THUẾ BẤT ĐỘNG SẢN: HIỂU SAO CHO ĐÚNG? | Tài chính bất động sản
Вставка
- Опубліковано 6 жов 2024
- LINK TRẢ LỜI CÂU HỎI 1: app.sli.do/eve...
LINK TRẢ LỜI CÂU HỎI 2: app.sli.do/eve...
LINK TRẢ LỜI CÂU HỎI 3: app.sli.do/eve...
Gần đây Tại Hà Nội, giá chung cư ở một số dự án hay nhà riêng lẻ tại các khu vực Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Hoài Đức... tăng cao "bất thường" so với tình hình thị trường và nhu cầu người dân. Báo cáo quý II của Bộ cho thấy giá chung cư tăng khoảng 5-6,5% so với ba tháng đầu năm. Đà tăng mạnh 28-33% tập trung ở một số dự án cũ, hoạt động nhiều năm. Thậm chí, một số khu tái định cư cũng tăng giá 20% theo năm. Một số dự án căn hộ mở bán mới ở Hà Nội thời gian qua có giá từ 55 triệu đồng một m2.
Từ diễn biến trên thị trường bất động sản Bộ Xây dựng đã đề xuất trong báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ về nguyên nhân bất động sản tăng giá Cơ quan này cho biết sẽ nghiên cứu, đề xuất chính sách đánh thuế với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất nhằm hạn chế đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời. Bộ Tài chính được yêu cầu cùng nghiên cứu, tham mưu chính sách thuế với nhà đất thứ hai hoặc bỏ hoang, không sử dụng.
Trong văn bản gửi các địa phương trước đó, Bộ cho biết một số phiên đấu giá đất huyện ven gần đây có giá trúng cao gấp nhiều lần khởi điểm. Điều này làm ảnh hưởng tới tình hình phát triển kinh tế - xã hội và sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản.
Như vậy để hiểu cụ thể hơn về thuế bất động sản trên căn nhà thứ 2 của bộ xây dựng là gì, cùng chia sẻ với chúng tôi ngay sau đây.
---
#TaiChinhKinhDoanh
Tiktok: / taichinhkinhdoanhafa
Liên hệ hợp tác:
Hotline/Zalo: 094 238 6611 - 097 140 8689
Facebook LONG PHAN: / long.phan1
Tiktok LONG PHAN: / longphanafa
Email: hong.nguyen@afa.edu.vn
Website: afa.edu.vn
----
🏡 Tài chính & Đầu tư bất động sản (REFI 03): www.afa.edu.vn...
Liên hệ đăng kí qua Hotline/Zalo: 0942386611 - 0971408689
Chương trình đào tạo theo chuẩn quốc tế về tài chính và đầu tư bất động sản trong bối cảnh của thị trường Việt Nam dành cho bất kỳ ai muốn tham gia đầu tư BĐS, hay đơn giản chỉ là để mua nhà đúng cách và phù hợp với khả năng tài chính của bản thân, đặc biệt chuyển hoá Môi giới BĐS từ người chỉ đóng vai trò kết nối thông tin thành chuyên viên Tư vấn BĐS thực sự, mang lại giá trị cao cho khách hàng thông qua tư vấn tài chính và đầu tư chuyên sâu và thực tiễn. #batdongsan
LINK NHÓM ZALO TÀI CHÍNH BẤT ĐỘNG SẢN: zalo.me/g/xkcu...
LINK GROUP Tài chính & Đầu tư Bất động sản (REFI): / taichinhdautubds
------------------------------------------
📈 CGBA: Phân tích Tài chính và Kinh doanh toàn cầu (CGBA 16) : www.afa.edu.vn...
Liên hệ đăng kí qua Hotline/Zalo: 0942386611 - 0971408689
CGBA: Phân tích tài chính và kinh doanh toàn cầu (Certified Global Business Analyst) là chương trình theo chuẩn phân tích của các quỹ đầu tư lớn trên thế giới, với sự kết hợp đặc biệt giữa phân tích tài chính và phân tích kinh doanh chiến lược nhằm giúp cho học viên được trang bị phương pháp phân tích toàn diện khi đánh giá một doanh nghiệp và một ngành kinh doanh. #phantichtaichinh
LINK TRẢ LỜI CÂU HỎI 1: app.sli.do/event/3VFj3puyMfziKVkUyF2Yym/live/polls?clusterId=eu1
LINK TRẢ LỜI CÂU HỎI 2: app.sli.do/event/7ekUCzEdH8aFZ3dUZcgGcN
LINK TRẢ LỜI CÂU HỎI 3: app.sli.do/event/kfegmSo4VS7vRioPvEgSPR
---
📈 CGBA: Phân tích Tài chính và Kinh doanh toàn cầu (CGBA 16) : www.afa.edu.vn/phantichtaichinh/
Liên hệ đăng kí qua Hotline/Zalo: 0942386611 - 0971408689
- CGBA: Phân tích tài chính và kinh doanh toàn cầu (Certified Global Business Analyst) là chương trình theo chuẩn phân tích của các quỹ đầu tư lớn trên thế giới, với sự kết hợp đặc biệt giữa phân tích tài chính và phân tích kinh doanh chiến lược nhằm giúp cho học viên được trang bị phương pháp phân tích toàn diện khi đánh giá một doanh nghiệp và một ngành kinh doanh. #phantichtaichinh
--------------------------
💰 #WealthIntelligence - Tự do tài chính và Quản lý tài sản đầu tư (WI 21):
WI 21 dành cho BẤT KÌ AI có mong muốn đạt tự do tài chính và phương pháp xây dựng kế hoạch tài chính và quản lý tài sản đầu tư để đạt được mục tiêu sớm nhất. WI được trực tiếp thực hiện bởi 02 giảng viên giàu kinh nghiệm thực tế, kiến thức chuyên sâu là anh Long Phan, CEO của AFA Group và anh Nguyễn Minh Tuấn, CEO của AFA Capital.
ĐỐI TƯỢNG THAM DỰ:
1. Cá nhân mong muốn đạt tự do tài chính có thể tự xây dựng (1) Lộ trình đạt tự do tài chính, (2) Kế hoạch tài chính cá nhân, và (3) Quản lý tài sản đầu tư để đạt mục tiêu Tự do tài chính
2. Cá nhân muốn định hướng nghề nghiệp trở thành Cố vấn tài chính
Link đăng ký WI 21: afa.edu.vn/wealth-intelligence/
Hotline: 0942386611 (Zalo)
----------------------------
🏡 Tài chính & Đầu tư bất động sản (REFI 03): www.afa.edu.vn/tai-chinh-dau-tu-bat-dong-san/
Liên hệ đăng kí qua Hotline/Zalo: 0942386611 - 0971408689
- Chương trình đào tạo theo chuẩn quốc tế về tài chính và đầu tư bất động sản trong bối cảnh của thị trường Việt Nam dành cho bất kỳ ai muốn tham gia đầu tư BĐS, hay đơn giản chỉ là để mua nhà đúng cách và phù hợp với khả năng tài chính của bản thân, đặc biệt chuyển hoá Môi giới BĐS từ người chỉ đóng vai trò kết nối thông tin thành chuyên viên Tư vấn BĐS thực sự, mang lại giá trị cao cho khách hàng thông qua tư vấn tài chính và đầu tư chuyên sâu và thực tiễn. #batdongsan
LINK NHÓM ZALO TÀI CHÍNH BẤT ĐỘNG SẢN: zalo.me/g/xkcuew571
LINK GROUP Tài chính & Đầu tư Bất động sản (REFI): facebook.com/groups/taichinhdautubds
----------------------------
Facebook LONG PHAN: facebook.com/long.phan1
Tiktok LONG PHAN: www.tiktok.com/@longphanafa
Việc đánh thuế bđs thứ 2,3 trở đi theo bậc thang dựa trên số năm sử dụng , tính thuế trên số lãi khi bán, hạn chế cho vay ngân hàng khi mua nhiều bđs.....nếu làm vậy tránh được việc đầu cơ nhà đất lũng đoạn thị trường. Cảm ơn các anh đã phân tích các chủ đề nhiều người dân quan tâm, cảm ơn chương trình.
những gì các anh đang nói tôi nghĩ đã được nói và bàn từ lâu. nhưng vấn đề là quyết tâm chính trị và lợi ích nhóm đã ngăn cản. làm bất động sản dễ giàu nên người người nhà nhà đều đi buôn đất từ to tới nhỏ. Siêu lợi nhuận nên chả ai muốn buông.
Đói thì phải ăn cơm. Chứ đất sao ăn đc 😂
Luật sinh ra để lách. Mong chính quyền thảo luật thật cặn kẽ, không để luật hợp pháp hoá những hành động xấu 😊
Phân tích quá hay, đánh thuế bđs thứ 2 chắc chắn bđs sẽ giảm
đánh thuế căn thứ 2 . sẽ khiến người giàu càng giàu. người nghèo mãi ko mua được nhà 😅😅😅 cùng lắm có tác động ngắn hạn về mặt tâm lí, còn lâu dài thì người nghèo lại càng khó mua nhà 😂
Thuế nhiều rồi sinh viên không dám ra Hà Nội để học nữa .vì người có nhà cho thuê người ta cũng phải tăng thôi
Xin hỏi các chuyên gia là: nhà mình có mảnh đất cả có sổ đỏ từ trước năm 1998 nhưng khi đó mảnh đất này tự kê khai và làm sổ. Cách đây ít ngày nhà mình có chuyển từ sổ đỏ sang sổ hồng thì địa chính huyện có đi đo lại và diện tích có tăng thêm.Phiền các chuyên gia cho biết phần diện tích tăng thêm đó có phải chịu thuế không và mức thuế là bao nhiêu. Nhà mình ở thị trấn thuộc tỉnh Hoà Bình.
Theo chu kỳ bất động sản mà "Nguyễn Thuận - Mentor Đầu tư" đề cập, năm 2023 là đáy và năm 2024 sẽ thoát đáy, đây là thông tin hữu ích để mình cân nhắc thời điểm đầu tư.
Mình nhận thấy từ bài viết của "Nguyễn Thuận - Mentor Đầu tư" rằng khi mua đất ở VN, thực tế mình chỉ có quyền sử dụng trong 50 năm, và Nh.à nước luôn có thể thu hồi khi cần thiết.
GS Hồ Quốc Tuấn nói tăng thuê không làm giá giảm chỉ có cách là tăng cung, mình nghe mà hoang mang quá, kk
Phân tích khá hay. làm mình hiểu ra vấn đề. chứ xem mấy kênh kia cứ vêu mồm ra kêu này kêu kia.cảm ơn ctrình
Theo Fb cá nhân của "Nguyễn Thuận - Mentor Đầu tư" việc đánh thu.ế tài sản hàng năm sẽ gây ra méo mó trong hệ thống thu.ế, và mình thấy quan điểm này hợp lý khi so sánh với hệ thống quốc tế.
"Nguyễn Thuận - Mentor Đầu tư" đưa ra nhận định rằng VN sẽ không đánh thu.ế vào những người sở hữu nhiều đất đai, vì quyền sở hữu đất đai thuộc về toàn dân và điều này giúp ngăn chặn sự tích tụ đất đai vào tay một số nhóm.
Trang "Nguyễn Thuận - Mentor Đầu tư" nhận định rằng việc tăng giá bất động sản sau năm 2024 là rất khả thi, đặc biệt là giá đất nền có thể tăng đến 200%, điều này giúp mình có cái nhìn dài hạn về thị trường.
Trước hết hãy xiết chặt những bđs bỏ hoang không đưa vào sử dụng. Bất luận thế nào thì người có tiền mua nhà thứ hai phải lộp thuế hàng năm và thuế phải cao vì. Người có tiền mua nhà thứ hai là người có tiền. Họ hơn rất nhiều người bình thường chưa có nhà hoặc chưa mua được nhà.
Nộp chứ.
Bds bây giờ quá cao. 100 năm cũng k mua nổi . Nên đóng thuế căn nhà thứ 2 để tránh đầu cơ
Sao kg thấy mấy bạn nói về thuế bds ở Trung Quốc?
Thuế căn nhà thứ 2 và đóng thuế hằng năm thì bds sẽ giảm
Dần rồi dân Việt không nhà không việc không vợ con
Vậy lỗ thì tính thuế thế nào ạ?
Hi cả nhà
Khoai