Porto Belo está Prestes a EXPLODIR no Mercado Imobiliário! Aqui está o Porquê

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  • Опубліковано 2 січ 2025

КОМЕНТАРІ • 89

  • @obruno.moreira
    @obruno.moreira Місяць тому +9

    Viver em Porto Belo é tranquilidade e qualidade de vida! Todo dia é novidade CONCRETA na nossa cidade ❤

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  Місяць тому

      @bruno.moreira, muito obrigado pelo comentário! Sem dúvida alguma Porto Belo é um lugar maravilhoso para se morar e passear. A cidade está sendo transformada, praticamente construída do zero, mas muito em breve as pessoas verão uma cidade incrivelmente linda e com uma mega infraestrutura de serviços e lazer. Um grande abraço.

  • @luciagerardi6874
    @luciagerardi6874 Місяць тому +9

    Gostaria que você fizesse um vídeo falando daquilo que não aparece à superfície: a infraestrutura de esgoto e de abastecimento de água. O que tem sido feito nesse sentido?

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  Місяць тому +3

      Oi, @luciagerardi6874! Muito obrigado pela mensagem. Fico muito feliz pela sugestão e vamos fazer sim. Tenho consciência que é algo bastante relevante para se comentar, mas já posso adiantar que várias ações já estão em andamento no sentido de aumentar e melhorar o abastecimento de água e também vamos ter novidades em relação ao tratamento de esgoto coletivo.
      O desenvolvimento de Porto Belo está trazendo uma consciência ambiental muito importante, pois até então praticamente não se comentava nada sobre água e esgoto.
      Ficamos feliz que nosso vídeos estimulem as pessoas a se questionar, sinal que nossa mensagem está realmente tocando as pessoas.
      Sou um defensor da natureza, quero um desenvolvimento com qualidade, com preservação dos rios, matas e mar, e acredito que isso está acontecendo.
      As pessoas pensam que mudar uma cidade é como mudar de roupa, que as vezes não é fácil, leva tempo corrigir os erros de dezenas de anos.
      Se uma reforma em nossa casa leva tempo, imagina mudar algo infinitamente maior que nossos 200, 300, 1000 metros quadrados. Tudo é mais complexo, mexe com a vida de milhares de pessoas e exige mais algumas dezenas de infraestruturas logísticas, humanas, estruturais e financeiras para acontecer.
      Mais uma vez muito obrigado pela mensagem. Um grande abraço e quem sabe logo vamos colocar um vídeo falando sobre o tema.

    • @luciagerardi6874
      @luciagerardi6874 Місяць тому

      @cezarmoreiracorretor obrigada pela atenção.

    • @cesarbem3314
      @cesarbem3314 Місяць тому

      Mais um ótimo video. ​@@cezarmoreiracorretor

  • @josevicentealvesdosoccorro
    @josevicentealvesdosoccorro Місяць тому +2

    Faltou falar do saneamento: água e esgoto tratado, além da drenagem pluvial

  • @vaniaguido4231
    @vaniaguido4231 Місяць тому +2

    Sou de Belo Horizonte MG...acompanho todos os seus vídeos e gosto muito..adoro como você exalta o Balneário Pereque...se Deus quiser breve irei conhecer essa bela cidade...

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  28 днів тому

      @vaniaguido4231, fico muito feliz pelo teu comentário, obrigado! Venha, tenho certeza que vai adorar. Hoje nossa cidade é um canteiros de obras, temos que ter um pouco de paciência e entender o momento pelo qual estamos passando, mas mesmo assim Porto Belo e nosso Balneário Perequê são lindos. Um grande abraço.

  • @rafaelhuppes8183
    @rafaelhuppes8183 Місяць тому +2

    Realmente é imprecionante como as coisas acontecem nesse lugar. Posso imaginar o futuro próximo e a qualidade de vida que pereque vai proporcionar. Parabéns pelo empenho em produzir o vídeo, rico em detalhes

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  Місяць тому

      Olá, @rafaelhuppes8183 ! Muito obrigado pelas palavras e compactuo com seu sentimento. Porto Belo a cada mês está mais bonita, mais desenvolvida, mais organizada. Como tenho dito a mais de um ano, "piscou, mudou" e quem tiver visão agora pode colher frutos maravilhosos em curto, médio e longo prazo! Abraço!

  • @sergiomildner7903
    @sergiomildner7903 Місяць тому +2

    Parabéns Cezar!Excelente vídeomuito esclarecedor

  • @lenezioalbanes4080
    @lenezioalbanes4080 Місяць тому +1

    Parabéns Cesar, isto é privado e público, fazendo acontecer, sucesso para todos nós que estamos investindo, nesta cidade,,,

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  Місяць тому

      @lenezioalbanes4080, muito obrigado pelo elogio, nosso time agradece. Porto Belo é um case de sucesso, estamos mostrando ao Brasil que é possível o público e o privado trabalharem juntos e com resultados expressivos, onde em última instância todos saem ganhando. Fico muito feliz que seja um investidor daqui, um grande abraço.

  • @leobez855
    @leobez855 Місяць тому +2

    Fala César, é o Léo do RJ. Os vídeos estão ótimos e a explicação formidável. Não vejo a hora do meu apto ficar pronto para que eu possa me mudar de mala e cuia😁. Não perco nenhum de seus vídeos e aproveito para acompanhar a evolução das obras. Um abraço e sucesso🫡. 🙏🙌

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  Місяць тому

      Fala, Léo! É muito bom ter você acompanhando a gente e vibrando junto com a gente! Um abraço e nos vemos em Porto Belo em breve!

  • @joaquimottoni3311
    @joaquimottoni3311 Місяць тому +1

    Parabéns Cezar. Mais um belo vídeo com muita informação e atualização da evolução das obras de mobilidade urbana. Top demais!!

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  Місяць тому

      Fala, @joaquimottoni3311! Muito obrigado por nos acompanhar e interagir nos nossos videos, fico muito feliz que tenha gostado do vídeo. Estamos sempre em busca de melhorar os nossos vídeos e apresentar o melhor possível Porto Belo, e fico muito feliz com a repercussão que está tendo. Um abraço!

  • @JoseSantos-vj1gy
    @JoseSantos-vj1gy Місяць тому +1

    Olá César! Parabéns pelo vídeo. Muita informação e imagens de ótima qualidade. Continue este ótimo trabalho. Você é nota 10! Abraço

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  Місяць тому

      Fala meu amigo! @JoseSantos-vj1gy fico muito feliz que tenha gostado do vídeo e muito obrigado pelo carinho e interação constante que você tem com a gente. Um abraço!

  • @tatianasgrott
    @tatianasgrott Місяць тому +1

    Muito bom César! Obrigada por compartilhar 👍🏻

  • @marcellomenezes5070
    @marcellomenezes5070 Місяць тому +2

    Muito legal vendo os lugares evoluindo mas continuo com a mesma opinião tem que fazer ruas mais largas ou no futuro será inviável transitar em Porto Belo ou qualquer outra cidade no norte de SC.

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  Місяць тому

      Oi, @marcellomenezes5070! Muito obrigado por mais uma vez interagir conosco, colocando seu ponto de vista.
      Eu também penso nisso, sei a mobilidade urbana é um dos grandes problemas da atualidade. Há 30, 50 anos atrás, os engenheiros e projetistas jamais imaginavam que teríamos tantos carros circulando pelo país, e as cidades e foram crescendo sem essa preocupação, um fato que é bem difícil de resolver.
      Em Porto Belo temos mais de 30km de programação de novas avenidas e ruas, tenho certeza que vai melhorar muito nosso trânsito, mas também tenho consciência que não temos como fazer alterações quanto ao alargamento de ruas, hoje é impossível.
      Um grande abraço e seguimos acreditando que as obras programadas irão ajudar muito.

  • @Celso.M.Portella
    @Celso.M.Portella Місяць тому +1

    O melhor vídeo. Parabéns.

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  Місяць тому +1

      Fala, @Celso.M.Portella! Muito obrigado pela interação constante com a gente e ficamos muito felizes que tenha gostado do vídeo. Um abraço meu amigo!

  • @valmirvalmirferreiradeoliv1906
    @valmirvalmirferreiradeoliv1906 Місяць тому +3

    Porto belo tá voando 🙏❤️

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  Місяць тому

      Fala, @valmirvalmirferreiradeoliv1906! Porto Belo é realmente espetacular. Um abraço!

  • @vltncr
    @vltncr Місяць тому +1

    Mais um ótimo vídeo do seu canal, César. Parabéns!! Eu e minha família não vamos esperar mais: em dezembro estamos nos mudando para Porto Belo. Qualidade de vida é fundamental para nós.

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  Місяць тому

      Amigo, @vltncr! Muito obrigado pelo elogio e fico muito feliz por você e sua família estarem vindo morar em Porto Belo. Tenho certeza que encontrarão muita qualidade de vida, segurança e prosperidade.
      Um grande abraço e com toda a certeza vamos nos reunir para tomar um belo café.

  • @valdileyrosa5233
    @valdileyrosa5233 Місяць тому +1

    Parabéns cesar esta ficando muito top🙏👏🤝😄👍

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  Місяць тому

      Oi, @valdileyrosa5233! Muito obrigado, nós realmente ficamos muito feliz em levar essas informações para vocês. É só o começo, vai vir muito mais, Porto Belo é cidade do Futuro, ficará ainda muito mais bela.
      Um grande abraço!

  • @sergiovisnieski3101
    @sergiovisnieski3101 Місяць тому +1

    Sensacional !

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  Місяць тому

      Muito obrigado pelo carinho, estamos muito felizes com a repercussão do vídeo!

  • @Pretinho-v3t
    @Pretinho-v3t Місяць тому +2

    Cesar, fale do projeto promobis, por favor.

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  Місяць тому

      Oi, @Pretinho-v3t! Rapaz, agora você tocou em um tema que realmente não tenho quase nada de conhecimento. Por tua causa fui estudar um pouco, fiquei muito surpreso com o projeto, algo gigantesco e que nos levará para um outro patamar em termos de mobilidade urbana, especialmente com melhores condições de mobilidade para todos que utilizam o transporte público.
      O projeto visa desenvolver uma rede integrada de mobilidade e transporte público nos 11 municípios da Amfri (Balneário Camboriú, Balneário Piçarras, Bombinhas, Camboriú, Ilhota, Itajaí, Itapema, Luiz Alves, Navegantes, Penha e Porto Belo).
      No site cim-amfri.sc.gov.br, vocês poderão ter muito informação bacana do projeto.
      Um grande abraço e muito obrigado pela mensagem.

  • @luiznichetti9292
    @luiznichetti9292 Місяць тому

    Conheci Porto Belo com a família ni início dos anos 2000, nos hospedamos no hotel Morro do Sol e fizemos uma caminhada por Perequê até meia praia de Itapema. Interessante todas essas obras porém o crescimento tem seu preço, menos sol na praia, mais poluição da água....

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  28 днів тому

      @luiznichetti9292, a ideia do vídeo é justamente mostrar que essa desenvolvimento está trazendo sistemas mais eficientes para termos uma água limpa, com balneabilidade e muitas outras ações positivas. Diferente do que as pessoas pensam, o sistema antigo das casas eram muito mais poluentes que os atuais sistemas utilizados pelos empreendimentos. Existe uma grande preocupação com a saúde das pessoas, isso passa pelo tratamento dos resíduos de esgoto e outros.
      Hoje em Porto Belo temos menos poluição nas praias. Quanto ao sol, concordo contigo 100%, não deveriam permitir prédios altos que possam bloquear o sol na praia. Hoje sei que existe um limite de altura, justamente para que se tenha sol praticamente o dia inteira na área da praia.
      Desejo muito que nosso vídeo tenha ajuda, que volte a nos visitar, a cidade está a cada dia mais linda, organizada e com uma infraestrutura que poucas cidades no Estado terão. Um grande abraço.

  • @cristianekemp6810
    @cristianekemp6810 22 дні тому

    Cezar…. Parabéns pelo excelente video

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  21 день тому

      Oi, @cristianekemp6810! Fico muito feliz que tenha gostado do vídeo, um abraço!

  • @boacampeao5577
    @boacampeao5577 Місяць тому +3

    O que desabona a praia do Perequê são essas casas na frente da av. Atilio Fontana, como se fossem donas da areia e do mar. No lugar delas, tinha que ter um calçadão de orla. Sou contra desapropriação arbitrária de propriedades legitimas, mas a prefeitura poderia negociar pacificamente com os proprietários, e compra-las por um valor justo para a retirada.

  • @davitrovati5257
    @davitrovati5257 Місяць тому

    ótimo video e boas informações, parabéns 🙏👏

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  28 днів тому +1

      Fala, @davitrovati5257! Muito obrigado pelo carinho, fico muito feliz que gostou do vídeo. Um abraço!

  • @euller4271
    @euller4271 Місяць тому +1

    🚀Dale Cezar, baita vídeo

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  Місяць тому +1

      Fala, @euller4271! Fico feliz que tenha gostado do vídeo, muito obrigado pelo carinho. Um abraço!

  • @mauriciomalakovski4481
    @mauriciomalakovski4481 Місяць тому +3

    Não só Porto Belo e Itapema, mais Oeste de Santa Catarina está crescendo muito, Chapecó estão construindo aranha céu com maia de 200 metros de altura.

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  Місяць тому +1

      Oi, @mauriciomalakovski4481! Muito obrigado pelo comentário. Sim, Santa Catarina está crescendo muito, nosso Estado é um canteiro de obras. Chapecó é uma referência, uma potência, e essa informação que tu trouxe é muito bacana. Um grande abraço.

    • @mauriciomalakovski4481
      @mauriciomalakovski4481 Місяць тому

      @cezarmoreiracorretor Nosso Estado de Santa Catarina é um orgulho!

  • @barbosanpng
    @barbosanpng 17 днів тому

    Cezar, fala sobre um possivel condomínio nautico e sobre lojas no térreo dos condomínios por exemplo nessa avenida que tera um da AP e o lagon

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  17 днів тому

      Oi, @barbosanpng! Muito obrigado pela mensagem.
      Porto Belo é uma cidade que está sendo desenvolvida de forma planejada e organizada, isso é um grande diferencial, pois conseguimos corrigir erros que aconteceram em outras cidades irmãs e também aprimorar, se for possível, as coisas que deram certas, por isso o sucesso da nossa belíssima cidade.
      O Masterplan preve uma serie de itens, e um deles foi pensar em um comercio pujante, onde todos os locais tenham ofertas de produtos e serviços e, para que isso possa acontecer, é necessários que se tenha salas comerciais nos embasamentos dos prédios, então muitos prédios que estão saindo já possuem em seu projeto salas comerciais, seja para lojinhas, padarias, cafeteria, enfim..., uma forma de agregar valor e trazer vida ao local.
      Na Avenida Santino Ludovino Voltoline, onde tu comentou, vamos ter um centro de lazer sensacional, pois vamos ter salas comerciais no AP Towers, uma boulevard de 18 mil metros quadrados no OPorto, também vamos ter salas no Lagon, e em outros empreendimentos que irão sair, isso vai nos proporcionar termos um centro gastronômico maravilhoso, lojas de diversas ordens, supermercado, e tudo que possa agregar qualidade de vida aos moradores dali e todos os demais que irão usufruir.
      Porto Belo terá uma das melhores infraestruturas de lazer e serviços do litoral norte catarinense, pois somente no Vivapark Porto Belo vamos ter algo como mil lojas, colégio particular, universidade, centro médico, parques, praças...
      Quanto aos condomínios náuticos, não temos nada oficial, apenas comentários, mas a nova ponte do Rio Perequê foi projetada com uma altura suficiente para passar uma pequena embarcação por baixo dela, isso nos dá uma ideia para o futuro.
      Enfim, espero ter respondido. Mais uma vez obrigado e estou a tua disposição para conversarmos. Um grande abraço.

  • @luekoo20
    @luekoo20 Місяць тому

    parabéns pela iniciativa Cezar, conteúdo de ponta, qualidade do roteiro, vídeo, áudio e edição impecáveis

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  Місяць тому

      Meu amigo, @luekoo20! Muito obrigado pelo elogio, realmente ficamos feliz que tenha gostado.
      Um grande abraço.

  • @johannadamz4922
    @johannadamz4922 Місяць тому

    Muito bom Porto Belo

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  Місяць тому +1

      Fala, @johannadamz4922! Fico feliz que tenha gostado do vídeo, um abraço!

  • @juniorbueno6966
    @juniorbueno6966 Місяць тому +1

    Litoral catarinense esta acumulando uma quantidade absurda de de pessoas com alto poder aquisitivo nesses empreendimentos luxuosos....os resultados dessa aglomeração $$$ vai começar a mudar a realidade de sc

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  Місяць тому

      @juniorbueno6966, de fato SC está atraindo muitas pessoas, empresas e investidores, e isso está melhorando nossa Estado em todos os sentidos. Tua colocação é verdadeira.
      Um grande abraço.

  • @BrownPol
    @BrownPol Місяць тому +1

    O problema que cada dia que passa estamos tendo boas cidades à beira mar, mas também estamos perdendo cada vez mais o mar, moro em Garopaba, aqui está uma vergonha, as pessoas estão construindo em áreas de proteção ambiental, lugares que eram pra ser apenas a vegetação já têm casas, creio que as fiscalizações deveriam ser mais rigorosas nesse sentido, se não vamos ter aquelas praias horríveis como já temos em Tijucas, São José, Biguaçu e algumas de Palhoça etc.

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  Місяць тому

      Oi, @BrownPol! Muito obrigado pela mensagem, ela realmente é muito importante.
      Tenho dito para muitas pessoas que tudo começa por nós, o simples ato de varrer a própria calçada é um ato de cidadania, de consciência ambiental e social, pois a cidade fica mais limpa, mais linda, evitamos boieiros entupidos, e todos ficam mais feliz.
      O mesmo acontece quando cuidamos da natureza, ainda mais em cidades que dependem do turismo para sobreviver. Rios limpos, matas preservadas e mar sem poluição é igual a muito qualidade de vida e prosperidade financeira, mas para que isso se torne realidade é preciso educação e muita, muita fiscalização de todos.
      Infelizmente o que nos resta em casos como o que citou é denunciar aos órgãos públicos responsáveis, para que verifiquem se de fato é uma área de preservação e executem a lei, se for o caso.
      Um grande abraço e muito obrigado pela mensagem.

  • @CelsodeMelloPortella
    @CelsodeMelloPortella Місяць тому

    Top

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  Місяць тому

      Oi, @CelsodeMelloPortella! Fico feliz que tenha gostado, um abraço!

  • @juniorbueno6966
    @juniorbueno6966 Місяць тому

    Os deck deveriam ser mais largos lara passeios de bike tambem

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  Місяць тому

      Oi, @juniorbueno6966! Muito obrigado pela mensagem.
      A ideia dessa passarela é proporcionar as pessoas um passeio contemplativo, serão quase dois mil metros de extensão, algo muito lindo e especial.
      Não tinha imaginado algo como tu expos, é bem legal, mas penso que talvez até meio perigoso. Enfim, quem sabe em algum momento no futuro possa acontecer algo do tipo.
      Um grande abraço!

  • @uweradloff5172
    @uweradloff5172 Місяць тому

    Ótimo video, parabéns! Como anda a adequação sanitária que comporte tamanhos empreendimentos. Àgua e esgoto, por exemplo?

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  Місяць тому

      Oi, @uweradloff5172! Muito obrigado pelo elogio, ficamos muito feliz que tenha gostado.
      Em relação a tua pergunta, em 2025 deve iniciar a construção de uma rede pública de tratamento de esgoto, que hoje não existe.
      Atualmente todas as casas, bairros planejados, como Vivapark, Porto Belo Golf Resort, Cidade dos Lagos, loteamentos e os prédios devem ter um sistema próprio de tratamento de esgoto.
      Sei que os prédios possuem um sistema próprio mais sofisticado, utilizando um processo de Lodo Ativado, que é tão eficiente quanto ao sistema coletivo, sistema público, e os mesmo acontece com os grandes empreendimentos.
      Hoje, com toda a certeza, nosso maior problema em relação ao tratamento de esgoto é em relação as casas, pois a maioria não possui um sistema tão sofisticado quanto os utilizados pelos prédios.
      Esse tema é algo sensível a toda a sociedade, extremamente importante e deve ser cobrado das autoridades como algo prioritário.
      Muito em breve vamos trazer informações no canal, fazer um vídeo especifico sobre o tema água e esgoto.
      No último levantamento de balneabilidade feito pelo IMA (instituto do meio ambiente do governo de SC), nesse mês, novembro de 2024, apenas dois pontos de Porto Belo tiveram apontamentos, recebendo a indicação de inapropriados para banho.
      Na praia do Perequê, por exemplo, somente a foz (local onde a água desagua) do Rio Perequezinho teve apontamento. A praia inteira de Balneário Perequê foi considerada adequada para banho.
      Muito obrigado pela interação e pelo elogio. Um grande abraço.

    • @uweradloff5172
      @uweradloff5172 Місяць тому

      @@cezarmoreiracorretor Desejamos que esses projetos se concretizem e sejam devidamente fiscalizados quanto a sua eficiência, pois nossa região carece desse relevante cuidado. Não faz sentido termos espetaculares mega projetos em execução e a questão sanitária ficar em segundo plano! Ainda me permito lembrar da rede de distribuição de energia elétrica para toda essa demanda, estará essa adequada? Hoje já temos inúmeros prejuízos/desconfortos causados pelas frequentes quedas de energia, bem como pela qualidade fornecida.

  • @eletroci240
    @eletroci240 Місяць тому

    SC, simplesmente F####

  • @TheLaurobasso
    @TheLaurobasso 4 дні тому

    Olá amigos. Alguém sabe me dizer se é normal as construtoras venderem antes mesmo da incorporação?

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  День тому

      Oi, @TheLaurobasso! Antes de responder a tua pergunta, muito obrigado pela mensagem.
      Sim, é comum no Brasil inteiro, apesar da legislação vedar esse tipo de negócio.
      Aqui no litoral norte catarinense a maioria das construtoras realizam a reserva de imóveis antes da incorporação, isso depende de construtora para construtora, inclusive uma das maiores construtoras do Brasil, FG, entrou na justiça e obteve uma decisão parcial positiva do Tribunal de Justiça de SC a respeito do tema. Na decisão uma desembargadora autoriza a reserva de unidade, desde que o cliente tenha ciência de que aquela obra ainda não possui Registro de Incorporação.
      É um tema bastante sensível na maioria do Brasil. Em cidades pequenas, não existe essa pratica, pelo menos não conheço e claro, mas internamente deve ocorrer entre construtora e investidores.
      Aqui em SC, por exemplo, já existe essa pratica há mais de 3 décadas, inclusive os investidores procuram por negócios do tipo, pois é onde recebem a maior valorização dos imóveis, reservam muito tempo antes de ser lançado no mercado, quando invariavelmente já tiveram um aumento no valor de tabela superior a 15%.
      Minha orientação para quem compra apartamentos na planta, independente do momento, é realizar uma pesquisa profunda antes de firmar qualquer reserva de unidade ou mesmo comprar um apartamento onde o empreendimento já conte com Registro de Incorporação.
      Pedir informação sobre a construtora ou incorporadora, verificar quantos prédios já entregaram, quantos estão em pré-lançamento, quantos estão sendo comercializando em lançamentos e pré-lançamento, destes, quantos a obra já começou, como está o andamento da obra ou obras, pedir imagens e vídeos para comprovar.
      Outro ponto muito sensível, ficar muito atendo com os valores pedidos pela unidade, desconfiar de valores muito atraentes, abaixo do normal do mercado, isso já é um item para ficar muito no mínimo desconfiado, enfim, sempre buscar uma série de informações para que tenha a maior segurança possível.
      Outra sugestão é comprar de corretores comprometidos, que te auxilie com informações claras e comprovadas de cada item ou dúvida.
      Espero ter respondido. Um grande abraço.

  • @DejaneMariaArruda
    @DejaneMariaArruda 28 днів тому

    Fica a onde essa Cidade 😊

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  28 днів тому

      @DejaneMariaArruda, tudo bem! Essa cidade fica em SC. Um grande abraço.

  • @marcusrenz9182
    @marcusrenz9182 Місяць тому

    Qual é a média de preço de casa/apartamentos?

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  Місяць тому

      Oi, @marcusrenz9182! Muito obrigado pela mensagem.
      Marcus, tua pergunta é bastante difícil de responder, temos apartamentos pequenos com valores iniciais em 380 mil reais e chegamos a apartamentos maiores com valores muito próximo dos 7.5 milhões de reais, ou seja, vai depender muito da localização, que é um dos principais fatores de valorização, da planta, tamanho, infraestrutura que vai entregar, enfim...
      Amigo, desculpa não ter ajudado muito, mas realmente é algo bem difícil de explicar por aqui. Me chama no privado 47 99240 8148, vamos conversar.
      Um grande abraço.

  • @PatrickCesconCamargo
    @PatrickCesconCamargo Місяць тому

    Tem alguns pontos negativos nessa região que atrapalham quem pensa em morar, tratamento de esgosto precisa melhorar muito, trânsito caótico de dezembro até março, se chover muito alaga quase todas as ruas de perequê e os aluguéis estão fora da realidade da maioria, ou seja, é de 2k pra cima uma kitnet meia boca. Falo iso pois morei aí e sofri com todos esses problemas, mas ainda assim é um ótimo lugar pra viver.

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  Місяць тому +1

      oi, @PatrickCesconCamargo! Muito obrigado pela mensagem.
      Estamos trabalhando de forma muito intensa para que todos os problemas citados por ti sejam resolvidos, alguns não dependem dos órgãos públicos, como por exemplo o valor de aluguéis, que de fato é bastante elevado, em média 3 mil reais por mês em um apartamento com dois quartos, mas mesmo assim temos uma carência de enorme de apartamentos para locação.
      A questão dos alagamentos praticamente não existem mais, algo muito pontual em algum bairro, mas nos últimos anos a prefeitura trabalhou bastante para solucionar essa questão e até onde tenho conhecimento com bastante sucesso.
      Quanto ao trânsito, isso é algo que ainda vai levar algum tempo, pois enquanto não tivermos alternativas para os moradores e veranistas de Bombinhas chegarem a cidade, vamos ter que conviver com isso no verão. O interessante é que mesmo com todo esse caos recebemos cada vez mais gente, isso prova que nossa hospitalidade e belezas compensam esse incomodo. A boa notícia é que j[a temos projetos para solucionar e isso é uma das prioridades da prefeitura e empresários.
      Enfim, mais uma vez obrigado pela interação, um grande abraço.

    • @PatrickCesconCamargo
      @PatrickCesconCamargo Місяць тому

      @@cezarmoreiracorretor Tu poderia ignorar meu comentário, mas respondeu muito bem...sucesso aí

  • @antoniocabral1551
    @antoniocabral1551 Місяць тому +4

    Infelizmente no verão a praia vira uma grande privada pois não existe tratamento de esgoto suficiente. É o bostil na sua essência !

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  Місяць тому +5

      Oi, @antoniocabral1551! Muito obrigado pela mensagem, sempre é importante fazermos reflexões como as que tu colocou.
      Antônio, Porto Belo está mudando, melhorando, leva algum tempo e tenho certeza que tens conciência do processo.
      Nossa região recebe alguns milhares de turistas e veranistas no verão, e a cada ano aumenta o número de visitantes, de moradores e cada dia mais pessoas compram imóveis por aqui, isso significa algo muito simples, as pessoas amam a cidade, a região e estão conscientes que estamos trabalhando para que tudo fique perfeito.
      Se nosso mar fosse como tu colocou, o IMA - Instituto do Meio Ambiente - teria interditado todas as praias, isso em SC inteira.
      No último levantamento feito pelo IMA, em novembro, tivemos dois pontos de praia considerados inadequados para banho, todas as demais praias não apresentaram condições de balneabilidade.
      Veja que não quero desqualificar a importância da tua colocação, só abrir um parêntese para fazermos uma reflexão juntos a respeito do tema.
      A questão do tratamento de esgoto é uma prioridade, está na pauta e deve iniciar os trabalhos em 2025.
      Vamos fazer um vídeo a respeito e tenho certeza que será bastante esclarecedor e tu ficará feliz com as informações que vamos trazer.
      Mais uma vez muito obrigado pela interação, um grande abraço.

  • @spazziobellocabeleireirovi1359
    @spazziobellocabeleireirovi1359 Місяць тому

    E a estrutura em assistência médica do governo como fica?👁️🗽♟️

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  28 днів тому

      Oi, @spazziobellocabeleireirovi1359! Tem um vídeo no canal que fala sobre esse tema. Um grande abraço.

  • @marcosmoraes7710
    @marcosmoraes7710 Місяць тому

    Bom seria mostrar o sistema de esgoto dessa brutalidade. Gabarito de trocentos andares na frente da praia. Não consigo ver nada de bom vom esse gabarito na frente da praia.

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  Місяць тому

      Oi, @marcosmoraes7710! Agradeço muito a tua interação e respeito profundamente a tua opinião.
      Um grande abraço.

  • @Leo-u3p
    @Leo-u3p Місяць тому

    esgoto e lixo ninguem comenta.

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  Місяць тому

      oi, @Leo-u3p! Muito obrigado por assistir nosso vídeo e pelo teu comentário.
      Amigo, meus vídeos são para informar a sociedade, as pessoas interessadas em comprar um imóvel nessa cidade linda e maravilhosa que é Porto Belo, não tenho a intenção de polemizar nada, até porque não sou especialista no tema e não quero ficar emitindo opinião tem ouvir pessoas que realmente sabem do assunto.
      O lixo é produzido por todos, infelizmente educação é algo que falta. Falta educação, pois tenho certeza que essas pessoas que jogam lixo na rua, nas praias, nas matas, não fazem dentro de suas casas.
      Quanto ao esgoto, estamos produzindo um vídeo para falar exatamente sobre o tema. Estamos reunindo especialistas para falarmos sobre o esgoto e mais alguma coisa, pois somos conscientes e desejamos que nosso município tenha de fato um sistema eficiente e que pessoas como você tenham informação.
      Falo para meus amigos e clientes que o maior poluidor é o próprio morador, o turista, o veranista, pois a natureza não polui, kkkkk, não existe serviço público que consiga tomar conta de tudo se as pessoas não ajudarem.
      Ações simples como varrer a própria calçada, não jogar lixo no chão, não deixar lixo na praia, canudinho, papel de bala, garrafa, latinha, saco plástico, enfim...., já ajudaria muito.
      Se não existe rede coletora de esgotos na região, o que faço com meu esgoto?
      Você e eu sabemos que é proibido lançar esgoto em galeria de águas pluviais ou córregos, sem tratamento prévio, concorda?
      Então, o tratamento é muito simples, em todas as casas deve ter um sistema de fossa séptica, filtro anaeróbio e sumidouro (poço morto), isso já ajudaria e muito.
      O problema é que muitas casas não tem ou se possuem, a falta de manutenção acaba prejudicando a sua eficiência.
      Hoje em dia, cada empreendimento erguido possui um sistema de tratamento de esgoto com lodo ativado, que é caríssimo, que é tão eficiente quanto o sistema publico. Talvez a maioria das pessoas não saibam, mais o nível de eficiência desse sistema é muito superior ao sistema em rede.
      Amigo, agradeço muito teu comentário, aqui tens um aliado para proteger a natureza, mas é preciso muito mais que culpar os outros, não estou falando que é seu caso, é necessário cada um fazer sua parte, fiscalizar, orientar as pessoas para juntar seu próprio lixo e denunciar aos órgão públicos responsáveis os vizinhos que estejam despejando esgoto direto nos córregos e rios, isso é simples de fazer, não precisa se identificar e tenho certe que vai ajudar muito a natureza e todos nós.
      Um grande abraço.

  • @herminiobotelho
    @herminiobotelho Місяць тому

    Não se escreve fascismo sem SC…

    • @cezarmoreiracorretor
      @cezarmoreiracorretor  Місяць тому +1

      @herminiobotelho, respeito tua opinião. Peço gentilmente que tenha o mesmo sentimento em relação a mim.
      Meu canal visa informar as pessoas sobre a cidade, o desenvolvimento, oportunidade de crescimento, de trabalho, ofertar empreendimentos para quem busca moradia no litoral ou deseja fazer investimentos buscando aumentar seu patrimônio, não discuto política e tão pouco o que cada pessoa pensa, isso não me diz respeito.
      Espero que não se ofenda, um grande abraço.

  • @Cigano69
    @Cigano69 Місяць тому +1

    🎉🍾🥂