شرح كافي و شافي يغنينا عن الوقوع في مشاكل لا حدود لها لا قدر الله.... شكرا لك استاذنا الكريم ووفقك الله في مسعاك الخيري..... دمت في رعاية الله.... 👍👍👍👍👍🏆🏆🏆🏆🏆🏆
العدول يا اخي يرفض الكتابة بدون شهادة اداية التي هي شبه مستحيلة لان الإدارة المغربية تستعم كل العراقي الممكنة لتقديم طلبها (لغرض في نفس يعقوب) بعبارة أخرى؛ هناك نية دسيسة، طبعا حسب الموقع الجغرافي، للاسلاء على البقعة سواء من طرف الحكومة نفسها او احد الاعوان.
ليس الامر لها علاقة بالتحفيظ وانما بالمساحة المسموح فيها البناء لمنطقة التي بها الارض يجب ان تراجع الجماعة التابعة لها او اسئل السماسرة او اهل العلم بالمنطقة
اولا عيد مبارك، ثانيا ما تبقاش تغبر علينا راه توحشناك يا صديقي، ثالثا هل من الاحسن و الاضمن تعيين محامي يقوم بكل هاته الامور، ام ان في المغرب لا تقة حتى في المحامين، ارجوك اخي نورنا و اخيرا ورينا ديك اللبسة ديال العيد ، من التصوير باين عليها واعرة 😉👍
والله اخي ضحكتيني وربي يحفظك من ذكرتي اللبسة دالعيد كنصيحة يستحسن القيام بالامر بشكل شخصي او تكليف شخص له درياة بالمجال بالكامل وليس الشق القانوني فقط الجديد قادم الايام المقبلة ان شاء الله لان فترة رمضان كان يصعب علينا التنقل او حتى التصوير بسبب ضرورة تجوال الفيرمة بشكل كلي والكلام
@@FirmatAradiFilahiya و شكرا جزيلا يا اخي . نرجو من الله العلي القدير ان يوفقك في عملك الصالح الذي هو توضيح و انارة عقول المواطنين المغاربة في المجال العقاري المحفظ و الغير المحفظ و السائر في طور التحفيظ .
السلام عليكم الله يخليك أنا باغة نشري واحد الأرض هي ملكية عدلية وفيها الورثة وأنا غادي نشري غير طرف من هاديك الأرض واش غادي يكون عندي شي مشكل فيها. الله يخليك الى ما جاوبني على هاد السؤال وشكرًا
شكرا أخي على التوضيح الرائع أود إستفسارك أخي على أرض إشتريتها بعقد عدلي صاحب الارض باع لي حقه في قسمة بوثائق عدلية ثابتة حقه في مساحة الارض و بالمسح الطبوغرافي و عند الشراء أتيت بالمهندس و اعطاني المسح الطبوغرافي الخص بي بعد تحديدالارض و مساحتها السؤال هو كيف لي إنجاز رسم الاستمرار الخاص بي من أجل التحفيظ و شكرا لك
@@u.transfert923 ان اشتريت بالكروكي فقط اين هي الوثائق العدلية الثابتة...اعتذر اخي شراءك ا استطيع الجزم به وقد يكون على الشياع ان ام يتوفر البائع على ملكية خاصة...المرجو الاستشارة قبل الشراء وليس بعده.
@@FirmatAradiFilahiya لقد وضعنا جميع التعهدات و الضمانات في العقد السؤال هو هل من حقي إستخراج شهادة ادارية بإسمي و الاستمرار كيف يتكون الشهادة و الشهود على ماذا سيشهدون هل من جواب الله يجازيك ؟؟؟
خويا بغيت نسولك الله يحفظك انا بغيت نشري أرض عدلية و لكن غايبقا كايسالني الشاري كيفاش نامن راسي باش ملي نخلص الباقي ناخد الأرض جاوبني الله يرحم ليك الوالدين
السلام عليكم اخي نحن ثلاث إخوة مقبلون عن شراء أرض فلاحية ملكية غير محفضة هل ممكن شرائها مقسمة كل واحد و رسمه أو يكون البيع في الأول مشتركة في الأسماء 3 ماهي الطريق الأفضل مع العلم نريد العمل فيها مجموعة وشكرا
سلام عليكم ورحمة الله. عندي دار بالارض ديالها مساحتها 1500متر فيها بءر شجر الزيتون والماء والضو على طريق رءيسية مزاب سيدي حجاج ولاد مراح راس العين طالبين 80.مليون كين تفاوض بادن الله
الاراضي التي تباع بتنازل قانونيا لا يمكن بيعها ولا شرائها ومن ممكن صاحب الارض يرجع فكلامو وديك وثيقة لتكون عندك مغاذيش تحميك غاذي تجرجر فالمحاكم دون جدوى دائما واحد يحط فلوسو فالمضمون
انا شريت دار 70 متر، مبنية كراج و طبقة، هو حي تبنا بنفس الطريقة من طرف مولاها، لاكن بلا تحفيض و فهاد الساعة الرخصة موقفة، نهار مشيت للعدول عطاني فقط شهادة الملكية و ثبوت البناء؟ مشاكيل مع الجيران مكاينينش، يعني كلنا نفس الحالة، لاكن يقدر يكون مشكل اخر؟ يعني كيف نقدر ناخد شهادة ادارية؟ و ما هي؟ نطلبها انا؟
لخص الحكم: “الشهادة الادارية التي تسلمها السلطة المحلية طبقا لمقتضيات المادة 18 من المرسوم رقم: 2.08.378 صادر في: 28 من شوال 1429 الموافق ل 28 أكتوبر 2008؛ بتطبيق أحكام القانون رقم: 16.03 المتعلق بخطة العدالة؛ السلطة المحلية تعطي به إشعار صاحب الطلب بأن العقار موضوع الشهادة الادارية مدرج ضمن الاملاك الجماعية او غير مدرج ضمنها
سلام عليكم اخويا انا شاريه ارض 140م في دار بوعزه في2009 ملكيه كنترا عند كاتب عمومي سجلتها في جماعه كليزيتها في مقاطعه بغيت نحفظها شنو الطرق لي خاصني تبع باش يتحفظ ليا حقي ياريت قبل كنت عارف هادشي الجيران جاو حصاوهم شي عامين دبا انا بالضبط عند ولاد بياض دار بوعزه
السلام عليكم ورحمة الله لو سمحت انا مقبلة على شراء حوالي نصف هكتار من احد معارفنا ورثها عن ابيه وجده وهي تنازل وننوي ان نبني في النصف هكتار منزل مع العلم ان لصاحب الارض منزل مبني قديم وفيها بئر وهل ممكن ان يكون هناك اتفاقية ان يكون لنا حصة في مياه البئر اريد منك نصيحة تفيدني بها هنا في مراكش اغلبية الاراضي تنازل او جيش او سلالية ولو يكون لك عروض هنا في مراكش وفقك الله
عليكم السلام ممكن وضع اتفاقية عرفية بينكم لكم يبقى الشراء باطلا لان اراضي الجموع والاراضي السلالية لا يمكن تملكها او بيعها فقط يتم التنازل عن حق الاستغلال وهذا الامر يبقر غير قانوني امام المحكمة ونحن لا نعمل بالمجال ابدا ننصح بالمحفظ او ذي الملكية العدلية
سلام اخي بغيت نسولك' جدي و لوالد الله يرحمهم. خلىاو ش اراضي ..كانتسال فيهم بجوج و المشكل هو' انا غير كاري وكانهضر على حقي و كايقولو ليا سير فرق و خوذ حقك وانا ماعنديش باش نفرق ..ولاراضي ديال جدي مستاغلينهم حيث مكاندويش ..انا كانهضر غير على ديال الواليد غيه انا واحد عمتي و راجل عمتي واحد سيدة .شنو هوالحل اخويا الله يرضى عليك
السلام اخي في..الله..هل الأرض بالملكية أغلى ثمن من الأرض بدون ملكية ....و سؤال آخر أرجوك..عندما تدفع تمن الفوتوغرافي و يقول لك ست تنتظر فقط لتدخل إلى المالية ..هل يمكن أن تشرح لي كيف يمكن أن اخد ارضي و هي مع الوراثة لهدا الشكل
يعني بغيتك تهدر بحال هكا أو تنور الناس في مجال العقار علاش كلتلك خاص أهل الاختصاص في مجال العقار مدونة الحقوق العينية مجال كبير بزاف وفن وصنعة إلى فهمتا تعمر جيبك ودير واجب النصح والاستشارات القانونية من حقك اخي العزيز
السلام عليكم اوا اسيدي بالنسبة لسادة العدول غير مسؤول عن تحفيظ الارض هوا مسؤول عن الوثائق قصد إبرام عقد البيع وواجب النصح على حالة العقار لأن هذا من اختصاص المحافظة بعد ادرج مطلب التحفيظ لأن مسطرة التحفيظ تبتدئ إدارية وقد تنتهي قضاءية أما حسب قولك لشراء الارض بعد حضور المجاورين والشهادة الإدارية والملكية العدلية والاراثة اوا اسيدي ويجي احد الورثة أو زوجة وتكولك حتى أنا نسال ماشي غير الزوجة الأولى وابوه وامه أنا كنت متزوجة بالهالك في مدينة طنجة أو هوا كان يعيش في مدينة العيون كيديرلها واس تشكي بالعادل أو الوصيط والزوجة تمشي دير التعرض على المطلب على حقوق مشاعة مرفقة بالاراثة الصحيحة للهالك أو تحكملها المحكمة بصحة التعرض على المطلب هذا مثال عادي بغيت نوريلك الخطورة الصحيحة وبالمسطرة والقانون ياأخي الكريم
شكرا على هاد المعلومات، أنا عايش في فرنسا و لقيت واحد الدار على البحر قرب تطوان ملكية عدلية، و كنت بغيت نعرف واش نفس الوثائق لي قلتي على الأرض كاتنطابق على المنزل و شنو هي هاديك الشهادة الإدارية شكون الإدارة لي كاتعطيها و المعلومات لي فيها، كذلك البلان شكون الادارة لي كاتعطيه، و المعلومات لي كاتكون فيه و شكرا جزيلا،
اخي الكريم لا تقة في شراء الا راضي الغير المحفظة ابدا فهي في المغرب تعد مرتع للنصب و الاحتيال و الابتزاز........... انا شخصيا اشتريت بناء على ملكية بقعة ارضية فلاحية مساحتها تلاتة هكتارات مع العلم انني اعرف صاحبها انه يحوزها و يملكها مدة تتعدى الخمسين سنة مضت من عمري . السنة الاولى تم حرتها من طرفي سخصيا بدون مشاكل و قدمت مطلب تحفيظ. و بعد مرور سنة واحدة و شهربن و خمسة ايام عن تاريخ البيع و عملية المسح العقاري و بناء على شهادة ادارية صادرة من قيادة املال جماعة بوكركوح دائرة ابن احمد عمالة اقليم سطات متنافية مع مقتضيات المذكرة التكميلية للدورية الوزارية عدد 50 س الصادرة بتاريخ 5 ينابر 2017 تفيد بان الشهادة الاداربة لا تمنح فوق المطلب و عملية المسح العقاري ابدا و انجز احد الاشخاص رسم ملكية لفبفي الذي هو عبارة عن لائحة شهود و تعرض بها على مسطرة التحفيظ و الان نحن امام المحكمة . اما القائد و الشيخ و المقدم الذين منحوا هذه الشهادة الاداربة الغير القانونية لا تنظر المحكمة الى المشكل الذي ارتكبوه و قد كتبنا شكاية الى وزير الداخلية حيت احال البحت عليهم هم انفسهم و تم التستر عليهم من طرف عمالة اقلبم سطات و بدون جدوى.......... لهذا انصح الاخوان المقبلين على شراء الاراضي الغير المحفظة ابتعدوا من هذه المشاكل قبل ان تغرقوا في المحاكم و تضيع حياتكم و اموالكم لان العقار الغير المحفظ غير مستقر بالمغرب ....... الله ياخذ الحق في الظالمين المعتدين على عباد الله الصالحين.
@@khalilelqaddoui4340 فعلا يا صديقي و لو تكون محفظة فان المزورين يتلاعبون فيها. و ان ذهبت الى المحكمة فانهم يطلبون منك الحيازة رغم انك مشتري بناء على ملكية و هم ياتون بشهود الزور ضدك بان اخرين يستغلونها لانك لا تسكن معهم بالدوار و يذهب رزقك هبة للنيل و زيادة على المصاريف القضائية الغير المجانية في بلادنا و الباهضة و الخبراء و المحامين المفروضين على المتقاضين من طرف المحكمة........ الله يجعل لنا خيرا في بلادنا العزيزة.
لا حول ولا قوة الا بالله والله اخي هاته الامور تحز في النفس ونحن ايضا نزور العديد من الاراضي والفيرمات والتي لا نشاركها بالقناة بسبب بعض الاشياء التي نراها مبهمة لاننا لا نرغب في التورط في اي مشاكل او اضاعة وقتنا على ما لا علم لنا به. مااكثر ذوي النفوس الضعيفة والاشخاص المحترفين بمجال الكذب والنصب بالمجال وهذا ماجعلنا نزور الاراضي بنفسنا حتا وان اخد منا الامر مصاريف كثيرة ووقتا وجهدا اكبر لكن نحمد الله على الامر ونشكرك على قصتك والتي قد نشاركها بالقناة اذا رغبت في احد الفيديوهات مستقبلا
إخواني عندي أرض محفظة للبيع تيتر موجود فيها 3 هكتارات عارية رائعة مسيجة من واجهتين فقط بحائط الجيران والماء موجود بكثرة وضو دايز من جانبها بالضبط والموقع ممتاز ، تتواجد قرب عمالة شيشاوة طريق صويرة ، تدخل من طريق رءيسية ب 2 كلم ونصف گوضرون وليس بيست ، لظروف عائلية ومادية قررت بيعها رغم حبي الكبير لها ، اللي مهتم يتواصل معي 0662493894 ، ممكن ندير روبريز ب محل تجاري ممتاز أو منزل سكني تجاري ، مرحباً بالجميع.
تبارك الله ماشاءالله كلشي خضر راحة نفسية عجبني فيديو بزاف
مرحب بأيام العيد رفقة أطيب الناس والأحباب أرسل إليك أطيب التهاني عيدكم مبارك.
بارك الله فيك وعيدك مبارك سعيد
شرح كافي و شافي يغنينا عن الوقوع في مشاكل لا حدود لها لا قدر الله....
شكرا لك استاذنا الكريم ووفقك الله في مسعاك الخيري.....
دمت في رعاية الله....
👍👍👍👍👍🏆🏆🏆🏆🏆🏆
بارك الله فيك واللهم يسر لك
الله ينورك خويا هههه دخلت ندير جيم هنا من تيليفوني حيث تنتفرج اصلا في فيديو في تيليفون صاحبي دابا نيت هههه تحياتي ليك أخي 🇲🇦🇸🇦 الله ينورك
السلام عليكم ،ممكن نعرف. إمكانيه تمللك الأجانب
تبارك الله عليك يا اخي شرح مبسط وفهوم شكرا لك
العفو اخي الكريم
معلومات ممتازه أحسن الله إليك
جزاك الله كل خير وجعله في ميزان حسناتكـ لاعدمنا جديدك
تبارك الله أخي ممكن معلومات عن بيع وشراء الأراضي العرشية.وشكرا
دخلت صدفة لقناتك شرحك جميل وواضح شكرا لك👍👍👍👍👍💖💖💖💖💖💖
شكر قليل فحقك ليست مجاملة لله ارحم من رباك
تبارك الله عليك اخي. ربي يوفقك
شكرا جزيلا وبارك الله فيك
تبارك الله عليك شرح مفصل ورائع،كل التوفيق اخي اكيد اشتركت بالقناة
شكرا على المعلومة اخي
بارك الله فيك هدا الشرح وافي وكافي
نبارك آلله عليك أخي شكراعلىالتوضيحات
العفو اخي الكريم
نصائح من ذهب،
شكرا جزيلا.
تبراك الله عليك، شرح ممتاز
بارك الله فيك
Salam..bravo 3lik akhi...👍👍👍👍👍Wach momkin tkalam lina 3la aradi lguich..merci bcp akhi
ان شاء الله ساضع فيديو خاص بالامر مستقبلا
السلام عليكم ورحمة الله اول تعليق واجمل جيم من دبي جيهان و عثمان
مرحبا بكل من عثمان وجهان معنا
الا كان العقار كتابة عدلية وفيه 5هكتارات شرينو 3اشخاص كل شخص عندو مساحة ديالو وبلان واش الا باع ممكن الوافد الجديد تعرض للشفعة
@@youssefamir6510 نعم ممكن
@@FirmatAradiFilahiya شكرا حتي ولو كان صاحب العقار أخذه بعقد صدقة اما انا أخذته بعقد بيع فالشفعة قائمة ام لا
Ana bghit nachri man 3and 3amti o ma3andha hâta war9 9assmo m3a lwalid belmofahama
جزاك الله خير على المعلومات القيمة.
بارك الله فيك اخي
Chokran ostad 3la lm3loumat lqayima
العفو وانا بالخدمة
السلام عليكم اخي الله يرحم الوالدين ممكن تجاوبني انا خديت شقة عدلية ولاكن العدول عطاني غير الملكية وكتجيني الضريبة واش منخافش
العدول يا اخي يرفض الكتابة بدون شهادة اداية التي هي شبه مستحيلة لان الإدارة المغربية تستعم كل العراقي الممكنة لتقديم طلبها (لغرض في نفس يعقوب) بعبارة أخرى؛ هناك نية دسيسة، طبعا حسب الموقع الجغرافي، للاسلاء على البقعة سواء من طرف الحكومة نفسها او احد الاعوان.
شكرًا على كل معلومة اخي ولكن كيفاش نعرف بأن هاد الأرض راه فيها رهن بمعنى أن مول الأرض واخد قرض من البنك مقابل رهن الأرض
شكرا على المعلومات ❤❤
شكرا على المعلومات والنصائح 👍🏻
مرحبا اخي
@فيرمات واراضي فلاحية اختي 😁ماشي اخي
@@immaimmy858 مرحبا اختي واعتذر
شكرا بتوفيق
معلومات قيمة بالتوفيق وشكرآ
العفو اخي الكريم
الله ينورك خويا زين
تبارك الله عليك خلي عبد الله . شرح وافي
بارك الله فيك
بصراحة الأرض الغير مخفضة كلها مشاكل وقابلة لنصب .والقانون لا يحمي المغفلين
شكرا على مجهوداتك،
واش هاد لفيرما لي كاتورينا للبيع؟
لا اخي هادي فيرما خاصة
اخي العزيز فكرتيني ف عمر سيد الله يذكرو ب الخير الغابة نعمة فحالة فحال دار حرام ضيع بسباب نار 😂😂👍
وامتلاك فيرمة من اجمل النعم
الله يرحم الوالدين
شكرا لك علاهده اامعلومات اامفبدة
3afak asidi wila ma3andhach milkiya 3adliya o machriya ghir b3a9d chorae bghit nchriha man 3and wahd hata howa ghir chraha
وجب توفير الشهادة الادارية اولا بعد ذلك يمكن كتابتها
شكرا جزيلا على المعلومات وفي نفس الوقت لدي تساؤل حول اراضي التعاونيات التي منحت بواسطة ظهير هل يمكن شراء جزء منها وتحفيظها
اذا تم منحها واعطاء شهادة الملكية وتسليمها للمستفيدين حينها يمكن شراءها دون اي مشاكل
@@FirmatAradiFilahiya شكرا جزيلا
خويا ممكن نشري ارض عدلية عن طريق موتق حتا تحفظ عاد تم البيع و شكرا
العدلية تكتب حصرا عن طريق العدول
واش الموثق ممنوع عليه يكتب ؟؟؟
واذا تبث أن البقعة محجوز عليها او تم بيعها من قبل بعد ان أكون قد اديت مبلغ الارض. وشكرا
وكيف ستشتري ارض وهي لا تمتلك ملكية ؟
عندما يتم البيع يحصل المشتري على الملكية الاصلية مع الملكية الجديدة.
هل الارض المحجوز عليها يحجز على ملكيتها كذلك؟ وشكرا
لاكن اما لم يعطيني العدول الملكية القديمة، عطانب غيجديدة؟ هل من واجبه؟@@FirmatAradiFilahiya
السلام عليكم من فضلك الى كانت الارض ملكية عدلية وحفظتها واش يمكن لي نبني فيها سكن ولو كانت مساحتها صغيرة مثلا 2000 متر
ليس الامر لها علاقة بالتحفيظ وانما بالمساحة المسموح فيها البناء لمنطقة التي بها الارض
يجب ان تراجع الجماعة التابعة لها او اسئل السماسرة او اهل العلم بالمنطقة
اولا عيد مبارك، ثانيا ما تبقاش تغبر علينا راه توحشناك يا صديقي، ثالثا هل من الاحسن و الاضمن تعيين محامي يقوم بكل هاته الامور، ام ان في المغرب لا تقة حتى في المحامين، ارجوك اخي نورنا و اخيرا ورينا ديك اللبسة ديال العيد ، من التصوير باين عليها واعرة 😉👍
والله اخي ضحكتيني وربي يحفظك من ذكرتي اللبسة دالعيد
كنصيحة يستحسن القيام بالامر بشكل شخصي او تكليف شخص له درياة بالمجال بالكامل وليس الشق القانوني فقط
الجديد قادم الايام المقبلة ان شاء الله لان فترة رمضان كان يصعب علينا التنقل او حتى التصوير بسبب ضرورة تجوال الفيرمة بشكل كلي والكلام
@@FirmatAradiFilahiya
و شكرا جزيلا يا اخي .
نرجو من الله العلي القدير ان يوفقك في عملك الصالح الذي هو توضيح و انارة عقول المواطنين المغاربة في المجال العقاري المحفظ و الغير المحفظ و السائر في طور التحفيظ .
السلام عليكم الله يخليك أنا باغة نشري واحد الأرض هي ملكية عدلية وفيها الورثة وأنا غادي نشري غير طرف من هاديك الأرض واش غادي يكون عندي شي مشكل فيها. الله يخليك الى ما جاوبني على هاد السؤال وشكرًا
السلام عليكم بغيت نشري أرض غير محفضة من البائع حتي هو أشترى من شخص آخر يتوفر علي الملكية عدلية والكروكي فقط ولاتوجد شهادة أدارية. جزاك الله
قل له ان يطلبها من الجماعة التابعة لها
شكرا جزيلا أخي
جزاك الله خيرا
Salam khouya
Limada wajeb chahada idariya?
السلام عليكم واش العدول هو لي تايتكلف بالتحفيض؟
شهادة ملكية
بلان ديال هاد الارض رسم مساحة ديالها
شهادة ادارية
نجيب مهندس طبوغرافي باش ياكدلي على حدود الارض
شكرا أخي على التوضيح الرائع
أود إستفسارك أخي على أرض إشتريتها بعقد عدلي
صاحب الارض باع لي حقه في قسمة بوثائق عدلية ثابتة حقه في مساحة الارض و بالمسح الطبوغرافي
و عند الشراء أتيت بالمهندس و اعطاني المسح الطبوغرافي الخص بي بعد تحديدالارض و مساحتها
السؤال هو كيف لي إنجاز رسم الاستمرار الخاص بي من أجل التحفيظ
و شكرا لك
هل اشتريت منه بعد امتلاكه لملكية عدلية مع وجود شهادة ادارية ؟
@@FirmatAradiFilahiya اشتريت منه بإمتلاكه فقط الكروكي القاسم للأرض مع تحديد مساحته و كتابة عدلية توضح القسمة
@@u.transfert923 ان اشتريت بالكروكي فقط اين هي الوثائق العدلية الثابتة...اعتذر اخي شراءك ا استطيع الجزم به وقد يكون على الشياع ان ام يتوفر البائع على ملكية خاصة...المرجو الاستشارة قبل الشراء وليس بعده.
@@FirmatAradiFilahiya لقد وضعنا جميع التعهدات و الضمانات في العقد
السؤال هو هل من حقي إستخراج شهادة ادارية بإسمي و الاستمرار كيف يتكون الشهادة و الشهود على ماذا سيشهدون
هل من جواب الله يجازيك ؟؟؟
@@u.transfert923 لا اعرف عن ماذا سيشهدون اخي لان الشهادة تكون في حق المالك الاصلي على استغلاله للارض لاكثر من 10 سنوات كي يستخرج الملكية.
سلام عليكم عندي سوال على ارض بملكية محددة وشهادة ادارية هل يمكن ان يشفع احد اذا كانت هذه وتايق تكفي ام ان تسجيل وتحفيظ هو الوحيد الذي يمنع من الشفعة
تكفي الوثائق ان كانت الملكية مستقلة. وليس بها شركاء.
ماشاءالله تبارك الله يارب 🤲🇲🇦❤️
مصارف الطبوݣراض اواعدول اوتسجيل
الله اعطيك الصحة
الله يجازيك بخير بغيت نشري بقعة ارضية ملكية محددة فيها 3000 متر و خايفة اشنو خاصني ندير الله يجازيك بخير استاد
الفيديو واضح ذكرت به كيف تحمي نفسك
وادا كان ملك يتعلق بالضم
الله يعطيك الصحة
خويا بغيت نسولك الله يحفظك انا بغيت نشري أرض عدلية و لكن غايبقا كايسالني الشاري كيفاش نامن راسي باش ملي نخلص الباقي ناخد الأرض جاوبني الله يرحم ليك الوالدين
غادير وعد للبيع
السلام عليكم اخي
نحن ثلاث إخوة مقبلون عن شراء أرض فلاحية ملكية غير محفضة
هل ممكن شرائها مقسمة كل واحد و رسمه أو يكون البيع في الأول مشتركة في الأسماء 3 ماهي الطريق الأفضل
مع العلم نريد العمل فيها مجموعة
وشكرا
يفضل التواصل معي عبر الواتساب بالمشكل لان هناك العديد من الاشكاليات في الموضوع قبل اعطاء جواب
بالمناسبة ملكية غير محفظة يعني لا وجود لرسم كي تمتلكه
@@FirmatAradiFilahiya
وخا شكرا أخي
نتمنى لك التوفيق انشاء الله
@@FirmatAradiFilahiya رقم الهاتف و شكرا
@@decalaminheurdecalaminheur3727 06.64.13.59.72
@@FirmatAradiFilahiya شكرا
السلام عليكم.خويا عفاك بغيت نشري بقعة عدلية ملكية ادارية هادشي اللي قال مولاها والقطعة بعيدة عليا عفاك شنو المراحل اللي خاصني ندير باش منتعرضش للنصب وجزاك الله خيرا
سلام عليكم ورحمة الله. عندي دار بالارض ديالها مساحتها 1500متر فيها بءر شجر الزيتون والماء والضو على طريق رءيسية مزاب سيدي حجاج ولاد مراح راس العين طالبين 80.مليون كين تفاوض بادن الله
سلام خوية بغيت نشري أرض بتنازل كيفاش نحمي راسي
افضل طريقة باش تحمي نفسك هي ماتشريهاش
التنازل غير قانوني
الاراضي التي تباع بتنازل قانونيا لا يمكن بيعها ولا شرائها ومن ممكن صاحب الارض يرجع فكلامو وديك وثيقة لتكون عندك مغاذيش تحميك غاذي تجرجر فالمحاكم دون جدوى دائما واحد يحط فلوسو فالمضمون
انا شريت دار 70 متر، مبنية كراج و طبقة، هو حي تبنا بنفس الطريقة من طرف مولاها، لاكن بلا تحفيض و فهاد الساعة الرخصة موقفة، نهار مشيت للعدول عطاني فقط شهادة الملكية و ثبوت البناء؟
مشاكيل مع الجيران مكاينينش، يعني كلنا نفس الحالة، لاكن يقدر يكون مشكل اخر؟
يعني كيف نقدر ناخد شهادة ادارية؟ و ما هي؟ نطلبها انا؟
سؤال من فضلك من يدفع ثمن العدول الشاري او البائع
بالعادة مصاريف الشراء منها التسجيل والتحفيظ ومصاريف العدول او الموثق تكون على المشتري.
السلام عليكم اخي عندي سؤال اش نهي الوثيقة الإدارية ؟
لخص الحكم: “الشهادة الادارية التي تسلمها السلطة المحلية طبقا لمقتضيات المادة 18 من المرسوم رقم: 2.08.378 صادر في: 28 من شوال 1429 الموافق ل 28 أكتوبر 2008؛ بتطبيق أحكام القانون رقم: 16.03 المتعلق بخطة العدالة؛ السلطة المحلية تعطي به إشعار صاحب الطلب بأن العقار موضوع الشهادة الادارية مدرج ضمن الاملاك الجماعية او غير مدرج ضمنها
سلام عليكم اخويا انا شاريه ارض 140م في دار بوعزه في2009 ملكيه كنترا عند كاتب عمومي سجلتها في جماعه كليزيتها في مقاطعه بغيت نحفظها شنو الطرق لي خاصني تبع باش يتحفظ ليا حقي ياريت قبل كنت عارف هادشي الجيران جاو حصاوهم شي عامين دبا انا بالضبط عند ولاد بياض دار بوعزه
باش غدي نعرف شحال من شخص او الورثة اللي باغيين يبيعو ليا الارض
مكتوبين بشهادة الملكية.
ارض محفظة للبيع في بوسكورة الدار البيضاء مساحة 3 الهكتار قرب طريق السيار الجديدة
الثمن
@@hafidaj2523 1000 درهم
شكرا اخي على الشرح انا بيت نشري ارض ملكية ماشي فلاحية واش كينتابق عليها هادشي لي قلتي فالفيديو وشكرا
نعم تقريبا مع معرفة الحدود عن طريق المهندس الطوبوغرافي وتوفر الملكية والشهادة الإدارية.
السلام عليكم ورحمة الله
لو سمحت انا مقبلة على شراء حوالي نصف هكتار من احد معارفنا ورثها عن ابيه وجده وهي تنازل وننوي ان نبني في النصف هكتار منزل مع العلم ان لصاحب الارض منزل مبني قديم وفيها بئر وهل ممكن ان يكون هناك اتفاقية ان يكون لنا حصة في مياه البئر
اريد منك نصيحة تفيدني بها
هنا في مراكش اغلبية الاراضي تنازل او جيش او سلالية
ولو يكون لك عروض هنا في مراكش
وفقك الله
عليكم السلام ممكن وضع اتفاقية عرفية بينكم لكم يبقى الشراء باطلا لان اراضي الجموع والاراضي السلالية لا يمكن تملكها او بيعها فقط يتم التنازل عن حق الاستغلال وهذا الامر يبقر غير قانوني امام المحكمة ونحن لا نعمل بالمجال ابدا ننصح بالمحفظ او ذي الملكية العدلية
سلام اخي بغيت نسولك' جدي و لوالد الله يرحمهم. خلىاو ش اراضي ..كانتسال فيهم بجوج و المشكل هو' انا غير كاري وكانهضر على حقي و كايقولو ليا سير فرق و خوذ حقك وانا ماعنديش باش نفرق ..ولاراضي ديال جدي مستاغلينهم حيث مكاندويش ..انا كانهضر غير على ديال الواليد غيه انا واحد عمتي و راجل عمتي واحد سيدة .شنو هوالحل اخويا الله يرضى عليك
رفعو عليهم دعوة بالمحكمة بغية تقسيم الارض ...ان رفضوا سيتم وضعها بالمزاد العلني وبيع الارض وتحصل على حقك.
الله يجازيك بخير
بارك الله فيك
السلام عليكم من فضلك كيف نشتري اراضي السلاله دون مشاكل
لا ننصح ابدا بشراء الاراضي السلالية لكن ساضع طريقة بذلك تضمن بها حق الاستغلال بشكل رسمي
@@FirmatAradiFilahiya شكرا
أخي واش دبا لي شرا أرض سلالية وغرس فيها أشجار كثيرة ومدة الشراء أكثر من 10 سنوات. واش ممكن فأي وقت يوقع ليك مشاكل. إفادة جزاكم الله بخير
السلام اخي في..الله..هل الأرض بالملكية أغلى ثمن من الأرض بدون ملكية ....و سؤال آخر أرجوك..عندما تدفع تمن الفوتوغرافي و يقول لك ست تنتظر فقط لتدخل إلى المالية ..هل يمكن أن تشرح لي كيف يمكن أن اخد ارضي و هي مع الوراثة لهدا الشكل
نزاع ارض غير محفضة
سلام عليكم خويا واش ممكن نشري ارض بورية
الى مكانش هذ الوتائق
شكرا
واش خاص الشهود ؟
ليس بالضرورة
عندي أرض محفظة مساحتها 8 هكتار على الطريق الرابط بين وجة و تويست تبعد عن مدينة وجدة ب 10دقاءق.
يعني بغيتك تهدر بحال هكا أو تنور الناس في مجال العقار علاش كلتلك خاص أهل الاختصاص في مجال العقار مدونة الحقوق العينية مجال كبير بزاف وفن وصنعة إلى فهمتا تعمر جيبك ودير واجب النصح والاستشارات القانونية من حقك اخي العزيز
السلام عليكم اوا اسيدي بالنسبة لسادة العدول غير مسؤول عن تحفيظ الارض هوا مسؤول عن الوثائق قصد إبرام عقد البيع وواجب النصح على حالة العقار لأن هذا من اختصاص المحافظة بعد ادرج مطلب التحفيظ لأن مسطرة التحفيظ تبتدئ إدارية وقد تنتهي قضاءية أما حسب قولك لشراء الارض بعد حضور المجاورين والشهادة الإدارية والملكية العدلية والاراثة اوا اسيدي ويجي احد الورثة أو زوجة وتكولك حتى أنا نسال ماشي غير الزوجة الأولى وابوه وامه أنا كنت متزوجة بالهالك في مدينة طنجة أو هوا كان يعيش في مدينة العيون كيديرلها واس تشكي بالعادل أو الوصيط والزوجة تمشي دير التعرض على المطلب على حقوق مشاعة مرفقة بالاراثة الصحيحة للهالك أو تحكملها المحكمة بصحة التعرض على المطلب هذا مثال عادي بغيت نوريلك الخطورة الصحيحة وبالمسطرة والقانون ياأخي الكريم
الله نورك
شكرا على هاد المعلومات، أنا عايش في فرنسا و لقيت واحد الدار على البحر قرب تطوان ملكية عدلية، و كنت بغيت نعرف واش نفس الوثائق لي قلتي على الأرض كاتنطابق على المنزل و شنو هي هاديك الشهادة الإدارية شكون الإدارة لي كاتعطيها و المعلومات لي فيها، كذلك البلان شكون الادارة لي كاتعطيه، و المعلومات لي كاتكون فيه و شكرا جزيلا،
للمهتمين بالمجال العقاري بالمغرب من جميع أنحاء العالم قناتنا "عقارات مغربية " ستلبي لك الطلب انشاء الله وشكرا
Khoya namra dyalk ?
من فين هده
فيديو خاص بالمعلومات وليس بيع الفيرمة اخي الكريم
Salam jai une ferme a vendre a tiflet
مرحبا تواصلي معنا عبر الهاتف او الواتساب عبر 06.64.13.59.72
👍
👍👍👍👍👍
هدي جنة
شكرا أخي ولكن كاتزرب فالشرح
شكرا سيتم اخد الملاحظة بعين الاعتبار ان شاء الله
👍🏻👍🏻👍🏻🇲🇦🇲🇦❤❤🥰🥰🥰
اخي الكريم لا تقة في شراء الا راضي الغير المحفظة ابدا فهي في المغرب تعد مرتع للنصب و الاحتيال و الابتزاز...........
انا شخصيا اشتريت بناء على ملكية بقعة ارضية فلاحية مساحتها تلاتة هكتارات مع العلم انني اعرف صاحبها انه يحوزها و يملكها مدة تتعدى الخمسين سنة مضت من عمري .
السنة الاولى تم حرتها من طرفي سخصيا بدون مشاكل و قدمت مطلب تحفيظ.
و بعد مرور سنة واحدة و شهربن و خمسة ايام عن تاريخ البيع و عملية المسح العقاري و بناء على شهادة ادارية صادرة من قيادة املال جماعة بوكركوح دائرة ابن احمد عمالة اقليم سطات متنافية مع مقتضيات المذكرة التكميلية للدورية الوزارية عدد 50 س الصادرة بتاريخ 5 ينابر 2017 تفيد بان الشهادة الاداربة لا تمنح فوق المطلب و عملية المسح العقاري ابدا و انجز احد الاشخاص رسم ملكية لفبفي الذي هو عبارة عن لائحة شهود و تعرض بها على مسطرة التحفيظ و الان نحن امام المحكمة .
اما القائد و الشيخ و المقدم الذين منحوا هذه الشهادة الاداربة الغير القانونية لا تنظر المحكمة الى المشكل الذي ارتكبوه و قد كتبنا شكاية الى وزير الداخلية حيت احال البحت عليهم هم انفسهم و تم التستر عليهم من طرف عمالة اقلبم سطات و بدون جدوى..........
لهذا انصح الاخوان المقبلين على شراء الاراضي الغير المحفظة ابتعدوا من هذه المشاكل قبل ان تغرقوا في المحاكم و تضيع حياتكم و اموالكم لان العقار الغير المحفظ غير مستقر بالمغرب .......
الله ياخذ الحق في الظالمين المعتدين على عباد الله الصالحين.
Nichane mhfda ochof tchof
@@khalilelqaddoui4340 فعلا يا صديقي و لو تكون محفظة فان المزورين يتلاعبون فيها.
و ان ذهبت الى المحكمة فانهم يطلبون منك الحيازة رغم انك مشتري بناء على ملكية و هم ياتون بشهود الزور ضدك بان اخرين يستغلونها لانك لا تسكن معهم بالدوار و يذهب رزقك هبة للنيل و زيادة على المصاريف القضائية الغير المجانية في بلادنا و الباهضة و الخبراء و المحامين المفروضين على المتقاضين من طرف المحكمة........
الله يجعل لنا خيرا في بلادنا العزيزة.
لا حول ولا قوة الا بالله والله اخي هاته الامور تحز في النفس ونحن ايضا نزور العديد من الاراضي والفيرمات والتي لا نشاركها بالقناة بسبب بعض الاشياء التي نراها مبهمة لاننا لا نرغب في التورط في اي مشاكل او اضاعة وقتنا على ما لا علم لنا به.
مااكثر ذوي النفوس الضعيفة والاشخاص المحترفين بمجال الكذب والنصب بالمجال وهذا ماجعلنا نزور الاراضي بنفسنا حتا وان اخد منا الامر مصاريف كثيرة ووقتا وجهدا اكبر لكن نحمد الله على الامر ونشكرك على قصتك والتي قد نشاركها بالقناة اذا رغبت في احد الفيديوهات مستقبلا
فعلا عندك الحق شراء الأراضي صعب في المغرب.
إخواني عندي أرض محفظة للبيع تيتر موجود فيها 3 هكتارات عارية رائعة مسيجة من واجهتين فقط بحائط الجيران والماء موجود بكثرة وضو دايز من جانبها بالضبط والموقع ممتاز ، تتواجد قرب عمالة شيشاوة طريق صويرة ، تدخل من طريق رءيسية ب 2 كلم ونصف گوضرون وليس بيست ، لظروف عائلية ومادية قررت بيعها رغم حبي الكبير لها ، اللي مهتم يتواصل معي 0662493894 ، ممكن ندير روبريز ب محل تجاري ممتاز أو منزل سكني تجاري ، مرحباً بالجميع.
تكلم بلا تصنع
ان استفدت فقل خيرا
الارض عند موالها وليس محفظة ليست بارضه الارض ديل شفارة ديل كروش النار كيف يعقل لديك الارض وليس محفظة هذا لا يمكن ابدا
الله يحفظك
عوني ابوني حتا راه انا درت ليك ابوني
بارك الله فيك اخي على المعلومات القيمه
العفو اخي
شكرأ
جزاك الله خيرا على هذه المعلومات.