房仲看明年房市量縮價跌! 炒作區跌價10-15% 限貸令無差別衝擊 專家:房價攪渾變碗蛋花湯|非凡財經新聞|20241230

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  • Опубліковано 8 січ 2025

КОМЕНТАРІ • 474

  • @魯捨
    @魯捨 10 днів тому +16

    中南部房價漲2-3倍,才跌10-15%太少,最少再跌1倍以上,才合理一點點

  • @beast7389
    @beast7389 10 днів тому +20

    房仲倒閉是好事 !

  • @台灣加油-r7g
    @台灣加油-r7g 9 днів тому +10

    我有朋友在建商的銷售部門工作
    他說現在銷售很慘,所以會僱很多臨時工來假裝買家,營造買氣很熱的假象,騙一些傻瓜去接盤子價

  • @任我行-o6k
    @任我行-o6k 10 днів тому +14

    一堆房仲喊房價只漲不跌也不看看連沒人的偏鄉都在炒

  • @Wish-Hope
    @Wish-Hope 10 днів тому +18

    房仲,就是房價不斷飆高的主兇之一!佣金墊高跟房價炒作是手法。

    • @ming_han_0430
      @ming_han_0430 9 днів тому +4

      對 他們才是哄抬成交價的真兇 為了4%佣金 很多人都是買了才發現自己是新高 然後左鄰右舍就一起漲 ...

  • @aix1040
    @aix1040 9 днів тому +9

    認識的房仲賺錢的時候每個月都出國玩,現在是在哀什麼
    便宜的房子自己吃下來整修後高價轉賣賺一手

  • @wuf1024
    @wuf1024 10 днів тому +11

    奇怪了,問了親戚朋友,左鄰右舍,沒有人買房子,問中南部親友得到的回答是:連在 地人都買不起了,吃穿都不夠了,房子是賣給誰?鬼.....?

  • @三歲小孩也不會上當
    @三歲小孩也不會上當 7 днів тому +9

    雖然很多屋主不甘心,房價硬是沒下跌,不過至少先把房仲打沒了,讓這些助紂為虐的炒房業減少也爽。

  • @江大大-s3k
    @江大大-s3k 6 днів тому +8

    房價至少要跌40%,才能算合理價,最近幾年連連上漲超過10%以上,至少要跌回5年前,甚至10年前,才會有剛性需求的買盤

  • @helloworld_channel
    @helloworld_channel 9 днів тому +11

    看到一堆假ID留言說房價根本不會跌
    就知道有些人已經快撐不住了
    市場上沒有傻子會告訴別人賺錢的路 留言反過來看就是真實情況
    房市真的好的時候 是沒人會一直喊房價不會跌的
    現在拚命告訴大家房價不會跌 引誘你繼續入場 背後的情況可想而知
    大家都不買 明年一定很精彩

  • @蔡英俊-d3w
    @蔡英俊-d3w 9 днів тому +19

    連一間全聯都沒有的鄉下
    可以開到一間1300萬
    就知道這房價有多離譜

    • @pinkmizuno2067
      @pinkmizuno2067 9 днів тому +1

      房市目前起跌,主跌段還沒來所以大部份投資客還在說風涼話!崩跌踩踏效應到來時,就有好戲看囉🎉
      看來很多人套在房市高點,所以一點對房市不利言論就如驚弓之鳥,欲呼朋引伴攻之😂對地產真那麼有信心,應該呼朋引伴大買特買而且要惦惦買,而不是害怕解不了套,拼了命撲滅房價要大跌的事實😂

    • @貓大俠-z3g
      @貓大俠-z3g 7 днів тому

      雲林鄉下
      1500萬起

    • @Trustme8866
      @Trustme8866 3 дні тому

      沒全聯賣1300萬?太慘了吧!那應該是山坡地吧,跌價時,肯定從這間開始跌,很差條件,再接下來房價趨勢,犠牲是首當其衝!😅跌半價再來考慮。

  • @pql7066
    @pql7066 9 днів тому +9

    房仲& 代銷& 建商 這15年賺飽飽,不是開賓士寶馬,而是開賓利保時捷,能不讓房仲& 代銷倒光光嗎? 他們就是靠哄抬價格跟坑殺買方大賺黑心錢,卑鄙無恥

  • @wiswango
    @wiswango 8 днів тому +9

    看到了同事變房奴後 連午餐錢也拿不出來的鳥樣 買房前請三思

  • @邱曉明-t3u
    @邱曉明-t3u 4 дні тому +8

    降的還不夠啦,當初是多少漲幾倍上來的?政府請再繼續加強力道!

  • @nab823841
    @nab823841 9 днів тому +7

    交易量低絕對不是央行限貸造成的,是因為房子都在開盤子價,買不起也嚇死人

  • @yuiyen-yl9pl
    @yuiyen-yl9pl 9 днів тому +7

    重點不是政府打炒房~政府是配合炒房的~~真正原因是需求都已經沒了~ 只剩投機客的左手換右手

  • @emao1688
    @emao1688 10 днів тому +8

    終於開始了,等了十年😢😢

  • @diegowow1094
    @diegowow1094 10 днів тому +8

    棒棒棒。
    房仲餓死 大家平安。

  • @ngwa5839
    @ngwa5839 9 днів тому +8

    有衝擊嗎?房價不動如山,去591看看就知道。
    量縮一下,價格維持高檔,業者就一直哎。
    要自住的人還是買不起

  • @futungliu6402
    @futungliu6402 10 днів тому +6

    沒社會競爭力的房仲不倒,台灣不會好!

  • @李小珠-x9n
    @李小珠-x9n 9 днів тому +6

    有的房仲公司他們有開不動產公司,騙賣方賣便宜,然後透過他們公司的房仲,當人頭貸款,然後再拿出來賣

  • @黃鈺棉-w8r
    @黃鈺棉-w8r 4 дні тому +7

    高雄炒房價最高,高雄年輕人有那麼多錢嗎!最離譜的是房仲炒高高雄房價 ,高雄薪水又不高,是要餓死自己買房嗎?

  • @lwu4483
    @lwu4483 8 днів тому +7

    之前都翻倍漲,現在才跌15%又怎樣?跌低於原價再說

  • @jiji-sc5ui
    @jiji-sc5ui 6 днів тому +5

    房地產回歸正常市場運作,不該漲幅太高,讓年輕人負擔太大。影響社會發展。

  • @jamestaoqiantang8077
    @jamestaoqiantang8077 9 днів тому +8

    都漲超過一倍多了,才跌10-15%?遠遠不夠

    • @文哲王-p4p
      @文哲王-p4p 9 днів тому

      房價根本就沒跌新聞看看就好了

  • @joew4106
    @joew4106 5 днів тому +9

    房仲都比便利店多了⋯炒房的元兇之一!倒掉一半以上 才是正常的市場生態!

  • @成許
    @成許 6 днів тому +8

    事實就是假新聞,你說那裡蛋黃跌,房價上漲150%回檔15%,你新聞報房價暴跌房仲倒光一樣,你不是假新聞誰是假新聞。

  • @老人覺醒聯盟
    @老人覺醒聯盟 10 днів тому +7

    當初不是一堆樂射說
    房價只漲不跌

  • @huangray8571
    @huangray8571 5 днів тому +6

    房價不腰斬,大家抵制不要買, 建商賺的還不夠多嗎

  • @martinlin49
    @martinlin49 8 днів тому +4

    現在房價動則千萬起跳房仲業仲介費收得太高2%至6%報酬與付出勞務顯得相當大比率是否要修法以減少消費者負擔

  • @劉東東-p6u
    @劉東東-p6u 8 днів тому +4

    原本同一間房子7,00萬,投資客一炒再炒,已經變成了2500萬 ,再減個10 %,請問到底房價有沒有降

  • @雷雷伙伴
    @雷雷伙伴 7 днів тому +7

    建商早就預料到會跌,所以去年狂漲,漲個50%,到時就算腰斬也只是回到建商盤算好的價格
    就跟你去買衣服一樣,原價是賣1千,老闆知道你會殺價,說算你1千5,你努力殺到1200以為賺了300,殊不知老闆賺的爽歪歪
    不信?看看現在房子是不是還一直蓋,賣不出去誰敢蓋?建商一直是政客資金大頭,政客會傻到斷了自己後路?只不過是演演戲裝一下有作為而已

  • @蔡孟鑫-u5r
    @蔡孟鑫-u5r 5 днів тому +6

    還有的崩跌,原因很簡單,現在是新青安之亂搞到銀行沒錢貸款了!而且這些人幾乎都是炒房族只還利息等差價脫手!銀行沒有錢進來等於沒有錢再貸款!後面要買房的沒有錢貸款自然就不會買,因為買房很少有人會全款買!重點又回到銀行沒有錢貸款,沒有貸款就等於沒有成交,然後就一直跌,不是嗎?

  • @小明-m9k
    @小明-m9k 10 днів тому +7

    請金龍哥多打幾波...

  • @wangdd5048
    @wangdd5048 8 днів тому +10

    房仲倒 又不是房東倒 ~~~~~~~~~~~~~

  • @qqmain
    @qqmain 5 днів тому +10

    不升息,都是打假的,利率拉到6%以上,房價絕對跌一半

  • @簡智新
    @簡智新 9 днів тому +7

    現在買房對半砍就對了啦

  • @howardchang5660
    @howardchang5660 9 днів тому +7

    房仲老闆都已經賺飽飽了⋯⋯對他們有差嗎?

    • @aaaa-y6q1v
      @aaaa-y6q1v 9 днів тому

      @@howardchang5660 之前不是就看新聞說東區的房價漲回以前水準了 所以是漲還是跌?

    • @李小珠-x9n
      @李小珠-x9n 9 днів тому

      早就賺飽了現在是過年前是他們的休息時間,快過年了當然要休息了啊

  • @莊景貴-o1t
    @莊景貴-o1t 6 днів тому +8

    胡說八道,台灣房價從來沒跌過,反而一年比一年貴

  • @MR-qn5no
    @MR-qn5no 9 днів тому +3

    漲價一年都20%UP在漲,現在跌個10-15%就在叫苦..如果這樣就真的撐不下去就代表槓桿已經太高了

  • @ckinghsu6850
    @ckinghsu6850 10 днів тому +7

    只要沒打到囤房地主
    都是假的

  • @莊瑞明-p8i
    @莊瑞明-p8i 9 днів тому +4

    高房價是民怨之首賴清德總統宣示打炒房決心。八年執政房價會跌到懷疑人生

  • @ptp-mq4tx
    @ptp-mq4tx 9 днів тому +3

    非常好👍

  • @黑淒淒-f2e
    @黑淒淒-f2e 5 днів тому +7

    拜託每坪80萬掉70萬而已,你要不看看你們房價搞得物價上漲多少,租金漲這麼多賺都賺飽了,之前每坪也才50萬

  • @JIM-s5s9o
    @JIM-s5s9o 5 днів тому +6

    對社會沒有產值的行業~能開那麼多家~已經是笑話

  • @ericarsey
    @ericarsey 10 днів тому +4

    央行要硬起來,堅持下去...!

  • @artinoo1234
    @artinoo1234 8 днів тому +3

    那個何先生最扯,在今年房價最熱時,還教想要買房者“無限轉貸法”,根本是害死人。

  • @healthyesthetics
    @healthyesthetics 8 днів тому +5

    才10%到15%,虛漲都30%~300%,根本無感的跌!

  • @ching-shiuanchen7190
    @ching-shiuanchen7190 5 днів тому +8

    10~15%就叫蛋花湯喔!嬤嬤的咧!漲了幾倍?跌個九牛一毛就哀哀叫!吸人血的炒作者!

  • @132zoom
    @132zoom 9 днів тому +3

    應該立法限制租金上限,讓出租的經濟價值大福縮減。

  • @游梦琦
    @游梦琦 8 днів тому +7

    房價漲三倍 最少跌半價台灣才有救

    • @許瑞民-i7k
      @許瑞民-i7k 7 днів тому

      建商房仲帶風向
      怕跌太多
      設個15趴
      防大跌

  • @linglingmu9705
    @linglingmu9705 3 дні тому +2

    房仲、投資客該賺得賺得飽飽了,有政府支撐著,當然全民膨風,讓平民老百姓因為恐懼房價一直追高,終生背貸。本來就該出手控管了。

  • @存骨族
    @存骨族 9 днів тому +5

    房屋交易量減少,房價也沒降啊,表示打房表示不夠猛。
    [升息,才是真的再打房。]

  • @油膩-h8k
    @油膩-h8k 4 дні тому +5

    銀行資金滿了說成政府打炒房😂
    真的很厲害,跟有人得金牌就說是台灣的一樣。

  • @alexlin6287
    @alexlin6287 2 дні тому +4

    臉書上的房仲都轉行做詐騙了XDD

  • @蘇鈿雅-q1l
    @蘇鈿雅-q1l 6 днів тому +5

    倒閉,活該,炒房炒成這樣子,打成蛋花湯,沒那麼誇張吧

  • @自由自在-p3x
    @自由自在-p3x 8 днів тому +7

    房仲比超商還多喔 不怕

  • @mdc407wen7
    @mdc407wen7 10 днів тому +3

    現在開價還看到更高的 台南安平套房實坪看過開67萬的 還不是新成屋唉

  • @不可你不可
    @不可你不可 9 днів тому +5

    有降嗎?沒感覺耶我們這從十幾萬賣到四十幾萬了

  • @Blueeyes-c
    @Blueeyes-c 7 днів тому +6

    光是疫情前後的房價,大概就漲了20%以上,現在跌個5-10%就變萎縮?

    • @KateLin-kt5mm
      @KateLin-kt5mm 7 днів тому +1

      去年一年就不只漲20%

    • @nikeso
      @nikeso 7 днів тому +1

      啥20%…23年450萬實價登錄同一社區同一戶型24年要750萬還是只有12坪的套房..什麼降價都聽聽就好..房價合理範圍就是當地中位數薪資約6倍年薪..以現在房價他就算砍70%都還是太貴降個5%給你看看要政績罷了

    • @KateLin-kt5mm
      @KateLin-kt5mm 7 днів тому +1

      @@nikeso 12坪的中古套房,實坪可能只有8坪多。還沒買房也沒房可繼承的年輕人,真的可以去旁邊哭一下了。

    • @張明-l4p
      @張明-l4p 6 днів тому +1

      買房等兩岸開戰撿便宜

  • @小藍-v3w
    @小藍-v3w 10 днів тому +3

    屋主們達成共識 誰都不能降價破壞行情

  • @25bang16
    @25bang16 5 днів тому +5

    整天宣傳年輕人要保家衛國捍衛國土, 結果年輕人在這麼大的台灣沒有落腳的地方, 太可笑了 健康的資本社會就是什麼都可以炒 房地產不能炒那是屬於全民的 執政的政策還在玩支持古代員外大地主的套路, 當然你我都知道炒地皮是買空賣空最爽撈錢的方法

  • @law2eagle328
    @law2eagle328 6 днів тому +6

    倒閉潮快來

  • @dulioukuo2042
    @dulioukuo2042 8 днів тому +5

    竹北五六年前八九百萬的房子現在門檻都兩千萬起跳 -15%根本無關痛癢
    到時候再一個某某企業某某大廠要入駐
    不然就是材料 人力上漲 所以房價又變貴 超瞎
    實坪制講幾年了都沒實現 其他國家是比我們台灣人多長一顆頭腦嗎?別人可以我們不行
    就算材料人力上漲 新房漲價可以理解
    10年以上的中古屋全漲 是現代人拿現代材料和人力穿越時空去過去建屋嗎

    • @teapotjohnny
      @teapotjohnny 8 днів тому

      照你的邏輯來說的話. 總統府還是日治時期建造的. 照理來說應該一文不值才對!

  • @萊茵哈特馮羅嚴克拉姆
    @萊茵哈特馮羅嚴克拉姆 4 дні тому +4

    這種只是打那些無關緊要地方 房地價照樣貴

  • @格局影響層次
    @格局影響層次 9 днів тому +6

    10%-15%也算是跌??見鬼唷,勉強算是下修而已,30%以上才能稱為 跌。

    • @KK-gk9zk
      @KK-gk9zk 9 днів тому

      期待太高了吧

    • @JU1972
      @JU1972 9 днів тому

      10幾年來翻數倍! 跌10% 20% 就算很多?? 是我數學不好還是...

    • @bookgain
      @bookgain 9 днів тому

      會看到的

    • @kennychu27
      @kennychu27 9 днів тому

      有跌就要感恩戴德,清德宗說的:有沒有看到房價正在跌!

  • @hwtsaoo
    @hwtsaoo 9 днів тому +6

    房仲就是推高房價的元兇

  • @orangeccco
    @orangeccco 8 днів тому +8

    房仲不倒,房地產不會好

    • @0ayi
      @0ayi 8 днів тому

      倒不了,有成交才有分成,等於零成本.
      不過問題其實也不在房仲,是後面的投資客
      如同商店一樣,商店倒了,就沒人買賣嗎?不可能的,商店只是一個平台

  • @lhy2410
    @lhy2410 8 днів тому +3

    大家暫時不要買,教訓那些囤房的投機客!不要讓炒房客害慘年輕人

  • @hungfu0209
    @hungfu0209 10 днів тому +11

    漲不只一倍然後跌10%跟我說打房,呵呵

  • @nobody-p9p8p
    @nobody-p9p8p 10 днів тому +6

    房仲上半年早賺飽

  • @小吳-v2b
    @小吳-v2b 8 днів тому +4

    成交量變低,房價還是很高啊,要打就打更用力一點

  • @jochen5764
    @jochen5764 10 днів тому +5

    利率調高到4%

  • @啟智孫-q5x
    @啟智孫-q5x 9 днів тому +4

    30幾年前,日本第一。現在,台灣第一。房價?

  • @周國海-c9b
    @周國海-c9b 2 дні тому +2

    買一間房子收租50年才回本 漲到夠離譜

  • @邱金泉-q2v
    @邱金泉-q2v 5 днів тому +5

    所以這是人搞出來的!有錢搞沒錢的絞肉機!

  • @烏易束
    @烏易束 9 днів тому +4

    沒跌到 平均家庭五口生活薪資也買的起房的價 都是過高

  • @home_qiu
    @home_qiu 7 днів тому +4

    10-15%太少了
    至少要修正50%吧

  • @growinyou
    @growinyou 6 днів тому +4

    合理價起碼也要3-5年後吧

  • @杉浦喜田
    @杉浦喜田 9 днів тому +5

    低薪的台中至少要跌30-50%

  • @joeyemilyc
    @joeyemilyc 9 днів тому +5

    台灣創造了一個世界奇聞,台灣到處是地震,斷層,地下都是撐不起建築的軟泥,卻有著世界最高的房價,還有一群人每天在喊,我們房價還要漲...你說奇怪不奇怪

    • @ChenJack-x4r
      @ChenJack-x4r 9 днів тому

      不奇怪,住這麼危險的地方,不移民卻整天在抱怨台灣,才奇怪。

    • @joeyemilyc
      @joeyemilyc 9 днів тому

      @@ChenJack-x4r 是呀,被地震搞得不敢回台湾

    • @ChenJack-x4r
      @ChenJack-x4r 9 днів тому

      @@joeyemilyc 不住台灣,整天對台灣說三道四,還真閒

    • @joeyemilyc
      @joeyemilyc 9 днів тому +1

      @@ChenJack-x4r 臺灣人的正義感薄弱,我痛心...為了利益都已經沒道德,有錢有資源的人卻不停得洗腦一般大眾,太可惡

  • @梁秋欽
    @梁秋欽 4 дні тому +5

    等著看,房價會續跌到2028年第四季才緩步回升😅

  • @jeffhe287
    @jeffhe287 9 днів тому +6

    房價都是房仲在亂喊的

  • @pinkmizuno2067
    @pinkmizuno2067 9 днів тому +4

    房市目前起跌,主跌段還沒來所以大部份投資客還在說風涼話!崩跌踩踏效應到來時,就有好戲看囉🎉
    看來很多人套在房市高點,所以一點對房市不利言論就如驚弓之鳥,欲呼朋引伴攻之😂對地產真那麼有信心,應該呼朋引伴大買特買而且要惦惦買,而不是害怕解不了套,拼了命撲滅房價要大跌的事實😂

  • @c70015
    @c70015 6 днів тому +6

    根本沒跌

  • @Lee-nw9yf
    @Lee-nw9yf 9 днів тому +5

    漲100%跌10%,政府:已經跌很多了

  • @淑貞張-c4h
    @淑貞張-c4h 10 днів тому +5

    炒房炒千萬跑不掉了

  • @Dee-rm8vp
    @Dee-rm8vp 10 днів тому +11

    打個5折才合理

  • @林獎益
    @林獎益 7 днів тому +5

    現有的房價腰斬一半都不過份。

  • @桃桃-w4j
    @桃桃-w4j 9 днів тому +5

    漲200%,跌10%打回原形?

  • @rickyang201
    @rickyang201 9 днів тому +4

    沒事的啦!央行是歸炒房客跟聽命炒房客的政客管的!打炒房?炒房客都笑了😂😂😂!還是那句話「央行是中立的😂😂😂」!!!那個「立」可能是「利」吧!😂😂😂

  • @user-hw6sc4ts3r
    @user-hw6sc4ts3r 8 днів тому +3

    當初最大禍首起頭是政府任意推廣低於行情條件的『青年安心成家貸款專案』,然後還升級為2.0版。

    • @Trustme8866
      @Trustme8866 3 дні тому

      青年安心成家這個名稱太虛偽,要改成青年被迫成房奴貸款專案,一點都不為過,很實在!😅

  • @a286949a
    @a286949a 7 днів тому +3

    難啦,只會倒小間的建商,手骨粗的中大型建商能撐到最後,而且手上握有持有成本低的房子,到時候又是他們的發話權,房價怎麼低?!
    除非拉高持有成本,但這政府⋯難😮

  • @steve88945
    @steve88945 7 днів тому +4

    沒看到建商手牽手跳樓我是不信的

  • @Inalin-i6w
    @Inalin-i6w 9 днів тому +2

    會倒閉的是因為房仲自己也上車炒房!到處網路賣房一直說打不過就加入炒房的不就是全台房仲業者嗎

  • @富之龍
    @富之龍 4 дні тому +6

    有工作就撐得下。沒工作如大陸就要崩盤了

  • @renandre7658
    @renandre7658 9 днів тому +5

    新房子都還要千萬以上,說什麼跌,沒跌破千萬再來講

  • @陳永斌
    @陳永斌 4 дні тому +3

    明年全台灣房仲2,3月份,關閉潮了,買人氣冷冷淡人潮!

  • @luciahuang2663
    @luciahuang2663 7 днів тому +6

    房仲倒一倒啦,沒了房仲房價才會正常啦

    • @小朱-u3x
      @小朱-u3x 7 днів тому

      無知……😂

    • @luciahuang2663
      @luciahuang2663 7 днів тому

      @ 我猜你不是房仲就是投資客啦,臺灣有你們這些亂源,房價永遠都不會跌

  • @joew4106
    @joew4106 9 днів тому +3

    全台扣掉公設比 實際使用面積換算房價 早就超過百萬一坪了! 已經是全球最高了