Cómo analizar una inversión Inmobiliaria: mi plantilla excel
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- Опубліковано 4 сер 2024
- Para obtener el excel que utilizo para analizar mis inversiones inmobiliarias ingresa a este link
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¡Hola a todos! Muchas personas me han estado pidiendo que comparta el excel que utilizo para analizar las propiedades en mis inversiones inmobiliarias. ¡Pues bien, en este video voy a compartirlo con ustedes y les voy a explicar cómo usarlo!
Cuando comencé en este mundo, usaba un excel muy basico, pero con el tiempo lo fui mejorando y perfeccionando. Incluso, mi cuñado Tony me ayudó a diseñarlo mejor y le he ido añadiendo algunas funciones como la seccion para analizar la revalorización de las propiedades a lo largo del tiempo.
En este video, les voy a ir explicando en detalle cada una de las hojas y cómo puedes utilizarlas para evaluar si una propiedad es una buena inversión o no. Además, voy a compartir algunos de mis consejos iniciales para comenzar a invertir en bienes raíces, como la importancia de tener ingresos extra y capital inicial para poder acc al primer préstamo.
Como saben, mi estrategia al inicio fue comprar, renovar y vender o alquilar las propiedades, pero ahora utilizo el metodo CARR (comprar, renovar, rentar, refinanciar, repetir) Asi que si tu relizas este metodo este excel es perfecto para ti
Espero que este video y el excel que voy a compartir les sean de gran ayuda para impulsar sus propias inversiones inmobiliarias. Si tienen alguna duda, no duden en contactarme a través de Facebook, Instagram o dejando un comentario. ¡Vamos a aprender juntos!
Paginas nombradas en el video
www.homedepot.com/
www.menards.com/main/home.html
Capitulos
0:00 Pasos para iniciar en bienes raices
02:23 Explicación del Excel
09:53 Despedida
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SOBRE MI
mi nombre es Raul Cuñarro y soy de Leon - España, hoy en día me encuentro en IOWA - ESTADOS UNIDOS. Soy empresario y fanático al éxito, en este canal conseguirás material de alta importancia sobre bienes raíces y inversiones inmobiliarias aplicando el flipping houses, no soy ningún experto, pero tengo un ambicioso OBJETIVO DE GANAR $300k Al Año haciendo FLIP HOUSES, sigue mas de cerca, porque si lo logró, tu también lo podrás lograr
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Gracias Maestro, por ofrecer tanto por tan poco, como un "Like".
Bendiciones mil. 🙏🙏🙏
Gracias a tu por el apoyo.
Espero poder ayudar a la gente a haced inversiones inmobiliarias inteligentes.
Y a perder el miedo a los bienes raíces.
El video que tod@s estabamos esperando!!! Muchas Gracias.
Un placer Lucero.
Espero te ayude en tu futuro en bienes raíces.
Mil Bendiciones por esta información que nadie te lo da gracias gracias ahora si a tomar acción aunque en cada estado los precios de mercado son diferentes ya tenemos una guía Saludos desde Chicago.🙋♀️👌
Un saludo !!!
Estamos muy cerca.
Y si en bienes raíces… donde vas a invertir lo cambia todo !!!
Asegúrate de elegir un buen lugar, y la mejor estrategia para tu inversión inmobiliaria.
Gracias por esa excelente informacion !
Un placer. Sigo aprendiendo de bienes raíces y compartiendo con todos.
Saludos, muchas gracias por compartir tan valiosa información, fui uno de los que apareció en la pantalla solicitando que por favor compartieras tus tablas de Excel, nuevamente gracias.
Un placer, espero poder ayudarte en tus futuras inversiones inmobiliarias.
Saludos bendiciones amigo buenísimo muchas gracias
Muchas Gracias.
Sigo compartiendo mi aventura en Bienes Raíces.
Excelente excel muchas gracias por tu aporte
Un placer. Espero pueda ayudarte en tu futuro en Bienes raíces.
Muchas gracias, voy empezando con mi primer rental… espero seguir adelante con tu información compartida, saludos desde Laredo, Texas 👍
Gracias 🙏
Un placer !!
Genial! Muy interesante y creo que a muchos le va a facilitar hacer muy bien los cálculos ✌🏽😃 gracias Raul
Pues ahí esta el link !!! Espero te ayude.
Muy buena platilla de Exel!! muchas personas se sorprenden por que el estado que vives aun es mucho mas barato que el resto del pais y creo que tu contratista te da muy buenos precios y puede hacer casi todo tipo de trabajo de construcción.
Si. Las dos cosas son verdad.
Tengo un buen contratista que me da buen precio en las remodelaciones. Y esa es una parte importante para cualquiera que se ponga a haced inversiones inmobiliarias y vaya a subcontratar las remodelaciones.
Y si, Iowa es uno de los Estados más baratos aún para la compra casa.
La media de precio esta en $305k y el resto del país creo que más como $390k.
Pero pienso que se puede invertir en bienes raíces en cualquier estado. Solo que vas a necesitar más capital en Estados más caros.
Hola como estas acabe de dar click al link y dice q necesito permisos. de cualquier forma ya envie el request, por cierto muy valioso tu contenido, sigue adelante y suerte en tus nuevos proyectos.
Muchas gracias. Ya te lo compartí. Espero te ayude en tus inversiones inmobiliarias.
Enhorabuena por tus videos. claros y honestos...
Muchas gracias Darío.
Nos vemos por USA.
Estaría bien un video de cómo crear el ecxel yo creo que somos muchos los que no sabemos cómo crearlo
Pero lo he compartido. Puedes encontrarlo en la descripción.
O perdón no me había fijado
Muchas gracias por la informacion , solo que a la hora de descargar el archivo me sale acceso denegado y debo solicitar acceso ya lo he mandado pero me indica que tienes que aprobarlo puedes hacerlo por favor 🙏
Ya te di el acceso.
@@raulcunarrorodriguez2765 Muchas gracias , ya pude acceder al archivo 😃