ЖК ЛСР Ручьи Красногвардейский район Новостройки и Недвижимость СПб
Вставка
- Опубліковано 29 січ 2021
- Про Недвижимость и не только
Помогу продать и приобрести
☎️ +7 (911) 209-90-09
andreyartemov.ru
WhatsApp - wa.me/79112099009
Instagram - / andreyartemov.ru
___________________________________________________
#андрейартемов #жкручьиспб
Sparks by Chaël | / chael_music
Music promoted by www.free-stock-music.com
Creative Commons / Attribution 3.0 Unported License (CC BY 3.0)
creativecommons.org/licenses/...
Друзья, делить ссылкой на ролик, поддержите меня комментарием и 👍
Привет 19 05 2024год дом пушка! Купил 3х комнатную все супер вопрос нет живу 3 тий год. Спасибо ЛсР.
Ручьи у них интереснее проект чем тот что за КАДом, согласен.
Обои уже по краям подклеивали?
ЭТО ЛУЧШЫЙ ОБЗОР!!!!!!!!!!!!!!!!
Благодарю Андрей. Лучший Ав имеет в виду из обзоров Ручьёв?
@@AndreyArtemov и про Ручьи и в общем формате и подходу к обзору! Достойно
Благодарю🤝
Очень классный подробнейший обзор!!! Спасибо за ваш труд!!!
Благодарю
БЛАГОДАРЮ ЗА ПРОДЕЛАННУЮ РАБОТУ, БУДУ ПЕРЕСЫЛАТЬ ДРУЗЬЯМ!!
СПАСИБО ВАМ БОЛЬШОЕ!
Благодарю. В ролике увидите саму стройку «изнутри», отделочные материалы, качество, кровлю, окна, планировки, цены и многое другое
Вилеколепное видио
Благодарю Иван. Ещё премьеры не было а Вы уже написали отзыв🤝
Очень интересно Ваше мнение: сильно ли отличается качество панельной застройки Питера и Краснодарского ВКБН?
Разная технология производства, у ЛСР фасады интереснее и планировочные решения, а так, унылое ... ну Вы меня поняли
Спасибо за видео! У данного комплекса к сожалению не только заводы рядом... Из плюсов вроде, то что там ЖД станция рядом или до неё нормально пешком не дойти?
Около километра примерно до станции
Здравствуйте Андрей! В Краснодар когда? Я давний подписчик!
Вячеслав добрый день. В конце февраля в планах
Обзор на уровне "домохозяки"
1) после ввода квартиры должны пройти внутренний контроль, это процедура нормальных застройщиков. Для прозрачности по датам существует ДДУ
2) человек вообще не в курсе как мокрые фасады устраивают. Там же не гипсовая штукатурка.
3) дымок от котельной? Серьезно?
4) расстояние между домами регламентировано далеко не конкретным застройщиком. Хотелось бы красивых видов - добро пожаловать на Крестовский (например)
5) парень наверно не в курсе, что например Ford тоже у нас во Всеволожске изготавливают
6) бугор на штукатурке на ЛМ? Поверх него будет декоративка, какой нахрен бугор. Какая влага между стеной и утеплителем? Откосы же видно не сделали по понятным причинам.
7) по кровле работы не готовы? Она там готова на 90%. Осталась мелочевка.
8) "нет стяжки"? А ходит он по чему? А трубки PEX от радиаторов просто в текстуры провалились)
9) интересно, а несборные вентблоки по мнению этого специалиста не проводят звуки по своим полостям)
10) "для шумоизоляции застройщик использует подложку" и тыкается пальцем на демферную ленту😂👍
11) он даже не вкурсе, что панельки как правило не штукатурят,а только шпатлюют. Пузыри мелкие шпателем легко сбиваются перед оклейкой обоев (если влом ну можно и застройщика привлечь зачистить,но это точно не криминал)
12) какой конденсат на холодной лоджии? Какая звукоизоляция? Остекление по паспорту защищает только от осадков, а что бы не было конденсата, справа стоит решетка вентиляции (время
31.25)
13) вообще по барабану как и чем резали утеплитель, армируищий слой закроет все равно неровные торцы.
14) "когда девушка идёт на каблуках, вы не будите слышать у себя в квартире"?? А в цокольном этаже квартиры? 😆
15) ну и такие мелочи как грязные временные дороги, строительный мусор,какашки на этапе черновой отделки это конечно смешно)
Что реально бросилось в глаза, это вертикальная система отопления, это реально прошлый век, давно все используют горизонтальную к коллектору в МОПе. Бороться с этим лучше решение это фальш-стена из ГКЛ.
В целом чувак токсичный
Андрей если вы умный и професионал, помогите понять почему на видео между монолитным 1 этажом и 2 панельным,видно полосу с влагой? Это нормально? На 2 доме в кадре тоже самое. После покраски это пропадет? 36:30 вот там эта полоса.
Андрей благодарю за столь развёрнутый ответ. Демпферная ленту я видел только на 1-ом этаже, в квартирах между плитой и стяжкой проложена подложка из вспененного полиэтиленах, она и служит звукоизоляциям согласно нормативных требований и проекта.
Внутренний контроль у Застройщиков проходит на каждом этапе. До госкомиссии все квартиры должны соответствовать проекту, даже на грязь и мусор Госкомиссия обращает внимание, так что «внутренний контроль» после ввода в эксплуатацию это от лукавого .
Нормально когда дом сдали а завтра ключи Вам выдали, а не взять себе пол года на доделать недоделки. На это тоже стоит обращать внимание при приобретении квартиры для себя.
Про расстояние согласен, есть регламент, но могли и больше сделать, вот даже измерить захотелось, соответствует оно или нет, а то +- пару метров и не заметишь)
Для каждого материала есть своя технология, в этом комплексе я увидел что технология приклеивание утеплителя отличается от технологии производителя.
Шпателем можно сбить пузырьки шпаклевки, но поверхность под оклейку обоями должна быть гладкой, равномерной, подготовленной к оклейке. Сегодня сбивают пузырьки, а завтра обои отклеиваются, посмотрите отзывы жителей.
Конденсат я сказал возможен из за технологии и применяемых материалов, на холодной лоджии теплее чем на улице.
Конечно по барабану чем резать, плевать на технологию о которой говорит производитель
Первые этажи это коммерческие помещения, Вы правильно отметили Андрей.
Конечно смешно видеть в квартире фекалии, страшного то нет, вот интересно как на это отреагирует тот, в чей квартире это будет?
Евгений, станет тепло и высохнет. Есть технология для утепления фасадов многоэтажных домов, на сайте производителя можно посмотреть ролики об утеплении, рекомендую посмотреть. Когда ты врач и к тебе приходит пациент с невыносимой зубной болью, ты на это норм смотришь, профдеформация.
Хороший обзор! Жаль, что не показали сданные в прошлом году дома изнутри и совсем не осветили вторую часть комплекса (хоть там пока особо и нечего освещать), наверное тоже поленились по грязьке идти 🙂
А по поводу того, что застройщик с конца декабря не может ключи передать - это норма, на передачу ключей они закладывают до полугода, это указано в договоре участия в долевом строительстве.
При всех очевидных и показанных на видео минусах, квартиры только дорожают, лично меня как участника долевого строительства это радует 😀
Пол года на передачу это страховка Застройщика. В Краснодаре аналогично, дом сдали и ещё пол года достраивают😅 А в этом проекте к сданным домам не пройти, и.к. Забором огорожено и благоустройства не видно. А то что недвижимость так сильно дорожает это только с одной стороны хорошо, а так это значительный минус для экономики страны в целом. Тонна арматуры год назад стоила около 32 т/тонна, сейчас 71 т/тонна
А почему противопожарная (розовая) пена только на крыше, а в остальных местах обычная?)
Это вопрос больше к Застройщику Алексей
Отделку надо было смотреть в сданных домах, почему вы не прошлись по той территории? Интересно было бы посмотреть покраску и отделку), а так спасибо за видео.
Далеко было по грязи шлепать, поленился
Уж лучше квартиру в кирпичной советской пятиэтажеке чем в этих новостройках .
Выбор есть, главное знать где искать
Обзор студии зделайте пож
Поделилась, спасибо за подробный обзор!!! А как близко ЛЭП к 14му дому? ... а может это и был сам прораб???😀
100-200 метров до ЛЭП от крайнего Дома, по именно литеру не подскажу. Все возможно😅👷♂️
выселки на отшибе с соцжильем, да еще и за такие бабки, проще в мурино вторичку поискать в такие же бабки комфорт класс с паркингами, дворами без машин и метро в 5 минутах
Доьоый день Виталий. Согласен с Вами. Ещё можно на Юге посмотреть, СГ к примеру.
Про фикалии это просто жесть, интересно в каком номере корпуса, это лежало?(
Лит. 7, но могу ошибаться
Не знать критерии приемо-сдаточной документации, нахвататься общих понятий в стройке и делать обзоры.
Вы бы по осторожней называли себя экспертом)
Удивлюсь если за ваши "услуги" вам деньги платят.
Благодарю за Ваш отзыв Антон. Вы приобрели квартиру в ЖК Ручьи?
Это вывод который сделал "эксперт"?
Заказывайте билет в Краснодар, тут вы испытательный в риелторском агенстве не пройдете.
Благодарю за предложение🤝
Из данного видео сделала для себя открытие- существует розовая противопожарная пена👍
😂 я полагал будет больше открытий😅
@@AndreyArtemov просто все сразу сложно осознать))) По Вашим роликам видно, что Вы не просто рассказываете-показываете, а реально разбираетесь в технологии строительства. Жаль, что покинули Краснодар, кто же теперь объективную картину нам покажет....
Я скоро буду в Краснодаре и расскажу о том, о чём все молчат🙄
1:42 а какая связь между панельным домом и "идущей" в связи с этим отделкой?
Вы видели в продаже панельку без отделки чистовой?
@@AndreyArtemov нет, не видел и не покупал в панельном и не был в нем. А чем в панельном обусловлена обязательная отделка?
@@yurikardo9389 не видно некрасивых стен, что между ними, закладные на которых держится дом, косяки возможные и т.д. Если оставили бы все это, то потенциальный Клиент видел бы серые, невзрачные стены (они еще и визуально объем уменьшают) а так все красиво на первый взгляд
@@AndreyArtemov думаю, клиент уже все купил на этапе котлована))
ох, это был у нас самый крайний, самый запасной вариант, рада я что Бог отвел, как говориться. Спасибо за обзоры, интересуюсь новостройками СПб по инерции, жаль мало чем восхититься можно... почти ничем я бы сказала
Есть неплохие варианты, пишите в Ватсапп или звоните
@@AndreyArtemov мы взяли Грену Лунд, долго о ней мечтали, спасибо. Потом ваш обзор увидела
Хороший выбор. Как Вам мой обзор про комплекс?
с какого в монолите перекрытие 20 см? живу в дом, в котором 16 см.
Да, такое возможно и меньше видел. Идёшь по полу и Плита «звенит», экономят и закрывают глаза на сдаче
@@AndreyArtemov есть еще хуже) панелька 504 серии))
В котором перекрытия П-образные?
Эх скоро ЛСР придет в Парголово ( пос Пригородный ) и надеюсь что построит и дет сад и школу параллельно с домами .
Да да, и школу и ДС построит, как в Цветном городе)
Утеплитель на фасад 150 мм.
Благодарю за уточнение
На студия балконы есть?
Добрый день. В студиях нет балконов. В этот бюджет есть лучше предложения. Нужна помощь с Недвижимостью Напишите компании Андрей Артёмов в WhatsApp. wa.me/message/YYUYYQOYEJHIA1
Нет лучше Кудрова! А в Ручьях плохо! КАД в трёх минутах, метро в пятнадцати минутах, городская прописка, малоэтажные дома, есть инфраструктура. Думайте сами, решайте сами иметь или не иметь
😂👍
ходите по крыше, по льду, страшно смотреть!
Там безопасно было😅
5:00 отделку делают в квартирах, по-этому ключи и не выдают. Отделка не влияет на сдачу дома в эксплуатацию
это не правильно по отношению к Клиентам которые приобрели квартиры. Знаю Застройщика который сдает дома и выдает ключи одновременно Клиентам как с отделкой под ключ, так и с чистовой и черновой отделками
@@AndreyArtemov по моему опыту, ЦДС делает отделку и одновременно выдаёт. Сетл делает, делает, делает и только потом выдаёт
@@yurikardo9389 значит ЦДС второй такой))) А с Сетлом согласен, год на передачу ключей)) Зато успевают дом доделать))) Это я показал в Солнечном городе
@@AndreyArtemov у Сетла пол года на выдачу ключей, как, думаю, у всех. В ЧН 7 очередь, сдали в ноябре 20 (немного досрочно), ключи начали выдавать в конце апреля 21 го. И до конца июня умудрились всем (или почти всем) выдать. В ЦДС Весна 3к2, сдали в феврале 19 (полтора месяца задержали), через две недели начали выдавать ключи, постепенно
хавает народ это дерьмо и вникать не пытается, грех не пользоваться ...
На Октябрьской наб. 44 есть НИИ с атомным реактором, так вот, ему землю в Ручьях выделили
@@AndreyArtemov ужас!! Как и в Москве на всех захоронениях ядерных то Хорды строят, то жилые дома, то на реках подземных реновация воздвигнуть пытаются))) Терпите граждане ..
Же с окнами на Крематорий и промзону, каждый день узду через ручьевскую дорогу на работу, уныние гарантированно
Да, район далёк от эталона
18:06 это Новая Охта?
можно и так сказать, но все же Ручьи
@@AndreyArtemov вдалеке?
Если у када то да
Нет,это не Новая Охта.
Унылая локация чуть менее чем полностью. Покупать там жилье, это надо совсем быть отмороженным. Видимо расчет на социальщиков и регионалов.
И на минимальный бюджет. К сожалению не все себе могут позволить квартиру в центре
Не очень то беспристрастный обзор. Там нефтехранилище, а не нефтеперерабатывающий завод, это две большие разницы.
Где вы говорите, нет тротуара, пешеходная дорожка есть, в стороне от проезжей части. Вы её не могли не видеть.
Дома не так уж и близко друг к другу, бывает и поближе даже в более престижных жк, взять хоть Лесную.
И да, вид на промзону и путепровод лучше для многих, чем соседские окна напротив.
Керама МараЦЦи, а не Мараззи.
Простите за МараЦЦи, надеюсь он не обидеться. Я в школе немецкий учил) 😅🤝
Всё очень плохо со склонением числительных
Буду исправляться
Не приведи господи туда попасть. Интересно, туда бесплатно или насильно заселять будут
Добрый день. Заселяют бесплатно, а квартиры за свои деньги в ипотеки берут)
Зашибись
это конкретно про что Вы?
Обратил внимание что стал проматывать, а то и вообще не смотреть ролики Артёмова, после того как он переехал в Питер. Не интересно. Дело вовсе не в авторе, а в том что чужое это всё, районы не известные, климат шмурдячий и т.д. Андрюха, давай возвращайся домой, тут у тебя больше благодарных почитателей. А тут одни питерские снобы и злые болотные жители, страдающие от нехватки солнца, и утомлённые сыростью и ветрами с заливов, поэтому и такие злобные комменты пишут.
Благодарю за тёплые слова, скоро буду
Мы ездили его смотреть, не туда повернули, а там в 50 метрах крематорий. УЖАС.
😅 в итоге доехали?
У кого то в квартире насрали
Оставили свой след😅🤦♂️ и смешно и грустно одновременно. Надеюсь что это не бригадир😂
Никакой культуры строительства.
В точку, а ещё культурная Столица😂
Вам только обзоры на какашки делать . В этом вы мб и эксперт .
Благодарю за Ваш отзыв, Ваши отзывы мне помогают делать ролики лучше. Вы хоккеист Александр?
Все плохо у вас с расстояниями. Глазомер никудышний.
Благодарю