Когда я собрался купить квартиру в Анапе, то хотел довериться риэлторам из ютуба. Надеялся, что они дорожат репутацией и своим именем. Но по факту никто не хочет работать.
Спасибо, оч.интересно. Рада за Вас. Мы с мужем из Донецка, тоже повезло. купили квартирку от собственника. За 6600мил. В центре города. Вторичка. Нам риелторы тоже попались "скользкие" и мы с ними перестовали общаться. Потом с мужем решили старым методом найти в понравившемся районе квартиру. Напечатили 30 листиков объявлений и расклеяли на подъездах, что купим квартиру, перед сделкой распросили соседей о жильцах в той квартире , отзывы соседей были хорошие и мы со спокойной душой купили. Соседей отблагодарили подарочками. Всем удачи.
Очень поучительное видео. Спасибо! Рады за вас, что в итоге вам попался порядочный человек и вы теперь являетесь собственником квартиры и жителем прекрасного города! С Новым годом! Мира, любви, здоровья, счастья и добра!
Братан все правильно говоришь ! Я сам в Анапе искал квартиру . Кубасовы и все реелторы ютуберы разводят .вокруг меня как коршуны вились хотели впарить неликвид !!!!
@@SukkoGrad ты не прав , я живу в Анапе и знаю где и какой дом лучьше а так же где есть парковки и т.д То что впаривали они это было во первых дороже на 500т . Я думаю они впаривают объекты в первую очередь на которых они могут побольше хапнуть ! Один и тот же объект три риелторы и у всех разная стоимость у одних на 200 больше у других на 300 а третьи тоже очень известные блогер риелтор так вот от него пришла его работница вообще на 500т дороже предлагала данный объект . Через нотариуса можешь сделку провести и никто не накрутит с верху тысяч 300)
@@Urewuj в чем не прав? В том что в Анапе сейчас один сплошной неликвид? Ну да, это моё оценочное, наверное даже немного саркастическое мнение. Нотариус? А зачем в сделке нотариус? Большинство сделок с недвижимостью не требуют участия нотариуса. Участие риэлтора вообще не требуется в сделках. Сделки с недвижимостью регистрируются в МФЦ. Участники сделки продавец и покупатель. В случае ипотеки можно воспользоваться услугой любого из банков по сопровождению сделки. Мир уже давно изменился, но большинство покупателей не готовы отказать себе в удовольствии потратить денег на риэлтора. Особняком стоят новостройки, где застройщик платит риэлтора комиссию. Таким образом он экономит на содержании собственного отдела продаж. Как правило, честный по отношению к риэлторам застройщик, никаких скидок конечным покупателям не даёт. Таким образом цена что у риэлтора, что у застройщика одна. Но застройщики бывают разные. Что касается вторички, то цена на нее бывает разная. Риэлтора любят брать в продажу квартиры других риэлторов. Продавцы любят обращаться сразу в несколько агенств. Таким образом цена на одну квартиру у разных агентств может быть разной. В Анапе, где собственник квартиры часто из другого города, такая ситуация сплошь и рядом. Собственник сам часто не понимает как правильно продавать. Думает что чем больше он собирает вокруг себя таких риэлторов тем выше шанс. А надо то просто дать честную цену конечному потребителю. Так что, да, наверное я неправ. Только не знаю в чём 😉
Здравствуйте, Антон! Спасибо вам за такой содержательный ролик. Мы весной переехали в Южный Квартал. Покупали на стадии строительства. Совершенно согласна с вами по поводу Кубасовой, мы тоже обращались к ней. Цель у нее одна- получить быстрее выгоду, ничего не делая. Хотя в роликах она все красиво расписывает! Три года тому назад нам повезло с риэлтором, сейчас этого агенства уже нет, но парень добросовестно нас возил по Анапе. Мы остановились на Южном Квартале и очень довольны. Квартир тут продается очень много, в том числе и студий.Обьявления весят на окнах очень давно.Поздравляем вас с новосельем!
Эта проблема не только курортных городов. Они не несут юридически никакой ответственности. А бабла требуют немерянно. Такие вот прокладки вкупе с застройщиками
А что мешает вам осуществлять сделки с недвижимостью без этих проходимцев риэлтеров ? Лучше на проверку документов взять юриста и не мальчика или девочку с улицы , зачастую не имеющих никакого образования
Как я с Вами согласна!!! Имела такой же опыт с этими же риелторами, и в то приблизительно время, тоже Кубасова отправила меня к колеге, который меня разочаровал. Они, кто на ютубе раскручены, зажрались совсем! В рещультате, я с июля по сентябрь, пообщавшись с боьлшим колличеством риелторов, купила сама две квартиры, и очень довольна. Если буду продавать, или ещё покупать, риелторов близко не подпущу к своим сделкам. Только юридическим сопровождением пользуюсь.
* купила сама - т.е. сама искала, так? * если не секрет, были ли кому-нибудь комиссионные за поиск квартиры? А сопровождение - у тех же АН или у нотариуса или просто услуги отдельного юриста?
@@ГалинаМунаковахорошо, что вы, всего за 15тыс нашли таких Юристов, а так Риэлторы берут 3%от стойкости продаж. Мне тоже, надо как и вы, свою квартиру наверное продам.
Абсолютно согласен!!! Ирина Пахомова холодная, бездарная, безъинициативная, срывает сделки. Общался с ней лично, при показе квартиры смотрела в окно, на вопросы отвечает с неохотой ведет себя высокомерно, хотя сама бухгалтер с села. Кубасова не далеко от нее ушла. Позор таким *риелторам* и кто их держит на работе. Правильно сделали купив сами.
Совершенно согласна с Вами по поводу горе-риэлтеров Кубасовой и Пахомовой, столкнулась лично, Кубасова очень не любит когда Вы ещё параллельно работаете с другими агентствами, грубит, высказывает недовольство и прекращает показы. С Неонилой у нас получилась удачная сделка, правда отработала на все 💯, пересмотрели пол-Анапы, без нервов, с юмором, все очень толково.
Тоже насмотрелись роликов Кубасовой. Всё красиво. Написали. А дальше...она побежала в офис продаж наш номер телефона застолбить за собой. Когда узнала, что мы там уже были. Пропала. Хотя нам нужно было две ипотеки параллельно. В итоге, купили через другого риэлтора. Но советовать тоже не буду. 30000 за то, что в офис продаж привели, а больше ничего не делали!!!
Ирина Кубасова оперилась в Анапе после Урала. Со мной она даже не связалась, ранее пообещав. Видимо ее просто не заинтересовала я со своими 6 миллионами. Именно столько было у меня для покупки квартиры. Я хотела на определенных улицах квартиру. Да и Бог с ней, с этой Ириной. Я обратилась к другому риэлтору и он за небольшую сравнительно комиссию нашел мне именно то, что мне было нужно, и о счастье! На полмиллиона дешевле. Спасибо ему огромное! Зовут его Арман.в@@ОльгаБ-э8э
Антон! Со всем сказанным, по поводу этих риелторов, согласна на 100 процентов!!!!!!! Нам попалась хороший риелтор (сейчас она в другом городе), она нас встретила, несколько дней возила по городу, пока мы не выбрали подходящий вариант (в 123).
Вы - молодец, все правильно. Мы все рекомендуем клиентам на 3-4 месяца снять квартиру в том районе, который нравится, чтобы понять подходит район или нет. Рад за вас, что нашли своего специалиста.
Блин, вот хоть в риелторы идти ))))))))) Для меня действительно именно репутация дорога и я готова с человеком безвозмездно "возиться" от души, на БЛАГО ЕМУ! Но мой род деятельности немного другой) Возможно тоже кому то интересный, просто многие не понимают ещё до конца его)) Ну да ладно)) Хочу Вас поздравить с покупкой! Вы молодец, что так тщательно подошли и делитесь очень нужными знаниями! Благодарю!
Все правильно говорите, столкнулись с такой же проблемой в Новороссийске. Рассматривала дома и квартиры. Первым делом риэлтор любой спрашивает наличка или ипотека. То есть, я не посмотрев недвижимость должна сказать какой способ оплаты. Специально напишу какое жилье здесь продается, чтоб люди не попадались на эти уловки и в будущем не лишались жилья. Скажу о квартирах (вторичка) 95% незаконная перепланировка, кухни на балконе, цену в договоре купли продажи занижают, есть нулевые этажи -это когда заходишь в подъезд и спускаешься вниз, квартиры в цокольных этажах или под крышей (туда вообще не прописаться никогда), срок владения квартирой меньше года, трёх лет. Ни один банк не даст ипотеку под все перечисленное, поэтому и спрашивают форму оплаты. Дома новострой продают не стоящие на кадастровом учёте, то есть продавать дома такие нельзя и в договоре напишут, что вы землю покупаете. Риэлтора не волнуют проблемы ваши, он видит только деньги и побыстрей. Так что граждане будьте бдительны. Я с таким бардаком столкнулась первый раз.
Нам повезло.. Брали новострой на стадии котлована. Но это не самое страшное. Покупали удалённо!! Переживали сильно.. Дом был готов через 7 месяцев. Приехали смотреть через год.. Получилось всё без обмана: и с квартирой, и с расположением, и с документами. Живём полтора года. Пока довольны..
Я вот риэлторов конечно не знаю порядочные они или нет, хапуги это точно. Я перед покупкой дома все нюансы изучила в интернете, юристов пересматривала и все как правильно делать выписывала себе в блокнот, даже по базам сама проверяла продавца.
Антон, я вас поздравляю искренне от всей души! Большая радость купить именно то, что вам очень нравится! Действительно очень уютная студия и не маленькая! Мы маме купили подобную студию с двумя окнами, правда мы в другом городе, но для студии два окна это просто огромный жирный плюс!!! Пусть у вас в жизни и дальше все так же удачно складывается!
Я сам постояно продаю и покупаю считаю что это лишнее звено, всегда когда сам проодаю скидку больше делаю людям когда без реэлторов, а когда покупаю тоже всегда проще договариваться, а документы проще проверить у юриста не зависимого
На счет риэлторов- правда. Сплошной развод. Сколько с ними связывался в надежде найти честного, никогда не помогли, а только деньги выманивали. Единственный выход, выйти напрямую с продавцом или покупать у застройщика.
По поводу Пахомовой, тоже от нее отказался пообщавшись, не зашла, купил одну квартиру с агенством Ворсова, вторую с Катериной из новостроя обеими компаниями остался доволен, а главное что меня и не водили не куда, я обьяснил что мне надо и с первого же варианта обе квартиры и купил
Нам очень хорошо помогла самый честный риелтер Анапы Елена Владимировна. 3 года возила нас на своей машине на смотрины квартир. И комиссию берет минимальную. Очень благодарны ей.
Я слово в слово столкнулась с тем же в Анапе. Мне очень нравилась Ирина Кубасова и я очень на них рассчитывала, но... Теперь просьо - не советую.Теперь по опыту могу сказать - мне очень понравился в работе Андрей Ворсов, вот человек, порядочный, скромный, не кричит о себе ,а работает. Потому и подписчиков мало, чему я очень удивлена. Теперь живу в Анапе и радуюсь каждому дню!
Спасибо за видео, так нужно делать ,переезжая в любой город, что бы понять какой нужен район, а сейчас многие дистанционно покупают и очень жалеют, мы тоже хотели на юг, но пожив в межсезонье ,в сезон вообще не наше, поняли , что лучше приехать, пожил , надоело ,уехали.
@@АНТОНПОПОВ-ы9т много можно рассказывать фактов, долго очень писать. Года 2 первые нравилось, хотя общалась с людьми живущим тоже 2 года и уже поняв все прелести настоящей жизни в Анапе которые переезжали уже оттуда. Кто домой обратно, кто в Новороссийск, либо Краснодар. Скажу одно жить летом и купаться на пляжах, (мой любимый был Тортуга и Азовское побережье, люди там человечные кстати,) или жить и искать работу и проходить все унижения и тд это другое. Культуры нет, поведение людей и отношение тоже оставляет желать лучшего. Вообще Анапа это дача на лето. Но не для жизни. Это коротко🙂
Антон, спасибо Вам большое за правдивый рассказ, все как есть, без прекрас и с откровениями по стоимости, что очень важно. Давно присматриваюсь к Анапе, знакома с риэлторами, которых Вы перечислили.....впечатление: заелись, не дорожат покупателями. Очень много хороших отзывов про ЖК 1,2,3. Улачи Вам и успехов. Жду новых роликов.
По поводу риелторов-ютуберов, согласен, сами покупали, до приезда переписывались, по приезду начался футбол от одного к другому, в итоге начали сами смотреть, наткнулись на 2 агенства, у каждого были свои варианты, от агенства риелторы молодцы, все культурно и отзывчиво, неделю покатались, подобрали вариант и взяли через одно из агентств, риелтор Игорь вообще красавчик, до конца сделки все сопровождал и после подсказывал где что есть
А нам , попались замечательные риэлторы. Ходили по городу и звонили по телефонам, что на окнах. Таких риэлторов, как у автора ролика, сразу удалили. А наши!!! Это просто чудо. Они нас возили, по всему городу, показывали разные варианты и ничего не навязывали. Их имена Лиля , Андрей, это был такой тандем!!! Мы купили жилье и уехали в другой регион. Документы были готовы, только через 14 дней и они лежали у них в сейфе, пока мы не вернулись ч/з 2 месяца. Таких честных риэлторов, желаю всем, кто приезжает , как мы , из далека. Удачи!!! А Лиле и Андрею побольше покупателей.
Я тоже купила квартиру в Анапе. Но долго очень искала ту, о которой мечтала. Риелторы меня доставали сутками. Пришлось поменять симку. В итоге все таки купила через риелтора, она мне помогала как себе. Я очень недоверчивый человек, но ей интуитивно поверила и не ошиблась. Агентство Аримар. Муж с женой хозяева - военные порядочные люди. Сейчас это самое главное везде. Было бы хорошо, если порядочность была сегодня в моде😊. Тогда все в мире встанет на свои места.
Не в Анапе, без риелтора сама продала и купила себе квартиры, договор составляла по подобию документов подруги . Некоторые знакомые не поверили как так можно говорили, но ведь ни один риелтор не несет юр ответственности по договору сделки. Единственное , он тебя может повозить по объектам . Я город хорошо знала
Здравствуйте, Антон) Этим летом жили с сыном в жк 123 почти месяц. Нам понравилось) От моря правда далековато, но и плюсов много. Комфортное жилье, все в шаговой доступности. Это намного лучше было, чем жить в клоповнике в частном секторе. Мы хорошо отдохнули. Смотрела видео и ностальгия прям была, знакомые места)
Я раньше к РазДваТри пренебрежительно относился, пока не погулял во дворах домов! Это сказка, такой придомовой территории нет ни в одном Жк Анапы и Новоросса!!!
Так! С покупкой квартиры понятно) Поздравляю с новосельем! Скажите кем устроились работать, как климат, город, люди? Все расскажите подробно. Пусть покупка квартиры будет началом блогерства и счастливой жизни у моря!))
Просто снял кресло в Аренду рядом с домом. Изначально думал, что людей будет мало, потому что город маленький. Но с клиентами норм и сразу работа пошла нормально.
@@АНТОНПОПОВ-ы9т Интересный вопрос. Мной рассматривался курортный город, наличие аэропорта и жд вокзала, относительная близость как к Крыму так и к Сочии, а так же стоимость жилья. И мне нравится, что город небольшой, т.к. сама из провинции, а еще разнообразие пляжей, природа, погода. И очень понравился жк123. Короче, совокупность факторов.
Ужас ужасный, моря нет, ветра, каменные джунгли, население выросло, а потом продают тысячами квартиры, для этого надо было пожить там некоторое время , чтобы понять, что это не курорт вовсе😅
@@ОльгавАнапеа что именно вам там понравилось? Сразу напишу мы пожили в нем и Черном море. Второй мне понравился больше. Хотя когда случилась проблема и мы двое суток посидели всем ЖК без воды, было не смешно😂
Спасибо за полезную и подтверждающую информацию найти порядочного риэлтора сейчас редкость/акулы/ тем более в курортном городе на побережье , успехов и удачи на новом месте.
Всем, здравствуйте. Я сама тоже столкнулась с такой проблемой- купить недвижимость в Анапе. Пересмотрела много ютуберов риелторов, но тоже поверила Пахомовой. Написала, что приеду через 2 недели из Сибири, подберите мне варианты по моему запросу. Так Ирина почти сразу мне дала понять, что по моим деньгам нет вариантов, очень холодно повела себя. Я решила приехать и искать сама. Обратилась в «новострой». Так они стали мне втюхивать самый нелеквид, думали , что я не разбираюсь. В итоге я нашла квартиру сама, на балконе висело объявление. Позвонила, оказалось она от агентства Ирины Кубасовой , дальше все прошло хорошо.
Ребята а в чем проблема выйти на собственника? И заплатить юристу 15 тр чтобы сделка прошла идеально. Вы же сами виноваты что идёте к риэторам и платите им комиссии 200 300 тр
Как только собственник выставляет свою квартиру на продажу , сразу начинают названивать риелторы….и ещё хотят с собственника взять комиссию , типа клиента нашел . Собственнику приходится повышать цену
Эксклюзивный договор называется, как только собственник выставляет квартиру, ему бомбят телефон риэлторы,в итоге 90% прогибаются и заключают этот договор 1-3 месяца действует. С этим договором собственник не может продать квартиру сам, а если продаст ,все равно должен оплатить ,,услуги,, риэлтора)
Спасибо за видео. Всё так и есть. Из-за таких фэйков и риелторов мы не купили квартиру в том году. Уехали. Нам потяжелее, у нас ещё дети. Мозги они парят, а по делу худшие варианты и тратишь время своё только на них. Плохие коментарии вам риэлторы и пишут, не обращайте внимание. Нормальный ролик, всё по делу.
@@sergeyvaleryevichselivanovквартиры из объявлений все "проданы" только вчера. За рекламными фэйками настоящих собственников сложно найти. Купим ещё, не беспокойтесь. Жизнь они только усложняют эти риелторы. Больше всего нравится фраза "сопровождение сделки". Из-за этого и не купили. Кормить дармоедов не будем.
Мы купили квартиру в Анапе, и буквально через неделю наша квартира была у разных агентств в объявлениях о продаже и жалобы не помогают, то есть нагло выставляют квартиру которая уже продана. Жулики
Хорошо,что вам сразу отказали,нам вот предлагали объекты по невероятно баснословным цифрам. Потом у нее интерес к нам вообще пропал и она сама пропала..
Добрый день! Тоже предстоит в перспективе продажа одной и покупка другой квартиры. Присматриваясь к агентствам, тоже обратила внимание на Ворсова. Скажите, пожалуйста, предлагали Вам множество вариантов? И если не секрет, какой % берет агентство Ворсова. Спасибо!❤
@@MinaUakovleva вариантов было очень много, везде возили всё показывали и рассказывали, нашим риелтором была Евгения Петрина, очень рекомендую! Про проценты не знаю, мы покупали, так что их платил продавец!
@@MinaUakovleva я покупала через это агентство, платила 1,5% от цены квартиры. По некоторым объектам комиссия для покупателя была ноль, т. к. ее оплачивал продавец. Вы можете просто у них на сайте посмотреть квартиры, там в каждой написана сумма комиссии в рублях
я покупала квартиру через Эксперт+, и считаю что они добросовестно выполнили свою работу. Их услуги для покупателя 1.5% от стоимости квартиры, так что это никак не 200-300 тысяч) По поводу Ирины Кубасовой - я тоже сначала пыталась обратиться к ней, в итоге на один запрос через ватсап она вообще не ответила, на другой передала мои контакты исполнителю, который разочаровал своей непунктуальностью и необязательностью. Похоже, она сама не успевает работать со всеми клиентами, а исполнители ее подводят. Вас поздравляю с покупкой квартиры! Вы молодец что решились сделать это самостоятельно, но каждому своё - я из тех, кто склонен доверять работу профессионалам и готов за это платить (разумную цену, конечно:)
Это где 1,5 проц и когда ?!!😊с меня взяли 3 проц и. Меньше риелтеры не берут . Ну если только в деревнях забытых богом . Или 1,5 проц с покупателя и столько же или больше с продавца.
@@катюшка-ж4ч в октябре 2023, в Анапе, купила квартиру в Метеоре. Знаю, что многие риэлторы берут до 3%, но там где я покупала - 1,5. Считаю, что это разумная цена услуги. А 3% - это конечно грабёж, ну если только какая-то суперсложная сделка или суперклассный объект
Тоже купила квартиру в Анапе дистанционно, но через агентство "Маяк". Ипотеку и сделку провели через Сбербанк. Я осталась довольна агентством. Что касается объявлерий. То, что увидела на Авито, та квартира и была куплена
Если они работают , то наверняка у них есть продажи и довольные клиенты. Я рассказал свою ситуацию , что больше всего фейков именно у этого агентства ( странным образом все интересные квартиры на брони )
Спасибо большое за информацию! Абсолютно с вами согласна по поводу того чтобы не торопиться! Риелторов которые действительно делают хорошо свою работу не так уж и много! Хотя ради такого вознаграждения можно было бы и хорошо поработать с клиентом всем! Тоже собираемся купить недвижимость на побережье но думаем ещё в каком городе и вы реально помогли утвердиться в том что надо приехать на съем пожить спокойно все посмотреть а потом уже приобретать недвижимость! Ещё раз спасибо за ваш опыт
Здравствуйте! Антон, очень жаль, что Вам попались на пути такие вот недобросовестные коллеги, дорожить репутацией, своим именем в нашем деле, да впрочем как и в любом другом, очень важно. Важно вообще оставаться человеком прежде всего! Уверен каждый сделает правильный вывод с Вашей ситуации, ГРАМОТНЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ В АНАПЕ ЕСТЬ - уверяю Вас. С наступившим Новым Годом и всех благ! С уважением, Андрей. (АН "ПАРАЛЛЕЛЬ")
Я тоже решила написать свою историю. Искала квартиру еа свой бюжет, причем тоже 5 млн наличкой, пожелания были не слишком притяжательные,поскольку я понимала на что могу расчывать. За два месяца никто из риелторов ничего путевого не предложил, передавали меня из рук в руки, причем тоже торопили с выбором и внесением задатка. Нашла квартиру сама на циане, при чем все как я хотела, ну вот прям все все. Жду основную сделку после праздников.
Антон здравствуйте. Спасибо вам а видео. За смелость и, что донесли до людей эту инфу. Все они моральные уроды. Им только деньги нужны с продовцов и покупателей. Толковых мало. . Всё самому можно проверить и договор составить.
Антон, очень важно окружение, общение! Я была в Анапе в мае месяце, пару недель хватило, чтобы понять - это не моё!! Такое впечатление что лучшие и хорошие, умные и приличные выехали.. Ну возможно что у меня завышена планка, после Москвы сложно найти ещё одно место для проживания, думала и о Турции, но в связи с тем что происходит, не буду это делать!
А в Москве вас окружали только умные и приличные, которые "выехали из Анапы насовсем"? Сильно сомневаюсь, что в Москве можно встретить таковых.. Там больше тех, которые идут к достижении своей цели через головы...
Как я с вами согласна!! Очень мало риелторов, я после печального опыта с частными не общаюсь! Я выбрала агентство именно, а не частника! Там все проверили, объяснили все минусы и плюсы без прикрас и давления! Очень рекомендую ☝🏼
Это люди,которые понимают,что Вы из другого города,вызывают и потом начинают юлить,в надежде,коль Вы приехали,значит купите то,что никому не нужно.Я купила как Вы,но по переуступке,ездила в отпуск и искала,живу в новостройке,недалеко от моря.Рада,что Вас не обманули,что Вы начинаете влюбляться в Анапу,летом будет катастрофа по покупке жилья,билеты быстро разбирают,самолёты не летают,постепенно Вы побываете везде,поздравляю Вы примкнули в списки быть Анаповцем,рада,что у Вас все обошлось без обмана !!!
Через Авито уже мало кто покупает. Обычно через Циан. Без проблем. По фото смотрю ЖК 1,2,3. А мы рядом. ЖК "Черное море.")) Строили в 1,2,3 квартиру. ЖК хороший, но уж больно много квартир на этаже, плюс 20 этажей. Продали. Да, с риэлторами там беда)). Однако приличные агенства есть.
Антон, я сам купил квартиру в Анапе и хочу Вам возразить! Все риэлтеры, с которыми я общался в Анапе, возили меня по всему городу и даже без договора, то есть - даром!
Полезное видео. Разумный подход к выбору недвижимости. Единственно автор не сказал где именно купил квартиру. По видео знающие Анапу точно скажут, а вот я, и другие, не поймут где именно.
Частично с вами согласен, так как у меня была наличка и именно в этот период поднялась ставка Центробанка и нестабильный курс доллара. И все вокруг говорят, что сейчас цены вырастут. Конечно я немного паниковал в такой ситуации 🙃
Так же переехала из Москвы в Краснодар и город меня принял! Даже не ожидала карьера взлетела вверх, предложили должность о которой я мечтала несколько лет, с достойным окладом и на удаленке! Много риэлторов тоже именно с ютубными связывалась, пустословы и пустоделы, помогла только одна популярная в Краснодаре команда!
Я покупала квартиру через риелтора Ирину Кубасову, остались очень довольны. Показала много объектов, очень доброжелательная, вежливая, всегда на связи.
грамотные риелторы это помощь и безопасность в сделках , понятно что нас единицы , но уверена , что каждому человеку свой опыт , ведь внутреннее состояние притягивает к вам таких людей . Мои клиенты довольны и счастливы , даже на сделки просят приехать в другие города оплачивая дорогу и проживание на момент сделки сверх договорной комиссии . Поэтому проверка , сама сделка , грамотно составленые документы , чтоб в последствии даже через несколько лет не было проблем -это важно .
@@Yurii55777так есть с чего ... В каждом её ролике по показу квартиру , ей многие поют оды о том какая она красивая девушка . А я смотрю смотрю понять не могу чем же она настолько красива , что многие не могут сдержаться . Не красивее многих других .. обычная 🤷♀️
Здравствуйте! В настоящее время риелторы изживают себя как класс! Есть Авито, ЦИАН , только не ленись! Сама продала недавно квартиру, риелторы звонками замучили, всех в сад послала. В итоге и я и покупатель довольны, сделку оформили быстро через МФЦ .
Не хочу оправдывать риелторов, но они должны вас катать и угождать вам. В итоге вы можете уйти к другим, а они ничего за эту доброжелательность не получат? Ведь так? Риелтор получает оплату только по завершении сделки, никаких предоплат по поиску квартиры нет?
@@АНТОНПОПОВ-ы9тда нет такой специфики, это вы хотите чтобы было так! Ни один таксист , и не один гид, вас не повезёт просто так. Да и вы, арендуя кресло, вряд-ли, за обещание ходить в будущем только к вам , станете стричь кого-нибудь. На месте риэлторов, я бы договаривался на берегу, предоплата за показы, трансфер и прочее. Если в последствии покупаете через него, то эта сумма входит в комиссию агента. Это будет цивилизованно, и меньше будет туристов, желающих на халяву изучить рынок.
Спасибо, оч.интересно. Рада за Вас.
Мы с мужем из Донецка, тоже повезло. купили квартирку от собственника.
За 6600мил. В центре города. Вторичка.
Нам риелторы тоже попались "скользкие" и мы с ними перестовали общаться.
Потом с мужем решили старым методом найти в понравившемся районе квартиру. Напечатили 30 листиков объявлений и расклеяли на подъездах, что купим квартиру, перед сделкой распросили соседей о жильцах в той квартире , отзывы соседей были хорошие и мы со спокойной душой купили.
Соседей отблагодарили подарочками.
Всем удачи.
Очень грамотный подход к покупке жилья учитесь у них спасибо я тоже столкнулась на юге с покупкой все хорошо
Вторичка надёжнее
Да там риэлторы существа без души))) Чисто демоны во плоти!)))
@@НатаСтор счастья в новом жилье.
@@ИринаЦенина-н2пуже и непонятно, что надёжнее. Если бывший собственник будет проходить процедуру банкротства, то можно без квартиры остаться
Очень поучительное видео. Спасибо! Рады за вас, что в итоге вам попался порядочный человек и вы теперь являетесь собственником квартиры и жителем прекрасного города! С Новым годом! Мира, любви, здоровья, счастья и добра!
Спасибо большое за добрые слова
Братан все правильно говоришь ! Я сам в Анапе искал квартиру . Кубасовы и все реелторы ютуберы разводят .вокруг меня как коршуны вились хотели впарить неликвид !!!!
😂👍
Исходить нужно из того что в Анапе всё неликвид. Следовательно никто ничего не выпаривает. Продают то что есть.
@@SukkoGrad ты не прав , я живу в Анапе и знаю где и какой дом лучьше а так же где есть парковки и т.д То что впаривали они это было во первых дороже на 500т . Я думаю они впаривают объекты в первую очередь на которых они могут побольше хапнуть ! Один и тот же объект три риелторы и у всех разная стоимость у одних на 200 больше у других на 300 а третьи тоже очень известные блогер риелтор так вот от него пришла его работница вообще на 500т дороже предлагала данный объект . Через нотариуса можешь сделку провести и никто не накрутит с верху тысяч 300)
@@Urewuj в чем не прав? В том что в Анапе сейчас один сплошной неликвид? Ну да, это моё оценочное, наверное даже немного саркастическое мнение.
Нотариус? А зачем в сделке нотариус? Большинство сделок с недвижимостью не требуют участия нотариуса. Участие риэлтора вообще не требуется в сделках. Сделки с недвижимостью регистрируются в МФЦ. Участники сделки продавец и покупатель. В случае ипотеки можно воспользоваться услугой любого из банков по сопровождению сделки. Мир уже давно изменился, но большинство покупателей не готовы отказать себе в удовольствии потратить денег на риэлтора.
Особняком стоят новостройки, где застройщик платит риэлтора комиссию. Таким образом он экономит на содержании собственного отдела продаж. Как правило, честный по отношению к риэлторам застройщик, никаких скидок конечным покупателям не даёт. Таким образом цена что у риэлтора, что у застройщика одна. Но застройщики бывают разные. Что касается вторички, то цена на нее бывает разная. Риэлтора любят брать в продажу квартиры других риэлторов. Продавцы любят обращаться сразу в несколько агенств. Таким образом цена на одну квартиру у разных агентств может быть разной. В Анапе, где собственник квартиры часто из другого города, такая ситуация сплошь и рядом. Собственник сам часто не понимает как правильно продавать. Думает что чем больше он собирает вокруг себя таких риэлторов тем выше шанс. А надо то просто дать честную цену конечному потребителю.
Так что, да, наверное я неправ. Только не знаю в чём 😉
@@Urewujназовите имена "героев", что в прятки играть, пожалуйста!можете других предупредить от потери денег
Здравствуйте, Антон! Спасибо вам за такой содержательный ролик. Мы весной переехали в Южный Квартал. Покупали на стадии строительства. Совершенно согласна с вами по поводу Кубасовой, мы тоже обращались к ней. Цель у нее одна- получить быстрее выгоду, ничего не делая. Хотя в роликах она все красиво расписывает! Три года тому назад нам повезло с риэлтором, сейчас этого агенства уже нет, но парень добросовестно нас возил по Анапе. Мы остановились на Южном Квартале и очень довольны. Квартир тут продается очень много, в том числе и студий.Обьявления весят на окнах очень давно.Поздравляем вас с новосельем!
Теперь живем с Вами в одном городе 🙂. Покупка квартиры это очень волнительный процесс. Мне Южный Квартал очень понравился.
После Алании в Анапу! 😂😂 Как погода? У нас +23⁰ ! Привет с Клеопатры! 😀👍
@@САШАСАНДАЛЬСКИЙ а чем Анапа хуже Алании?
@@АннаА-х9ч Погодой! 😀👍🌴И морем! 😀
@@САШАСАНДАЛЬСКИЙ улыбнуло)))
Проблема всех курортных городов - риелторы. Очень мало человечных и искренне желающих помочь. Хорошо, что у тебя все сложилось.
Эта проблема не только курортных городов. Они не несут юридически никакой ответственности. А бабла требуют немерянно.
Такие вот прокладки вкупе с застройщиками
Действительно причем здесь проблема курортных городов. Они - риелтеры, существуют везде.
@@Вика-б91 да. Существуют. Но наглые, ленивые только на юге.
Спасибо, очень верно рассказали.
А что мешает вам осуществлять сделки с недвижимостью без этих проходимцев риэлтеров ? Лучше на проверку документов взять юриста и не мальчика или девочку с улицы , зачастую не имеющих никакого образования
Красава, вся правда, как она есть. Не дать не взять.
Спасибо 🙌
🙌
Как я с Вами согласна!!! Имела такой же опыт с этими же риелторами, и в то приблизительно время, тоже Кубасова отправила меня к колеге, который меня разочаровал. Они, кто на ютубе раскручены, зажрались совсем! В рещультате, я с июля по сентябрь, пообщавшись с боьлшим колличеством риелторов, купила сама две квартиры, и очень довольна. Если буду продавать, или ещё покупать, риелторов близко не подпущу к своим сделкам. Только юридическим сопровождением пользуюсь.
* купила сама - т.е. сама искала, так?
* если не секрет, были ли кому-нибудь комиссионные за поиск квартиры? А сопровождение - у тех же АН или у нотариуса или просто услуги отдельного юриста?
Нет, никому коммисию не платила. Отдельный юрист в обоих случаях 15 тыс.руб. В Анапе везле есть такие предложения!
@@ivan_edinov искала сама.
@@ГалинаМунаковахорошо, что вы, всего за 15тыс нашли таких Юристов, а так Риэлторы берут 3%от стойкости продаж. Мне тоже, надо как и вы, свою квартиру наверное продам.
Вооот вы мАлАдЭц!!! Я тоже ищу сам,т.к. не хочу платить риэлтору.Но и все риски тогда мои в этом случае.А Антон...Ну это Антон)))
Спасибо что рассказываете про этих риэлторов правду, без прекрасс.
Удачи Вам)
Добрый день, Антон! Поздравляю Вас с покупкой квартиры! Это очень важный шаг! Наслаждайтесь приобретением!
Спасибо большое
Абсолютно согласен!!! Ирина Пахомова холодная, бездарная, безъинициативная, срывает сделки. Общался с ней лично, при показе квартиры смотрела в окно, на вопросы отвечает с неохотой ведет себя высокомерно, хотя сама бухгалтер с села. Кубасова не далеко от нее ушла. Позор таким *риелторам* и кто их держит на работе. Правильно сделали купив сами.
Спасибо за комментарий, я сам удивился такому «сервису»
Совершенно согласна с Вами по поводу горе-риэлтеров Кубасовой и Пахомовой, столкнулась лично, Кубасова очень не любит когда Вы ещё параллельно работаете с другими агентствами, грубит, высказывает недовольство и прекращает показы. С Неонилой у нас получилась удачная сделка, правда отработала на все 💯, пересмотрели пол-Анапы, без нервов, с юмором, все очень толково.
Тоже насмотрелись роликов Кубасовой. Всё красиво. Написали. А дальше...она побежала в офис продаж наш номер телефона застолбить за собой. Когда узнала, что мы там уже были. Пропала. Хотя нам нужно было две ипотеки параллельно. В итоге, купили через другого риэлтора. Но советовать тоже не буду. 30000 за то, что в офис продаж привели, а больше ничего не делали!!!
Столкнулись с этими дамами в 2021 году .Они хотят работать не 5 🍋, а с 15.
Ирина Кубасова оперилась в Анапе после Урала. Со мной она даже не связалась, ранее пообещав. Видимо ее просто не заинтересовала я со своими 6 миллионами. Именно столько было у меня для покупки квартиры. Я хотела на определенных улицах квартиру. Да и Бог с ней, с этой Ириной. Я обратилась к другому риэлтору и он за небольшую сравнительно комиссию нашел мне именно то, что мне было нужно, и о счастье! На полмиллиона дешевле. Спасибо ему огромное! Зовут его Арман.в@@ОльгаБ-э8э
здравствуйте, Антон, Прямо в точку! Кубасовы в двоем -муж и она , что ее муж и все их типа коллеги. Дай деньги, и все. маяк - да......обманывают
Антон! Со всем сказанным, по поводу этих риелторов, согласна на 100 процентов!!!!!!! Нам попалась хороший риелтор (сейчас она в другом городе), она нас встретила, несколько дней возила по городу, пока мы не выбрали подходящий вариант (в 123).
Поздравляю, значит мы соседи.
Поздравляю Антон, вам повезло, видимо вы хороший человек, говорите всё правильно, молодец, я рада за вас🎉🎉🎉🎉
Вы - молодец, все правильно. Мы все рекомендуем клиентам на 3-4 месяца снять квартиру в том районе, который нравится, чтобы понять подходит район или нет. Рад за вас, что нашли своего специалиста.
Блин, вот хоть в риелторы идти ))))))))) Для меня действительно именно репутация дорога и я готова с человеком безвозмездно "возиться" от души, на БЛАГО ЕМУ! Но мой род деятельности немного другой) Возможно тоже кому то интересный, просто многие не понимают ещё до конца его)) Ну да ладно)) Хочу Вас поздравить с покупкой! Вы молодец, что так тщательно подошли и делитесь очень нужными знаниями! Благодарю!
интрига, однако)
Все правильно говорите, столкнулись с такой же проблемой в Новороссийске. Рассматривала дома и квартиры. Первым делом риэлтор любой спрашивает наличка или ипотека. То есть, я не посмотрев недвижимость должна сказать какой способ оплаты. Специально напишу какое жилье здесь продается, чтоб люди не попадались на эти уловки и в будущем не лишались жилья. Скажу о квартирах (вторичка) 95% незаконная перепланировка, кухни на балконе, цену в договоре купли продажи занижают, есть нулевые этажи -это когда заходишь в подъезд и спускаешься вниз, квартиры в цокольных этажах или под крышей (туда вообще не прописаться никогда), срок владения квартирой меньше года, трёх лет. Ни один банк не даст ипотеку под все перечисленное, поэтому и спрашивают форму оплаты. Дома новострой продают не стоящие на кадастровом учёте, то есть продавать дома такие нельзя и в договоре напишут, что вы землю покупаете. Риэлтора не волнуют проблемы ваши, он видит только деньги и побыстрей. Так что граждане будьте бдительны. Я с таким бардаком столкнулась первый раз.
Нам повезло.. Брали новострой на стадии котлована. Но это не самое страшное. Покупали удалённо!! Переживали сильно.. Дом был готов через 7 месяцев. Приехали смотреть через год..
Получилось всё без обмана: и с квартирой, и с расположением, и с документами. Живём полтора года. Пока довольны..
Супер, с новосельем Вас
@@ЕленаБурмистрова-в7йА у какого застройщика вы покупали?
Может хоть один риэлтор порядочный в Новороссийске есть порекомендуете пожалуйста😂
Я вот риэлторов конечно не знаю порядочные они или нет, хапуги это точно. Я перед покупкой дома все нюансы изучила в интернете, юристов пересматривала и все как правильно делать выписывала себе в блокнот, даже по базам сама проверяла продавца.
Антон, я вас поздравляю искренне от всей души! Большая радость купить именно то, что вам очень нравится! Действительно очень уютная студия и не маленькая! Мы маме купили подобную студию с двумя окнами, правда мы в другом городе, но для студии два окна это просто огромный жирный плюс!!! Пусть у вас в жизни и дальше все так же удачно складывается!
Спасибо большое
Я сам постояно продаю и покупаю считаю что это лишнее звено, всегда когда сам проодаю скидку больше делаю людям когда без реэлторов, а когда покупаю тоже всегда проще договариваться, а документы проще проверить у юриста не зависимого
Спасибо за комментарий. У меня так и получилось. У продавца была адекватная стоимость, потому что сам продавал.
На счет риэлторов- правда. Сплошной развод. Сколько с ними связывался в надежде найти честного, никогда не помогли, а только деньги выманивали. Единственный выход, выйти напрямую с продавцом или покупать у застройщика.
Согласен, но сейчас на новостройки у застройщика вообще неадекватные цены. Только на вторичке можно найти нормальную стоимость.
По поводу Пахомовой, тоже от нее отказался пообщавшись, не зашла, купил одну квартиру с агенством Ворсова, вторую с Катериной из новостроя обеими компаниями остался доволен, а главное что меня и не водили не куда, я обьяснил что мне надо и с первого же варианта обе квартиры и купил
Спасибо за отзыв ))
Антон! Спасибо вам за нужный ролик
🙌
Любимое слово риэлторов в Анапе ,горячие пирожки!!!
И ещё: любой каприз за ваши деньги. Тут все так говорят (я приезжая).
В Сочи тоже у риэлторов это любимое выражение
Спасибо за инфу. Добрый человек
😊
Нам очень хорошо помогла самый честный риелтер Анапы Елена Владимировна. 3 года возила нас на своей машине на смотрины квартир. И комиссию берет минимальную. Очень благодарны ей.
Скажите пжл, ГДЕ вы купили и за сколько?
@@ТатьянаТихонова-щ7гнапишите , как ее найти и как наз фирма??😊
три года возила..да ей памятник ставить нужно@@ТатьянаТихонова-щ7г
Я слово в слово столкнулась с тем же в Анапе. Мне очень нравилась Ирина Кубасова и я очень на них рассчитывала, но... Теперь просьо - не советую.Теперь по опыту могу сказать - мне очень понравился в работе Андрей Ворсов, вот человек, порядочный, скромный, не кричит о себе ,а работает. Потому и подписчиков мало, чему я очень удивлена. Теперь живу в Анапе и радуюсь каждому дню!
Благодарю за обзор !Как раз нужные моменты узнала именно для себя !👌🔥
Пожалуйста
Спасибо за видео, так нужно делать ,переезжая в любой город, что бы понять какой нужен район, а сейчас многие дистанционно покупают и очень жалеют, мы тоже хотели на юг, но пожив в межсезонье ,в сезон вообще не наше, поняли , что лучше приехать, пожил , надоело ,уехали.
Все верно, у меня появились знакомые которые купили дом, а теперь поняли что не хотят жить в Анапе. И не могут продать этот дом уже почти год.
И мы уехали 3 месяца назад из Анапы , 🙏5 лет прожили, как выдержали не знай 😂. Жк 123 и я тоже парикмахер стилист кстати.
@@Всёхорошо-у1з а что не понравилось ? Мне с каждым днем все больше и больше Анапа нравиться
@@АНТОНПОПОВ-ы9т много можно рассказывать фактов, долго очень писать. Года 2 первые нравилось, хотя общалась с людьми живущим тоже 2 года и уже поняв все прелести настоящей жизни в Анапе которые переезжали уже оттуда. Кто домой обратно, кто в Новороссийск, либо Краснодар.
Скажу одно жить летом и купаться на пляжах, (мой любимый был Тортуга и Азовское побережье, люди там человечные кстати,) или жить и искать работу и проходить все унижения и тд это другое. Культуры нет, поведение людей и отношение тоже оставляет желать лучшего.
Вообще Анапа это дача на лето. Но не для жизни.
Это коротко🙂
Мы тоже уехали в своё время
В
Старой
Алексеевке была квартира
Вернулись в
Сибирь
Спасибо за видео,всегда приятно послушать умного человека
Антон, спасибо Вам большое за правдивый рассказ, все как есть, без прекрас и с откровениями по стоимости, что очень важно. Давно присматриваюсь к Анапе, знакома с риэлторами, которых Вы перечислили.....впечатление: заелись, не дорожат покупателями. Очень много хороших отзывов про ЖК 1,2,3. Улачи Вам и успехов. Жду новых роликов.
Спасибо Антон, очень познавательный ролик!!!
Пожалуйста ☺️
По поводу риелторов-ютуберов, согласен, сами покупали, до приезда переписывались, по приезду начался футбол от одного к другому, в итоге начали сами смотреть, наткнулись на 2 агенства, у каждого были свои варианты, от агенства риелторы молодцы, все культурно и отзывчиво, неделю покатались, подобрали вариант и взяли через одно из агентств, риелтор Игорь вообще красавчик, до конца сделки все сопровождал и после подсказывал где что есть
Хорошо все рассказал❤
Все как надо ,по честному😊
Спасибо
А нам , попались замечательные риэлторы. Ходили по городу и звонили по телефонам, что на окнах. Таких риэлторов, как у автора ролика, сразу удалили. А наши!!! Это просто чудо. Они нас возили, по всему городу, показывали разные варианты и ничего не навязывали. Их имена Лиля , Андрей, это был такой тандем!!! Мы купили жилье и уехали в другой регион. Документы были готовы, только через 14 дней и они лежали у них в сейфе, пока мы не вернулись ч/з 2 месяца. Таких честных риэлторов, желаю всем, кто приезжает , как мы , из далека. Удачи!!! А Лиле и Андрею побольше покупателей.
Можно сделать и срочное оформление. 10 тыс
Мы и делали срочное, но нужно было ждать 3 дня, а у нас билеты были на вечер, вот деньги отдали, документы подписали и уехали.
@@ЕленаЗабавнова какие документы? Сейчас же все в элетронном виде
Молодец, все по делу и все правда!👍
Спасибо
Да, понравился ролик....@@АНТОНПОПОВ-ы9т
Правда, до чего же противная Ирина кубасова
Она ужасно хитрожопая. Тоже повелись сначала на ее канал,на деле всё совсем по-другому
Я тоже купила квартиру в Анапе. Но долго очень искала ту, о которой мечтала.
Риелторы меня доставали сутками. Пришлось поменять симку. В итоге все таки купила через риелтора, она мне помогала как себе. Я очень недоверчивый человек, но ей интуитивно поверила и не ошиблась. Агентство Аримар. Муж с женой хозяева - военные порядочные люди. Сейчас это самое главное везде. Было бы хорошо, если порядочность была сегодня в моде😊. Тогда все в мире встанет на свои места.
Где если на секрет? Сейчас тоже ищу квартиру. Но пока прям моей мечты не попадается😂
Армяне?
Не в Анапе, без риелтора сама продала и купила себе квартиры, договор составляла по подобию документов подруги . Некоторые знакомые не поверили как так можно говорили, но ведь ни один риелтор не несет юр ответственности по договору сделки. Единственное , он тебя может повозить по объектам . Я город хорошо знала
Спасибо за содержательное видео! Всё очень толково и по делу. Удачи вам во всем!
Молодец, что предупреждаете будущих покупателей
Спасибо
Вы рассказали истинную правду про риэлторов. Хапуги, от которых нет толка
Здравствуйте, Антон) Этим летом жили с сыном в жк 123 почти месяц. Нам понравилось) От моря правда далековато, но и плюсов много. Комфортное жилье, все в шаговой доступности. Это намного лучше было, чем жить в клоповнике в частном секторе. Мы хорошо отдохнули. Смотрела видео и ностальгия прям была, знакомые места)
Спасибо. До моря и правда далековато, хотя я на электросамокате за 15 доезжаю. Ну и когда живешь тут, то море особо и не нужно 🙈
Ни когда не понимал как можно сравнивать муравейник с собственным домом. Как раз клоповник это квартира.
Я раньше к РазДваТри пренебрежительно относился, пока не погулял во дворах домов! Это сказка, такой придомовой территории нет ни в одном Жк Анапы и Новоросса!!!
Спасиботвам огромное! Это реальная проблема, сама с таким сталкивалась. Успехов и счастья!!!
Антон,Вы сделали правильный выбор в пользу Анапы Здесь климат лучше,чем в Сочи.
Одним словом КРАСАВА!!! Очень интерестное, и поучительное видео!!!!
Спасибо
Так! С покупкой квартиры понятно) Поздравляю с новосельем! Скажите кем устроились работать, как климат, город, люди? Все расскажите подробно. Пусть покупка квартиры будет началом блогерства и счастливой жизни у моря!))
Видимо парикмахером. В ролике всё понятно.
Просто снял кресло в Аренду рядом с домом. Изначально думал, что людей будет мало, потому что город маленький. Но с клиентами норм и сразу работа пошла нормально.
С хорошими мастерами-парикмахерами в Анапе беда. Напишите, где работаете
У вас кресло в жк черное море или 123?
Все правильно. В таком деле спешка не нужна. Вы молодец все правильно сделали.
Приехала в Анапу 16.05.21. Купила 26.05.21. Счастливы уже скоро 3 года!
Привет, Антон! Поздравляю с покупкой квартиры! Судя по ролику мы соседи, я тоже переехала недавно в Анапу.
Классно, а почему именно в Анапу ?
@@АНТОНПОПОВ-ы9т Интересный вопрос. Мной рассматривался курортный город, наличие аэропорта и жд вокзала, относительная близость как к Крыму так и к Сочии, а так же стоимость жилья. И мне нравится, что город небольшой, т.к. сама из провинции, а еще разнообразие пляжей, природа, погода. И очень понравился жк123. Короче, совокупность факторов.
Ужас ужасный, моря нет, ветра, каменные джунгли, население выросло, а потом продают тысячами квартиры, для этого надо было пожить там некоторое время , чтобы понять, что это не курорт вовсе😅
@@ОльгавАнапеа что именно вам там понравилось? Сразу напишу мы пожили в нем и Черном море. Второй мне понравился больше. Хотя когда случилась проблема и мы двое суток посидели всем ЖК без воды, было не смешно😂
Спасибо за полезную и подтверждающую информацию найти порядочного риэлтора сейчас редкость/акулы/ тем более в курортном городе на побережье , успехов и удачи на новом месте.
Всем, здравствуйте. Я сама тоже столкнулась с такой проблемой- купить недвижимость в Анапе. Пересмотрела много ютуберов риелторов, но тоже поверила Пахомовой. Написала, что приеду через 2 недели из Сибири, подберите мне варианты по моему запросу. Так Ирина почти сразу мне дала понять, что по моим деньгам нет вариантов, очень холодно повела себя. Я решила приехать и искать сама. Обратилась в «новострой». Так они стали мне втюхивать самый нелеквид, думали , что я не разбираюсь. В итоге я нашла квартиру сама, на балконе висело объявление. Позвонила, оказалось она от агентства Ирины Кубасовой , дальше все прошло хорошо.
Спасибо Антон!очень поучительно!
Ребята а в чем проблема выйти на собственника? И заплатить юристу 15 тр чтобы сделка прошла идеально. Вы же сами виноваты что идёте к риэторам и платите им комиссии 200 300 тр
Дак собственник уже окучен и с ним договор, где так и так ни за что риэлтору 200к отдашь)
@@pvarankin я продаю на прямую, эти риэтора достали всякую херню несут. Кому надо купят.
Как только собственник выставляет свою квартиру на продажу , сразу начинают названивать риелторы….и ещё хотят с собственника взять комиссию , типа клиента нашел . Собственнику приходится повышать цену
Эксклюзивный договор называется, как только собственник выставляет квартиру, ему бомбят телефон риэлторы,в итоге 90% прогибаются и заключают этот договор 1-3 месяца действует. С этим договором собственник не может продать квартиру сам, а если продаст ,все равно должен оплатить ,,услуги,, риэлтора)
@@darkmxl3883 да мне это предлагали раз 300. Сам продаю, и жду так же не риэторов
Спасибо за видео. Всё так и есть. Из-за таких фэйков и риелторов мы не купили квартиру в том году. Уехали. Нам потяжелее, у нас ещё дети. Мозги они парят, а по делу худшие варианты и тратишь время своё только на них. Плохие коментарии вам риэлторы и пишут, не обращайте внимание. Нормальный ролик, всё по делу.
А почему не купили то в итоге?Вы же умные все,самостоятельные😂что же собственников то не нашли?
@@sergeyvaleryevichselivanovквартиры из объявлений все "проданы" только вчера. За рекламными фэйками настоящих собственников сложно найти. Купим ещё, не беспокойтесь. Жизнь они только усложняют эти риелторы. Больше всего нравится фраза "сопровождение сделки". Из-за этого и не купили. Кормить дармоедов не будем.
Назло бабушки отморожу уши😂
@@ИринаТалапина-з7л Не на зло, а потому что время потратили с риэлторами и не успели посмотреть нормальные варианты от частников.
Антон продолжай снимать видео тебя приятно смотреть я подписался ждём роликов
Спасибо
@@АНТОНПОПОВ-ы9тда и мне понравился 😊классно разговариваешь ,веди блоги ,ждем ролики ,подписка
Спасибо Антон. Очень актуально, чувствуется что от души рассказываете
Мы купили квартиру в Анапе, и буквально через неделю наша квартира была у разных агентств в объявлениях о продаже и жалобы не помогают, то есть нагло выставляют квартиру которая уже продана. Жулики
Так же и мою квартиру продавли. А я ее уже купила. Но после моих грозных заявлений ее быстро сняли с продажи.
Новый метод отъема денег Остапа Бендера. Рассчитан на просточка - заплатить, чтобы не беспокоили.
Очень правильно подмечено про риэлторов - сплошной обман. Рад за автора.
Я тоже наивно думал что мне Ирина Кубасова поможет , но получил отказ.
Кубасова, нагленькая и жадненькая , это не риэлтор😂Фуфло она😂
я помогу если новострой
Хорошо,что вам сразу отказали,нам вот предлагали объекты по невероятно баснословным цифрам. Потом у нее интерес к нам вообще пропал и она сама пропала..
У Кубаслвой слишком дорогие обьекты всегда к продажам!!!! Познаётся все в сравнении.
@@Сибирячка-я8е ни с авитО ли и цианом? 😁
Как же вам не повезло с риелторами! Отличное агенство Андрея Ворсова, мы у них покупали квартиру!
Добрый день! Тоже предстоит в перспективе продажа одной и покупка другой квартиры. Присматриваясь к агентствам, тоже обратила внимание на Ворсова. Скажите, пожалуйста, предлагали Вам множество вариантов? И если не секрет, какой % берет агентство Ворсова. Спасибо!❤
@@MinaUakovleva вариантов было очень много, везде возили всё показывали и рассказывали, нашим риелтором была Евгения Петрина, очень рекомендую! Про проценты не знаю, мы покупали, так что их платил продавец!
@@MinaUakovleva мы во многие агенства обращались, остановились на этом!
@@MinaUakovleva я покупала через это агентство, платила 1,5% от цены квартиры. По некоторым объектам комиссия для покупателя была ноль, т. к. ее оплачивал продавец. Вы можете просто у них на сайте посмотреть квартиры, там в каждой написана сумма комиссии в рублях
я покупала квартиру через Эксперт+, и считаю что они добросовестно выполнили свою работу. Их услуги для покупателя 1.5% от стоимости квартиры, так что это никак не 200-300 тысяч) По поводу Ирины Кубасовой - я тоже сначала пыталась обратиться к ней, в итоге на один запрос через ватсап она вообще не ответила, на другой передала мои контакты исполнителю, который разочаровал своей непунктуальностью и необязательностью. Похоже, она сама не успевает работать со всеми клиентами, а исполнители ее подводят.
Вас поздравляю с покупкой квартиры! Вы молодец что решились сделать это самостоятельно, но каждому своё - я из тех, кто склонен доверять работу профессионалам и готов за это платить (разумную цену, конечно:)
Спасибо за комментарий , я случайно сам нашел квартиру .
Это где 1,5 проц и когда ?!!😊с меня взяли 3 проц и. Меньше риелтеры не берут . Ну если только в деревнях забытых богом . Или 1,5 проц с покупателя и столько же или больше с продавца.
@@катюшка-ж4ч в октябре 2023, в Анапе, купила квартиру в Метеоре. Знаю, что многие риэлторы берут до 3%, но там где я покупала - 1,5. Считаю, что это разумная цена услуги. А 3% - это конечно грабёж, ну если только какая-то суперсложная сделка или суперклассный объект
@@катюшка-ж4чзнаю агенство в Краснодаре берут 1 %, без всяких предоплат весь день возили
@ inna6121 Благодарим Вас за Ваше мнение и отзыв о нашей работе.
Спасибо большое,Антон! За то,что открываете глаза людям на правду,это дорогого стоит!🙏🤝
Тоже купила квартиру в Анапе дистанционно, но через агентство "Маяк". Ипотеку и сделку провели через Сбербанк. Я осталась довольна агентством. Что касается объявлерий. То, что увидела на Авито, та квартира и была куплена
Если они работают , то наверняка у них есть продажи и довольные клиенты. Я рассказал свою ситуацию , что больше всего фейков именно у этого агентства ( странным образом все интересные квартиры на брони )
Спасибо большое за информацию! Абсолютно с вами согласна по поводу того чтобы не торопиться! Риелторов которые действительно делают хорошо свою работу не так уж и много! Хотя ради такого вознаграждения можно было бы и хорошо поработать с клиентом всем! Тоже собираемся купить недвижимость на побережье но думаем ещё в каком городе и вы реально помогли утвердиться в том что надо приехать на съем пожить спокойно все посмотреть а потом уже приобретать недвижимость! Ещё раз спасибо за ваш опыт
Спасибо за правду!!!
Спасибо за свой опыт!
А риэлтеры везде такие,есть нормальные но их очень мало(
Здравствуйте! Антон, очень жаль, что Вам попались на пути такие вот недобросовестные коллеги, дорожить репутацией, своим именем в нашем деле, да впрочем как и в любом другом, очень важно. Важно вообще оставаться человеком прежде всего! Уверен каждый сделает правильный вывод с Вашей ситуации, ГРАМОТНЫЕ СПЕЦИАЛИСТЫ В АНАПЕ ЕСТЬ - уверяю Вас. С наступившим Новым Годом и всех благ! С уважением, Андрей. (АН "ПАРАЛЛЕЛЬ")
Аналогично,первый раз про такого слышу.Про Параллель твою слышали,фейкометы те еще.
@@ОльгаСергеева-б5я есть что по-существу сказать, конкретнее или это был очередной пустотелый комментарий?
Какой приятный молодой человек и рассудительный. Всё по делу рассказал. Лайк и подписка.
Я тоже решила написать свою историю.
Искала квартиру еа свой бюжет, причем тоже 5 млн наличкой, пожелания были не слишком притяжательные,поскольку я понимала на что могу расчывать. За два месяца никто из риелторов ничего путевого не предложил, передавали меня из рук в руки, причем тоже торопили с выбором и внесением задатка. Нашла квартиру сама на циане, при чем все как я хотела, ну вот прям все все. Жду основную сделку после праздников.
Надеюсь у вас всё получиться 🙌
Спасибо!
А на циан цены соответствуют.тли завышены
@@helengrebenkina9047 почти одинаковые.
База одна на всех😁😁😁
Антон здравствуйте. Спасибо вам а видео. За смелость и, что донесли до людей эту инфу. Все они моральные уроды. Им только деньги нужны с продовцов и покупателей. Толковых мало. . Всё самому можно проверить и договор составить.
Антоха, диким колхозом сделали Анапу такие же мигранты.
спасибо. Вы очень хоршо разъяснили все тонкости поиска и покупки квартиры. Людям надо знать и учиться на вашем опыте.
Антон, очень важно окружение, общение! Я была в Анапе в мае месяце, пару недель хватило, чтобы понять - это не моё!! Такое впечатление что лучшие и хорошие, умные и приличные выехали.. Ну возможно что у меня завышена планка, после Москвы сложно найти ещё одно место для проживания, думала и о Турции, но в связи с тем что происходит, не буду это делать!
А в Москве вас окружали только умные и приличные, которые "выехали из Анапы насовсем"? Сильно сомневаюсь, что в Москве можно встретить таковых.. Там больше тех, которые идут к достижении своей цели через головы...
Возможно пару недель, это мало. Мне сперва тоже все не нравилось. А сейчас очень рад, что остался .
В Турции вы купите не для себя. Посмотрите, что пишут люди в инете.
Такие глупости пишите, а В Мск лучшие и хорошие!? 😂😂😂 Какие вы, такое у вас и окружение, всё по интересам)
Тоже планы были купить дом в Анапе,квартиру в Паттайе,но после Москвы та же Анапа - лютый колхоз.
Как я с вами согласна!! Очень мало риелторов, я после печального опыта с частными не общаюсь! Я выбрала агентство именно, а не частника! Там все проверили, объяснили все минусы и плюсы без прикрас и давления! Очень рекомендую ☝🏼
Это люди,которые понимают,что Вы из другого города,вызывают и потом начинают юлить,в надежде,коль Вы приехали,значит купите то,что никому не нужно.Я купила как Вы,но по переуступке,ездила в отпуск и искала,живу в новостройке,недалеко от моря.Рада,что Вас не обманули,что Вы начинаете влюбляться в Анапу,летом будет катастрофа по покупке жилья,билеты быстро разбирают,самолёты не летают,постепенно Вы побываете везде,поздравляю Вы примкнули в списки быть Анаповцем,рада,что у Вас все обошлось без обмана !!!
Нас называют Анапчане 😊
Спасибо
Анаповка😂
@@sergeyvaleryevichselivanov Теперь знаю,Анапчанин.
Только не анаповцем, пожалуйста! Я анапчанка , мы анапчане!
Все как у Вас. Продали в Алании, купили дом в Сибири, на Родине и счастливы.
Через Авито уже мало кто покупает. Обычно через Циан. Без проблем.
По фото смотрю ЖК 1,2,3. А мы рядом. ЖК "Черное море.")) Строили в 1,2,3 квартиру. ЖК хороший, но уж больно много квартир на этаже, плюс 20 этажей. Продали. Да, с риэлторами там беда)). Однако приличные агенства есть.
Заголовок огонь. То ли риелторы обманывают, то ли риелторов обманывают.🤣
Да да, весь ролик рассказываю о том как меня бесплатно катали по Анапе 😀
Антон, я сам купил квартиру в Анапе и хочу Вам возразить! Все риэлтеры, с которыми я общался в Анапе, возили меня по всему городу и даже без договора, то есть - даром!
Мы прожили 3 года в Алании. Сейчас тоже переезжаем в Анапу)
Смеюсь не могу! Много смешного! Про все и обо всех! Особенно об авторе и его мечте в 28 м2!!!
Антон огородное спасибо 🙏 Тоже как побывала в Анапе подумала колхоз, а теперь планирую там покупку 😅
Живу уже больше года тут, нравится всё кроме ветра .
Привет.Риерторы выставляют для рекламы хорошие квартирки чтобы клиенты звонили это такой заманивающий ход.
Во все времена, во всех городах
Согласна с Вами,мы так в Краснодаре купили дом и пожив год поняли что это не тот город.Теперь продаем его.
Что не понравилось в Краснодаре и куда хотите переехать?
Полезное видео. Разумный подход к выбору недвижимости. Единственно автор не сказал где именно купил квартиру. По видео знающие Анапу точно скажут, а вот я, и другие, не поймут где именно.
Разрешите вместо автора ЖК Раз два три, застройщик СК Гамма, дома 20 этажные, Анапское шоссе, далеко от центра и моря
@@ЕленаСоловьева-щ9я Понял. Спасибо.
Купил в самом дурацком человейнике 123, Тап каждый месяц люди с балконов прыгают, суицидники, рядом кладбище и очистные городские, которые воняют.
Просто молодец, счастья Вам от души желаю
Спасибо большое 😊
(согласен) нужно подождать, посмотреть, пожить 👍
В марте 2023 двушка без ремонта 5 100 а в декабре месяце 6 600 👍 но нужно подождать!!!
Это цены сделок или хотелки продавцов, не знающих, что ипотека уже 16+ ? )
@@pvarankin сделок в данной локации.
Частично с вами согласен, так как у меня была наличка и именно в этот период поднялась ставка Центробанка и нестабильный курс доллара. И все вокруг говорят, что сейчас цены вырастут. Конечно я немного паниковал в такой ситуации 🙃
Кого или чего ждать . Цены с 1995 г только растут .я дом эпродала в 1995 г за 120 тыс в городе с удобствами.
Так же переехала из Москвы в Краснодар и город меня принял! Даже не ожидала карьера взлетела вверх, предложили должность о которой я мечтала несколько лет, с достойным окладом и на удаленке! Много риэлторов тоже именно с ютубными связывалась, пустословы и пустоделы, помогла только одна популярная в Краснодаре команда!
Добрый вечер! Я планирую покупать недвижимость в Краснодаре. Раскажите, что за команду Вам помогла?
@@tanok80 команда Кравченко, удачи!
Всё верно сказали, риелторы южных городов обнаглели...
За наличку можно купить квартиру по нормальной цене...
Спасибо, Антон! Буду знать.
Молодец парень !
Спасибо
Мы земляки по Аланье😊, тоже сейчас смотрю квартиру, очень интересно смотреть ваши видео. Полезно очень
Сам продаю квартиру, в Жк 123, Собственник. И есть банер, а люди идут с этими риэлторами
Нормальные люди идут с риэлторами , потому что понимают , что вы их можете обмануть...
@@Николайпроавтозапчасти в чем обмануть? Что я им с верху своей суммы ещё 300 тр припишу🤣 что за брет то.
Отличное видео спасибо за хороший рассказ вы молодец
Спасибо
Я покупала квартиру через риелтора Ирину Кубасову, остались очень довольны. Показала много объектов, очень доброжелательная, вежливая, всегда на связи.
Уверен, что у неё много довольных клиентов. Я просто рассказал свою историю
грамотные риелторы это помощь и безопасность в сделках , понятно что нас единицы , но уверена , что каждому человеку свой опыт , ведь внутреннее состояние притягивает к вам таких людей . Мои клиенты довольны и счастливы , даже на сделки просят приехать в другие города оплачивая дорогу и проживание на момент сделки сверх договорной комиссии . Поэтому проверка , сама сделка , грамотно составленые документы , чтоб в последствии даже через несколько лет не было проблем -это важно .
Спасибо за видео.Тоже ищу квартиру в Анапе, и собиралась обратится к Кубасовой.
Сперва поживите в Анапе на съемной квартире и поймете какой район и ЖК больше нравится учитывая ваш бюджет
Пока поживаешь и посмотришь, цены ещё на 2 ляма поднимутся😢
@@ЛюдмилаОстапчук-ч2птоже верно
@@ЛюдмилаОстапчук-ч2п верно... а скажут пугаем...
Очень познавательно.как раз в процессе выбора квартиры.
Ирина Кубасова - это вообще особый элемент. Тоже разочарована ею.
Очень дерзкая и высокомерная
@@Yurii55777так есть с чего ... В каждом её ролике по показу квартиру , ей многие поют оды о том какая она красивая девушка . А я смотрю смотрю понять не могу чем же она настолько красива , что многие не могут сдержаться . Не красивее многих других .. обычная 🤷♀️
Спасибо, все понятно, удачи вам.
Добрый день, спасибо за видео, только увидела, в поиски квартиры в Анапе, а подскажите какой жк выбрали? нам понравился жк привилегия
Здравствуйте! В настоящее время риелторы изживают себя как класс! Есть Авито, ЦИАН , только не ленись! Сама продала недавно квартиру, риелторы звонками замучили, всех в сад послала. В итоге и я и покупатель довольны, сделку оформили быстро через МФЦ .
Не хочу оправдывать риелторов, но они должны вас катать и угождать вам. В итоге вы можете уйти к другим, а они ничего за эту доброжелательность не получат?
Ведь так? Риелтор получает оплату только по завершении сделки, никаких предоплат по поиску квартиры нет?
Да , к сожалению такова специфика работы агента. Не я это придумал
Да все риэлторы в одной лодке,знают друг друга,договорняк,редко,когда риэлтор порядочный,
@@АНТОНПОПОВ-ы9тда нет такой специфики, это вы хотите чтобы было так!
Ни один таксист , и не один гид, вас не повезёт просто так. Да и вы, арендуя кресло, вряд-ли, за обещание ходить в будущем только к вам , станете стричь кого-нибудь.
На месте риэлторов, я бы договаривался на берегу, предоплата за показы, трансфер и прочее. Если в последствии покупаете через него, то эта сумма входит в комиссию агента. Это будет цивилизованно, и меньше будет туристов, желающих на халяву изучить рынок.
@@СветланаСперанская-с4я
Только риелторы все до единого не порядочны?
А продавцы, таксисты, стоматологи, адвокаты...?
Благодарю, у меня всё это впереди,но поиски жилья пока не радуют.Тепепь всё более менее выстроилось в голове.