Где НЕЛЬЗЯ покупать КВАРТИРЫ в АНАПЕ
Вставка
- Опубліковано 16 лют 2024
- В сегодняшнем видео я, Андрей Ворсов, и моя коллега Людмила рассказываем: Где НЕЛЬЗЯ покупать ЖИЛЬЕ в АНАПЕ - Самострои.
🔊WhatsApp (написать мне в вотсап) 👉 89994151795
🔊Телеграмм 👉 t.me/novostrojky
🔊В Контакте👉 vorsov
#андрейворсов #продажаквартир #эксперт #жизньнаюге
Вот как меняется человек в публичном пространстве! В 22 году эта Людмила после ролика от апреля месяца продавала как раз в этих домах квартиры , предлагала с торгов купить. Цена была заманчивая. Сразу скажу я в теме торгов. Стала задавать вопросы про лифт, отопление, почему столько этажей, если это малоэтажная застройка и т.д. Эта Сметанина Людмила, как она говорит с её опытом, крутилась в ответах как уж на сковороде.Правду говорить не хотела . Затем начались звонки от неё. Ну и когда мне всё это надоело , я спросила, почему земля под домами продаётся отдельно. Этот вопрос ввёл её в ступор.К чему чему я это вообще пишу.Прежде чем обращаться в агентства внимательно последите за их работой. И не по отзывам, которые они печатают. А то видео они выпустили. Что можно покупать, а что нет. А тет-а-тет 2 года назад чего молчала с опытом своим!
Вы правы в том, что мы продавали квартиры на смоленской с торгов. Это не запрещено, и в этом ролике мы об этом упоминали. И если на некоторые вопросы она не могла вам сразу ответить на ваши вопросы, то почему это значит что она что-то хотела скрыть? Допустите мысль, что она могла что-то не знать и тогда всё встанет на свои места.
@@vorsov вот ты клоун ..ты даже сейчас мажешься Андрюша....дешёвый ты типок.Ну вас с этой дамой просто носом ткнули,какой же ты жалкий...
А есть кто купил у этой Людмилы квартиры в доме на Тираспольком 1?
Риэлторы в курортных городах никогда не скажут правду.. Им нужно продать и заработать.. Тем более риэлтором работает каждый второй житель.. 🤣🤣🤣Очень много домов приняты по суду, а значит имеют проблемы..
Спасибо за комментарий!
Люди , прежде , чем купить в Анапе квартиру , расследование надо про дом провести самим !
Спасибо за правду по домам. Не извеняйтесь за хорошее дело.
Должен был произойти пожар,чтобы Вы затронули эту тему.Город не готов к экстренной помощи по пожару,дали разрешение на постройку 20 этажных домов, а в городе нет экстренных служб с сегодняшней техникой..Машин нет,которые имеют стрелы и достигать 20 этажных домов. Продавать похоже уже нечего..
Расскажу свою историю.. Когда искала квартиру по Авито, очень впечатлила квартира, не поверите, именно на ул. Объездной 9.. Евродвушка с хорошим стильным ремонтом, мебелью и бытовой техникой. Последний подъезд, этаж 2-ой или 3-ий,уже не помню. В 2020 году это было. Цена квартиры очень привлекательная. Но, когда узнала, что в доме нет лифта и отопление от кондиционеров, я включила мозги, ещё даже не посмотрев документы.. Поняла, что здесь что-то не так.. И, естественно, вычеркнула эту квартиру из памяти.. При покупке квартиры нужно обязательно на сайте Администрации узнать всю инфу про дом, про землю под домом и т д. Запомните, любители халявы, сыр бесплатный бывает только в мышеловке!!!! 👍
Да, правильно проверяй, но доверяй. Вам повезло, что обошли, стороной этот Дом.
@@user-ee7nu6vx1f правильно говорят доверяй, но проверяй.. 👍🤣А доверять сейчас никому нельзя, особенно при покупке квартиры в Краснодарском крае..
А на сайте администрации можно узнать, почему при наличии у неё надзоров, контролей, правоохранителей ТАКИЕ ДОМА ПОЯВЛЯЮТСЯ И КВАРТИРЫ В НИХ РАСПРОДАЮТСЯ????
@@user-yu9jk3kn9vдетка, это Россия! И это Краснодарский край, где ВСЁ продаётся и ВСЁ покупается!!! 😂
@@user-yu9jk3kn9vнадеюсь, что это риторический вопрос.. 😂В приморских курортных городах ВСЕ продаются и покупаются..
А МОЖНО ЗАДАТЬ ВОПРОС- АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПОЧЕМУ ПОДПИСЫВАЛИ???? ХОРОШО БРАЛИ??? ВСЕХ КТО ПОДПИСЫВАЕТ - ВСЕХ В ТЮРЬМУ, ОСОБЕННО ПО ТЕРАСПОЛЬСКОЙ
лайк ставлю за продвижение канала и желаю автору следующих выпусков. удачи )))😀
Огромное спасибо!
Да, да, первый урок пожара мансардного этажа...Это было в 2021 году, 12 марта...тогда сгорело 24 мансардных квартиры на Лазурной, 24.Как говорили один придурок устроил на мансардном этаже сауну, замкнула электрика и итог... Это было страшно, испытала и пережила сама, живу в этом доме...восстанавливали крышу 4,5 месяцев, пришлось делать ремонт, менять часть мебели... Врагу не пожелаешь такого перенести...
Да, жесть! Идиотов полно вокруг!
Людмила и Андрей спасибо вам за такие ролики, хорошая информация🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉❤❤❤❤❤❤
Большое спасибо
Побольше таких сюжетов!!!! Молодцы!!!!
Классное видео!)
Рад, что зашло ))
Спасибо.
Добрый день! Пожалуйста, сделайте подобный эфир по проблемным коттеджным поселкам в окрестностях Анапы.
Хорошая тема, поставлю в очередь
@@vorsovона же наверное не необъятная в отличии от мкд.
Спасибо!
Отличное видео! прям позновательно, не много таких к счастью домов с проблемами, но и того хватает
Это правда. В Анапе их, к счастью, не так много, как в Сочи
про Сочи то отдельное видео от вас, когда нибудь)) там на долго хватит съемок)@@vorsov
Лайк и смотрю
Одни аферисты, продают ! Уважаемая Людмила , вы же сами продавали такие проблемные квартиры , причем в ипотеку ! Где вы были раньше !
Лёгкий способ заработать! Кушать то хочется! Вот и впаривают всё подряд. А руководитель агентства поощряет. Главное деньги. Пусть на обмане людей. Я когда ролики с этой Людмилой смотрю, меня передёргивает. Фальшивая насквозь, и это так видно в роликах. После второй минуты выключаю.
@@user-el7wq7jo1t ищите , только Анапских риэлторов , которые лет 10 и более хотя бы живут в Анапе ! Они более честные !
Повторю то, о чём я говорил в ролике, квартиры в этих домах такой де объект недвижимости, как и в других. Их узаконил высший орган власти - судебный. С ним уже никто не спорит. Поэтому продавать квартиры в таких домах так же законно, как и покупать их. Нюанс лишь в том, что продавая квартиру в этом доме агент вам либо скажет о его недостатках, либо нет. На Людмилу никто не жаловался, и она сама рассказала историю в этом же ролике, что у неё там купила квартиру молодая семья, и были очень довольны покупкой.
Доказано давно, что человек видит в людях только то, что есть в нём самом, задумайтесь над этим. Я вижу в ней одного из самых порядочных агентов
@ А я вот не стала связываться с вашим самым порядочным агентом!!!Ровно 2 года назад!!! Так как как раз достоверной информации от нее не услышала!!!
Молодцы!
😊❤
Добрый день! Благодарю за ценную информацию . Скажите а дом по улице Терская 113 и 115 приняты в эксплуатацию ?
dom.mingkh.ru/krasnodarskiy-kray/anapa/475789?ysclid=lsr6dm4j4k669282237 рекомендую пользоваться этим сайтом для ответа на ваш вопрос.
@@vorsov Спасибо
Благодарю )
В 19-20 году, знакомая искала 1ку, не дорого. Позвонила по телефону в объявлении (на балконе Объездной 9). Ей сразу сообщили, что в доме лифта нет и не будет. Желание пропало, а так цены в то время были дешевле чем в других ЖК по городу.
Сейчас будут ещё дешевле, и уверен, покупатели найдутся
@@vorsovАндрей, вы самый честный в Анапе, и Люди вам всегда будут, благодарны, за откровенность, а ещё про Цоколи, это просто, Беспредел, кто продаёт и кто покупает, потом тонут по подвалам где плесень, грибок и полевые мышки... 😂😅
@@user-ee7nu6vx1f люди готовы жить даже в собачьей конуре.. Подвалы (цоколи), чердаки(мансарда), гаражи.. Везде..
Тераспольская - это смерть!!!! Знаю лично!!! Там были украдены деньги , ст- 159 ч 2( группа лиц) , сначала продали кв одним, а потом наложили новый адрес и продали эти же кв повторно другим, и собственники не могут победить застройщика
Ребята вы красавцы. Спасибо❤
Вам спасибо!
А что у кого индивидуальное газовое отопление, если отключат свет у них будет тепло? А цены на газ видели, ремонт котла влетит в сумму, если сломается. А эти плановые типа проверки газа, за эти проверки заплатите, больше чем за обогрев электричеством за всю зиму.
Да, согласен, индивидуальное газовое в целом выходит не дешевле, там единственное преимущество перед центральным отоплением, это возможность включать отопление когда захочешь, а не когда решит администрация
Не, не, не, только иго.
В жизни ни разу за проверки не платил.При отключении света тепла не будет, зато плита работает, без горячей воды не останешься.
@@sergeyvaleryevichselivanov Поверка газового счетчика в ноябре 2023г. стоила 3500р.
@@sergeyvaleryevichselivanov После проверки газ.оборудования выставляется квитанция.Что значит вы не платили.Просто оплатили и не поняли,что это проверка газ.оборудования.
СПАСИБО ЗА ЧЕСТНУЮ ИНФОРМАЦИЮ. Похоже, что это самое порядочное агенство Анапы. Удачи вам всем.
Спасибо большое!
Так долю земли можно получить под любым МКД. Разве нет? В Холидей Хаус тоже отопление электричество и лично я этим очень доволен. Но Вы правы, тут должна быть гарантия что энергии хватит всем. У нас ещё строит и строить и чем это грозит в перспективе не известно. Но я верю что всё будет супер!
Не под любым. Там где земля в аренде у города там доли не выделяют, там где в собственности у застройщика там обязательно. Людмила имела ввиду, что это один из признаков самостроя, но он не является определяющим
@@vorsov ясно. Спасибо за информацию!
Выделенная доля земли- это хорошо или плохо?
Еду в Анапу на Майские подыскивать жильё и необязательно в самой Анапе! Супсех и Сукко вполне себе устраивает. Как Вас найти для консультаций и помощи?
Здравствуйте! Мой номер 89994151795
@@vorsov спасибо! Обязательно с Вами свяжусь!
Да никому нельзя верить все врут.. Лишь бы с рук сбыть на то они и риэлторы за то с каждой сделки получают огромные деньги.
А что по тираспольской. Напишите. Чтобы знать.
Пока новой информации нет
ЖК чёрное море тоже хана, кадастр имеет два разных номера,
Там разные участки, поэтому и разные кадастры, если вы об этом
Я тоже хотела купить как послушала посмотрела на них желание пропало.
Расскажите пожалуйста, в микрорайоне "Алексеевка" где такие проблемные дома??
Здравствуйте! Я давно планировал уже снять подробный ролик про Алексеевку, думаю в марте сниму. Если вам надо раньше, то просто можете обратиться к нам по 88001005636, мои агенты ответят на этот вопрос. Есть у вас вопросы ещё по Алексеевке, чтобы я более полный ролик снял )
Да он там один, Северный 1😅
Риэлторы замалчивают , им лиж бы продать ! Когда задаешь вопросы , они не слышат , потому что не несут ответственность ! Если задаешь много вопросов , то они не хотят больше ни каких с вами дел иметь ! Это всегда было , есть , и будет , иначе риэлторы сдохнут с голоду !
Я рада что Людмила стала умнее и мудрее ! Скольким людям продала гавно а не жилье ! Вообще советую не покупать жилье у тех риэлторов , которые сами меньше 10 лет живут в Анапе ! Спрашивайте у самих Анапчан , соседей , иначе попадете в яму , с которой не выкабкаетесь и вас еще и люди которым вы продадите проклянут !
Не покупайте армянские самострои.
Это не только в Анапе! Это везде так! Квартиру надо проверять до седьмого колена,как и владельца!
А Тираспольский долго не сдают, потому что много любителей ухватить кв метры на халяву..
О том и речь
Пояснить можете, что имеете ввиду
Получили ли жильцы- погорельцы новые квартиры ?
Нет конечно. Им никто ничем не обязан. Спасение утопающих дело рук самих утопающих. По 10 тысяч компенсации выдали и поселили в места временного размещения
@@vorsov печально. Кто застраховался - молодец .
Антиреклама тоже работает на заработок риелтеров? Ломается мозг, как раньше нахваливать квартиры в этом доме, а потом не рекомендовать? Отдельные объекты не требуют отрицательных отзывов, это так. Но всё же риелторы берутся за продажи сомнительных вариантов.
Самое важное, как берутся. Мы тоже продаём квартиры в домах самостроях, но мы ОБЯЗАТЕЛЬНО предупредим, чем чревата такая покупка и только покупатель решает, готов ли он мириться с рисками или нет. Чаще же, агенты просто умалчивают о том, что с домом были, есть или будут проблемы. В этом, пожалуй, главное отличие моего агентства от всех остальных. Мы из-за этого теряем много сделок, но иначе работать не можем, и именно это является моей гордостью, что мне удалось собрать такой коллектив!
У кого проверять еси росриестр мфц банк все проверяет и риелторы предлагая квартиры все должны знать как покупатель разбереться если вы все в одной связке
Ко мне обращайтесь, мне репутация дороже
На сайте Администрации..
Агенты разные, кто-то утаит правду и продаст объект, кто-то расскажет правду и вы сами решите брать или нет объект, и это уже будет на вашей совести!
А что с обманутыми жильцами что живут в консуле и высокий берег их хотят выселять с обжитых квартир
Мне кажется, что это уже устаревшая информация. Или у вас есть знакомые которых выселяют?
Жк гарант напротив императорского парка что скажете?
Одна из немногих строек, которая прошла практически полностью мимо моего внимания. Строили армяне по ФЗ 215, с агентами почти не работали, поэтому я к ним на стройку не ходил и качества строительства не отслеживал
Норм дома, монолит, берите видовую квартиру, а не в окна напротив
Про этого риэлтора. Людмила уже писали отрицательные вещи. Не знай не читает комментарии. Да бумеранг ни кто не отменял.
Вы правы, писали и наверно будут писать. Всем не угодишь
После такой рекламы в этих домах вообще ничего будет не продать.
Шум пройдёт и снова квартиры там как продавались, так и будут продаваться
Еще дом во дворе ЖК Горизонт проблемный, кв много лет на продаже, но никто не достраивает его…
Он же сдан в эксплуатацию? Или я ошибаюсь?
Дом сдан уже несколько лет как, хороший дом
В голове взятку не додали сама строим обозвали дали взятку тогда через суд решать дела😂
Пешком ходить по лестнице -полезней для здоровья ,чем на лифте..))
Это точно )) дом для любителей здорового образа жизни!
Ага... Особенно когда покупаешь мебель и несёшь до 10 или 11,допустим,этажа.. Или с маленькими детьми.. Вот где радость-то! 😂
Это вы скажите врачам скорой, если вдруг вам понадобится, в доме на 11 этаже, где нет лифта!
Инвалидам и яжемамкам расскажите об этом
И когда пожар был,мужчина бедный сидел на крыше на Обьездной,пока там все вокруг уже горело.Первая машина пришла,лестницы такой не было большой.Даже смотреть страшно,а не только быть на его месте.Пожарник лез было все в дыму и с крыши валились огненные куски.Вот вам здоровый образ жизни чем может закончиться.Нагрузка какая на сети с электрообогревом.
Тираспольская 1, хороший дом и подключены все камуникации,а не сдается потому,что достали люди которые за бесплатно хотят получить квартиры,вы бы лучше за шли в дом и сняли как есть а не стояли где-то и говорили что то приблизительно,
Мы и не говорили, что дом плохой. Отличный дом, только не сдан в эксплуатацию из-за нескончаемых судов, и когда это закончится никто не знает
Пояснить можете, что имели ввиду
визуально видно что дома построены с нарушениями СНиП и ППБ...! Риэлторам хоть базовые правила нужно читать тогда не будете называть пожарные гидранты не имеющие к внутреннему п\п оборудованию жил помещений ни какого отношения...
Скажите, какие нам базовые правила надо почитать? Обязательно ознакомлюсь сам и своих познакомлю. Не шучу
"Не лепи горбатого" Андрюша...все вы риэлторы знаете,про весь этот бардак в Анапе.Ты даже сам забздел и переобуться тут же не говорите,что нельзя покупать такие квартиры, правильно тебе ещё работать в вашей Анапе,насквозь гнилой как в строительстве так и во всем остальном.У вас любой риэлтор, практически аферист,готов впарить откровенно говенное жилье, немного сумасшедшим приезжим,которые кроме моря нахрена не видят...А по части этого подгоревшего ...от блин никто не знал,про вашего блоху
У вас очень своеобразный способ выражать свои мысли. Я признаться не понял смысл вашего послания. Что значит не лепи горбатого?
@@vorsov 😆😆😆
Берешь пластилин и лепишь Горб.
застройщик дома тираспольский 1 бывший риэлтор решившая, что много денег на 3 процентах не заработаешь. т об себя специалистом строителем сама назначила получила дело всей своей жизни с постоянным доходом так что зачем сдавать дом в эксплуатацию если можно продолжать собирать деньги на содержание себя и своей семьи
Так сами риэлторы с других городов понаехали , откуда им что знать про Анапу ! Некоторые в глаза не видели квартиры , которые продают и продали лохам ! Любая квартира по всем приложениям по разной цене начиная от 300 т до 500 т сверху ! Вы что не понимаете что все квартиры из рук в руки ! От одного риэлтора к другому , причем каждый поднимает от 300 т Возьмите фото квартиры с любого объявления того же.Авита и выставьте его в гугл и вы увидите это же обьявление в Циане , в мир квартире и т д по другим ценам ! А если покараулить и встретить и спросить собственника без риэлтора , то собственник вам назовет свою цену и вы просто ахренеете !
Проезд Белорусский Вы говорите что проблема с парковкой: но её нет, как во дворе, так и возле ТЦ Краснпя площадь. Да! В домах нет лифтов: но в большинстве хрущовок в РФ 5-6 этажей их нет. А здесь 7ц -8й. Вот с электричеством есть вопросы с перепадом напряжения. Так во всём городе и п. Супсех они есть! А то что на крышах деревянные переарытия- так в каждлй 2й пятиэтажки в Рф крыша состоит из деревянных перекрытий! Вы бы лучше осветили работу служб пожаротушения: видео везде есть. Ни спец техники, ни сплочённости. Вот это настораживает.... складывается ощущения, что не готовы были. Для примера можно посмотреть тушения пожара склада вайлдберриз в Санкт-Петербурге не давно. Ну и ветер, порывы ветра сделалр своё дело вр время пожара!
Про подземную речку забыли, а так, да всё ништяк😂. И хрущёвок 6-этажных не бывает.
Почему нет? Есть н эа Урале: Уфа, Челябинск....6й этаж такой же бетонный и далее крыша
Застройка в Анапе это варварство!
Согласен
Много негатива в сторону риелторов. Конечно продают всякое жилье.Но покупатели сами извините Простаки, При цене 1к кв в 6 млн, хотят купить за 3млн с торгом) и думают ооо продавец ЛОХ, ща я его, но не бывает бесплатного сыра.
Вы просто незнакомы с торгами! Конечно бесплатного сыра не бывает! А бывают отличные варианты за разные деньги! А вот когда агентство берется продавать всякий "ШЛАК" и риелтор ответственный за продажу ЮЛИТ и ИЗВОРАЧИВАЕТСЯ. Вот это другой вопрос! Как раз про репутацию агентства. Понятно, все идет от руководителя! Делайте выводы!
Насколько я знаю в этом доме в свободной продаже квартир уже давно нет. Ничего страшного, что дом не сдан , обязательно сдадут. Вопрос времени. Пололовину домов Краснодара сдавались через суд, и ничего. Мне кажется что есть халявщики, которые хотят чтоб им подарили квартиры, внеся когда то давно сто рублей, 🤣 но так не бывает. Сам бы там жил с удовольствием !!!
Если бы их не было в свободной продаже, то я бы об этом не говорил. К нам регулярно обращаются с предложением продать квартиры в этом доме и с вопросами купить. Я пока не рискую браться за продажу квартир здесь
Не спросили даже о каком доме я писал 😅
проблема дома в тираспольском пер в его застройщике. Которая перехватила дом и перепродала многократно все квартиры в доме. первоначальные дольщики покупали в 2004 и 2005 годах. сколько раз была перепродана каждая квартира не знает уже никто. и куда были направлены средства
Риэлторы хуже блогеров)
Намного ))