Спасибо, оч.интересно. Рада за Вас. Мы с мужем из Донецка, тоже повезло. купили квартирку от собственника. За 6600мил. В центре города. Вторичка. Нам риелторы тоже попались "скользкие" и мы с ними перестовали общаться. Потом с мужем решили старым методом найти в понравившемся районе квартиру. Напечатили 30 листиков объявлений и расклеяли на подъездах, что купим квартиру, перед сделкой распросили соседей о жильцах в той квартире , отзывы соседей были хорошие и мы со спокойной душой купили. Соседей отблагодарили подарочками. Всем удачи.
Очень поучительное видео. Спасибо! Рады за вас, что в итоге вам попался порядочный человек и вы теперь являетесь собственником квартиры и жителем прекрасного города! С Новым годом! Мира, любви, здоровья, счастья и добра!
Братан все правильно говоришь ! Я сам в Анапе искал квартиру . Кубасовы и все реелторы ютуберы разводят .вокруг меня как коршуны вились хотели впарить неликвид !!!!
@@SukkoGrad ты не прав , я живу в Анапе и знаю где и какой дом лучьше а так же где есть парковки и т.д То что впаривали они это было во первых дороже на 500т . Я думаю они впаривают объекты в первую очередь на которых они могут побольше хапнуть ! Один и тот же объект три риелторы и у всех разная стоимость у одних на 200 больше у других на 300 а третьи тоже очень известные блогер риелтор так вот от него пришла его работница вообще на 500т дороже предлагала данный объект . Через нотариуса можешь сделку провести и никто не накрутит с верху тысяч 300)
@@Urewuj в чем не прав? В том что в Анапе сейчас один сплошной неликвид? Ну да, это моё оценочное, наверное даже немного саркастическое мнение. Нотариус? А зачем в сделке нотариус? Большинство сделок с недвижимостью не требуют участия нотариуса. Участие риэлтора вообще не требуется в сделках. Сделки с недвижимостью регистрируются в МФЦ. Участники сделки продавец и покупатель. В случае ипотеки можно воспользоваться услугой любого из банков по сопровождению сделки. Мир уже давно изменился, но большинство покупателей не готовы отказать себе в удовольствии потратить денег на риэлтора. Особняком стоят новостройки, где застройщик платит риэлтора комиссию. Таким образом он экономит на содержании собственного отдела продаж. Как правило, честный по отношению к риэлторам застройщик, никаких скидок конечным покупателям не даёт. Таким образом цена что у риэлтора, что у застройщика одна. Но застройщики бывают разные. Что касается вторички, то цена на нее бывает разная. Риэлтора любят брать в продажу квартиры других риэлторов. Продавцы любят обращаться сразу в несколько агенств. Таким образом цена на одну квартиру у разных агентств может быть разной. В Анапе, где собственник квартиры часто из другого города, такая ситуация сплошь и рядом. Собственник сам часто не понимает как правильно продавать. Думает что чем больше он собирает вокруг себя таких риэлторов тем выше шанс. А надо то просто дать честную цену конечному потребителю. Так что, да, наверное я неправ. Только не знаю в чём 😉
Здравствуйте, Антон! Спасибо вам за такой содержательный ролик. Мы весной переехали в Южный Квартал. Покупали на стадии строительства. Совершенно согласна с вами по поводу Кубасовой, мы тоже обращались к ней. Цель у нее одна- получить быстрее выгоду, ничего не делая. Хотя в роликах она все красиво расписывает! Три года тому назад нам повезло с риэлтором, сейчас этого агенства уже нет, но парень добросовестно нас возил по Анапе. Мы остановились на Южном Квартале и очень довольны. Квартир тут продается очень много, в том числе и студий.Обьявления весят на окнах очень давно.Поздравляем вас с новосельем!
Эта проблема не только курортных городов. Они не несут юридически никакой ответственности. А бабла требуют немерянно. Такие вот прокладки вкупе с застройщиками
А что мешает вам осуществлять сделки с недвижимостью без этих проходимцев риэлтеров ? Лучше на проверку документов взять юриста и не мальчика или девочку с улицы , зачастую не имеющих никакого образования
Как я с Вами согласна!!! Имела такой же опыт с этими же риелторами, и в то приблизительно время, тоже Кубасова отправила меня к колеге, который меня разочаровал. Они, кто на ютубе раскручены, зажрались совсем! В рещультате, я с июля по сентябрь, пообщавшись с боьлшим колличеством риелторов, купила сама две квартиры, и очень довольна. Если буду продавать, или ещё покупать, риелторов близко не подпущу к своим сделкам. Только юридическим сопровождением пользуюсь.
* купила сама - т.е. сама искала, так? * если не секрет, были ли кому-нибудь комиссионные за поиск квартиры? А сопровождение - у тех же АН или у нотариуса или просто услуги отдельного юриста?
@@ГалинаМунаковахорошо, что вы, всего за 15тыс нашли таких Юристов, а так Риэлторы берут 3%от стойкости продаж. Мне тоже, надо как и вы, свою квартиру наверное продам.
Блин, вот хоть в риелторы идти ))))))))) Для меня действительно именно репутация дорога и я готова с человеком безвозмездно "возиться" от души, на БЛАГО ЕМУ! Но мой род деятельности немного другой) Возможно тоже кому то интересный, просто многие не понимают ещё до конца его)) Ну да ладно)) Хочу Вас поздравить с покупкой! Вы молодец, что так тщательно подошли и делитесь очень нужными знаниями! Благодарю!
Абсолютно согласен!!! Ирина Пахомова холодная, бездарная, безъинициативная, срывает сделки. Общался с ней лично, при показе квартиры смотрела в окно, на вопросы отвечает с неохотой ведет себя высокомерно, хотя сама бухгалтер с села. Кубасова не далеко от нее ушла. Позор таким *риелторам* и кто их держит на работе. Правильно сделали купив сами.
Совершенно согласна с Вами по поводу горе-риэлтеров Кубасовой и Пахомовой, столкнулась лично, Кубасова очень не любит когда Вы ещё параллельно работаете с другими агентствами, грубит, высказывает недовольство и прекращает показы. С Неонилой у нас получилась удачная сделка, правда отработала на все 💯, пересмотрели пол-Анапы, без нервов, с юмором, все очень толково.
Тоже насмотрелись роликов Кубасовой. Всё красиво. Написали. А дальше...она побежала в офис продаж наш номер телефона застолбить за собой. Когда узнала, что мы там уже были. Пропала. Хотя нам нужно было две ипотеки параллельно. В итоге, купили через другого риэлтора. Но советовать тоже не буду. 30000 за то, что в офис продаж привели, а больше ничего не делали!!!
Ирина Кубасова оперилась в Анапе после Урала. Со мной она даже не связалась, ранее пообещав. Видимо ее просто не заинтересовала я со своими 6 миллионами. Именно столько было у меня для покупки квартиры. Я хотела на определенных улицах квартиру. Да и Бог с ней, с этой Ириной. Я обратилась к другому риэлтору и он за небольшую сравнительно комиссию нашел мне именно то, что мне было нужно, и о счастье! На полмиллиона дешевле. Спасибо ему огромное! Зовут его Арман.в@@ОльгаБ-э8э
Антон! Со всем сказанным, по поводу этих риелторов, согласна на 100 процентов!!!!!!! Нам попалась хороший риелтор (сейчас она в другом городе), она нас встретила, несколько дней возила по городу, пока мы не выбрали подходящий вариант (в 123).
Нам очень хорошо помогла самый честный риелтер Анапы Елена Владимировна. 3 года возила нас на своей машине на смотрины квартир. И комиссию берет минимальную. Очень благодарны ей.
Вы - молодец, все правильно. Мы все рекомендуем клиентам на 3-4 месяца снять квартиру в том районе, который нравится, чтобы понять подходит район или нет. Рад за вас, что нашли своего специалиста.
Антон, я вас поздравляю искренне от всей души! Большая радость купить именно то, что вам очень нравится! Действительно очень уютная студия и не маленькая! Мы маме купили подобную студию с двумя окнами, правда мы в другом городе, но для студии два окна это просто огромный жирный плюс!!! Пусть у вас в жизни и дальше все так же удачно складывается!
На счет риэлторов- правда. Сплошной развод. Сколько с ними связывался в надежде найти честного, никогда не помогли, а только деньги выманивали. Единственный выход, выйти напрямую с продавцом или покупать у застройщика.
По поводу Пахомовой, тоже от нее отказался пообщавшись, не зашла, купил одну квартиру с агенством Ворсова, вторую с Катериной из новостроя обеими компаниями остался доволен, а главное что меня и не водили не куда, я обьяснил что мне надо и с первого же варианта обе квартиры и купил
Все правильно говорите, столкнулись с такой же проблемой в Новороссийске. Рассматривала дома и квартиры. Первым делом риэлтор любой спрашивает наличка или ипотека. То есть, я не посмотрев недвижимость должна сказать какой способ оплаты. Специально напишу какое жилье здесь продается, чтоб люди не попадались на эти уловки и в будущем не лишались жилья. Скажу о квартирах (вторичка) 95% незаконная перепланировка, кухни на балконе, цену в договоре купли продажи занижают, есть нулевые этажи -это когда заходишь в подъезд и спускаешься вниз, квартиры в цокольных этажах или под крышей (туда вообще не прописаться никогда), срок владения квартирой меньше года, трёх лет. Ни один банк не даст ипотеку под все перечисленное, поэтому и спрашивают форму оплаты. Дома новострой продают не стоящие на кадастровом учёте, то есть продавать дома такие нельзя и в договоре напишут, что вы землю покупаете. Риэлтора не волнуют проблемы ваши, он видит только деньги и побыстрей. Так что граждане будьте бдительны. Я с таким бардаком столкнулась первый раз.
Нам повезло.. Брали новострой на стадии котлована. Но это не самое страшное. Покупали удалённо!! Переживали сильно.. Дом был готов через 7 месяцев. Приехали смотреть через год.. Получилось всё без обмана: и с квартирой, и с расположением, и с документами. Живём полтора года. Пока довольны..
Я вот риэлторов конечно не знаю порядочные они или нет, хапуги это точно. Я перед покупкой дома все нюансы изучила в интернете, юристов пересматривала и все как правильно делать выписывала себе в блокнот, даже по базам сама проверяла продавца.
Я сам постояно продаю и покупаю считаю что это лишнее звено, всегда когда сам проодаю скидку больше делаю людям когда без реэлторов, а когда покупаю тоже всегда проще договариваться, а документы проще проверить у юриста не зависимого
Я слово в слово столкнулась с тем же в Анапе. Мне очень нравилась Ирина Кубасова и я очень на них рассчитывала, но... Теперь просьо - не советую.Теперь по опыту могу сказать - мне очень понравился в работе Андрей Ворсов, вот человек, порядочный, скромный, не кричит о себе ,а работает. Потому и подписчиков мало, чему я очень удивлена. Теперь живу в Анапе и радуюсь каждому дню!
Ребята а в чем проблема выйти на собственника? И заплатить юристу 15 тр чтобы сделка прошла идеально. Вы же сами виноваты что идёте к риэторам и платите им комиссии 200 300 тр
Как только собственник выставляет свою квартиру на продажу , сразу начинают названивать риелторы….и ещё хотят с собственника взять комиссию , типа клиента нашел . Собственнику приходится повышать цену
Эксклюзивный договор называется, как только собственник выставляет квартиру, ему бомбят телефон риэлторы,в итоге 90% прогибаются и заключают этот договор 1-3 месяца действует. С этим договором собственник не может продать квартиру сам, а если продаст ,все равно должен оплатить ,,услуги,, риэлтора)
Спасибо за видео, так нужно делать ,переезжая в любой город, что бы понять какой нужен район, а сейчас многие дистанционно покупают и очень жалеют, мы тоже хотели на юг, но пожив в межсезонье ,в сезон вообще не наше, поняли , что лучше приехать, пожил , надоело ,уехали.
@@АНТОНПОПОВ-ы9т много можно рассказывать фактов, долго очень писать. Года 2 первые нравилось, хотя общалась с людьми живущим тоже 2 года и уже поняв все прелести настоящей жизни в Анапе которые переезжали уже оттуда. Кто домой обратно, кто в Новороссийск, либо Краснодар. Скажу одно жить летом и купаться на пляжах, (мой любимый был Тортуга и Азовское побережье, люди там человечные кстати,) или жить и искать работу и проходить все унижения и тд это другое. Культуры нет, поведение людей и отношение тоже оставляет желать лучшего. Вообще Анапа это дача на лето. Но не для жизни. Это коротко🙂
Не хочу оправдывать риелторов, но они должны вас катать и угождать вам. В итоге вы можете уйти к другим, а они ничего за эту доброжелательность не получат? Ведь так? Риелтор получает оплату только по завершении сделки, никаких предоплат по поиску квартиры нет?
@@АНТОНПОПОВ-ы9тда нет такой специфики, это вы хотите чтобы было так! Ни один таксист , и не один гид, вас не повезёт просто так. Да и вы, арендуя кресло, вряд-ли, за обещание ходить в будущем только к вам , станете стричь кого-нибудь. На месте риэлторов, я бы договаривался на берегу, предоплата за показы, трансфер и прочее. Если в последствии покупаете через него, то эта сумма входит в комиссию агента. Это будет цивилизованно, и меньше будет туристов, желающих на халяву изучить рынок.
Антон, спасибо Вам большое за правдивый рассказ, все как есть, без прекрас и с откровениями по стоимости, что очень важно. Давно присматриваюсь к Анапе, знакома с риэлторами, которых Вы перечислили.....впечатление: заелись, не дорожат покупателями. Очень много хороших отзывов про ЖК 1,2,3. Улачи Вам и успехов. Жду новых роликов.
А нам , попались замечательные риэлторы. Ходили по городу и звонили по телефонам, что на окнах. Таких риэлторов, как у автора ролика, сразу удалили. А наши!!! Это просто чудо. Они нас возили, по всему городу, показывали разные варианты и ничего не навязывали. Их имена Лиля , Андрей, это был такой тандем!!! Мы купили жилье и уехали в другой регион. Документы были готовы, только через 14 дней и они лежали у них в сейфе, пока мы не вернулись ч/з 2 месяца. Таких честных риэлторов, желаю всем, кто приезжает , как мы , из далека. Удачи!!! А Лиле и Андрею побольше покупателей.
Спасибо за полезную и подтверждающую информацию найти порядочного риэлтора сейчас редкость/акулы/ тем более в курортном городе на побережье , успехов и удачи на новом месте.
Не в Анапе, без риелтора сама продала и купила себе квартиры, договор составляла по подобию документов подруги . Некоторые знакомые не поверили как так можно говорили, но ведь ни один риелтор не несет юр ответственности по договору сделки. Единственное , он тебя может повозить по объектам . Я город хорошо знала
По поводу риелторов-ютуберов, согласен, сами покупали, до приезда переписывались, по приезду начался футбол от одного к другому, в итоге начали сами смотреть, наткнулись на 2 агенства, у каждого были свои варианты, от агенства риелторы молодцы, все культурно и отзывчиво, неделю покатались, подобрали вариант и взяли через одно из агентств, риелтор Игорь вообще красавчик, до конца сделки все сопровождал и после подсказывал где что есть
@@АНТОНПОПОВ-ы9т Интересный вопрос. Мной рассматривался курортный город, наличие аэропорта и жд вокзала, относительная близость как к Крыму так и к Сочии, а так же стоимость жилья. И мне нравится, что город небольшой, т.к. сама из провинции, а еще разнообразие пляжей, природа, погода. И очень понравился жк123. Короче, совокупность факторов.
Ужас ужасный, моря нет, ветра, каменные джунгли, население выросло, а потом продают тысячами квартиры, для этого надо было пожить там некоторое время , чтобы понять, что это не курорт вовсе😅
@@ОльгавАнапеа что именно вам там понравилось? Сразу напишу мы пожили в нем и Черном море. Второй мне понравился больше. Хотя когда случилась проблема и мы двое суток посидели всем ЖК без воды, было не смешно😂
Спасибо за видео. Всё так и есть. Из-за таких фэйков и риелторов мы не купили квартиру в том году. Уехали. Нам потяжелее, у нас ещё дети. Мозги они парят, а по делу худшие варианты и тратишь время своё только на них. Плохие коментарии вам риэлторы и пишут, не обращайте внимание. Нормальный ролик, всё по делу.
@@sergeyvaleryevichselivanovквартиры из объявлений все "проданы" только вчера. За рекламными фэйками настоящих собственников сложно найти. Купим ещё, не беспокойтесь. Жизнь они только усложняют эти риелторы. Больше всего нравится фраза "сопровождение сделки". Из-за этого и не купили. Кормить дармоедов не будем.
Всем, здравствуйте. Я сама тоже столкнулась с такой проблемой- купить недвижимость в Анапе. Пересмотрела много ютуберов риелторов, но тоже поверила Пахомовой. Написала, что приеду через 2 недели из Сибири, подберите мне варианты по моему запросу. Так Ирина почти сразу мне дала понять, что по моим деньгам нет вариантов, очень холодно повела себя. Я решила приехать и искать сама. Обратилась в «новострой». Так они стали мне втюхивать самый нелеквид, думали , что я не разбираюсь. В итоге я нашла квартиру сама, на балконе висело объявление. Позвонила, оказалось она от агентства Ирины Кубасовой , дальше все прошло хорошо.
Хорошо,что вам сразу отказали,нам вот предлагали объекты по невероятно баснословным цифрам. Потом у нее интерес к нам вообще пропал и она сама пропала..
Скажите, пожалуйста, Антон, вот вы купили совсем недавно эту студию, а сейчас она уже стоит в продаже. Что вас не устроило в ней? Вопрос не праздный, собиралась покупать в этом доме подобную. Что не так?
Я тоже купила квартиру в Анапе. Но долго очень искала ту, о которой мечтала. Риелторы меня доставали сутками. Пришлось поменять симку. В итоге все таки купила через риелтора, она мне помогала как себе. Я очень недоверчивый человек, но ей интуитивно поверила и не ошиблась. Агентство Аримар. Муж с женой хозяева - военные порядочные люди. Сейчас это самое главное везде. Было бы хорошо, если порядочность была сегодня в моде😊. Тогда все в мире встанет на свои места.
Мы купили квартиру в Анапе, и буквально через неделю наша квартира была у разных агентств в объявлениях о продаже и жалобы не помогают, то есть нагло выставляют квартиру которая уже продана. Жулики
Так! С покупкой квартиры понятно) Поздравляю с новосельем! Скажите кем устроились работать, как климат, город, люди? Все расскажите подробно. Пусть покупка квартиры будет началом блогерства и счастливой жизни у моря!))
Просто снял кресло в Аренду рядом с домом. Изначально думал, что людей будет мало, потому что город маленький. Но с клиентами норм и сразу работа пошла нормально.
Спасибо Антон! Риелторы в основном везде такие, скажите пожалуйста про работу в Анапе, какие зарплаты,и есть вообще работа,и кем вы работаете если не секрет, спасибо ❤
Добрый день! Тоже предстоит в перспективе продажа одной и покупка другой квартиры. Присматриваясь к агентствам, тоже обратила внимание на Ворсова. Скажите, пожалуйста, предлагали Вам множество вариантов? И если не секрет, какой % берет агентство Ворсова. Спасибо!❤
@@MinaUakovleva вариантов было очень много, везде возили всё показывали и рассказывали, нашим риелтором была Евгения Петрина, очень рекомендую! Про проценты не знаю, мы покупали, так что их платил продавец!
@@MinaUakovleva я покупала через это агентство, платила 1,5% от цены квартиры. По некоторым объектам комиссия для покупателя была ноль, т. к. ее оплачивал продавец. Вы можете просто у них на сайте посмотреть квартиры, там в каждой написана сумма комиссии в рублях
Это люди,которые понимают,что Вы из другого города,вызывают и потом начинают юлить,в надежде,коль Вы приехали,значит купите то,что никому не нужно.Я купила как Вы,но по переуступке,ездила в отпуск и искала,живу в новостройке,недалеко от моря.Рада,что Вас не обманули,что Вы начинаете влюбляться в Анапу,летом будет катастрофа по покупке жилья,билеты быстро разбирают,самолёты не летают,постепенно Вы побываете везде,поздравляю Вы примкнули в списки быть Анаповцем,рада,что у Вас все обошлось без обмана !!!
Спасибо за информацию. Тоже хочу в Анапу😊 К сожалению, в любой сфере есть такие специалисты, чью работу нужно проверить другим специалистом) Спасибо за советы. До моря далеко?
Спасибо за интересный рассказ. С Новым Годом Вас, Антон. Скажите пожалуйста, Вы купили студию? Сколько метров квад. и цена такого жилья с ремонтом ?? Спасибо.
Здравствуйте, Антон) Этим летом жили с сыном в жк 123 почти месяц. Нам понравилось) От моря правда далековато, но и плюсов много. Комфортное жилье, все в шаговой доступности. Это намного лучше было, чем жить в клоповнике в частном секторе. Мы хорошо отдохнули. Смотрела видео и ностальгия прям была, знакомые места)
Я раньше к РазДваТри пренебрежительно относился, пока не погулял во дворах домов! Это сказка, такой придомовой территории нет ни в одном Жк Анапы и Новоросса!!!
я покупала квартиру через Эксперт+, и считаю что они добросовестно выполнили свою работу. Их услуги для покупателя 1.5% от стоимости квартиры, так что это никак не 200-300 тысяч) По поводу Ирины Кубасовой - я тоже сначала пыталась обратиться к ней, в итоге на один запрос через ватсап она вообще не ответила, на другой передала мои контакты исполнителю, который разочаровал своей непунктуальностью и необязательностью. Похоже, она сама не успевает работать со всеми клиентами, а исполнители ее подводят. Вас поздравляю с покупкой квартиры! Вы молодец что решились сделать это самостоятельно, но каждому своё - я из тех, кто склонен доверять работу профессионалам и готов за это платить (разумную цену, конечно:)
Это где 1,5 проц и когда ?!!😊с меня взяли 3 проц и. Меньше риелтеры не берут . Ну если только в деревнях забытых богом . Или 1,5 проц с покупателя и столько же или больше с продавца.
@@катюшка-ж4ч в октябре 2023, в Анапе, купила квартиру в Метеоре. Знаю, что многие риэлторы берут до 3%, но там где я покупала - 1,5. Считаю, что это разумная цена услуги. А 3% - это конечно грабёж, ну если только какая-то суперсложная сделка или суперклассный объект
Здравствуйте, а предворительные договора не заключают в Анапе? В Туле сначала договор, а потом только начинают работать и если риелтор не устраивает, ты ему будешь должна денег. Почему в Туле так?
Добрый день, Антон. Я один из подписчиков Ирины Кубасовой. Несколько месяцев назад, благодаря ей я купил квартиру, в ЖК Кавказ и доволен покупкой и ее работой. Так что, уважаемый Антон, я с Вами не согласен. Как я понял из видео, она с Вами даже не работала.
А я хотел продать квартиру в 123 в том году.Пришёл к знаменитым риэлторам,показал фотографии ремонта обстановки и тд.Сказал что продаю со всей обстановкой,встроенный холодильник,дорогая стиралка,кондиционеры и тд.Начали договор составлять ,а там в договоре они написали что не нисут отвецтвенности за всё оборудование.Я говорю ,как так?Я дам вам ключи а вы всё хорошее оттуда вынесите и продадите голую квартиру?Она стоит и плечами пожимает.Я говорю извените я с вами работать не буду и ушёл.Вот такие риэлторы.
Антон, я сам купил квартиру в Анапе и хочу Вам возразить! Все риэлтеры, с которыми я общался в Анапе, возили меня по всему городу и даже без договора, то есть - даром!
Спасибо большое за информацию! Абсолютно с вами согласна по поводу того чтобы не торопиться! Риелторов которые действительно делают хорошо свою работу не так уж и много! Хотя ради такого вознаграждения можно было бы и хорошо поработать с клиентом всем! Тоже собираемся купить недвижимость на побережье но думаем ещё в каком городе и вы реально помогли утвердиться в том что надо приехать на съем пожить спокойно все посмотреть а потом уже приобретать недвижимость! Ещё раз спасибо за ваш опыт
По- моему, это проблема не только курортных городов. Зачем эта совершенно ненужная и весьма дорогая прокладка? Мне тоже предстоит в обозримом будущем продавать квартиру и я не хочу отдавать хрен знает сколько чужой тете или дяде
Здравствуйте! Антон, очень жаль, что Вам попались на пути такие вот недобросовестные коллеги, дорожить репутацией, своим именем в нашем деле, да впрочем как и в любом другом, очень важно. Важно вообще оставаться человеком прежде всего! Уверен каждый сделает правильный вывод с Вашей ситуации, ГРАМОТНЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ В АНАПЕ ЕСТЬ - уверяю Вас. С наступившим Новым Годом и всех благ! С уважением, Андрей. (АН "ПАРАЛЛЕЛЬ")
Антон, очень важно окружение, общение! Я была в Анапе в мае месяце, пару недель хватило, чтобы понять - это не моё!! Такое впечатление что лучшие и хорошие, умные и приличные выехали.. Ну возможно что у меня завышена планка, после Москвы сложно найти ещё одно место для проживания, думала и о Турции, но в связи с тем что происходит, не буду это делать!
А в Москве вас окружали только умные и приличные, которые "выехали из Анапы насовсем"? Сильно сомневаюсь, что в Москве можно встретить таковых.. Там больше тех, которые идут к достижении своей цели через головы...
Спасибо, оч.интересно. Рада за Вас.
Мы с мужем из Донецка, тоже повезло. купили квартирку от собственника.
За 6600мил. В центре города. Вторичка.
Нам риелторы тоже попались "скользкие" и мы с ними перестовали общаться.
Потом с мужем решили старым методом найти в понравившемся районе квартиру. Напечатили 30 листиков объявлений и расклеяли на подъездах, что купим квартиру, перед сделкой распросили соседей о жильцах в той квартире , отзывы соседей были хорошие и мы со спокойной душой купили.
Соседей отблагодарили подарочками.
Всем удачи.
Очень грамотный подход к покупке жилья учитесь у них спасибо я тоже столкнулась на юге с покупкой все хорошо
Вторичка надёжнее
Да там риэлторы существа без души))) Чисто демоны во плоти!)))
@@НатаСтор счастья в новом жилье.
@@ИринаЦенина-н2пуже и непонятно, что надёжнее. Если бывший собственник будет проходить процедуру банкротства, то можно без квартиры остаться
Очень поучительное видео. Спасибо! Рады за вас, что в итоге вам попался порядочный человек и вы теперь являетесь собственником квартиры и жителем прекрасного города! С Новым годом! Мира, любви, здоровья, счастья и добра!
Спасибо большое за добрые слова
Братан все правильно говоришь ! Я сам в Анапе искал квартиру . Кубасовы и все реелторы ютуберы разводят .вокруг меня как коршуны вились хотели впарить неликвид !!!!
😂👍
Исходить нужно из того что в Анапе всё неликвид. Следовательно никто ничего не выпаривает. Продают то что есть.
@@SukkoGrad ты не прав , я живу в Анапе и знаю где и какой дом лучьше а так же где есть парковки и т.д То что впаривали они это было во первых дороже на 500т . Я думаю они впаривают объекты в первую очередь на которых они могут побольше хапнуть ! Один и тот же объект три риелторы и у всех разная стоимость у одних на 200 больше у других на 300 а третьи тоже очень известные блогер риелтор так вот от него пришла его работница вообще на 500т дороже предлагала данный объект . Через нотариуса можешь сделку провести и никто не накрутит с верху тысяч 300)
@@Urewuj в чем не прав? В том что в Анапе сейчас один сплошной неликвид? Ну да, это моё оценочное, наверное даже немного саркастическое мнение.
Нотариус? А зачем в сделке нотариус? Большинство сделок с недвижимостью не требуют участия нотариуса. Участие риэлтора вообще не требуется в сделках. Сделки с недвижимостью регистрируются в МФЦ. Участники сделки продавец и покупатель. В случае ипотеки можно воспользоваться услугой любого из банков по сопровождению сделки. Мир уже давно изменился, но большинство покупателей не готовы отказать себе в удовольствии потратить денег на риэлтора.
Особняком стоят новостройки, где застройщик платит риэлтора комиссию. Таким образом он экономит на содержании собственного отдела продаж. Как правило, честный по отношению к риэлторам застройщик, никаких скидок конечным покупателям не даёт. Таким образом цена что у риэлтора, что у застройщика одна. Но застройщики бывают разные. Что касается вторички, то цена на нее бывает разная. Риэлтора любят брать в продажу квартиры других риэлторов. Продавцы любят обращаться сразу в несколько агенств. Таким образом цена на одну квартиру у разных агентств может быть разной. В Анапе, где собственник квартиры часто из другого города, такая ситуация сплошь и рядом. Собственник сам часто не понимает как правильно продавать. Думает что чем больше он собирает вокруг себя таких риэлторов тем выше шанс. А надо то просто дать честную цену конечному потребителю.
Так что, да, наверное я неправ. Только не знаю в чём 😉
@@Urewujназовите имена "героев", что в прятки играть, пожалуйста!можете других предупредить от потери денег
Добрый день, Антон! Поздравляю Вас с покупкой квартиры! Это очень важный шаг! Наслаждайтесь приобретением!
Спасибо большое
Здравствуйте, Антон! Спасибо вам за такой содержательный ролик. Мы весной переехали в Южный Квартал. Покупали на стадии строительства. Совершенно согласна с вами по поводу Кубасовой, мы тоже обращались к ней. Цель у нее одна- получить быстрее выгоду, ничего не делая. Хотя в роликах она все красиво расписывает! Три года тому назад нам повезло с риэлтором, сейчас этого агенства уже нет, но парень добросовестно нас возил по Анапе. Мы остановились на Южном Квартале и очень довольны. Квартир тут продается очень много, в том числе и студий.Обьявления весят на окнах очень давно.Поздравляем вас с новосельем!
Теперь живем с Вами в одном городе 🙂. Покупка квартиры это очень волнительный процесс. Мне Южный Квартал очень понравился.
После Алании в Анапу! 😂😂 Как погода? У нас +23⁰ ! Привет с Клеопатры! 😀👍
@@САШАСАНДАЛЬСКИЙ а чем Анапа хуже Алании?
@@АннаА-х9ч Погодой! 😀👍🌴И морем! 😀
@@САШАСАНДАЛЬСКИЙ улыбнуло)))
Проблема всех курортных городов - риелторы. Очень мало человечных и искренне желающих помочь. Хорошо, что у тебя все сложилось.
Эта проблема не только курортных городов. Они не несут юридически никакой ответственности. А бабла требуют немерянно.
Такие вот прокладки вкупе с застройщиками
Действительно причем здесь проблема курортных городов. Они - риелтеры, существуют везде.
@@Вика-б91 да. Существуют. Но наглые, ленивые только на юге.
Спасибо, очень верно рассказали.
А что мешает вам осуществлять сделки с недвижимостью без этих проходимцев риэлтеров ? Лучше на проверку документов взять юриста и не мальчика или девочку с улицы , зачастую не имеющих никакого образования
Красава, вся правда, как она есть. Не дать не взять.
Спасибо 🙌
🙌
Спасибо что рассказываете про этих риэлторов правду, без прекрасс.
Удачи Вам)
Как я с Вами согласна!!! Имела такой же опыт с этими же риелторами, и в то приблизительно время, тоже Кубасова отправила меня к колеге, который меня разочаровал. Они, кто на ютубе раскручены, зажрались совсем! В рещультате, я с июля по сентябрь, пообщавшись с боьлшим колличеством риелторов, купила сама две квартиры, и очень довольна. Если буду продавать, или ещё покупать, риелторов близко не подпущу к своим сделкам. Только юридическим сопровождением пользуюсь.
* купила сама - т.е. сама искала, так?
* если не секрет, были ли кому-нибудь комиссионные за поиск квартиры? А сопровождение - у тех же АН или у нотариуса или просто услуги отдельного юриста?
Нет, никому коммисию не платила. Отдельный юрист в обоих случаях 15 тыс.руб. В Анапе везле есть такие предложения!
@@ivan_edinov искала сама.
@@ГалинаМунаковахорошо, что вы, всего за 15тыс нашли таких Юристов, а так Риэлторы берут 3%от стойкости продаж. Мне тоже, надо как и вы, свою квартиру наверное продам.
Вооот вы мАлАдЭц!!! Я тоже ищу сам,т.к. не хочу платить риэлтору.Но и все риски тогда мои в этом случае.А Антон...Ну это Антон)))
здравствуйте, Антон, Прямо в точку! Кубасовы в двоем -муж и она , что ее муж и все их типа коллеги. Дай деньги, и все. маяк - да......обманывают
Блин, вот хоть в риелторы идти ))))))))) Для меня действительно именно репутация дорога и я готова с человеком безвозмездно "возиться" от души, на БЛАГО ЕМУ! Но мой род деятельности немного другой) Возможно тоже кому то интересный, просто многие не понимают ещё до конца его)) Ну да ладно)) Хочу Вас поздравить с покупкой! Вы молодец, что так тщательно подошли и делитесь очень нужными знаниями! Благодарю!
интрига, однако)
Абсолютно согласен!!! Ирина Пахомова холодная, бездарная, безъинициативная, срывает сделки. Общался с ней лично, при показе квартиры смотрела в окно, на вопросы отвечает с неохотой ведет себя высокомерно, хотя сама бухгалтер с села. Кубасова не далеко от нее ушла. Позор таким *риелторам* и кто их держит на работе. Правильно сделали купив сами.
Спасибо за комментарий, я сам удивился такому «сервису»
Совершенно согласна с Вами по поводу горе-риэлтеров Кубасовой и Пахомовой, столкнулась лично, Кубасова очень не любит когда Вы ещё параллельно работаете с другими агентствами, грубит, высказывает недовольство и прекращает показы. С Неонилой у нас получилась удачная сделка, правда отработала на все 💯, пересмотрели пол-Анапы, без нервов, с юмором, все очень толково.
Тоже насмотрелись роликов Кубасовой. Всё красиво. Написали. А дальше...она побежала в офис продаж наш номер телефона застолбить за собой. Когда узнала, что мы там уже были. Пропала. Хотя нам нужно было две ипотеки параллельно. В итоге, купили через другого риэлтора. Но советовать тоже не буду. 30000 за то, что в офис продаж привели, а больше ничего не делали!!!
Столкнулись с этими дамами в 2021 году .Они хотят работать не 5 🍋, а с 15.
Ирина Кубасова оперилась в Анапе после Урала. Со мной она даже не связалась, ранее пообещав. Видимо ее просто не заинтересовала я со своими 6 миллионами. Именно столько было у меня для покупки квартиры. Я хотела на определенных улицах квартиру. Да и Бог с ней, с этой Ириной. Я обратилась к другому риэлтору и он за небольшую сравнительно комиссию нашел мне именно то, что мне было нужно, и о счастье! На полмиллиона дешевле. Спасибо ему огромное! Зовут его Арман.в@@ОльгаБ-э8э
Поздравляю Антон, вам повезло, видимо вы хороший человек, говорите всё правильно, молодец, я рада за вас🎉🎉🎉🎉
Антон! Со всем сказанным, по поводу этих риелторов, согласна на 100 процентов!!!!!!! Нам попалась хороший риелтор (сейчас она в другом городе), она нас встретила, несколько дней возила по городу, пока мы не выбрали подходящий вариант (в 123).
Поздравляю, значит мы соседи.
Антон! Спасибо вам за нужный ролик
🙌
Спасибо за инфу. Добрый человек
😊
Нам очень хорошо помогла самый честный риелтер Анапы Елена Владимировна. 3 года возила нас на своей машине на смотрины квартир. И комиссию берет минимальную. Очень благодарны ей.
Скажите пжл, ГДЕ вы купили и за сколько?
@@ТатьянаТихонова-щ7гнапишите , как ее найти и как наз фирма??😊
три года возила..да ей памятник ставить нужно@@ТатьянаТихонова-щ7г
Спасибо за видео,всегда приятно послушать умного человека
Вы - молодец, все правильно. Мы все рекомендуем клиентам на 3-4 месяца снять квартиру в том районе, который нравится, чтобы понять подходит район или нет. Рад за вас, что нашли своего специалиста.
Спасибо Антон, очень познавательный ролик!!!
Пожалуйста ☺️
Антон, я вас поздравляю искренне от всей души! Большая радость купить именно то, что вам очень нравится! Действительно очень уютная студия и не маленькая! Мы маме купили подобную студию с двумя окнами, правда мы в другом городе, но для студии два окна это просто огромный жирный плюс!!! Пусть у вас в жизни и дальше все так же удачно складывается!
Спасибо большое
На счет риэлторов- правда. Сплошной развод. Сколько с ними связывался в надежде найти честного, никогда не помогли, а только деньги выманивали. Единственный выход, выйти напрямую с продавцом или покупать у застройщика.
Согласен, но сейчас на новостройки у застройщика вообще неадекватные цены. Только на вторичке можно найти нормальную стоимость.
Благодарю за обзор !Как раз нужные моменты узнала именно для себя !👌🔥
Пожалуйста
По поводу Пахомовой, тоже от нее отказался пообщавшись, не зашла, купил одну квартиру с агенством Ворсова, вторую с Катериной из новостроя обеими компаниями остался доволен, а главное что меня и не водили не куда, я обьяснил что мне надо и с первого же варианта обе квартиры и купил
Спасибо за отзыв ))
Все правильно говорите, столкнулись с такой же проблемой в Новороссийске. Рассматривала дома и квартиры. Первым делом риэлтор любой спрашивает наличка или ипотека. То есть, я не посмотрев недвижимость должна сказать какой способ оплаты. Специально напишу какое жилье здесь продается, чтоб люди не попадались на эти уловки и в будущем не лишались жилья. Скажу о квартирах (вторичка) 95% незаконная перепланировка, кухни на балконе, цену в договоре купли продажи занижают, есть нулевые этажи -это когда заходишь в подъезд и спускаешься вниз, квартиры в цокольных этажах или под крышей (туда вообще не прописаться никогда), срок владения квартирой меньше года, трёх лет. Ни один банк не даст ипотеку под все перечисленное, поэтому и спрашивают форму оплаты. Дома новострой продают не стоящие на кадастровом учёте, то есть продавать дома такие нельзя и в договоре напишут, что вы землю покупаете. Риэлтора не волнуют проблемы ваши, он видит только деньги и побыстрей. Так что граждане будьте бдительны. Я с таким бардаком столкнулась первый раз.
Нам повезло.. Брали новострой на стадии котлована. Но это не самое страшное. Покупали удалённо!! Переживали сильно.. Дом был готов через 7 месяцев. Приехали смотреть через год..
Получилось всё без обмана: и с квартирой, и с расположением, и с документами. Живём полтора года. Пока довольны..
Супер, с новосельем Вас
@@ЕленаБурмистрова-в7йА у какого застройщика вы покупали?
Может хоть один риэлтор порядочный в Новороссийске есть порекомендуете пожалуйста😂
Я вот риэлторов конечно не знаю порядочные они или нет, хапуги это точно. Я перед покупкой дома все нюансы изучила в интернете, юристов пересматривала и все как правильно делать выписывала себе в блокнот, даже по базам сама проверяла продавца.
Любимое слово риэлторов в Анапе ,горячие пирожки!!!
И ещё: любой каприз за ваши деньги. Тут все так говорят (я приезжая).
В Сочи тоже у риэлторов это любимое выражение
Я сам постояно продаю и покупаю считаю что это лишнее звено, всегда когда сам проодаю скидку больше делаю людям когда без реэлторов, а когда покупаю тоже всегда проще договариваться, а документы проще проверить у юриста не зависимого
Спасибо за комментарий. У меня так и получилось. У продавца была адекватная стоимость, потому что сам продавал.
Я слово в слово столкнулась с тем же в Анапе. Мне очень нравилась Ирина Кубасова и я очень на них рассчитывала, но... Теперь просьо - не советую.Теперь по опыту могу сказать - мне очень понравился в работе Андрей Ворсов, вот человек, порядочный, скромный, не кричит о себе ,а работает. Потому и подписчиков мало, чему я очень удивлена. Теперь живу в Анапе и радуюсь каждому дню!
Ребята а в чем проблема выйти на собственника? И заплатить юристу 15 тр чтобы сделка прошла идеально. Вы же сами виноваты что идёте к риэторам и платите им комиссии 200 300 тр
Дак собственник уже окучен и с ним договор, где так и так ни за что риэлтору 200к отдашь)
@@pvarankin я продаю на прямую, эти риэтора достали всякую херню несут. Кому надо купят.
Как только собственник выставляет свою квартиру на продажу , сразу начинают названивать риелторы….и ещё хотят с собственника взять комиссию , типа клиента нашел . Собственнику приходится повышать цену
Эксклюзивный договор называется, как только собственник выставляет квартиру, ему бомбят телефон риэлторы,в итоге 90% прогибаются и заключают этот договор 1-3 месяца действует. С этим договором собственник не может продать квартиру сам, а если продаст ,все равно должен оплатить ,,услуги,, риэлтора)
@@darkmxl3883 да мне это предлагали раз 300. Сам продаю, и жду так же не риэторов
Спасибо за видео, так нужно делать ,переезжая в любой город, что бы понять какой нужен район, а сейчас многие дистанционно покупают и очень жалеют, мы тоже хотели на юг, но пожив в межсезонье ,в сезон вообще не наше, поняли , что лучше приехать, пожил , надоело ,уехали.
Все верно, у меня появились знакомые которые купили дом, а теперь поняли что не хотят жить в Анапе. И не могут продать этот дом уже почти год.
И мы уехали 3 месяца назад из Анапы , 🙏5 лет прожили, как выдержали не знай 😂. Жк 123 и я тоже парикмахер стилист кстати.
@@Всёхорошо-у1з а что не понравилось ? Мне с каждым днем все больше и больше Анапа нравиться
@@АНТОНПОПОВ-ы9т много можно рассказывать фактов, долго очень писать. Года 2 первые нравилось, хотя общалась с людьми живущим тоже 2 года и уже поняв все прелести настоящей жизни в Анапе которые переезжали уже оттуда. Кто домой обратно, кто в Новороссийск, либо Краснодар.
Скажу одно жить летом и купаться на пляжах, (мой любимый был Тортуга и Азовское побережье, люди там человечные кстати,) или жить и искать работу и проходить все унижения и тд это другое. Культуры нет, поведение людей и отношение тоже оставляет желать лучшего.
Вообще Анапа это дача на лето. Но не для жизни.
Это коротко🙂
Мы тоже уехали в своё время
В
Старой
Алексеевке была квартира
Вернулись в
Сибирь
Не хочу оправдывать риелторов, но они должны вас катать и угождать вам. В итоге вы можете уйти к другим, а они ничего за эту доброжелательность не получат?
Ведь так? Риелтор получает оплату только по завершении сделки, никаких предоплат по поиску квартиры нет?
Да , к сожалению такова специфика работы агента. Не я это придумал
Да все риэлторы в одной лодке,знают друг друга,договорняк,редко,когда риэлтор порядочный,
@@АНТОНПОПОВ-ы9тда нет такой специфики, это вы хотите чтобы было так!
Ни один таксист , и не один гид, вас не повезёт просто так. Да и вы, арендуя кресло, вряд-ли, за обещание ходить в будущем только к вам , станете стричь кого-нибудь.
На месте риэлторов, я бы договаривался на берегу, предоплата за показы, трансфер и прочее. Если в последствии покупаете через него, то эта сумма входит в комиссию агента. Это будет цивилизованно, и меньше будет туристов, желающих на халяву изучить рынок.
@@СветланаСперанская-с4я
Только риелторы все до единого не порядочны?
А продавцы, таксисты, стоматологи, адвокаты...?
В Анапе,можно хорошо зарабатывать?
Спасибо за содержательное видео! Всё очень толково и по делу. Удачи вам во всем!
Так что же Нионила без вознаграждения осталась.
Бесплатно вас знакомила с объектами и погружалась в проблему.?
О том же подумала.
Нионила потратила много времени, сил, да и денег на показы. В результате сплошной убыток.
@@ОльгаЛ-з3ба Вы в магазине, если ничего не купили продавцам платите?
Не маленькая уй пошасет
Антон, спасибо Вам большое за правдивый рассказ, все как есть, без прекрас и с откровениями по стоимости, что очень важно. Давно присматриваюсь к Анапе, знакома с риэлторами, которых Вы перечислили.....впечатление: заелись, не дорожат покупателями. Очень много хороших отзывов про ЖК 1,2,3. Улачи Вам и успехов. Жду новых роликов.
Молодец, все по делу и все правда!👍
Спасибо
Да, понравился ролик....@@АНТОНПОПОВ-ы9т
Правда, до чего же противная Ирина кубасова
Она ужасно хитрожопая. Тоже повелись сначала на ее канал,на деле всё совсем по-другому
Хорошо все рассказал❤
Все как надо ,по честному😊
Спасибо
Добрый день, спасибо за видео, только увидела, в поиски квартиры в Анапе, а подскажите какой жк выбрали? нам понравился жк привилегия
Одним словом КРАСАВА!!! Очень интерестное, и поучительное видео!!!!
Спасибо
А нам , попались замечательные риэлторы. Ходили по городу и звонили по телефонам, что на окнах. Таких риэлторов, как у автора ролика, сразу удалили. А наши!!! Это просто чудо. Они нас возили, по всему городу, показывали разные варианты и ничего не навязывали. Их имена Лиля , Андрей, это был такой тандем!!! Мы купили жилье и уехали в другой регион. Документы были готовы, только через 14 дней и они лежали у них в сейфе, пока мы не вернулись ч/з 2 месяца. Таких честных риэлторов, желаю всем, кто приезжает , как мы , из далека. Удачи!!! А Лиле и Андрею побольше покупателей.
Можно сделать и срочное оформление. 10 тыс
Мы и делали срочное, но нужно было ждать 3 дня, а у нас билеты были на вечер, вот деньги отдали, документы подписали и уехали.
@@ЕленаЗабавнова какие документы? Сейчас же все в элетронном виде
Спасибо за полезную и подтверждающую информацию найти порядочного риэлтора сейчас редкость/акулы/ тем более в курортном городе на побережье , успехов и удачи на новом месте.
Не в Анапе, без риелтора сама продала и купила себе квартиры, договор составляла по подобию документов подруги . Некоторые знакомые не поверили как так можно говорили, но ведь ни один риелтор не несет юр ответственности по договору сделки. Единственное , он тебя может повозить по объектам . Я город хорошо знала
Спасибо Антон!очень поучительно!
По поводу риелторов-ютуберов, согласен, сами покупали, до приезда переписывались, по приезду начался футбол от одного к другому, в итоге начали сами смотреть, наткнулись на 2 агенства, у каждого были свои варианты, от агенства риелторы молодцы, все культурно и отзывчиво, неделю покатались, подобрали вариант и взяли через одно из агентств, риелтор Игорь вообще красавчик, до конца сделки все сопровождал и после подсказывал где что есть
Спасиботвам огромное! Это реальная проблема, сама с таким сталкивалась. Успехов и счастья!!!
Молодец, что предупреждаете будущих покупателей
Спасибо
Антон,спасибо за видео,уже пожив в Анапе не пожалели ли вы о переезде и покупке квартиры?
Добрый день, а к Володе Добровольскому компания Новострой, не обращались? Тоже довольно популярный человек.
Часто его смотрю в ютубе, но у них как-то больше новостройки. А я вторичку искал
Антон , благодарю вас за такую ценную информацию . Собираюсь покупать , вы можете дать телефон Неониллы
Привет, Антон! Поздравляю с покупкой квартиры! Судя по ролику мы соседи, я тоже переехала недавно в Анапу.
Классно, а почему именно в Анапу ?
@@АНТОНПОПОВ-ы9т Интересный вопрос. Мной рассматривался курортный город, наличие аэропорта и жд вокзала, относительная близость как к Крыму так и к Сочии, а так же стоимость жилья. И мне нравится, что город небольшой, т.к. сама из провинции, а еще разнообразие пляжей, природа, погода. И очень понравился жк123. Короче, совокупность факторов.
Ужас ужасный, моря нет, ветра, каменные джунгли, население выросло, а потом продают тысячами квартиры, для этого надо было пожить там некоторое время , чтобы понять, что это не курорт вовсе😅
@@ОльгавАнапеа что именно вам там понравилось? Сразу напишу мы пожили в нем и Черном море. Второй мне понравился больше. Хотя когда случилась проблема и мы двое суток посидели всем ЖК без воды, было не смешно😂
😢очень интересно. Антон как дела. Давно нет никаких роликов.
Спасибо за видео. Всё так и есть. Из-за таких фэйков и риелторов мы не купили квартиру в том году. Уехали. Нам потяжелее, у нас ещё дети. Мозги они парят, а по делу худшие варианты и тратишь время своё только на них. Плохие коментарии вам риэлторы и пишут, не обращайте внимание. Нормальный ролик, всё по делу.
А почему не купили то в итоге?Вы же умные все,самостоятельные😂что же собственников то не нашли?
@@sergeyvaleryevichselivanovквартиры из объявлений все "проданы" только вчера. За рекламными фэйками настоящих собственников сложно найти. Купим ещё, не беспокойтесь. Жизнь они только усложняют эти риелторы. Больше всего нравится фраза "сопровождение сделки". Из-за этого и не купили. Кормить дармоедов не будем.
Назло бабушки отморожу уши😂
@@ИринаТалапина-з7л Не на зло, а потому что время потратили с риэлторами и не успели посмотреть нормальные варианты от частников.
Какой приятный молодой человек и рассудительный. Всё по делу рассказал. Лайк и подписка.
Всем, здравствуйте. Я сама тоже столкнулась с такой проблемой- купить недвижимость в Анапе. Пересмотрела много ютуберов риелторов, но тоже поверила Пахомовой. Написала, что приеду через 2 недели из Сибири, подберите мне варианты по моему запросу. Так Ирина почти сразу мне дала понять, что по моим деньгам нет вариантов, очень холодно повела себя. Я решила приехать и искать сама. Обратилась в «новострой». Так они стали мне втюхивать самый нелеквид, думали , что я не разбираюсь. В итоге я нашла квартиру сама, на балконе висело объявление. Позвонила, оказалось она от агентства Ирины Кубасовой , дальше все прошло хорошо.
Спасибо Антон. Очень актуально, чувствуется что от души рассказываете
Антон,Вы сделали правильный выбор в пользу Анапы Здесь климат лучше,чем в Сочи.
Привет Антон!
Если буду в Анапе, где могу Вас найти.
Вы рассказали истинную правду про риэлторов. Хапуги, от которых нет толка
Поздравляю с покупкой! Хороший ролик! Потом по итогу сами покупали и документы все проверяли?
Я тоже наивно думал что мне Ирина Кубасова поможет , но получил отказ.
Кубасова, нагленькая и жадненькая , это не риэлтор😂Фуфло она😂
я помогу если новострой
Хорошо,что вам сразу отказали,нам вот предлагали объекты по невероятно баснословным цифрам. Потом у нее интерес к нам вообще пропал и она сама пропала..
У Кубаслвой слишком дорогие обьекты всегда к продажам!!!! Познаётся все в сравнении.
@@Сибирячка-я8е ни с авитО ли и цианом? 😁
Спасибо большое,Антон! За то,что открываете глаза людям на правду,это дорогого стоит!🙏🤝
Скажите, пожалуйста, Антон, вот вы купили совсем недавно эту студию, а сейчас она уже стоит в продаже. Что вас не устроило в ней? Вопрос не праздный, собиралась покупать в этом доме подобную. Что не так?
Здравствуйте, так вам ответили?
@@ЮлияКагарманова-й9к нет
@@ЮлияКагарманова-й9к нет
Как со звукоизоляцией? Слышно соседей?
Я тоже купила квартиру в Анапе. Но долго очень искала ту, о которой мечтала.
Риелторы меня доставали сутками. Пришлось поменять симку. В итоге все таки купила через риелтора, она мне помогала как себе. Я очень недоверчивый человек, но ей интуитивно поверила и не ошиблась. Агентство Аримар. Муж с женой хозяева - военные порядочные люди. Сейчас это самое главное везде. Было бы хорошо, если порядочность была сегодня в моде😊. Тогда все в мире встанет на свои места.
Где если на секрет? Сейчас тоже ищу квартиру. Но пока прям моей мечты не попадается😂
Армяне?
А сейчас сколько эти квартиры стоят?
Мы купили квартиру в Анапе, и буквально через неделю наша квартира была у разных агентств в объявлениях о продаже и жалобы не помогают, то есть нагло выставляют квартиру которая уже продана. Жулики
Так же и мою квартиру продавли. А я ее уже купила. Но после моих грозных заявлений ее быстро сняли с продажи.
Новый метод отъема денег Остапа Бендера. Рассчитан на просточка - заплатить, чтобы не беспокоили.
Полезное видео, поздравляем с покупкой 👍😊 не сталкивались ли с Ворсовым? Все хочу найти живые отзывы на его агентство
Так! С покупкой квартиры понятно) Поздравляю с новосельем! Скажите кем устроились работать, как климат, город, люди? Все расскажите подробно. Пусть покупка квартиры будет началом блогерства и счастливой жизни у моря!))
Видимо парикмахером. В ролике всё понятно.
Просто снял кресло в Аренду рядом с домом. Изначально думал, что людей будет мало, потому что город маленький. Но с клиентами норм и сразу работа пошла нормально.
С хорошими мастерами-парикмахерами в Анапе беда. Напишите, где работаете
У вас кресло в жк черное море или 123?
Спасибо Антон!
Риелторы в основном везде такие, скажите пожалуйста про работу в Анапе, какие зарплаты,и есть вообще работа,и кем вы работаете если не секрет, спасибо
❤
Как же вам не повезло с риелторами! Отличное агенство Андрея Ворсова, мы у них покупали квартиру!
Добрый день! Тоже предстоит в перспективе продажа одной и покупка другой квартиры. Присматриваясь к агентствам, тоже обратила внимание на Ворсова. Скажите, пожалуйста, предлагали Вам множество вариантов? И если не секрет, какой % берет агентство Ворсова. Спасибо!❤
@@MinaUakovleva вариантов было очень много, везде возили всё показывали и рассказывали, нашим риелтором была Евгения Петрина, очень рекомендую! Про проценты не знаю, мы покупали, так что их платил продавец!
@@MinaUakovleva мы во многие агенства обращались, остановились на этом!
@@MinaUakovleva я покупала через это агентство, платила 1,5% от цены квартиры. По некоторым объектам комиссия для покупателя была ноль, т. к. ее оплачивал продавец. Вы можете просто у них на сайте посмотреть квартиры, там в каждой написана сумма комиссии в рублях
Антон, почему не снимаете?
Только сегодня снял новое видео 🙂
Это люди,которые понимают,что Вы из другого города,вызывают и потом начинают юлить,в надежде,коль Вы приехали,значит купите то,что никому не нужно.Я купила как Вы,но по переуступке,ездила в отпуск и искала,живу в новостройке,недалеко от моря.Рада,что Вас не обманули,что Вы начинаете влюбляться в Анапу,летом будет катастрофа по покупке жилья,билеты быстро разбирают,самолёты не летают,постепенно Вы побываете везде,поздравляю Вы примкнули в списки быть Анаповцем,рада,что у Вас все обошлось без обмана !!!
Нас называют Анапчане 😊
Спасибо
Анаповка😂
@@sergeyvaleryevichselivanov Теперь знаю,Анапчанин.
Только не анаповцем, пожалуйста! Я анапчанка , мы анапчане!
Спасибо за информацию.
Тоже хочу в Анапу😊
К сожалению, в любой сфере есть такие специалисты, чью работу нужно проверить другим специалистом)
Спасибо за советы.
До моря далеко?
На велосипеде или электросамокате 15-20 мин , пешком 40 минут.
Антон продолжай снимать видео тебя приятно смотреть я подписался ждём роликов
Спасибо
@@АНТОНПОПОВ-ы9тда и мне понравился 😊классно разговариваешь ,веди блоги ,ждем ролики ,подписка
Добрый день! Цены опять выросли? ( От начала года)
Да, дорожают квартиры 😌
Спасибо за интересный рассказ. С Новым Годом Вас, Антон. Скажите пожалуйста, Вы купили студию? Сколько метров квад. и цена такого жилья с ремонтом ?? Спасибо.
Спасибо. Купил в ЖК 123 студию 28 метров с хорошим ремонтом за 4,6 млн и полной стоимостью в договоре.
@@АНТОНПОПОВ-ы9тСпасибо Вам за Ваши искренние ответы на вопросы! Тоже предстоит покупка квартиры, очень полезная информация! ❤ С Новым годом! 🎉
@@АНТОНПОПОВ-ы9т спасибо.
Конура в человейнике
@@АНТОНПОПОВ-ы9т В ЖК 123 минимальная площадь квартир 37кв. м. Стоимость с ремонтом от 12млн. Вам видимо продали долю.
Подскажите, как с водоснабжением в квартире в Анапе?. В давние годы часто бывали, так в многоэтажках всегда были проблемы с водой- давали по часам.
Все правильно. В таком деле спешка не нужна. Вы молодец все правильно сделали.
Приехала в Анапу 16.05.21. Купила 26.05.21. Счастливы уже скоро 3 года!
Подписалась. Поможете весной что-то присмотреть и приобрести?
Антоха, диким колхозом сделали Анапу такие же мигранты.
Антон ,Добрый день! Скажите пожалуйста, сколько вы платите ком.услуги за вашу квартиру в Анапе?
@@Nika-29-s8r все вместе примерно 4000р
@@АНТОНПОПОВ-ы9т Спасибо!
Здравствуйте, Антон) Этим летом жили с сыном в жк 123 почти месяц. Нам понравилось) От моря правда далековато, но и плюсов много. Комфортное жилье, все в шаговой доступности. Это намного лучше было, чем жить в клоповнике в частном секторе. Мы хорошо отдохнули. Смотрела видео и ностальгия прям была, знакомые места)
Спасибо. До моря и правда далековато, хотя я на электросамокате за 15 доезжаю. Ну и когда живешь тут, то море особо и не нужно 🙈
Ни когда не понимал как можно сравнивать муравейник с собственным домом. Как раз клоповник это квартира.
Я раньше к РазДваТри пренебрежительно относился, пока не погулял во дворах домов! Это сказка, такой придомовой территории нет ни в одном Жк Анапы и Новоросса!!!
Антон один вопрос в Анапе можно реально купить 1 комн кв примерно 40 м за 6 млн?
я покупала квартиру через Эксперт+, и считаю что они добросовестно выполнили свою работу. Их услуги для покупателя 1.5% от стоимости квартиры, так что это никак не 200-300 тысяч) По поводу Ирины Кубасовой - я тоже сначала пыталась обратиться к ней, в итоге на один запрос через ватсап она вообще не ответила, на другой передала мои контакты исполнителю, который разочаровал своей непунктуальностью и необязательностью. Похоже, она сама не успевает работать со всеми клиентами, а исполнители ее подводят.
Вас поздравляю с покупкой квартиры! Вы молодец что решились сделать это самостоятельно, но каждому своё - я из тех, кто склонен доверять работу профессионалам и готов за это платить (разумную цену, конечно:)
Спасибо за комментарий , я случайно сам нашел квартиру .
Это где 1,5 проц и когда ?!!😊с меня взяли 3 проц и. Меньше риелтеры не берут . Ну если только в деревнях забытых богом . Или 1,5 проц с покупателя и столько же или больше с продавца.
@@катюшка-ж4ч в октябре 2023, в Анапе, купила квартиру в Метеоре. Знаю, что многие риэлторы берут до 3%, но там где я покупала - 1,5. Считаю, что это разумная цена услуги. А 3% - это конечно грабёж, ну если только какая-то суперсложная сделка или суперклассный объект
@@катюшка-ж4чзнаю агенство в Краснодаре берут 1 %, без всяких предоплат весь день возили
@ inna6121 Благодарим Вас за Ваше мнение и отзыв о нашей работе.
Здравствуйте, а предворительные договора не заключают в Анапе? В Туле сначала договор, а потом только начинают работать и если риелтор не устраивает, ты ему будешь должна денег. Почему в Туле так?
Добрый день, Антон. Я один из подписчиков Ирины Кубасовой. Несколько месяцев назад, благодаря ей я купил квартиру, в ЖК Кавказ и доволен покупкой и ее работой. Так что, уважаемый Антон, я с Вами не согласен. Как я понял из видео, она с Вами даже не работала.
Я уверен что у неё много довольных клиентов. Всего лишь рассказал свою ситуацию.
Мы вот недовольные клиенты Кубасовой.
Есть какие-то варианты (советы) купить квартиру удаленно, что бы не попасться на обман?
Это только напрямую у застройщиков наверно
@@АНТОНПОПОВ-ы9т а если вторичка?
А я хотел продать квартиру в 123 в том году.Пришёл к знаменитым риэлторам,показал фотографии ремонта обстановки и тд.Сказал что продаю со всей обстановкой,встроенный холодильник,дорогая стиралка,кондиционеры и тд.Начали договор составлять ,а там в договоре они написали что не нисут отвецтвенности за всё оборудование.Я говорю ,как так?Я дам вам ключи а вы всё хорошее оттуда вынесите и продадите голую квартиру?Она стоит и плечами пожимает.Я говорю извените я с вами работать не буду и ушёл.Вот такие риэлторы.
Получилось продать квартиру ?
В договоре, в нормальном договоре, есть опись того что будет в квартире.
😂 Вот вы нудный
Я б тоже ушла
Добрый вечер. Что с работой в Анапе, если не секрет кем и на какой зп устроились ?
Я работаю в услугах, хороший заработок. Работаю на себя
Антон, я сам купил квартиру в Анапе и хочу Вам возразить! Все риэлтеры, с которыми я общался в Анапе, возили меня по всему городу и даже без договора, то есть - даром!
А почему решили продать?
Спасибо за правду!!!
Спасибо большое за информацию! Абсолютно с вами согласна по поводу того чтобы не торопиться! Риелторов которые действительно делают хорошо свою работу не так уж и много! Хотя ради такого вознаграждения можно было бы и хорошо поработать с клиентом всем! Тоже собираемся купить недвижимость на побережье но думаем ещё в каком городе и вы реально помогли утвердиться в том что надо приехать на съем пожить спокойно все посмотреть а потом уже приобретать недвижимость! Ещё раз спасибо за ваш опыт
По- моему, это проблема не только курортных городов. Зачем эта совершенно ненужная и весьма дорогая прокладка? Мне тоже предстоит в обозримом будущем продавать квартиру и я не хочу отдавать хрен знает сколько чужой тете или дяде
Вас кто то заставляет продавать через прокладку?Размещайте сами объявление ,на разных сайтах и вперед.Клиенты потянуться.
Антон а воду покупаете? Ато говорят из крана плохая
Сперва носил эти 5л бутылки, но потом надоело и купил фильтр ( кувшин) . Пока вроде живой 🙂
Смеюсь не могу! Много смешного! Про все и обо всех! Особенно об авторе и его мечте в 28 м2!!!
Очень правильно подмечено про риэлторов - сплошной обман. Рад за автора.
Здравствуйте! Антон, очень жаль, что Вам попались на пути такие вот недобросовестные коллеги, дорожить репутацией, своим именем в нашем деле, да впрочем как и в любом другом, очень важно. Важно вообще оставаться человеком прежде всего! Уверен каждый сделает правильный вывод с Вашей ситуации, ГРАМОТНЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ В АНАПЕ ЕСТЬ - уверяю Вас. С наступившим Новым Годом и всех благ! С уважением, Андрей. (АН "ПАРАЛЛЕЛЬ")
Аналогично,первый раз про такого слышу.Про Параллель твою слышали,фейкометы те еще.
@@ОльгаСергеева-б5я есть что по-существу сказать, конкретнее или это был очередной пустотелый комментарий?
Антон,можете обзор сделать на эту кв,дом ,этаж и т.д и цена какая у нее была?
Антон огородное спасибо 🙏 Тоже как побывала в Анапе подумала колхоз, а теперь планирую там покупку 😅
Живу уже больше года тут, нравится всё кроме ветра .
Антон, очень важно окружение, общение! Я была в Анапе в мае месяце, пару недель хватило, чтобы понять - это не моё!! Такое впечатление что лучшие и хорошие, умные и приличные выехали.. Ну возможно что у меня завышена планка, после Москвы сложно найти ещё одно место для проживания, думала и о Турции, но в связи с тем что происходит, не буду это делать!
А в Москве вас окружали только умные и приличные, которые "выехали из Анапы насовсем"? Сильно сомневаюсь, что в Москве можно встретить таковых.. Там больше тех, которые идут к достижении своей цели через головы...
Возможно пару недель, это мало. Мне сперва тоже все не нравилось. А сейчас очень рад, что остался .
В Турции вы купите не для себя. Посмотрите, что пишут люди в инете.
Такие глупости пишите, а В Мск лучшие и хорошие!? 😂😂😂 Какие вы, такое у вас и окружение, всё по интересам)
Тоже планы были купить дом в Анапе,квартиру в Паттайе,но после Москвы та же Анапа - лютый колхоз.