السلام عليكم ورحمة الله وبركاته دائما صبور ومثابر وذو حكمة في العزف عن الوتر الحساس. أنرت طريقنا وأخرجتنا من غيابات جب الجهل في هذا المجال. ولا سيما في عصر تكالب فيه النصابون على المغفلين أمثالي. لا أراك الله ما لا يطمئن إليه وجدانك ولا روحك. جزاك الله خيرا.
سلام عليكم استاد صلاح انا من اشد معجبيين ومتابعين لقناتك جزاك الله خيرا على تعبم وبحتك عن المعلومات. وبعد ساحكي لك ولمافة الشعب المغربي حكاية عن العقار وانت بين ثلاتة خيارات قانون البشر اي القضاء الدي يبني على الوتائق والشهود ام عدالة الله اي يوم الحساب العسير ان لله وان اليه راحعون او اتباع طريق الشيطان وهي الرشوة وشهود الزور و وتائق تتبت ملكيتك ا
شكرا أخي الكريم على تنوير المشاهدين بكل المعلومات القيمة اللتي تقدمها، عندي سؤال لحضرتكم وهو كالتالي: اشتريت أرض فلاحين من جدي وهو لازال على قيد الحياة ، حيث يمتلك أرض في مساحتها 19 خدام ( 2000 متر مربع) ،و عندها رسمين عدليين واحدة عنها 9,5 خدام والأخرى كذالك . أنا اشتريت 10 خدامة منه ، حيث أنه باع ليا الأرض اللي فيها 9,5 و كذالك اقتطع لي 0,5 خدام الباقي من الأرض الملتصقة على الأولى. رسم الشراء اللي درت عند العدول فيه : بناءا على الرسم الأول(9,5) وبناءا على الرسم الثاني (0,5 خدام). هل يطرح هذا مشكل ما إذا كنت أريد التحفيظ .وشكرا
Si salah bara nchri wahed ard mohafada wa andha permis de construction wach nakhodha mafiha mouchkil awla khesni chi haja khra nrod liha lbal kbel manchri
السلام عليكم أستاذي الفاضل ، شكرا جزيلا على تنويرنا من ناحية المعاملات العقارية. الله يخليك أستاذ عندي سؤال بخصوص الوكالة: شروط وكالة لبيع عقار (منزل) غير محفظ لأنه في منطقة لم يصلها التحفيظ العقاري ( كاين غير عقود الملكية) . شكرا جزيلا.
سلام أستاذ متى تبقى الأرض التي اشتريتها من أحد الورثة أي الشياع ملك لك حيث أن أحد الورثة يهددني دوما بالشفاعة.. وانا اشتريتها مدة تقريبا سنتين عن طريق العدول. وشكرا على هذا المحتوى الرائع وجزاك الله خيرا أحتاج لنصيحتك...أردت حفر بئر ماء وخفت من أي عراقيل أطمع في جواب منك
السلام عليكم جزاك الله علينا خيرا. صديق لي عنده بقعة أرضية محفظة مساحتها 6 هكتاراث دخلت مؤخرا للمجال الحظري مسموح فيه البناء. هل يمكن له تقسيمها إلى رسمين عقاريبن كل واحد 3 هكثارات؟ بارك الله فيك
@@SALAHBUREAU نغم المحضر القظاءي يشهد بأن الأرض ملكناونحن من نحوزها ابا عن جد كما أن الحكم يتبت ان الأرض ليست سلالية ولا للجميع في إطار تعرض ضد التحديد الاداري
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته بارك الله فيكم على هذه المعلومات القيمة. لدي سؤال لو سمحتم أريد شراء بقعة أرضية غير مسجلة أو محفظة بل هي قطعة ورثها مالكها بالتنازل أصلا والده اشتراها بالتنازل هل يمكنني تسجيلها وتحفيظها أم لا وهل تنصحني بشرائها من الناحية القانونية وشكرا جزاك الله خيرا
السلام عليكم أستاذ و شكرا على المحتوى الرائع. سؤالي هو أنني اشتريت بقعة و أمضينا عقد الييع النهائي عند الموثقة و حصلت على شهادة الملكية باسمي و نسخة طبق الأصل لعقد البيع النهائي . مر الأن على الحدث 4 شهور فقط. اليوم تتصل بي مستشارة الموثقة تتطلب مني الحضور لإمضاء وثيقة تم إغفال اسم والدي و اسم والد زوجتي فيها . و أنه تم إخبار البائع الذي باع لي بالأمر و أنه وقع بدوره. أنا في حيرة لأنني أتساءل عن أهمية هذا و قد تم استخراج شهادة الملكية و تم تحفيظ البقعة ؟ رجاء إجابتي و شكرا
في نظري لا أهمية لذلك لأن رقم البطاقة الوطنية مع الإسم العائلي والشخصي وتاريخ الازدياد كافي. إذا كان ما سوف توقعه مجرد تصريح لا يقيد بالمحافظة العقارية فلا بأس بأن توقع. أما إذا كان ملحقا يجب تقييده بالمحافظة فهناك مصاريف إضافية 500 درهم في المحافظة
السلام عليكم استاذ صلاح. هل يمكنني التواصل معك مباشرة في استشارة عقارية, نملك عقار لمجموعة من الورثة موضوع طلب التحفيظ في اسم العم , و قد توفي رحمه الله و تم الغاء المطلب. اريد استشارة من عندك لارجاع المطلب و اتمام اجراءات التحفيض, علمنا انه وضع قبل تحديد اداري طاله. شكرا جزيلًا على المساعدة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته سخر الله لا يكون العنوان البريدي الكامل في شهادة الملكية العقارية وإنما تذكر المدينة فقط في غالب الأحيان ولا مشكل في ذلك الموقع بالضبط يضمنه التصميم العقاري من خلال الإحداثيات x y
سلام بالنسبة الاوراق الموثق لم يعطي وثيقة اخرى من غير الملكية المشتركة علما ان السكن بقرض بنكي ولم اكمل اربعة سنوات واش عادي حيت عند طلب رفع الرهن يطلب عقد البيع وليس عندي في حالة وجوبه من أين يطلب وشكرا
الله يكثر خيرك عندي سؤال: ورثت بقعة أرضية سنة 1989 وقومت في عقد القسمة/المخارجة بثلاتون ألف درهم، وانجزت عقد الإستمرار سنة 2020 وذكرت قيمة سة مائة ألف درهم للبقعة المذكورة. وفي عام 2021 قمت بتحفيظها. سؤالي هو لو بعت الآن البقعة فأي قيمة/مبلغ سيأخذ لحساب الربح هل الذي بالقسمة أم الذي بعقد الإستمرار. بارك الله فيك
سلام استاذ صلاح امي توفيت وتركت ملكية عليه شرط منع التفويت مع العلم انه محفظة ومرت علها 30 سنة فهى يمكن ان تكون المرحومة هي التي اشتركت ان يبقى منع التفويت وشكرا
سلام استاد بغيت نشري واحد البقعة من عند واحد مقسم أرض كبيرة عندو لكن المشكل من مشينا عند العدول كالينا خصكوم شهادة إدارية الله احفظك واش كاين شي حل باش نكتبو عند العدول ولا لا
السلام عليكم سي صلاح الله يجزاك خير عندنا دار استافد منها الوالد و الوليدة من عند الملك على حساب واحد الاخ شهيد بالصحراء ودابا الوليد توفي وانا شريت على خوتي و الوليدة و دارو ليا تنازل في البلدية بغيتك تفيدني كيفاش نسجلها في اسمي و نحفضها
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم خدمة التعليقات بالمجان. أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك راه غادي نجاوبك بحول الله خدمة الواتساب بالمقابل. 0750206820 شوف هذا الفيديو وشكرا ua-cam.com/video/i-gVtgA0ojs/v-deo.html
عندي واحد لأرض ولاكن عني غير لورقة ديال لورتة دلعدول شناهية لوتيقة لي خاصني داروري نديرها باش تبقا لأرض ديالي ونخليها لولادي ..ومتمش شي عملية نصب ولا سرقة من بعد.شكرا أستادي مسبقا❤️❤️❤️
كن فضلك اخي الكريم، اشتريت منزل عن طريق محامي مقبول لدى محكمة النقض. المشكل هو أنني لازلت لم اسجل هذا المنزل، وحتى الذي باعه لي لم يسجله. ماذا أفعل كي أسوي الحالة القانونية لمنزلي؟ وشكرا جزيلا.
السلام وعليكم أستاذ أنا شريت بقعة أرضية ملكية وكتبت عند المحامي ومنين جيت باش نقطع رخصة البناء قالوا لي خاصك شهادة إدارية من عند القايد وهاد الاخير رفض تسليمها قالي صبر شوية واش كاين شي حل اخر
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته شهادة عدم الصبغة الجماعية والحبسية وأراضي الدولة وغيرها التي يسلمها القائد يطلبها العدول فقط قصد إنجاز رسم الملكية العدلي. انت عندك عقد الشراء مزيان. سولهوم في الجماعة أشمن شهادة غادي تجيب عند القايد اوعلاش
سلام عليكم استاد الكريم هناك عدة ارثة فيها 5نساء و4 رجال انجزت سنة 1970 والمشكل هو ان ابناء هؤلاء الرجال قامو بانجاز وثيقة الاستمرار سنة 1978ولايريدون قسمة العقار مع من دكر في عقد الاراثة
شهادة ملكية استاذ صافية مع تصميم الكداستر والمشكل قد يقع النصب فيها اي "شهادة ملكية" اثناء بيع عقار فلاحي يتدخل احداقارب البائع باسترجاع العقار عن طريق الشفعة ما مدى صحة هذه الوضعية؟مع العلم أن شهادة ملكية بين الاخوين وضع لها تصميم طبوغرافي وكل الإجراءات من تحفيظ وتسجيل بين ارض بيعت من طرف الورثة للغير ،الارض الان في حوزة الاخوين يشتغلونها لاضير .ماهي وضعية هذه الملكية المشتركة في حالة البيع جزاكم الله على توضيحاتكم والمامكم بهذا الشأن
سلام سي صلاح انا الوليدة دوزات لية محل تحاري بي عقد التفويت عند العدول او سجلو لية العدول دار فيه رقم التتر او رقم السجل التجاري وا مزيان مقبول او لا. باش مكان جوبي ليحفطك صلاح
االسلام عليكم أخي الفاضل. إشتريت قطعة أرضية في سنة2017 غير محافضة .وفي سنة 2020إكتشفت أنا هده القطعة تم بيعها مرة ثانية يعني نفس الشخص لي باع لي باع لو حتى هو ولكن أنا لأول .الله يجزك بالخير دبا شكون لعندو حق فداك لأرض أنا ولا شاري الثاني وشكرا
أشكرك أخي الكريم على رد .فعلا دفعت مطلب تحفيظ ولكن در ليا تعرض ومشينة للمحكمة دليت بالوثائق ديالي وحتا هو لفرق لبنتنا هو أنا شاري قبل منو. فهاد لحالة معرفتش أش غادي دير القاضي بنتنا .وشكرا
السلام عليكم اخي، حنا زوج الأشخاص مشاركين في أرض فلاحية و قاسمينعا شفهيا بغيت ندير رخصة جلب الماء مع العلم انا لي حفرت البئر و في منطقتي.اشناهم الوثائق المطلوبة و في نفس الوقت باش نحفض حقي
نسولك عفاك أنا شرية شقة كحلا من عند مستفيد كتاب عدلية باقي مدخلة لما ولاضو واش تطلع لي في دار الضريبة ولاخسني أنا نمشي ليها نتسجل سوأل أخر عفاك تايكون عندك تيتر عاد يمكن نتسجل أورقة الشراء كافية باش نضمن حقي
سلام عليكم عفاك أنا عندي ارض وداز البلان الكبير مضربتنيش طريق ولاكن ملي بغيت ندير لبلان ݣلو لي عندك مجمع سكني وݣلو لي جيبي 15من ناس لحداك باش نيرو ليكم بلان واحد و ميمكنش نلقا هاد ناس
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم ممكن شريطة تعطيه وكالة خاصة بالبيع دون قبض ثمن البيع وتشترطين تحويلا بنكيا مباشرة في حسابك كما يمكن توكيل أي شخص تتقين فيه. أحسن حاجة الكتابة عند الموثق وتشترطين أن يكون دفع ثمن البيع مباشرة عبر تحويل بنكي من صندوق الإيداع والتدبير لحسابك البنكي
@@SALAHBUREAU شكرًا لك أستاذ على الرد ، وخاصني نسولو قبل كل شيء على النسبة لي غادي يطلب مقابل بيع العقار ؟ باش نعرف واش غادي يطلب نسبة منطقية أو مبالغ فيها .
السلام عليكم ، عندي واحد السؤال الواليد ديالي كان شرا واحد بقعة أرضية من عند واحد السيد و لسوء الحظ الواليد ضاعو ليه الوثائق ديال البيع يعني الملكية كاين شي حل؟
السلام عليكم اسثاذنا المحترم امنا ماتت المرحومة وعندها 3 قطع اضية في البادية وليس عندها اي ورقة تتبث ذلك وبغينا نديرو حجة وعدنا شهود وليس لنا ورقة اراثة واش ممكن
أولا خاصكم تصوبو شهادة الإراثة ضمنها فريضة عند العدول ،ثانيآ تجيب الوكالة عند خوتك كاملين , ثالثا تجيب مهندس مساح طبوغرافي لإنجاز تصاميم لتلك البقع الأرضية ،رابعآ طلب الشهادة الإدارية التي تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة لدى القائد ،خامسآ تجيب 12 شاهدآ يحضرو عند العدول ويشهدو بأنكم تتصرفون في تلك الأرض تصرف المالك في ملكه منذ عشرات السنين بدون منازع ولا معارض والعدول غادي صوب ليكم رسم الإستمرار ويسجلو ليكم فمصلحة التسجيل بعدما تخلصو ليه الثمن لي طلب ليكم ،وبعد إنجاز رسم الإستمرار تأتي القسمة الرضائية بين الورثة
اخي الكريم شكرا...عنذي وثائق شاري قطع ارضية بالگلزاسيون مسجل في المحكمة وباغي نطلب نشد بهم شهادة إدارية اش ممكن اتقضى بهم الغرض استادي الكريم عند السلطة المحلية شكرا على التنوير...
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم خدمة التعليقات بالمجان. أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك راه غادي نجاوبك بحول الله خدمة الواتساب بالمقابل. شوف هذا الفيديو وشكرا ua-cam.com/video/i-gVtgA0ojs/v-deo.html
السلام عليكم عند حكم قضاءي بمعاينة قظاءية من الابتدائية والاستءناف ومحكمة النقظ حكم لصالحي في إطار تعرض تاكيدي على التحديد الإداري ومشكور فيه لني احوز واملك ابا عن جد بدون منازع و أديت جميع الواجبات للتحفيظ وقامت المحافظة بارسا ء الانصاب بارضي الفلاحية ورغم هدا طلب مني عقد قسمة او مخارجة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته هذا مشكل المحافظة التي تقبل العقود الناقصة عند وضع مطلب التحفيظ وفي الأخير عند قرار التحفيظ تقول لك بإتمام الوثائق. شوف مع المحافظ واش غادي ايقبل ليك رسم الملكية العدلي إلا صاوبتيه دابا في إسمك
@@SALAHBUREAU السلام عليكم ورحمة الله وبركاته و كيف يمكن لي أن اقوم بإنجاز رسم الملكية العدلي باسمي ؟هل بالحكم القظاءي الدي هو لصالحي ومحضر المعاينة القضاءية الدي قام به القظاء لارضنا الفلاحية يمكن لي أن أنجز رسم عدلي باسمي؟
السلام عليكم أستاذي الفاضل. بغيت نسولك طلبوا ليا شهادة attestation de non opposition من الخزينة العامة باش نستافد من السكن الاجتماعي واش عندي الحق فيها علما أننا خمسة ورتة عندنا ملكية مشتركة في منزل كان في ملك والدي رحمة الله عليه
@@SALAHBUREAU جزاك الله ألف خير. السؤال ديالي هو واش يعطيوها لي قباضة الضرائب إلا كانت عندي ملكية مشتركة مع الورثة في منزل خلاه لينا الوالد رحمه الله. وجزاك الله كل خير
سلام عندي سوال توفي ابي اكثر من 40 سنة عندنا اخوة من الأب قاموا بإنجاز الاراثة أضافوا ابنة بالتبني التي هي في الاصل حفيدة الهالك و سجلها جدها في الحالة المدنية على أنها ابنته و مسجلة ايضاً باسم مغاير تماما في حالة المدنية لوالديها. هذا خلق مشكل لأنه لحد الان لم نستطيع تقييد الاراثة في المحافظة العقارية لان هذه الحفيدة صارت مثل شخصية وهمية وارثة لنصيب من التركة.و الآن لا يمكن ان ننجز اراثة جديدة و استعصى الأمر اكثر لان تقريبا كل الاخوة و الاخوات من الاب توفوا. لا ندري ما نفعله. ضعنا في حقنا لا ندري كيف نحل هذا المشكل العويص.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته العدول ينجزون عقد الاراثة بناء على كناش الحالة المدنية وحيث أن تلك البنت مقيدة فسوف ترث. يتعين استشارة محام متمرس في قانون الأحوال الشخصية
السلام عليكم ورثت أنا وإخوتي عن والدي قطعة أرض قروية محفظة، القسم الذي كان من نصيبي والذي لا زال على الشياع بنيت فيه منزلا وصهريجا وحفرت بئرا. لم أرد تحفيظ المنزل لأنه سيصير ضمن الرسم العقاري الذي تركه والدي، وسيصبح من حق باقي الورثة. الوثائق التي أتوفر عليها بالنسبة للمنزل : 1. شهادة الملكية للأرض التي ما زالت على الشياع. 2. رخصة بناء المنزل 3. تصميم بناء المنزل 4. رخصة السكن 5. الاشتراك بالماء والكهرباء 6. لا وثيقة ضريبية بحكم أن السكن قروي هل هذه الوثائق كافية بالنسبة لي لإثبات الملكية العقارية للمنزل ؟ شكرا جزيلا سي صلاح
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم كافية ويتعين طلب شهادة إدارية من الجماعة القروية ديالكوم لاستخراج الرسم العقاري الخاص بالمنزل في إسمك الخاص وطبعا بموافقة كافة الملاك على الشياع
استاذ شكرا على توضيح عندي سؤال: الأب توفي في 2018 فرقنا لبلاد عدليا و خلينا دار فيها 3000 متر ويستغلها الاخ الاكبر و مؤخرا بدأ يتهرب من قسمة الدار وهي في ملكية الأب المتوفي يعني بغا يكبر كرشو عليها ما هو الحل في هده الحالة وشكرا
دعوى القسمة القضائية تقدم مقال افتتاحي وتخلص الرسوم القضائية والمحكمة كتعين خبير كيجي يدير معاينة يقوم المنزل فالثمن إلى كان قابل للقسمة كل واحد فيكم كيشد حقو ،إلى كان المنزل غير قابل للقسمة كيتباع فالمزاد العلني وكل واحد فيكم كيشد فلوسو فصندوق المحكمة حسب الأسهم تاع كل وارث لي مذكورين فعقد الإراثة ضمنها فريضة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، جزاك الله خيرا سيدي، هل من ينورني بعد قرار الاستاذ في مشكلتي: منزل ذو عقود عدلية متكون من طابقين مورث من طرف 4 شقيقان اتفقنا بالتراضي على ان تستغلا شقيقتين الطابق الأول و الاخرتين الارضي الا أن الطابق الأرضي استغل من طرف واحدة و ترفض منح قيمة الاستغلال الشرعي لاختها. ماذا يجب عليها العمل للحصول على حقها و جزاكم الله خيرا.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم خدمة التعليقات بالمجان. أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك راه غادي نجاوبك بحول الله خدمة الواتساب بالمقابل. شوف هذا الفيديو وشكرا ua-cam.com/video/i-gVtgA0ojs/v-deo.html
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
دائما صبور ومثابر وذو حكمة في العزف عن الوتر الحساس. أنرت طريقنا وأخرجتنا من غيابات جب الجهل في هذا المجال. ولا سيما في عصر تكالب فيه النصابون على المغفلين أمثالي. لا أراك الله ما لا يطمئن إليه وجدانك ولا روحك. جزاك الله خيرا.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم وحفظكم من شر خلقه آمين
شكرا جزيلا لكم
ممكن رقم الوتساب
جزاك الله خيرا
شكرا اخي صالح على هذه المعلومات الشيقة التي تفيدنا بها لاجل الاستفادة اكثر وتكوين فكرة على الوثائق العقارية.
سلام سي رضى
قصة مفهومة لان طريقة صردها ممتازة تبارك الله عليك
جزاكم الله خيرا وجعلها الله في ميزان حسناتك
جزاك الله خيرا اخي على المعلومات القيمة
شكرا جزيلا أستاذنا الكريم سيدي صالح على هذا التوضيح
جزاك الله خير وشكرا على التوظيحات أخي
شكرا جزيلا أستاذ وبالتوفيق ان شاء الله .
شكراً جزيلاً استاذ الكريم
جزاك الله خيرا استاذنا الكريم
اللهم امين
بارك الله فيكم
شكرا علي المعلومات الله يجازيك بالخير
شكرا جزيلا لحضرتك الكريمة
تبارك الله على الاستاذ ديالنا 😊
Choukran a5iy bzaf
شكرا جزيلا
شكرن.رءيس.بلذيا.يك
تحياتي شكرا لك
شكرا استاذ
شكرا
و عليكم السلام و رحمة الله تعالى وبركاته
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ، الشهادة الإدارية هل لها ثبوتية امتلاك العقار ؟؟ و لك جزيل الشكر
ua-cam.com/video/tuaMZ1FhK_E/v-deo.html
سلام عليكم استاد صلاح انا من اشد معجبيين ومتابعين لقناتك جزاك الله خيرا على تعبم وبحتك عن المعلومات. وبعد ساحكي لك ولمافة الشعب المغربي حكاية عن العقار وانت بين ثلاتة خيارات قانون البشر اي القضاء الدي يبني على الوتائق والشهود ام عدالة الله اي يوم الحساب العسير ان لله وان اليه راحعون او اتباع طريق الشيطان وهي الرشوة وشهود الزور و وتائق تتبت ملكيتك ا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم وبارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
لعقود المكتوبة على الخشب او على الجلد هل تعتبر عقودا يمكن الاحتجاج بها
نعم شريطة أن تكون معرفة بالمحكمة الابتدائية
❤❤❤❤❤
الله ارحم الوالديييييين
👍👍👍👍❤
شكرا أخي الكريم على تنوير المشاهدين بكل المعلومات القيمة اللتي تقدمها، عندي سؤال لحضرتكم وهو كالتالي: اشتريت أرض فلاحين من جدي وهو لازال على قيد الحياة ، حيث يمتلك أرض في مساحتها 19 خدام ( 2000 متر مربع) ،و عندها رسمين عدليين واحدة عنها 9,5 خدام والأخرى كذالك . أنا اشتريت 10 خدامة منه ، حيث أنه باع ليا الأرض اللي فيها 9,5 و كذالك اقتطع لي 0,5 خدام الباقي من الأرض الملتصقة على الأولى. رسم الشراء اللي درت عند العدول فيه : بناءا على الرسم الأول(9,5) وبناءا على الرسم الثاني (0,5 خدام). هل يطرح هذا مشكل ما إذا كنت أريد التحفيظ .وشكرا
ua-cam.com/video/K5wwiLSW_sQ/v-deo.html
Si salah bara nchri wahed ard mohafada wa andha permis de construction wach nakhodha mafiha mouchkil awla khesni chi haja khra nrod liha lbal kbel manchri
ua-cam.com/video/rUIu9q57Z8s/v-deo.html
تحياتي لك
السلام عليكم معلومات مهمة لكن يجب فهمها جيدا. كيف أثبت الحيازة؟
ua-cam.com/video/8tz17l9PtXU/v-deo.html
SALAM wa3likom si salah hafidak lah ammmine EL YAAGOUBI AVIGNON TAZA MAROC
Salam Si YAAKOUBI
Merci infiniment pour vos encouragements. Passez une agréable journée !
السلآم عليك أستاذ اريد شراء قطعة أرضية في الشياع قامو بقسمة الأرض بالعدول ولا يوجد لها ملكية ماهية الطريقة الصحيحة للشراء
تشريها إلا عجباتك ثم تصاوب ليها رسم الملكية عند العدول في إسمك الخاص
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
السلام عليكم أستاذي الفاضل ، شكرا جزيلا على تنويرنا من ناحية المعاملات العقارية. الله يخليك أستاذ عندي سؤال بخصوص الوكالة: شروط وكالة لبيع عقار (منزل) غير محفظ لأنه في منطقة لم يصلها التحفيظ العقاري ( كاين غير عقود الملكية) . شكرا جزيلا.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
الشروط هي أن تكتب عند العدول أو الموثق أو المحامي وأن تسجل بكتابة الضبط للمحكمة بسجل الوكالات وأن تنص على البيع
السلام أستادي أنا عندي صندوق غير محفظ أبغيت نبيع آش ندير أو فيه الماء
ua-cam.com/video/Oyum83cdguk/v-deo.html
استاذ الكريم جزاك الله خيرا عند سؤال اشتريت من شقة من عند شخص اشترى من المقاول الذي بنا للمستفدين من دور الصفيح بتنازل والوكالة عن طريق المحامي
شوف مع المقاول إمكانية تكون مكان المستفيد في الملف قبل إرساله إلى الموثق لتحرير عقد البيع النهائي
سلام نسولك عفاك مدرا أش درتي في هاد الملف
❤❤❤❤❤شكرا
سلام الله عليكم هي الوتايق المطلوب للخروج من صك عقاري مشترك وشكرا
ua-cam.com/video/CWF9GNTKmHM/v-deo.html
سلام عليكم اخي عفاك بغيت نسولك زوجي كتب ليه الاب ديالو طابق غير محفظ يعني بيت بيع و شراء في المقاطعة هل ليس هناك خوف؟
ua-cam.com/video/rUIu9q57Z8s/v-deo.html
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي الفاضل
بغيت نسولك الله ايجازيك
انا شاريا دار سفلية واش عندي حقي في السطح
الملكية مشتركة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم عندك الحق في السطح شريطة أن يكون جزءا مشتركا بنظام الملكية المشتركة
سلام أستاذ متى تبقى الأرض التي اشتريتها من أحد الورثة أي الشياع ملك لك حيث أن أحد الورثة يهددني دوما بالشفاعة.. وانا اشتريتها مدة تقريبا سنتين عن طريق العدول. وشكرا على هذا المحتوى الرائع وجزاك الله خيرا أحتاج لنصيحتك...أردت حفر بئر ماء وخفت من أي عراقيل أطمع في جواب منك
مرحبا بكم
حق الشفعة ينتهي بمرور سنة واحدة على تاريخ عقد الشراء.
إستثناء يمتد أجل الشفعة إلى 4 سنوات في حالة غياب الشريك
السلام عليكم
جزاك الله علينا خيرا. صديق لي عنده بقعة أرضية محفظة مساحتها 6 هكتاراث دخلت مؤخرا للمجال الحظري مسموح فيه البناء. هل يمكن له تقسيمها إلى رسمين عقاريبن كل واحد 3 هكثارات؟ بارك الله فيك
نعم ممكن شريطة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة و إنجاز الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص
سلام عليكم الله يحيك بخير نريد التواصل معاك
0750206820
السلام عليكم هل يمكن لي ان انجز رسم ملكية عدلي باسمي اعتمادا على الحكم القظاءي لدى المحكمة ومحضر المعاينة القظاءية
إذا كان الحكم موضوعه الملكية العقارية فهو مثل رسم الملكية العدلي ولا حاجة لهذا الأخير
@@SALAHBUREAU نغم المحضر القظاءي يشهد بأن الأرض ملكناونحن من نحوزها ابا عن جد كما أن الحكم يتبت ان الأرض ليست سلالية ولا للجميع في إطار تعرض ضد التحديد الاداري
عقد الإستمرار لدى العدول ماهي الوثائق المطلوبة لإنجازه بارك الله فيك
شوف هذا الفيديو وشكرا
ua-cam.com/video/w3QJ96dzSxc/v-deo.html
خديت ارض فلاحية و لقيت في البيانات حول الملك و المالك ( تقيد عدد... ملف... )طريق قديم عرضه 10 امتار.
واش غادي يحيدوها ليا من الارض ؟
هذا يبقى ارتفاقا فقط وإذا لم تستغل الطريق حاليا فيمكن لك استغلالها انت وسخر الله
سلام عليكم استاذ كفاش نسجل ونحفض بقعة أرضية ملكية مفرقة بين الورثة
ua-cam.com/video/WLxn4HmHA80/v-deo.html
سلام خويا وش شهادة ادارية فابور او لخلاص
فابور
سلام عليكم اسناذ، بغيت نتواصل معاك على الخاص، كيف يمكنني فعل ذلك الله يجازيك بخير
وعليكم السلام ورحمة الله
اتركك اوديو أو كتابة في الواتساب رقم 0750206820 ومرحبا
عندي دار تيتر مشترك ولكن كلها ومنزله بعنوانين فيهم 57 متر دابا صدر فيهم قرار الهدم كيف اعمل الان والملكية فيها اسمين
ua-cam.com/video/ediHqJ8bLUE/v-deo.html
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بارك الله فيكم على هذه المعلومات القيمة. لدي سؤال لو سمحتم
أريد شراء بقعة أرضية غير مسجلة أو محفظة بل هي
قطعة ورثها مالكها بالتنازل أصلا والده اشتراها بالتنازل هل يمكنني تسجيلها وتحفيظها أم لا
وهل تنصحني بشرائها من الناحية القانونية
وشكرا جزاك الله خيرا
وعليكم السلام ورحمة الله
بماذا يتعلق التنازل هنا؟ هل بالإستفادة من برنامج محاربة دور الصفيح أم بأراضي الجموع؟
ضروري استشارة المهني لي غاتكتبي عندو
السلام عليكم أستاذ و شكرا على المحتوى الرائع.
سؤالي هو أنني اشتريت بقعة و أمضينا عقد الييع النهائي عند الموثقة و حصلت على شهادة الملكية باسمي و نسخة طبق الأصل لعقد البيع النهائي .
مر الأن على الحدث 4 شهور فقط. اليوم تتصل بي مستشارة الموثقة تتطلب مني الحضور لإمضاء وثيقة تم إغفال اسم والدي و اسم والد زوجتي فيها . و أنه تم إخبار البائع الذي باع لي بالأمر و أنه وقع بدوره. أنا في حيرة لأنني أتساءل عن أهمية هذا و قد تم استخراج شهادة الملكية و تم تحفيظ البقعة ؟
رجاء إجابتي و شكرا
في نظري لا أهمية لذلك لأن رقم البطاقة الوطنية مع الإسم العائلي والشخصي وتاريخ الازدياد كافي.
إذا كان ما سوف توقعه مجرد تصريح لا يقيد بالمحافظة العقارية فلا بأس بأن توقع.
أما إذا كان ملحقا يجب تقييده بالمحافظة فهناك مصاريف إضافية 500 درهم في المحافظة
@@SALAHBUREAU بوركت يا أخي. أعانك الله
السلام عليكم. واش الوثيقة من عند المحامي مزال كينة الآن
ua-cam.com/video/Oyum83cdguk/v-deo.html
Had ard fi mantaka badawiya kanjhaf tkon chi chant4 dayez hdaha
ua-cam.com/video/rUIu9q57Z8s/v-deo.html
السلام عليكم استاذ انا اشتريت بقعة ارضية 60 متر وتبين انها للوراثة .شنو ممكن ندير فهاد الحالة هل صحيح انه ادا داز عليها عام لا يحق لأي احد ان يطلب حقه
وعليكم السلام ورحمة الله
يتعين الحصول على موافقة كتابية لجميع الورثة
🎉🎉
السلام عليكم استاذ صلاح. هل يمكنني التواصل معك مباشرة في استشارة عقارية, نملك عقار لمجموعة من الورثة موضوع طلب التحفيظ في اسم العم , و قد توفي رحمه الله و تم الغاء المطلب. اريد استشارة من عندك لارجاع المطلب و اتمام اجراءات التحفيض, علمنا انه وضع قبل تحديد اداري طاله. شكرا جزيلًا على المساعدة
يتعين الإطلاع على مطلب التحفيظ الملغى بالمحافظة العقارية لمعرفة سبب الإلغاء حتى لا تضيع منكم واجبات التحفيظ لمطلب جديد هباء
سلام عليكم أخي عندي سؤال أنهيت جميع الإجراءات لشراء سكن تبقى لي فقط تسجيل و ثوثيق ما هي المدة الكافية للتسجيل و التحفيض بالنسبة للموثق ? ? ?
التسجيل في الحين عبر الإنترنت بدون مراقبة الإدارة.
المحافظة كذلك عبر الإنترنت لكن بعد مراقبة قبلية تستغرق بعض الأسابيع
سلام أستاد الله يجزيك بالخير نسولك عفاك انا شرية شقة من عند مستفيد كتاب عدلية واش ميمكنش لي نسجل حتى يخرج التيتر للمستفيد والبيرمي دابيتي
وعليكم السلام ورحمة الله
سير عند شركة العمران أو المنعش العقاري باش تقاد ملف التنازل وإلا غادي تتعذب في الأوراق مستقبلا
شكراجزيلا
السلام ان عندي سكن في العربي وعندي الملكي وابغيث ان بيع وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مزيانة الملكية. بيع الله ايسخر ليك
السلام عليكم أستاد عندي سؤال كنتمنى تجاوبني خديت شقة في سكن إقتصادي وخديت شهادة الملكية المشتركة ولكن مفيهاش لعنوان ديال لباب واش كيديره وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
سخر الله
لا يكون العنوان البريدي الكامل في شهادة الملكية العقارية وإنما تذكر المدينة فقط في غالب الأحيان ولا مشكل في ذلك
الموقع بالضبط يضمنه التصميم العقاري من خلال الإحداثيات x y
سلام بالنسبة الاوراق الموثق لم يعطي وثيقة اخرى من غير الملكية المشتركة علما ان السكن بقرض بنكي ولم اكمل اربعة سنوات واش عادي حيت عند طلب رفع الرهن يطلب عقد البيع وليس عندي في حالة وجوبه من أين يطلب وشكرا
الله يكثر خيرك عندي سؤال: ورثت بقعة أرضية سنة 1989 وقومت في عقد القسمة/المخارجة بثلاتون ألف درهم، وانجزت عقد الإستمرار سنة 2020 وذكرت قيمة سة مائة ألف درهم للبقعة المذكورة. وفي عام 2021 قمت بتحفيظها. سؤالي هو لو بعت الآن البقعة فأي قيمة/مبلغ سيأخذ لحساب الربح هل الذي بالقسمة أم الذي بعقد الإستمرار. بارك الله فيك
بالنسبة لثمن البيع يكون في عقد البيع
بالنسبة لثمن الشراء والمصاريف دير الثمن الأعلى وهو 60 مليون
سلام استاذ صلاح امي توفيت وتركت ملكية عليه شرط منع التفويت مع العلم انه محفظة ومرت علها 30 سنة فهى يمكن ان تكون المرحومة هي التي اشتركت ان يبقى منع التفويت وشكرا
أولا رحم الله والدتكم المنعمة وأسكنها فسيح جناته آمين
يمكن التشطيب على الشروط إذا تحققت
سلام استاد بغيت نشري واحد البقعة من عند واحد مقسم أرض كبيرة عندو لكن المشكل من مشينا عند العدول كالينا خصكوم شهادة إدارية الله احفظك واش كاين شي حل باش نكتبو عند العدول ولا لا
القضية مزييرة عند العدول.
شوف عند المحامي على الله
@@SALAHBUREAUسلام سي صلاح شكرا على الإجابة ديلك .
و الا كتبنا عند المحامي واش امكلي من بعد نكتب عند العدول
استاذي انا شريت بقعة أرضية فقط برسم ملكية هل هذا بييع صحيح ؟
إلا شريتي راه عندك عقد الشراء والبائع خاصو ايعطيك رسم الملكية العدلي ديالو
@@SALAHBUREAU استاذي فقط قام العدول بتحرير ملكية باسمي بعد تم تسجيلها وتوقيعها من طرف القاضي
السلام عليكم سي صلاح الله يجزاك خير عندنا دار استافد منها الوالد و الوليدة من عند الملك على حساب واحد الاخ شهيد بالصحراء ودابا الوليد توفي وانا شريت على خوتي و الوليدة و دارو ليا تنازل في البلدية بغيتك تفيدني كيفاش نسجلها في اسمي و نحفضها
انا شريت ارض او كتبتها عند العدول ، مساحة والتمن ، وشهادة الملكية في المحافضة بالاسم ديالي ، باقي غير رسم عقاري واش مزيان
القضية مزيانة الله ايسخر
سيري للمحافظة اوطلبي نظير الرسم العقاري الكناش الأزرق ويسلم مجانا
شكرا استادي على هده المعلومات اطلب منك رقم الهاتف ادا كان ممكن
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم
خدمة التعليقات بالمجان. أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك راه غادي نجاوبك بحول الله
خدمة الواتساب بالمقابل. 0750206820
شوف هذا الفيديو وشكرا ua-cam.com/video/i-gVtgA0ojs/v-deo.html
عندي واحد لأرض ولاكن عني غير لورقة ديال لورتة دلعدول شناهية لوتيقة لي خاصني داروري نديرها باش تبقا لأرض ديالي ونخليها لولادي ..ومتمش شي عملية نصب ولا سرقة من بعد.شكرا أستادي مسبقا❤️❤️❤️
رسم الملكية عند العدول
كن فضلك اخي الكريم،
اشتريت منزل عن طريق محامي مقبول لدى محكمة النقض. المشكل هو أنني لازلت لم اسجل هذا المنزل، وحتى الذي باعه لي لم يسجله. ماذا أفعل كي أسوي الحالة القانونية لمنزلي؟
وشكرا جزيلا.
تذهب إلى مصلحة التسجيل والتنبر وتسجل العقدين وسخر الله
السلام وعليكم أستاذ أنا شريت بقعة أرضية ملكية وكتبت عند المحامي ومنين جيت باش نقطع رخصة البناء قالوا لي خاصك شهادة إدارية من عند القايد وهاد الاخير رفض تسليمها قالي صبر شوية واش كاين شي حل اخر
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
شهادة عدم الصبغة الجماعية والحبسية وأراضي الدولة وغيرها التي يسلمها القائد يطلبها العدول فقط قصد إنجاز رسم الملكية العدلي.
انت عندك عقد الشراء مزيان. سولهوم في الجماعة أشمن شهادة غادي تجيب عند القايد اوعلاش
هل الحكم بطرد محتل يتبث الملكية ؟
نعم ممكن حسب الموضوع ديالو
سلام عليكم استاد الكريم هناك عدة ارثة فيها 5نساء و4 رجال انجزت سنة 1970 والمشكل هو ان ابناء هؤلاء الرجال قامو بانجاز وثيقة الاستمرار سنة 1978ولايريدون قسمة العقار مع من دكر في عقد الاراثة
شكرا اخي العزيز
مع الأسف مرت 40 سنة على رسم الإستمرار والورثة الآخرون حاضرون وساكتون ولم يعترض أي واحد على ذلك
شوفو مع محامي
شهادة ملكية استاذ صافية مع تصميم الكداستر والمشكل قد يقع النصب فيها اي "شهادة ملكية" اثناء بيع عقار فلاحي يتدخل احداقارب البائع باسترجاع العقار عن طريق الشفعة ما مدى صحة هذه الوضعية؟مع العلم أن شهادة ملكية بين الاخوين وضع لها تصميم طبوغرافي وكل الإجراءات من تحفيظ وتسجيل بين ارض بيعت من طرف الورثة للغير ،الارض الان في حوزة الاخوين يشتغلونها لاضير .ماهي وضعية هذه الملكية المشتركة في حالة البيع جزاكم الله على توضيحاتكم والمامكم بهذا الشأن
ua-cam.com/video/WLxn4HmHA80/v-deo.html
شكرا لك واش ممكن تخلي لينا رقمك نتواصلومعاك ولك جزيل الشكر
مرحبا
الواتساب 0750206820
سلام سي صلاح انا الوليدة دوزات لية محل تحاري بي عقد التفويت عند العدول او سجلو لية العدول دار فيه رقم التتر او رقم السجل التجاري وا مزيان مقبول او لا. باش مكان جوبي ليحفطك صلاح
رقم التيتر مزيان وضروري تقييدي العقد بالمحافظة العقارية.
أما رقم السجل التجاري فلا يذكر إلا إذا كانت شركة طرفا في العقد
شكرآ
االسلام عليكم أخي الفاضل. إشتريت قطعة أرضية في سنة2017 غير محافضة .وفي سنة 2020إكتشفت أنا هده القطعة تم بيعها مرة ثانية يعني نفس الشخص لي باع لي باع لو حتى هو ولكن أنا لأول .الله يجزك بالخير دبا شكون لعندو حق فداك لأرض أنا ولا شاري الثاني وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
انت لي عندك الحق ولكي تضمنه يتعين تقديم مطلب التحفيظ بالمحافظة العقارية
أشكرك أخي الكريم على رد .فعلا دفعت مطلب تحفيظ ولكن در ليا تعرض ومشينة للمحكمة دليت بالوثائق ديالي وحتا هو لفرق لبنتنا هو أنا شاري قبل منو. فهاد لحالة معرفتش أش غادي دير القاضي بنتنا .وشكرا
سلام عليكم استاد فاش جا الخبير الدار طلب مني البلان ديال دار عطتلو قالي نديه معاية حتة نردو ياك معندي مشكل منخاف من حتة حاجة
ماتخاف والو بإذن الله لأنه خبير محلف منتدب من طرف القاضي
السلام عليكم اخي،
حنا زوج الأشخاص مشاركين في أرض فلاحية و قاسمينعا شفهيا بغيت ندير رخصة جلب الماء مع العلم انا لي حفرت البئر و في منطقتي.اشناهم الوثائق المطلوبة و في نفس الوقت باش نحفض حقي
خاصك الموافقة الكتابية ديال الشريك لحفر البئر اوخاص الطاشرون ايعطيك الفاكتورة ديال الأشغال في إسمك الخاص اوتخلصوا بالشيك ديالك باري
بغيت نعرف هذه الطريق نقدر نسجل ونحفظ من بعدما يخرج تيتر
أحسن حل هو ايقاد ليك المقاول الملف باش الإسم ديالك ايكون مكان المستفيد لي باع ليك
جزاك الله خيرا وفقك الله لما يحبه و يرضاه
نسولك عفاك أنا شرية شقة كحلا من عند مستفيد كتاب عدلية باقي مدخلة لما ولاضو واش تطلع لي في دار الضريبة ولاخسني أنا نمشي ليها نتسجل سوأل أخر عفاك تايكون عندك تيتر عاد يمكن نتسجل أورقة الشراء كافية باش نضمن حقي
سلام عليكم عفاك أنا عندي ارض وداز البلان الكبير مضربتنيش طريق ولاكن ملي بغيت ندير لبلان ݣلو لي عندك مجمع سكني وݣلو لي جيبي 15من ناس لحداك باش نيرو ليكم بلان واحد و ميمكنش نلقا هاد ناس
شوفي مع مهندس معماري واش كاين شي حل
عمى. باع. لبناتو. وهو... مريض من 27 سنة. هل. ممكن. الطعن هل تسقط. التقادم. وشكرا
شوف مع محامي نوع المرض مثلا مرض عقلي أو مرض الموت
مع احترامي لك اخي الكريم قلتي عمي وليس ابوك.إذن عمك حر في أملاكه اكتبها ولا ابيعها. وبناته أولى بامواله واملاكه حيت ابوهم خدم ودمر فيهم. تحياتي لك
علاش اخويا باغي تطعن عطى لبناتو حر بملكو يعطيه يصدقو يحرقو ، هدكشي باك مادارلكم حتى زفته عارف ولادو
سلاو عليكم أستاد اممكن الهاتف ديلك بغيت نسيفتلك واهد الوثيقة الله يرحم والديك
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
راه كنت درت الواتساب ولكن داكشي كثير اوحيتوا
معذرة
السلام عليكم استاذ: عندي شقة في ملكيتي وأريد بيعها غير أني لا أجد الوقت للذهاب للمغرب وبيعها وأعرف محامي اقترح علي باش يبيعها لي واش هادا ممكن وشكرًا.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم ممكن شريطة تعطيه وكالة خاصة بالبيع دون قبض ثمن البيع وتشترطين تحويلا بنكيا مباشرة في حسابك
كما يمكن توكيل أي شخص تتقين فيه.
أحسن حاجة الكتابة عند الموثق وتشترطين أن يكون دفع ثمن البيع مباشرة عبر تحويل بنكي من صندوق الإيداع والتدبير لحسابك البنكي
@@SALAHBUREAU شكرًا لك أستاذ على الرد ، وخاصني نسولو قبل كل شيء على النسبة لي غادي يطلب مقابل بيع العقار ؟ باش نعرف واش غادي يطلب نسبة منطقية أو مبالغ فيها .
@@SALAHBUREAU على العموم شكرًا ليك بزاف أستاذي الكريم ومزيد من التألق والنجاح عبر قناتكم الموقرة .
السلام عليكم ، عندي واحد السؤال الواليد ديالي كان شرا واحد بقعة أرضية من عند واحد السيد و لسوء الحظ الواليد ضاعو ليه الوثائق ديال البيع يعني الملكية كاين شي حل؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم كاين الحل على حساب عند من كتب العقد إمشي إطلب ليه نسخة
العدول أو الموثق أو المحامي أو كاتب عمومي
@@SALAHBUREAU كانو كتبو عند واحد الشركة وديك الشركة مبقاتش داابا هادشي قديم و مشكل آخر هو البقعة محفظة ف سمية ديال البائع
السلام عليكم اسثاذنا المحترم امنا ماتت المرحومة وعندها 3 قطع اضية في البادية وليس عندها اي ورقة تتبث ذلك وبغينا نديرو حجة وعدنا شهود وليس لنا ورقة اراثة واش ممكن
أولا خاصكم تصوبو شهادة الإراثة ضمنها فريضة عند العدول ،ثانيآ تجيب الوكالة عند خوتك كاملين , ثالثا تجيب مهندس مساح طبوغرافي لإنجاز تصاميم لتلك البقع الأرضية ،رابعآ طلب الشهادة الإدارية التي تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة لدى القائد ،خامسآ تجيب 12 شاهدآ يحضرو عند العدول ويشهدو بأنكم تتصرفون في تلك الأرض تصرف المالك في ملكه منذ عشرات السنين بدون منازع ولا معارض والعدول غادي صوب ليكم رسم الإستمرار ويسجلو ليكم فمصلحة التسجيل بعدما تخلصو ليه الثمن لي طلب ليكم ،وبعد إنجاز رسم الإستمرار تأتي القسمة الرضائية بين الورثة
أولا رحم الله والدتكم آمين
نعم يمكن إنجاز رسم الملكية عند العدول مباشرة في إسم الورثة
هذا صحيح بارك الله فيكم وجزاكم كل خير
اخي الكريم شكرا...عنذي وثائق شاري قطع ارضية بالگلزاسيون مسجل في المحكمة وباغي نطلب نشد بهم شهادة إدارية اش ممكن اتقضى بهم الغرض استادي الكريم عند السلطة المحلية شكرا على التنوير...
ua-cam.com/video/CWF9GNTKmHM/v-deo.html
❤🎉🎉🎉
السلام.عليكم.سيدي.رقم.هاتفكم.جزاك.الله.خيرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم
خدمة التعليقات بالمجان. أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك راه غادي نجاوبك بحول الله
خدمة الواتساب بالمقابل. شوف هذا الفيديو وشكرا ua-cam.com/video/i-gVtgA0ojs/v-deo.html
سلام.خويا.نسول.علا.شهاذت.اذاريت
مرحبا تفضل
واش ديال القايد أو ديال رئيس الجماعة
السلام عليكم عند حكم قضاءي بمعاينة قظاءية من الابتدائية والاستءناف ومحكمة النقظ حكم لصالحي في إطار تعرض تاكيدي على التحديد الإداري ومشكور فيه لني احوز واملك ابا عن جد بدون منازع و أديت جميع الواجبات للتحفيظ وقامت المحافظة بارسا ء الانصاب بارضي الفلاحية ورغم هدا طلب مني عقد قسمة او مخارجة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
هذا مشكل المحافظة التي تقبل العقود الناقصة عند وضع مطلب التحفيظ وفي الأخير عند قرار التحفيظ تقول لك بإتمام الوثائق.
شوف مع المحافظ واش غادي ايقبل ليك رسم الملكية العدلي إلا صاوبتيه دابا في إسمك
@@SALAHBUREAU السلام عليكم ورحمة الله وبركاته و كيف يمكن لي أن اقوم بإنجاز رسم الملكية العدلي باسمي ؟هل بالحكم القظاءي الدي هو لصالحي ومحضر المعاينة القضاءية الدي قام به القظاء لارضنا الفلاحية يمكن لي أن أنجز رسم عدلي باسمي؟
السلام عليكم أستاذي الفاضل. بغيت نسولك طلبوا ليا شهادة attestation de non opposition من الخزينة العامة باش نستافد من السكن الاجتماعي واش عندي الحق فيها علما أننا خمسة ورتة عندنا ملكية مشتركة في منزل كان في ملك والدي رحمة الله عليه
وعليكم السلام ورحمة الله
هذه الشهادة تسمى attestation de non imposition وتسلم من طرف قباضة الضرائب.
إلا خديتيها غادي تستافد من السكن الاجتماعي
@@SALAHBUREAU جزاك الله ألف خير. السؤال ديالي هو واش يعطيوها لي قباضة الضرائب إلا كانت عندي ملكية مشتركة مع الورثة في منزل خلاه لينا الوالد رحمه الله. وجزاك الله كل خير
خويا بغيت نحفظ بلادي ومابغاوش يعطيوني شهادة إدارية 😢
ua-cam.com/video/tuaMZ1FhK_E/v-deo.html
ألسلام عليكم ألله إخليك ألوالد الله إرحموا كان شرا ألأرض بعقد شراء عدلي ومسجل لدى ألمحكمة بألتاريخ 1971 هل يعتبر عقدا صحيحا وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين
نعم العقد صحيح
سلام عندي سوال توفي ابي اكثر من 40 سنة عندنا اخوة من الأب قاموا بإنجاز الاراثة أضافوا ابنة بالتبني التي هي في الاصل حفيدة الهالك و سجلها جدها في الحالة المدنية على أنها ابنته و مسجلة ايضاً باسم مغاير تماما في حالة المدنية لوالديها. هذا خلق مشكل لأنه لحد الان لم نستطيع تقييد الاراثة في المحافظة العقارية لان هذه الحفيدة صارت مثل شخصية وهمية وارثة لنصيب من التركة.و الآن لا يمكن ان ننجز اراثة جديدة و استعصى الأمر اكثر لان تقريبا كل الاخوة و الاخوات من الاب توفوا. لا ندري ما نفعله. ضعنا في حقنا لا ندري كيف نحل هذا المشكل العويص.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
العدول ينجزون عقد الاراثة بناء على كناش الحالة المدنية وحيث أن تلك البنت مقيدة فسوف ترث.
يتعين استشارة محام متمرس في قانون الأحوال الشخصية
عندي تنفد منة المحكمة مبغوش يعتوني شهادة سكنة
ادخل عند رئيس المجلس الجماعي ديالكوم
السلام عليكم
ورثت أنا وإخوتي عن والدي قطعة أرض قروية محفظة، القسم الذي كان من نصيبي والذي لا زال على الشياع بنيت فيه منزلا وصهريجا وحفرت بئرا.
لم أرد تحفيظ المنزل لأنه سيصير ضمن الرسم العقاري الذي تركه والدي، وسيصبح من حق باقي الورثة.
الوثائق التي أتوفر عليها بالنسبة للمنزل :
1. شهادة الملكية للأرض التي ما زالت على الشياع.
2. رخصة بناء المنزل
3. تصميم بناء المنزل
4. رخصة السكن
5. الاشتراك بالماء والكهرباء
6. لا وثيقة ضريبية بحكم أن السكن قروي
هل هذه الوثائق كافية بالنسبة لي لإثبات الملكية العقارية للمنزل ؟
شكرا جزيلا سي صلاح
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
نعم كافية ويتعين طلب شهادة إدارية من الجماعة القروية ديالكوم لاستخراج الرسم العقاري الخاص بالمنزل في إسمك الخاص وطبعا بموافقة كافة الملاك على الشياع
@@SALAHBUREAU الله ينورك و يعلي مراتبك
استاذ شكرا على توضيح عندي سؤال: الأب توفي في 2018 فرقنا لبلاد عدليا و خلينا دار فيها 3000 متر ويستغلها الاخ الاكبر و مؤخرا بدأ يتهرب من قسمة الدار وهي في ملكية الأب المتوفي يعني بغا يكبر كرشو عليها ما هو الحل في هده الحالة وشكرا
دعوى القسمة القضائية تقدم مقال افتتاحي وتخلص الرسوم القضائية والمحكمة كتعين خبير كيجي يدير معاينة يقوم المنزل فالثمن إلى كان قابل للقسمة كل واحد فيكم كيشد حقو ،إلى كان المنزل غير قابل للقسمة كيتباع فالمزاد العلني وكل واحد فيكم كيشد فلوسو فصندوق المحكمة حسب الأسهم تاع كل وارث لي مذكورين فعقد الإراثة ضمنها فريضة
قبل ما تدير دعوى قضائية خاصك تسيفط لخوك شخص كايحشم منو باش ايتاقي الله اويعطيكوم حقكم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
جزاك الله خيرا سيدي، هل من ينورني بعد قرار الاستاذ في مشكلتي:
منزل ذو عقود عدلية متكون من طابقين مورث من طرف 4 شقيقان اتفقنا بالتراضي على ان تستغلا شقيقتين الطابق الأول و الاخرتين الارضي
الا أن الطابق الأرضي استغل من طرف واحدة و ترفض منح قيمة الاستغلال الشرعي لاختها.
ماذا يجب عليها العمل للحصول على حقها و جزاكم الله خيرا.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
تسيفط ليها شخص تحترمه باش ايهضر معاها. مابغاتش دعوى التصرف في عقار مشترك بسوء نية
@@SALAHBUREAU اتصل بها اعز الناس من 16 يونيو 2023 كانت تقول انها تقدره، و عدت فاخلفت و لم تعد تجيب على المكالمات الهاتفية
@@SALAHBUREAU جزاك الله خيرا، حفظك و رعاك.
🎉🎉🎉🎉🎉🎉❤❤😮😮😮
Je vu votre téléphone pour vue contacte merci
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم
خدمة التعليقات بالمجان. أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك راه غادي نجاوبك بحول الله
خدمة الواتساب بالمقابل. شوف هذا الفيديو وشكرا ua-cam.com/video/i-gVtgA0ojs/v-deo.html