Квартиры на перепродажу.Флиппинг. Перепродажа квартир после ремонта
Вставка
- Опубліковано 27 тра 2024
- Сегодня мы узнали о еще одном бизнесе, как можно купить старую квартиру, сделать в ней правильно ремонт, продать и на этом заработать , это и называется Флиппинг, только делать это нужно с головой , об это нам рассказал герой сегодняшнего выпуска.
Присоединяйся к бесплатному вебинару профессионального курса по ChatGPT, узнай, как зарабатывать до $10.000 за проект при помощи ИИ создай 9 нейросотрудников. Не забудь забрать бонус - вебинар «ChatGPT: создаем нейронку без единой строчки кода":
neural-university.ru/lp_super...
Реклама. Рекламодатель ООО "ТЕРРА ЭЙАЙ". ИНН: 9728019395. Erid: LdtCKD2TZ
•Мой телеграм: t.me/super_case/937
•Виталий: potapov_vitaly?...
00:00 Что такое Флиппинг
02:40 Как работают флиппер
04:26 Какой нужен капитал
05:28 Этапы Флиппинга
08:58 Что нужно знать при покупке квартиры
15:51 2й этап ремонта и как подбирать локацию
19:56 Команда флиппера
23:58 3й этап ремонта
25:06 Газ в квартире
25:40 4 этап ремонта
26:11 Как правильно покупать квартиры
28:34 5й этап готовая квартира
__________________________________________________________________
•Мой Инст: / dmitry_volosevi. .
•Мой ТикТок: vm.tiktok.com/ZSeQpBH5Q/
•Яндекс Дзен zen.yandex.ru/id/623500f1c329...
•Мой телеграм: t.me/super_case
___________________________________________________________________
•Сотрудничество: super_case_pr@mail.ru
#Флиппинг #Перепродажаквартир #Перепродажаквартирбизнес
Пишите интересные для вас темы под выпуском , будем снимать! И просто побольше рассуждайте под выпуском 🫶
Хороший материал, а так мало просмотров.
Супер! Вот такие бизнесмены вызывают искреннее уважение. И сами зарабатывают достойно и другим работу постоянно дают! Да и вид деятельности - строительство, ремонт - всегда были в почете.
Я сам работаю в недвиже. Очень верно всё говорит про проверки и документы. 100% поддерживаю
Очень чётко отснят сюжет : кратко, ёмко, интересно.
Меня эта тема давно интересует, подписалась-жду подобные интересные истории. 😊
Очень позновательно ☺ парень казался простоватым в начале ролика, но к концу я поняла, не важно как человек общается, как выглядит когда он профессионал. Первое впечатление ошибочно. Спасибо за раскрытие флиппинга из нутри
👍😁👍
Спасибо, что так подробно и в деталях раскрыли тему. Интересно было бы посмотреть шиномонтаж и СТО.
Всем мира❤
Спасибо за интересный сюжет и подробные подробности!😉👍
Мы квартиру покупали и нам достался новый диван классный и гитара классическая.
За несколько лямов или вообще в ипотеку на тысячу лет это просто великолепно! 🤣
@@wekomoro5603 , это мы вторичку брали в 1995-ом году. Платили сразу налом. Великолепно было.
Отличное видео, и классный формат. Сам занимаюсь строительством частных домов, уже более 7 лет, но не как многие строят голые стены , а под ключ 🔑. Сейчас планирую заходить на рынок квартир в Краснодаре , буду раз знакомству с инвесторами и партнерами, пишите. Парням огромный респект.💪
Продолжай следовать своим страстям и развиваться в области флипинга. Ты делаешь впечатляющую работу и оставляешь след в мире недвижимости. Удачи во всех будущих проектах!
Благодарю за открытость и мотивацию.
Кратко и по делу , удачи вам!
Хорошо изложено. Решил попробовать в скромном объёме. Стало интересно.
Спасибо за выпуск!
Хороший выпуск! Все по делу ничего лишнего
Спасибо за обзор❤!
Спасибо за видео,очень интересно)
Интересная тема ! Спасибо
Спасибо за выпуск. Виталий крут, молодец 👍
Познавательный выпуск, Спасибо Димон
Каждый труд и риск должен быть оплочен.АЛЛАХ видит риск и терпение человека
Выпуск крутой, спасибо
Что то вы про налоги молчите? Как же вы продаете квартиру, если до 5 лет после покупки, продавая квартиру, вы должны заплатить налог с прибыли.
Учитывается в наценке на квартиру
Этот молчел очень успешен в Москве сейчас. Смотрела с ним видео.А флиппинг довольно выгодное предприятие.
Спасибо за видео! Было очень интересно. Как у Вас в России одновременно все легко и одновременно сложно.
Сделайте для регионов аналитику по ценообразованию плизз
Можно !
Про работу юриста очень верно подмечено. Сейчас тема недвижимости в юриспруденции очень востребована, главное - суметь откопать для работы адекватного грамотного спеца. 😑
Спасибо за видео. Интересное видео получилось. Очень затратный бизнес однако и на доверии построенный. 1 работник обманщиком окажется и все может пойти не по плану
600млн вложить в годовом эквиваленте, 10% прибыль= 60млн руб и 50%на50% с партнером, итого 30млн каждому в годовом эквиваленте, в месяц 2.500.000 выходит, или же 37.000$ на сегодняшний день. При таких вложениях неплохо, но и рисков дохера. Плюс нужно объединять в себе множества профессий , быть лидером "боссом" на всех этапах. Хз конечно, но для Москвы достаточно хороший заработок, а на фоне всей России то очень жирный заработок.
Второй! И только спать решил) но тут новый выпуск)
Респект!🎉
Интересный выпуск, интересная ниша👍
как всегда - 🔥
Хороший выпуск 👍🏻
Ну не знаю, сейчас разница стоимости квартиры с ремонтом и без ремонта равняется 10 процентов, стоимость ремонта 20 процентов, сомнительный какой-то проект, не советую, да ещё налог надо заплатить
Это в каком регионе?
@@teslafon7017 в любом
Какие 10%? Ты откуда такие цифры берешь ? Сейчас материал стоит бешеных денег , ремонт выходит в приличную сумму , чушь несешь какую - то
@@imsupermanimsuperman2706я думаю, что он имел ввиду, что 10 процентов это не стоимость ремонта, а именно разница в цене на рынке квартиры с ремонтом и без ремонта. И я думаю, что он прав. Много анализировал объектов недвижимости. Больше всего цену диктует инфраструктура. Сейчас люди больше покупают место, а не ремонт и мебель
Отличный кейс как и его автор👍
Просьба слово История не говорить каждый раз вместо любого другого слова)))
😂
А можно через Домклик проверку проводить? Сбер страховку И так далее.
Про находки в старых квартирах - это вообще супер - тема.... И комод классный попался, но главные-это конечно, книги... Тоже слышала историю из Подмосковья, как в далеком 2000 за книгой "люди в чёрном" явились и после осмотра "тихо предложили" купить двушку новую.... Книга уехала в Европу (по косвенным данным).
Книга за 14 ляпов. Бред же.
@@user-sv5rc2iw2sВы не понимаете, это для лохов вообще супер тема! 😂
Клево)
Добрый вечер. Поделитесь пожалуйста контактами где кухню заказываете. Спасибо
Ну хоть не триппер, в целом молодец
блин, я знаю этого парня он в флиппинге крут , у него свой канал в интернете
Да да это я )
И я
Владелец фур, тоже хорошо получает и как устроен бизнес, я бы послушал и где берет заказы
А что насчет налога на прибыль, после продажи переделанной квартиры?
Да! Меня тоже этот вопрос интересует
Обычно в договоре с инвестром они это прописывают
Налог платиться и считается как доп расходы. А бизнес можете он заложен
Цены в Москве жесть. Я в Калуги купли 4 квартиры и сдам их с доходом 120т и буду жить в Москве😂
Как найти проф юриста для проверки?
❤
Ролик бомба, парень красавчег, ведущий бесячий.
Привет Димон я от шурика
Там маткматика по всему выпуску не сходится: на примере квартиры (23:24) он сказал, что поибыль инвестора будет 3-3,5 млн, то есть общая прибыль 6-7, что не 10% от 32 млн (31:00). А тут 31:10 сказал, что прибыль с квартиры 1-2 млн. Так сколько?
Очередной успешный коуч 😂
Он за 3 года работы сделал 70 или 80 квартир, при этом на одну квартиру требуется от полугода.
Он занимался этим в регионах, но бизнес у него был в другой сфере.
Ах, обмануть меня не трудно! Я сам обманываться рад👍
Не работант ссылка на канал Виталия, как с ним связаться? .
Я тут 👋🏼
@@Potapov_vitaly а как вам написать? Или связаться?
@@Potapov_vitalyВиталий , как с вами связаться ? Я из другого города , по сотрудничеству
Я чет туплю. 60 млн делится на 2, а сколько лично остается автору проекта?
Шикарный комод, но дома эти в Москве под снос, с серого кирпича,Снесли все дома такие на Рязанке, На нижегородке, На Октябрьском поле.
Тоже возник вопрос про реновацию...
Хотя в Новогиреево несколько жители "отстояли" и их не будут сносить....
Хотелось бы узнать как берут несколько ипотек. Какой налог ?
1. Одновременно подать заявки в несколько банков и взять ипотеки с разницей в 1 день. 2. Банки видят доход от других объектов и выдают следующий кредит
можно хоть сколько ипотек взять, и не одновременно, тут главное, чтобы ваш доход (по мнению банка) позволял их взять. Показываете зарплату, подработку, сдачу в аренду гаража, квартиры, паркинга
а налог возникает при продаже квартиры, если она была в собственности менее 5 лет. А тут речь идёт о месяцах. Государство расценивает это как получение прибыли и, соответственно, ждёт свои 13%
в ипотеку только такие квартиры не выгодно брать, у нас на новострой в альфе 8%, вторичка будет ощутимо дороже
Тут есть нюанс, они работают как юрлицо, соответственно все скидки по ипотеке они могут протащить для покупателя.
так они не планируют 20 лет ипотеку платить. 5-6 максимум ежемесячных платежей и продают. И там неважно какой процент, это просто расходы, расходы на аренду денег.
Зачем Новатэк и Яндекс покупателю?
первый
Предпологаю я не один пошел искать название книги за 14 млн😂
Новатэк и Яндекс рядом…. И зачем они нужны покупателю?))
предполагается, что покупателями будут сотрудники этих компаний
Верно !
Это обманщики. Нельзя продать квартиру в Москве выше рыночной ещё и заработать миллион, даже если там стоит золотой унитаз.
9.35 дальше смотреть не вижу смысла. Это и есть мошенники или их производная. сразу отписка и пока. Думай головой что ты снимаешь кого и где.Эта профессия называется триппер ,а не флипер. Если приехали в столицу то работайте. Вы реально думаете что в Москве одни дураки живут у которых нет родственников и все повально продают за бесценок квартиры в центре вам на радость и уезжают за МКАД спиваться?
20 млн это бесценок? Окстись 😢
что за дичь? люди могут продавать лишние квартиры, в которых не живут, а ремонт делать не хотят. В таком состоянии она столько и стоит. Недвижимость- очень конкурентный рынок, сколько за объект дают денег, столько он и стоит, а не столько, сколько в объявлении указано. В объявлении пишут, за сколько хотят продать или сосед за сколько продаёт, но это не та сумма, за которую потом квартира уходит.
Почему этот барыга не на сво? Возраст призывной). Стоит раскладывает по полкам про 400 млн😂
Флипер и лопака
Блогер на армянина похож
сказочник такой возомнил из себя профи...юристов он нанимает..ни один юрист не сможет проследить и сделать запросы...собрал винегрет где что услышал и рассказывает
Бля....люди этим уже лет двадцать занимаются🤣 не особо выгодная хрень, навар минимальный. Про клады в стене ещё расскажи😉 Ох уж эти сказочники.
ну если сам ремонтируешь - это вполне рентабельно и делаешь по своему уразумению, без прикидов заказчика.
1) комод не обоссаный, он 300 тыщ стоит и там еще рядом где то тракторист ходит
2) книга оценена за 12-14? Миллионов, хм... Видимо с ее помощью можно воскрешать динозавров или разворачивать планету Нибиру
3) ищем инвестора, который хочет вкинуть
A few moment later...
Да, я сам покупаю квартиры и у меня их сто тыщ миллионов и мы их миллиард делаем и две продаются сейчас, а бригада у меня +100500 тыщ миллионов миллиардов человеков!
🤣