我們在台北市買房了！帶裝潢的房子到底好不好？和我們一起開箱我們的新家吧！

最後我們在文山區買在一個25年的社區，選了中古屋，
新成屋要有這個坪數實在是買不起呀XD
社區有非常不錯的公設、有室內外泳池、卡拉OK室、兒童遊戲室，雖然設備都不是最新最漂亮的，但非常的齊全且安全，文山區又是一個書香氣息非常重的區域，附近開發很低，公私校都有很多人推薦，這邊很適合育兒。
我們選了總共是33坪左右 的2+1房型
即使以後有2寶，空間硬擠一下還是很OK! 進可攻退可守
昨天發限時動態獲得好多迴響跟問題，就加碼了一段QA的部分
很驕傲的是雖然我們父母都沒有幫忙，但還是努力的買了一間房了
現在真的是手頭空空，歡迎各位廠商洽詢合作，讓我們新家變得更完整
歡迎大家留言祝福跟詢問問題，我會盡我所能的回答希望也能幫助到大家
最後真的真的很開心，我們買房子了
套用粉絲的話，我們成為有殼一族囉
你的留言就是我的動力，留起來!
00:00 中古屋攻略
00:59 學區怎麼選
01:35 被通知屋主要出來談?
03:28 等待談價
05:24 出發去看新家
06:03 客廳
06:21 書房
07:33 廚房
08:00 儲藏室
08:25 次臥
09:02 主臥室
09:56 更衣室

[@AliceLee-bb1tl]

恭喜凱莉一家～～～這個裝潢看起來真的已經滿不錯了😍

[@user-wz8yt3fr5l]

恭喜～～🎉雖然噴很多錢但是是幸福的開始🥰

[@Hannah-rl9ib]

很美耶 恭喜你們🎉

[@l0lo1oo1]

5:39 恭喜成為有殼一族，原屋主品味不錯，設計的風格女生應該很愛，尤其是那更衣室。

[@user-lv8zk9rb4p]

恭喜🎉

[@chianghuang3159]

恭喜🎉跟著一起緊張耶

[@htwang7412]

恭喜～

[@k2690813]

恭喜🎊

[@jelly0118]

恭喜凱莉🎉好漂亮喔～

[@danielchen1688]

馬克杯的牆是我真的會打掉完全就是積灰塵的地方 衣物間好讚還通風 廚房和浴室都好喜歡 整體房子也非常乾淨格局也不爛(也是迷信派) 有撿到寶的感覺耶~~~

[@user-tk2tt8vp3v]

超棒的🎉

[@JaneLu-qo1mk]

看起來超棒的 恭喜恭喜

[@anquiet]

恭喜～～～～

[@kellyleetw]

感謝!

[@taotaorr]

恭喜！！小美是福星耶

[@tanjen-che7594]

恭喜凱莉❤️

[@kellyleetw]

謝謝 分享喜悅啦

[@user-ei2fk2rg1w]

恭喜

[@derry651118]

能住在台北市文山區整理的這麽漂亮的房子真幸福哦，買中古的社區公設比cp值比較高，只要房子沒有什麼結構上的問題，住起來很舒適哦⋯⋯

[@kellyleetw]

真的很幸運! 自己覺得我們公設超棒，新社區不可能有這樣的設施

[@linsunny4368]

文山區真的很好 恭喜你們 :)

[@eva68]

房子好美❤

[@shanalee8057]

很漂亮 不知道總價多少錢？不過可以省很多裝潢費 還是很讚

[@huichang7224]

漂亮，恭喜

[@hazelwu6353]

Kelly 姊姊看起來很開心 也很替你們一家開心～～

[@kellyleetw]

開心呀❤️

[@MONKEYLO]

恭喜 屋況很不錯耶

[@kellyleetw]

謝謝 已經上新片囉！歡迎來看新家裝潢

[@maryyayayaye]

恭喜買新房^_^

[@kellyleetw]

感謝感謝

[@user-dk1vc6nh3k]

恭喜🎉
我也想買文山區的房子
聽妳這麼一說又更心動了
方便詢問這間總價大概落在多少呢？
妳在意的點也都是我很在意的也
之前有看過已經斡旋的那間可以推薦嗎
謝謝🙏

[@kellyleetw]

新片有公佈價格了唷！3460～歡迎來新片看

[@sta0819]

房子很漂亮❤

[@ladesinhoho]

恭喜，請問儲藏室深度多少？看起來蠻方便的

[@kellyleetw]

我沒有量過耶！😂下次去新家還會在丈量一些尺寸，我再跟你說

[@Volleyball_jw818]

恭喜小美一家~~~新家很不錯呢~~~

[@kellyleetw]

頭香！

[@user-vf1rr9ex1c]

文山區的環境很好,房仲我做30年了,文山區當過店長也待過很久,文山區現在也漲非常多了,有的新成屋或預售屋單價都快破百萬了,中古屋是比較好的選擇,其實見面談差400萬也不算是太多,恭喜你們買了自己的房子!

[@ww13tw]

請問價差這麼大，不用先給銀行鑑價就簽約了，這樣不會有銀行鑑價較低，貸款金額不足的問題嗎？
謝謝～

[@kellyleetw]

感謝專業大大說明

[@user-bm9hw8tr9p]

房子很漂亮

[@ccmake]

請問房子室內大概幾坪？ 這樣子總價是多少呢？ 有含車位嗎？ 謝謝 ：）

[@kellyleetw]

新的影片有更新價格囉! 含車位~

[@chingli51]

恭喜來當鄰居，我是老文山人，去年底也在木新路買了房，年前入住，文山區真的很棒，有問題可以問我喔，文山區除了靜心再興還有中山，但你的寶寶還小，還有很多時間看😂

[@kellyleetw]

Okok 感謝！太好了 以後請前輩多多指教

[@teamworker_2127]

衣物間堪稱完美！

[@kellyleetw]

我也非常喜歡

[@minnakao8871]

看到凱莉說"我們買到房子了"的那刻，也一起覺得好感動喔！！
恭喜完成人生新里程碑～～～

[@kellyleetw]

謝謝minna❤️❤️❤️ 真的很感動欸～加入有殼一族

[@shegg1989]

歡迎搬來文山區⋯住了34年根本離不開⋯好山好水好治安⋯私立再興畢業的報到🙋🏻

[@kellyleetw]

期待！

[@Jean-br4le]

歡迎搬來文山區❤

[@kellyleetw]

Ya

[@sandy-wl7hb]

方便問一下 總坪數跟總價 嗎？感覺很大間

[@kellyleetw]

室內33左右~總價請私訊我唷

[@evonnee4963]

恭喜買到房了，最後有成功殺到價了嗎？
我近日也是賣了房，好奇可否交流一下你們付了幾趴的服務費啊？

[@kellyleetw]

服務費是1%唷，有殺價成功，但有往上加一點點，還可以接受的範圍

[@evonnee4963]

@@kellyleetw 你好棒棒👍⋯⋯服務費也是殺的算不錯了..我有聽過，賣方0趴，全部都是買方付的，好傻眼。我是賣房也付了2趴服務費。

[@kellyleetw]

天啊，竟然有這種事情! 好不合理
@@evonnee4963

[@evonnee4963]

@@kellyleetw 其實很多事情都是你無法想像的..只是房仲有沒有誠實告知你或用特別的話術回應你而已⋯⋯

[@user-iy6li6]

我也是最近剛買第一間房子，從下斡旋到簽約30幾個小時都睡不著😂

[@kellyleetw]

恭喜恭喜

[@jlloojll5566]

剛訂閱了

[@kellyleetw]

感謝支持呀！！

[@haobangbang]

這房也太通風了吧！超讚！恭喜凱莉買房🎉🎉🎉

[@kellyleetw]

感謝

[@daniel.cwlee94]

恭喜恭喜
但 02:05 的照片我沒有更好看的嗎?? pee ka boo

[@kellyleetw]

下次改進😂有仔細看喔 pee ka boo

[@sikun1121]

恭喜🎉 廚房比客廳還大，真的很挑人

[@kellyleetw]

是的～

[@user-pj4pk9dc3z]

前屋主裝潢的很不錯，一只皮箱就可以入住了，入厝開箱😊

[@kellyleetw]

還沒有床啦😂 洗衣機也比較老舊 但的確床安進去後是可以馬上住的沒錯

[@simpson777]

在永慶各自一個房間等待，那真的很磨人⋯⋯上次這樣談花了兩個多小時，最後沒談成，真的超火大

[@user-cw5ve3wn9e]

演戲而已，仲介都知道達標價格，你沒到價格當然熬你，裝很努力在幫你爭取幹嘛的，實際上躲起來玩手機好嗎

[@kellyleetw]

原來是這樣！真的好浪費時間哦

[@tonyhsieh4526]

新光河山

[@kellyleetw]

不是這間 但看起來也很棒~

[@Lucy-ti3qp]

我也想在文山區找房，
想請問是那個社區？

[@kellyleetw]

發現之旅

[@user-zm5jf9kv1o]

讚！恭喜囉 剛好也省下不少裝潢費用

[@kellyleetw]

對呀！其實帶裝潢的房子還是很不錯的

[@pennywith6479]

前屋主的設計很棒欸❤
結果四百萬完全沒有加價嗎？

[@kellyleetw]

算是沒有被加到價，我們很幸運的買到了實價登陸上下的價格

[@pennywith6479]

@@kellyleetw 好棒喔❤️恭喜你們🎊🎉

[@te8659]

真貴

[@kellyleetw]

人生第一筆最大的錢，新家裝潢開箱上片囉！歡迎來看看

[@yshukao]

地板換一換會感覺很不一樣

[@kellyleetw]

換了！歡迎來看我的新影片

[@cynthiacheng3739]

請問凱莉前屋主為什麼會賣掉裝潢這麼完整的房子🏠呢？

[@kellyleetw]

屋主他的兒子都在美國不回家，決定跟先生換小間嚕

[@user-kw4nb5vp2w]

宜新實業4440推一個。

[@kellyleetw]

這是什麼🤔

[@user-rb1lj6wu1z]

房仲一定要讓買賣雙方分房間來談，這樣房仲才能有賺的空間

[@kellyleetw]

真的是一個很浪費時間的機制😮‍💨

[@evonnee4963]

@@kellyleetw我自己覺得那是房仲演戲的戲碼，表示認真幫雙方爭取最大權益，如果買賣自己談。還要給他們服務費嗎？其實談判的過程，房仲也是看哪一方比較軟比較好談吧！如果今天賣方很硬，房仲就會叫買方多出一點….

[@guestguest-cw6pe]

可惜家人不想待文山區，這間房子真的很棒，重點是才三千左右

[@kellyleetw]

文山區很棒耶! 學區好、書香氣息重! 就是濕了點、美食沙漠 哈哈! 但利大於弊

[@user-iz6yz1tq6r]

死亡之瞪跟小美長好像😂😂❤恭喜凱莉辣媽

[@kellyleetw]

😂😂😂一模一樣

[@user-zk7hz7kr1n]

好奇問，成交價是刊登價格幾成？

[@kellyleetw]

哈! 你好專業，我算了一下大概是89折

[@user-zk7hz7kr1n]

@@kellyleetw 感覺沒有殺到見骨，
賀成交！！！

[@gracechen5591]

恭喜！選台北市門牌就對了！👍

[@kellyleetw]

謝謝 已經上新片囉！歡迎來看新家裝潢

[@user-yh3lh3sn7k]

Lol Albert Yang?

[@kellyfang3727]

不知道這買多少錢

[@kellyleetw]

新家裝潢有公佈總金額喔！趕快來看看吧

[@vocalmenggo]

看你們車的內裝是Jaguar的車嗎 嗎？

[@kellyleetw]

是Jaguar的朋友 Land Rover 😂

[@vocalmenggo]

@@kellyleetw J LR 一家親啦～

[@stoudemire331]

請問坪數多大呀？看起來很寬敞舒適耶，恭喜～～～

[@kellyleetw]

室內33

[@amywang3755]

買文山區室內33坪
請問您買多少錢啊？

[@user-xm7dj2pv9g]

我遇過談4次
都沒談成的！
第5次我就直接拿
賠的斡旋走了！😂😂

[@kellyleetw]

五次真的太誇張了 QQ

[@thwang687]

好漂亮的房子，請問是在辛亥路的社區嗎？

[@kellyleetw]

Yes 你好厲害

[@shihjungwang8575]

看起來是鄰居啊！

[@marklin1012]

台北房屋珍是貴啊

[@kellyleetw]

超級

[@changwen8733]

房子也太讚了吧...............好好奇前屋主為什麼想賣掉？幸運的ｋｅｌｌｙ

[@kellyleetw]

屋主是說 兒子長年在國外，沒有一起住和先生換小

[@dragonYen]

這房子漂亮，怎麼選到的呢？

[@kellyleetw]

房仲厲害？😆

[@shaoenyu7123]

康橋有校車呀～

[@kellyleetw]

維閣也有呀，但是小孩上學之餘還要花很多時間通勤，我覺得太辛苦了

[@isseichen5981]

南方藝術宮殿❤

[@kellyleetw]

不是這個社區，但離我們算近! 這附近的style都是這樣沒錯

[@syl4058]

在文山去，小孩可以唸靜心，一路從幼稚園到高中，很好的私校。

[@kellyleetw]

沒錯！但聽朋友說這家超級難抽籤😮‍💨😮‍💨

[@liweihung24]

現在裝潢超貴，這種裝潢至少省500萬，真心不騙

[@kellyleetw]

太棒了

[@user-bt5du3sv1l]

廚房在中間容易有口舌之非容易吵架 要注意一下

[@kellyleetw]

Okok

[@wuvmp1455]

這裝潢風格很像是張馨室內設計的作品

[@rubysilly7484]

同感

[@kellyleetw]

查了一下的確很像耶

[@Matt-jb1tu]

@@kellyleetw看到影片的第一眼也這麽覺得！ 有跟屋主求證過嗎？能買到張馨設計的房子真的很棒🤣

[@user-fs6sv8cw3x]

請問買這間價格大概多少呢

[@kellyleetw]

因為還沒有完全交屋，可以私訊我，我跟你說🙏

[@judyoo1354]

也很想知道 加一! 超想知 附 這樣好的裝潢多少 錢? 看樓上也很多人問 但都沒回答 ?好可惜 想知道的好多

[@zackywang8407]

想知道+1！！

[@pennywith6479]

+1
想知道總坪數跟有沒有平面車位
（交屋後可以公佈嗎）

[@kellyleetw]

@@pennywith6479 好的，等到完全交屋時我會公布的^^ 不好意思讓最重要的資訊賣了一個大關子

[@MrDrgv1234]

1.中宮看起來就是廚房
2.檢查儲藏室是不是在北邊、東北、東邊，是這三個其中一個都要處理一下
最後還是恭喜恭喜~~~

[@kellyleetw]

請問要處理什麼呢？什麼意思 （緊張）

[@MrDrgv1234]

@@kellyleetw
不用緊張我能講出來就還好😂😂😂

[@gardenjl]

最恨這種方法議價？出一定價格要就成交不要浪費雙方時間！我有一次經驗三小時賣主掉50萬！神精病！

[@kellyleetw]

真的～我們遇到好的房仲與他的店長，直接跟屋主說沒有這個價格就不要了～但也花了一整個晚上

[@aileenshih5485]

別把所有錢都放房地產啦⋯只能用三分之二錢😂⋯⋯

[@kellyleetw]

哇勒 來不及了

[@375647]

為什麼想要住臺北？

[@lyc272]

為什麼不住😂

[@kellyleetw]

通勤方便！房價不可能跌，學區也好，醫療教育資源真的比較好，是值得努力一下的

[@375647]

@@kellyleetw 妳是怎麼存到台北買房的頭期款的？

[@阿樹二號]

恭喜，但老公坐姿很醜。

[@pennywith6479]

應該是太緊張了😂

[@kellyleetw]

他比較real一點啦😆忘了有鏡頭

[@user-xm7dj2pv9g]

在北市還要選私立？
我以為只有中南部才會選私立！

[@kellyleetw]

北市私立的很熱門欸….

[@user-yz5jk9fl3n]

破產

[@kellyleetw]

真的破產啦😂

[@user-yz5jk9fl3n]

@@kellyleetw 破產

[@justinyeh153]

男生坐那樣真的有夠沒水準😢

[@kellyleetw]

老公比較大喇喇拉^^ 下次請他多多注意 謝謝你的提醒

[@user-rs2hh1tz7u]

恭喜🎉

[@user-rj6gg3mt1u]

恭喜

[@kellyleetw]

雙手收下恭喜😂❤️

[@clickup_income]

恭喜🎉