Не покупайте квартиру, пока не проверите продавца на банкротство!

Я расскажу то, чем пользуемся мы, если у вас есть свои методы проверки - поделитесь в комментариях.
Мы перед каждой сделкой проводим юридическую проверку, в которую входит в том числе и проверка на банкротство и так называемое потенциальное банкротство.
Если вы проверили клиента по базе судов и судебных приставов и клиент чист, то это не означает, что у продавца или супруга нет проблем с платёжеспособностью.
На момент продажи продавец может быть закредитованный и иметь множество просрочек по долгам, но пока ещё не принять окончательного решения о банкротстве. Но это может произойти в будущем.
Если продавца будут банкротить кредиторы, то все сделки за последние 3 года будут оспариваться и через суд могут быть возвращены в конкурсную массу.
Поэтому попросите продавца предоставить справки с НБКИ, БКИ, Экифакс. В этих справках будет показаны действующие кредиты и если есть просрочки.
На что обратить внимание:
1️⃣ Количество кредитов
2️⃣ Дата оформления кредита
3️⃣ Наличие и суммы просрочек
4️⃣ Количество погашенных кредитов
Вся эта информация в совокупности даст информацию вам о финансовом состоянии продавца.
Если кредитов и просрочек много, то нужно детальнее разговаривать с продавцом и выяснять причины просрочек и когда планирует погасить.
Или отказаться от сделки.
Ведь даже если он пообещает, что погасит - это не дает вам гарантий, даже если вы это пропишите в доп документах. Это наоборот поставит вас под удар, так как вы подтвердите, что сделали осознанный шаг для покупки.
Знали о таком риске?