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公視竟然敢做這個主題，給respect
respect什麼？等到選舉的時候又會用把敵對政黨的選舉人從節目卡掉的下流招式，別忘了公視存在的意義就是用納稅人的錢來贊助中立媒體，連黨都不敢批評的公視沒有存在價值。
下一步黨就要派檢調約談公視高層了
@@bunnyastro2601 第四權陷落🥲
民進黨跟財閥表示不喜歡
總算有電視台發現了。而且高房價對企業也是重傷，高額廠房成本，高額的租金成本。
把活錢變死錢國家當然停滯
台灣已經玩完了
大腦、臟器 固然重要 需要優先供給血液，但讓四肢 缺血壞死，也一樣遲早要完蛋。
不管拉第2護國神山捏
@@Williamwiliam 還沒跟阿富汗黎巴嫩比好多了
@@Williamwiliam被40%玩完了
謝謝公視願意持續為居住正義發聲！台灣需要改變唯有買房才能安居的現況！
想太多，就是配合政府政策，不要你買房而已。哪門子居住正義。
@@chiao1030 要不然要像阿北 整天喊沒錢 要收割小草 自己去現金買商辦 、看1.2億的房子、選前不是喊很大聲、居住正億、選後我也是買的起一億的房子、這種騙子只有小草會把他當、自己跟財團吃飯、還不止一次、這種大騙子 只有小草當寶
@@chiao1030 藍白都過半了、打房了沒
@@楊小宏-c6f 民進黨執政8年了 打房了沒
@@楊小宏-c6f 阿過去8年誰完全執政? 立法院有點動靜就「國會擴權」? 我納悶國會代表人民，擴權不是好事嗎?喔，原來是影響到青鳥們的利益了難怪不想讓國會監督
這就是個惡性循環，青壯年揹著沉重的房貸，不敢消費不敢生小孩，未來少子化只會更加嚴重。
那是國家的事啊，能炒房的子女未來都是要住國外的阿，誰管你少子化
政府自己搞的😂
是長期問題了，在40年前沒意識到房地產對未來影響，甚至還有人把這作為投資還對一堆人宣揚理念時，財富早就開始急速的不平衡了🥲尤其台灣的老人租屋狀況其實不太好，年輕不買，老了反而不知能住哪😢
@@雪櫻-h7v偏偏這四年來張更多
換外勞接手 外勞比台灣人多 到時候也不用打仗就變別人的
公視真的是目前媒體界裡的唯一清流沒有之一，報導都有明確講述是取至於那份數據及研究報告，並且儘量客觀，又能讓讀者省思，很可惜的是台灣大部分的讀者沒有這種sense，多數只想聽自己想聽的，希望你們能不忘初衷始終如一得維持下去，我會一直支持你們
沒sense無腦支持詐騙 也是讓國家經濟衰退的原因
但是公視常常被打成綠營側翼，政客有夠不要臉的。
從dicard搜尋文章就當作新聞的媒體也算是一種詐騙了，了解這一點之後我就盡可能封鎖yt其他新聞台只留下公視，如果沒有公視未來還真不知道要看什麼新聞台了
老一輩的都說賺5.6萬已經很多，然後再看看現在的房子，5.6萬真的多嗎
現在連月收入破10萬，稅前年收入有120萬以上的人付房貸都有壓力了！更何況是月收入5萬以下也就是年薪沒有60萬的！另外別忘了年薪60萬以上的自然人身份更衰因為避不了稅！所得稅依照級距每年上繳給中央政府...
其實不用看房子，光現在生活成本或是車子就知道差多少了
請看1990年的台灣房價
現在台灣薪資平均6.3萬
@@azulchen3186 認同。
政府真的要打房 空屋稅10%課下去在那邊新青安都是廢話你敢課 租屋黑市 炒預售屋都可以解決
記得要以實價登錄的成交價格當作稅基喔~~~
政府和建商及投資客是同一掛的，他們的政策，是為建商打造的。從沒，也不會解決房屋高漲問題。
要投資一定有辦法避啦www 想太簡單
也不是空屋稅課下去後所有事情都能解決空屋稅課下去 --> 市場多出更多空屋 --> 房價下跌，建商建案變少-- > 建商撐不下去（最糟的情況） --> 失業率上升，爛尾樓出現大家都希望房價不要那麼高，但是如果房價一口氣暴跌時估計台灣經濟就真的完了最理想的情況當然是讓房市慢慢降下去但別說建商跟政客了一般民眾裡也沒人希望自己買的房產貶值吧？
@@mingyuhsu8642 爛尾樓不是我們要考慮的事吧?明明就爛建商資金周轉不靈早點淘汰黑心建商不好嗎?
沒事沒事，房市可是政府認證的經濟火車頭，更是讓不事生產的房東壓榨承租店面的房客，讚讚
如果對房地產懂得應該知道，店面在這個年代，其實投報率很低，流通性很差的產品店面真的這麼棒的話建議大家可以去歐印買一些來致富！
@@chienlinyu 這不就是店面炒過頭的關係嗎都電商時代了，還玩著跟以前一樣的操作傻傻以為會繼續穩定向上嗎😅
@@tengentoppaX 蝦皮商城感謝這些炒房客，讓實體店面消失
@@林俊佑-g7d 其實沒差，很多靠租金早就把貸款還完，就繼續放。
@@林俊佑-g7d 我現在根本不去實體店面買，都比網路貴不少。
年薪60萬，頂多買300萬的房，才符合國際上正常或先進國家的所得比台灣.....基本上沒救了
必須推翻炒房黨
還有一個方法是政府在一塊地價不高的地區大量收購土地，然後大舉建設運輸設施以及各種公共設施，還有下一個世代的新產業園區，鼓勵減稅吸引廠商遷移過去，高素質人才也全部吸引過去，限制購屋需求，興建超大量社宅，在此處工作就至少必須擁有一間便宜套房的標準來建造一個新生活圈才有辦法解，至少把國家最主要生產力的年輕人全部虹吸過去，要設計得讓這個新地方超難炒房，新產業永遠只搬到這裡，要找高收入工作就只能來這，多餘的收入投資遷入的廠商還有刺激消費，這個新生活圈新建案永遠只有政府的社宅和極少數民間開發商還有大大小小的公共設施跟公司，這樣才能救這個快爛掉的國家
因為台灣有國際上數一數二低的囤房稅阿~~~根本是炒房國度～
@@Williamwiliam 台灣沒"非"炒房黨，請有志之士出征，主打居住正義，將政策攤開讓大家檢閱，如有幸當上就認真執行，我家子的票就雙手奉上。但~只是想把執政黨拉下來，換個主子的心態，請恕我不奉陪。
@@蕭皓文-w3r 香港原本是東亞地區最早提出公營房屋為主導的概念，但只有新加坡貫徹執行。
這種議題真的需要公視站出來啊！謝謝。
我老爸說他買得起台北房子的時候是1996台海危機時有錢人要逃出國所以低價售出房產，多麽諷刺地，當對面要打過來的時候我們的居住正義才得以落實
你家被炸就是正義? 哪門子正義? 你沒把風險算進去!
現在大陸的房子很便宜你就趕快過去買來住啊，大陸有你所謂的居住正義啊
@@justinshen9146好了啦 人家講台北在那邊扯大陸😂
@@justinshen9146我們支持政府把房地產炒到最高，讓年輕人都去揹兩代的房貸，我們的政府真的是思慮周到，揹不了不會去生小孩一起揹嗎
不只是台海飛彈危機的因素，更早之前就陸續有很多台商到大陸投資，可以說1990-2010這二十年間有相當大的一筆熱錢流往中國而不是台灣房市，這幾年房價會漲的那麼誇張，也是因為這些台商收掉大陸的生意，鱷魚回鄉投資房地產
看到有媒體敢做這個議題真的很訝異！我都比喻台灣現在跟大富翁一樣，越晚加入的只能狂繳過路費，房子也貴到買不起。推薦大家去看「致富的特權」，這本書，就知道國家在玩什麼把戲
清算時刻終究還是會出現的
聰明人
@@Voeitsai清算或革命只是一時爽 但我已經選好給他們的路燈了☺️
聰明人就是早早加入買房的 清醒的人就是一直不敢買房然後一直嘴別人靠房子致富的
請來的學者講話是偏向執政者~有啥訝異的?啥叫做當年輕人都買得起房子~就代表房地產崩盤~所以不能崩盤喔???恐嚇誰啊?
本來房地產太高就會害死經濟所有的錢都進房地產、都還款了哪有錢消費
正解+1..
那就跟我一樣，不買最大。
經濟靠房地產本來就不太健康，已經有日本和中共國這兩個前車之鑑，再繼續玩下去並非好事。
台灣人就愛存房子啊...我相信大家身邊都有幾個擁有好幾百萬房產/存款的老人，過著省吃儉用的生活，寧可砸錢投資，也不喜歡做娛樂性質的消費。
看看大陸、日本和德國，後兩個至少房市泡沫後國家有改變
台灣這個社會就是血淋淋的告訴大家，沒房子拜託不要生，請去結紮，給你未來的小孩另一種幸福的可能，讓他投胎到好人家也是一種愛
就算有房但只有一間自住房結果生3個以上的孩子...照樣窮苦
@@azulchen3186 生活沒質量也是很累人
寧可去美國當非法移民好不好…出路總是有的，就看你要不要當好的祖父
@@azulchen3186我家就是一間阿公傳下來的老房，然後有兩個孩子，真的不行就不婚不生擠在一起吧
不只房貸車禍所造成的經濟損失已經夠可觀了但台灣大部分民眾都還是不知道嚴重性
車禍一年死3000人，還在向上刷新紀錄
台灣洗腦的情形隨時隨地都可以看到。就是被洗腦的人看不到。真的沒辦法。
被老人違規害只會沒怎樣就好無限跳針
只剩公視講真話其他新聞台只剩看天氣預報功能
其他新聞台背後大多是建商
別那麼悲觀，華視新聞的國際報導也不錯
@@ivanvva9527不必看，早都被搞成三立的形狀。
天氣預報還不太準呢…
@@James-yq9uy 真的，每家新聞整天都在報柯，真正攸關民生的事確隻字不提
我家鄉下的房子買400萬，現在住了快50年變1000萬，我已經放棄思考了。房子本來就是要讓所有人都買得起的東西，我在台北市工作，我算過買快30年的新北房子，頭期款以外每月要繳100%我的薪水，還要持續40年，這就是大部分的台灣人，買到房直接不用吃飯，房還不是新的。
30年房子，你可能貸款還沒繳完就要面臨都更了，繳兩筆，恭喜😂
去年看的話~ 貸款是會需要在月付3.6-4左右, 如果100%都會掏空你的薪資,那其實比起房子優先投資自己後續會比較理想這會比較現實,自己目前薪資比是只有33%左右, 房子是買在板橋, 購屋當時是估算負擔在薪資比45%左右的時候, 優先度調整好會比較不會那麼吃力.
沒了消費力，其他產業苦哈哈～
50年才翻倍要思考什麼? 這不是很好嗎
50年前400萬? 我給你黑人問號 50年前400萬有多大妳知道嗎?
高房價讓年輕人絕子絕孫。沒有人消費。 背高房貸不敢消費。國家會被高房價搞垮 消失
現在國內消費金額是史上最高，和你說的完全相反
@@蔡小高-j5m 因為物價在成長阿，等漲到高點+人口老化，消費的人變少了，就開始往下了
@@ryouo5950 物價永遠沒有高點的，我們偉大的央行一直瘋狂印錢，去看看貨幣更供給量就知道
@@蔡小高-j5m富人大多少生或不生，高消費水準沒辦法支撐太久的
@@ryouo5950 而且房價一旦向下跌，沒有回頭路，人口持續下滑，無基本面支撐
奇怪了，年輕人就稍微忍一下，繳完房貸七十歲再結婚生子就好山不轉路轉，臨機應變 不會嗎 ? 真的是越來越吃不了苦
七十歲還結婚生子....看塔位比較快....
@@黃翠翠-j3h哈哈哈哈 🤣🤣🤣🤣🤣
拜託跟我說你在反串
反串要註明耶ww
70歲生子，醫學奇蹟
前一陣子工作面試，竟然有公司的人事表格大剌剌要求面試者填上各種貸款的金額。然後我在面試時問他原因，他也不迴避的說＂有貸款有經濟壓力的員工比較能吃苦＂。
是沒錯的 沒貸款怎會努力工作?
@@洪特爾就是要聘用負債的奴隸就跑不掉了！
傻眼 這在美國完全違法 台灣勞基法應該要管
說這種話仔細想想真沒人性,馬上想著要掏別人精
高層感覺很有病，通常問家庭狀況、家人職業就會知道了，擺明要壓榨的作法讓人很噁心，設計這規則的100%是既得利益者
36歲以下的，大多沒有遇過金融海嘯，完全可以預期下一次海嘯來，會發生很嚴重的消費停滯問題。
這批賣完，過三五年後，台灣就不用玩了
@@燕輝梁 梁燕輝先生 只會講北七、爬代，還有什麼呢？讓大家聽聽你有什麼有遠見的見解吧！
@@lover790222不會啦，後面還會有再青安 又青安 超青安，讓火車繼續跑😅
台灣現在的狀態害我想到2009年次貸危機。雖然性質不太一樣，但以最慘的結果來說可能就是真的有一大批人還不了款導致銀行倒閉，銀航倒閉接著股市跟房價泡沫破裂造成經濟衰退
看日本經濟泡沫化的歷史覺得很震撼，很多人繳不出貸款、股票暴跌而自我了斷，雖然現在逐漸恢復了，房價也變得正常，但那是用多少人的命或人生換來的啊😢
感謝有這種報導
假設有錢人去屯民生必需品，例如:衛生紙、白米、麵，然後再高價賣給需要的人會違法，但屯房地產就是投資
房子可以租，而米不能租。政府只管你租得起，不管你买得起
有房可以住是必需品, 但擁有自己的房子並不是.就像交通運輸是必要的,但買車不是必要的.
@@youalbert1900講啥屁話讓台灣房東別擺出一副他有錢他最大的樣子啊七老八十誰租給老人家？而且就算說租現在也很貴了新北雅房都要五六七千了這合理？本來每個人能買房就是政府的義務經濟能力沒那麼好也能買得起老公寓，真的沒人妄想低薪住台北的房子看看台灣老公寓的房價，這合理？😊
給公視一個respect 真的大實話
每個月都繳房貸，其它的消費都付不起，各行各業只會越來越慘
只有政客看不出來
連帶效應是一定的😢
這就是當權者跟其利益共生者要你做的事。
小心被罰300萬。房市這麼熱，怎麼可能拖累國家經濟，肯定造謠
標準是青鳥會說出來的話，而且會要你閉嘴，不然就滾回中國😏😏｛我是反串｝
反串要註明一下😂
公視這種話題很久以前就有，當時林口十幾萬，十幾年後存好錢，決定延後到60歲再來買房結婚生小孩。
媒體在找讓限貸令合理化的理由😂😂😂😂，我們英明的政府怎麼可能讓經濟停滯呢！絕對不是銀行沒錢了，只是在房地產裡面🤭
放心啦 NCC早就死了
政府認證的經濟火車頭你敢嘴~ 公視真的讚!
嘴完還不是乖乖買房 有差嗎
@@桌面遠端 當然有差啊，結果永遠不是重點，而是你知道，然後做出自己的選擇，體驗這一切的過程，都是結果論的話，人必有一死 ~ 你現在每天忙啥呢?
@@ckssammana 所以?
@@桌面遠端 公視很棒棒~ 讓大家有更廣闊的認知跟思考
學者講那種幹話就是政黨的打手~哪裡讚了?他說當年輕人都買得起房子~代表房地產崩盤~所以是不能崩盤就是了喔????
沒炒房爽到還要被炒房的人害到然後炒房的人繼續爽😢
因為大多政客就是炒房既得利益者，反正看哪天爆炸，要死也是基層慘過肥貓
就是政策問題 選藍綠很容易這樣
八成政客就是高房價既得利益者，諷刺的是他們正是那群有能力改變現狀的人，而承受著所有風險與重擔的，卻是把這群人選進立法院的人民，嘴上說著打房，卻拿出新青安這種變相穩定「高房價」的政策，我想可能真的要等到有誰被房貸壓到走投無路，跑去跟建商、政客、炒房客玉石俱焚時，他們才真正會真正意識到，他們的利益建立在許多人的人生上面。
公視講實話，可是執政不用實話，因為大多人民都是不關心的，這也是他們的目的。我餵你什麼，你就吃什麼。
支持製作更多房產相關議題。
低買高賣的商品一般都叫黃牛只有房產被叫投資
別忘了，股票，黃金啊，人性不就是這樣嗎
@@蔡金川-u8c這些不影響民生
@@johnwixk992 只要是有價的東西都會影響民生的，別傻傻的，我35年前也是+91個特別喜歡金光閃閃的黃金，鏈條從4兩買到5兩比粗的，加上母親買的3兩飾金，身上起碼20兩黃金，現在值多少了，不影響民生嗎
@@johnwixk992 只要是能變現急用的，都足以影響民生，或許妳不懂，等到妳哪天需要急用了，妳就會瞭解
@@蔡金川-u8c照你的角度來說 那麼該投資的是黃金這類全世界認同其保值價值的產品房地產不是不保值 但是漲的太誇張就是反效果了 一個房子的成本只有500萬 結果花了2000萬買那未來房價崩的時候你能保證房子有2000萬的價值嗎？ 看看中國房地產暴雷 房地產能變現嗎？
人民、政客甚至政府都想靠土地財政不勞而獲，誰都別笑誰，誰也別嘴誰。反正台灣生育率繼續低迷，當最後一代無法支撐土地財政遊戲，大家一起海水退了都沒穿褲子。你說對岸兩顆飛彈打來能解？聽你放屁，銀行、政府...吸血鬼會那麼好心的免了你的房貸？房子倒了你的問題，誰叫你買到會被飛彈打的房子？貸款不繼續繳就讓你被強制執行、終身逃債、聯徵信用破產、終身無法跟銀行打交道。
跟隔壁爛尾樓一樣，建商直接爛尾一片，房貸還是要繳給銀行，導致一堆人信用破產這輩子只能跑路或跳樓
買不起還嘴不起嗎🤣
很多投資的其實多半還是覺得長期不會有問題 其實真的都是被誤導而以房市其實真的已經很危險了 尤其氣候變遷惡化 能源跟糧食問題也很嚴重出現問題 再過不久所有的資源利用 可不是自己台灣說的算
到時候就會開放對岸來台買房了啦魯空繼續等少子化房價跌
學泰國開放外國人定居養老享健保
不是買房的人大部分都是收入最不高的那群，是收入低於100萬的人基數大啊。。
沒錯啊，年收低於100萬卻占買房人口多數，就是代表的多數買房人口對未來風險的抗力小，就是反映現實而已
小看父母的經濟實力了 投對胎比努力更重要!90%的新青安購屋者是靠爸一族
更正一下不是買房的人，是需要貸款的 本就是收入平均/平均以下的人
@@inu2200 ......都2024年了 怎麼會有人覺得有錢人不貸款越有錢越愛貸款好嗎
要探討的，應該是為何收入不到100萬的人死命想買房子，不惜背上巨債也要買吧。因為農奴dna是嵌在東亞基因裡的，承認吧，大家就是想買房，大部分人就是會繳30年貸款守著他那些破房，就和農奴一輩子守著他那塊破地一樣
國家不乎人民死衰，人民自然不會在乎國家生旺。
還有那些空屋率，房市現在都是有錢人在玩的，身為年輕人真的誰打房就投誰，但根本沒有政客敢違抗建商
現實是誰打房就沒人要投給他 台灣大部分人都是有房的(包括未來繼承的話) 可能家庭有房者高達8成以上
太難了，即得利益者有錢有權，僱黑道把擋他們財路的人都幹掉，沒有正常人會想當政客的啦，臺灣的政治輪替就是上位者的遊戲，他們兩黨早就定義好遊戲規則，人民就是籌碼，你看民眾黨想要實現居主正義，就被打壓的那麼慘，只有蔣經國總統是真心想讓賢者上位才在他任內實現民選總統，可惜他忘了人性是會被利益跟權利所汙染的。
@@洪特爾 繼承老屋也沒用阿，阿公傳下來的老房子現在都一堆毛病了，偏偏還在人口衰退的地區，以後繼承了也沒用
台灣的房價已經瘋了 如果淡水房價破五十萬 我就準備學英文越南話泰語 準備帶著頭期款移民東南亞了
已經有了
可以去馬來西亞！那邊也是講中文的，馬來西亞是日本人移民首選國家，蟬聯忘記幾年了
大家都在碰運氣而已。運氣差的剛好成家面對目前的房價會哭死。我們早年成家的，運氣好買房不貴。 現在的剛出社會的人真的倒大楣。
不要結婚不要生小孩就好
看到我60歲的叔對著我這個七年級生的說你們連1000萬的房子都買不起是因為你們不努力😑，他30年前買的房350萬現在已經800萬了整個笑呵呵😒
@@tenkyuu4789 可是他即使賣掉800萬也無法再買到同款的房子，坪數只會越買越小，有可能還買不到，不過光是有房住就贏過很多無房族了。
認同
用房貸綁架人民一生的國家真的可悲有生產力的上班族所得都要繳40%以上薪水給沒生產力的房東
你可以去買房就不用繳薪水給房東 只怕房貸也付不起？要綁架也不會綁架你 言語自相矛盾 你也不想繳房貸 也不想租房子 那麻煩重新投胎找個好父母等繼承
@@廖志龍-o6e 不太想跟你講話 反正八成又一個在房價100萬時買房再來嗆現在3000萬房價大家都不買的人
@@bye1663 我20年前買的最小坪數52坪板橋華夏 750萬不含裝潢 100萬是當時的裝潢費 目前有人要開3200萬來跟我買是沒錯 100萬應該是40年前我們父母年代的台北市房價
@@bye1663 重點是 我不是炒房客 所以別人怎麼炒 不關我的事 房子也是沒有要賣 所以不用來討論這個打房不打房的問題 跟我無關
@@bye1663 重點來了！想要買我房的只是想換屋 所以他把舊房子賣掉加上存款是不用貸款的 有錢人比你們想像的多
謝謝！
謝謝 所以身為25歲的我 我寧願去組電腦 買遊戲來玩 出國也不要扛那麼累的房貸真煩
很讚，希望你生日禮物會收到5090顯示卡+知名廠牌1200W+32吋4K(144赫茲以上)。
@@simenlu6465 我cpu選amd的 謝謝 哈哈
我現在也是這種想法了，誰他媽要扛房貸，幹，往後一輩子賣給銀行了
有差嗎，以後台灣經濟靠建商和房東撐起來就好啦，最好台積電也不要做晶片了，去炒房
一堆資深台積電的本身就整天跟建商仲介投資客一起亂炒墊高，搞得後面新人學弟們一堆幹得要死，前陣子還集體抗議😂
想太多 等泡沫破了 除了大建商 大房東沒事 大部分的人要準備上天台的
對房地產經濟火車頭 傳統產業是經濟癌症要切掉掉
台積電周邊房價漲成這樣沒看到?
欸嘿，半導體業近年確實買了不少房喔。
希望公視可以製作社會住宅相關的影片
社會住宅是租你，不是抽到就能便宜買，國宅，社宅不一樣的東西，
有夠可悲反正我就等房價跌才有打算買繼續漲繼續租大家真的要好好估算自己的還款能力以及風險
我個人蠻喜歡 看二手屋網站，算一下貸款 本金平攤下，每隔月大概要多少。然後對照 租金價目。假設性的，如果貸款月繳(20-40 年) 小於 等於租金，居住條件同等 或更好時，很是心動 (但還是不買，兩手攤開)。
房價漲 租金就跟著上漲。現在同社區的租金已經跟我的貸款一樣重。 真的挺悲哀的。
沒錯沒錯 買不起可以租啊 為啥這麼執著買房
跟房價比台灣租金其實嚴重偏低，真沒必要一定要買房
租金也會跟者上漲 然後有房的連工作都不用 你還要拼命工作繳房租
然後多數做房東的是老年人，青壯年一邊負擔房租一邊工作繳稅養這些沒產值的老房東
馬德，重點是老人竟然還可以投票
睡路邊或公園免費
@@rong2020 老房東年輕時很多也是靠努力打拼 省吃儉用存錢來買房 年老才能靠微博的租金過生活(早年台北市黃金店面除外) 很多老人家 年輕時候也租過房子 怎麼 你不想租房 就直接去買房啊！不然睡大安森林公園 也是不錯的選擇年紀輕輕 什麼都不想 難道希望天上掉下來一間房子送你住 回家找你爸媽要
@@廖志龍-o6e老一代拿個青春來努力打拼，省吃儉用就買得到房子？這麼好？😂退休了還有租金被動收入？這麼好？😂您老人家真的這麼關心經濟民生的話就應該知道漲的不只有房價吧；如果我沒記錯，大約十五年前就已經是百倍速的時代了，現在呢？萬倍速？您老後生的幾代生理跟心理壓力都沒有比較輕鬆耶boomerBoomer炒房，六年級率先遭殃，七年級勉強還行，八年級咬牙苦撐，九年級差不多無望，十年級看不到未來！
@@Cat-ionzzz 我父母都有房子出租 老人家以前也是開店做生意繳租金給房東30年 我們夫妻以前開店照樣要繳店租 不好意思 生意做的好 我的女兒們109年後出生 命好 以後等著繼承我們兩代打拼下來的很多房子就好 我們教他努力學專業 以後不用靠別人不想着怎麼努力打拼為下一代著想 生命只會花在酸人身上 欠嗆 我們夫妻是6年級尾端班 在當醫生及工程師 靠自己努力打拼房子就比我們父母多
選民要對自己的選票負責，炒房官員能上任也是人民推選上去的，共業呀…😌
覺得選哪個都會繼續炒 😓為什麼出來選的都是比爛的呢
政客背後都建商
政客對房市股市匯市完全招架不住，背後力量太大且太廣。更何況，政客沒幾個窮鬼
換人執政 救台灣
@@MonkeyNeuronActivation平心而論，唯一沒開房貸支票政策的，就只有民眾黨而已了，綠的新青安，藍的安心貸⋯⋯我不敢恭維
政府最喜歡這種一買一賣毫無生產力的買賣又可以收取大量稅收，不敢做其他消費其好好的因房貸努力工作不敢休息。失業率就會漂亮
稅收多再用各種名義賺起來，前瞻計畫、高端、200億APP，政府把我們當韭菜，只有青鳥在爽。還有傻鳥在幫青鳥爽，哈哈哈。
民進黨主席賴清德5/16赴政大與學生座談，對於學生提問高房價問題，賴清德提到「你有沒有注意到房價現在在降？」過去四年，你過得好嗎？ 你找工作有沒有比以前容易？ 薪水能買得起的東西，有沒有變多？ 你是不是害怕沒有工作，覺得生活沒有保障？ 你的辛苦和困難....Zzz
他忙著剷除黨內外異己，然後後代都在美國了
現在民生問題都不重要 肅清政敵最重要
炒房炒起來, 政治人物很多幕後金主是建商,所以不認真蓋社會住宅
希望真的是認真蓋，而不是承租，不然爆炸貴
越蓋越爛，越蓋越貴，政客、建商肥滋滋。
房子越來越小間 往狗籠鳥籠邁進
以後就變成花1000萬買廁所
@@home_qiu 不就香港這樣
從透天 變三房 如今變兩房 然後開始有些大樓的兩房是1+1房（臥房+書房）
棺材房是台灣人的未來
3:50 真的笑死還在想著房子是投資品事實是台灣房地產不完蛋就沒有真正居住正義的一天房子就該是民生必需品不管是買的還是租的都需要在合理價格之下
世界上根本沒有居住正義， 談居住正義顯得太天真
@@upchen8891 新加坡可能會狠狠打你臉哦 了解一下吧
@@martinchen3360 新加坡有點像樣品屋了。
@@黃健彰-s8d 是啊 重要的是新加坡政府為了讓國民有歸屬感 情願放棄房地產利益 光這點就屌打台灣了
@@martinchen3360 所以他們消費比較穩健，因為不動產價格其實是生產要素也可以理解為一種稅收，這種成本從所得裡面抽出越重的比重，消費就跟生育就越沒有空間，回頭又壓垮薪資與就業形成惡性循環
人的一生都壓在這上面 還能談甚麼文明甚麼國家人類發展
信義區我阿嬤年輕時買的房子170萬，留到現在3000多
恭喜
@@simenlu6465 不過是真的很舊，你也知道台北很多那種舊民宅吧，超級舊那種
很好願意報導真實這次給公視一個讚
連我這種對金融不敏感的人都知道，把房地產當作主要的經濟指標一定會有問題的，國外早就有很多案例可以借鑑了，但政府還是沒有做為，甚至帶頭炒房。
政策配套不足以應對投資客的貪心，所以好心被雷親。只能說政府官員真的要用心一點做事。
這個現象 我之前就有發現朋友的朋友買房 買完之後 連國內旅遊都很少了前同事的男友 自從買了房之後 沒有出國玩過了GG的多位朋友 每個買了房 照常每年出國玩這就是說 沒有能力就不要硬要買 自己生活品質變差而已
剛需不買還是得租。2021(含)之前的剛需以事後論來說，買優於租是不爭的事實。
我買完還是要出國玩 所以我安排結紮 不然無法出國了
直接住家裡 不結婚 領3萬 快樂逍遙!
@@visle3661 老家附近工作機會沒發展的話，還是得在市區或市區附近租/買。
你要看長期，未來有買房的人出國次數可以更多
台灣年收入中位數就是55萬，六都3房都破千萬元，不吃不喝20年買房都買不起，政府還帶頭炒房地產，台灣年輕人真的會很慘
公視真是良心頻道
執政者的學者=建商 語畢 下課啦
=持有大量房產的人 =依靠持有大量房產的企業當選的人
三地？
你看過不能說的秘密這部電影是嗎?
公視真勇敢
人見利而不見害、魚見食而不見鉤，部分人覺得可以賭，因為寬限期5年，就賭他5年內會不會漲，而且是開槓桿的去買入，賭對了，賺的只是蠅頭小利，賭錯了，就如影片所說的要背房貸一輩子，而且壓力巨大，我敢說那壓力會逼死一個人
對岸已經一堆生不如死了 最主要原因還是不能失業沒收入 一旦經濟下行失業率飆升裁員潮 沒收入供養房貸 斷頭潮出現房價就崩了
不會背一輩子、有些是預計斷頭丟回銀行
你所說的蠅頭小利，還有另外一個問題，他的下一間房再哪？如果他要回來繼續租房或回老家住，才是有賺到，如果他要買下一間，別人也跟著漲了，會等於沒賺沒賠，除非他是天選之人，賣的時候房子仍處於漲勢，要買下一間的時候，房價剛好崩跌。
賭對了賺的可是暴利 賭錯了大不了房子賣掉少賺一點而已
本金100萬 五倍槓桿買1000萬總價房子 5年後漲到2000萬 賣掉扣掉稅金和利息仲介等 大概獲利為1600萬 拿去還款900萬貸款實賺600萬 投報率為600% 叫做蠅頭小利 懂了
台灣房地產只漲不跌是指長期，短期波動本來就有漲有跌，但時間拉到5年以上，那就是必漲而台灣經濟是出口導向，因此不是靠內需支撐，不論貸款占比GDP多少，都不太會影響經濟且台灣的房子是金融商品，而非民生必需品，簡單說不是拿來住的，而是投資用的，所以不論是中古屋或新成屋，空屋率都是世界罕見的高，而卻沒有降低房價
一定嗎？之前大熱的虛擬幣不就因此泡沫了，就是有客觀條件可以讓房市跌了就不上來的。你能保證不小心遇到經濟問題房市大跌20%後，民眾絕對不會爭相拋售嗎？當房地產跌過了一個價值，人們會記憶住他沒那個價值，漲也不一定能回到原本的水位，哪來長期只漲不跌。
@@user-pc5ng4jf4q 全世界除了台灣，沒有地方空屋率超過10%卻漲的，而台灣卻是18%左右維持很久，代表了賣方根本不擔心房子沒人買，反正持有成本世界低，經濟問題根本就不是問題，不會有拋售潮的，除非戰爭
已躺平不買房房價還好，一分錢一分貨但地價漲太兇了
有所謂嗎？這國家的政客跟人民根本不在乎，50歲人口數占整個國家50%以上，他們就有房了，年輕人買不起房就是自己不努力，對這些老人來說，更重要的是監督在野黨，還有國家認同，每天認知作戰認知作戰就好了，保底40%穩的很，看看最新的部長跟院長任命就知道了，超級總統只要政治站位就好了，現在在台灣做事是要扛責任的，做事做到死，抱對大腿比較重要，例如我們交通部長或司法院正副院長，都是很好的例子，奉勸各位年輕人躺好，國家給這些老人玩就好，有能力就出國，該吃吃該喝喝對自己好一點，反正其實除了房子買不起什麼都買得起~現在真的是台灣經濟最好的時代~何必買房當房奴呢~👀
說的真好XD
當年國民黨怎麼輸掉大陸現在民進黨在複製怎麼輸掉台灣
蓋社宅蓋最多的直接抓去關了
@@cheese3337 柯文哲貪汙都把責任蓋社宅的官員。
@@cheese3337 台灣房價真的得用社宅去解，而且要蓋非常非常多的那種
台灣鼓勵投資房產，創業創新通通都是浪費時間~
都市傳說，一對兄弟二十年前台北市分到家產各兩千萬不動產，一個安分守己當著上班族守著老屋，一個兄弟賣掉家產勇敢創業。二十年後上班族弟弟的房屋漲到了一億左右，哥哥打拼二十年也賺差不多一億。所以這社會鼓勵炒房不要創業創新，整個社會停滯無法進步。
房貸比例越高，市場資金流量越低，創業更不容易成功，且店面租金也更高，人生debuff疊高高，讓人感到難過。
公視看來想喝咖啡了
意圖顛覆台灣經濟龍頭(房地產),這個要用上最高規格,叫法院跟檢調強制搜索公視一定有收賄情況XD
公視是公民的媒體，個別黨不該介入，人民才是老闆而不是黨
@@godfrey1150 公視的金費來自政府預算，政府是誰，誰就是老闆
就喜歡公視這樣壞壞不聽話
想被關三天全餐連吃甜包配甜飲的豪華待遇了
讓我想起徐國勇講的話：房地產是台灣護國群山真正的產業火車頭!!
德宗：你有沒有注意到最近房價在降？
感謝，深入分析與訪談
很多人都清楚再這樣下去就是抓最後一個但在那之前就是"穩賺不賠"有權有勢的又是其中的莊家要改，可以，但何必跟自己的錢還有人脈都得罪?進行改革還有遙遠的路...
鬱金香: 這我很熟
所以講白話,買房子早就不是我人生的代辦事項，寧可選擇租屋，也不要自虐自己
晚年你就被趕出去睡公園了，台灣的租屋政策是保護房東。
@@CatElite-k8c 台灣現在已經進入高齡化社會了，之後老人越多到處都是，年輕人越來越稀少，房東把這麼多老年人趕出去，路上多了這麼多流浪漢到處都是，你普通人以及政府能受的了，我是不信啦😅況且人老了不代表沒有投票權欸😅
@@CatElite-k8c 怎麼會這樣覺得？不少房東很怕租屋蟑螂欸，沒公證、走程序到強執要很久
@@MonkeyNeuronActivation 房東要漲租金說漲就漲，你不爽想搬就沒地方住，因為不會只有他漲價
@@CatElite-k8c 年紀大了就去住養老村阿，怎麼會沒地方住?裡面又有各種照護服務等等的軟硬體設施。再怎麼貴也比買房子便宜多了
以前的土改是耕者有其田，現在的土改是住者有其房。每次選舉都喊居住正義，選上了就說：「你有沒有注意到現在房價在跌？」
隔壁那個成天派戰機來的鄰居就是最好的例子，五六年前你跟他們人民說你貸款買的房子不只不會漲，而且不用幾年房價就會腰斬膝蓋斬腳踝斬，除此之外到時你還有很大機率要嘛降薪要嘛裁員，對方一定露出憐憫的眼神把你當成智障。
說個公道話 對面的情況和台灣完全不能相比 台灣不太可能重演對面的情況 而且 對面持有房子10年以上的 依然還是賺錢的
@@蔡小高-j5m畢竟對面對於炒房客可以直接鐵拳下去，在事情徹底毀滅前先給幾拳，人家可以不在乎，台灣這種民主政府怎麼可能，只有大家不是跑路就是跳橋時才能改變……
@@阿公-r7n 民主國家也有民主的問題，大部分的人都希望房子上漲，推漲泡沫
@@阿公-r7n 美國也有過金融風暴
@@simenlu6465 對，處理方式就是我們又幹了一次白痴事，讓我們不要再犯吧，然後搞了一個新點子再走一次，就很現實的一面，既得利益者在民主政府裡的話語權不低，導致民主政府想要以政府進行對既得利益者的改革要麼對面被處理，要麼改革者流血，對於中國的貴族政治而言，維持政權的穩定才是利益的來源，而不是來自於其他利益集團，本來就是各有利弊，民主政治固然對於個人是件好事，但長期來看妥協點也是有極限在的，貴族政治以穩定為重，對於任何隱患都會重拳出擊，但代價是為了維持統治會犧牲個人權益
央行控制了國家的低利率，其實就是犧牲我們各位生活中的實質購買力來補貼出口廠商成為他們的利潤。
@@simenlu6465 而且一堆人都說我們必須要維持低利率讓半導體產業可以繼續替台灣賺錢，但半導體產業有各式各樣的租稅優惠，屆期之後又會公告一個新的租會優惠......其實半導體產業繳的稅算很少了，真正的財富都流入那些有錢人的手中。
你講的太好了。很多人不知道，還吹台積電...唉！
@@weichen5824 水更深的是國家替半導體產業創設各種租稅優惠，實施期間屆滿就再設計留一套出來，但實際內容都差不多。
感謝製作高品質的影片
公視，好樣的!!
還有很大部分是投資需求，上漲的預期會大幅推升買房投資的需求，認識的多屋族很多都抱持這樣的想法，這會導致需求面看起來更強，實際上一堆投資需求，而且會進入一個循環
大家也不要想太多，就一個循環而已翻開歷史，一個王朝百年其實很正常現在又回到土地兼併的時期而己
所以你要發動房地產革命嗎？封建王朝更迭都是打出來的
你講得很深，我聽得很矇。
土地兼併問題的解決方法呢？三七五減租？先總統蔣介石推動三七五減租讓佃農有機會改變身份，不均地權，結果就是被民進黨的駡到了什麼地步？？以後有誰有能力再來一次嗎？這個是無解。
那位陳教授說的很有道理：「當大家都相信政府而去買房時，現在的房價還算低點，反過來說當大家都買得起房的時候，就是房市破裂的時候」。
這句話後半段應該講錯了吧...應該是當大家都買不起房的時候
他的意思是，未來政府為了繼續扶植房地產，為了讓已經太高的房價後續還有傻子民眾願意接盤，會大膽推出諸如【8年內免繳本金 / 貸款年限可以上看50年甚至60年 】，如此才能讓未來的人有機會進場，幫建商解套，否則，這一波因為新青安才勉強買1000萬以上房的人，有些甚至月收入都只有4萬至5萬而已，你覺得未來那些收入等級跟他一樣的人，要怎麼去接他的房子，一定只能降價，政府其實一直一直都是在助長炒房的，可是當買盤再也買不上去的時候，該怎麼辦？我認為這就是那位學者所說，因著政府配合，讓所有年輕人都買得起房，他言下之意，其實就是，你的收入根本就沒到那個層級，但卻被政府強迫助攻買房，可是一直漲上去，後續的買盤呢？難道幾年後的年輕人突然都年薪大漲了？ 別忘了物價也再漲。以前根本不能5年內免繳本金、或者貸款年限給你拉到40年，這根本就是開了一個好大的洞，讓全台灣的投機者鑽，只能說可憐了那些真正想自住的人。
他的意思是當大家都買得起房，就沒有需求了，那多餘、沒人租的房子（多房者）就只能求售，看誰是最後一隻。
@@kilik1069 可以印錢啊 通貨膨脹讓錢貶值
@@英特爾-u5o XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
黨不喜歡這部影片😢
黨:20年經濟最好
這集的製作人很快就會不見
@@-chen9482 炒房跟少子化二十年來最嚴重
笑死以為在中國？@@kenny6600
@@ChrisLu-eg6yc蠻像的
「這是我們最後一代、謝謝。」
家庭負擔比率低有可能是因為"股市資產創高"，相對於房貸比例就會低，但是房市崩盤往往接連額來的就是股市崩盤......有時候股市崩盤也創造出房市空頭，所以這些指數參考就好，真的出現空頭的時候，沒有一項資產不會減損的
一堆人還看不懂台灣的社會運作模式...傻傻的...要是薪水都拿去存養老退休金，各個提早退休，國家沒底層勞動人口，國家經濟才會出事換言之就是要讓房子綁住底層勞動人口的一生，努力為了國家創造產能，國家才會有競爭力
明白人
推🎉🎉🎉
人資面試提到這個會加分
反過來說 龐大負債也讓人民不想生小孩 沒小孩國家還是要完蛋 一樣沒有競爭力
所以才會有不婚不生快樂一生這句話 😂
最近流行語...有台積電 幹嘛還要觀光業? 有房地產 幹嘛還要努力? 有台積電 幹嘛還要服務業? 有房地產 幹嘛還要努力? 有台積電 幹嘛還要傳產業? 有房地產 幹嘛還要努力? 有台積電 幹嘛還要遊戲業? 有房地產 幹嘛還要努力? 有台積電 幹嘛還要＿＿業? 有房地產 幹嘛還要努力?
因為很多人不敢買房 有房的人就是收割那些不敢買房的人 金融遊戲就是這樣
@@桌面遠端 最後通殺。。。建商大佬通通都要。
幹麻，台積電要養2300萬人喔！政府專門收割民間部門和前人的努力，眼光短淺，不知要培養未來的經濟動能。
台灣經濟沒崩是因為有台積電如果未來台積電重心被轉移泡沫化就會隨之而來
這就是事實，而且也是有實力買房，與推動房價的幫手。只要科技業一崩，一轉移馬上經濟風暴，除了財團與政客全面衝擊
只能說早買晚買差很多,越晚買貸越多,難怪年輕人寧願待在家等繼承父母房子比較省錢
大力支持這類題材！😊
說得很好，當有錢人都在買房子，沒有毛病。當沒錢的年輕人都買得起房子，就會有泡沫化的風險。未來歷史上肯定會為「新青安貸款」的浮濫政策記下一筆。台灣金融很健全的，錯誤的政策比貪污更可怕，當今政府錯誤政策+貪污都有。
銀行配合政策放貸，倒帳銀行受傷，最後還不是全民買單，因為銀行大到不能倒啊
5年寬限期過後可能會有大量法拍屋喔。因為連雙b車貸3年期都繳不出來，更何況40年的房貸。
最有錢卻不是消費能力最強的，最窮去養最有錢的，可憐呀
會有那種政府不能批評的 蠻有趣的 兩岸無縫接軌
我是不信你這句話~我可以賭爛罵賴先生，當然您也可以罵賴先生的意思嗎，既然不同國家，當然是要能罵罵習總才對吧。(罵完馬上會消失唷)
我都不太去外面吃太貴的餐廳$700 也不太買東西（百貨）
終於有人講實話
建議把銀行貸款水位拉高到65%，不要阻止台灣人炒房，現在要做的不是限緩，是加速泡沫化
確實，早點讓夢醒來比較好
下一次選舉 搞不好這就是政見
刺激又好玩
青壯年人口，過了2015年，就已經穩定每年衰退了。目前勞工已明顯缺工，房價崩盤就時間問題，不過這時間就是不知道是十年還是二十年…
房價跌了 → 不用繳房貸 → 不用工作→ 沒人要工作→ 國家經濟衰退
@@桌面遠端 當年輕人都在繳房貸國家一樣衰退，國內消費停滯直接搞死台灣內需市場，窮人跟富人一樣一天吃三餐，佔少數的富人無法撐起各行各業
@@桌面遠端 應該是法拍 還要貼錢除了年薪100~300萬，其他都不敢花錢全部商家倒暴力 自殺很多。 但有可能（因為髒水髒電（客戶要求科技業會先離開台灣5年內必然。然後 失業引發房市金融風暴進入蕭條沒救
@@桌面遠端 房價漲到一坪百萬→ 房貸占收入的9成以上→ 晚上還要多打一份工→ 沒錢消費給老闆花→ 沒辦法存錢給銀行增加水位→ 國家經濟衰退
@@桌面遠端這邏輯不太對，現在是房價太高，支出成本不符合正常年輕一代，目前房貸只要回歸到一般年輕人33趴或以下負擔，一樣要繳房貸，也更願意消費其他東西，這才是正成長
不過你敢做這種議題還是給你一個多respect
買便宜的中古屋，不要買新屋被建商坑，我買新北汐止，房貸只佔收入不到兩成，完全沒壓力
可是中古屋需要翻新也是成本
您收入也很高
@@simenlu6465 錯了，是我買很便宜，才五百萬
真想看血流成河的樣子 ......
怎麼沒有統計一下房地產開發商和銀行借了多少錢?怎麼講的好像是銀行在賣房子?
有概念的人都心知肚明其實他們講的那些後果 都是現在進行式台灣的內需市場積弱不振 貧富差距持續擴大 百工百業的成本都被墊高 然後付不出錢僱用人 甚至市中心蓋著空房擺著空租 精華地段成了金融商品閒著不用
為什麼不把新青安的房貸政策，改成青創大眾創業萬眾創新呢?還有可能創造出新的推進文明進化的產業例如核融合請問房子有生產力嗎結果是建商滿手現金，假如30歲買房繳40年都70歲了，人生有幾個40年呢?
公視竟然敢做這個主題，給respect
respect什麼？等到選舉的時候又會用把敵對政黨的選舉人從節目卡掉的下流招式，
別忘了公視存在的意義就是用納稅人的錢來贊助中立媒體，連黨都不敢批評的公視沒有存在價值。
下一步黨就要派檢調約談公視高層了
@@bunnyastro2601 第四權陷落🥲
民進黨跟財閥表示不喜歡
總算有電視台發現了。而且高房價對企業也是重傷，高額廠房成本，高額的租金成本。
把活錢變死錢
國家當然停滯
台灣已經玩完了
大腦、臟器 固然重要 需要優先供給血液，
但讓四肢 缺血壞死，也一樣遲早要完蛋。
不管拉第2護國神山捏
@@Williamwiliam 還沒跟阿富汗黎巴嫩比好多了
@@Williamwiliam被40%玩完了
謝謝公視願意持續為居住正義發聲！台灣需要改變唯有買房才能安居的現況！
想太多，就是配合政府政策，不要你買房而已。哪門子居住正義。
@@chiao1030 要不然要像阿北 整天喊沒錢 要收割小草 自己去現金買商辦 、看1.2億的房子、選前不是喊很大聲、居住正億、選後我也是買的起一億的房子、這種騙子只有小草會把他當、自己跟財團吃飯、還不止一次、這種大騙子 只有小草當寶
@@chiao1030 藍白都過半了、打房了沒
@@楊小宏-c6f 民進黨執政8年了 打房了沒
@@楊小宏-c6f 阿過去8年誰完全執政? 立法院有點動靜就「國會擴權」? 我納悶國會代表人民，擴權不是好事嗎?
喔，原來是影響到青鳥們的利益了難怪不想讓國會監督
這就是個惡性循環，青壯年揹著沉重的房貸，不敢消費不敢生小孩，未來少子化只會更加嚴重。
那是國家的事啊，能炒房的子女未來都是要住國外的阿，誰管你少子化
政府自己搞的😂
是長期問題了，在40年前沒意識到房地產對未來影響，甚至還有人把這作為投資還對一堆人宣揚理念時，財富早就開始急速的不平衡了🥲
尤其台灣的老人租屋狀況其實不太好，年輕不買，老了反而不知能住哪😢
@@雪櫻-h7v偏偏這四年來張更多
換外勞接手 外勞比台灣人多 到時候也不用打仗就變別人的
公視真的是目前媒體界裡的唯一清流沒有之一，報導都有明確講述是取至於那份數據及研究報告，並且儘量客觀，又能讓讀者省思，很可惜的是台灣大部分的讀者沒有這種sense，多數只想聽自己想聽的，希望你們能不忘初衷始終如一得維持下去，我會一直支持你們
沒sense無腦支持詐騙
也是讓國家經濟衰退的原因
但是公視常常被打成綠營側翼，政客有夠不要臉的。
從dicard搜尋文章就當作新聞的媒體也算是一種詐騙了，了解這一點之後我就盡可能封鎖yt其他新聞台只留下公視，如果沒有公視未來還真不知道要看什麼新聞台了
老一輩的都說賺5.6萬已經很多，然後再看看現在的房子，5.6萬真的多嗎
現在連月收入破10萬，稅前年收入有120萬以上的人付房貸都有壓力了！更何況是月收入5萬以下也就是年薪沒有60萬的！
另外別忘了年薪60萬以上的自然人身份更衰因為避不了稅！所得稅依照級距每年上繳給中央政府...
其實不用看房子，光現在生活成本或是車子就知道差多少了
請看1990年的台灣房價
現在台灣薪資平均6.3萬
@@azulchen3186 認同。
政府真的要打房 空屋稅10%課下去
在那邊新青安都是廢話
你敢課 租屋黑市 炒預售屋都可以解決
記得要以實價登錄的成交價格當作稅基喔~~~
政府和建商及投資客是同一掛的，他們的政策，是為建商打造的。
從沒，也不會解決房屋高漲問題。
要投資一定有辦法避啦www 想太簡單
也不是空屋稅課下去後所有事情都能解決
空屋稅課下去 --> 市場多出更多空屋 --> 房價下跌，建商建案變少
-- > 建商撐不下去（最糟的情況） --> 失業率上升，爛尾樓出現
大家都希望房價不要那麼高，但是如果房價一口氣暴跌時估計台灣經濟就真的完了
最理想的情況當然是讓房市慢慢降下去
但別說建商跟政客了
一般民眾裡也沒人希望自己買的房產貶值吧？
@@mingyuhsu8642 爛尾樓不是我們要考慮的事吧?
明明就爛建商資金周轉不靈
早點淘汰黑心建商不好嗎?
沒事沒事，房市可是政府認證的經濟火車頭，更是讓不事生產的房東壓榨承租店面的房客，讚讚
如果對房地產懂得應該知道，店面在這個年代，其實投報率很低，流通性很差的產品
店面真的這麼棒的話建議大家可以去歐印買一些來致富！
@@chienlinyu 這不就是店面炒過頭的關係嗎
都電商時代了，還玩著跟以前一樣的操作傻傻以為會繼續穩定向上嗎😅
@@tengentoppaX 蝦皮商城感謝這些炒房客，讓實體店面消失
@@林俊佑-g7d 其實沒差，很多靠租金早就把貸款還完，就繼續放。
@@林俊佑-g7d 我現在根本不去實體店面買，都比網路貴不少。
年薪60萬，頂多買300萬的房，才符合國際上正常或先進國家的所得比
台灣.....基本上沒救了
必須推翻炒房黨
還有一個方法是政府在一塊地價不高的地區大量收購土地，然後大舉建設運輸設施以及各種公共設施，還有下一個世代的新產業園區，鼓勵減稅吸引廠商遷移過去，高素質人才也全部吸引過去，限制購屋需求，興建超大量社宅，在此處工作就至少必須擁有一間便宜套房的標準來建造一個新生活圈才有辦法解，至少把國家最主要生產力的年輕人全部虹吸過去，要設計得讓這個新地方超難炒房，新產業永遠只搬到這裡，要找高收入工作就只能來這，多餘的收入投資遷入的廠商還有刺激消費，這個新生活圈新建案永遠只有政府的社宅和極少數民間開發商還有大大小小的公共設施跟公司，這樣才能救這個快爛掉的國家
因為台灣有國際上數一數二低的囤房稅阿~~~根本是炒房國度～
@@Williamwiliam 台灣沒"非"炒房黨，請有志之士出征，主打居住正義，將政策攤開讓大家檢閱，如有幸當上就認真執行，我家子的票就雙手奉上。但~只是想把執政黨拉下來，換個主子的心態，請恕我不奉陪。
@@蕭皓文-w3r 香港原本是東亞地區最早提出公營房屋為主導的概念，但只有新加坡貫徹執行。
這種議題真的需要公視站出來啊！謝謝。
我老爸說他買得起台北房子的時候是1996台海危機時有錢人要逃出國所以低價售出房產，多麽諷刺地，當對面要打過來的時候我們的居住正義才得以落實
你家被炸就是正義? 哪門子正義? 你沒把風險算進去!
現在大陸的房子很便宜你就趕快過去買來住啊，大陸有你所謂的居住正義啊
@@justinshen9146
好了啦 人家講台北
在那邊扯大陸😂
@@justinshen9146我們支持政府把房地產炒到最高，讓年輕人都去揹兩代的房貸，我們的政府真的是思慮周到，揹不了不會去生小孩一起揹嗎
不只是台海飛彈危機的因素，更早之前就陸續有很多台商到大陸投資，可以說1990-2010這二十年間有相當大的一筆熱錢流往中國而不是台灣房市，這幾年房價會漲的那麼誇張，也是因為這些台商收掉大陸的生意，鱷魚回鄉投資房地產
看到有媒體敢做這個議題真的很訝異！我都比喻台灣現在跟大富翁一樣，越晚加入的只能狂繳過路費，房子也貴到買不起。推薦大家去看「致富的特權」，這本書，就知道國家在玩什麼把戲
清算時刻終究還是會出現的
聰明人
@@Voeitsai清算或革命只是一時爽 但我已經選好給他們的路燈了☺️
聰明人就是早早加入買房的 清醒的人就是一直不敢買房然後一直嘴別人靠房子致富的
請來的學者講話是偏向執政者~有啥訝異的?
啥叫做當年輕人都買得起房子~就代表房地產崩盤~所以不能崩盤喔???
恐嚇誰啊?
本來房地產太高就會害死經濟
所有的錢都進房地產、都還款了
哪有錢消費
正解+1..
那就跟我一樣，不買最大。
經濟靠房地產本來就不太健康，已經有日本和中共國這兩個前車之鑑，再繼續玩下去並非好事。
台灣人就愛存房子啊...
我相信大家身邊都有幾個擁有好幾百萬房產/存款的老人，過著省吃儉用的生活，
寧可砸錢投資，也不喜歡做娛樂性質的消費。
看看大陸、日本和德國，後兩個至少房市泡沫後國家有改變
台灣這個社會就是血淋淋的告訴大家，沒房子拜託不要生，請去結紮，給你未來的小孩另一種幸福的可能，讓他投胎到好人家也是一種愛
就算有房但只有一間自住房結果生3個以上的孩子...照樣窮苦
@@azulchen3186 生活沒質量也是很累人
寧可去美國當非法移民好不好…
出路總是有的，就看你要不要當好的祖父
@@azulchen3186我家就是一間阿公傳下來的老房，然後有兩個孩子，真的不行就不婚不生擠在一起吧
不只房貸
車禍所造成的經濟損失已經夠可觀了
但台灣大部分民眾都還是不知道嚴重性
車禍一年死3000人，還在向上刷新紀錄
台灣洗腦的情形隨時隨地都可以看到。就是被洗腦的人看不到。真的沒辦法。
被老人違規害只會沒怎樣就好無限跳針
只剩公視講真話
其他新聞台只剩看天氣預報功能
其他新聞台背後大多是建商
別那麼悲觀，華視新聞的國際報導也不錯
@@ivanvva9527不必看，早都被搞成三立的形狀。
天氣預報還不太準呢…
@@James-yq9uy 真的，每家新聞整天都在報柯，真正攸關民生的事確隻字不提
我家鄉下的房子買400萬，現在住了快50年變1000萬，我已經放棄思考了。
房子本來就是要讓所有人都買得起的東西，
我在台北市工作，我算過買快30年的新北房子，頭期款以外每月要繳100%我的薪水，還要持續40年，
這就是大部分的台灣人，買到房直接不用吃飯，房還不是新的。
30年房子，你可能貸款還沒繳完就要面臨都更了，繳兩筆，恭喜😂
去年看的話~ 貸款是會需要在月付3.6-4左右, 如果100%都會掏空你的薪資,那其實比起房子優先投資自己後續會比較理想
這會比較現實,
自己目前薪資比是只有33%左右, 房子是買在板橋, 購屋當時是估算負擔在薪資比45%左右的時候, 優先度調整好會比較不會那麼吃力.
沒了消費力，其他產業苦哈哈～
50年才翻倍要思考什麼? 這不是很好嗎
50年前400萬? 我給你黑人問號 50年前400萬有多大妳知道嗎?
高房價讓年輕人絕子絕孫。沒有人消費。 背高房貸不敢消費。國家會被高房價搞垮 消失
現在國內消費金額是史上最高，和你說的完全相反
@@蔡小高-j5m 因為物價在成長阿，等漲到高點+人口老化，消費的人變少了，就開始往下了
@@ryouo5950 物價永遠沒有高點的，我們偉大的央行一直瘋狂印錢，去看看貨幣更供給量就知道
@@蔡小高-j5m富人大多少生或不生，高消費水準沒辦法支撐太久的
@@ryouo5950 而且房價一旦向下跌，沒有回頭路，人口持續下滑，無基本面支撐
奇怪了，年輕人就稍微忍一下，繳完房貸七十歲再結婚生子就好
山不轉路轉，臨機應變 不會嗎 ?
真的是越來越吃不了苦
七十歲還結婚生子....看塔位比較快....
@@黃翠翠-j3h哈哈哈哈 🤣🤣🤣🤣🤣
拜託跟我說你在反串
反串要註明耶ww
70歲生子，醫學奇蹟
前一陣子工作面試，竟然有公司的人事表格大剌剌要求面試者填上各種貸款的金額。
然後我在面試時問他原因，他也不迴避的說＂有貸款有經濟壓力的員工比較能吃苦＂。
是沒錯的 沒貸款怎會努力工作?
@@洪特爾就是要聘用負債的奴隸就跑不掉了！
傻眼 這在美國完全違法 台灣勞基法應該要管
說這種話仔細想想真沒人性,馬上想著要掏別人精
高層感覺很有病，通常問家庭狀況、家人職業就會知道了，擺明要壓榨的作法讓人很噁心，設計這規則的100%是既得利益者
36歲以下的，大多沒有遇過金融海嘯，完全可以預期下一次海嘯來，會發生很嚴重的消費停滯問題。
這批賣完，過三五年後，台灣就不用玩了
@@燕輝梁 梁燕輝先生 只會講北七、爬代，還有什麼呢？讓大家聽聽你有什麼有遠見的見解吧！
@@lover790222不會啦，後面還會有再青安 又青安 超青安，讓火車繼續跑😅
台灣現在的狀態害我想到2009年次貸危機。雖然性質不太一樣，但以最慘的結果來說可能就是真的有一大批人還不了款導致銀行倒閉，銀航倒閉接著股市跟房價泡沫破裂造成經濟衰退
看日本經濟泡沫化的歷史覺得很震撼，很多人繳不出貸款、股票暴跌而自我了斷，雖然現在逐漸恢復了，房價也變得正常，但那是用多少人的命或人生換來的啊😢
感謝有這種報導
假設有錢人去屯民生必需品，例如:衛生紙、白米、麵，然後再高價賣給需要的人會違法，但屯房地產就是投資
房子可以租，而米不能租。政府只管你租得起，不管你买得起
有房可以住是必需品, 但擁有自己的房子並不是.
就像交通運輸是必要的,
但買車不是必要的.
@@youalbert1900講啥屁話
讓台灣房東別擺出一副他有錢他最大的樣子啊
七老八十誰租給老人家？
而且就算說租現在也很貴了
新北雅房都要五六七千了
這合理？
本來每個人能買房就是政府的義務
經濟能力沒那麼好也能買得起老公寓，真的沒人妄想低薪住台北的房子
看看台灣老公寓的房價，這合理？😊
給公視一個respect 真的大實話
每個月都繳房貸，其它的消費都付不起，各行各業只會越來越慘
只有政客看不出來
連帶效應是一定的😢
這就是當權者跟其利益共生者要你做的事。
小心被罰300萬。
房市這麼熱，怎麼可能拖累國家經濟，肯定造謠
標準是青鳥會說出來的話，而且會要你閉嘴，不然就滾回中國😏😏
｛我是反串｝
反串要註明一下😂
公視這種話題很久以前就有，當時林口十幾萬，十幾年後存好錢，決定延後到60歲再來買房結婚生小孩。
媒體在找讓限貸令合理化的理由😂😂😂😂，我們英明的政府怎麼可能讓經濟停滯呢！絕對不是銀行沒錢了，只是在房地產裡面🤭
放心啦 NCC早就死了
政府認證的經濟火車頭你敢嘴~ 公視真的讚!
嘴完還不是乖乖買房 有差嗎
@@桌面遠端 當然有差啊，結果永遠不是重點，而是你知道，然後做出自己的選擇，體驗這一切的過程，都是結果論的話，人必有一死 ~ 你現在每天忙啥呢?
@@ckssammana 所以?
@@桌面遠端 公視很棒棒~ 讓大家有更廣闊的認知跟思考
學者講那種幹話就是政黨的打手~哪裡讚了?
他說當年輕人都買得起房子~代表房地產崩盤~所以是不能崩盤就是了喔????
沒炒房爽到
還要被炒房的人害到
然後炒房的人繼續爽😢
因為大多政客就是炒房既得利益者，反正看哪天爆炸，要死也是基層慘過肥貓
就是政策問題 選藍綠很容易這樣
八成政客就是高房價既得利益者，
諷刺的是他們正是那群有能力改變現狀的人，
而承受著所有風險與重擔的，卻是把這群人選進立法院的人民，
嘴上說著打房，卻拿出新青安這種變相穩定「高房價」的政策，
我想可能真的要等到有誰被房貸壓到走投無路，
跑去跟建商、政客、炒房客玉石俱焚時，
他們才真正會真正意識到，
他們的利益建立在許多人的人生上面。
公視講實話，可是執政不用實話，因為大多人民都是不關心的，這也是他們的目的。我餵你什麼，你就吃什麼。
支持製作更多房產相關議題。
低買高賣的商品一般都叫黃牛
只有房產被叫投資
別忘了，股票，黃金啊，人性不就是這樣嗎
@@蔡金川-u8c這些不影響民生
@@johnwixk992 只要是有價的東西都會影響民生的，別傻傻的，我35年前也是+91個特別喜歡金光閃閃的黃金，鏈條從4兩買到5兩比粗的，加上母親買的3兩飾金，身上起碼20兩黃金，現在值多少了，不影響民生嗎
@@johnwixk992 只要是能變現急用的，都足以影響民生，或許妳不懂，等到妳哪天需要急用了，妳就會瞭解
@@蔡金川-u8c照你的角度來說 那麼該投資的是黃金這類全世界認同其保值價值的產品
房地產不是不保值 但是漲的太誇張就是反效果了 一個房子的成本只有500萬 結果花了2000萬買
那未來房價崩的時候你能保證房子有2000萬的價值嗎？ 看看中國房地產暴雷 房地產能變現嗎？
人民、政客甚至政府都想靠土地財政不勞而獲，誰都別笑誰，誰也別嘴誰。
反正台灣生育率繼續低迷，當最後一代無法支撐土地財政遊戲，大家一起海水退了都沒穿褲子。
你說對岸兩顆飛彈打來能解？聽你放屁，銀行、政府...吸血鬼會那麼好心的免了你的房貸？房子倒了你的問題，誰叫你買到會被飛彈打的房子？貸款不繼續繳就讓你被強制執行、終身逃債、聯徵信用破產、終身無法跟銀行打交道。
跟隔壁爛尾樓一樣，建商直接爛尾一片，房貸還是要繳給銀行，導致一堆人信用破產這輩子只能跑路或跳樓
買不起還嘴不起嗎🤣
很多投資的其實多半還是覺得長期不會有問題 其實真的都是被誤導而以
房市其實真的已經很危險了 尤其氣候變遷惡化 能源跟糧食問題也很嚴重出現問題
再過不久所有的資源利用 可不是自己台灣說的算
到時候就會開放對岸來台買房了啦
魯空繼續等少子化房價跌
學泰國開放外國人定居養老享健保
不是買房的人大部分都是收入最不高的那群，是收入低於100萬的人基數大啊。。
沒錯啊，年收低於100萬卻占買房人口多數，就是代表的多數買房人口對未來風險的抗力小，就是反映現實而已
小看父母的經濟實力了 投對胎比努力更重要!
90%的新青安購屋者是靠爸一族
更正一下不是買房的人，是需要貸款的 本就是收入平均/平均以下的人
@@inu2200 ......
都2024年了 怎麼會有人覺得有錢人不貸款
越有錢越愛貸款好嗎
要探討的，應該是為何收入不到100萬的人死命想買房子，不惜背上巨債也要買吧。因為農奴dna是嵌在東亞基因裡的，承認吧，大家就是想買房，大部分人就是會繳30年貸款守著他那些破房，就和農奴一輩子守著他那塊破地一樣
國家不乎人民死衰，人民自然不會在乎國家生旺。
還有那些空屋率，房市現在都是有錢人在玩的，身為年輕人真的誰打房就投誰，但根本沒有政客敢違抗建商
現實是誰打房就沒人要投給他 台灣大部分人都是有房的(包括未來繼承的話) 可能家庭有房者高達8成以上
太難了，即得利益者有錢有權，僱黑道把擋他們財路的人都幹掉，沒有正常人會想當政客的啦，臺灣的政治輪替就是上位者的遊戲，他們兩黨早就定義好遊戲規則，人民就是籌碼，你看民眾黨想要實現居主正義，就被打壓的那麼慘，只有蔣經國總統是真心想讓賢者上位才在他任內實現民選總統，可惜他忘了人性是會被利益跟權利所汙染的。
@@洪特爾 繼承老屋也沒用阿，阿公傳下來的老房子現在都一堆毛病了，偏偏還在人口衰退的地區，以後繼承了也沒用
台灣的房價已經瘋了 如果淡水房價破五十萬 我就準備學英文越南話泰語 準備帶著頭期款移民東南亞了
已經有了
可以去馬來西亞！那邊也是講中文的，馬來西亞是日本人移民首選國家，蟬聯忘記幾年了
大家都在碰運氣而已。
運氣差的剛好成家面對目前的房價會哭死。我們早年成家的，運氣好買房不貴。 現在的剛出社會的人真的倒大楣。
不要結婚不要生小孩就好
看到我60歲的叔對著我這個七年級生的說你們連1000萬的房子都買不起是因為你們不努力😑，他30年前買的房350萬現在已經800萬了整個笑呵呵😒
@@tenkyuu4789 可是他即使賣掉800萬也無法再買到同款的房子，坪數只會越買越小，有可能還買不到，不過光是有房住就贏過很多無房族了。
認同
用房貸綁架人民一生的國家真的可悲
有生產力的上班族所得都要繳40%以上薪水給沒生產力的房東
你可以去買房就不用繳薪水給房東 只怕房貸也付不起？要綁架也不會綁架你 言語自相矛盾 你也不想繳房貸 也不想租房子 那麻煩重新投胎找個好父母等繼承
@@廖志龍-o6e 不太想跟你講話 反正八成又一個在房價100萬時買房再來嗆現在3000萬房價大家都不買的人
@@bye1663 我20年前買的最小坪數52坪板橋華夏 750萬不含裝潢 100萬是當時的裝潢費 目前有人要開3200萬來跟我買是沒錯 100萬應該是40年前我們父母年代的台北市房價
@@bye1663 重點是 我不是炒房客 所以別人怎麼炒 不關我的事 房子也是沒有要賣 所以不用來討論這個打房不打房的問題 跟我無關
@@bye1663 重點來了！想要買我房的只是想換屋 所以他把舊房子賣掉加上存款是不用貸款的 有錢人比你們想像的多
謝謝！
謝謝 所以身為25歲的我 我寧願去組電腦 買遊戲來玩 出國
也不要扛那麼累的房貸
真煩
很讚，希望你生日禮物會收到5090顯示卡+知名廠牌1200W+32吋4K(144赫茲以上)。
@@simenlu6465 我cpu選amd的 謝謝 哈哈
我現在也是這種想法了，誰他媽要扛房貸，幹，往後一輩子賣給銀行了
有差嗎，以後台灣經濟靠建商和房東撐起來就好啦，最好台積電也不要做晶片了，去炒房
一堆資深台積電的本身就整天跟建商仲介投資客一起亂炒墊高，搞得後面新人學弟們一堆幹得要死，前陣子還集體抗議😂
想太多 等泡沫破了 除了大建商 大房東沒事 大部分的人要準備上天台的
對房地產經濟火車頭 傳統產業是經濟癌症要切掉掉
台積電周邊房價漲成這樣沒看到?
欸嘿，半導體業近年確實買了不少房喔。
希望公視可以製作社會住宅相關的影片
社會住宅是租你，不是抽到就能便宜買，國宅，社宅不一樣的東西，
有夠可悲
反正我就等房價跌才有打算買
繼續漲繼續租
大家真的要好好估算自己的還款能力以及風險
我個人蠻喜歡 看二手屋網站，
算一下貸款 本金平攤下，每隔月大概要多少。
然後對照 租金價目。
假設性的，
如果貸款月繳(20-40 年) 小於 等於租金，
居住條件同等 或更好時，
很是心動 (但還是不買，兩手攤開)。
房價漲 租金就跟著上漲。現在同社區的租金已經跟我的貸款一樣重。 真的挺悲哀的。
沒錯沒錯 買不起可以租啊 為啥這麼執著買房
跟房價比台灣租金其實嚴重偏低，真沒必要一定要買房
租金也會跟者上漲 然後有房的連工作都不用 你還要拼命工作繳房租
然後多數做房東的是老年人，青壯年一邊負擔房租一邊工作繳稅養這些沒產值的老房東
馬德，重點是老人竟然還可以投票
睡路邊或公園免費
@@rong2020 老房東年輕時很多也是靠努力打拼 省吃儉用存錢來買房 年老才能靠微博的租金過生活(早年台北市黃金店面除外) 很多老人家 年輕時候也租過房子 怎麼 你不想租房 就直接去買房啊！不然睡大安森林公園 也是不錯的選擇
年紀輕輕 什麼都不想 難道希望天上掉下來一間房子送你住 回家找你爸媽要
@@廖志龍-o6e
老一代拿個青春來努力打拼，省吃儉用就買得到房子？這麼好？😂
退休了還有租金被動收入？這麼好？😂
您老人家真的這麼關心經濟民生的話就應該知道漲的不只有房價吧；如果我沒記錯，大約十五年前就已經是百倍速的時代了，現在呢？萬倍速？您老後生的幾代生理跟心理壓力都沒有比較輕鬆耶boomer
Boomer炒房，六年級率先遭殃，七年級勉強還行，八年級咬牙苦撐，九年級差不多無望，十年級看不到未來！
@@Cat-ionzzz 我父母都有房子出租 老人家以前也是開店做生意繳租金給房東30年 我們夫妻以前開店照樣要繳店租 不好意思 生意做的好 我的女兒們109年後出生 命好 以後等著繼承我們兩代打拼下來的很多房子就好 我們教他努力學專業 以後不用靠別人
不想着怎麼努力打拼為下一代著想 生命只會花在酸人身上 欠嗆 我們夫妻是6年級尾端班 在當醫生及工程師 靠自己努力打拼房子就比我們父母多
選民要對自己的選票負責，炒房官員能上任也是人民推選上去的，共業呀…😌
覺得選哪個都會繼續炒 😓
為什麼出來選的都是比爛的呢
政客背後都建商
政客對房市股市匯市完全招架不住，背後力量太大且太廣。更何況，政客沒幾個窮鬼
換人執政 救台灣
@@MonkeyNeuronActivation平心而論，唯一沒開房貸支票政策的，就只有民眾黨而已了，綠的新青安，藍的安心貸⋯⋯我不敢恭維
政府最喜歡這種一買一賣毫無生產力的買賣又可以收取大量稅收，不敢做其他消費其好好的因房貸努力工作不敢休息。失業率就會漂亮
稅收多再用各種名義賺起來，前瞻計畫、高端、200億APP，政府把我們當韭菜，只有青鳥在爽。
還有傻鳥在幫青鳥爽，哈哈哈。
民進黨主席賴清德5/16赴政大與學生座談，對於學生提問高房價問題，賴清德提到「你有沒有注意到房價現在在降？」
過去四年，你過得好嗎？ 你找工作有沒有比以前容易？ 薪水能買得起的東西，有沒有變多？ 你是不是害怕沒有工作，覺得生活沒有保障？ 你的辛苦和困難....Zzz
他忙著剷除黨內外異己，然後後代都在美國了
現在民生問題都不重要 肅清政敵最重要
炒房炒起來, 政治人物很多幕後金主是建商,所以不認真蓋社會住宅
希望真的是認真蓋，而不是承租，不然爆炸貴
越蓋越爛，越蓋越貴，政客、建商肥滋滋。
房子越來越小間 往狗籠鳥籠邁進
以後就變成花1000萬買廁所
@@home_qiu 不就香港這樣
從透天 變三房 如今變兩房
然後開始有些大樓的兩房是1+1房（臥房+書房）
棺材房是台灣人的未來
3:50 真的笑死
還在想著房子是投資品
事實是台灣房地產不完蛋
就沒有真正居住正義的一天
房子就該是民生必需品
不管是買的還是租的
都需要在合理價格之下
世界上根本沒有居住正義， 談居住正義顯得太天真
@@upchen8891 新加坡可能會狠狠打你臉哦 了解一下吧
@@martinchen3360 新加坡有點像樣品屋了。
@@黃健彰-s8d 是啊 重要的是新加坡政府為了讓國民有歸屬感 情願放棄房地產利益 光這點就屌打台灣了
@@martinchen3360 所以他們消費比較穩健，因為不動產價格其實是生產要素也可以理解為一種稅收，這種成本從所得裡面抽出越重的比重，消費就跟生育就越沒有空間，回頭又壓垮薪資與就業形成惡性循環
人的一生都壓在這上面 還能談甚麼文明甚麼國家人類發展
信義區我阿嬤年輕時買的房子170萬，留到現在3000多
恭喜
@@simenlu6465 不過是真的很舊，你也知道台北很多那種舊民宅吧，超級舊那種
很好
願意報導真實
這次給公視一個讚
連我這種對金融不敏感的人都知道，把房地產當作主要的經濟指標一定會有問題的，國外早就有很多案例可以借鑑了，但政府還是沒有做為，甚至帶頭炒房。
政策配套不足以應對投資客的貪心，所以好心被雷親。只能說政府官員真的要用心一點做事。
這個現象 我之前就有發現
朋友的朋友買房 買完之後 連國內旅遊都很少了
前同事的男友 自從買了房之後 沒有出國玩過了
GG的多位朋友 每個買了房 照常每年出國玩
這就是說 沒有能力就不要硬要買 自己生活品質變差而已
剛需不買還是得租。
2021(含)之前的剛需以事後論來說，買優於租是不爭的事實。
我買完還是要出國玩 所以我安排結紮 不然無法出國了
直接住家裡 不結婚 領3萬 快樂逍遙!
@@visle3661 老家附近工作機會沒發展的話，還是得在市區或市區附近租/買。
你要看長期，未來有買房的人出國次數可以更多
台灣年收入中位數就是55萬，六都3房都破千萬元，不吃不喝20年買房都買不起，政府還帶頭炒房地產，台灣年輕人真的會很慘
公視真是良心頻道
執政者的學者=建商 語畢 下課啦
=持有大量房產的人
=依靠持有大量房產的企業當選的人
三地？
你看過不能說的秘密這部電影是嗎?
公視真勇敢
人見利而不見害、魚見食而不見鉤，部分人覺得可以賭，因為寬限期5年，就賭他5年內會不會漲，而且是開槓桿的去買入，賭對了，賺的只是蠅頭小利，賭錯了，就如影片所說的要背房貸一輩子，而且壓力巨大，我敢說那壓力會逼死一個人
對岸已經一堆生不如死了 最主要原因還是不能失業沒收入 一旦經濟下行失業率飆升裁員潮 沒收入供養房貸 斷頭潮出現房價就崩了
不會背一輩子、有些是預計斷頭丟回銀行
你所說的蠅頭小利，還有另外一個問題，他的下一間房再哪？如果他要回來繼續租房或回老家住，才是有賺到，如果他要買下一間，別人也跟著漲了，會等於沒賺沒賠，除非他是天選之人，賣的時候房子仍處於漲勢，要買下一間的時候，房價剛好崩跌。
賭對了賺的可是暴利 賭錯了大不了房子賣掉少賺一點而已
本金100萬 五倍槓桿買1000萬總價房子 5年後漲到2000萬 賣掉扣掉稅金和利息仲介等 大概獲利為1600萬 拿去還款900萬貸款實賺600萬 投報率為600% 叫做蠅頭小利 懂了
台灣房地產只漲不跌是指長期，短期波動本來就有漲有跌，但時間拉到5年以上，那就是必漲
而台灣經濟是出口導向，因此不是靠內需支撐，不論貸款占比GDP多少，都不太會影響經濟
且台灣的房子是金融商品，而非民生必需品，簡單說不是拿來住的，而是投資用的，所以不論是中古屋或新成屋，空屋率都是世界罕見的高，而卻沒有降低房價
一定嗎？之前大熱的虛擬幣不就因此泡沫了，就是有客觀條件可以讓房市跌了就不上來的。你能保證不小心遇到經濟問題房市大跌20%後，民眾絕對不會爭相拋售嗎？當房地產跌過了一個價值，人們會記憶住他沒那個價值，漲也不一定能回到原本的水位，哪來長期只漲不跌。
@@user-pc5ng4jf4q 全世界除了台灣，沒有地方空屋率超過10%卻漲的，而台灣卻是18%左右維持很久，代表了賣方根本不擔心房子沒人買，反正持有成本世界低，經濟問題根本就不是問題，不會有拋售潮的，除非戰爭
已躺平不買房
房價還好，一分錢一分貨
但地價漲太兇了
有所謂嗎？這國家的政客跟人民根本不在乎，50歲人口數占整個國家50%以上，他們就有房了，年輕人買不起房就是自己不努力，對這些老人來說，更重要的是監督在野黨，還有國家認同，每天認知作戰認知作戰就好了，保底40%穩的很，看看最新的部長跟院長任命就知道了，超級總統只要政治站位就好了，現在在台灣做事是要扛責任的，做事做到死，抱對大腿比較重要，例如我們交通部長或司法院正副院長，都是很好的例子，奉勸各位年輕人躺好，國家給這些老人玩就好，有能力就出國，該吃吃該喝喝對自己好一點，反正其實除了房子買不起什麼都買得起~現在真的是台灣經濟最好的時代~何必買房當房奴呢~👀
說的真好XD
當年國民黨怎麼輸掉大陸現在民進黨在複製怎麼輸掉台灣
蓋社宅蓋最多的直接抓去關了
@@cheese3337 柯文哲貪汙都把責任蓋社宅的官員。
@@cheese3337 台灣房價真的得用社宅去解，而且要蓋非常非常多的那種
台灣鼓勵投資房產，創業創新通通都是浪費時間~
都市傳說，一對兄弟二十年前台北市分到家產各兩千萬不動產，一個安分守己當著上班族守著老屋，一個兄弟賣掉家產勇敢創業。
二十年後上班族弟弟的房屋漲到了一億左右，哥哥打拼二十年也賺差不多一億。
所以這社會鼓勵炒房不要創業創新，整個社會停滯無法進步。
房貸比例越高，市場資金流量越低，創業更不容易成功，且店面租金也更高，人生debuff疊高高，讓人感到難過。
公視看來想喝咖啡了
意圖顛覆台灣經濟龍頭(房地產),這個要用上最高規格,叫法院跟檢調強制搜索公視一定有收賄情況XD
公視是公民的媒體，個別黨不該介入，人民才是老闆而不是黨
@@godfrey1150 公視的金費來自政府預算，政府是誰，誰就是老闆
就喜歡公視這樣壞壞不聽話
想被關三天全餐連吃甜包配甜飲的豪華待遇了
讓我想起徐國勇講的話：房地產是台灣護國群山真正的產業火車頭!!
德宗：你有沒有注意到最近房價在降？
感謝，深入分析與訪談
很多人都清楚再這樣下去就是抓最後一個
但在那之前就是"穩賺不賠"
有權有勢的又是其中的莊家
要改，可以，但何必跟自己的錢還有人脈都得罪?
進行改革還有遙遠的路...
鬱金香: 這我很熟
所以講白話,買房子早就不是我人生的代辦事項，寧可選擇租屋，也不要自虐自己
晚年你就被趕出去睡公園了，
台灣的租屋政策是保護房東。
@@CatElite-k8c 台灣現在已經進入高齡化社會了，之後老人越多到處都是，年輕人越來越稀少，房東把這麼多老年人趕出去，路上多了這麼多流浪漢到處都是，你普通人以及政府能受的了，我是不信啦😅
況且人老了不代表沒有投票權欸😅
@@CatElite-k8c 怎麼會這樣覺得？不少房東很怕租屋蟑螂欸，沒公證、走程序到強執要很久
@@MonkeyNeuronActivation 房東要漲租金說漲就漲，你不爽想搬就沒地方住，因為不會只有他漲價
@@CatElite-k8c 年紀大了就去住養老村阿，怎麼會沒地方住?裡面又有各種照護服務等等的軟硬體設施。再怎麼貴也比買房子便宜多了
以前的土改是耕者有其田，現在的土改是住者有其房。每次選舉都喊居住正義，選上了就說：「你有沒有注意到現在房價在跌？」
隔壁那個成天派戰機來的鄰居就是最好的例子，五六年前你跟他們人民說你貸款買的房子不只不會漲，而且不用幾年房價就會腰斬膝蓋斬腳踝斬，除此之外到時你還有很大機率要嘛降薪要嘛裁員，對方一定露出憐憫的眼神把你當成智障。
說個公道話 對面的情況和台灣完全不能相比 台灣不太可能重演對面的情況 而且 對面持有房子10年以上的 依然還是賺錢的
@@蔡小高-j5m畢竟對面對於炒房客可以直接鐵拳下去，在事情徹底毀滅前先給幾拳，人家可以不在乎，台灣這種民主政府怎麼可能，只有大家不是跑路就是跳橋時才能改變……
@@阿公-r7n 民主國家也有民主的問題，大部分的人都希望房子上漲，推漲泡沫
@@阿公-r7n 美國也有過金融風暴
@@simenlu6465 對，處理方式就是我們又幹了一次白痴事，讓我們不要再犯吧，然後搞了一個新點子再走一次，就很現實的一面，既得利益者在民主政府裡的話語權不低，導致民主政府想要以政府進行對既得利益者的改革要麼對面被處理，要麼改革者流血，對於中國的貴族政治而言，維持政權的穩定才是利益的來源，而不是來自於其他利益集團，本來就是各有利弊，民主政治固然對於個人是件好事，但長期來看妥協點也是有極限在的，貴族政治以穩定為重，對於任何隱患都會重拳出擊，但代價是為了維持統治會犧牲個人權益
央行控制了國家的低利率，其實就是犧牲我們各位生活中的實質購買力來補貼出口廠商成為他們的利潤。
認同
@@simenlu6465 而且一堆人都說我們必須要維持低利率讓半導體產業可以繼續替台灣賺錢，但半導體產業有各式各樣的租稅優惠，屆期之後又會公告一個新的租會優惠......其實半導體產業繳的稅算很少了，真正的財富都流入那些有錢人的手中。
你講的太好了。很多人不知道，還吹台積電...唉！
@@weichen5824 水更深的是國家替半導體產業創設各種租稅優惠，實施期間屆滿就再設計留一套出來，但實際內容都差不多。
感謝製作高品質的影片
公視，好樣的!!
還有很大部分是投資需求，上漲的預期會大幅推升買房投資的需求，認識的多屋族很多都抱持這樣的想法，這會導致需求面看起來更強，實際上一堆投資需求，而且會進入一個循環
大家也不要想太多，就一個循環而已
翻開歷史，一個王朝百年其實很正常
現在又回到土地兼併的時期而己
所以你要發動房地產革命嗎？封建王朝更迭都是打出來的
你講得很深，我聽得很矇。
土地兼併問題的解決方法呢？三七五減租？先總統蔣介石推動三七五減租讓佃農有機會改變身份，不均地權，結果就是被民進黨的駡到了什麼地步？？以後有誰有能力再來一次嗎？這個是無解。
那位陳教授說的很有道理：「當大家都相信政府而去買房時，現在的房價還算低點，反過來說當大家都買得起房的時候，就是房市破裂的時候」。
這句話後半段應該講錯了吧...應該是當大家都買不起房的時候
他的意思是，未來政府為了繼續扶植房地產，為了讓已經太高的房價後續還有傻子民眾願意接盤，會大膽推出諸如【8年內免繳本金 / 貸款年限可以上看50年甚至60年 】，如此才能讓未來的人有機會進場，幫建商解套，否則，這一波因為新青安才勉強買1000萬以上房的人，有些甚至月收入都只有4萬至5萬而已，你覺得未來那些收入等級跟他一樣的人，要怎麼去接他的房子，一定只能降價，政府其實一直一直都是在助長炒房的，可是當買盤再也買不上去的時候，該怎麼辦？
我認為這就是那位學者所說，因著政府配合，讓所有年輕人都買得起房，他言下之意，其實就是，你的收入根本就沒到那個層級，但卻被政府強迫助攻買房，可是一直漲上去，後續的買盤呢？難道幾年後的年輕人突然都年薪大漲了？ 別忘了物價也再漲。
以前根本不能5年內免繳本金、或者貸款年限給你拉到40年，這根本就是開了一個好大的洞，讓全台灣的投機者鑽，只能說可憐了那些真正想自住的人。
他的意思是當大家都買得起房，就沒有需求了，那多餘、沒人租的房子（多房者）就只能求售，看誰是最後一隻。
@@kilik1069 可以印錢啊 通貨膨脹讓錢貶值
@@英特爾-u5o XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
黨不喜歡這部影片😢
黨:20年經濟最好
這集的製作人很快就會不見
@@-chen9482 炒房跟少子化二十年來最嚴重
笑死以為在中國？@@kenny6600
@@ChrisLu-eg6yc蠻像的
「這是我們最後一代、謝謝。」
家庭負擔比率低有可能是因為"股市資產創高"，相對於房貸比例就會低，但是房市崩盤往往接連額來的就是股市崩盤......有時候股市崩盤也創造出房市空頭，所以這些指數參考就好，真的出現空頭的時候，沒有一項資產不會減損的
一堆人還看不懂台灣的社會運作模式...傻傻的...
要是薪水都拿去存養老退休金，各個提早退休，國家沒底層勞動人口，國家經濟才會出事
換言之就是要讓房子綁住底層勞動人口的一生，努力為了國家創造產能，國家才會有競爭力
明白人
推🎉🎉🎉
人資面試提到這個會加分
反過來說 龐大負債也讓人民不想生小孩 沒小孩國家還是要完蛋 一樣沒有競爭力
所以才會有不婚不生快樂一生這句話 😂
最近流行語...
有台積電 幹嘛還要觀光業? 有房地產 幹嘛還要努力?
有台積電 幹嘛還要服務業? 有房地產 幹嘛還要努力?
有台積電 幹嘛還要傳產業? 有房地產 幹嘛還要努力?
有台積電 幹嘛還要遊戲業? 有房地產 幹嘛還要努力?
有台積電 幹嘛還要＿＿業? 有房地產 幹嘛還要努力?
因為很多人不敢買房 有房的人就是收割那些不敢買房的人 金融遊戲就是這樣
@@桌面遠端 最後通殺。。。建商大佬通通都要。
幹麻，台積電要養2300萬人喔！
政府專門收割民間部門和前人的努力，眼光短淺，不知要培養未來的經濟動能。
台灣經濟沒崩是因為有台積電
如果未來台積電重心被轉移
泡沫化就會隨之而來
這就是事實，而且也是有實力買房，與推動房價的幫手。
只要科技業一崩，一轉移
馬上經濟風暴，除了財團與政客
全面衝擊
只能說早買晚買差很多,越晚買貸越多,難怪年輕人寧願待在家等繼承父母房子比較省錢
大力支持這類題材！😊
說得很好，當有錢人都在買房子，沒有毛病。當沒錢的年輕人都買得起房子，就會有泡沫化的風險。未來歷史上肯定會為「新青安貸款」的浮濫政策記下一筆。
台灣金融很健全的，錯誤的政策比貪污更可怕，當今政府錯誤政策+貪污都有。
銀行配合政策放貸，倒帳銀行受傷，最後還不是全民買單，因為銀行大到不能倒啊
5年寬限期過後可能會有大量法拍屋喔。因為連雙b車貸3年期都繳不出來，更何況40年的房貸。
最有錢卻不是消費能力最強的，最窮去養最有錢的，可憐呀
會有那種政府不能批評的 蠻有趣的 兩岸無縫接軌
我是不信你這句話~我可以賭爛罵賴先生，當然您也可以罵賴先生的意思嗎，既然不同國家，當然是要能罵罵習總才對吧。(罵完馬上會消失唷)
我都不太去外面吃太貴的餐廳$700
也不太買東西（百貨）
終於有人講實話
建議把銀行貸款水位拉高到65%，不要阻止台灣人炒房，現在要做的不是限緩，是加速泡沫化
確實，早點讓夢醒來比較好
下一次選舉 搞不好這就是政見
刺激又好玩
青壯年人口，過了2015年，就已經穩定每年衰退了。
目前勞工已明顯缺工，
房價崩盤就時間問題，
不過這時間就是不知道是十年還是二十年…
房價跌了 → 不用繳房貸 → 不用工作→ 沒人要工作→ 國家經濟衰退
@@桌面遠端 當年輕人都在繳房貸國家一樣衰退，國內消費停滯直接搞死台灣內需市場，窮人跟富人一樣一天吃三餐，佔少數的富人無法撐起各行各業
@@桌面遠端 應該是法拍 還要貼錢
除了年薪100~300萬，其他都不敢花錢
全部商家倒
暴力 自殺很多。
但
有可能（因為髒水髒電
（客戶要求
科技業會先離開台灣5年內必然。
然後
失業
引發房市金融風暴
進入蕭條
沒救
@@桌面遠端 房價漲到一坪百萬→ 房貸占收入的9成以上→ 晚上還要多打一份工→ 沒錢消費給老闆花→ 沒辦法存錢給銀行增加水位→ 國家經濟衰退
@@桌面遠端這邏輯不太對，現在是房價太高，支出成本不符合正常年輕一代，目前房貸只要回歸到一般年輕人33趴或以下負擔，一樣要繳房貸，也更願意消費其他東西，這才是正成長
不過你敢做這種議題還是給你一個多respect
買便宜的中古屋，不要買新屋被建商坑，我買新北汐止，房貸只佔收入不到兩成，完全沒壓力
可是中古屋需要翻新也是成本
您收入也很高
@@simenlu6465 錯了，是我買很便宜，才五百萬
真想看血流成河的樣子 ......
怎麼沒有統計一下房地產開發商和銀行借了多少錢?
怎麼講的好像是銀行在賣房子?
有概念的人都心知肚明
其實他們講的那些後果 都是現在進行式
台灣的內需市場積弱不振 貧富差距持續擴大
百工百業的成本都被墊高 然後付不出錢僱用人
甚至市中心蓋著空房擺著空租 精華地段成了金融商品閒著不用
為什麼不把新青安的房貸政策，改成青創大眾創業萬眾創新呢?還有可能創造出新的推進文明進化的產業例如核融合
請問房子有生產力嗎結果是建商滿手現金，假如30歲買房繳40年都70歲了，人生有幾個40年呢?