sorry to be offtopic but does someone know of a trick to get back into an instagram account?? I somehow lost my login password. I would appreciate any help you can give me
Il mondo ,e non solo immobiliare, cambia troppo in fretta . Non sappiamo ancora valutare l effetto brexit che è arrivato il corona virus e quindi ? Secondo me bisogna investire il superfluo il resto tenerselo stretto e rimanere liquidi ancora per un po ! Comunque come sempre ottimo video e mi trovi d'accordissimo su tutto
Mario, grazie dei complimenti :) Lo studiare l´andamento politico e socale è la base per investire bene. Non credo che la Brexit faccia abbassare i prezzi anzi... Per quanto riguarda il coronavirus non so esprimermi, non ho ancora capito quanto sia veritá e quanto manipolazione. Ma stando attenti agli eventi ci si fa un quadretto che aiuta sicuramente a capire che direzione prendere.
Questo è un argomento su cui varrebbe la pena tornare con ulteriori spunti. Nascono nuove figure professionali, nuovi operatori commerciali e di servizio. Tu, Alex, se già non lo sei, puoi esserlo... 🙏
L Italia è pro tennants da quando ho iniziato a vendere nel 2015/16 la vita mi è migliorata di molto. I soldi 💰 li ho reinvestiti in Reits 🇺🇸 tipo realty income ed etf obbligazionari emergenti. Massima resa grassi profitti e rischio molto più contenuto. L acquisto immobiliare diretto vale la pena solo in paesi tipo la Russia 🇷🇺 o altri emergenti. Paesi pro landlords. Altro che tasse tari.. morosità.. amministratori di condominio furbacchioni.. 🖐🏻 ciao Italia
Anche tu hai ragione , è quello che avrei dovuto fare anni fa anche io . Comunque rimanendo al tema canario secondo me qui, con le dovute cautele ,è un mercato vivo e fertile x gli investimenti .Non ci metterei tutto quello che ho ma un appartamento qui è da comprare
Ottimo video ( x Tenerife) Mi permetto di aggiungere la mia personalissima visione ( qui nel Regno Unito , dove mancano almeno 500 Mila abitazioni) 1) semplice, ma forse molti non ci pensano: usate il lato razionale , non emotivo. 2) comprare a poco ... Una proprietà che " messa a posto " vale 150 mila , nelle attuali condizioni vale 120 mila , la compri a 100 mila. ( + 4 mila , tra tasse e 0 commissioni) 3) investire quei 20 mila x " metterla a posto " ( l'inquilino pagherà una buona parte di questi 20 , ma lo spiego dopo) 4) in uk , si possono fare mutui con durata di 25/30 anni , ma con possibilità di svincolo in 2 anni ( a tassi bassissimi di interesse , e senza penali ) 5) mutuo solo interessi ( esempio da 100 mila: 25 mila deposito 75 mila mutuo Rata : 95£ mese 6) affittare con contratto di 12 mesi ( caso mai ci fosse un impennata dei prezzi o un investitore bussa alla porta ) 7) se nulla è cambiato , dopo 24 mesi rivendere a 150 mila anche se è ipotizzabile un aumento del 2% annuo e vale 153/155 ( con i soldi della ristrutturazione pagata dall'inquilino , o quasi ) 650 di affitto Spese circa 150 , tra mutuo , assicurazioni e tasse. Rendita di 500 x 24 = 12 mila 8) venduta la casa, qui nel Regno Unito ,si hanno poi 10 mesi per reinvestire in un'altra casa, senza dover pagare plusvalenza 9) continuare il ciclo e " magari " aprire la propria agenzia immobiliare... 10) godersi la pensione Cordiali saluti
Grazie a te del bel messaggio: Questo messaggio dovrebbero leggerlo coloro che gestiscono i crediti bancari, legati a vecchi parametri e mentalitá grette che non contemplano la parola futuro, la parola investimento e soprattutto il concetto di analisi del rischio. Inoltre ho commenti su alcuni punti: 5) alle Canarie è sconosciuto, una volta l´ho accennato in una banca e si sono sbellicati dalle risate. Il punto 6) non è possibile in Spagna (e neanche in Germania) perché i vari partiti di sinistra vogliono allungare il piú possibile i contratti (facendo aumentare i prezzi) pensa che in Germania non si può mettere una data di fine contratto !!! 8) in SP non esiste se non come over 65 e comunque con delle limitazioni anche temporali.
Mi dispiace Luigi ma è un lavoro e come tale va fatto considerando anche tutti gli aspetti nocivi. Poi però quando funziona.... dopo si che te la godi, ed è possibile e reale, molte persone vivono di questo.
si le cifre sono normalmente fra 30 e 100 Euro. Le spese straordinarie durano 1 o 2 anni, fino a quando non si sia raggiunta la cifra necessaria. Ma con due conti lo si può stimare prima con una certa precisione.
Semplice,professionale,impeccabile. Grazie per queste informazioni
WoW Grazie a te 😀👍
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Buongiorno,grazie per il video molto utile! Può fare il video dove sarà un elenco con le domande da fare a un commercialista.
Meglio l’ Etf QYLD paga L’ 1% mensile e non devi stare appresso a morosità e ristrutturazioni 😀ua-cam.com/video/6MMFrAOS5mo/v-deo.html
Il mondo ,e non solo immobiliare, cambia troppo in fretta . Non sappiamo ancora valutare l effetto brexit che è arrivato il corona virus e quindi ? Secondo me bisogna investire il superfluo il resto tenerselo stretto e rimanere liquidi ancora per un po ! Comunque come sempre ottimo video e mi trovi d'accordissimo su tutto
Mario, grazie dei complimenti :) Lo studiare l´andamento politico e socale è la base per investire bene. Non credo che la Brexit faccia abbassare i prezzi anzi... Per quanto riguarda il coronavirus non so esprimermi, non ho ancora capito quanto sia veritá e quanto manipolazione. Ma stando attenti agli eventi ci si fa un quadretto che aiuta sicuramente a capire che direzione prendere.
Questo è un argomento su cui varrebbe la pena tornare con ulteriori spunti. Nascono nuove figure professionali, nuovi operatori commerciali e di servizio. Tu, Alex, se già non lo sei, puoi esserlo...
🙏
Si vero ! Il mercato sta cambiando molto.
L Italia è pro tennants da quando ho iniziato a vendere nel 2015/16 la vita mi è migliorata di molto.
I soldi 💰 li ho reinvestiti in Reits 🇺🇸 tipo realty income ed etf obbligazionari emergenti. Massima resa grassi profitti e rischio molto più contenuto.
L acquisto immobiliare diretto vale la pena solo in paesi tipo la Russia 🇷🇺 o altri emergenti. Paesi pro landlords. Altro che tasse tari.. morosità.. amministratori di condominio furbacchioni.. 🖐🏻 ciao Italia
Anche tu hai ragione , è quello che avrei dovuto fare anni fa anche io . Comunque rimanendo al tema canario secondo me qui, con le dovute cautele ,è un mercato vivo e fertile x gli investimenti .Non ci metterei tutto quello che ho ma un appartamento qui è da comprare
Ottimo video ( x Tenerife)
Mi permetto di aggiungere la mia personalissima visione ( qui nel Regno Unito , dove mancano almeno 500 Mila abitazioni)
1) semplice, ma forse molti non ci pensano: usate il lato razionale , non emotivo.
2) comprare a poco ... Una proprietà che " messa a posto " vale 150 mila , nelle attuali condizioni vale 120 mila , la compri a 100 mila. ( + 4 mila , tra tasse e 0 commissioni)
3) investire quei 20 mila x " metterla a posto " ( l'inquilino pagherà una buona parte di questi 20 , ma lo spiego dopo)
4) in uk , si possono fare mutui con durata di 25/30 anni , ma con possibilità di svincolo in 2 anni ( a tassi bassissimi di interesse , e senza penali )
5) mutuo solo interessi ( esempio da 100 mila:
25 mila deposito
75 mila mutuo
Rata : 95£ mese
6) affittare con contratto di 12 mesi ( caso mai ci fosse un impennata dei prezzi o un investitore bussa alla porta )
7) se nulla è cambiato , dopo 24 mesi rivendere a 150 mila anche se è ipotizzabile un aumento del 2% annuo e vale 153/155 ( con i soldi della ristrutturazione pagata dall'inquilino , o quasi )
650 di affitto
Spese circa 150 , tra mutuo , assicurazioni e tasse.
Rendita di 500 x 24 = 12 mila
8) venduta la casa, qui nel Regno Unito ,si hanno poi 10 mesi per reinvestire in un'altra casa, senza dover pagare plusvalenza
9) continuare il ciclo e " magari " aprire la propria agenzia immobiliare...
10) godersi la pensione
Cordiali saluti
Grazie a te del bel messaggio: Questo messaggio dovrebbero leggerlo coloro che gestiscono i crediti bancari, legati a vecchi parametri e mentalitá grette che non contemplano la parola futuro, la parola investimento e soprattutto il concetto di analisi del rischio.
Inoltre ho commenti su alcuni punti:
5) alle Canarie è sconosciuto, una volta l´ho accennato in una banca e si sono sbellicati dalle risate. Il punto
6) non è possibile in Spagna (e neanche in Germania) perché i vari partiti di sinistra vogliono allungare il piú possibile i contratti (facendo aumentare i prezzi) pensa che in Germania non si può mettere una data di fine contratto !!!
8) in SP non esiste se non come over 65 e comunque con delle limitazioni anche temporali.
Hai quasi smontato un piccolo sogno, ma comunque ci lavoriamo.
Mi dispiace Luigi ma è un lavoro e come tale va fatto considerando anche tutti gli aspetti nocivi. Poi però quando funziona.... dopo si che te la godi, ed è possibile e reale, molte persone vivono di questo.
50 euro al mese per ogni casa? 10% di spese straordianarie per quanto tempo?
si le cifre sono normalmente fra 30 e 100 Euro.
Le spese straordinarie durano 1 o 2 anni, fino a quando non si sia raggiunta la cifra necessaria. Ma con due conti lo si può stimare prima con una certa precisione.