Ristrutturare il Bagno: Edilizia Libera o Serve la Cila?
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- Опубліковано 10 лют 2025
- La Ristrutturazione del Bagno di Casa rappresenta l'intervento più comune ma anche il più ambiguo....in che senso ambiguo? Nel senso che a volte si può configurare come un intervento di manutenzione ordinaria in altre come manutenzione straordinaria. Ma cosa cambia? Quando è l'una e quando l'altra? Ne parliamo in questo video...
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/ @andreaciprian
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Buongiorno ing. , ho presentato la cila al comune di Milano per ristrutturare il bagno ( manutenzione straordinaria) e hanno risposto che per il bagno non accettano la cila. Agengia delle entrate hanno chiarito che spettano lo stesso le detrazioni anche senza cila
Io so che basta l'autocertificazione
salve- ho ristrutturato da poco 2 bagni ed ho usufruito del bonus barriere architettoniche ,adesso ho un problema di infiltrazione che dovrebbe risolvere la ditta che ha eseguito i lavori.la mia domanda e-- se posso in quanto assicurato l' immobile fare richiesta di risarcimento????grazie
buonasera... riparare un cornicione può essere nell'edilizia libera o rientrare nel bonus 50%?
Buongiorno ingegnere, un radiante fresato con relativa nuova pavimentazione può rientrare nel bonus 50%?
Buonasera, grazie delle spiegazioni, non mi fa mettere il mi piace, non si perché
Grazie mille a lei comunque
Buongiorno ing. Cipriani il video risale a circa un anno fa, saprebbe dirmi se ad oggi è cambiato qualcosa? Mi riferisco alla possibilità con l’edilizia libera a portare in detrazione le spese dei materiali al 50% in 10 anni. (Lavori che rientrano nel glossario dell’edilizia libera) sembrerebbe che tali spese attraverso una regolare dichiarazione sostitutiva di certificazione su apposito prestampato dell’Agenzia Entrate dia diritto agli interventi agevolabili pure se i medesimi non necessitino di alcun titolo abilitativo.
Agen.Entr. Circolare n.7/e 25/06/2021
Dichiar.Sostitutiva (art. 47 del DPR n. 445/200
Circolare n.19/e 01/06/2012 (1.5 Titolo abilitativo ai lavori e dichiarazione sostitutiva.
Le sarei grato se potesse confermarmi o meno questa possibilità fiscale. Giovanni Bertini.
Precisamente a pag.333 della circolare n.7/e 25/06/2021 (TITOLI ABILITATIVI)
Seguo
Ciao alla fine non ho capito...edilizia libera sostituizione sanitari e rubinetteria con autocertificazione e detrazione 50 in 10 anni...giusto?
Salve. Ho iniziato dei lavori in bagno x abbattimento barriere architettoniche in edilizia libera. Senza un appalto ad unica ditta ma con acquisizione a volte di materiali e a volte pagamento professionista in cui i materiali sono compresi nella fattura.la cila in comune mi hanno detto non serve. La mia domanda è.. A quanto devo pagare l iva in un caso come questo? X barriere architettoniche dovrebbe essere al 4 su tutto...ma non avendo un appalto unico come devo comportarmi??
Duondi , ma per una PARETE DIVISORIA per laboratorio pizzeria/panetteria , rientra nella manutenzione ordinaria>? se si è possibile optare per porte scorrevoli o pannelli amovibili per evitare di fare la comunicazione Cila? grazie per l eventuale risposta
Se si determina una diversa distribuzione degli spazi è una manutenzione straordinaria quindi si và in CILA.
@@andreaciprianGrazie della risposta , ,anche se in CILA è possibile optare per porte scorrevoli o pannelli amovibili ?
@@GG-dv6xiSì
Buongiorno ingegnere , quindi se io faccio installare una vasca da bagno dove non è presente nel senso che metto la vasca che va a sostituire la doccia , dovrei presentare cila in comune e così poter usufruire del bonus mobili? GRAZIE attendo gentile risposte
No, la sostituzione di un box doccia con una vasca rientra in edilizia libera
@@andreaciprian in sostanza basta solo la dichiarazione sostitutiva di atto notorio? Esatto? E chiedo inoltre già che è così gentile: basta l inizio lavori tipo intorno al 15 dicembre 2022...compro i mobili tra il 16 e il 31 dicembre 2022 e usufruire del rimborso IRPEF del 50% di 10000..anche se poi la fattura del bagno me la fanno la prima settimana di gennaio 2023? Spero di essere stato chiaro...piu che altro perché nel 2023 è solo il 50% di 5000 aime '...grazie iscrizione fatta
@@lucatufa5135 se rimane in edilizia libera non può usufruire del bonus mobili. ha bisogno di eseguire una manutenzione straordinaria
Ma pure andando ad ammodernare l impianto idraulico non va bene?metto la vasca ma già che il muratore spacca faccio fare l impianto idraulico nuovo...nemmeno??
@@lucatufa5135 allora non sostituisce solo il box doccia se rifà tutto l'impianto idraulico è un altro discorso ...
Ingegnere mi scusi, e’ possibile sapere se sto facendo la cilas per il SUPERBONUS se posso accedere al bonus mobili con quella cilas - oppure cosa devo fare per accedervi anche al bonus mobili ?? E posso accedervi sia al bonus 110 che al bonus mobili ?? Grazie Ingegnere
Salve, credo di aver risposto diverse volte a questa domanda...Per accedere al bonus mobili bisogna eseguire un intervento di manutenzione straordinaria o ristrutturazione o restauro e risanamento conservativo. Anche se materia molto dibattuta ci sono diversi interpelli dall'Agenzia delle Entrate dove la stessa sostiene che l'accesso al Superbonus non consente automaticamente l'accesso al bonus mobili. Io consiglio sempre di fare interventi combinati per non avere sorprese
Buon giorno ingegnere, io ho cambiato la caldaia con il bonus 65% e ora voglio anche ristrutturare completamente il bagno.nel suo video spiega che ristrutturando completamente il bagno, è manutenzione straordinaria ma nel mio comune ( mariano comense), sostiene che è manutenzione ordinaria. Come posso fare per portare in detrazione questo benedetto bagno? Devo aprire una cila o no? Che tra l'altro non me la fanno neache aprire...
Ogni comune può deliberare in maniera autonoma e diversamente dal regolamento nazionale. Lei sposti un tramezzo anche solo di mezzo metro così deve andare necessariamente in manutenzione straordinaria con cila
@@andreaciprian grazie Andrea. Ma poi c'è da aggiornare la mappa catastale?
@@davidemele6542 Sì
Ma, ing., mi scusi un Dubbio : qual è il confine tra manutenzione straordinaria su parti anche strutturali (cito TUE) e la ristrutturazione edilizia proprio?
Salve, rispondo facendo un esempio semplificatore. se ad esempio interviene sui prospetti: realizzando un finestra o trasformando una finestra in porta finestra quella è una ristrutturazione (leggera), se cambia la disposizione interna delle pareti, demolendo una portante quella è una manutenzione straordinaria su parti strutturali
Per accedere alle detrazioni fiscali sul 730 del 50% in 10 anni gli interventi devono essere per forza di manutenzione straordinaria?
Manutenzione straordinaria, ristrutturazione o restauro e risanamento conservativo.
Rifare il bagno da diritto al bonus porte? Grazie
Vale quanto detto nel video. Bisogna ristrutturare toccando gli impianti....etc
Grazie ingegnere. Posso fare qui delle domande rapide?
Sostituzione infissi. CILA Si/No?
Copertura pavimenti interni con nuovo pavimento sovrapposto. CILA Si/No?
Doccia al posto di vasca. CILA Si/No?
Sostituzione pezzi del bagno con similari ma non uguali. CILA Si/No?
Sostituzione porte e porta di ingresso. CILA Si/No?
Le CILA richiedono ovviamente l'asseverazione di stato legittimo?
Se le parti comuni di facciata del condominio presentassero difformità, come faccio a presentare CILA per lavori dentro casa, asseverando lo stato legittimo?
Grazie
Salve, come detto nel video tutto ciò che determina innovazione è manutenzione straordinaria, ciò che invece è mera sostituzione è manutenzione ordinaria. La manutenzione straordinaria si esegue dietro presentazione di cila che prevede la dichiarazione dello stato legittimo.
Purtroppo caro ingegnere la sua disamina non tiene conto dei regolamenti edilizi dei singoli comuni che possono essere più restrittivi. Le garantisco che la ristrutturazione del bagno anche con “innovazione tecnologica” non è accettata con CILA! Quindi bisogna abbinarla ad un intervento di MS si ordine superiore.
Cordialmente
Buongiorno, se rifaccio tutto il bagno (compreso impianti, sostituzione radiatori, eliminazione vasca da bagno ecc..) e il mio comune accetta solo la CIL, posso comunque usufruire delle detrazioni fiscali? grazie
Se cambia tutti gli impianti si configura come manutenzione straordinaria quindi sì
Non è chiaro!