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\免費領取/👉nantoubuyhouse.ck.page/bab0cb8ac6「為什麼你買不到好房?」這本電子書我分享了很多①為什麼買不到好房子的核心問題②首購族一定要避免的嚴重錯誤③該怎麼實際操作才能夠買到好房能夠有效的審視你自己的狀況,來完成買到好房的目標!☑Step 1:點入上方連結 ☑Step 2:輸入你的姓名與信箱☑Step 3:查看信箱「免費領取」!
如果不小心在屋主那裏降價太多,屋主也很阿莎力答應;在買方那裏拉價太多,買方也很阿莎力答應會不會出現仲介費不小心高過6%,最後還要跟雙方說彼此都有退讓,把仲介費拉回來6%內的情況XD
房子都還沒看,才剛約時間隔天要看房,就說買方下斡旋打底,叫我想搶的話得加價,屋主開價580,對方出斡旋520,行情大概落在450-480,不隨之起舞房子慢慢看
仲介斡旋方式就是哪裡柿子軟吃哪裡(買方賣方)😂😂😂預算在哪裡也不要一次全出牌,一步一步加!一步一步降!市場好手要快,市場冷慢慢磨
正確✅
其實我後來認為房仲如果有覺得不錯的 ,最好就固定給他帶看,因為一直換房仲你根本不知道對方人品怎樣;另外出價斡旋房仲連收都不收我想就是真的不可能成交,不用斡旋了,我後來想通一件事,上千萬的房子你加個十幾二十萬 對房仲的2%服務費根本沒太大變化,他沒必要為了這二十萬而冒著讓房屋無法成交的風險叫你加價;一定是屋主死都不肯降價,所以才請你加個二十萬,我後來也是這樣意思意思加個二十萬對方就直接簽字成交,當然信任的房仲還是很重要,畢竟我也跟他合作了三、四個月了,人品上來說至少沒有太大疑慮,不要對房仲抱著太大的敵意,不然根本無法成交,因為屋子根本不是他的,你去殺房仲價根本沒太大的作用。
是的,找到好的房仲比什麼都來的重要。
看了很有感觸,昨天看了一個物件蠻心動的屋主的開價一坪約42萬,然後看實價,物件的樓下條件相似7月成交為一坪29萬於是用一坪32萬跟房仲談,房仲說這個價格不可能,前一個看房開39萬屋主都不要了因為不想當盤子,就跟房仲說看來我跟這間房子是沒緣分了~~
物件樓下是下一層還是?可能樓下沒裝潢,也有可能屋主賣29萬是缺錢急售,每個屋主售屋心態都不同,那相對的你覺得樓上開的價格太高不想當盤子也是可以選擇不買
是下一層,不過的確不知道內裝所以除了32以外還有斟酌往上加價但是還是無緣
喜歡就加價,不喜歡就不要加價,又不是非買不可。
沒錯
最近看到一個物件,屋主兩間房間中間的牆打掉做櫃子(就是偷牆的厚度),讓兩間房都有些櫃子可以用,其他裝潢也都是1X年前的老舊裝潢,我評估了一下至少要用250W的裝修費才可以弄好,結果屋主竟然想賣超越實價登錄的最高價(最高價我也看過~屋主全新精裝)的價格,所以我出價直接18XX砍1500,我直接說超過1500我不考慮,這樣出價有過份了嗎?
最主要是雙方有沒有共識,沒共識就沒辦法成交。
蛋白甚至蛋殼區就給他砍下去
不用管過不過份,就是要賣/不賣2種選擇
共業就是,只要撒一點謊又如何?結果就你懂得43年屋齡,建議租會比較理想喔(要賭的是都更或者是對賭老屋華夏拉皮的老社區
天道好輪迴,蒼天饒過誰~
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②首購族一定要避免的嚴重錯誤
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如果不小心在屋主那裏降價太多,屋主也很阿莎力答應;在買方那裏拉價太多,買方也很阿莎力答應
會不會出現仲介費不小心高過6%,最後還要跟雙方說彼此都有退讓,把仲介費拉回來6%內的情況XD
房子都還沒看,才剛約時間隔天要看房,就說買方下斡旋打底,叫我想搶的話得加價,屋主開價580,對方出斡旋520,行情大概落在450-480,不隨之起舞房子慢慢看
仲介斡旋方式
就是哪裡柿子軟吃哪裡(買方賣方)😂😂😂
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正確✅
其實我後來認為房仲如果有覺得不錯的 ,最好就固定給他帶看,因為一直換房仲你根本不知道對方人品怎樣;另外出價斡旋房仲連收都不收我想就是真的不可能成交,不用斡旋了,
我後來想通一件事,上千萬的房子你加個十幾二十萬 對房仲的2%服務費根本沒太大變化,他沒必要為了這二十萬而冒著讓房屋無法成交的風險叫你加價;一定是屋主死都不肯降價,所以才請你加個二十萬,我後來也是這樣意思意思加個二十萬對方就直接簽字成交,當然信任的房仲還是很重要,畢竟我也跟他合作了三、四個月了,人品上來說至少沒有太大疑慮,不要對房仲抱著太大的敵意,不然根本無法成交,因為屋子根本不是他的,你去殺房仲價根本沒太大的作用。
是的,
找到好的房仲比什麼都來的重要。
看了很有感觸,昨天看了一個物件蠻心動的
屋主的開價一坪約42萬,然後看實價,物件的樓下條件相似7月成交為一坪29萬
於是用一坪32萬跟房仲談,房仲說這個價格不可能,前一個看房開39萬屋主都不要了
因為不想當盤子,就跟房仲說看來我跟這間房子是沒緣分了~~
物件樓下是下一層還是?可能樓下沒裝潢,也有可能屋主賣29萬是缺錢急售,每個屋主售屋心態都不同,那相對的你覺得樓上開的價格太高不想當盤子也是可以選擇不買
是下一層,不過的確不知道內裝
所以除了32以外還有斟酌往上加價
但是還是無緣
喜歡就加價,不喜歡就不要加價,又不是非買不可。
沒錯
最近看到一個物件,屋主兩間房間中間的牆打掉做櫃子(就是偷牆的厚度),讓兩間房都有些櫃子可以用,其他裝潢也都是1X年前的老舊裝潢,我評估了一下至少要用250W的裝修費才可以弄好,結果屋主竟然想賣超越實價登錄的最高價(最高價我也看過~屋主全新精裝)的價格,所以我出價直接18XX砍1500,我直接說超過1500我不考慮,這樣出價有過份了嗎?
最主要是雙方有沒有共識,沒共識就沒辦法成交。
蛋白甚至蛋殼區就給他砍下去
不用管過不過份,就是要賣/不賣2種選擇
共業就是,只要撒一點謊又如何?結果就你懂得
43年屋齡,建議租會比較理想喔(要賭的是都更或者是對賭老屋華夏拉皮的老社區
天道好輪迴,蒼天饒過誰~