수성구는 강남과 달라요 저는 강남의 진짜 힘을 일자리라고 보는데요 대한민국 1000대기업 70프로인가 본사가 강남중심으로 모여있다죠? 길가는사람 둘중 하나가 억대연봉이란 소리도 있고.. 돈이 있으니 상권도 문화도 따라온건데.. 수성구는 없어요 교육만 있어요 뭐 10년은 끄떡 없겠지만 그 이후를 과연 장담할 수 있을까 싶네요
최백균님 안녕하세요~ 맞습니다. 강남의 진짜 힘은 일자리에 있습니다~ 더불어 부산 해운대의 진짜 힘은 해운대의 문화관광의 수요층에 있습니다~ 대구의 경우, 범어동의 교육수요층이 전국수준으로 두텁습니다~ 대구는 일자리의 약점이 있어 서울만큼의 약진의 한계는 분명 있지만 장기적 관점에서 실거주라면 무주택으로 있는 것보다 나으며, 투자목적이라면 대구보다는 수도권, 서울, 해운대가 조금 더 유리해 보입니다. 모든 미래는 장담할 수 없지만, 그 장담할 수 없는 상황에 가만히 있는 것은 가장 안좋은 선택이라 생각합니다~ 대구의 토박이로서 향후 대구 미래에 대한 진심어린 의견 주심에 깊이 감사드립니다~^^
최백균님 안녕하세요~^^ 개인적으로 상급의 교육지는 살아남는다는 생각이 듭니다. 인구가 줄어들더라도 서울대, 연대, 고대는 살아남지만 지방대는 살아나지 못하는 이유는 서울대 등은 수요가 충분하고 인구가 줄어들 때 지방대는 문을 닫습니다. 실제로 문닫는 지방대가 지금 증가 추세에 있습니다. 범어동쪽은 대구 뿐만 아니라 전국에서 손꼽히는 학원가와 학군이 있기 때문에 인구가 줄어도, 저출산이라도 수요는 지속될 것이라고 저는 예상하고 있습니다.(개인적인 의견입니다^^) 좋은 의견 주셔서 진심으로 감사드립니다~^^
올해말 입주하는 신축아파트들 보니 매매, 전세, 월세 매물이 쏟아지던데 이에 대한 생각은 어떠신가요? 제 생각에 투기세력이 물량 떠넘기기 같던데요? 지금 대구 아파트 사려면 왠만한 서민도 영끌을 해야하는데 실거주면 떨어져도 상관없다뇨? 그건 호구잡으려는 업자분들 고정멘트 아닌가요? 실거주 해도 가격이 떨어지면 안되죠~~
미스터리님 안녕하세요~ 우선 말씀드리고 싶은 것은, 저는 업자가 아니기 때문에 고정멘트를 할 필요가 없음을 먼저 말씀드립니다. 가격이 하락하는 부분에 대해서는... 대구 뿐만 아니라 전국은 시점은 다르지만 전국은 경제주기상 조정과 하락이 반드시 나타납니다. 조정과 하락없는 경제주기는 없습니다. 또한 영원한 상승과 영원한 하락도 존재하지 않습니다. 문제의 본질은 조정이 온다, 조정이 오면 안된다를 희망하는 것이 아니라 조정과 하락시 내가 어떻게 대응하냐의 문제입니다. 마지막으로 실거주하면서 하락장에 매도하는 것은 하면 안되는 행동이지만, 하락장과 조정장 도래시 실거주 그 시기를 지나간다면 특별한 문제 없다고 생각합니다~ 상승장은 길고, 하락과 조정장은 상승장에 비해 상대적으로 짧습니다. 감사합니다~
@@coooltv1004 님 말씀은 정상적인 상승 하락을 반복하는 건전한 매매상황일때는 맞는 말씀입니다. 하지만 지금은 누가봐도 상승, 상승, 상승으로 몇년간 비정상적으로 거품에 거품으로 덮힌 부동산 시장이라 저는 보입니다. 이상황에서 하락장이 오면 그 곡선이 굉장히 가파를 것이고 빚투족은 순식간에 패닉에 빠질 위험성이 너무 높다는 겁니다. 지금 대구에 신규입주 아파트 현황을 상세히 보고 리뷰한번 해주세요. 동구쪽 아파트들은 대부분 세대를 매매와 전세로 던지고 있습니다. 네이버에 가서 10월~12월 입주하는 아파트 상황보세요. 일찍이 이정도로 신규아파트를 던지는 경우를 보질못했습니다. 님이 부동산 업자가 아니라면 좀더 위험성 쪽도 비중있게 다뤄주시길 바랍니다
다주택자와투기꾼들은 아직도 .. 내집한채는 무조건 있어야되니 빨리 집 사라고 함. 남이사 손해를 보던말던 갭투기로 나만 돈벌면 된다는 심보죠. 투기꾼들은 자기들의 단기 이익실현하고 부린이들은 집값하락당하며 물려서 구축될때까지 살아라는 논린데 지나가는 개도 웃겠네. 전국을 누비던 투기세력과 이와 이권개입된 언론과 유투버들에의한 불안심리조장이 집값 부추기는 사회악. 폭등장은 결국 공급을 이겨내진 못하는데 대구는 앞으로 계속 쏟아질 공급물량과 금리인상으로 긴 하락장으로 이어질것으로 확신..
한달전 영상이긴 하나 현재 상황을 보면 참 어려운 시기 입니다. 유주택자들은 약간의 조정은 와도 오른다고 믿고 그러길 바라고 무주택자들은 고점이라 23년까지 많은 물량이 있어서 내려갈꺼라고 보고 있고 어려운 시장이긴합니다 다만 현재 추세는 지금이 매입 적기 라고 보긴엔 아니라고 보는 시각이 많은게 사실이구요 말씀하신데로 조정은 오겠지만 아직 오지도 않았는데 매입을 해야 한다는 의견에는 물음표를 달수 밖에 없습니다. 현재 대구는 매도세가 매수세를 넘어서고 있고 신축 분양역시 주변 시세 보다 저렴하지 않습니다 얼마전 미분양 났던 파동에 아파트.... 주변 입지나 인프라는 생각하지도 않고 수성구란 타이틀 달고 그냥 수성구 중심지 마냥 비싸게 떄리는거 보고 놀랬습니다. 그 주변은 밤에 가보면 걍 시골깡촌 인데 끝물에 건설사 배채울려는 느낌을 지울수 없었던 현장였구요 실거주로 그 지역이 좋고 대출 부담 없이 현금 능력이 된다면 그런데로 괜찮은 선택지일수는 있으나 계약금만 준비하고 나머지 대출+전세로 투자하기엔 리스크가 커보이네요 분위기에 휩쓸려서 또 무리하게 대출을 끼고 아무곳이나 들어간다는것은 아닌것 같습니다 입지 좋고 앞으로도 몇년간 처럼 급격하는게 아니더라도 꾸준히 상승을 기대할수 있는 곳을 투자하는게 현명한거라 생각되네요
안녕하세요~ 대구에 대한 의견 전달해 주셔서 감사합니다. 대구의 경우 공급량이 많아 당분간 집값이 급등하거나 오르는 일은 다소 어려워 보이는 것이 사실입니다. 개인적으로 대구의 경우 투자로 들어가야 한다면 지역의 선별이 매우 어렵고, 대구의 하급지로 가는 것은 장기간 큰 돈이 묶일 수 있다는 생각도 듭니다. 다만, 대구의 전고점과 저점을 누구도 예측할 수 없기에 1~2년을 기다리는 것 보다는 실거주 목적과 장기 보유 목적으로 무주택자라면 지금이라도 진입하는 것이 더 합리적인 선택이라 생각이 되네요~ 깊은 혜안으로 좋은 의견 전달해 주심에 진심으로 감사드립니다~
@@coooltv1004 네 안녕하세요 맞습니다. 어렵죠 그래서 이런 저런 의견들이 나오지 않을까 싶네요 전 다만 분석도 아니고 태클도 아니고 그저 대구 현재 상황을 말씀드리는 겁니다. . 오해 없으셨으면 좋겠습니다. 현재 대구에 거주 하고 계신지 모르겠으나 좀더 정확한 현장 상황을 알려드리는것 또한 괜찮을듯 싶어 몇자 적어 봅니다. 현장 상황이 매도/매도 문의가 많습니다. 분양권P 문제가 아니라 고점과 저점은 알수 없으나 2010부터 해서 매입했던 주택/아파트 등 나오는 물량이 생각보다 많아서 드린 말씀입니다. 4년간 잘못된 정책으로 인한 공포로 엄청난 상승을 했죠 그 이익실현이 지금부터 되고 있다고 봐야 하지 않을까 싶습니다 그중에서 옥석을 가려야 하는데 시장 분위기가 참 그렇습니다. 40년된 다 쓰러가는 주택도 다른지역 구 재개발/재건축 보상 받은곳 처럼 그 가격에 올려서 매도를 시도 하고 있는 상황입니다. 재개발이 안되면 아무짝에도 쓸모가 없는데도 걍 막 던집니다. 하나 걸려라 란 식으로요 실거래가 전혀 없는 것은 아니나 작년 이맘쯤에 비해서도 반도 안되게 줄었구 그나마도 호가올려 주던 외지인(외국인포함) 매수도 없습니다 전매제한이 없고 당첨 직후 P거래 하는 아파텔은 몰립니다만 P를 노려도 대구는 P가 생각보다 작아서 단타 특성상 양도 55내고 나면 별로 남는것이 없는 상황인데도 내놓은 물량이 많이 나오고요 수성구라고 하나 서울경기와 비교 할수 없습니다. 비교 대상이 아닙니다. 대기업은 없고 중소기업이라고 부르기에도 민망한 곳들만 있고 자영업 비율이 높은 곳이 대구이고 현재 대출을 놔두고라도 당장 1월에 나올 규제들 또 대선이후에 어떻게 될지 하는 심리가 분명 있습니다. 다만 현금이 충분하고 실거주라면 괜찮을것 같구요 그게 아니라면 아무리 생각해도 지금 당장에 대출+전세로 사는것은 아닌것 같아 보이네요 ~ 아파텔형이라면 모르겠으나 아파트라면 청약권 까지 날려가면서 투자해야 한다는것은.... 앞으로 분양 나올 아파트들을 생각하면 정말 입지 좋은곳이 아니면 안하는게 좋을듯 합니다
네 맞습니다. 안팔릴 시기입니다. 하지만, 지금 안팔린다고 영원히 안팔리는 것은 아닙니다. 오히려, 안팔리는 시기에 실거주 목적이면 더 좋은 물건, 더 좋은 여건에서 내가 가고 싶은 곳에 진입할 수 있습니다. (입지가 좋거나 진보한다는 전제는 필요합니다.) 선택과 책임은 개인의 몫이고 브리안힐러민주적님도 좋은 방향을 선택하여 삶의 행복이 잘 영위되시길 마음으로 응원하겠습니다~ 감사합니다~^^
inner peace님 안녕하세요~ 만약 제가 무주택으로 inner peace님 입장이라면 전세 만기를 기다리지 않고 지금 내 재정 여력 범위내에서 대출을 활용하여 집을 살 것 같습니다~ 2년뒤에 집을 사려고 돈을 모으고 기다리다보면 지금 진입할 수 있는 주택보다 더 안좋은 지역과 주택으로 갈 수 밖에 없으며 설령 하락장이 온다고 하더라도 상승장보다 더 공포스러운 시장으로 집을 살 수 있는 용기가 생기지 않습니다. 지금 전세에서 매매로 바로 갈아타는 것을 추천드립니다~ 그리고 부탁드립니다~^^ 지각비는 많이 내지만 아직 늦지 않았습니다~ 감사합니다~^^
김서정님 안녕하세요 두류역의 경우 4호선(엑스코 순환선)과 더블역세권이 되어 입지와 브랜드가 좋으나 물건 자체가 오피스텔이라 아쉬움이 있고 서구 트램노선이면 원대역 주변 서대구 센트럴 자이나 노원한신더휴라고 예상이 되는데 이 지역의 경우 상권형성은 잘되어 있지만 지역의 인프라가 다소 부족합니다. 개인적으로는 KTX 인접지역의 평리촉진지구가 그 중 진보가 많을 것으로 생각되네요~ 평리촉진지구는 평리1, 평리2, 평리4가 아직 개발이 되지 않았지만, 인프라와 주거밀집도가 가장 높은 지역이라 생각되네요~ 입지는 두류가 더블역세권으로 가장 좋아 보이나 물건이 아쉬워서, 신축주거밀집도가 더 좋은 평리촉진지구 쪽에 한표를 던지고 싶네요~^^ (지극히 개인적인 의견이니 참고만 부탁드립니다) 다만, 지금 김서정님의 형편을 구체적으로 알지 못해 입지적인 측면만 말씀드렸습니다. 더불어, 대구는 지난 3년간 8만5천가구의 물량폭탄이 쏟아졌고, 앞으로도 지속적으로 쏟아질 예정으로 지금 당장의 상승보다는 실거주 목적의 장기보유를 하시는 것이 유리합니다. 지금 현재 매수심리가 얼음이 된 대구인지라 지금 당장의 매수심리에 연연하지 마시고 오히려 사람들이 관심없는 시장에 진입하여 관심있는 시장에 파는 전략으로 아파트를 접근하셨으면 좋겠습니다~ 감사합니다~
장기혁님 안녕하세요~ 맞습니다. 정확한 가격 상승과 하락을 누구도 예측하기 힘듭니다. 그렇기 때문에 오른다 내린다에 무조건적으로 반응하는 것보다 늘 상승과 하락을 대비하는 투자를 해야 합니다. 즉각적인 반응은 늘 아쉬운 결과를 내는 것 같아요! 그렇기 때문에 말씀하신 바와같이 방송은 보편적인 흐름을 파악할 수 있지만 내게 딱 맞는 투자방법을 알려드리지 못하기에 방송을 보시면서 참조하라는 말씀에 크게 공감이 됩니다~ 의견 주셔서 감사합니다~
하얀바다님 안녕하세요~ 대구의 경우 일자리가 충분하지 않아 조금 안타깝습니다. 하여, 그 일자리를 대체할 수 있는 부분이 교육인데 수성구의 경우 전문직들이 다수 포진되어 있고 소득수준이 높아 비싼 아파트를 받아줄 수요들이 아직 있는 것 같습니다. 그리고 기존 수요(교육) 정말 무시 못하는 것 같습니다. 더불어, 대구에 수성구가 가장 좋지만 모든 수성구가 다 좋은 것은 아니며 그렇다고 그 외지역도 모두가 나쁜 것은 아닙니다. 장기적으로 그리고 선택적으로 대구에 아직 진입하셔도 되는 물건은 다수 포진되어 있다고 생각합니다~ 의견 주셔서 감사합니다~
MJ Kim님 안녕하세요~ 부동산은 시간을 사는 것이고 시간이 내 봉급보다 더 높은 가치를 안겨줍니다. 대구의 신축물량은 물량이 많이 나올시 악재가 될 수 있지만 물량이 안정화 될 경우 새로운 상승기회를 주변에 뿌려줍니다~ 가만히 아무것도 하지않고 있는 무주택와 비교한다면 중동쪽도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 저는 얼마가 오를지 모르지만 변화가 가격을 움직인다에 한표 던져 봅니다~ 감사합니다~!
선생님, 우연찮게 동영상을 보고 많은 정보를 배워갑니다. 저는 26살 사회초년생이고 향후 3년 내로 대출과 목돈으로 경산 중산동이나 최근에 신도시? 적인 곳에 아파트를 하나 사고 싶은데요. 가격적인 측면에서 대구도 아닌 지방 아파트라 넘 비싼거 같기도 하지만 더 오를거 같아 걱정입니다. 선생님은 대구 옆 경산 중산동이나 수성구와 가까운 경산 지역은 어떻게 생각하시나요??
10억모으기님 안녕하세요~ 개인적으로 중산동에 진입할 돈이면 경기도에 좋은곳에 진입여건을 마련할 수 있습니다. 투자의 목적이면 대구와 수도권을 바라보시고 거주목적이라면 진입하셔도 되지만 큰 돈이 지방에 묶이는 것은 조금 아쉬운 선택이 될 수 있다고 생각합니다. 지금은 모두가 오르는 시기지만 향후의 정상화된 시기를 준비하기 위해서는 최대한 도심쪽으로, 그리고 미래에도 사람들의 선호가 많은 지역으로 진입하셨으면 좋겠습니다. 감사합니다~
안녕하세요~ 중리광명은 시영1차, 꽃동네와 통합정비사업이 진행이 되는 것으로 알고 있습니다. 사업단계가 사업시행인가 단계이며 향후 신축으로는 될 경우 좋은 주거환경을 형성할 수 있을 것으로 예상됩니다. 다만, 대구의 지역현황을 볼 때 과거 입주물량, 앞으로 입주물량이 많아 당분간 가격상승은 어려울 것으로 예상되나, 장기적인 실거주 관점에서는 나쁘지 않아보입니다. 입지와 물건만큼 개인의 투자환경을 충분히 고려하여 부동산에 접근하시길 당부 드립니다~ 감사합니다~!
안녕하세요~저는 대구 북구 칠곡에 살고있습니다.. 아파트 분양받으려 하는데요.. 실거주보다는 (장기) 투자관점에서요.. 북구 칠곡에 30평대 신축아파트(1군브랜드)와 중구에 25평 신축아파트(청라언덕쪽) 혹은 동대구역쪽 25평 중에 고민중입니다 즉 도심지 25평과 외곽지 34평 중 어느것이 좋을지 고민입니다...
안녕하세요~ 곰딩이님~ 신암뉴타운은 대구 동구에 포함되어 2024년까지 공급물량이 많습니다. 전체적으로 대구를 보더라도 공급물량이 당분간 이어질 것으로 예상됩니다. 하여 급한 마음으로 분양권 진입하지 않으셔도 될 듯합니다. 다만, 가격의 최저점을 알아내는 것은 신의 영역이기 때문에 오래 기다리는 것보다 지금 매수하여 장기보유하시는 전략이 가장 좋은 선택이 될 수 있다고 생각합니다~ 감사합니다~
이준권님 안녕하세요~ 아파텔 대구 개인적으로 추천드리고 싶지는 않습니다~ 물량이 많기 때문에 아파트의 대체상품인 아파텔은 장기적으로 볼 때 향후 보유 후 매도시 매수세가 많이 붙지는 않을 것으로 생각됩니다. 다만, 제가 이준권님의 투자환경을 알지못해 대구의 부동산 투자환경에서 보편적인 방향만 말씀 드렸습니다~ 감사합니다~!
장기보유 실거주.. 그리고 수성구에 상급 물건 미분양이 난다면 땅의 가치 본질이 바뀌지 않기 때문에 거조+투자목적으로 매수하셔도 됩니다. 다만, 개인의 투자환경(재정상황, 투자성향, 실거주 유무 등등)을 구체적으로 알 수 없어 보편적인 방향만 말씀드렸습니다~ 감사합니다~!
스톰님~^^ 개인 상담 진행할 수 있습니다~^^ 아직 부족한 경험과 지식이지만 제가 아는 범위내에서 함께 고민해 보도록 하겠습니다. 상담접수 방법은 아래의 경로를 활용해 보시기 바랍니다~ ┌tel. 02-6207-0100 ┌이메일. coooltv@naver.com ┌오픈채팅방. open.kakao.com/o/s8eDT3Rb ┌온라인 상담신청서. naver.me/GhvQcRDt 감사합니다~!
서요한님~ 보편적으로 청약을 추천드리지 않으나, 대구의 경우 물량이 많고 시장이 조금 얼어붙은 상황이라 실거주 목적이면 오히려 지금같은 시장이 기회가 될 수 있습니다. 대출계획을 잘 세우셔서 계약금 +중도금의 20%까지 현금흐름이 만들어 진다면 진입하셔도 좋을 듯 합니다~ 감사합니다~
중구 센트로팰리스에 사는 고등학생입니다.제가 평소에 투자에 관심이 많아서 집값도 많이 알아보는데 저희집 도보 2분거리에도 45층짜리 들어오고 뒤쪽 도보 3분 거리에는 28층짜리 아파트가 계속 들어옵니다.집 주변이 공사장 밖에 없어요.전 지금 이사를 가능게 맞다고 생각하는데 혹시 어떻게 생각하시나요?
캉캉탕님 안녕하세요~ 고등학생이신데 부동산에 관심을 가지시는 것 대단하다고 생각됩니다. 우선, 주변에 신축이 집대성되는 것은 장기적으로 지역의 발전을 의미합니다. 비록 거주하는 아파트가 2007년 된 구축 아파트라도 경북사대부고를 품고 있고 주변의 신축이 많이 들어선다면 장기적으로 가격의 약진이 있는 아파트라 생각됩니다. 다만 입지여건만큼 중요한 것이 물건만 보는 것이 아니라 개인의 형편과 대구의 상황을 동시에 보아야 한다 생각되네요~ 개략적으로 개인 형평과 대구상황이란.... 첫째는 캉캉탕님의 고교생, 혹은 동생이 있다면 부모입장에서 지금 이사하는 것이 현명한 판단인지에 대해 보아야 합니다!! 부모입장에서 이 문제는 매우 중요합니다~^^ 둘째, 부모님의 재정상황을 고려하여 부모님의 직장, 생애주기, 실거주유무, 주택수 등 등 다양한 개인 여건에 따라 이사의 전략은 크게 달라집니다. 똑같은 아파트라도 개인의 형평을 알지 못하고 보편적 접근을 하면 투자의 실수가 많이 나옵니다. 셋째, 대구 전체를 봐도 공급량이 많고, 중구에도 공급량이 당분간 많이 나오기 때문에 지금이 대구 부동산 가격은 꽁꽁얼어 있습니다. 이 시기적 관점에 내 형편을 적용 시켜보아야 합니다. 지금 같이 가격조정이 일어나는 시기는 오히려 장기적 실거주 목적으로 다음 상승장을 준비하기 위해 갈아타기 좋은 시기입니다. 만약 공급량은 3년정도후 풀리게 되고 공급량과 좋은 경제상황이 많나면 대구도 가격의 움직임이 다시 있을 수 있습니다. 하여, 지금 주택에 실거주 목적으로 갈아탄다는 관점에서 본다면 주변에 공사가 많이 일어나기 때문에 이사를 하는 것이 아니라 공급과잉의 해소와 경제상황의 변화를 대비하는 측면에서 이사유무를 접근하는 것이 더 좋다고 생각됩니다. 하여, 글로 표현하지 못한 사항들이 많이 있으니 다양한 경로를 통해 집값이 올라가고 내려가는 상황들에 대해 개인적 학습을 해보시기 부탁드립니다~^^ 마지막으로, 대학만큼 중요한게 시장이 돌아가는 원리를 빨리 깨우치는 것이 중요합니다. 캉캉탕님은 이미 호기심과 관심이 크니 앞으로의 미래 자산이 기대되네요~ 마음으로 응원합니다. 공부 열심히 하세요~^^
이진주방산업님 안녕하세요~ 지금 빈집이 생기는 것은 현재 2023년까지 대구의 공급량이 많아지고 있는 상황에 지역입지가 좋지 않는 곳은 미래에도 꾸준히 빈집이 많아질 것으로 예상됩니다. 다만, 대구의 인구는 빠지지만 가구분화로 세대수는 2040년이후까지 증가합니다. 그리고 대구의 인구가 현재 약 240만정도 되는데 혹시 100만 이하로 빠질 경우 절대적으로 문제가 발생하겠지만 그럴일은 현실적으로 불가능할 것 같네요~^^;; 중요한 것은 세대분화로 수요는 있되 좋은 입지는 살아남고 하급지는 가격의 하락과 빈집은 지속적으로 발생할 것으로 예상됩니다~ 미래의 일은 아무도 알 수 없고 지금은 대구가 가격정체와 거래실종으로 심각한 상황이나 일부 지역의 수요층(범어동 등)은 꾸준할 것으로 예상되네요~^^ 의견주셔서 감사합니다~^^
성율TV님 안녕하세요~ 실거주로 버티면 장기적으로는 나쁘지 않다고 생각합니다. 다만, 투자목적이면 주의할 점이 많을 것 같습니다. 지금은 대구의 시장상황이 공급과잉으로 좋지는 않지만, 경제순환은 돌고 돕니다. 장기적인 10년이상의 관점에서는 나쁘지 않을 것으로 예상하고 있습니다. 감사합니다~!
안녕하세요! 미분양권에 대해서는 3가지로 구분해서 보아야 합니다. 청약을 할 경우 분양권 하나를 가지고 있을 경우 주택수에 포함시키지 않습니다. 하지만 취득세와 양도세의 경우 2021년 1월1일이후 분양권이 비록 채권형태로 되어 있어도 1주택을 포함시킵니다. 더불어, 오피스텔의 경우 분양권은 주거용 오피스텔로 취득하기 이전까지는 취득세 중과 대상이 아닙니다. 세법이 너무 헷갈립니다~ 그래서 양도세 포기 세무사도 나오는가 봅니다~ 의견주셔서 감사합니다~^^
시장을 제대로 보시길 바랍니다 대구는 향후 만촌네거리에서 죽전네거리 달구벌대로라인이 1순위 즉 동쪽은 범어 만촌 황금정도 서쪽은 두류네거리 서대구역세권 죽전 제 2는 달서구 동대구역세권 등 1호선라인이 명맥을 유지합니다 참고로 현재 미분양은 수성구 달서구 중구 남구 동구 북구에서 나고 있구요 구체적인 분양단지는 거론 않겠습니다 서구는 두류녜거리 서대구역사 평리뉴타운 미분양 제로입니다 범어동 살고 있지만 수성구도 법원 검찰 방송국 없어지면 범네 만네 황금동 정도만 기존의 인프라 학군으로 어느 정도 유지가능하리라 봅니다 대구사람 두산 범물 지산 상 중동 이런지역 수성구로 보지 않습니다 보통 차라리 시지가 더 ㅎ 즐방 하세요 오해는 마세요
S.s님 안녕하세요~ 댓글 남겨주셔서 감사합니다. 저는 서울,경기도 쪽에 집이 있지 대구에는 집이 없습니다. 대구의 하락이 제 개인의 변화에 1%로 영향을 주지 않는다는 말씀을 드립니다. 더불어, 다른 영상을 보시면 집값은 반드시 떨어진다는 부분을 수 없이 말씀드렸습니다. 하지만 하락장이 오더라도 무주택으로는 있지말라고 합니다. 모든 경제주기는 영원한 상승도 영원한 하락도 없기 때문입니다. 다만 짧고 작은 하락과 길고 큰 상승이 결합하여 결국 가격이 우상향 합니다. 대구의 경우도 통화량의 꾸준한 증가와 인플레이션으로 가격의 우상향이 예상되며 무주택으로 가만히 있는 것보다 실거주 목적으로 집을 사셨다면 장기목적으로 가져가시는 것이 유리할 것으로 생각됩니다. 서로 다른 의견이지만, 그 의견도 존중합니다. 부족한 유튜버라 죄송하네요~ 다시 한번 의견주셔서 감사합니다~
감사합니다.
인내님 안녕하세요~
오늘도 방문해 주심에 깊이 감사드립니다~^^
감사합니다^^
이나이유 어머님
오늘도 좋은 마음 전달해 주셔서 감사합니다~
그리고 낙민동 집 사신 것 축하드립니다~^^
감사합니다!
@@coooltv1004 행복한 하루 보내시길 바랍니다~^^
좋은 정보 감사합니다^^
김송미님 안녕하세요~
좋은 마음으로 영상시청해 주셔서 감사합니다
늘 어려운 시기에 새로운 기회가 있습니다.
항상 부동산에 관심가지시고
기회를 발견하시는 기준들 가져가시면서
부동산을 바라보셨으면 좋겠습니다~
감사합니다~^^
조은
내용 감사합니다
시청해 주셔서 감사드립니다.
추석연휴에도 좋은정보를 준비해주시니 감사드리며 대구 주택흐름이 도움이되었습니다
스톰님 안녕하세요~
저희 와이프쪽이 대구라 1년에 2~3번은 방문을 합니다.
대구쪽 투자는 아직 경험이 없지만 지속적으로 모니터링은 하고 현장을 가봅니다~
좋은 기준 잘 마련하고 흐름 파악할 수 있도록
대구도 종종 현장 소식 알려 드리겠습니다~
감사합니다~!
대표뉨~~ 대표님^^
항상 진심다한 방송 감사하고~
감사합니다~ㅎ_♡
지혜로운양님 안녕하세요~^^
진심으로 늘 시청해 주시니 제가 더 고맙습니다~
잘지내고 계시죠?
늘 건강하시고 하반기 부동산 더 불안할 것으로 예상되니,
좋은 기준으로 실수없이 부동산 시장을 잘 대응하셨으면 좋겠습니다~
감사합니다~!
대표님! 명절 잘보내셨는지요? ^^
대구 궁금했는데 강의 감사드립니다.
룰루랄라님 안녕하세요~
명절 바로 얼마전 룰루랄라님과 상담을 했는데
그래서 더 기분좋게 명절 보낸 것 같습니다~^^
늘 감사드리고
필요한 사항있으시면 언제든 연락주세요~
화이팅입니다~^^
수성구는 강남과 달라요 저는 강남의 진짜 힘을 일자리라고 보는데요 대한민국 1000대기업 70프로인가 본사가 강남중심으로 모여있다죠? 길가는사람 둘중 하나가 억대연봉이란 소리도 있고.. 돈이 있으니 상권도 문화도 따라온건데.. 수성구는 없어요 교육만 있어요 뭐 10년은 끄떡 없겠지만 그 이후를 과연 장담할 수 있을까 싶네요
최백균님 안녕하세요~
맞습니다. 강남의 진짜 힘은 일자리에 있습니다~
더불어 부산 해운대의 진짜 힘은 해운대의 문화관광의 수요층에 있습니다~
대구의 경우, 범어동의 교육수요층이 전국수준으로 두텁습니다~
대구는 일자리의 약점이 있어 서울만큼의 약진의 한계는 분명 있지만
장기적 관점에서 실거주라면 무주택으로 있는 것보다 나으며,
투자목적이라면 대구보다는 수도권, 서울, 해운대가 조금 더 유리해 보입니다.
모든 미래는 장담할 수 없지만,
그 장담할 수 없는 상황에 가만히 있는 것은 가장 안좋은 선택이라 생각합니다~
대구의 토박이로서 향후 대구 미래에 대한
진심어린 의견 주심에
깊이 감사드립니다~^^
대표님~
즐추 보내셨나요?
선 좋아요 누르고 시청
겹경사님 안녕하세요~^^
오늘도 좋아요와 시청 진심 감사드립니다~
늘 가정에 평안이 깃들길 바라며
응원합니다~
감사합니다~^^
좋은정보 설명 너무 감사합니다
도움되셨다니 제가 오히려 더 감사하네요~^^
잘 봤습니다 감사합니다
김태훈님 안녕하세요~
그리 관심있는 지역이라도 꾸준히 관심가져주심에
깊이 감사드립니다~^^
늘 화이팅 하시도록 응원하겠습니다~^^
글쎄요.. 수성구 불패라.. 대구토박이고 저도 수성구에서 학교를 나왔지만 사실 지금도 특목고에 일반고가 많이 밀려버린게 사실이고 앞으로 저출산까지 겹치면 교육인프라가 매리트가 얼마나 남을런지...
최백균님 안녕하세요~^^
개인적으로 상급의 교육지는 살아남는다는 생각이 듭니다.
인구가 줄어들더라도 서울대, 연대, 고대는 살아남지만
지방대는 살아나지 못하는 이유는
서울대 등은 수요가 충분하고 인구가 줄어들 때 지방대는 문을 닫습니다. 실제로 문닫는 지방대가 지금 증가 추세에 있습니다.
범어동쪽은 대구 뿐만 아니라 전국에서 손꼽히는 학원가와 학군이 있기 때문에
인구가 줄어도, 저출산이라도 수요는 지속될 것이라고 저는 예상하고 있습니다.(개인적인 의견입니다^^)
좋은 의견 주셔서
진심으로 감사드립니다~^^
올해말 입주하는 신축아파트들 보니 매매, 전세, 월세 매물이 쏟아지던데 이에 대한 생각은 어떠신가요?
제 생각에 투기세력이 물량 떠넘기기 같던데요?
지금 대구 아파트 사려면 왠만한 서민도 영끌을 해야하는데 실거주면 떨어져도 상관없다뇨?
그건 호구잡으려는 업자분들 고정멘트 아닌가요?
실거주 해도 가격이 떨어지면 안되죠~~
미스터리님 안녕하세요~
우선 말씀드리고 싶은 것은,
저는 업자가 아니기 때문에 고정멘트를 할 필요가 없음을 먼저 말씀드립니다.
가격이 하락하는 부분에 대해서는...
대구 뿐만 아니라 전국은 시점은 다르지만 전국은 경제주기상 조정과 하락이 반드시 나타납니다. 조정과 하락없는 경제주기는 없습니다. 또한 영원한 상승과 영원한 하락도 존재하지 않습니다.
문제의 본질은 조정이 온다, 조정이 오면 안된다를 희망하는 것이 아니라 조정과 하락시 내가 어떻게 대응하냐의 문제입니다.
마지막으로 실거주하면서 하락장에 매도하는 것은 하면 안되는 행동이지만, 하락장과 조정장 도래시 실거주 그 시기를 지나간다면 특별한 문제 없다고 생각합니다~
상승장은 길고, 하락과 조정장은 상승장에 비해 상대적으로 짧습니다.
감사합니다~
@@coooltv1004 님 말씀은 정상적인 상승 하락을 반복하는 건전한 매매상황일때는 맞는 말씀입니다.
하지만 지금은 누가봐도 상승, 상승, 상승으로 몇년간 비정상적으로 거품에 거품으로 덮힌 부동산 시장이라 저는 보입니다.
이상황에서 하락장이 오면 그 곡선이 굉장히 가파를 것이고 빚투족은 순식간에 패닉에 빠질 위험성이 너무 높다는 겁니다.
지금 대구에 신규입주 아파트 현황을 상세히 보고 리뷰한번 해주세요.
동구쪽 아파트들은 대부분 세대를 매매와 전세로 던지고 있습니다.
네이버에 가서 10월~12월 입주하는 아파트 상황보세요.
일찍이 이정도로 신규아파트를 던지는 경우를 보질못했습니다.
님이 부동산 업자가 아니라면 좀더 위험성 쪽도 비중있게 다뤄주시길 바랍니다
다주택자와투기꾼들은 아직도 .. 내집한채는 무조건 있어야되니 빨리 집 사라고 함.
남이사 손해를 보던말던 갭투기로 나만 돈벌면 된다는 심보죠.
투기꾼들은 자기들의 단기 이익실현하고 부린이들은 집값하락당하며 물려서 구축될때까지 살아라는 논린데 지나가는 개도 웃겠네.
전국을 누비던 투기세력과 이와 이권개입된 언론과 유투버들에의한 불안심리조장이 집값 부추기는 사회악.
폭등장은 결국 공급을 이겨내진 못하는데 대구는 앞으로 계속 쏟아질 공급물량과 금리인상으로
긴 하락장으로 이어질것으로 확신..
6개월이 지난 현재 수성구도 많이 떨어졌습니다. 시지는 미분양 투성이고. 수성구 예전같지 않네요.
맞습니다~ 수성구 앞으로도 조정이 더 예상이 됩니다~
다만 본질에 집중한다면 떨어졌다고 수성구의 입지가 안 좋은 입지는 아닙니다.
실거주면 오히려 기회를 잘 찾아 보셨으면 좋겠습니다~
감사합니다~
좋은 말씀 감사합니다. 부동산을 바라보는 관점이 저와 비슷하시어 구독 박습니다! 좋은 내용 앞으로도 많이 부탁드립니다.
칼럼버스님 안녕하세요~^^
방향성이 같다니 다행이네요~
종종 의견 주시고
저 또한 좋은 방향성을 가지고 영상 만들도록 최선다하겠습니다
감사합니다~
한달전 영상이긴 하나 현재 상황을 보면 참 어려운 시기 입니다.
유주택자들은 약간의 조정은 와도 오른다고 믿고 그러길 바라고 무주택자들은 고점이라 23년까지 많은 물량이 있어서 내려갈꺼라고 보고 있고 어려운 시장이긴합니다
다만 현재 추세는 지금이 매입 적기 라고 보긴엔 아니라고 보는 시각이 많은게 사실이구요 말씀하신데로 조정은 오겠지만 아직 오지도 않았는데 매입을 해야 한다는 의견에는
물음표를 달수 밖에 없습니다. 현재 대구는 매도세가 매수세를 넘어서고 있고 신축 분양역시 주변 시세 보다 저렴하지 않습니다 얼마전 미분양 났던 파동에 아파트....
주변 입지나 인프라는 생각하지도 않고 수성구란 타이틀 달고 그냥 수성구 중심지 마냥 비싸게 떄리는거 보고 놀랬습니다. 그 주변은 밤에 가보면 걍 시골깡촌 인데 끝물에
건설사 배채울려는 느낌을 지울수 없었던 현장였구요
실거주로 그 지역이 좋고 대출 부담 없이 현금 능력이 된다면 그런데로 괜찮은 선택지일수는 있으나 계약금만 준비하고 나머지 대출+전세로 투자하기엔 리스크가 커보이네요
분위기에 휩쓸려서 또 무리하게 대출을 끼고 아무곳이나 들어간다는것은 아닌것 같습니다
입지 좋고 앞으로도 몇년간 처럼 급격하는게 아니더라도 꾸준히 상승을 기대할수 있는 곳을 투자하는게 현명한거라 생각되네요
안녕하세요~
대구에 대한 의견 전달해 주셔서 감사합니다.
대구의 경우 공급량이 많아 당분간 집값이 급등하거나 오르는 일은 다소 어려워 보이는 것이 사실입니다.
개인적으로 대구의 경우 투자로 들어가야 한다면 지역의 선별이 매우 어렵고, 대구의 하급지로 가는 것은 장기간 큰 돈이 묶일 수 있다는 생각도 듭니다.
다만, 대구의 전고점과 저점을 누구도 예측할 수 없기에
1~2년을 기다리는 것 보다는
실거주 목적과 장기 보유 목적으로 무주택자라면 지금이라도
진입하는 것이 더 합리적인 선택이라 생각이 되네요~
깊은 혜안으로 좋은 의견 전달해 주심에
진심으로 감사드립니다~
@@coooltv1004 네 안녕하세요 맞습니다. 어렵죠 그래서 이런 저런 의견들이 나오지 않을까 싶네요
전 다만 분석도 아니고 태클도 아니고 그저 대구 현재 상황을 말씀드리는 겁니다. . 오해 없으셨으면 좋겠습니다.
현재 대구에 거주 하고 계신지 모르겠으나 좀더 정확한 현장 상황을 알려드리는것 또한 괜찮을듯 싶어 몇자 적어 봅니다.
현장 상황이 매도/매도 문의가 많습니다. 분양권P 문제가 아니라 고점과 저점은 알수 없으나 2010부터 해서 매입했던 주택/아파트 등 나오는 물량이
생각보다 많아서 드린 말씀입니다. 4년간 잘못된 정책으로 인한 공포로 엄청난 상승을 했죠 그 이익실현이 지금부터 되고 있다고 봐야 하지 않을까 싶습니다
그중에서 옥석을 가려야 하는데 시장 분위기가 참 그렇습니다. 40년된 다 쓰러가는 주택도 다른지역 구 재개발/재건축 보상 받은곳 처럼
그 가격에 올려서 매도를 시도 하고 있는 상황입니다. 재개발이 안되면 아무짝에도 쓸모가 없는데도 걍 막 던집니다. 하나 걸려라 란 식으로요
실거래가 전혀 없는 것은 아니나 작년 이맘쯤에 비해서도 반도 안되게 줄었구 그나마도 호가올려 주던 외지인(외국인포함) 매수도 없습니다
전매제한이 없고 당첨 직후 P거래 하는 아파텔은 몰립니다만 P를 노려도 대구는 P가 생각보다 작아서 단타 특성상 양도 55내고 나면
별로 남는것이 없는 상황인데도 내놓은 물량이 많이 나오고요
수성구라고 하나 서울경기와 비교 할수 없습니다. 비교 대상이 아닙니다. 대기업은 없고 중소기업이라고 부르기에도 민망한 곳들만 있고 자영업 비율이 높은
곳이 대구이고 현재 대출을 놔두고라도 당장 1월에 나올 규제들 또 대선이후에 어떻게 될지 하는 심리가 분명 있습니다.
다만 현금이 충분하고 실거주라면 괜찮을것 같구요 그게 아니라면 아무리 생각해도 지금 당장에 대출+전세로 사는것은 아닌것 같아 보이네요 ~
아파텔형이라면 모르겠으나 아파트라면 청약권 까지 날려가면서 투자해야 한다는것은....
앞으로 분양 나올 아파트들을 생각하면 정말 입지 좋은곳이 아니면 안하는게 좋을듯 합니다
정말 좋은 정보 감사드립니다
파동에 재개발 아파트를 가지고 있는데 ㅠ
파동은 어떻게 생각하실까요,,,
아지님~^^
조금 추상적이라 답변드리기 어렵네요
양해 부탁드립니다~^^
법원과 검찰청이 옮겨가면 어떻게 변화가 올찌 몰라요. 연호지구로 이전
대구여고, 오성고,능인고도 있어요.
지산,범물에 능인고도 올해 전국차석 나왔어요.
의견 주셔서 감사합니다~^^
대구를 훤히 꿰고 계시네요..잘 들었읍니다^^~^^
홍홍님 안녕하세요~^^
사실 대구는 제가 등기를 치며 경험한 곳은 아니기 때문에
큰 흐름만 파악하여 영상에서 말씀드렸습니다~
혹시 다음에 대구 얘기를 할 기회가 있다면
더 상세히 말씀드리도록 하겠습니다~
감사합니다~^^
감사합니다
남영철님 안녕하세요~
영상을 시청해 주시고 이렇게 소중한 댓글까지 남겨주시니
제가 더 감사합니다~^^
대구 지금 급매 내놔도 안팔려요…심각함 생각보다 너무 매수가 없음. 똑똑한사람들은 무피나 던지기 시작
네 맞습니다.
안팔릴 시기입니다.
하지만, 지금 안팔린다고 영원히 안팔리는 것은 아닙니다.
오히려, 안팔리는 시기에 실거주 목적이면 더 좋은 물건, 더 좋은 여건에서
내가 가고 싶은 곳에 진입할 수 있습니다. (입지가 좋거나 진보한다는 전제는 필요합니다.)
선택과 책임은 개인의 몫이고
브리안힐러민주적님도 좋은 방향을 선택하여
삶의 행복이 잘 영위되시길 마음으로 응원하겠습니다~
감사합니다~^^
좋은 정보 감사합니다 :-)
내년에 전세 만기라 관심있게 보게되네요!
2년을 더 전세로 살지,
대출을 받아서 매매를 할지 고민이에요!
inner peace님 안녕하세요~
만약 제가 무주택으로 inner peace님 입장이라면 전세 만기를 기다리지 않고
지금 내 재정 여력 범위내에서 대출을 활용하여 집을 살 것 같습니다~
2년뒤에 집을 사려고 돈을 모으고 기다리다보면
지금 진입할 수 있는 주택보다 더 안좋은 지역과 주택으로 갈 수 밖에 없으며
설령 하락장이 온다고 하더라도 상승장보다 더 공포스러운 시장으로 집을 살 수 있는 용기가 생기지 않습니다.
지금 전세에서 매매로 바로 갈아타는 것을 추천드립니다~
그리고 부탁드립니다~^^
지각비는 많이 내지만 아직 늦지 않았습니다~
감사합니다~^^
만일 저였다면 저렴한 구축 월세살면서 급급매 매물이나 할인분양을 노려볼거수같습니다. 그럴려면 항상 시장 모니터링과 발품파는건 필수입니다
대구 살기 진짜 좋습니다
주택 공급량이 많다하니 사시러 오세요
안녕하세요~
대구는 살기 좋은 곳 많습니다~
비록 공급이 많지만 장기적으로 공급 해소시 대구의 시장의
훈풍은 분명 있을 것이라 생각되네요~^^
감사합니다~!
살기좋기는 ㅋㅋㅋㅋ. 분지지형에 서구 염색공단에서 뿜어내는 발암 매연물질이 빠져나가지않고 식수는 낙동강 페놀 녹조식수.. ㅋㅋㅋㅋ 게다가 직장도 산업체도 가업도 없음.
지금 평당 얼마이죠 중구
서구에 개발 호재가 많아서 보고 있는데 어떨까요?
1. KTX역 근접 대단지 상권미형성 아파트 분양권
2.서구 트램노선 인근 상권형성된 아파트 분양권
3. 두류역 인근 입지 좋은 소단지 1군?브랜드 분양권
김서정님 안녕하세요
두류역의 경우 4호선(엑스코 순환선)과 더블역세권이 되어
입지와 브랜드가 좋으나 물건 자체가 오피스텔이라 아쉬움이 있고
서구 트램노선이면 원대역 주변 서대구 센트럴 자이나 노원한신더휴라고 예상이 되는데
이 지역의 경우 상권형성은 잘되어 있지만 지역의 인프라가 다소 부족합니다.
개인적으로는 KTX 인접지역의 평리촉진지구가 그 중 진보가 많을 것으로 생각되네요~
평리촉진지구는 평리1, 평리2, 평리4가 아직 개발이 되지 않았지만,
인프라와 주거밀집도가 가장 높은 지역이라 생각되네요~
입지는 두류가 더블역세권으로 가장 좋아 보이나 물건이 아쉬워서,
신축주거밀집도가 더 좋은 평리촉진지구 쪽에 한표를 던지고 싶네요~^^
(지극히 개인적인 의견이니 참고만 부탁드립니다)
다만, 지금 김서정님의 형편을 구체적으로 알지 못해
입지적인 측면만 말씀드렸습니다.
더불어, 대구는 지난 3년간 8만5천가구의 물량폭탄이 쏟아졌고,
앞으로도 지속적으로 쏟아질 예정으로
지금 당장의 상승보다는
실거주 목적의 장기보유를 하시는 것이 유리합니다.
지금 현재 매수심리가 얼음이 된 대구인지라
지금 당장의 매수심리에 연연하지 마시고
오히려 사람들이 관심없는 시장에 진입하여
관심있는 시장에 파는 전략으로 아파트를 접근하셨으면 좋겠습니다~
감사합니다~
@@coooltv1004 긴 글 너무 감사합니다!!^^
근데 앞서 말씀드린 아파트를 차라리 명시하는게 더 구체적으로 여쭤볼수 있을 것 같아서요
1. 영무예다음 2. 반도유보라센텀 3.빌리브파크뷰입니다
구독과 좋아요는 이미 눌렀습니다~ 답변 꼭 부탁드릴게요^^
달성군 다사고(자립형 공립고). 2호선. 여기도 좋고. 달서구 월성동라인(월서초부터 1호선 라인)부터 월배이마트까지. 여기도 좋아요. 침산동 침산이마트부근..그리고 수성구...대구 3대지역입니다. 학군.교통. 인프라 다 좋죠. 아파트연식.브랜드
의견 주셔서 감사합니다~^^
복불복 아닐까 합니다
3년전 결혼하면서 아파트구입 고민하였으나
그당시도 집갑하락한다고 구입하지마라고 주변에서 말려서 결국 전세로 신혼집 마련했고 3년동안 겁나상승장 이였습니다
오른다 내린다? 그건 누구하나 장담하지 못합니다
방송보시면 참조만 하면 될듯 합니다
장기혁님 안녕하세요~
맞습니다. 정확한 가격 상승과 하락을 누구도 예측하기 힘듭니다.
그렇기 때문에 오른다 내린다에 무조건적으로 반응하는 것보다
늘 상승과 하락을 대비하는 투자를 해야 합니다.
즉각적인 반응은 늘 아쉬운 결과를 내는 것 같아요!
그렇기 때문에 말씀하신 바와같이 방송은 보편적인 흐름을 파악할 수 있지만
내게 딱 맞는 투자방법을 알려드리지 못하기에
방송을 보시면서 참조하라는 말씀에 크게 공감이 됩니다~
의견 주셔서 감사합니다~
평생 기다린 내집마련이라 23년입주 동대구역화성파크드림 당첨됐는데 높은금리에 내년입주를 포기해야할까요?ㅜㅜ 아니면 조금 무리가되더라도 버틸까요?
당분간 대구 시장은 조정이 불가피한 시장이기에
생애주기와 개인의 재정상황을 따져보고 매수매도를 결정하는 것이 필요할 것 같네요~
수성구 잘못 체크 하셨습니다. 만촌3동에서 대륜고 라인도 장난 아닙니다. 1등 2등 다투는 지역이죠. 고산, 연호, 범물동으로 앞으로 전망이 좋구요. 시지는 구축이 많고 아파트가 많아 힘듭니다.
범물터널 무료화 되구요. 대구 대공원 및 박물관 사업도 확장하고 있습니다.
영상에서 대륜고 언급하였습니다~^^
고산 연호, 범물 진보할 곳이라고 말씀드렸습니다~
내용을 확인 후 댓글 부탁드립니다~^^
감사합니다~
대구도 수성구에만 좋은것들 쏠림 현상 일어나니 서울 인구집중 탓할것도 아니군요.
하얀바다님 안녕하세요~
대구의 경우 일자리가 충분하지 않아 조금 안타깝습니다.
하여, 그 일자리를 대체할 수 있는 부분이 교육인데
수성구의 경우 전문직들이 다수 포진되어 있고 소득수준이 높아
비싼 아파트를 받아줄 수요들이 아직 있는 것 같습니다.
그리고 기존 수요(교육) 정말 무시 못하는 것 같습니다.
더불어, 대구에 수성구가 가장 좋지만 모든 수성구가 다 좋은 것은 아니며
그렇다고 그 외지역도 모두가 나쁜 것은 아닙니다.
장기적으로 그리고 선택적으로
대구에 아직 진입하셔도 되는 물건은 다수 포진되어 있다고 생각합니다~
의견 주셔서 감사합니다~
@@coooltv1004 답글까지 주실줄은 몰랐습니다. 현재 제가 일시적 1가구2주택 상황인데 외곽지에 있는데 시내로 입성하려니 대출규제 때문에 할 수가 없는 처지입니다. 앞으로 계속 잘 지켜보겠습니다. 감사합니다.
미분양아팟을 분양받으려고합니다
내년에 대출규제한다는데 중도금대출에는 영향이 없나요?
대부분사람들은 없다고하던데 어떤분은 내년모집공고분부터는 중도금대출도 규제를 받는다라고 하더라구요
뭐가 맞는지 모르겠네요
헬로 안녕하세요~
실시간에서 질문해 주셔서
답변 드렸으니 방송을 다시 참고해 주시기 바랍니다~
감사합니다~^^
중동쪽은 어찌생각하시나요 수성구 프리미엄이라기엔 미분양으로 시끄럽기도했고 학군이나 교통이 좀 아쉬울까요아무래도..? 신축 싹들어오고나면 그래도 키맞추어 갈까요...
MJ Kim님 안녕하세요~
부동산은 시간을 사는 것이고 시간이 내 봉급보다 더 높은 가치를 안겨줍니다.
대구의 신축물량은 물량이 많이 나올시 악재가 될 수 있지만
물량이 안정화 될 경우 새로운 상승기회를 주변에 뿌려줍니다~
가만히 아무것도 하지않고 있는 무주택와 비교한다면
중동쪽도 좋은 선택이 될 수 있습니다.
저는 얼마가 오를지 모르지만
변화가 가격을 움직인다에 한표 던져 봅니다~
감사합니다~!
동구는 전투기와 항공기 소리때문에 좀 시끄러워용 ㅠㅠ
그레인리님 안녕하세요~
향후 영상 제작하는데 참고하겠습니다~
현장 정보 주셔서 진심으로 감사합니다~!
지금이 고점 ....대선도 있고 이제슬슬 골때리는 상황이 일어날것임 물량 많고 매매 안되고 대출규제 변화 생길꺼고 지방은행들은 대출 잠그고 있고 버틸많큼만 투자하고 돌아가는 상황을 지켜봐야 할때인것 같음 🤔
뭘봐님 안녕하세요~
지금의 상황에 대해 의견 전달해 주셔서 감사합니다~
수성구 법원등등 전부 연호쪽으로 이동한다하는데 그럼 월드컵쪽은 어떻게되나 삼덕동 부지에 단독주택으로살고잇는데 내가사는주변 전부 개발지역으로 들어옴
좋은의견감사합니다. 서구는 아쉽게 미분양은 1도없구요. 중구는 이번에 일부 선착순단지가생기긴했지만 몇일간줄서면서 줍줍대기수요생겼네요
감사합니다. 좋은하루되세요
안녕하세요~
대구는 장기적 관점으로 볼 때 지금이 진입하기 좋은 시기라 생각합니다~
단, 단기적 조정은 당분간 지속될 것으로 보입니다~^^
의견 주셔서 감사합니다~
선생님, 우연찮게 동영상을 보고 많은 정보를 배워갑니다. 저는 26살 사회초년생이고 향후 3년 내로 대출과 목돈으로 경산 중산동이나 최근에 신도시? 적인 곳에 아파트를 하나 사고 싶은데요. 가격적인 측면에서 대구도 아닌 지방 아파트라 넘 비싼거 같기도 하지만 더 오를거 같아 걱정입니다. 선생님은 대구 옆 경산 중산동이나 수성구와 가까운 경산 지역은 어떻게 생각하시나요??
10억모으기님 안녕하세요~
개인적으로 중산동에 진입할 돈이면 경기도에 좋은곳에 진입여건을 마련할 수 있습니다.
투자의 목적이면 대구와 수도권을 바라보시고
거주목적이라면 진입하셔도 되지만 큰 돈이 지방에 묶이는 것은 조금 아쉬운 선택이 될 수 있다고 생각합니다.
지금은 모두가 오르는 시기지만
향후의 정상화된 시기를 준비하기 위해서는
최대한 도심쪽으로, 그리고 미래에도 사람들의 선호가 많은 지역으로 진입하셨으면 좋겠습니다.
감사합니다~
@@coooltv1004 감사합니다!!!
중산 거기 매매안됌 대구가 낫죠 변두리라도
@@퀸지원-q1l 의견 감사해요
@@coooltv1004 수도권어디요?
대구 서구 중리광명맨션 포스코 재개발 미래 어떨까요? 투자 메리트 있을까요?
안녕하세요~ 중리광명은 시영1차, 꽃동네와 통합정비사업이 진행이 되는 것으로 알고 있습니다. 사업단계가 사업시행인가 단계이며 향후 신축으로는 될 경우 좋은 주거환경을 형성할 수 있을 것으로 예상됩니다.
다만, 대구의 지역현황을 볼 때 과거 입주물량, 앞으로 입주물량이 많아 당분간 가격상승은 어려울 것으로 예상되나,
장기적인 실거주 관점에서는 나쁘지 않아보입니다.
입지와 물건만큼 개인의 투자환경을 충분히 고려하여
부동산에 접근하시길 당부 드립니다~
감사합니다~!
@@coooltv1004 정말 좋은 의견 감사합니다!!!
막상 전세나 매매 알아보러 근처 부동산 들어가면 말이 또 다르며 가격은 치솟고 있네요 알아보러 몇군데 돌아다녀보니 피가 벌써 2억이 넘었네요 미치 ㅜㅜ 누가 그러더군요 부동산은 오늘이 제일 싸다 라고
명언인거 같습니다.
허진석님 안녕하세요~!
맞습니다~ 부동산은 어제보다 오늘이 싸고 좋은 입지와 진보하는 입지에 장기보유하며 실물자산을 늘려가면 실패할 수 없습니다~
좋은 의견 주셔서 감사합니다~^^
안녕하세요~저는 대구 북구 칠곡에 살고있습니다..
아파트 분양받으려 하는데요..
실거주보다는 (장기) 투자관점에서요..
북구 칠곡에 30평대 신축아파트(1군브랜드)와 중구에 25평 신축아파트(청라언덕쪽) 혹은 동대구역쪽 25평 중에 고민중입니다
즉 도심지 25평과 외곽지 34평 중 어느것이 좋을지 고민입니다...
박나경님 안녕하세요~
약 입지만으로 따진다면
청라언덕이 25평이라도 더 나아보입니다~
다만, 실거주 입장보다 투자관점이라면 수도권쪽을 바라보시는 것이 더 좋습니다~
감사합니다~^^
애청자구요 건승하길빕니다 신암뉴타운쪽분양권에 관심이있어요 지금프리미엄이높지 않은데좀더기다렸다사야할까요??
안녕하세요~ 곰딩이님~
신암뉴타운은 대구 동구에 포함되어 2024년까지 공급물량이 많습니다. 전체적으로 대구를 보더라도 공급물량이 당분간 이어질 것으로 예상됩니다.
하여 급한 마음으로 분양권 진입하지 않으셔도 될 듯합니다.
다만, 가격의 최저점을 알아내는 것은 신의 영역이기 때문에 오래 기다리는 것보다 지금 매수하여 장기보유하시는 전략이 가장 좋은 선택이 될 수 있다고 생각합니다~
감사합니다~
@@coooltv1004 답글 감사합니당^^신뢰감높은답글 감사합니당 행복한하루되세용
뒤늦게 알게되어 구독후 정주행중입니다~~
혹시 대구 84아파텔은 어떻게 보시나요? ㅎㅎㅎ
이준권님 안녕하세요~
아파텔 대구 개인적으로 추천드리고 싶지는 않습니다~
물량이 많기 때문에 아파트의 대체상품인 아파텔은 장기적으로 볼 때 향후 보유 후 매도시 매수세가 많이 붙지는 않을 것으로 생각됩니다.
다만, 제가 이준권님의 투자환경을 알지못해 대구의 부동산 투자환경에서 보편적인 방향만 말씀 드렸습니다~
감사합니다~!
@@coooltv1004 답변감사합니다!
지금 피가 저렴해서 매수후 나중에
분양권상태로 팔지못해도
전세로 돌릴때 자금이 덜들어가지않을까해서 생각해봤습니다 ㅎㅎ
항상 챙겨보고 있습니다~
청라언덕 신남지구에 장기민간임대아파트는 어떻게보시는지요?
조ㅇㄹ님 안녕하세요~
신남지구 장기민간임대 입지적으로 좋을 수 있으나,
조ㅇㄹ의 투자상황(재정, 생애주기, 투자성향 등등) 을 알지 못해 개인에게 좋은지는
제가 알 수 없습니다.^^
구체적으로 말씀드리지 못한 점 양해 부탁드립니다~
대구도 작년하반기 상승 급하게했더니
매도자 기대심리가 있어서 급매라고 나온게 매수자입장에선 급매스럽지 않네요~~
시간이 지나면 그때가 급매였구나 싶을수 있지만
거래는 안되고 급매도없고 그런분위기속엣니
괜찮은단지는 분양마감도 되긴 하네요
앞으로 어떤시장이 벌어질지 궁금합니다
조청유과님 안녕하세요~
지금 대구시장은 힘든 지역이 많이 있습니다~
다만, 긴 호흡을 가지고 간다면 상관없지만
당분간은 시장의 어려움이 예상됩니다.
저도 앞으로 어떤 시장이 될지 참 궁금합니다~
의견 주셔서 감사합니다~!
지금 사야되나요 미분양 나오면? 대구삽니다
장기보유 실거주.. 그리고 수성구에 상급 물건 미분양이 난다면
땅의 가치 본질이 바뀌지 않기 때문에 거조+투자목적으로 매수하셔도 됩니다.
다만, 개인의 투자환경(재정상황, 투자성향, 실거주 유무 등등)을 구체적으로 알 수 없어
보편적인 방향만 말씀드렸습니다~
감사합니다~!
감사합니다 실거주 목적입니다
애들도 크고 수성구는 부담스럽고
남구나 달서구쪽 생각하고 있습니다
투자는 아닙니다 감사합니다 건강하세요
대구 동구 지역은 어떨까요? 동구쪽으로 이사가는거보다 대구 중심지로 이사가는게 나은가요?
안녕하세요~
지역의 선별만큼 중요한 것은 개인의 투자환경이 중요합니다~^^
실거주 입장과 투자입장이 다르고
생애주기에 따라서도 진입여부가 달라집니다.
하여, 구체적인 방안을 드리지 못하는 점
너무 죄송하고 양해 부탁드립니다~
상담받고싶은데
연락처와 일정을 부탁드립니다.
스톰님~^^
개인 상담 진행할 수 있습니다~^^
아직 부족한 경험과 지식이지만 제가 아는 범위내에서
함께 고민해 보도록 하겠습니다.
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감사합니다~!
틈새 찾다 틈새에 끼여서 죽는 수가 있지요ㅋㅋ
jh park님 안녕하세요~
가만히 있으면 더 숨막힐 수 있습니다~^^
감사합니다~
@@coooltv1004 틈새가 자꾸 벌어져서 숨이 점점 더 잘 쉬어지네요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 좀 있음 틈이 달구벌 대로 만큼 벌어질 것 같아요ㅠㅠ
대구시 수성구 수성레이크우방아이유쉘 분양신청할지 고민이네요 대출이 투기지역이라 40퍼 밖에 안나와서 힘들것 같기도하구요
서요한님~
보편적으로 청약을 추천드리지 않으나,
대구의 경우 물량이 많고 시장이 조금 얼어붙은 상황이라
실거주 목적이면 오히려 지금같은 시장이 기회가 될 수 있습니다.
대출계획을 잘 세우셔서 계약금 +중도금의 20%까지 현금흐름이 만들어 진다면
진입하셔도 좋을 듯 합니다~
감사합니다~
👍
안녕하세요~
좋은 마음 전달해 주셔서 감사합니다~^^
영상 2분 21초 대구 신청사 옮기는 지역은 서구가 아니고 달서구입니다...
포비님~ 안녕하세요~네 맞습니다.
달서구입니다! 실시간에서 언급하다가 제가 큰 실수를 했네요ㅠㅠ 이 부분에 대해서는 신중히 실시간과 영상편집 드리지 못한 점 사과드립니다.ㅠㅠ더불어 잘못된 부분 포비님 언급해 주셔서 진심으로 감사합니다~
경신고 전국에서 의대보낸순위 3위 학교 전국 3위
하아님 안녕하세요~^^
경신고는 지역 상위, 전국으로 따져도 상위 학업성취도를 가지고 있습니다.
ㅎㅎ
좋은 고등학교지요~^^
댓글 남겨 주셔서 감사합니다~^^
저는 대구 사람이라 동대구역 할때 억양이, 처음들어보는 억양 ㅎㅎㅎ 낯설,,어요
선해님 안녕하세요~
저는 부산사람입니다~^^
선해님 댓글보면서
과거 대학시절 대구친구와 서로 억양 이상하다고 이야기 한적이 있었는데...
그 때가 생각나네요ㅎㅎ
억양이 대구스럽지 못해 죄송해요ㅎㅎ
댓글 남겨주셔서 감사합니다~!!
좋은 정보감사 합니다
중구동인 엑소디움34평 조합원입니다
내년말 입주인데 실거주로 5년생각중인데 갠찮을까요~~
임희숙님~
조합원 + 실거주면 괜찮습니다.
다만 5년이라는 기간을 정해놓지 마시고
규제가 완화될 무렵, 공급이 안정화 될 무렵,
하락 이후 정상화 된 시장이 될 무렵, 등으로
시기에 맞는 매도 타이밍을 잡으셨으면 좋겠습니다~
감사합니다~!
@@coooltv1004 감사드려요 ㅎ
건강하시고 좋은 방송 계속 부탁드립니다~~
미분양에 원인 비싸다 거품이 윽수로 있다 30평기준 3억하면된다
무신 아파트가 5억이 넘냐
이현철님~^^ 지금 서울 평균집값이 12억이며, 6억이하 집도 거의 남아있지 않습니다.
가격의 집중보다 화폐가치 하락에 집중하셨으면 좋겠습니다~
대구는 조만간 마이너스 분양가도 나옵니다 !!
안녕하세요~!
동의합니다~! 대구는 그럴 가능성이 크다고 생각합니다~^^
의견주셔서 감사해요~^^
대구 지금 p주고 사면 개호구임
의견주셔서 감사합니다~^^
중구 센트로팰리스에 사는 고등학생입니다.제가 평소에 투자에 관심이 많아서 집값도 많이 알아보는데 저희집 도보 2분거리에도 45층짜리 들어오고 뒤쪽 도보 3분 거리에는 28층짜리 아파트가 계속 들어옵니다.집 주변이 공사장 밖에 없어요.전 지금 이사를 가능게 맞다고 생각하는데 혹시 어떻게 생각하시나요?
캉캉탕님 안녕하세요~
고등학생이신데 부동산에 관심을 가지시는 것 대단하다고 생각됩니다.
우선, 주변에 신축이 집대성되는 것은 장기적으로 지역의 발전을 의미합니다.
비록 거주하는 아파트가 2007년 된 구축 아파트라도 경북사대부고를 품고 있고 주변의 신축이 많이 들어선다면 장기적으로 가격의 약진이 있는 아파트라 생각됩니다. 다만 입지여건만큼 중요한 것이 물건만 보는 것이 아니라 개인의 형편과 대구의 상황을 동시에 보아야 한다 생각되네요~
개략적으로 개인 형평과 대구상황이란....
첫째는 캉캉탕님의 고교생, 혹은 동생이 있다면 부모입장에서 지금 이사하는 것이 현명한 판단인지에 대해 보아야 합니다!! 부모입장에서 이 문제는 매우 중요합니다~^^
둘째, 부모님의 재정상황을 고려하여 부모님의 직장, 생애주기, 실거주유무, 주택수 등 등 다양한 개인 여건에 따라 이사의 전략은 크게 달라집니다.
똑같은 아파트라도 개인의 형평을 알지 못하고 보편적 접근을 하면 투자의 실수가 많이 나옵니다.
셋째, 대구 전체를 봐도 공급량이 많고, 중구에도 공급량이 당분간 많이 나오기 때문에 지금이 대구 부동산 가격은 꽁꽁얼어 있습니다. 이 시기적 관점에 내 형편을 적용 시켜보아야 합니다.
지금 같이 가격조정이 일어나는 시기는 오히려 장기적 실거주 목적으로 다음 상승장을 준비하기 위해 갈아타기 좋은 시기입니다.
만약 공급량은 3년정도후 풀리게 되고 공급량과 좋은 경제상황이 많나면 대구도 가격의 움직임이 다시 있을 수 있습니다. 하여, 지금 주택에 실거주 목적으로 갈아탄다는 관점에서 본다면 주변에 공사가 많이 일어나기 때문에 이사를 하는 것이 아니라 공급과잉의 해소와 경제상황의 변화를 대비하는 측면에서 이사유무를 접근하는 것이 더 좋다고 생각됩니다.
하여, 글로 표현하지 못한 사항들이 많이 있으니 다양한 경로를 통해 집값이 올라가고 내려가는 상황들에 대해 개인적 학습을 해보시기 부탁드립니다~^^
마지막으로,
대학만큼 중요한게 시장이 돌아가는 원리를 빨리 깨우치는 것이 중요합니다.
캉캉탕님은 이미 호기심과 관심이 크니
앞으로의 미래 자산이 기대되네요~
마음으로 응원합니다.
공부 열심히 하세요~^^
@@coooltv1004 제 댓글에 성실히 답변해줘서 감사합니다....덕분에 많이 배워 갑니다^
대구는 끄뜩없심더 걱정마이소
이규청님 안녕하세요~
지금은 대구 물량이 많아 조금 힘든 시장인 것은 사실입니다.
다만, 말씀하신데로 장기적 관점에서 대구를 바라본다면 끄떡없습니다~^^
의견 주셔서 감사합니다~
대구 골로가기 시그널인가요
일단 이미지가 고담이라
앞으로 대구 상당히 안좋습니다. 대구 인구가 많이 빠져 나가고 있습니다. 빈집도 많아 지고 있고 어제 몇천은 그냥 하루가 틀리게 내려 갑니다.
이진주방산업님 안녕하세요~
지금 빈집이 생기는 것은 현재 2023년까지 대구의 공급량이 많아지고 있는 상황에 지역입지가 좋지 않는 곳은 미래에도 꾸준히 빈집이 많아질 것으로 예상됩니다.
다만, 대구의 인구는 빠지지만 가구분화로 세대수는 2040년이후까지 증가합니다. 그리고 대구의 인구가 현재 약 240만정도 되는데 혹시 100만 이하로 빠질 경우 절대적으로 문제가 발생하겠지만 그럴일은 현실적으로 불가능할 것 같네요~^^;;
중요한 것은 세대분화로 수요는 있되 좋은 입지는 살아남고 하급지는 가격의 하락과 빈집은 지속적으로 발생할 것으로 예상됩니다~
미래의 일은 아무도 알 수 없고
지금은 대구가 가격정체와 거래실종으로 심각한 상황이나
일부 지역의 수요층(범어동 등)은 꾸준할 것으로 예상되네요~^^
의견주셔서 감사합니다~^^
베베꼬인 친구들이 많네요. 잘봤습니다.
안녕하세요~^^
첫 방문 댓글로 생각되는데..
방문해 주시고 댓글로 마음 전달해 주셔서 감사합니다~^^
서대구는 어떨까요 ? 버티면 좋아질까요? 그런데 대구아파트 싼거 아닌가요? 수성구 빼고는
성율TV님 안녕하세요~
실거주로 버티면 장기적으로는 나쁘지 않다고 생각합니다.
다만, 투자목적이면 주의할 점이 많을 것 같습니다.
지금은 대구의 시장상황이 공급과잉으로 좋지는 않지만,
경제순환은 돌고 돕니다.
장기적인 10년이상의 관점에서는 나쁘지 않을 것으로 예상하고 있습니다.
감사합니다~!
대구시를아파트로물들이다
의견 주셔서 감사합니다~
대구미분양 서울이나 다른쪽지역에서 하루전날 부터 줄서서 산다네요 왜냐면 미분양은 주택수에 포함안되니 그런가봅니다
안녕하세요! 미분양권에 대해서는 3가지로 구분해서 보아야 합니다.
청약을 할 경우 분양권 하나를 가지고 있을 경우 주택수에 포함시키지 않습니다.
하지만 취득세와 양도세의 경우 2021년 1월1일이후 분양권이 비록 채권형태로 되어 있어도 1주택을 포함시킵니다.
더불어, 오피스텔의 경우 분양권은 주거용 오피스텔로 취득하기 이전까지는 취득세 중과 대상이 아닙니다.
세법이 너무 헷갈립니다~
그래서 양도세 포기 세무사도 나오는가 봅니다~
의견주셔서 감사합니다~^^
무슨말이지요 미분양 줍줍 은 주택수에 해당안되어 다주택자도 살수잇다고요??
지금가격에서 1억씩 다 떨어졌으면 좋겠다는 타칭벼락거지의 희망사항이 있네.
마르코님~ 안녕하세요~
희망사항과 현실이 다른데 현실을 인지하고 미래를 설계하는 분들이 더 많아졌으면 좋겠습니다.
의견 주셔서 감사합니다~^^
@@coooltv1004 돈은 없는데 희망만갖고 미래를 설계하다가 정부탓 하는 사람들이 없어야 선진국이 될것같아요^^
.d-day 55
지옥시작
대선 시작이군요~^^
시장을 제대로 보시길 바랍니다 대구는 향후 만촌네거리에서 죽전네거리 달구벌대로라인이 1순위 즉 동쪽은 범어 만촌 황금정도 서쪽은 두류네거리 서대구역세권 죽전 제 2는 달서구 동대구역세권 등 1호선라인이 명맥을 유지합니다 참고로 현재 미분양은 수성구 달서구 중구 남구 동구 북구에서 나고 있구요 구체적인 분양단지는 거론 않겠습니다 서구는 두류녜거리 서대구역사 평리뉴타운 미분양 제로입니다 범어동 살고 있지만 수성구도 법원 검찰 방송국 없어지면 범네 만네 황금동 정도만 기존의 인프라 학군으로 어느 정도 유지가능하리라 봅니다 대구사람 두산 범물 지산 상 중동 이런지역 수성구로 보지 않습니다 보통 차라리 시지가 더 ㅎ 즐방 하세요 오해는 마세요
김정석님 안녕하세요~
좋은 조언 감사합니다~
앞으로도 영상에 대한 부족한 부분이 보일 경우, 지적과 조언 부탁드립니다~
의견주셔서 다시 한번 감사드립니다~
대부분 동의하지만 평리뉴타운이 저길 왜끼나요 ㅎㅎㅎ 대구는 범4 만3 독보적 그담은 고만고만 파주는 안쳐주죠 수성구제외 죽전 두류 핵심 청라핵심 그다음 순위가 대봉 동대구 정도 일듯합니다 월배 월성 이번하락장에 가격을 못버티는거보니 그 밑인듯
@@bu3343 수성구도 결국은 2 호선라인만 겨우 버팁니다 많이 하락하겠지만 범4만3? 독보적? 편안대로 생각하세요 단기 5년뒤를 보세요ㅎ 어떻게 되나 대구는 거기서 거기겠지만요 ㅎ 과연 어는 지역이 사람 살기 제일편한곳이 되는지 ㅎ
집값 떨어질까봐 말도안되는소리하며 아직도 부추기고있네.
대구서 존버하라니 양심없는유투버네 에휴.
S.s님 안녕하세요~
댓글 남겨주셔서 감사합니다.
저는 서울,경기도 쪽에 집이 있지 대구에는 집이 없습니다.
대구의 하락이 제 개인의 변화에 1%로 영향을 주지 않는다는 말씀을 드립니다.
더불어, 다른 영상을 보시면 집값은 반드시 떨어진다는 부분을 수 없이 말씀드렸습니다. 하지만 하락장이 오더라도 무주택으로는 있지말라고 합니다.
모든 경제주기는 영원한 상승도 영원한 하락도 없기 때문입니다. 다만 짧고 작은 하락과 길고 큰 상승이 결합하여 결국 가격이 우상향 합니다.
대구의 경우도 통화량의 꾸준한 증가와 인플레이션으로 가격의 우상향이 예상되며 무주택으로 가만히 있는 것보다 실거주 목적으로 집을 사셨다면 장기목적으로 가져가시는 것이 유리할 것으로 생각됩니다.
서로 다른 의견이지만,
그 의견도 존중합니다.
부족한 유튜버라 죄송하네요~
다시 한번 의견주셔서 감사합니다~
댓글을 이런식으로 쓰는 당신 인성이나
되돌아보소 ㅉㅉ 말투 답이 안나오네 ㅉㅉ 뻔하네
사투리 뭐지?? 경상도는 경상돈데 대구는 아니신듯.
김정원님 안녕하세요~
저는 부산사람입니다ㅎㅎ
대구와 부산의 사투리는 확연히 틀리지요~^^
댓글 남겨 주셔서 감사합니다~