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Si può utilizzare il Bonus Casa se in precedenza si è usufruito del Ecobonus 110?

Installazione di impianto fotovoltaico con batterie può rientrare nel Bonus Casa?

Buongiorno ingegnere io risiedo in un appartamento con contratto di comodato, posso usufruire dell'incentivo del 50% se esguo dei lavori straodinari a mie spese? Grazie mille

Buongiorno Ingegnere, devo rifare il bagno con rifacimento dell impianto idraulico , dato che sto ristrutturando posso mettere in detrazione pure le porte interne di casa?

Mi pare che il tetto sia 96.000 anche con la detrazione al 36%.

Buonpomeriggio a tutti, le rendite catastali degli appartamenti sono calcolate in base ai VANI, detto questo, su un immobile in cui è stato applicato il cappotto esterno probabilmente le superfici dei balconi sono lievemengte diminuite, ma questo non andrà ad influire sulla rendita catastale, quindi il docfa va presentato o no?

Le variazioni catastali devono essere fatte quando si modifica un appartamento. Quando mai sono state fatte se sono avvenute manutenzioni straordinarie allo stabile? e quando mai al cambio di infissi si è proceduto alla modifica delle rendite catastali. A mio parere la richiesta è fuori dai parametri che determinano le caratteristiche dei singoli immobili.

Scusate l'ignoranza, vale anche per i soli pannelli/caldaia a condensazione gestite con pratica Enea? Grazie

Vorrei aggiornamenti per l'anno 2025 s'e invariato bonus porte interni,mobili,elettrodomestici buonasera grazioe

ho appena scaricato anche io il glossario grazie per il suggerimento

Buona sera, complimenti per la dedizione alla sua materia, grazie per la disponibilità. Una domanda le ringhiere dei balconi rientrano in edilizia libera?. grazie in anticipo

Buona sera ingegnere, scusi per il disturbo volevo chiederLe un info, sull’atto notarile c’è una concessione con il protocollo e la data 1974 ,tramite il mio ingegnere sono venuto a conoscenza che all’ufficio tecnico comunale è censita ma manca il fascicolo. In questi casi come bisogna comportarsi ? Grazie mille in anticipo

Mi perdoni INg. Ciprian ..non ho capito quali sarebbero gli errori da non commettere nella stesura di una ipotetica delibera. Può cortesemente elencarli ?

Buongiorno Ing. Alla luce dell'art. 23 della Legge 105 è possibile che il comune autorizzi il cambio di destinazione d'uso da C1 a C6 di un locale e l'Agenzia delle Entrate si opponga e loneghi?. La ringrazio se vorrà chiarirmi questo aspetto.

grande ing! super disponibile, educato e professionale!

😂😂😂......tutta una truffa.......

22 mesi di industria ferma

La meloni l'aveva firmato, per continuare (4 anni di Giorgetti). Il tempo di ristrutturare la villa della Meloni.

Anche per il 110 più sisma bonus?

Buongiorno Andrea, grazie per le informazioni. Una domanda: considerato che il docfa, parlando di variazioni su civile abitazione, non consente variazioni di rendita dovute ad adeguamento impiantistico e sostituzione infissi, come tener conto di queste migliorie in termini pratici? Non sono sicuro, ma anche per quanto riguarda il cappotto, si va a maggiorare la superficie lorda a discapito di aree verdi e/o balconi/terrazzi: a meno di aggiornamenti catastali molto vecchi, c'è quasi il rischio che la rendita cali, anche se di poco...sono perplesso perchè, ad oggi, non c'è ancora traccia di linee guida da parte dell'Agenzia delle Entrate, che spieghino in modo chiaro come procedere.

Ottimo................................

Buongiorno Egr Ing. Per le parti Condominiali in Comune, è l'amministratore che si occupa del nuova rendita catastale? Ad oggi non ci è stato comunicato nulla. Nella mia proprietà è stato fatto solo il cappotto termico di pochi mt. in un contesto di villette a schiera.

Buongiorno ingegnere, in un condominio con cantiere Superbonus in corso, i vani magazzino senza impianti di riscaldamento e idrici come si devono comportare? Aggiungo che essendo al pianterreno le loro facciate non sono nemmeno coperte dal cappotto termico. L' unica innovazione di cui usufruiranno sarà l'impianto fotovoltaico per le parti comuni. Chiedo gentilmente un suo parere, grazie.

Buongiorno, Ma per cambio di destinazione d'uso da deposito agricolo ad abitazione, quanto tempo deve passare dalla costruzione dell immobile alla richiesta di cambio d'uso? Inoltre se faccio richiesta di cambio d'uso devo avere dei terreni da vincolare?

i condomini votano si o no, l'amministratore incassa i suoi utili e nessuna responsabilità? ed il presidente dell'assemblea?

ing senza sconto in fattura i lavori in condominio non si faranno piu questa è la verità voi operatori del settore dovreste evidenziare questo fatto

Audio bassimo quasi non si sente.

Egr Ing. Ho scoperto che i millesimi di riparto ( palesemente errati)non sono mai stati verbalizzati in assemblea in passato, abbiamo solo quelli catastali delle parti comuni. Potrebbe diventare nulla la delibera di approvazione lavori superbonus? Grazie delle sue preziose informazioni!

Audio basso

Audio bassissimo

I vincoli paesaggistici vanno aboliti perché anticostituzionali e moralmente inaccettabili. I cittadini italiani sono uguali di fronte alla legge ed i vincoli paesaggistici creano cittadini di serie A e di serie B.

Ing.l'audio è praticamente assente.

Allora si può sanare cantina e garage in struttura ricettiva affitta camere. nella stessa villetta?

Salve Ingegnere, volevo chiderle se è possibile sostituire almeno la copertura con isolamento di un tetto che è stato fiscalizzato pagando una sanzione di 40 k, da chi mi ha venduto un immobile al 13 dicembre '24 ingannandomi di fatto, anche l', immobiliare mi aveva parlato che questa casa era stata oggetto di fiscalizzazione per via del tetto che era stato alzato poco più del dovuto ( poi ho scoperto che quel poco erano cm. 59 ) e che l'unico problema fisse quello di non poter detrarre le spese per il rifacimento del tetto che ha 60 anni. Dopo il rogito finalmente vengo in possesso dei documenti e scopro che non risulta sanato, ma che la fiscaliz. Permetteva la vendita e basta e di conseguenza io mi devo tenere un tetto che è un colabrodo, veramente in condizioni pessime. Come posso io ristrutturare tale immobile buttandoci almeno 300k e tenendomi un tetto ammalorato ? Sono disperata, ho già buttato 280 k. Non dormiamo più la notte.

Preg.mo Ing., intanto complimenti per la sua grande capacità espositiva; stó pensando di sfruttare una superficie della terrazza al pianto attivo per realizzare una struttura in vetro(tettoia + pareti laterali mobili). Ritiene che la serra solare possa essere una valida soluzione al posto della veranda che necessita di innumerevoli carteggi tecnici e autorizzativi. Augurandole buon 2025 La saluto cordialmente.

In definitiva il costruttore commette un illecito ed il tutto ricade sull'attuale proprietario che ha acquistato con la frase nell'atto ante 1967. Certamente il nostro rimane un paese dei furbi che continua a prendersela con le persone oneste. Saluti

Grazie ingegnere di questo clip informativo. Perché per tanti immobili in stato di abuso sostanziale non viene indetto un ordine di demolizione in Sicilia? Se adottiamo un approccio radicale cosa bisognerebbe fare per sanare un immobile di abuso sostanziale? Oppure venderlo? Grazie mille

Non si sente

Deve alzare il volume di registrazione poiché negli ultimi video non si sente nulla😅

Non si sente

Gli immobili parzialmente difformi dal titolo edilizio ante 67 che sono già stati oggetto di fiscalizzazione ex art.34 seppure in presenza di abitabilità… oggi avrebbero potuto DEL TUTTO evitare esborsi economici importantissimi viste le nuove tolleranze del “decreto salva casa” e sul nuovo concetto di agibilità “sanante”, giusto ingegnere?

Come si fa a prendere appuntamento con lei gli ho scritto anche mail abito vicino a lei a talenti devo sanare dei piccoli abusi

è vero che se chiudo con una tettoia in ferro o legno ricoperta non da tegole ma da policarbonato (plastica trasparente )una parte di giardino privato in un condominio non devo chiedere nessun permesso al comune al limite solo all'amministratore del condominio ? grazie

c'è uno dietro casa mia nel centro storico (dove le case non si possono proprio modificare) che ha tolto il tetto e realizzato soffitta con terrazzo , dopo col tempo il terrazzo ci ha fatto una bella tettoia e ora ha chiuso pure la tettoia con una bella vetrata . Praticamente da un tetto inabitabile ha fatto soffitta+veranda ... due stanze abitabili . Non credo proprio che il comune gli abbia dato il permesso per fare tutto ciò nel centro storico . Mi vien quasi voglia di denunciarlo al comune o ai vigili urbani

Sono vedova con una casa piccolissima 4o metri quadrati pericolante.come posso muovermi

Salve ma se sono case a schiera x i vicini come va a finire la cosa.grazie.

Buonasera caro ingegnere. Un tale ha costruito un fabbricato senza permessi in più in una zona con vincolo idrogeologico. La sentenza è stata ovvia la demolizione e il ripristino dei luoghi. La mia domanda è perché dopo un quasi un anno non si é mosso niente? Grazie per la risposta.

in caso di cambio d'uso in Lombardia, da commerciale di vicinato a residenza , al piano terra, con modifica di faccaita e solo modifiche interne dei tramezzi. questo si configura in manutenzione straordinaria soggetta a SCIA. corretto? in quel caso a parte il conguaglio degli oneri di urbanizzazione e stardard se dovuto, ... il costo di costruzione va pagato ? Grazie

salve- ho ristrutturato da poco 2 bagni ed ho usufruito del bonus barriere architettoniche ,adesso ho un problema di infiltrazione che dovrebbe risolvere la ditta che ha eseguito i lavori.la mia domanda e-- se posso in quanto assicurato l' immobile fare richiesta di risarcimento????grazie

L'audio del video è bassissimo