호주 주택 위기: 폭풍이 몰아치는 부동산 시장!
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- Опубліковано 24 вер 2024
- 이번 영상에서는 호주의 주택 위기에 대해 깊이 있게 다룹니다. 폭풍이 몰아치는 부동산 시장에서 주택 소유의 꿈이 어떻게 먼 현실이 되었는지, 그리고 이것이 호주 사회에 어떤 영향을 미치고 있는지 알아봅니다. 특히, 캔버라와 같은 도시가 어떻게 이 위기를 관리하고 있는지에 대한 분석도 포함되어 있습니다. 이 영상은 호주의 부동산 시장에 대한 깊은 이해를 돕고, 이 위기를 해결하기 위한 가능한 해결책을 제시합니다. 함께 이 주택 위기를 이해하고, 이에 대응하는 방법을 찾아봅시다.
![[자막뉴스] "수도권도 부족한데 지방은"…전국 주민들 난리난 이유 / JTBC News](http://i.ytimg.com/vi/6mnkjRLW8Yw/mqdefault.jpg)
![[자막뉴스] "수도권도 부족한데 지방은"…전국 주민들 난리난 이유 / JTBC News](/img/tr.png)
![#99 호주에 사는 한국분들, 얼마짜리 집에 사나요? - 한인촌 집값 풀버전 [호주 부동산]](/img/n.gif)
호주 부동산은 진짜 노다지 입니다. 금리 내리면 borrowing power 올라가서 집값 오르고, (건축자재 가격이 오르고 인건비가 올라서) 금리가 오르면 건축비가 올라가서 집값이 오르고 거기다 건설 쪽 일해보면 느끼는 게 비효율이 어마어마한 현실을 보면 새로 공급되면 집값이 상당히 비싸서 전체적으로 집값이 오를 수 밖에 없는 현실이고 호주정부도 유도하는 게 보여서 상당히 안정적으로 꾸준히 올라온 게 현실 입니다.
호주에 30년 넘게 살고 있는데 지금 현상은 미쳤다고 밖에 말할 수가 없어요.
정부가 무책임하게 너무 많은 이민자를 받아서 생기는 문제 입니다.
ㅇㅇ너도 이민자
@@koreanangellol 30년 전에 온 시민권자인데 어디 듣보잡 워홀이 나서나??
@@EastWood2004g랄 ㅋㅋㅋ 그게 이민자아님?? 그래봤자 얘네앞에서 넌 그냥 애시이언 이민자인데 지는 뭐 아닌것 마냥 ㅋㅋㅋ
@@EastWood2004시민권자드립ㅋㅋㅋㅋ 결국 자기도 이민자이면서 ㅋㅋㅋ 호주백인들 한테는 그냥 똑같은 애이시언임..
@@MamaOnyx-c2k ㅋㅋㅋ 날리는 치놈치고 제대로 된놈 못봤는데.
백인 어쩌고 하는걸로 봐선 영어도 제대로 못하는 루저 같은데 우물안 개구리는 개구리로 살아야지.
호주에서 집값떨어지면 집산단말은 진짜 기류못읽는거임. 두고봐라 앞으로도 계속오른다 적어도 10년은...내가 16년전에 호주왔을때 막 집값꿈틀될때인데 2bed 아파트새거 45만불에 팔았을때 다 미쳤다 누가사냐라고했음. 그때 45만불주고산아파트 지금 1.3넘어감
캔버라 주민인데요 여긴 타주와 다른 정책들이 많더라구요 요즘 소셜하우징도 엄청 좋은 새집으로 계속 짓고 있고 퍼블릭하우징이라 해서 특정한 동네만 있는게 아니라 salt&pepper 정책이라고 다 섞여 살아야 한다는 생각으로 동네마다 티안나게 같이 있어요(부촌 포함) 투자하기엔 렌드텍스가 높지만 살기엔 좋은 도시 같아요 영상 잘 보고 갑니다
캔버라는 생활비도 비싸고 물가도 훨씬 높고
실제 노동인구들 시드니거주하면서 FIFO함
인플레.고금리.자재값 상승.그리고 인력부족으로 공급이 안되는중. 지나가다 보면 건축중인 목조 뼈대에서 일하는 인부가 없음.
빌더들의 파산.야반도주. 부실공사.공사비 체납 등등 홈빌딩 업계는 현재 blood bath
상태임.
맞습니다. 듀플렉스와 타운하우스 지을 집들을 갖고 있는데 바로 이문제 때문에 시작을 못하고 있어요. 그저 뒷마당은 놀리는거조.
퍼스사는데 만약 자금이 충분하다면 첫집구매할때 투자용으로 동부지역에 먼저사는게나을까요 아니면 거주용으로 퍼스에 먼저사는게나을까요?
항상 자가부터 마련하시는게 좋다고 생각합니다.
@@aus_yokai 조언감사합니다 😊
카운슬에서 건축 허가를 안 내줍니다. 엄청 까다롭고 시간도 엄청 지체합니다. 보통 DA 2-3개월 소요됬었는데 요즘은 기분 18개월입니다. 그래서 빌더들 다 죽어나갑니다. 나라에서 부동산 부족을 일부러 만드는겁니다. 대기업 아파트들은 완공되도 팔지 않아 텅텅 비어있습니다.
어떤카운슬이 da를 18개울끌어요? 난 7개월만에받았는데 작년에.
이건또 무슨 소리? 난 브번 카운슬 인데 4개월 만에 받았는데….
미국이 다른나라도 죽이고 있는건가 어휴 금리 큰일이다 이나라저나라
애들레이드 집값이 멜번 따라 잡았대요.
집값 무서워요😮
저 하늘까지 끝없이 오른다
서울은 아직 핵심지 월세가 싸지요. 그걸 국민들은 모르고있고. 유명한 도시 쓰러지는 원룸도 월세가 상상을 초월합니다.
캐나다 꼴 나는거죠
어떤 일이 있었는지 알수있을까요??
@@Charles_HK 주택 가격 상승으로인해 사람들이 homeless 가 되었고, 범죄율이 상승하고 경제는 불안정해지고 이민자들이 떠나가면서 경제성장 동력도 떨어졌죠.
@@kalunvinka 정답이다.연금술사 소극적인 정부대처 + 개발권 제한으로 가두리 양식 쳐버리면 자연스럽게 인종갈등+ 세대갈등+ 범죄율 증가밖에 이루어질밖에없는 구조임 호주도 끝물이구나
어떤 결과가 올지 궁금 하네요…
미국 기준 금리와 비슷한 수준으로 올렸어야 했는데 안올려 놓고 집 값 렌트비 물가 상승 이유를 엉뚱한 곳에 찾아서 블레임 하고 있음 경제적 논리 보다는 대중의 인기를 의식한 정치적 논리에 의한 의사결정을 따랐고 이로 인해 빈부격차 심화 고금리 장기화 통화가치 하락과 같은 대가를 치루게 될 가능성이 높음.
이웃나라인 뉴질랜드가 5.5% 캐나다 5.0%의 기준금리. 이를 보면 호주는 물가 관리 정책에 안일했다는 것을 볼 수 있음 따라서 막상 미국이 금리 인하를 하더라도 금리차 때문에 호주는 기준금리를 동일수준으로 내리기는 어려운 조건임
이민과 유학생 안받으면 그냥 해결.
요즘 요사이임 부동산을 자주 다루시네요
으므으므 부러워 한국은 폭락인데
그러게요. 미국도 부동산 하락세를 보이고....세계적으로 경기가 아주나쁜데... 호주만 호경기 인가봐요
집을 하나 더 할까 하는데. 고민이네요. 하나더해서 노후대비로? ...아직 젊기는 하지만
네..지금 하세요
.힘들어도 하세요..앞으로 10년후 인구가 대도시별로 약 100만명씩 늘어납니다..그런데 집이 없어요..
@@ttdavid 감사합니다.
해야겠어요.
좀 무리라도 가지고 있어야 겠어요
돈만있으면 무조건사야합니다. 단 무슬림지역은 피하세요. 안올라요. 다른지역 10%오를때 5%도안오름. 내가 6년가지고있다가 25만불 올라팔았는데 같은가격에 다른지약은 같은기간동안 40만불넘에올랐어요.
요즘 렌트비 떨어지는 추세던데 매물도 많고
어디가 떨어지나요??? 대도시는 계속 높아요
떨어지는 곳이 있을리 없죠
@@ttdavid뭔소린가요 시드니 시티 중심 렌트비 2베드면 천으로 가능합니다 이전에는 1200-1300 에 줄서서 인스팩하던 유닛 원하시면 계약 소개해줄게요 매물 많음 바로 계약 가능
곧 버블붕괴합니다
호주는 자가 비율이 70%가 넘고 계속되는 이민자 유입으로 부동산 쉽게 무너지지 않습니다.
버블의 뜻은 아는지요?
렌트수요가 공급을 초과해서 생기는 현상이지 가수요가 붙어서 집값을 올려놓는 상황이 아닌데도, 버블을 얘기하네요..
그 버블 수십년째 안터지고 부풀어 오르기만 하는 중ㅋㅋㅋ
버블 얘기 참 저도 오래동안 들었어요. 그래서 집을 안산다던 지인들 다 이미 아주 오른다음 후회하며 사더군요
버블 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ저런생각하면 평생 렌트삽니다. 호주를 한국일본같이 생각하면안됨. 여긴 절대안떨어짐.