Как правильно рефинансировать ипотеку
Вставка
- Опубліковано 23 тра 2020
- Поддержать проект - money.yandex.ru/to/4100120420...
Анастасия Бусько - rieltor_busko
ВСЕ ЛЬГОТЫ - проект о том, как "выжать" деньги из государства (и не только из него)!
vse-lgoti.ru
vselgoty
ok.ru/vselgoti
Для коммерческих запросов: vse-lgoti@mail.ru
⛔⛔⛔Сделайте пожалуйста ролик о выплатах Ветеранов Боевых Действий! Залайкайте плиз!!!
You all prolly dont give a damn but does any of you know a trick to log back into an Instagram account??
I was stupid lost the account password. I would appreciate any help you can offer me.
снимите видио про сельхоз ипотеку 2,7 процента очень нуждаюсь в вашем мнении
Классный ролик! Всё по делу👍🏻
Сделайте, пожалуйста, разбор рефинансирования военной ипотеки! Спасибо
Как хорошо все объясняете. Все понятно и чётко. Благодарю за информацию 👍🔥
Огромная вам благодарность!!!!! В Втб хотели сделать рефенансирование и с нами могла бы произойти та ситуация, которую вы описали-в договор включили сумму на "ремонт", а мы планируем в следующем году повторно рефенансировать по семейной ипотеке!!! Они пошли на наши условия-убрали лишнюю сумму
Спасибо
Как-же я раньше не видела Ваш канал?!!! Очень всё доходчиво и доступно объясняете! Подписываюсь однозначно! Вам 1000 лайков! 👍👍👍
Спасибо огромное. Все по делу, очень полезно.
Как всегда всё чётко и понятно. Молодцы.
Спасибо большое! Продолжайте снимать такие видео!
Спасибо Вам за информацию!
Спасибо, за полезный контент!!!
Отлично
Спасибо за информацию! Как раз на " носу " ипотека.
Молодец. Спасибо тебе, дорогой человек
Спасибо, очень своевременно. Не знаю, что делать с страховкой, можно отказаться в данной ситуации?
Большое спасибо!!! Много лет не решалась, а теперь поняла что овчинка выделки в моём случае не стоит. Благодарю
Спасибо!
Вы меня заново вдохновили.Пойду банк искать.
Спасибо большое
Очень, очень, очень полезное видео! Сейчас как раз стоит вопрос о рефинансировании ипотеки. Благодарю за полезную информацию!!!
Спасибо ! Сейчас закажу звонок в сбер 😂
Спасибо, полезнейшее видео!!
Вы очень приятный и умный мужчина
Спасибо за информативное видео!
Отличные видео, просто и понятно!)однозначно лайк и подписка! Снимите пожалуйста видео про регистарцию ИП, ООО и все с этим связанное)
Отличное видео, спасибо!
Написал заявление в Сбербанк о снижении процентной ставки в связи со снижением ключевой ставки, но мне отказали, пояснили тем, что нет программ по снижению процентных ставок по действующей ипотеке. Рефинансирование в другом банке не плохая альтернатива, но со своими подводными камнями, будем думать.
спасибо что сказали про отказ в выплате 450 т.р не знали.очень важно!
Спасибо что услышали мою просьбу но я хотел узнать именно о самих ипотеках семейные с господдержкой и т.д. я имею ввиду на кого распространяется и что можно покупать!!! Там тоже очень много нюансов...
В ВТБ отказались снижать % по текущему договору, но предварительно одобрили рефинансирование. Но у них входит обязательно сумма денег, как отказаться и не потерять рефинансирование. Правильно ли я понимаю, Срок кредита тоже должен остаться прежним при рефинансировании? Но ведь выгоднее снизить и % и срок)
Есть живые примеры кто рефинансировал в ВТБ и не потерял вычеты НДФЛ? Тема очень важная продолжайте пожалуйста.
Банкиры очень жадные и никогда не упустят свою выгоду.
хорошим делом занимаетесь. что все так доступно рассказываете. летом я делала рефинансирование в ВТБ. всем хочу сказать - БУДТЕ ОСТОРОЖНЫ !!! ВТБ занимаются мошенническими действиями по навязыванию доп услуг!!!!!!!!!! если хотите расскажу вам эту историю и предоставлю все документы как я с ними боролась- и победила! - и даже можете снять видео на эту тему
Здравствуйте расскажите пожалуйста по подробнее?
@@user-fb7xl9js1f читайте внимательно все,что вам приносят на подпись. не стесняйтесь задавать вопросы . и если вы вели переписку с одним менеджером, то он и должен быть на подписании договоров.и все ипотечные договора подписывают бесплатино!!!!!!!!!!!! никакие юр услуги не требуются для этого!!!!!!!!!!!!
Снимите видео о земельном участке многодетная семья, вместо земли компенсация, какой подвох?
Тема действительно интересная
Компенсация выплачивается муниципалитетом в случае отсутствия земельных участков на балансе
Очень информативно молодец
Блин, вы такой молодец, СПАСИБО ВАМ!
спасибо, приятно
Спасибо за информацию
Вначале лайк,потом просмотр
Спасибо за факты . Дальше снимайте такие видео очень полезно гр РФ
Добрый день. Очень полезное видео. Подскажите, а выгодно ли брать потребительский кредит на погашение ипотеки? Проценты по разному начисляются.
Снемите пожалуйста ролик, как подать,куда, заявление на получение земельного участка или компенсацию как многодетная семья в г. Москве
Спасибо Вам за грамотные советы, дай Бог Вам крепкого здоровья, скажите пожалуйста можно рефинансировать сельской ипотекой, мы взяли ипотеку в этом году
+ Тоже интересно
Спасибо за ваши труды. вы еще будете снимать? а-то я смотрю последняя видео 4 месяцев назад выложили.
Да, уже снимаем. На днях будет новое видео.
отлично
Тема актуальна для меня, но видно не информативно.
1. Нет сравнения дифференцированный/ ануитентный платеж.
2. Условия страхования. Если обязательным является страхование только квартиры, то в новом банке м.б. навязано страхование жизни, а при отказе % ставка повышается.
Тата, добрый день. На ютубе тысячи видео про аннуитетный и дифференцированный платеж, поэтому снимать тысяча первое видео не вижу смысла.
Адрей Герасимов снимите пожалуйста ролик на тему «Обеспечение жильем молодых семей»
Костя, вы о программе "Молодая семья"?
Все льготы_Финэксперт да
А что, по этой программе есть какие то льготы?
У меня ипотека в сбере, сказали что сами себя не рефинасируют!!!! Как проверить инфо?
Подскажите мне тоже пожалуйста!в сбере брали в 2016году ипотеку под14.25.рефенансирование сказали сами себе не делают и процент по действующей ипотеке скорее всего откажут ,сказали их право.что посоветуете другой банк?или что делать с историей все ок все во время платим ?
Здравствуйте! Мне тоже про сбер интересно. Такой де вопрос как тут уже спросили?
Уменьшить срок же можно? Не будет проблем с мат.капиталом и вычетами?
Здравствуйте, можете снять видео с рассказом, как получить земельный участок или компенсацию место земли в Москве, как многодетная семья. Спасибо
Добрый день! Проконсультируйте пожалуйста: Подал заявку на рефинансирование ипотеки в Сбербанк (сейчас она в втб). Пришло одобрение, однако смущает один нюанс: нынешняя ставка по ипотеке - 9,7%. Сберечь одобрил на 8,5%, но первый месяц, до снятия обременения с действующей ипотеки, ставка будет 10,5% (т е это как минимум один месячный платёж). Когда попросил огласить формулировку, как это все прописано в кредитном договоре ни на горячей линии, ни менеджер банка ничего внятного и вразумительного ответить мне не смогли. Что это за цыганская схема?)
такая система рефинансирования- период , пока не перерегистрируете ипотеку на другой банк оплачивается по повышенному %
Расскажи по поводу выплат за просрочку сдачи ипотечной квартиры
С начало делать рефинансирования потом только мат капитал, или маткапитал потом только рефинансирования?
Планирую уже рефинансирования в другом банке по льготе, подскажите пожалуйста, подождать ещё или не стоит?
Здравствуйте,что касается субсидии 450 тысяч,это даётся на детей?можно узнать (это если есть действующая ипотека,без детей и созаемщиков)
Про ипотечный рынок тоже снимите как надо следить
Один из немаловажных моментов не озвучили: при рефинансировании ипотечного кредита можно потерять право на имущественный вычет (подпункт 4 пункта 1 статьи 220 Налогового Кодекса). Может стоит по этому моменту снять отдельное видео?
Поддерживаю!
готовлю комплексное видео на тему: "Подвохи при рефинансировании ипотеки". Там и про страховку, и про налоговый вычет и т.д. А в целом, вы правы, вычет, действительно, можно потерять.
@@gerasimovakcenty круто, спасибо!
@@gerasimovakcenty я вроде видел у Вас такое видео
Ждём все)
Подскажите когда подавать на налоговый вычет если квартира куплена 2021 году январь!
Здравствуете , подскажите , по рождению 3 ребенка мы взяли семейную ипотеку , у супруги от первого брака 2 детей с долями в имеющейся квартире нужно ли будет выделять дополнительные доли в новой квартире на них ( маткапитал использован супругой при покупке первой квартиры) ?
Здравствуйте! А выплаты на погашение ипотеки на третьего ребёнка не во всех регионах можно получить?? Вот например в Ингушетии
Не знаю как с вами проконсультироваться,поэтому спрашиваю совет здесь.Есть ипотека, без просрочек выплачиваю.А вот другие кредиты в других банках и МФО просрочил.Одни посоветовали фин помощь,не платить ничего,кроме ипотеки,ждать подачи в суд от кредиторов( странно почему сами юристы которые помогают должнику не подадут в суд)и после суда я плачу 50 процентов в счёт общего долга три года.Ипотеку якобы не отдадут на продажу.Второй вариант,это реструктизация.Также плати за ипотеку ,принеси справку 2ндфл ,что зарплата хорошая,а остальные кредиты не плати.Опять ждём суда( странно,почему самим не подать опять же) и суд назначит на три года выплату 6.5процентоов по каждому кредиту.Ипотечную квартиру якобы не заберу тоже.Верить или нет???
Подскажите, если сделать рефинансирование на одного супруга, то второй уже не сможет получать налоговый вычет?
Здравствуйте,сделайте пожалуйста видео о возврате налога за приобретение лекарств. Там что то с печатями,рецептами не совсем всё ясно.
Подскажите насчет страхования жизни и жилья,Прошел год ипотеки,звонят из сбер ,нужно подойтит застраховаться.причем жилье дешевле страховать а жизнь дороже....
Добрый вечер! Снимите пожалуйста как получить участок как многодетная семья или компенсацию за него. Спасибо.
Крутой ролик, спасибо! Можете ответить на вопрос по ситуации?
Взял в октябре ипотеку под 9.6%, квартиру сдадут в июне, в ней жить не хотим, будем сдавать, потом переедут старые родители.
У нас родился второй ребенок, и мы хотели бы взять ещё ипотеку для себя. Я не нашел ограничения на количество ипотек, которые можно было бы взять по льготной ставке (семейная).
Суть вопроса:
1. Не повлияет ли на рейтинг мой запрос о рефинансировании (по семейной ипотеке или просто), на решение по второй ипотеке?
2. Запрос о рефинансировании надо отправлять после подписания акта приёма передачи? Или можно до?
3. Вы слышали о возможности взять несколько ипотек по семейной программе ?
Спасибо!
Добрый день. Заявки на новую ипотеку не повлияют на рейтинг, но банки будут видеть, что у вас есть действующая ипотека, а это снижает шансы. По льготной ставке, вероятно, вы сможете взять только одну ипотеку. Если есть действующая (не льготная) ипотека, то не думаю, что она отменяет ваше право на новую (отдельную) льготную ипотеку. Т.е. ипотеки может быть две и льготная и обычная.
@@gerasimovakcenty спасибо за ответ:)
Очень хорошие и полезные видео , но ! А налоговый вычет по имущественный вычет и ипотечные проценты перейдёт с рефинансированием в другой банк или как ? (Я понимаю , что вы может потом когда-то про это ролик сделать, но ответ нужен в ближайшие дни, заранее спасибо )
Перейдут если в новом ипотечном договоре, будет указано что это договор рефинансирования ипотечного кредита N....
Добрый день! У меня ипотека в ВТБ, я подал на снижение ставки на 5% как многодетная семья, прошло 40 дней с подачи заявления, банк не дает ответ, тянет время. Что делать в таких случаях. Спасибо
Как решилось в итоге?
@@user-jg3wh5ev7t Начислили после 45 дней
ВЦ
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, стоит ли делать рефинансирование ипотеки во второй раз? То есть изначально у меня был втб банк, сейчас сбербанк, хочу перейти в росбанк.
Добрый вечер! У меня сейчас ипотека в ВТБ под 8.8%, но сейчас все банки пестрят ипотекой под 6%, есть ли у меня основания для рефенансирования в ВТБ? Честно говоря уходить в другой смысла нет, ипотека небольшая, больше гемора будет, а вот в тот же самом понизить, было бы хорошо...
Подобное, только по мимо 8.8% которые предлагает ВТБ они ещё дают 500тысяч сверху наруки и увеличивают остаток на эту сумму. Я не понимаю что делать брать ли мне новый процент с доп 500тыс к остатку и на следующий день досрочно их вложить или нет смысла в этом?
@@user-qx4ym5tx6x тоже предложили 8,8% + 300тр. сверху к основному долгу, типо эти 300тр. можно вернуть обратно через 6 месяцев. Законно ли поступает ВТБ?
Здравствуйте! Обьясните пожалуйста как нам действовать в нашей ситуации: мы взяли ипотеку с господдержкой в апреле 2022, когда процентная ставка подскочила до 12 %, сейчас она примерно 6 %. Как нам снизить процентную ставку на нашу ипотеку?
Расскажите о программе Молодой специалист.
Интересное видео! Назрел вопрос по госпрограмме с 6.5 процентами на новостройки. Можно ли брать кредиты на уже сданные объекты или она действует только на строящиеся и по ДДУ? И можно ли подават запросы во все банки, или нужно найти для начала определенного застрйщика и подавать только в один банк? Помогите пожалуйста
Валерий, жилье не обязательно должно быть в ДДУ, это может быть просто новый дом (сданный). Насчет подачи заявлений или поиска застройщика - можете использовать любой вариант, как вам удобнее. Т.е. сначала можете выбрать дом, а потом взять ипотеку. А можете наоборот. Но может статься так, что банк не работает с этим застройщиком (так иногда бывает).
А для тех, кто планирует каждый месяц по чуть-чуть досрочно выплачивать, получается рефинансирование с увеличением срока наоборот выгодно. Т.к. уменьшается платёж и высвободившиеся деньги идут на досрочку, что уменьшает основной долг и в свою очередь и платещи последующие.
Здравствуйте. А если один из супругов не работает по состоянию здоровья.Как расчитать рефинансирование? Можно ли продать недвижемость,если находится в ипотечном кредите.
Как вы считаете, при какой разнице в процентной ставке целесообразно делать рефинансирование?
распечатайте предварительный график платежей по новому договору и сравните с действующим, там все будет видно. На мой взгляд при разнице в 2% уже можно. Но тут еще от срока, суммы и т.д. зависит.
Здравствуйте а расскажите пожалуйста о государственной программе обеспечение доступным и комфортным жильём молодым семьям
Мой реальный случай (до коронавируса, таунхауз, мос обл, 12 км от МКАД, изначально коробка без инженерки, сделан ремонт на 50%+вся инженерка). Свой банк предложил "купить" снижение ставки за 40тыс. После пересчета, оказалось что просто досрочно внеся эти 40 тыс я снижу ежемесячный платеж ровно на столько, сколько даст эта "покупка". Идем в ВТБ, оценщик их (присылают список куда обращаться), оценивает по цене достаточно ниже рынка (меньше изначальной стоимости), борьба ни к чему не приводит. + к этому ВТБ говорит мы вам можем дать не более 80% от оценочной стоимости - это уже сильно меньше моего остатка, денег чтобы погасить разницу нет, зато есть подозрение, что внеся досрочно эту разницу в свой банк, получу такой же ежемесячный платеж как при этом якобы рефинансировании. Процесс длился несколько месяцев, потрачено в пустую как раз примерно 40 тыс (БТИ, Оценка, Справки). Забиваем на дальнейшие попытки рефинансироваться. Сейчас % везде стал еще ниже, конечно хочется уменьшить затраты, но что делать не знаю.
Здравствуйте, скажите пожалуйста можно ли материнский капитал оформить на мужа в случае если жена не гражданка РФ но в законном браке?
уточните в ПФР через сайт сделайте запрос
Вот интересует вопрос: У меня сбербанк 10,9 ипотека, ставку уже снижали с 12%. Смогут ли они сделать рефенансирование в сбербанке? или их усмотрение? И самое главное!!! Если уйти в другой банк , то боюсь что там не будет программы типо , рождение второго ребёнка и ставка падает до 5%.
Здравствуйте скажите пожалуйста что лучше вкинуть мат капитал а потом рефенансирование или наоборот ?
не могу скзать точно, но я бы сначала сделал рефинансирование
Подскажите пожалуйста, а если ипотека взята на отца и я являюсь созаемщиком. Могу ли я ипотеку полность перевести на себя чтобы вытащить мат капитал?
А как быть если у банка есть только два вида досрояного погвшения, уменьшение срока или суммы платежа и они ни в какую не хотят просто уменьшать тело долга и пересчитывать проценты.
Здраствуйте не подскажете стоит ли ревенансировать у меня осталсь 1300 000 по процентом 10,7 ежемесячный платеж 17 000т спасибо большое
Добрый день. Подскажите пожалуйста. Как лучше заключить договор ипотеки, на одного меня или лучше совместно с супругой?
Если не составлялся брачный договор, имущество всегда берётся на двоих
Подскажите, мой кредитный рейтинг 1112 (Очень высокий), подскажите, каким образом я могу добиться снижения ставки по ипотечному кредиту у Сбера, если они такие заявления не принимают? Есть ли успешные опыты, кейсы?
Только из-за высокого рейтинга никто снижать не будет. Обратитесь в банк по вопросу снижения ставки, заявление напишите. Может откажут, может снизят. За спрос денег не берут
@@user-bb8sf1fm6e вы клиент сбера? Расскажите как туда обратиться, если нигде заявления они не принимают, раньше принимали, это вторая моя ипотека там. Зачем писать не по существу, ради коммента чтоли? дилзайк .!
здравствуйте! подскажите пожалуйста.. если я досрочно погасил ипотеку.. мне должен банк пересчитать проценты выплаченные мной и вернуть? ведь я пользовался кредитом не весь срок например не 10 лет.. а один год.. а проценты считали ведь как на 10 лет..?
Доброго времени суток, Андрей. Почему отказывают банки в рефенансировании? Вы не могли бы мне помочь? Долгов, просрочке и т. д. нет!
👍
Топ
Благодарю очень рад, тому что вовремя посмотрел данный ролик!как раз собираемся рефинансироваться!!банк предложил увеличить на 200т.р основной долг, что мне не понравилось, буду пробовать писать заявление сперва с просьбой снизить %ставку!!у меня есть вопрос к вам, если банк согласится выгодно ли мне брать новый займ по сниженому % на меньший срок?!
Добрый день. Все нужно считать с конкретными цифрами на руках.
@@gerasimovakcenty необходимо попросить банк сделать два расчёта на тот же срок и на уменьшенный и просто сравнить?верно я понял?!
@@gerasimovakcenty самое главное что при этом я не попадаю в подвох банка
@@user-qi5vb6qq5w Евгений, не очень вас пониманю. Что вы иметете в виду? Если вы просто напишите заявление на сжение ставки и вам снизять - это одно. А новый займ - совсем другое.
@@gerasimovakcenty объясню, уже ходил в банк предложили рефинансировать с увеличением долга. Но меня не устраивает начал искать варианты и узнал, что можно сперва с заявления начать!!!А уже про снижение срока это второстепенный вопрос при рефинансировании!!
Лайк
Здравствуйте Андрей !Подскажите пожалуйста, к примеру я взял ипотеку 2млн.руб я имею права за эти 2 млн. Вернуть налоговый вычет в размере 260тысяч или же я имею права только возвращать налоговый вычет за уплаченные проценты в год ?
1. Вы имеете право вернуть 13% от стоимости квартиры, указанной в договоре. Но не более 260 тысяч. 2. Еще 13% вы можете вернуть от суммы процентов, уплаченных банку по ипотеке. Т.е. здесь имеет значение не столько сама сумма ипотеки, сколько проценты, которые вы по ней переплатите. 3. Если квартира стоит более двух миллионов рублей и куплена в браке, то ваша жена тоже может получить вычет. Но в том случае, если работает.
@@gerasimovakcenty огромное спасибо , у вас очень полезный аккаунт !
@@user-ri2ej2jr7s спасибо!
Купил доллары на бирже, в каком случае нужно платить налог с прибыли?
в случае если курс возрос и вы в этот момент сняли деньги. Внесли 10$ по курсу 70р (700р) курс возрос через месяц 80р стал, следовательно налог платите в разнице 100р - 13% = 13 рублей. Если не ошибаюсь то всё так.
а можно ли узнать свой кредитный рейтинг?)
можно, в бюро кред историй...гугл в помощ
@@Illusion33100 Спасибо за ответ! Этот вопрос я задавал два года назад) Уже всё о своей кредитной истории изучил и рейтинг узнал) Рекомендую всем проверять кредитную историю минимум раз в год!
А такой вопрос а если рефинонсировать ипотеку и внести за рождение 3 ребёнка на поглощения на ипотеки а то в первом банке отказали так ка в кредитном договоре была не вся сума указана за недвижимость а часть за ремонт
Виктор, добрый день. По вашей теме есть группа в ВК, обратитесь туда, там подскажут vk.com/otkaz450
Здравствуйте, а можно узнать.если после подписания договора рефинонсирования с новым банком,банк требует провести процедуру обременения со своим сотрудником и в то время -которое хочет банк.а хочет он только в будни,когда я работаю.в итоге :не могу провести обременение и повышенная ставка по ипотеке
банк имеет на это право. Уклонение от регистрации обременения будет незаконным
@@gerasimovakcenty спасибо
Извините ха назойливость,но это банк не предоставляет,ни сотрудника,ни дату для регистрации.почему он прав???
Спасибо за ваш канал,вы очень помогаете нам.
@@AT9II7 он прав не в том, что не предоставляет сотрудника, а в том, что по закону, действительно, нужно зарегистрировать на него обременение. А вот насчет того, как точно согласовать время - сказать сложно, я не был сам в такой ситуации.
После кредитных Каникул увеличился долг под закрытие договора , банк рассказывает что все в порядке так должно быть( мол 6 месяцев кредитных каникул перенесли на конец срока , но оплатить нужно в первую очередь ( делал частично досрочное погашение , а куда деньги ушли не понятно) ). Куда обратить ? Кто поможет разъяснить ? С кем пообщаться ?
Доброго дня, если собственник в декретном отпуске, что делать?
Ещё есть вариант не аннуитетного графика платежей, а дифференцированного. Но такие предложения есть не во всех банках. Про дифференцированный график почти никто не говорит.
так дифференцированный платёж начинается с самой большой суммы, я не уверен что большинству подходит такой расклад
Скажите ,что делать если банк 2 раза отказал, сбер брали под 11.27%,сказали вы брали и так по низкой ставке,другие банки не берут так как у нас не квартира а камунальная квартира(общага)
Можно ли подать на снижение ставки во второй раз? В Сбере.
теоретически да