房子周围有这5样东西，千万不能买！Danny的澳洲笔记
Вставка
- Опубліковано 8 лют 2025
- 在澳洲、英国、加拿大、美国，如果你发现房子周围有这5样东西，不要买！
视频目录：
00:03 一张社区施工图告诫大家买房小心周边的5样东西
00:46 视频内容之外的一个宣传
01:46 第一样东西 日本虎杖
03:45 为什么靠边的Easement要小心
05:12 拉低所在区域市场价值的特殊街道
07:35 主路火车站之外的特殊噪音
08:29 硬伤房子该如何买卖
🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴
Danny的海外华人个人品牌训练营第五期，报名入口：www.dannynotes...
第五期训练营分为三个部分：
第一部分，报名后开通保姆级的线上工具课程，新媒体运营是一门系统的学问，然而大部分华人把小红书做成了朋友圈的自嗨，没人看，或者当成了广告平台被限流，如何想利用起来小红书的本地流量推送，吸引更多的潜在用户增加收入，工具课程里面讲的清清楚楚 ：danny7.teachabl...
第二部分，11月27日到12月11日的6次直播讲座，所有讲座都有录像下载，可以保存反复观看学习。我们会把半年来培养出的海外华人同学账号背后的经验和技巧都告诉大家！
第三部分，直播课结束后每一位同学的账号一对一账号诊断，一对一的回答关于你起号或引流变现中的困惑。
我们只用效果来说话！咨询加微信 Dannyhanli
=========================
有效精准的流量是所有商家的刚需，可以花钱去租人流量高的地段，但同时别忘了，在互联网时代下，线上流量会更便宜，触及面会更广，更有效！有些事情想着想着就黄了，但做着做着就成了，未雨绸缪，提前行动永远是一个明智的选择！加油！
🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴
更多海外华人的生活话题和信息，订阅 #Danny的澳洲筆記
/ @danny-lz4mv
如果你也是海外的华人，如果你也有故事，不要犹豫，欢迎投稿给我，请发email到： danny@dannynotes.com
房屋周遭盡量避免以下五件事情：
1. 日本虎杖 Japanese Knotweed
2. 地役權 Easement
3. 降低屋價的街道 -同條街上幾戶人家不除草、派對
4. 噪音 -高速公路、火車、飛機航線
5. 硬傷房 -高壓電塔下、墳墓旁、T字路口、醫院旁
博主要把easement 和sewage 区分，sewage 是每家都有的排污渠道，easement 是邻家或council经过你家的排雨水渠道。
家门前有公车站的千万别买，我家前就有， 从早晨5点开始就没消停过。
easement很普遍，除了前院前端外，後院或側面的真是見仁見智了。
狠鬥私心一閃念,做什麼事要全心全意,
人在做,天在看,菩薩知道。
要主動承認錯誤,才會得到別人的尊重。
感謝danny分享
查机场噪音的网址是什么？
Danny你好，请问要请谁来检查有没有日本虎丈呢？谢谢❤
对，连太多爬山虎的房子我都不爱，别说虎杖了，我还有看到新闻说有邻居在家里种竹子结果都穿墙搞到邻居家里去了😂
好的
谢谢
你是在墨尔本还是在悉尼
买好点区的房子，其他都不是问题!
有建房意愿，希望能够赶快出下期
Danny,可以說說公寓的法規嗎？很好奇澳洲公寓可否兩戶打通，謝謝
之前看好一个房子 超级好 很新 结果发现他的车库就盖在easement上边 果断放弃了
甚么是药物？
Danny在悉尼吗？希望有机会交往🙏
听完感觉已经买不到房子了
你好Danny，什么样的easement房子，是可以买的，什么样是不能买的呢？
很好
航线噪音也还行吧，后半夜没啥飞机了
Danny您好，请问TR身份在墨尔本可以买2手房自己推到重建吗，谢谢
TR只能买一套房子用来自主，推倒重建只要是自主目的应该可以，不过建议你去FIRB官方网站确认一下，做好行动前找过户律师核实好了啊😄
@@Danny-lz4mv 谢谢Danny的回复，对我很有帮助，感谢
Danny您好！请问以投资的名义贷款买的房子，如果用来自住行吗？用来自住时可以称自住房吗？谢谢！
律师知道吗？直接问Council不是更好吗？
你说的这些都是城市的老的街区。在农村小镇新近二十年建的住宅区，这些管道都是沿街的。如果有问题了，也是在街上挖。尽量不买老街区的房子就好。
近二十年的房子常常是背靠背建的，后院无管道。
建议加个字幕
感谢提醒，已经添加srt字幕，播放时你选择字幕就出来了
其实吧……我觉得有这些缺点的房子也不是不能买……关键在于价格要合理……
我家房子后院最边上有easement，这样对房价会有很大影响吗？
没有，别听他胡扯了
这世界上没有陌生，只是没有来得及相遇，你说呢？
多谢分享， 非常有帮助！！谢谢！！
这世界上没有陌生，只是没有来得及相遇，你说呢？
@@微笑-n4t 说得好！
@@dr.gaosclassroom 哈哈 有感而发，朋友也是在澳洲吗？
頭香😁
我去过一个客户家，旁边就是墓地🪦！可是依然购买
这个其实也没什么，国外的人都不相信这些
我想找个人说说话，不是找个人，就想和你说
现在空闲吗？我想和你聊会
买房嘛，买的就是一个舒心和一个安心不是吗？
钠灯
请问怎么去眴查是否要人曾经在屋里过世 ？
死亡是上帝送个人类每个人最好和最后的礼物。请问 大哥 谁不死。那个房子没有死去的亡魂！
@@zjamiejia3454 如果不知道答案就请别留下离题的言论。
查不到，新州的话发生过凶案中介有义务告知
只能查到兇殺案
查不到……这个没有记录……
Germany’s….. 德国虎杖吧
.最美不过初遇，很高兴认识你
我叫李英杰怎么称呼你呢？
不是说澳洲墓地旁边不是毛病吗
对澳洲人不是毛病，那属于纪念公园，但你问问华人说会买😂
不是毛病，通常会便宜……
如果沒有業配這出片量和流量不夠養家 …
😂我身邊不少朋友也覺得很奇怪，做那么几期视频能有多少收入？我之後會專門做一期視頻告訴大家的，不是靠平台本身或者業配廣告，而且流量和訂閱並不是最重要，也不是決定收入的關鍵所在😄
@@Danny-lz4mv 受教了
danny你可以说说澳洲老人居家养老话题，因为老人不懂居家养老有关法律，他们利用老人不懂来骗老人我可以和你私聊吗？
简直胡扯，每条街都有谁家挖开了？隔三户就一户有。而且人家说的很清楚会给你恢复原样。
我是不能把相片发出来，因为涉及隐私。我今天跑步经过那家，小型挖土机都开进后院了，很简单，因为easement下走的水管连接街道部分。挖掘机旁边还有举牌子的棒棒糖女孩，工作期间看手机，澳洲老两口还拍照要投诉。我既然做视频就是看到了，所以不要上来就什么胡扯，要不然你给我个微信，我带你去现场看看😜
制毒对房子有影响，种过大麻对房子有什么影响呢
如果够便宜，可以入手，大麻没啥影响啊。。。
@@alexxwp 对呀，没什么影响
本身倒是没什么影响，但要是因为种植毁坏房子的一些东西，或者说总有什么人来来去去的就影响了
有影响，这种一般是把房子改成了温室，里面地板天花板很多洞来通风，天花板里全是飞的电线，除非完全拆干净重新装修，不然有隐患，别问我怎么知道
@@wangwenchao8535 這問題很簡單，買來自己再弄一個農場就行了。
你这个话，有点种族歧视哦。
算了吧，政治正确已经是一种病了……这可是有质素黑人自己说的.
啊？？我自己都没看出来😅
@@Danny-lz4mv 靠近机场说的是哪个区啊？正在了解墨尔本，谢谢啦！
你好博主，请问下有没有交流群？