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Cezar Moreira - Corretor de Imóveis em Porto Belo
Brazil
Приєднався 27 жов 2021
Sou corretor de imóveis na cidade Porto Belo/SC, cidade onde vivo junto de minha esposa e meus filhos.
Somos uma imobiliária diferente, totalmente familiar, onde a equipe é composta por mim e meus três filhos: Bruno, Vitor e Gustavo.
Trabalho apenas com as principais construtoras da região, oferecendo imóveis selecionados a dedo para meus clientes, apenas investimentos que já estou fazendo ou faria para mim mesmo.
Me destaco por entregar um atendimento personalizado, humano, e extremamente eficaz para você atingir seus objetivos, sejam para moradia ou investimento.
Já entendeu que Porto Belo é a "bola da vez" para ganhar muito dinheiro com investimento imobiliário? Então entre em contato comigo hoje mesmo, pois quanto mais você esperar, mais alto ficam os preços do imóveis aqui. Te aguardo do outro lado para fazermos um ótimo negócio.
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O Lado de Porto Belo que Poucos Conhecem
Porto Belo é um município rico em história e oportunidades, que vai muito além da construção civil. Com 192 anos, a cidade, conhecida como a mãe de várias cidades vizinhas, vem crescendo e se destacando em turismo, hotelaria, gastronomia e serviços.
Localizada em uma das baías naturais mais bonitas do Brasil, Porto Belo recebe transatlânticos há mais de 20 anos. Somente em 2024 e 2025, estão previstos 17 navios, sendo 2 internacionais, trazendo mais de 50 mil turistas. Esses visitantes desembarcam para aproveitar as praias, a hospitalidade, a segurança e a beleza local, gerando grande impacto econômico no município.
Estima-se que cada passageiro gaste, em média, R$ 650, movimentando setores como comércio, transporte, hospedagem, gastronomia e até passeios de barco. No total, o turismo marítimo injeta cerca de R$ 40 milhões anuais na economia local, beneficiando diretamente mais de 140 famílias.
Além disso, muitos turistas se apaixonam pelo município e acabam permanecendo por mais tempo, aumentando ainda mais a movimentação na região. Porto Belo é uma cidade em plena expansão, com um turismo pujante que valoriza a qualidade de vida e impulsiona o desenvolvimento.
Descubra neste vídeo por que Porto Belo é muito mais do que um destino de passagem! 🚢🌊
🏠 Conheça os imóveis: cezarmoreiraimoveis.com.br/
📲 Entre em contato pelo WhatsApp: bit.ly/wppYT_cezar
Instagram: cezarmoreiraimoveis
Localizada em uma das baías naturais mais bonitas do Brasil, Porto Belo recebe transatlânticos há mais de 20 anos. Somente em 2024 e 2025, estão previstos 17 navios, sendo 2 internacionais, trazendo mais de 50 mil turistas. Esses visitantes desembarcam para aproveitar as praias, a hospitalidade, a segurança e a beleza local, gerando grande impacto econômico no município.
Estima-se que cada passageiro gaste, em média, R$ 650, movimentando setores como comércio, transporte, hospedagem, gastronomia e até passeios de barco. No total, o turismo marítimo injeta cerca de R$ 40 milhões anuais na economia local, beneficiando diretamente mais de 140 famílias.
Além disso, muitos turistas se apaixonam pelo município e acabam permanecendo por mais tempo, aumentando ainda mais a movimentação na região. Porto Belo é uma cidade em plena expansão, com um turismo pujante que valoriza a qualidade de vida e impulsiona o desenvolvimento.
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Qual e a media de valor
Oi Claudio! Tudo bem? Aqui os apartamentos estão partindo de R$ 700 mil reais, geralmente com condições bem facilitadas como 10% de entrada somente e até 120x o parcelamento do saldo direto com a construtora, sem os juros abusivos dos bancos tradicionais.
Muiot tope
E os preços?
Esse cara é gaúcho ?
Boa tarde cezar tudo bem sou inscrito no teu canal e acompanho teus vídeos são ótimos sonhos um dia morar nesse lugar sou do rio grande do sul e meu filho é corretor e imóveis e avaliador e também está pensando em ir morar aí em porto belo esse lugar é ótimo um abraço fique com Deus!
Como vai ser no futuro as enchentes em Porto Belo? Será que vai ser cada vez mais recorrente? A prefeitura está fazendo alguma coisa para a sanar esse tipo de situação?
Oi, Rick. tudo bem? Vi uma preocupação muito grande nesse setor de Porto Belo e vou fazer um vídeo no canal sobre isso. Um abraço!
Muito bom!
@v.l6450 Obrigado amigo
A diferença é que tem que vir de barco pois nao tem terminal
Olá Marcos! Qualquer Cruzeiro nas paradas do itinerário irá atracar próximo a praia e levar os turistas até a cidade com os botes, é o procedimento normal
Tudo bem? Por gentileza sabe algo sobre o empreendimento Elohim Home Club, na rua Pedro Guerreiro 321?
Olá Patrick! Tudo ótimo. Não conheço esse, de qual construtora seria?
Eu estive ai agora em janeiro 2025 e é espantoso o número de predios sendo construidos, muito bom, agora precisa de saneamento, tratamento de esgoto, com esse aumento de prédios vai ficar insuportável se deixarem o esgoto ir pro mar e pro rio, se resolverem isso, vou me mudar pra porto belo 😂
OI Adelson! Fico feliz vendo o quanto tu se importa com o esgoto de Porto Belo, fizemos um vídeo aqui no canal somente sobre o Esgoto, onde conseguimos entender que o esgoto dos prédios nos empreendimentos que estão sendo construídos está sendo até mais eficaz que o esgoto público, e a prova disso é que mesmo em alta temporada Porto Belo foi a única praia que manteve em nos relatórios de Balneabilidade do IMA todos os pontos próprios para banho nos últimos meses, enquanto Itapema, Camboriú, Bombinhas tiveram inúmeros pontos reprovados. Um abraço!
Fui a Santa Catarina em bombinhas e não deixei de notar a limpeza da cidade... infelizmente aqui em São Paulo nesses últimos anos,a cidade está imunda...as pessoas jogam lixo nas ruas, esquinas, praças, áreas verdes,jogam móveis velhos, entulhos e todo tipo de lixo em calçadas etc etc etc... E o poder público finge não saber...
Oi Hebert! Tudo certo? FIco muito triste em saber que SP está nessa situação, aqui em Porto Belo diferente de São Paulo temos uma parceria Privada e Pública, por isso aqui as coisas estão tão diferentes e bem cuidadas.
Se houver explosão imobiliária em Porto Belo, irá ficar igual ao Balneário Camboriú, só os ricos terão acesso, tudo ficará mais caro, irão acabar com a beleza natural da orla e das praias!
Olá Ozzy! Respeito sua opinião, porém não condiz com a realidade, Porto Belo está crescendo de forma muito mais organizada que Balneário Camboriú e não tem como ficar igual, pois as praias e plano diretor da cidade são totalmente diferentes, aqui os prédios nem podem passar de 30 pavimentos e possui todo um cuidado ambiental, tanto que foi a única praia da região que passou em todos os relatórios de balneabilidade do mar nos últimos meses.
Quer praia cheia e turista feliz, construam banheiros
Olá Paulo! Tudo certo? Concordo contigo e esse é um ponto que venho falando muito, mas a boa notícia é que nos novos projetos que estão em obra na orla terá vários banheiros.
Como a pessoa acima sitou e a rede de esgoto pra onde vai ? Porquê fui em uma praia em angra dos reis RJ que a água do rio é jogada toda no rio que entra pra a praia 🏖️ fui pegar 🐚 cinchinhas e minha mão ficou maio fedo tive que ir pra casa com a mão fora do carro e tive que lavar até com água sanitária e desenfer muito minhas mãos e até o joelho onde eu entrei sempre ter desconfiança de praias coladas com cidade 🏙️ se não ver e não tiver certeza de que nenhuma rede de esgoto está sendo despejada na praia ,sempre tem canal que joga pra praia 🏖️
Olá Marry! Que horror essa situação, ainda bem que em Porto Belo isso não existe, todas as praias passaram nos Testes de Balneabilidade com 100% dos pontos próprios para banho. Inclusive fizemos aqui no canal um Vídeo Completo sobre como funciona o esgoto aqui na cidade, vale a pena conferir. Um abraço
Lugar fantástico 😃👏
Oi Leo! Sim amigo, aqui é realmente um paraíso, um abraço
@cezarmoreiracorretor Outro Cezar, fique com Deus e continue postando os vídeos que estão maravilhosos. 👏👏
Parabéns, ótimas informações
Obrigado Edilson, fico feliz que tenha gostosa, um abraço
Se não pegar a mania de grandeza de BC, estará no caminho certo.
Olá Israel! Está longe de seguir o caminho de BC, Porto Belo está crescendo de forma muito mais organizada e aqui o plano diretor da cidade não permite que os prédios passem de 31 pavimentos.
Quero o lagom
Olá Pedro! Me chama no WhatsApp, meu número é 47 9240-8148
Pena não falares da falta de esgoto ...e aí paras de fazer comentários ridículos sobre Porto Belo
Olá, @MargaridaSaraiva-o3y6e! Admiro muito a sua preocupação sobre o esgoto de Porto Belo, nós também prezamos a sempre entregar o melhor conteúdo possível e todas as informações sobre essa região e fizemos um vídeo de 30 minutos falando sobre o Esgoto em Porto Belo a 1 mês atras. Espero que tu consiga ver o vídeo e muito obrigado pelo comentário, um abraço!
Excelente vídeo Cezar, parabéns.👏👏👏👏
Oi, @marcomadruga9929! Muito obrigado, fico muito feliz de ler um comentário assim. Um abraço!
Parabéns pela conquista
Obrigado Rodrigo! Um abraço
Você é o cara de Porto Belo parabéns pela dedicação e pela paixão por Porto Belo, estou investindo em Porto Belo graças às nossas conversas pelo WhatsApp. Desejo sucesso na sua vida e também para Porto Belo
Muito obrigado Augusto, fico muito feliz pelo reconhecimento. Abração
Porto Belo realmente é uma joia escondida! A combinação de história rica e um turismo crescente é impressionante. Com sua localização privilegiada e um impacto tão positivo na economia local, é inspirador ver como a cidade tem se destacado não só como destino turístico, mas também como um centro de oportunidades para os moradores e empreendedores da região. Não é apenas um lugar de passagem, é um destino que cativa e encanta! Quem ainda não conhece, precisa colocar Porto Belo na lista.
Oi, @EduardaLuizaGomes! Porto Belo é realmente tudo isso que tu falou, uma região maravilhosa para morar e para visitar. Fico muito feliz com as palavras, um abraço!
Vão acaba com praia lamentável
Olá Edivaldo. Por qual motivo você acha isso?
Quero ver até aonde isso vai chegar, quantos brasileiros tem 3 milhões hoje em dia?
Marcelo segue algumas informações atualizadas sobre isso: De acordo com o UBS, o Brasil deve ter 83 mil novos milionários até 2028. Isso significa que o número de pessoas com patrimônio líquido de US$ 1 milhão ou mais no país deve aumentar 22%. Em 2023, o Brasil tinha 413 mil milionários, o que representa um aumento de 41% em relação a 2021, quando o número era de 293 mil. O aumento previsto para o Brasil é um dos maiores do mundo e superior à média da América Latina. O Global Wealth Report (GWB), do UBS, estima que o Brasil deve ter 788 mil milionários em 2027.
Moro em Porto belo no bairro vila nova e afirmo: tomou banho no perequesinho virose na aveia!!! Tome banho bem no meio do pereque, tirando isso e o trânsito que vem de Bombinhas não tem melhor lugar do mundo!!!!!!!
Olá Marcio! Realmente as viroses na alta temporada virou o maior problema do litoral no Brasil. O trânsito também virou um problema mundial em cidades muito desejadas pela qualidade de vida, porém aqui tenho uma boa perspectiva de melhora, está saindo vários novos acessos e obras planejadas, então melhorar ainda muito nesse sentido.
Cezar, boa tarde! Quando ficará pronta a passarela das vieiras?
Boa tarde Terezinha! A previsão é que no final de 2025 já esteja tudo pronto para a alta temporada.
❤cada dia mais bela
Oi, @valmirvalmirferreiradeoliv1906! Porto Belo está realmente sempre surpreendendo. Um abraço!
Opa
Opa Elio! Tudo certo?
O potencia turístico dessa cidade vai ficar gigantesco com essas obras.
Oi, @Risemdenteevi! Com certeza, vai ser uma cidade onde todos vão querer visitar e provavelmente até morar depois de conhecer tudo! Nosso ultimo vídeo no canal fala muito sobre isso, muito obrigado pelo comentário. Um abraço!
" Gente : conheci Itapema / Porto Belo / Bombinhas D 1981 a 1985✨ ..... Deveria ter me ' perDiDo ' por aí 😕 ! Para terem uma iDeia : inexistia seQuer UM (01) PRÉDIO ..... UM ! Q Eu possa rever algum Dia " 👐 !!!!!!!!!!
Oi, @franciscojsphalff4426! Achei o comentário fantástico, realmente Itapema e Porto Belo eram a muito pouco tempo atrás só terrenos vazios sem nenhum prédio. Com certeza um dia você vai visitar novamente essa região tão abençoada e relembrar desses momentos que nada existia ainda kkkk. Muito obrigado pelo comentário, um abraço!
Vou conhecer cidade com certeza...muito Linda
Olá, @solangeteixeira2171 Porto Belo realmente é um lugar fantástico a se visitar, uma cidade linda que não para de crescer e trazer novidades todo mês . Um abraço!
Mais um belo vídeo. Esperando a próxima atualização das obras.😊
Oi, @leobez855! Eu e minha equipe ficamos sempre muito feliz quando lemos um comentário assim, sempre tentamos fazer o melhor conteúdo possível e achei muito bacana que já está esperando a próxima atualização de obra kkkkkk. Vamos nos esforçar para fazer um video melhor ainda, um abraço!
Qual bairro mais nobre ?
Olá, Bricio! Tudo bem? Em Porto Belo os bairros mais nobres são Balneário Perequê e Vivapark Porto Belo. Balneário Perequê é o bairro junto ao mar do Perequê, ao lado de Meia Praia - Itapema. É onde está acontecendo a mais densa verticalização da cidade, onde temos o Parque Lagoa do Perequê, onde temos os Molhes, a Marina Pública e onde teremos o alargamento da faixa de areia. Já o Vivapark Porto Belo é um bairro planejado, o primeiro do Brasil com acesso controlado e com assinatura de Jaime Lerner, que foi o segundo maior arquiteto urbanista do mundo. Aqui é onde o trabalho, moradia e lazer estão todos no mesmo lugar, onde a natureza é presente em todos os trajetos, onde os parques são abundantes, onde todo cabeamento é subterrâneo, onde temos universidade, colégio bilíngue, centro médico, UPA 24h, o maior open shopping do brasil e um dos maiores polos gastronômicos de SC. Vai ser um prazer te apresentar mais detalhes sobre Porto Belo e seus empreendimentos, para isso basta me chamar no WhatsApp: (47) 9 9240-8148
cobertura? vai ter? media de tamanho e preços...
Olá, Paulo! Sim, temos unidades de cobertura, os apartamentos no Oporto possuem 180 m² e 170 m², o preço médio é de R$ 2 mi, com variações por andar, posição e torres. Entre em contato comigo pelo WhatsApp que te darei um atendimento personalizado para apresentar essa e outras opções perfeitas para o seu objetivo: 47 9 9240-8148
Show
Fico feliz que gostou Elio
Adoro “A caminho do mar”, é como se estivesse caminhando junto contigo, traz a noção perfeita sobre o empreendimento e a sua localização! Parabéns, pelo teu belíssimo trabalho!
Sou apaixonada por esse lugar! Não vejo a hora de estar morando aí!
César. Por favor fale dos projetos de saneamento básico e de disponibilidade de água tratada para atender ao aumento estrondoso da população.
Moro em um prédio novo no Perequê e isso é mais uma máquina de dinheiro. Terceirizaram para o morador um dever da prefeitura. Tem gente levando dinheiro! Não vale investir aqui! Você para a manutenção do sistema, mais uma fortuna de análise para a FAMAP. Isso não é sério! O filósofo Aristoteles já dizia “a cada qual o que lhe é devido@ é dever do município tratar esgoto! Um prédio pequeno, onde só tem veranista tem um gasto de 10 mil ano com essa droga. Não comprem prédios novos!
Mas esse verde está indo embora por conta da especulação imobiliária. É preciso guardar mesmo as imagens verdes kkk.
Oi, Jean. Tudo bem? Jean, Porto Belo possui o único bairro parque do brasil com selo LEED Platinum, o mais alto grau de certificação do sistema LEED, que é o principal sistema de classificação global de sustentabilidade. Possuímos a preservação do maior parque urbano de SC, uma baía fantástica onde vem cruzeiros internacionais visitar e prédios com um sistema de tratamento de esgoto com uma eficiência muito maior que uma rede pública. As avenidas todas revitalizadas com a plantação de árvores e com a aprovação de balneabilidade em todas as praias de Porto Belo. Eu espero realmente que tu conheça melhor Porto Belo, um abraço!
Assisto seus vídeos e vejo seus entusiasmo em falar dessa cidade, mas o problema é que esse lugar é pra poucos, ainda assim, sonho e planejo conhecer e quem sabe um dia morar nessa região.
Mais um belo vídeo e informações objetivas. Parabéns Cezar!!
Fala, @joaquimottoni3311! Fico feliz que gostou meu amigo, um abraço!
Perequê lugar lindo me lembro que ia sempre tava feia na boca da Barra e sempre os pescadores pegaram suas Tainhas de tarrafa garante que isso vai sumir não vai ter espaço para eles infelizmente a não ser que faça
Pessoal no minuto 7:08 houve um erro de renderização do mapa na edição, peço desculpas, quem quiser ver o mapa dessa parte pode me chamar que envio a imagem. Um abraço
Cesar parabéns você não explica você dá aula, gostaria muito de ficar nessa região se Deus quiser vou conseguir um lugar ai. A respeito das torres parece que as torres 1 e 2 vão ser diferentes das as demais, poderia me explicar qual a diferença delas para as outras?
Vai virar uma Camboriú. Uma imitação de Dubai. De pitoresco não vai ter nada. Búzios no rj tem praias lindas e é pitoresca.
Oi, @monicamozzer9356! Muito obrigado pela mensagem. Monica, não temos a pretensão de ser cópia de ninguém, pelo contrário, temos uma identidade própria que nos faz sermos quem somos. Nossa cidade é linda, tem segurança, educação, sistema de saúde funciona, temos muita prosperidade, uma cultura maravilhosa, com pessoas maravilhosas e estamos trabalhando para oferecer uma cidade cada dia melhor. Balneário Camboriú tem seu charme e sua beleza, assim como tua cidade, e está tudo bem. Um grande abraço e desejo toda a felicidade do mundo e um grande abraço ao povo de Búzios, uma cidade linda e maravilhosa.
Vai virar uma Camboriú., na praia você não tem sol por causa dos edifícios que projetam sombras
Não ai Monica, aqui o plano diretor nem permite que os prédios passem de 31 pavimentos. Pode vir aqui na praia que perceberá que não tem sombra de prédios
Gosto do estilo pitoresco. Jamais moraria em lugares com espigoes. Deforma a cidade.
Oi, @monicamozzer9356! Eu te entendo, tem muita gente que pensa igual, por isso temos outras praias para atender quem não deseja morar em lugares com muitos prédios. Aqui em Porto Belo temos algumas áreas com prédios, mas temos muitas regiões onde não teremos uma concentração tão grande de prédios. Um grande abraço e muito obrigado pelo contato.
Tem saneamento básico?
@monicamozzer9356, tudo bem? Tenho um vídeo que fala especificamente sobre isso no canal. Vale muito a pena olhar. Um grande abraço.