I dont mean to be so off topic but does someone know a method to log back into an Instagram account? I was stupid forgot my account password. I would appreciate any tricks you can give me.
استاذ حسام . شكرا جزيلا ولك كل التقدير على طريقة شرحك وعرضك الرائع المباشر للموضوع واهم تفاصيله . هل لديك فيديوهات فى تحليل اداء الشركات الصناعية من خلال عرض القوائم المالية .
ماهي الاستثناءات لهذا المعيار؟ 🤔 انا حساباتي دفتر مؤجر لاصول مملوكة عقارات استثمارية هل اطبق معيار ١٦ ولا هذا خاص فقط بعقود الاجار التشغيلية التمويلي كلمنا عن الاستثناء من هذا المعيار
تحياتي، ، أولا الاستثمارات العقارية تخضع لمعيار المحاسبة الدولي رقم 40، وبالنسبة للاستثناءات فنستثني عقود الإيجار قصيرة الأجل التي لا تتجاوز 12 شهر ونستثني أيضا الأصول قليلة القيمة التي لا تشكل قيمتها أهمية نسبية
طبعا, يتم الغاء اي معالجة محاسبية سابقة وتبني المعالجة الجديدة، اذا كانت الايجارات المدفوعة مقدما بشيكات تتعلق بعقد ايجار قصير الأجل لا تلغى ويتم الاستمرار في المعالجة كمصروف
الله يعطيك العافيه، استفسار الله يكرمك هل الكلام ده ينطبق على استاجر الأراضي أيضا ، وهل سيتم عمل اهلاك للأرض على طول مده الايجار مع العلم ان الأرض أساسا ليس لها اهلاك؟ والله يزيدك من فضله
تحياتي صديقي العزيز, يوجد معلومة جديدة حول استئجار الأراضي, اذا كان عقد التأجير لا ينتهي بالتملك فيتم استهلاك الأرض في هذه الحالة, حيث لا يجب أن يبقى حساب حق استخدام الأصل مفتوحا في الدفاتر والأرض ليست موجودة فعليا
استاذ حسام، شكرا اولا ثانيا لو ان العقد ل ٥ سنوات ولكن غير منتهي بالتمليك. هل يجوز تطبيق المعيار ايضا ؟ و بالنسبة لتشديدك على ملاحظة ان يكون طويل الاجل ؛ طويل الاجل وفقا للمعيار يعني كم سنة ٥ فما بعد او ماذا ؟ شكرا جزيلا
أهلا وسهلا بسام وشكرا على مرورك، ، حتى لو كان العقد غير منتهي بالتمليك يجب تطبيق المعيار أصولياً، وبالنسبة لمدة العقد طويل الأجل، فهي سنة واحدة فما فوق أو 12 شهر فما فوق، ، وشكرا جزيلا
سلام هل تستطيع أن تعطيني متطلبات تطبيق المعيار 13 قياس القيمة العادلة أي ماذا يجب أن تتوفر كبيئة محاسبية لتطبيقه في الواقع من سوق نشط وووو ولكن بطريقة علمية تتوافق والمعيار شكرا
تحياتي وشكرا على السؤال، تطبيق هذا المعيار ينشط مع زيادة التوجه نحو القيمة العادلة، حيث تحتوي المعايير على قياس القيمة العادلة ولكن بشكل متباين، فجاء هذا المعيار لتطوير مجالات التطبيق والقياس ولكي يطبق المعيار بشكل جيد يجب توافر سوق نشطة ومن خلال 3 أنواع من المدخلات، الأسعار والأسعار المشابهة وتقدير المنشأة نفسها
أ/ حسام .. إستفسار في حالة وجود عقد ايجار لمدة 5 سنوات والقيمة الايجارية 100 الف جنيه بزيادة سنوية 7% سيتم حساب القيمة الحالية لدفعات الايجار .. عن طريق حساب قيمة حالية في السنة الاولي لل 100 الف جنيه والسنة الثانية يتم حساب القيمة الحالية 107 الف وهكذا ومجمعوهم يساوي حق استخدام الاصل .. ويتم حساب القيمة الحالية بمعدل الاقتراض الاضافي وليس بنسبة الزيادة 7% ياريت توضيح وجزاك الله خيراً ..
أهلا وسهلا عزيزي، ، نعم كلامك صحيح، انا بفترض السنة الأولى 100 الف جنيه والتانية 107 والتالتة بزيد كمان 7% ونفس الشيء الرابعة والخامسة وبحسب حق إستخدام الأصل على أساس القيمة المخصومة واما نسبة الخصم هي نفسها نسبة الاقتراض للعقار المستأجر
السلام عليكم انا عندى عقد ايجار للمبنى الخاص بالشركة لمدة خمس سنين و يوجد زيادة سنوية لقيمة الايجار 10% فائدة مركبة و هو ايجار تشغيلى و ليس تمويليه هل يطبق عليه هذا المعيار و فى حالة تطيبق المعيار كيفية حسابها لانى اقوم بسداد الايجار اول كل شهر و لكم جزيل الشكر
وعليكم السلام، ، استاذي الزيادات السنوية على الإيجار تتطلب إعادة قياس دفعة الإيجار السنوي لما تبقى من عمر الأصل المستأجر ورسملتها على حق إستخدام الأصل، ، تابعني لشرح ذلك أفضل في الأيام المقبلة
استاذي الكريم معدل الفائدة المطبق هل هو معدل الفائدة بتاريخ العقد ام بتاريخ تطبيق المعيار بمعنى لو كان العقد بتاريخ 2015 والتطبيق 2019 هل نستخدم معدل فائدة 2015 ام 2019 ومشكور سلفا
وعليكم السلام، صديقي العزيز ما كان يعالج كتأجير تشغيلي حسب المعيار القديم يجب معالجته الآن باتباع المعيار الجديد خصوصا أن مدة الإيجار 5 سنوات وبالنسبة للزيادة يتم إعادة قياس دفعة الإيجار سنويا أي يعاد قياس حق إستخدام الأصل آخذين بعين الاعتبار الزيادة السنوية، ، وبالنسبة للدفعة الشهرية فلا يؤثر ذلك باستطاعتك تسديد الإيجار بشكل شهري
والله انك رااااائع
جزاك الله خير
مشكور على جهودك.. وبالتوفيق
I dont mean to be so off topic but does someone know a method to log back into an Instagram account?
I was stupid forgot my account password. I would appreciate any tricks you can give me.
استاذ حسام . شكرا جزيلا ولك كل التقدير على طريقة شرحك وعرضك الرائع المباشر للموضوع واهم تفاصيله . هل لديك فيديوهات فى تحليل اداء الشركات الصناعية من خلال عرض القوائم المالية .
عفوا، اهلا وسهلا صديقي ويشرفنا متابعتك، لا يوجد فيديوهات للتحليل ولكن سيتم أخذ الموضوع بعين الاعتبار انشالله
مجهودك رائع بس ياريت المصطلحات تكون عربية
يسعد اوقاتك ...لو سمحت ممكن اتواصل مع حضرتك ...عندي بحث بخصوص التأجير التمويلي وبحاحة لمساعدتك
اهلا وسهلا, تفضل صديقي شو المطلوب
@@قناةالمدربحسامخوري-للمحاسبةوال لو ممكن تواصل على مسنجر لانو عندي استفسارات كتير
ماهي الاستثناءات لهذا المعيار؟ 🤔
انا حساباتي دفتر مؤجر لاصول مملوكة عقارات استثمارية هل اطبق معيار ١٦ ولا هذا خاص فقط بعقود الاجار التشغيلية التمويلي كلمنا عن الاستثناء من هذا المعيار
تحياتي، ، أولا الاستثمارات العقارية تخضع لمعيار المحاسبة الدولي رقم 40، وبالنسبة للاستثناءات فنستثني عقود الإيجار قصيرة الأجل التي لا تتجاوز 12 شهر ونستثني أيضا الأصول قليلة القيمة التي لا تشكل قيمتها أهمية نسبية
عند الانتقال للتطبيق هل يتم الغاء الايجارات المدفوعة مقدما بشيكات
طبعا, يتم الغاء اي معالجة محاسبية سابقة وتبني المعالجة الجديدة، اذا كانت الايجارات المدفوعة مقدما بشيكات تتعلق بعقد ايجار قصير الأجل لا تلغى ويتم الاستمرار في المعالجة كمصروف
اخ حسام ممكن توضيح أكثر بشكل عملي .... كيف أقدر أتواصل معك
تحياتي صديقي,, يوجد فيديو عملي عن الموضوع بإمكانك متابعة القناة
الله يعطيك العافيه، استفسار الله يكرمك هل الكلام ده ينطبق على استاجر الأراضي أيضا ، وهل سيتم عمل اهلاك للأرض على طول مده الايجار مع العلم ان الأرض أساسا ليس لها اهلاك؟ والله يزيدك من فضله
نعم صديقي ينطبق على الأراضي اذا كانت مستأجرة وطبعا لا تستهلك بطبيعة الحال
تحياتي صديقي العزيز, يوجد معلومة جديدة حول استئجار الأراضي, اذا كان عقد التأجير لا ينتهي بالتملك فيتم استهلاك الأرض في هذه الحالة, حيث لا يجب أن يبقى حساب حق استخدام الأصل مفتوحا في الدفاتر والأرض ليست موجودة فعليا
استاذ حسام، شكرا اولا ثانيا لو ان العقد ل ٥ سنوات ولكن غير منتهي بالتمليك. هل يجوز تطبيق المعيار ايضا ؟
و بالنسبة لتشديدك على ملاحظة ان يكون طويل الاجل ؛ طويل الاجل وفقا للمعيار يعني كم سنة ٥ فما بعد او ماذا ؟
شكرا جزيلا
أهلا وسهلا بسام وشكرا على مرورك، ، حتى لو كان العقد غير منتهي بالتمليك يجب تطبيق المعيار أصولياً، وبالنسبة لمدة العقد طويل الأجل، فهي سنة واحدة فما فوق أو 12 شهر فما فوق، ، وشكرا جزيلا
@@قناةالمدربحسامخوري-للمحاسبةوال شكرا جزيلاً استاذي
سلام هل تستطيع أن تعطيني متطلبات تطبيق المعيار 13 قياس القيمة العادلة أي ماذا يجب أن تتوفر كبيئة محاسبية لتطبيقه في الواقع من سوق نشط وووو ولكن بطريقة علمية تتوافق والمعيار شكرا
تحياتي وشكرا على السؤال، تطبيق هذا المعيار ينشط مع زيادة التوجه نحو القيمة العادلة، حيث تحتوي المعايير على قياس القيمة العادلة ولكن بشكل متباين، فجاء هذا المعيار لتطوير مجالات التطبيق والقياس ولكي يطبق المعيار بشكل جيد يجب توافر سوق نشطة ومن خلال 3 أنواع من المدخلات، الأسعار والأسعار المشابهة وتقدير المنشأة نفسها
أ/ حسام ..
إستفسار في حالة وجود عقد ايجار لمدة 5 سنوات والقيمة الايجارية 100 الف جنيه بزيادة سنوية 7%
سيتم حساب القيمة الحالية لدفعات الايجار .. عن طريق حساب قيمة حالية في السنة الاولي لل 100 الف جنيه والسنة الثانية يتم حساب القيمة الحالية 107 الف وهكذا ومجمعوهم يساوي حق استخدام الاصل ..
ويتم حساب القيمة الحالية بمعدل الاقتراض الاضافي وليس بنسبة الزيادة 7%
ياريت توضيح وجزاك الله خيراً ..
أهلا وسهلا عزيزي، ، نعم كلامك صحيح، انا بفترض السنة الأولى 100 الف جنيه والتانية 107 والتالتة بزيد كمان 7% ونفس الشيء الرابعة والخامسة وبحسب حق إستخدام الأصل على أساس القيمة المخصومة واما نسبة الخصم هي نفسها نسبة الاقتراض للعقار المستأجر
السلام عليكم انا عندى عقد ايجار للمبنى الخاص بالشركة لمدة خمس سنين و يوجد زيادة سنوية لقيمة الايجار 10% فائدة مركبة و هو ايجار تشغيلى و ليس تمويليه هل يطبق عليه هذا المعيار و فى حالة تطيبق المعيار كيفية حسابها لانى اقوم بسداد الايجار اول كل شهر و لكم جزيل الشكر
وعليكم السلام، ، استاذي الزيادات السنوية على الإيجار تتطلب إعادة قياس دفعة الإيجار السنوي لما تبقى من عمر الأصل المستأجر ورسملتها على حق إستخدام الأصل، ، تابعني لشرح ذلك أفضل في الأيام المقبلة
استاذي الكريم
معدل الفائدة المطبق هل هو معدل الفائدة بتاريخ العقد ام بتاريخ تطبيق المعيار بمعنى لو كان العقد بتاريخ 2015 والتطبيق 2019 هل نستخدم معدل فائدة 2015 ام 2019
ومشكور سلفا
@@ferashomsi1145 الأفضل بتاريخ تطبيق المعيار
وعليكم السلام، صديقي العزيز ما كان يعالج كتأجير تشغيلي حسب المعيار القديم يجب معالجته الآن باتباع المعيار الجديد خصوصا أن مدة الإيجار 5 سنوات وبالنسبة للزيادة يتم إعادة قياس دفعة الإيجار سنويا أي يعاد قياس حق إستخدام الأصل آخذين بعين الاعتبار الزيادة السنوية، ، وبالنسبة للدفعة الشهرية فلا يؤثر ذلك باستطاعتك تسديد الإيجار بشكل شهري