定資産税が毎年相当掛かりそうですね。
これは一見する価値有りますね！出来たら、自然有機農業を始める起点にして
多くの人達と楽しみながら
意見交換しながら、古民家を再生したいですね。
とりあえずは、1500万ですか？安いね！
ほぼ土地のみの値段ですね
山田方谷先生は佐久間象山氏と同じ塾で勉学に励んでおりその中でも二傑に称される程の政治の才覚の持ち主です。その塾頭は後に山田方谷先生が引き継いだので、佐久間象山氏より優秀だったのかもしれません。ご先祖が藩政に関わった藩士の可能性がありますね。
岡山か 上物には価値ないし 岡山の田舎で650坪と裏山で1500万て 安いのか？
撮影スタジオに使えそう。
この家をリノベするyoutube ビデオ作ったら、世界中の人が見に来て、人気になりそうですね。その後Airbnb 事業に発展しますね。
頭いいですね！リクエストしてください
デカキンさんの動画からきました◎
住んでみたい
修繕費や解体費が購入価格の2倍は出そうです。
竹害に広すぎる敷地の管理費が莫大な事から購入金額が低いのですね！修繕費等を考えれば億超えの費用が発生する案件です！此の動画ではプラスの面を強調して居ますが、大手の企業が避ける案件に私は危機度が最高だと判断しました！あくまで私の感想なので当ての成りませんが素人の僕が思う事は誰でも思って居ると感じました。
文化財レベルの物件だな
金持ちが買って本職の大工呼んで
完璧に復元してほしい
広過ぎて管理するのが大変ですし、資金も、掛かります。メンテナンス管理するだけで莫大です。好きだけでは、購入出来ない！昔のお城の城主の子孫の方も以上費が莫大の為に県へ無料で提供したという話しますよく聞きます。
山田方谷は 赤字財政を立て直した人物だったと思います。本当なのか盛ってるのか赤字の藩札をあつめてを河原で燃やしたのが有名です。
肖像画も飾ってありますね。岡山だしかなりゆかりがあるのかな？
岡山だけに、金田一の作品を連想してしまいそうな屋敷ですね。
八つ墓チックで好き
素晴らしいですね。岡山は桃の産地ですね。ここを農業を中心に農業塾を開催したらどうですか、塾生によって一から再生も手掛けながら本格的日本の農業再生プロジェクト可能にしていきたいですね。
ホラーゲームのサイレンに出てきそうな家だなぁｗ
崩れかけの家を処分しようとしているように見えないけど物件は魅力的
維持が大変そう🤔
ごめんね。不動産だけでは負債だとよくわかりました..
正直、個人で所有する物件ではないな〜。
自分も12LDKの古民家とか内覧したけど敷地300坪ですら管理無理やと思ったし…。
完全に文化財クラスやん。八つ墓村を思い出してまった。民間で活用するなら料亭か、旅館やろなー。
お客さんを迎え入れるまでに、数億円かかりそう
座敷牢と地下道への抜け道がありそうですね。
明治維新になり、藩主が城を寄贈したというのが判ります。
維持できないもん。
古民家の話しでは、敷地の広さは余り関係なく、建坪と建家の棟数、全て解体整地する場合の参考金額が欲しいところです。小生の自宅から300米程離れた隣町内のあるお宅は2反程の敷地に高さ30米級の庭木が数本ありまして、倒木が懸念されますが、その撤去費用も千万円単位になりましょうから、そのような重要な情報も必要ですね。当地では2反程では100棟近くの木造3階の建売住宅が販売されますので。
サマーウォーズな家だね
素敵なコメントありがとうございます♪
この雰囲気は・・・誰か書くだろうと思っていましたがやはりｗ
岡山でお隣の土地なので雰囲気はぱっちりです。
映画用のスタジオハウスなどするととてもいい感じなのでは？
リノベーションして農業と宿泊できる施設作って欲しいですね。出来るなら外国資本じゃない日本人の若者に買って欲しい。
I love the old style tiles ofuro . Nice old house.
お城と言うより、館ですね。
修復して、宿泊施設にしたら良いとは思うが、採算合わなさそうだし・・・
凄い荷物😂
かなり前なら軽トラトラクター農地付きでたくさん有りましたよ🎵農家やれる人なら安く手に入りますよ
住んでいる人がしっかり管理していれば古い家でもしっかり住めますが、この状態ですとリフォームにお金がかなりかかりそうですね。
すごいとは思いますが、素人にはとても維持は無理でしょうね。
興味があるのは仮に更地にしたい場合、どれほどの値段がかかるのかそこに興味があります。他の方も書いていますけど解体撤去だけで2000万円とかいうレベルですかね？
またまた、凄い物件ですね、玄関の土間、東京、横浜家一件立ちそうな広さ、なおすのも大変だけど、まず、整理整頓、地元の中学生に助けてもらわんと、棄てるに棄てられないもの、沢山有りそう。
時代劇のロケに使えそう🎵
毎回、素敵な物件紹介m(__)m
このような希少価値ある物件を城のある市に寄付して貴重な木材を築城の部材に活用する、このまま朽ちるのは惜しい、
実質、梁だけ残して全部解体、3億円くらいかければ驚く物件になるね
凄いなぁ…。
もう中級武士の屋敷クラス。
見ながら自分が住むならとか考えちゃいました…。
後、リフォーム後の固定資産税も恐怖…。
凄い魅力的だけど一般の家族が住むっての難しいかな…。
見ていて思ったのは普通の家族が住むには広過ぎて全てに手入れが行き届かないのと、離れのトイレは外にあるのは不便だなぁって事とリフォームが必要な個所が多い…。
材料は良いの使ってそうだから1回バラして作り直した方が良いんじゃないか？って思ってしまった。
でも、家はリホームしても、評価額は変わらない？・・・恐らく、税金は年間何千円単位位と思うけどね？
もう、耐用年数も過ぎているしね？・・・明治期に建てたなら何百円だろう？ だから、物価上昇分が査定額に加味されているだけ？
蔵がいくつもあって、よほど金持ちだったのかなーと想像させられますね。立地的に豪農だったのでしょうか。興味深いです。しかし修繕費が相当かかりそうですね。
イーロンマスクが出してくれないかなって思ってしまいますね。
買い取る家屋、裏山、全ての詳細情報が必要。置いてある家具その他を全てクリアーしてくれますか？Renovationしてくれますか？
コメントありがとうございます！
詳細についてのお問い合わせは
seminar.aki-katsu.co.jp/eeyanakiyayan
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こんにちは😃
熊本県にもこんなお家あったら良いです。
とりあえず手付け払っとくかな😊固定資産税安そうやし😉
買いました？
すごい物件 イベント用のスペースにいいのではないかと、、、敷地が広いので駐車場にできる ただ単に普通の人が住むにはきついですね 草取りだけで終わりそう
固定資産税はいくらになるの？修繕費用がかかりそうだ。掃除も大変そうだ。小判を隠しているのかもね。
昔の庄屋みたいな大家へ行ったが、主人の部屋の隣に番頭の小部屋があって、鴨居に刀掛けが付いていた。おそらく護衛の意味もあったのだろう。大家には武器が必ずあったと思う。
大阪府泉大津市もこういう古民家多々感。 昔毛布タオルでそうとう稼いだんだろうな～ 今はとほほな市ですけどｗ
SIRENの実写映画作るのに良さそう。
岡山県美作市なら、温泉♨️が出るかもですね？裏山😊大江戸温泉物語グループさんあたり開発して貰えたら良いですね。
ほ、ほしい・・
維持が大変!
犬神家とか横溝正史の世界。
これってデカキンさんが動画出してたやつ？
間違えてたらすみません。
リフォーム、草木処理するだけで家が建てれるくらい金がかかるな。
1500万！これは手直しにも1000万ほど用意しないとですが・・夢が広がります。でも、何に使えばいいのかわかりません＞＜；
夜は射影機を持って行きたい
草取りだけで 一週間は かかるな
やるなら草刈りと一緒に人工芝生にするのがいいのかな？🤔
根っこ残ってたら後から生えてくるか
How far is this place from the nearest downtown city?
再建築は不可なエリアですか？
道が狭いように見えたんですが。
サマーウォーズだぁ😂
キャンピング場とか古民家で地元の食材でおしゃれなカフェとか地元の人の憩いの場に使えるようにしたらいいかも
固定資産税いくらだ？W
元主人は漢学の教養が素晴らしく、陰陽学とは何の関係もないことがわかる
ほしいです！かなり投資しないといけないね、、、、
八つ墓村に登場しなかっただろうかこの家他にも何かのアニメにも登場していた気がするぞ。
さみしいな～😢
商業利用考えるなら外人多そうな観光地に移築して宿に改造するとか。
うそーーーでしょう？😅本当ですか?😮感謝
立派な豪農の屋敷ですが歴史的価値があるわけでもなく、購入しても活用することは不可能でれフォームには億かかるでしょう。潰すしかないです。