ANTECIPAR OU INVESTIR AS PARCELAS DO FINANCIAMENTO?
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- Опубліковано 5 вер 2024
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🎬 Sobre o vídeo
Está em dúvida se é melhor antecipar as parcelas do seu financiamento imobiliário ou investir o dinheiro para conseguir mais desconto?
Geralmente, antecipar as parcelas de um financiamento pode ser muito bom, mas dependendo de quantas parcelas você já pagou, pode ser mais interessante você investir o dinheiro para acelerar a quitação da sua dívida. Quer entender como? Então assista a esse vídeo para entender e decidir se vai ou não amortizar as parcelas do seu financiamento imobiliário.
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#FINANCIAMENTOIMOBILIÁRIO
#AMORTIZAÇÃODEIMÓVEIS
#ANTECIPARPARCELAS
#FINANCIAMENTOCAIXA
Explicação clara e sem rodeios.
E errada u.u
Interessante saber que nas últimas parcelas os juros são menores. É bem lógico isso, mas não tinha raciocinado que não faria muita diferença.
Olá, Rosemeire! boa tarde
Sim, os juros são decrescentes no financiamento imobiliário, pois o saldo devedor vai sendo reduzido aos poucos por meio do pagamento da prestação.
E será reduzido ainda mais rápido se amortizar, em especial, com redução do prazo.
Abraço
Explicação clara e simples. Parabéns.
Obrigado!
Meu financiamento to devendo pra caixa 73.500, recebi uma valor e queria amortizar pra fica devebdo so 50 mil, quando faco a simulação , de 183 cai pra 109 parcelas, porem na parte de baixo mostra juros diarios e donlado 86 reais, sera que é cobrado esse valor todo dia caso eu amortize? Meu financiamento foi de 104 mil, ja andei amortizando antes.
Olá, Bom dia!
Nos financiamentos imobiliários os juros são cobrados mensalmente com a prestação (a-amortização + j-juros).
Na amortização ou quitação antecipada são calculados juros diários pró-rata desde a data do último vencimento até a data da amortização ou quitação antecipada.
No caso da amortização os juros pro-rata são devidos sobre o valor amortizado ou seja você antecipou o pagamento e o sobre o que pagar são calculados.
Na parcela seguinte os juros serão cobrados somente o saldo restante do financiamento depois da amortização.
Assim, não há prejuízo financeiro em amortizar fora da data do vencimento, onde não haveria juros diários.
Neste caso, você paga a parcela integral com juros mensais sobre o saldo total!!
Sugerimos priorizar reduzir a dívida, a redução de parcelas e a quitação antecipada serão a consequência!
Ficamos a disposição no canal Click Habitação
Voce nao disponibiliza essa planilha?
Excelente vídeo!
Onde conseguir uma planilha SAC dessas?!
Obrigado Danilo! Pior que eu não tenho ela no SAC, mas sobrando um tempo vou fazer. Da uma olhada no meu vídeo sobre amortização, lá tem uma planilha com o SAC e da para você utilizar para alterar a sua planilha. Abraços.
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