COMO DECLARAR PAGAMENTO DE ALUGUEL NO IMPOSTO DE RENDA (NA PRÁTICA!) | IR Bot
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- Опубліковано 17 вер 2024
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Nesse vídeo, mostramos Como Declarar Pagamento De Aluguel no Imposto de Renda, ficha por ficha, item por item, tanto no Programa do IR como no aplicativo "IRPF".
Vídeos Citados:
QUEM É OBRIGADO A DECLARAR IMPOSTO DE RENDA Guia Completo
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Pq nós, que pagamos aluguel nao podemos colocar o condomínio, IPTU e taxa de incêndio na declaração? Video muito bom, me ajudou bastante!!
Obrigado, Evelyn! É que apenas algumas despesas sao de declaração obrigatória, e condomínio, IPTU e taxa de incêndio não estão entre elas.
@@ir-bot ah sim! Então só pra saber se entendi. Eu recebo todo mês um boleto com o valor do aluguel, valor do IPTU e valor de condomínio que a imobiliária me manda. Na hr de declarar eu declaro só as 12 parcelas do valor do aluguel no nome do proprietário e não da imobiliária. É isso?
É vdd...
Rápido e eficiente, sem blá blá blá. Obrigado. + 1 inscrito.
Muito boa a aula !!
Teria como se possível gravar um vídeo para quem recebe aposentadoria e pensão por morte na mesma declaração?
Obrigado!
Olá, tudo bem?
Pode me tirar um duvida, por favor? Moro em uma casa alugada. O contrato está no nome da minha irmã, mas quem paga o aluguel é somente eu. Quem deve declarar o pagamento do aluguel?
No valor a ser pago no carnê'leão favor explicar o valor da parcela a ser deduzida
Muito interessante, não pergunto sobre coisas básicas do imposto de renda, faço perguntas quando as instruções dão dúbia interpretação, mas ninguém me responde quando faço perguntas consideradas difíceis, como vou fazer agora, vamos ver se o amigo Advogado vai responder. É simples, diz respeito a declaração separada. Minha esposa é exclusivamente do lar, não tem rendimento de forma alguma, ou seja, não tem rendimento próprio. Pergunto: A) se ela sair de minha dependente pode alugar um imóvel que temos para pessoa física ou jurídica e ela fazer Declaração separada somente com o recebimento dos aluguéis? B) Se sim, como declarar o imóvel em Bens e direitos? C)Tenho rendimentos que declaro em isentos e não tributáveis e/ou tributados exclusivamente na fonte, os ganhos nesses investimentos, de acordo com as instruções, terão que migrar para declaração dela ou pode continuar na minha?
Boa tarde!
Por gentileza, gostaria de um esclarecimento; minha filha é estudante em outra cidade e aluguei um apartamento pra ela, ela ficou como inquilina e eu como fiadora. Paguei todos os alugueis na minha conta corrente e ela não tem renda para declarar esse pagamento.
Quem deve declarar o pagamento do aluguel?
Se no contrato de aluguel o valor considerar todas as contas, ex. Água, luz, condomínio, etc. O valor declarado pelo inquilino deverá ser o total pago mesmo com as contas inclusas no valor do aluguel? Obrigado
No caso de quem paga aluguel sem contrato . mesmo assim deve declarar o pagamento no imposto de renda ?
Boa noite, Victor! Sou inquilino e tenho de declarar o pagamento para 3 (três) herdeiros/proprietários de um mesmo imóvel que constam no contrato. Como eu procedo?
Bom dia!!! Pode me uma dúvida por favor? Eu sou dependente do meu marido no IRPF, porém eu recebo um aluguel no valor de R$ 1260,00 no meu CPF. Esse ano a receita esta solicitando para fazer o carnê leão, a fim de regularizar essa situação... O preenchimento do Carnê leão será no meu cpf ou no do meu marido?
Olá Vitor, vc poderia esclarecer como.declarar aquele valor recebido da seguradora,no caso da locação com seguro fiança?
as vezes pago a imobiliária p repassar ao locador ou tbem direto ao locador.
JA ME INSCREVI PARABENS PELO VIDEO
Boa noite. Parabéns pela aula. Como obter cópia do darf recolhido no carnet leão? Preciso saber quanto paguei de juros e multa para informar o pagamento feito.
Boa tarde, posso abater o valor do condomínio pago quando eu era inquilina? Caso positivo, onde declarar? Grata
Boa tarde Victor, excelente vídeo, me elucidou bastante. Só reforçando então, no caso de comissão paga à imobiliária (no caso, sendo inquilino e o primeiro mês de aluguel ficou 100% com a imobiliária), é só usar o código 71 em Pagamentos, correto? Os demais valores de aluguel pagos ao locador ficam no código 70, não é?
Bom dia! Pago aluguel com contrato e forma de pagamento é por conta ou PIX e pago através do PIX. Não há boleto. Preciso declarar?
Ótimo!
Uma duvida, é preciso envia os boletos de aluguel pago?
Boa tarde.
Sou aposentado, tive um ganho de R$42.762,04 em 2022, até ai tudo bem, sei que devo declarar, porem recebo aluguel mensal de R$800,00, tirando os descontos recebi em 2022 o valor total de R$7.200,00.
Minha duvida é se tenho que declarar o valor que recebi do imóvel.
Grato pela atenção
Victor boa noite! Sou locatário. Na ficha "Pagamentos efetuados" qual desses pagamentos teria alguma dedução no IR: taxa de condomínio (administradora do condomínio), IPTU do imóvel, imposto da Marinha, taxa de pintura ou seguro residencial.
Todos, menos seguro residencial.
Amigo, e no caso de aluguel de imóvel no exterior? Informa também?
Boa tarde!
Tenho uma casa alugada, no contrato nome da minha filha , o pagamento é feito na minha conta, nesse caso é minha filha que tem que declarar ou sou eu ?
Poderia explicar detalhadamente como devemos lançar os alugueis recebido das plataformas do Booking, Airbnb e outras, bem como todas a deduções possíveis no carne Leão desses recebimento?
Bom dia. Então o Locatário deve declarar o valor total pago, aluguel, condomínio e IPTU. Já o proprietário ao declarar o recebimento no carnê leão deve lançar o total e fazer o desconto do condomínio e IPTU. Entendi certo? Você tem como explicar como é declarado o aluguel para locatário pessoa jurídica?
Bom dia, tudo bem?
Isso mesmo, se o pagamento do IPTU e condomínio for realizado pelo locatário, o locador deve declarar apenas o valor liquido que entrou na conta.
Quando o aluguel é pago por PJ, você não declara ele no carnê leão e sim no PDG na aba de Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica, no momento em que você realizar a sua declaração de ajuste anual.
O carnê leão é apenas para rendimentos de pessoa fisica e rendimentos recebidos do exterior.
@@ir-bot Obrigada
Boa noite! Eu fiz um seguro fiança com uma corretora de seguros, como declarar?
Boa tarde. Um exemplo, minha mãe tem uma casa alugada no nome dela e o valor do aluguel que ela recebe, ela me passa, como eu declaco esse rendimento na minha declaração ?
Olá gostei muito das suas explicações. Uma duvida: eu pago um seguro por conta de incêndio ano passado paguei a parte, esse ano ele vem junto com o aluguel e isso é especificado no boleto. Eu acrescento ou retiro esse seguro na soma dos aluguéis?
Eu preciso pedir algum papel na imobiliária pra declarar o imposto ou eu mesma posso fazer os cálculos e lançar na declaração?
Fico no aguardo. Obrigada
Morei 11 meses de aluguel porém não tinha contrato de locação, mas tenho todos os comprovantes de pagamentos, eu posso declarar os aluguéis?
Pode sim
Porém não vai mudar nada pra você.
Gostei do vídeo, Ainda tenho uma dúvida : tenho 46 imóveis alugados. Tenho que declarar no e.Cac cada um separadamente ou posso fazer somente um lançamento pelo total ?
Declara 45 e me dá um 😉
Olá Victor! Não depositei o caução na conta poupança, o deixei em uma conta CDB, como declarar?
E se eu tenho um imóvel financiado e esse mesmo imóvel eu alugo, como devo declarar no imposto de renda? Ouvi dizer que por exemplo: se eu pago 1000 reais de prestação e recebo 1200 de aluguel, eu devo declarar apenas 200,00 que é o valor que ficou livre.Essa informação procede? Como devo declarar?
Não procede, Tatiana. Você deve declarar o valor total recebido de aluguel. Prestações de financiamento não são dedutíveis.
Como declarar um recebimento de auxílio aluguel,eu recebo um auxílio aluguel, e pago aluguel?
Fiz mha declaração ele quem fez disse que7ui
Vitor, no caso de o contrato ter o nome de duas ou mais pessoas, cada pessoa deve declarar aquilo que efetivamente pagou mesmo que no contrato não estipule de fato quanto cada um deve pagar em relação ao valor do aluguel anual?
Exemplo: eu tenho um contrato com outra pessoa, neste caso se eu vou lançar 50% ou 60% é uma decisão minha com a pessoa que declara comigo desde que o total seja 100% do total de pagamentos no ano?
Além disso, o que acontece se eu lançar os alugueis e a proprietário que recebe o aluguel fizer o lançamento de um valor diferente ou não lançar? (Estou correndo de ter que ficar dando explicação para a Receita Federal)
Bom dia, tudo bem?
É preciso lançar o que de fato você desembolsou mesmo que no contrato esteja outro valor, isso se aplica no caso de descontos devido a pandemia conforme mencionamos.
Quanto a outra dúvida, se você deve declarar apenas o que de fato você pagou, a contra parte deve declarar apenas o que de fato ela recebeu, porém é comum o caso da contra parte ter mais imóveis alugados e declarar todos os juntos, o que dá um valor diferente, mas isso não costuma dar problemas.
Vitor , no caso de não residente que possui imóvel próprio no Brasil e recebe aluguel , é necessário fazer o ir ?
Bom dia, tudo bem?
Se o valor mensal do aluguel for acima de R$1.903 é preciso realizar o carnê leão, se o valor anual for acima ou igual a R$28.559,70, além de ser preciso realizar o preenchimento do carnê leão também é preciso realizar a declaração de ajuste anual.
Olá, Victor. Pode me ajudar com algumas dúvidas?
Quando eu pago um valor de "aluguel" em cumprimento ao aviso prévio, esse valor também deve ser somado aos meses pagos no ano quando for lançar o "Valor pago" na declaração?
Sobre a taxa da imobiliária (Código 71), o valor seria referente a: taxa de serviço + relógio de serviço + taxa administrativa? Todos esses valores aparecem no meu boleto do aluguel.
O aluguel do período de aviso prévio deve ser considerado. Sobre o outro ponto, a matemática vai já considerar. Se você não alocou no código 71, vai estar no código 70 para o proprietário. Mas o ideal é colocar para o 71 apenas o que estiver claramente discriminado como taxa para a administração imobiliária. Se no boleto, não há nada claro sobre isso, deixa tudo junto. Obviamente, o ideal é buscar um contador profissional para buscar o esclarecimento definitivo.
@@FellipeTavaresVibe Obrigado!
Fiz o pagamento do aluguel de dezembro de 2021 no dia 06 de janeiro de 2022.
Devo registrar no campo “Pagamentos Efetuados”, sob o código “70 - Aluguel de imóveis”, mesmo sendo pago em 2022?
Você declarou esse valor? Estou com a mesma dúvida
@@evelynTOL Não declarei, Evelyn. Somente os pagamentos feitos em 2021.
Não entendi sobre as taxas de condomínio e iptu
pelo que ele diz no vídeo, se no boleto de aluguel vier discriminado que o valor total que você paga é a título de aluguel + iptu + condomínio, é o caso de declarar o valor global, pois o proprietário recebeu o valor seu. Se vc pagar o boleto de condomínio ou iptu separado, daí não pode declarar. Então, as taxas incluídas no aluguel são declaradas, exceto o seguro incêndio.
Victor bom dia. Tudo bem? Posso declarar no IR 2022 a taxa de pintura e seguro residencial que paguei para imobiliária?
Os aluguéis que paguei em 2021 são dedutíveis mesmo preenchendo o valor anual na ficha "Pagamentos efetuados"?
Oi, Helton! Você pode deduzir a taxa de pintura, mas não o seguro residencial. Além disso, se você não estiver fazendo o Carnê Leão, mas sim a Declaração Anual, você não vai declará-la em lugar algum: você vai simplesmente abatê-la do valor do aluguel.
Quanto aos alugueis pagos, apesar de eles serem de declaração obrigatória, eles não são dedutíveis.
Reajuste de aluguel também é declarado?
Boa tarde, tudo bem?
Sim, também é declarado.
Só uma dica: falar devagar!
Só uma dica, ninguém pediu sua dica