Sumamente improbable que el alquiler de la casa se mantenga constante durante 30 años.. el arrendatario te lo va a subir conforme sube la gasolina, mi ciela
Hay demasiadas cosas que no estan considerando. Inflación, apreciación del inmueble, hacer pagoa recurrentes extraordinarios al principal para pagar mas rápido el préstamo y quedarse con un activo refugio que se aprecia con el tiempo. 50 millones hoy no son 50 millones es 15 años. Demasiadas variables por fuera. No es un análisis real sin tomar en cuenta el peso de la inflación ni el hecho de que se pueden hacer pagos directos extraordinarios al principal.
Si se pudieran hacer a 50 años los préstamos, la cuota sería mas pequeña aun, dandole mas oportunidad al endeudado a abonar al principal. Solo tiene que asegurarse que las cláusulas de abonos extraordinarios con la entidad financiera indiquen que los abonos reduzcan principal y no intereses de los 50 años.
Yo respeto mucho a este matrimonio, sin embargo, olvidan q personas q se comprometen a pagar 50 millones, no necesitan sus consejos. Ya tienen plata. Yo necesitaria consejos para casa y terreno de 15milllones. Psgo 200.000 mes de alkiler, y por prestamo de 15m pagaria 125mil, con 75mil sobrante de likido para pagar previas deudas.
Me pregunto si de verdad alguien puede guardar todo ese dinero para comprar casa, si un porcentaje enorme de Costa Rica apenas si supera el salario mínimo y seamos realistas, hay que estar soltero hasta los 35 años para comenzar un préstamo que se termina de pagar después de muerto
No pusieron los gastos de mantenimiento de la casa. No pusieron los gastos extraordinarios que pide la administracion para pintura exterior u otras reparaciones. Tambien es de pensar que las parejas jovenes van a tener familia y sus gastos aumentaran. Hasta las necesidades de espacio requerido cambiaran. Es importante saber despues de cuanto tiempo se puede traspasar el deudor sin penalizacion de parte del banco.
En otro live ellos calculan que esos gastos del inmueble salen alrededor de un % del costo total de la casa (no recuerdo bien si era un 1% o un 3%) por año
Muy contradictorio. Con esa mentalidad..nunca tienen..nada..entiendo el punto..pero alquilar le pagas la casa o otro..comprar te da ESTABILIDAD..olvidarse de los intereses..el plazo..o tener efectivo para pagarla total..siempre tendrás que pagar mensualmente alquilado o comprado..por 20 30 i 50 años..por favor..
Sumamente improbable que el alquiler de la casa se mantenga constante durante 30 años.. el arrendatario te lo va a subir conforme sube la gasolina, mi ciela
Hay demasiadas cosas que no estan considerando. Inflación, apreciación del inmueble, hacer pagoa recurrentes extraordinarios al principal para pagar mas rápido el préstamo y quedarse con un activo refugio que se aprecia con el tiempo. 50 millones hoy no son 50 millones es 15 años.
Demasiadas variables por fuera. No es un análisis real sin tomar en cuenta el peso de la inflación ni el hecho de que se pueden hacer pagos directos extraordinarios al principal.
Si se pudieran hacer a 50 años los préstamos, la cuota sería mas pequeña aun, dandole mas oportunidad al endeudado a abonar al principal. Solo tiene que asegurarse que las cláusulas de abonos extraordinarios con la entidad financiera indiquen que los abonos reduzcan principal y no intereses de los 50 años.
Yo respeto mucho a este matrimonio, sin embargo, olvidan q personas q se comprometen a pagar 50 millones, no necesitan sus consejos. Ya tienen plata. Yo necesitaria consejos para casa y terreno de 15milllones. Psgo 200.000 mes de alkiler, y por prestamo de 15m pagaria 125mil, con 75mil sobrante de likido para pagar previas deudas.
Me pregunto si de verdad alguien puede guardar todo ese dinero para comprar casa, si un porcentaje enorme de Costa Rica apenas si supera el salario mínimo y seamos realistas, hay que estar soltero hasta los 35 años para comenzar un préstamo que se termina de pagar después de muerto
Super irreal y muy malo ese ejemplo, no toman en consideración muchas cosas.
No pusieron los gastos de mantenimiento de la casa. No pusieron los gastos extraordinarios que pide la administracion para pintura exterior u otras reparaciones. Tambien es de pensar que las parejas jovenes van a tener familia y sus gastos aumentaran. Hasta las necesidades de espacio requerido cambiaran. Es importante saber despues de cuanto tiempo se puede traspasar el deudor sin penalizacion de parte del banco.
En otro live ellos calculan que esos gastos del inmueble salen alrededor de un % del costo total de la casa (no recuerdo bien si era un 1% o un 3%) por año
pedir 50 millones, uno poner 10 millones y terminas pagando 100 millones, no gracias, prefiero ser trotamundos
Y los salarios son de 300mil que increíble
No hay alquileres a ese precio! Nada baja de 550mil :(
jaja di obvio si solo busca en barrio escalante, hay apartas buenos y bonitos en 250000
Muy contradictorio. Con esa mentalidad..nunca tienen..nada..entiendo el punto..pero alquilar le pagas la casa o otro..comprar te da ESTABILIDAD..olvidarse de los intereses..el plazo..o tener efectivo para pagarla total..siempre tendrás que pagar mensualmente alquilado o comprado..por 20 30 i 50 años..por favor..
Mis respetos, coincidimos.