Salut @TiRax, J'ai du passé juste limite avant que ça soit compliqué. Je viens d'interviewer mon courtier aujourd'hui et avec les recommandations du HCSF (en début d'année) et plus là l'effet de la crise sanitaire, les banques sont hyper réticentes apparement. Vidéo à venir là dessus :) -Pierre
Hello Pierre. Franchement bravo, tout ce que tu fais, tu le fais de façon professionnelle, tu soignes la forme comme le fond. Tout est propre, on sent le travail et le soin que tu y mets - et aussi la passion ! -. J'ai une situation qui n'est pas très différente de la tienne, j'en veux j'ai la niac, j'adore l'immo. Je vais vraiment essayer d'avancer dans mes investissements, j'ai l'energie, l'envie, les compétences pour mais je veux investir tout en étant libre de ne pas ''m'enfermer'' dans un job qui ne me plait pas juste pour avoir la facilité d'investir au près des banques.... La liberté, c'est trop important, et notre temps, trop précieux.... . Enfin, tu es vraiment inspirant comme gas, je vais continuer de te suivre en prenant tes bons conseils pour mon prochain achat immo (également une colloc ! :) ). Encore bravo pour ce contenu très quali
Woohoo merci pour ton commentaire @Oriane :D Je te suis sur la liberté, je ne gagne vraiment d'argent (pour l'instant) mais bordel qu'est-ce que j'aime faire ce que je fais ! Je te souhaite la même et bonne chance pour ta coloc, c'est génial ! Je ferai sûrement une ou deux vidéos focus coloc et ça fait un moment que je pense à la déco/aménagement donc on verra j'aurai peut-être un truc ou deux intéressant à partager 😁 À plus, -Pierre
Bonsoir Une tuerie , excellent , géniale ... pas assez de superlatif pour qualifier ta vidéo . Droit au but comme l’OM ( enfin pas trop en ce moment 😁) J’ai taper des tas de vidéo sur le crédit et la tienne les bats tous haut la main ( cherche tous à appâter pour vendre des formations ) Sinon contenu excellent , bien resumé , light Des que j’ai un prêt immobilier à faire je refais exactement le même dossier ... c’est du prêt à chauffer ce que tu nous a fait Merci bcp pour ton partage Bonne continuation
Soner Nero, Merci pour le joli commentaire qui donne la patate ! Je suis ravi que le dossier t'aide, c'est vraiment le but ^^ Copier, coller et balancer :D -Pierre
@TheDarkness762, Hahaha, zut, je ne peux rien cacher. Quand je fais la téléportation sur la vidéo de visite de mon bien on voit mon jogging vite fait hahaha. Mais c'est tellement confortable !!!! :D Pour le spoil j'ai mal communiqué je pense, je voulais mettre l'accent sur le démarchage en direct (le spoil c'est qu'il n'a pas été fructueux) mais que mon dossier présentant ma situation, si, surtout quand le courtier a pris la suite, il a vu et corrigé direct les défauts x) Merci pour les com's d'ailleurs, ça fait plaisir ! -Pierre
Hello ! Ne penses tu pas que le fait que tu ai eu des garants (tes parens) ai fortement pèsé dans la balance ? Je serai curieuse de voir si une personne avec les même critères que toi sans garants peut aussi décrocher un prêt.. j en doute mais dans tous les cas je te dis félicitations pour ton acquisition c'est cool 🙂
Salut @Nessrine Ness, C'est probable, c'est pour cela que j'ai utilisé tous mes atouts. Après mes parents sont aussi à leur taux max d'endettement et ils sont proche de la retraite donc un âge ou les banques accordent de moins en moins de crédits. Merci en tout cas :) -Pierre
Salut, Pierre! Merci pour cette vidéo! J'ai juste une question concernant le processus de l'achat d'un bien immo: peux-tu lister toutes les étapes à faire? Le crédit on le prend avant où après qu'on trouve un bien? Si c'est après -- comment convaincre le proprio de nous laisser en peu de temps avant qu'on obtient notre crédit? Peux-tu également faire une vidéo avec une explication des détails aux quels on doit faire attention lors de la visite du bien (j'ai entendu parler que les agents immo cachent toutes le misères du bien comme par exemple la mauvaise isolation phonique, problèmes de ventilation etc, etc pour le vendre plus vite) Merci!
Salut @Georgy SIBILEV, comment vas tu ? :D J'ai récemment fait une vidéo sur la visite que tu peux trouver ici : ua-cam.com/video/z357syPyNFI/v-deo.html il y a aussi une vidéo sur less murs porteurs : ua-cam.com/video/XUdUokt6Y50/v-deo.html. Pour les choses qui sont cachés par l'agence ou le propriétaire tu voudras regarder sur google "vice caché immobilier" et tu verras quelles sont les protections pour l'acheteur. Bonne journée ! -Pierre
Bonjour Pierre, je découvre la chaîne, merci pour cette vidéo. Si jamais tu as le temps de répondre : Comment as-tu fait pour déterminer ta capacité d'emprunt en étant au chômage ? Puisque logiquement pour la banque tu n'es pas en capacité d'emprunter ! Mais pourtant, avant de rechercher un bien, il faut connaître ta capacité d'emprunt. Où alors tu l'as déterminée toi même, tu as trouvé un bien puis tu as été voir la banque en croisant les doigts ? :) Aussi, peut-être que tu as d'autres sources de revenus en complément de ton allocation chômage ? Bon après il y'a certainement le fait que tu démarrais une nouvelle activité à ce moment là en tant qu'indépendant. Bonne continuation David
Hello! Tu as pris quand RDV chez le banquier ? c'est souvent mon interrogation, quand tu vois un bien intéressant tu veux au plus vite contacter le vendeur pour éviter de te faire passer devant... du coup si tu prends RDV avec la banque tu peux pas trop le faire en amont, sinon tu ne sais pas quoi présenter et surtout combien demander ? mais d'un autre côté le prendre en dernière minute, le temps de faire les démarche avec la banque ou peut se faire passer devant pour la vente ... du coup voila, je voulais connaître la démarche la plus juste à adopter ! Merci ! (cool cette série de vidéos sur ta première aventure ! )
Salut @Redcoverfull, Au tout début j'avais fait une simulation avec mon conseiller pour ma capacité d'endettement bien avant de commencer ma recherche. J'y suis retourné après le compromis signé chez le notaire. En général on te laisse trois mois pour trouver un crédit et tu peux étendre cette durée. Pour résumer les étapes : 1. Capacité d'emprunt vu avec mon conseiller (c'est très rapide, pass besoin de présenter un bien ou autre) 2. Recherche 3. Visite 4. Proposition/négociation 5 Compromis ou Promesse de vente (chez le notaire ou en agence, c'est mieux d'avoir ton notaire) 6. Recherche du crédit 7. Signature de l'acte authentique, c'est à ce moment qu'on te remet les clés du bien 8. Après c'est à toi de jouer… ;) À la limite tu peux aller voir la banque avant signature du compromis pour préparer le dossier mais le dossier ne montera pas au siège si tu n'as pas le compromis/la promesse. Bon courage, -Pierre
@@BrigadeDuFric Et si tu signes la promesse de vente, puis on te refuse le crédit, on est dans la merde ou pas ? 😅Merci beaucoup pour ta réponse détaillée d'ailleurs 😉
Pas de soucis hehe. Si tu n'as pas de crédit, dans le compromis tu peux mettre une clause suspensive qui te protège. Si tu n'as pas ton crédit aux conditions citées dans cette close, tu peux te rétracter sans perdre d'argent. En général les notaires demandent 2 refus de banques pour que ça soit valider. Bien sûr, quand tu as ton notaire tu lui pose bien la question car ce n'est pas mon métier 😁 Je vais faire des vidéos sur le compromis/promesse mais un peu plus tard. J'ai fais le dossier car je devais interviewer mon courtier Aujourd'hui hehe. À la prochaine ! -Pierre
Salut Pierre, très bonne remarque concernant la tenue vestimentaire. J'ai fais une fois l'erreur d'y aller en Août en short, ça n'a pas joué en ma faveur :)
Caisse d'épargne, c'était ma banque à la base. Mais ça a été les moins réceptifs. J'ai eu 3 interlocuteurs différents : ma conseillère qui n'en avait rien à foutre. Le directeur de banque qui m'a demandé une montant égal à celui du prêt à bloquer sur un AV (je lui ai demandé s'il comprenait le principe d'un investissement). Et la troisième, une autre conseillère via mon courtier, c'est très bien passé. De toutes les banques que j'ai fait, le seul qui me voulait vraiment c'était un "conseiller" Crédit Agricole. J'y retournerai rien que pour cela. Bon dimanche ! -Pierre
Salut, merci tes vidéos ! Penses tu qu'il est nécessaire d'aller aussi loin de la réalisation du dossier que c'est pour un achat de RP avec une bonne situation ?
Salut @Adrien M, Non sur certains aspect comme l'étude de marché etc je doute de l'utilité. Ce qui est important c'est surtout le taux d'endettement et ta situation pour une RP ^^ Par contre pour les 3 tips que je donne au début : vêtements, dossier organisé et déjà prêt, et pièces justificatives par mail bien organisée là n'hésite pas ;) -Pierre
Tu peux aller en banque habiller comme un président faire ce que tu veux c’est ni le conseiller ni le directeur d’agence qui accepte ou non ton dossier. Ton dossier passe au service risque et c’est ce service qui étudiera ton dossier et donnera la décision.
Faites péter les likes! Merci beaucoup la brigade du fric. J'ai une petite question, vu que l'on doit convaincre un interlocuteur, doit-on trouver des arguments pour lui faire comprendre que la prise de ce crédit est gagnant gagnant sur le long terme en parlant de produits banquiers que l'on peu prendre dans sa banque, futur autre investissement etc ?
Salut @Titouan Chevalier, Merci pour ton commentaire ;D Concernant ta question, je ne pas que cet argument soit nécessaire lorsque tu recherches un crédit et présentes ton projet. Par contre je ne suis pas contre le fait de le faire (c'est à dire prendre une carte gold, ouvrir un AV, ou autres services proposés, cela ne t'empêche bien-sûr pas de négocier :)). Surtout si tu as trouvé un bon conseillé qui comprend les projets immo et qui pousse tes projets. L'aider en retour n'est peut-être qu'un juste retour des choses ^^ C'est vraiment à adapter au cas par cas selon moi :D -Pierre
Slt dit moi ! J ai appeler pour un appartement pour le visiter et agent immobilier ma demande si je savais cb la banque pouvais me prêter … et si elle étais d accord ? Est ce bien fait de lui répondre ? Ou c est une question piège ? Merci
Salut, Lui apporter une réponse tu t'en fiche mais c'est une donnée importante pour toi. Demande à ta banque ta capacité d'emprunt pour du locatif et ça te donnera une idée des biens que tu peux visiter. Bien sûr tu peux taper plus haut si tu investis dans d'autres contextes ( SCI, avec famille, à plusieurs, avec un apport conséquent, etc). C'est une donnée indicative qui est sympa à savoir mais pas primordiale 😁 Les agents immobiliers demandent car ça leur permet de filtrer les gens qui ne savent pas ou ne pourront pas avoir de crédit facilement. Bon courage, -Pierre
Bonjour Pierre, Qu'entends tu par "Domiciliation des loyers reçus" "Domiciliation de l'épargne" dans les contreparties proposées à l'emprunt ? Également à quelles "parts sociales" fait tu référence dans ces mêmes contreparties ? Merci pour ta réponse 👍🏻💪🏻 Thibaud
Salut Thibaud, - Domiciliation des loyers reçus = les loyers des locataires sont réceptionnés sur le compte de la banque qui fait le prêt. Domiciliation de l'épargne = je transfert mon épargne et côté courant dans la banque qui me donne le crédit. - Parts sociales : proposées par certaines banques. Elles aiment bien que les clients aient des parts sociales. Je te laisse par exemple taper sur Google "parts sociales Caisse d'épargne" À plus, -Pierre
Salut Julien, le crédit est à mon nom et le bien est 100% à mon nom. Mes parents ont juste été dans le dossier pour rassurer la banque à cause de ma situation non conventionnelle 😁 Bonne journée, -Pierre
Bonjour, est-ce que les chances d'obtenir un crédit immobilier à 28 ans pour un bien de 150 000€ neuf et possible si je suis intérimaire et que j'apporte 50% d'apport dans la transaction ?
Salut @Jason Picquet, Tu auras des non et peut-être des oui. Sans essayer c'est sur tu n'auras aucun des deux. Des gens vont te dire que tu as tes chances, d'autres non. Fonce et essaye, n'hésite pas à trouver un bon courtier en amont qui a éventuellement déjà travaillé avec des intérimaires :) Si c'est pour ta RP ça devrait être facilité. Bon courage ! -Pierre
Salut @Unctroi, Document texte du type Word sur Microsoft Word ou toute autre alternative. Présentation du type PowerPoint ou autre alternative 😁 -Pierre
Oh bah non tu sais, on a tous des termes qu'on comprend pas quand on est pas dans le domaine c'est pas toujours facile. Tu apprends c'est ce qu'il faut te dire ^^ Moi j'aime bien tes questions, elles ne me dérangent pas ! -Pierre
Salut @Gardel, Oui, mon cerveau étant à moitié bien fait je me suis rendu compte trop tard que je n'étais pas claire à la fin 😜 Je voulais dire"Est-ce que j'ai eu un crédit en démarchant les banques en direct". Ça aura peut-être plus de sens quand la vidéo sur le courtier s'affichera 😁 À plus, -Pierre
Le dossier est super propre en tous cas !
Bravo Pierre
@El Chalito, merci, je l'ai fait avec Keynote de mac mais je l'ai reproduit sur Google Slide (donc accessible et modifiable par tous !)
-Pierre
@@BrigadeDuFric Top pour l'interopérabilité et OK pour l'Open Access :)
Je suis qd même sur le cul de voir qu'on peut obtenir un crédit immo au chômage. Bravo à toi. Ça motiv.
Salut @TiRax,
J'ai du passé juste limite avant que ça soit compliqué. Je viens d'interviewer mon courtier aujourd'hui et avec les recommandations du HCSF (en début d'année) et plus là l'effet de la crise sanitaire, les banques sont hyper réticentes apparement.
Vidéo à venir là dessus :)
-Pierre
Hello Pierre. Franchement bravo, tout ce que tu fais, tu le fais de façon professionnelle, tu soignes la forme comme le fond. Tout est propre, on sent le travail et le soin que tu y mets - et aussi la passion ! -. J'ai une situation qui n'est pas très différente de la tienne, j'en veux j'ai la niac, j'adore l'immo. Je vais vraiment essayer d'avancer dans mes investissements, j'ai l'energie, l'envie, les compétences pour mais je veux investir tout en étant libre de ne pas ''m'enfermer'' dans un job qui ne me plait pas juste pour avoir la facilité d'investir au près des banques.... La liberté, c'est trop important, et notre temps, trop précieux.... . Enfin, tu es vraiment inspirant comme gas, je vais continuer de te suivre en prenant tes bons conseils pour mon prochain achat immo (également une colloc ! :) ). Encore bravo pour ce contenu très quali
Woohoo merci pour ton commentaire @Oriane :D
Je te suis sur la liberté, je ne gagne vraiment d'argent (pour l'instant) mais bordel qu'est-ce que j'aime faire ce que je fais ! Je te souhaite la même et bonne chance pour ta coloc, c'est génial !
Je ferai sûrement une ou deux vidéos focus coloc et ça fait un moment que je pense à la déco/aménagement donc on verra j'aurai peut-être un truc ou deux intéressant à partager 😁
À plus,
-Pierre
Si c'est ce qui te fait envie, franchement fonce 😁
Je ne t'en voudrai pas pour ça 😀
-Pierre
Beau travail Pierre, toujours au top ;-)
Salut @Harold Garrivet,
Merci, bon je parle un peu de moi mais si le dossier peut être utile à quelqu'un x)
-Pierre
Bonsoir
Une tuerie , excellent , géniale ... pas assez de superlatif pour qualifier ta vidéo .
Droit au but comme l’OM ( enfin pas trop en ce moment 😁)
J’ai taper des tas de vidéo sur le crédit et la tienne les bats tous haut la main ( cherche tous à appâter pour vendre des formations )
Sinon contenu excellent , bien resumé , light
Des que j’ai un prêt immobilier à faire je refais exactement le même dossier ... c’est du prêt à chauffer ce que tu nous a fait
Merci bcp pour ton partage
Bonne continuation
Soner Nero,
Merci pour le joli commentaire qui donne la patate !
Je suis ravi que le dossier t'aide, c'est vraiment le but ^^
Copier, coller et balancer :D
-Pierre
C’est la vérité ... tu nous as fait toute la partie financement la .
N’importe quel amateur passe pour un pro grâce à ton dossier .
J'ai toujours su que t'étais en jogging ! J'aurais du parier avec les membres de la brigade ! :p Merci pour cette vidéo ;)
Tu te spoiles tout seul à la fin avec le titre de ta vidéo x)
@TheDarkness762,
Hahaha, zut, je ne peux rien cacher. Quand je fais la téléportation sur la vidéo de visite de mon bien on voit mon jogging vite fait hahaha.
Mais c'est tellement confortable !!!! :D
Pour le spoil j'ai mal communiqué je pense, je voulais mettre l'accent sur le démarchage en direct (le spoil c'est qu'il n'a pas été fructueux) mais que mon dossier présentant ma situation, si, surtout quand le courtier a pris la suite, il a vu et corrigé direct les défauts x)
Merci pour les com's d'ailleurs, ça fait plaisir !
-Pierre
Bravo Pierre !
Salut @Ricardo, thanks :D
Excellente video et un grand merci pour le partage !
Salut @Bruno Fréville,
Tu n'as plus qu'a aller à la banque maintenant ;p
Merci pour le com !
-Pierre
Hello ! Ne penses tu pas que le fait que tu ai eu des garants (tes parens) ai fortement pèsé dans la balance ? Je serai curieuse de voir si une personne avec les même critères que toi sans garants peut aussi décrocher un prêt.. j en doute mais dans tous les cas je te dis félicitations pour ton acquisition c'est cool 🙂
Salut @Nessrine Ness,
C'est probable, c'est pour cela que j'ai utilisé tous mes atouts. Après mes parents sont aussi à leur taux max d'endettement et ils sont proche de la retraite donc un âge ou les banques accordent de moins en moins de crédits.
Merci en tout cas :)
-Pierre
Salut, Pierre! Merci pour cette vidéo! J'ai juste une question concernant le processus de l'achat d'un bien immo:
peux-tu lister toutes les étapes à faire? Le crédit on le prend avant où après qu'on trouve un bien? Si c'est après -- comment convaincre le proprio de nous laisser en peu de temps avant qu'on obtient notre crédit?
Peux-tu également faire une vidéo avec une explication des détails aux quels on doit faire attention lors de la visite du bien (j'ai entendu parler que les agents immo cachent toutes le misères du bien comme par exemple la mauvaise isolation phonique, problèmes de ventilation etc, etc pour le vendre plus vite)
Merci!
Salut @Georgy SIBILEV, comment vas tu ? :D
J'ai récemment fait une vidéo sur la visite que tu peux trouver ici : ua-cam.com/video/z357syPyNFI/v-deo.html il y a aussi une vidéo sur less murs porteurs : ua-cam.com/video/XUdUokt6Y50/v-deo.html.
Pour les choses qui sont cachés par l'agence ou le propriétaire tu voudras regarder sur google "vice caché immobilier" et tu verras quelles sont les protections pour l'acheteur.
Bonne journée !
-Pierre
Toujours très intéressant ! Merci
De rien @ MonCash Flow, merci pour le commentaire :D
-Pierre
Bonjour Pierre, je découvre la chaîne, merci pour cette vidéo.
Si jamais tu as le temps de répondre : Comment as-tu fait pour déterminer ta capacité d'emprunt en étant au chômage ? Puisque logiquement pour la banque tu n'es pas en capacité d'emprunter ! Mais pourtant, avant de rechercher un bien, il faut connaître ta capacité d'emprunt. Où alors tu l'as déterminée toi même, tu as trouvé un bien puis tu as été voir la banque en croisant les doigts ? :)
Aussi, peut-être que tu as d'autres sources de revenus en complément de ton allocation chômage ? Bon après il y'a certainement le fait que tu démarrais une nouvelle activité à ce moment là en tant qu'indépendant.
Bonne continuation
David
Hello! Tu as pris quand RDV chez le banquier ? c'est souvent mon interrogation, quand tu vois un bien intéressant tu veux au plus vite contacter le vendeur pour éviter de te faire passer devant... du coup si tu prends RDV avec la banque tu peux pas trop le faire en amont, sinon tu ne sais pas quoi présenter et surtout combien demander ? mais d'un autre côté le prendre en dernière minute, le temps de faire les démarche avec la banque ou peut se faire passer devant pour la vente ... du coup voila, je voulais connaître la démarche la plus juste à adopter ! Merci ! (cool cette série de vidéos sur ta première aventure ! )
Salut @Redcoverfull,
Au tout début j'avais fait une simulation avec mon conseiller pour ma capacité d'endettement bien avant de commencer ma recherche.
J'y suis retourné après le compromis signé chez le notaire. En général on te laisse trois mois pour trouver un crédit et tu peux étendre cette durée.
Pour résumer les étapes :
1. Capacité d'emprunt vu avec mon conseiller (c'est très rapide, pass besoin de présenter un bien ou autre)
2. Recherche
3. Visite
4. Proposition/négociation
5 Compromis ou Promesse de vente (chez le notaire ou en agence, c'est mieux d'avoir ton notaire)
6. Recherche du crédit
7. Signature de l'acte authentique, c'est à ce moment qu'on te remet les clés du bien
8. Après c'est à toi de jouer… ;)
À la limite tu peux aller voir la banque avant signature du compromis pour préparer le dossier mais le dossier ne montera pas au siège si tu n'as pas le compromis/la promesse.
Bon courage,
-Pierre
@@BrigadeDuFric Et si tu signes la promesse de vente, puis on te refuse le crédit, on est dans la merde ou pas ? 😅Merci beaucoup pour ta réponse détaillée d'ailleurs 😉
Pas de soucis hehe.
Si tu n'as pas de crédit, dans le compromis tu peux mettre une clause suspensive qui te protège. Si tu n'as pas ton crédit aux conditions citées dans cette close, tu peux te rétracter sans perdre d'argent.
En général les notaires demandent 2 refus de banques pour que ça soit valider.
Bien sûr, quand tu as ton notaire tu lui pose bien la question car ce n'est pas mon métier 😁
Je vais faire des vidéos sur le compromis/promesse mais un peu plus tard. J'ai fais le dossier car je devais interviewer mon courtier Aujourd'hui hehe.
À la prochaine !
-Pierre
Salut Pierre, très bonne remarque concernant la tenue vestimentaire. J'ai fais une fois l'erreur d'y aller en Août en short, ça n'a pas joué en ma faveur :)
Salut Anthony,
Dommage pour le short, ça aurait fait une belle histoire à raconter haha !
-Pierre
@@BrigadeDuFric Si tu veux la totalité de l'histoire, j'étais en short en tongs. Le mec qui veut vraiment se mettre des bâtons dans les roues :)
Hahaha, rien n'est impossible 😜
-Pierre
Coucou Pierre!
Merci pour cette vidéo.
Quelle est la banque qui t'as prêté de l'argent ?
Merci
Caisse d'épargne, c'était ma banque à la base. Mais ça a été les moins réceptifs. J'ai eu 3 interlocuteurs différents : ma conseillère qui n'en avait rien à foutre. Le directeur de banque qui m'a demandé une montant égal à celui du prêt à bloquer sur un AV (je lui ai demandé s'il comprenait le principe d'un investissement). Et la troisième, une autre conseillère via mon courtier, c'est très bien passé.
De toutes les banques que j'ai fait, le seul qui me voulait vraiment c'était un "conseiller" Crédit Agricole. J'y retournerai rien que pour cela.
Bon dimanche !
-Pierre
Excellent Pierre merci
Salut @Sébastien, de rien, merci pour le com' ;)
-Pierre
Excellente vidéo Pierre, merci ! :)
Ravi que ça soit informatif :p
Merci pour le com @KSil !
-Pierre
Salut, merci tes vidéos !
Penses tu qu'il est nécessaire d'aller aussi loin de la réalisation du dossier que c'est pour un achat de RP avec une bonne situation ?
Salut @Adrien M,
Non sur certains aspect comme l'étude de marché etc je doute de l'utilité. Ce qui est important c'est surtout le taux d'endettement et ta situation pour une RP ^^
Par contre pour les 3 tips que je donne au début : vêtements, dossier organisé et déjà prêt, et pièces justificatives par mail bien organisée là n'hésite pas ;)
-Pierre
Faut-il attendre de trouver le bien avant de voir son conseiller ?
Superbe vidéo, et super dossier ! Décidément cette série sur le locatif vend du rêve :p
@mamatix77, suis-je donc un vendeur de rêve ? 😢 haha
Merci pour le com,
-Pierre
Tu peux aller en banque habiller comme un président faire ce que tu veux c’est ni le conseiller ni le directeur d’agence qui accepte ou non ton dossier.
Ton dossier passe au service risque et c’est ce service qui étudiera ton dossier et donnera la décision.
Salut @Mohamed Ferhat,
Promis, prochaine fois j'y vais en jogging (non j'oserai pas 😜)
Merci pour le retour en commentaire !
-Pierre
Faites péter les likes! Merci beaucoup la brigade du fric. J'ai une petite question, vu que l'on doit convaincre un interlocuteur, doit-on trouver des arguments pour lui faire comprendre que la prise de ce crédit est gagnant gagnant sur le long terme en parlant de produits banquiers que l'on peu prendre dans sa banque, futur autre investissement etc ?
Salut @Titouan Chevalier,
Merci pour ton commentaire ;D
Concernant ta question, je ne pas que cet argument soit nécessaire lorsque tu recherches un crédit et présentes ton projet.
Par contre je ne suis pas contre le fait de le faire (c'est à dire prendre une carte gold, ouvrir un AV, ou autres services proposés, cela ne t'empêche bien-sûr pas de négocier :)). Surtout si tu as trouvé un bon conseillé qui comprend les projets immo et qui pousse tes projets. L'aider en retour n'est peut-être qu'un juste retour des choses ^^
C'est vraiment à adapter au cas par cas selon moi :D
-Pierre
Une vidéo qui va en aider plus d'un ! Superbe vidéo ! :)
@Nexuerk, te manque plus qu'à te mettre à la recherche d'un autre bien ;D
-Pierre
Slt dit moi ! J ai appeler pour un appartement pour le visiter et agent immobilier ma demande si je savais cb la banque pouvais me prêter … et si elle étais d accord ? Est ce bien fait de lui répondre ? Ou c est une question piège ? Merci
Salut,
Lui apporter une réponse tu t'en fiche mais c'est une donnée importante pour toi. Demande à ta banque ta capacité d'emprunt pour du locatif et ça te donnera une idée des biens que tu peux visiter.
Bien sûr tu peux taper plus haut si tu investis dans d'autres contextes ( SCI, avec famille, à plusieurs, avec un apport conséquent, etc).
C'est une donnée indicative qui est sympa à savoir mais pas primordiale 😁
Les agents immobiliers demandent car ça leur permet de filtrer les gens qui ne savent pas ou ne pourront pas avoir de crédit facilement.
Bon courage,
-Pierre
Bonjour Pierre,
Qu'entends tu par "Domiciliation des loyers reçus" "Domiciliation de l'épargne" dans les contreparties proposées à l'emprunt ?
Également à quelles "parts sociales" fait tu référence dans ces mêmes contreparties ?
Merci pour ta réponse 👍🏻💪🏻
Thibaud
Salut Thibaud,
- Domiciliation des loyers reçus = les loyers des locataires sont réceptionnés sur le compte de la banque qui fait le prêt.
Domiciliation de l'épargne = je transfert mon épargne et côté courant dans la banque qui me donne le crédit.
- Parts sociales : proposées par certaines banques. Elles aiment bien que les clients aient des parts sociales. Je te laisse par exemple taper sur Google "parts sociales Caisse d'épargne"
À plus,
-Pierre
@@BrigadeDuFric Rapide, professionnel. MERCI
Au final on n'a pas compris. Le crédit il est a ton nom ou au nom de tes parents? Es tu propriétaire du bien à 100% ou co-propriétaire ?
Salut Julien, le crédit est à mon nom et le bien est 100% à mon nom.
Mes parents ont juste été dans le dossier pour rassurer la banque à cause de ma situation non conventionnelle 😁
Bonne journée,
-Pierre
Merci super vidéo
Merci @Valentin F,
Bon investissement !
-Pierre
Bonjour, est-ce que les chances d'obtenir un crédit immobilier à 28 ans pour un bien de 150 000€ neuf et possible si je suis intérimaire et que j'apporte 50% d'apport dans la transaction ?
Salut @Jason Picquet,
Tu auras des non et peut-être des oui. Sans essayer c'est sur tu n'auras aucun des deux.
Des gens vont te dire que tu as tes chances, d'autres non.
Fonce et essaye, n'hésite pas à trouver un bon courtier en amont qui a éventuellement déjà travaillé avec des intérimaires :)
Si c'est pour ta RP ça devrait être facilité.
Bon courage !
-Pierre
@@BrigadeDuFric Merci
Super merci !!
De rien 😁
-Pierre
T un champion.. Thnx
Salut @Maallem DIA,
Merci pour ton commentaire, c'est toi le champion ! ;p
-Pierre
Merci
Merci @m c ^^
-Pierre
Faut le smoking pour aller voir le banquier !
Haha, à essayer pour le fun 😂
Location de smoking costume (pour as que ça coûte trop cher) et hop :D
-Pierre
C'est quoi exactement un document texte à 1:21 ?
Salut @Unctroi,
Document texte du type Word sur Microsoft Word ou toute autre alternative.
Présentation du type PowerPoint ou autre alternative 😁
-Pierre
@@BrigadeDuFric d'ac, c'est tout le pack office et ses concurents en somme
Un document texte c'est juste un document Word 😁
-Pierre
@@BrigadeDuFric ha ok 😖 (Je me sens légèrement con) merci en tout cas
Oh bah non tu sais, on a tous des termes qu'on comprend pas quand on est pas dans le domaine c'est pas toujours facile.
Tu apprends c'est ce qu'il faut te dire ^^
Moi j'aime bien tes questions, elles ne me dérangent pas !
-Pierre
La réponse est dans le titre !
Salut @Gardel,
Oui, mon cerveau étant à moitié bien fait je me suis rendu compte trop tard que je n'étais pas claire à la fin 😜
Je voulais dire"Est-ce que j'ai eu un crédit en démarchant les banques en direct". Ça aura peut-être plus de sens quand la vidéo sur le courtier s'affichera 😁
À plus,
-Pierre