이영상을 보면서 어쩜 저와 똑같은 생각을 하고 계시지 하고 공감이 됬구요. 저역시 은퇴를 얼마남기지 않은 50대 직장인이어서 2년전에 노후대비 목적으로 레버리지 활용과 보증금을 이용해 그리 큰 돈을 들이지않고 다가구주택 을 매입하였고 이런저런 사유로 운영하면서 겪는 고충이 있어 약간은 매입한것을 후회한적도 여러번 있었지만 매달 입금되는 임대 소득을 생각하면 시세차익형 투자보단 잘한선택이었다고 자평합니다. 요즘 대출금리 상승으로 수익률이 감소하였으나 건물 시세도 2년전에 비해 꽤 오르기도 해서 잘한 선택이었어 하고 자평합니다. 예비 건물주를 꿈꾸는 분들은 선한리치님의 영상을 꾸준히 보시면서 자신감을 가지고 준비하시면 향후 노후는 걱정없으리라 생각합니다.
안녕하세요 선한린치님~~ 영상 누르자마자 좋아요 누르고 시작합니다^^ 월세 300으로 6년 2억과 아파트 한방으로 2억의 시세차익에 관한 영상이네요 ㅎ 저는 신혼집을 매매로 시작하였는데 운이 좋게 인플레이션을 만나서 시세차익을 이루었는데요. 분양권 투자로 미래의 시세차익과 다가구 건물매입으로 현금흐름을 하고 있습니다. 월세의 현금흐름이 정말 중요하구나 생각을 하다가도 노동수익을 요즘 제대로 맛보고 있습니다.^^ 선한리치님 책추천도 많이 해주세요 ^^ 오늘도 도움되는 영상 잘보았습니다.
지금처럼 부동산 경기 침체기에 수익형부동산을 매수하는건 어떻다고 생각하나요? 시세보다 10%정도 저렴하게 지인의 물건(다중주택)을 매수하려하는데 해당물건도 경기침체로 인해 매매가가 계속 빠지진않을까 고민도 되고..시세차익형부동산이 아니니 그냥 사도 될것도 같고 고민되네요
![47세 직장인 김씨 3년 만에 1인 기업으로 독립한 비밀을 공개합니다. [단희TV]](/img/n.gif)
선한리치님의 구체적인 말씀에 동감이 가구요 참 바지런하고 똑순이
이시네요 하시는일
모두 잘되어 행복하게 잘 사세요
유익한 정보 감사합니다
와우 ~~선한 리치님 감사합니다
선한 영향력 쭈욱 보여주세요
미연님~저도 감사합니다^^
이렇게 응원해 주시니 힘이납니다~
이영상을 보면서 어쩜 저와 똑같은 생각을 하고 계시지 하고 공감이 됬구요. 저역시 은퇴를 얼마남기지 않은 50대 직장인이어서 2년전에 노후대비 목적으로 레버리지 활용과 보증금을 이용해 그리 큰 돈을 들이지않고 다가구주택 을 매입하였고 이런저런 사유로 운영하면서 겪는 고충이 있어 약간은 매입한것을 후회한적도 여러번 있었지만 매달 입금되는 임대 소득을 생각하면 시세차익형 투자보단 잘한선택이었다고 자평합니다. 요즘 대출금리 상승으로 수익률이 감소하였으나 건물 시세도 2년전에 비해 꽤 오르기도 해서
잘한 선택이었어 하고 자평합니다.
예비 건물주를 꿈꾸는 분들은 선한리치님의 영상을 꾸준히 보시면서 자신감을 가지고 준비하시면 향후 노후는 걱정없으리라 생각합니다.
파파준1003님~저하고 생각과 입장이 정말 비슷하네요^^
다가구 운영하면서 후회 안 해본 사람은 없을거예요 ㅎㅎ
앞으로도 운영하면서 생기는 일들을 공유하겠습니다.
좋은 의견 남겨 주시고 함께해 주세요^^
진솔하게 써 주시는 댓글이 큰 힘이 됩니다~
50대시라니.. 40대 이신줄 알았네요~
영상보고 많이 배우겠습니다. 정주행중입니더 ^^
제가 지금 생각하고 있는 단계입니다.
다가구 매력있는 물건이라 생각합니다.
영상도 정시청 하겠습니다.^^ 감사합니다.^^
내가정말잘할께님~반갑습니다^^
제가 구입하고 나서 아쉬운점등을 솔직하게 공유하겠습니다.
잘할께님이 좋은물건 매수하시는데, 조금이라도 도움이 되고 싶습니다
응원하겠습니다~!!
좋은 말씀 너무 고맙습니다
바로 은퇴를 준비해야해서 공감의 깊이가 남다름니다
거의 6개월정도 다가구 경매나 급매를 관심있게 보면서도 선한리치님처럼 실행을 하지 못하고 있는데
말씀하신데로 경험을 통해 경쟁력을 키워 보겠습니다
항상 응원하겠습니다
저도 그래요 생각만 앞서고 실행이 어렵네요
성호님 감사합니다^^
시간이 좀 걸리더라도 좋은 물건을 매수하시길 바랍니다.
재테크는 급한 마음을 가지면 실패한다고 생각합니다
항상 응원하겠습니다~^^
정말 생각해야 할 것들이 많네요~
너무 쉽게 생각하고 덤비는거 같아 걱정이 됩니다. ㅜㅜ
아솨르님~신중하게 결정해야 하는게 맞아요^^
누구나 처음은 있으니 너무 걱정은 마시구요
응원하겠습니다~!!
아! 저도 퇴직 후를 생각해서 얼떨결에 오피를 샀는데 선한리치님 말씀을 듣고, 저는 또 한 번 좌절. 그래도 진솔한 말씀에 감사 드려요.
21년 7~8월 최고가 시점에 오피스텔 원룸 2채 매수 후 바로 폭등하기 시작한 금리로 지금까지 고생하고 있어요.
분양사무실에선 주택수에 합산하지 않는다고 했는데 임대사업자 등록, 거주용으로 3주택 다주택자가 돼서 세금만 때려 맞고,
공실에, 입주자들 말썽에...지금도 밤잠을 설치면서 물건도 다 내놨는데 나가지도 않지만 팔려도 벌금이 수천만원 나올거라 해요 ㅠ.ㅠ
춘추님~오피투자 때문에 힘든점이 있으시군요
끝날때까지 끝난게 아닙니다
매도 잘 하시고, 세금공부와 다른 투자처 열심히 공부해서
알짜물건으로 갈아 타실수 있습니다
저도 지방아파트 여러개 물려 있는거 아시죠 ㅎㅎ
응원 드립니다~!!
비슷한 세대로 노후 준비로 관심을 갖고 알게되었습니다. 정말 많은 도움이 되네요...다가구 매입을 위해 현재는 공부 중입니다. 좋은 영상에 감사합니다. ^^
youngdae Jeon님~도움이 되셨다니 감사합니다^^
지금까지 시세 차익 투자만 해오다
나이 오십에 접어 들면서 회사를 계속 다닐 자신이 없네요
현재까지 시세 차익형 투자로 접근할까 월세 투자형으로 투자 할까
고민 중인데, 고민하는 부분을 어느 정도 정립하는데 많은 도움이 되었읍니다
감사합니다
정재민님~도움이 되셨다니 기쁘네요^^
저도 남편이 직장인이고 퇴직이 얼마 안 남았어요
지금부터 준비하면 잘 되실거예요
응원합니다~!!
안녕하세요 선한린치님~~
영상 누르자마자 좋아요 누르고 시작합니다^^
월세 300으로 6년 2억과 아파트 한방으로 2억의 시세차익에 관한 영상이네요 ㅎ
저는 신혼집을 매매로 시작하였는데 운이 좋게 인플레이션을 만나서 시세차익을 이루었는데요.
분양권 투자로 미래의 시세차익과 다가구 건물매입으로 현금흐름을 하고 있습니다.
월세의 현금흐름이 정말 중요하구나 생각을 하다가도 노동수익을 요즘 제대로 맛보고 있습니다.^^
선한리치님 책추천도 많이 해주세요 ^^
오늘도 도움되는 영상 잘보았습니다.
저도 50대초반 노후 걱정 태산같네요.
아리랑님~50대면 늦지 않았다고 생각합니다
제가 조금이라도 도움이 되기를 바라며 좋은 내용 공유하겠습니다 화이팅입니다~!!
@@선한리치 용기주셔서 감사합니다^^
지금처럼 부동산 경기 침체기에 수익형부동산을 매수하는건 어떻다고 생각하나요? 시세보다 10%정도 저렴하게 지인의 물건(다중주택)을 매수하려하는데 해당물건도 경기침체로 인해 매매가가 계속 빠지진않을까 고민도 되고..시세차익형부동산이 아니니 그냥 사도 될것도 같고 고민되네요
저도 일년 반알아보다 2달정도 전에 구입한 초보입니다 저도 그런 생각으로 구입한거라 두달 월세 받아는데 아직 직장다니니 월급으로 생활 하고 월세는 그냥 통장에 킵한 상태네요
타일 붙이고 줄눈 붙이며 휴일 보내는게 ㅠ 참 짜증나네요 올월세로 하는게 잘하는건지 전세 로라도 다시 놔야는지
입주하며 다빼고 월세 전환중인데 공실 하나 남아네요 어떤게 좋은지....
민경태님~구입한지 2달째면 한참 힘드실때네요
제 영상 보면서 멘탈 잡고 함께 하시죠 ㅎㅎ
구입후는 멘탈 싸움입니다.
아무리 힘들어도 스트레스 안 받도록 노력하세요(저는 운동하면서 풀었습니다)
화이팅입니다~!!
말씀을 너무 잘하십니다..
트로트만 부르는 청년님~반가워요^^
칭찬 감사합니다 ㅎㅎ
잘 보겠습니다.
인생이 일장춘몽이라는데요..
많은 나이는 아니지만 은퇴가 얼마남지 않다보니 맞는것 같네요..
목돈보다는 현금 수입이 중요하다고 저 역시 공감합니다 (은퇴후요)
다가구를 매수하기로 계획한 후 부터는 인생2막이 행복할것만 같아요..ㅎㅎ
(선한리치님은 저의 멘토이십니다)
태양초님~가장 고마운 구독자중 한분이십니다^^
항상 최선을 다하시는 태양초님은 꼭 목표를 이루실거예요
제가 응원하겠습니다~!!
현재40대 입니다 다가구 주택 매입하고 싶은데 현재 살고 있는 아파트 팔고 주인세대 들어가는게 좋을지 의견 문의 드립니다
YH C님~주인세대에 사는것은 개인의 자금 사정과 성향에 따라 다릅니다.
세금이나 관리면에서는 주인세대에 사는것이 유리합니다
실제 물건을 많이 보고 나서 신중히 생각해 보세요^^
편하게 사실려면 다가구 운영
못합니다 저도 40초에 시작해서 지금의 위치까지 왔고요 지금은 남부럽지 않게
경제적 자유를 누리며 살고 있어요 과감한 행동이 필요 할듯 ㅋ
선한리치님~~
ㅎㅎㅎ30대이신줄~
50대?안믿어져요ㅎㅎㅎ
항상~
알찬정보감사드립니다 ♡
동방불패님~😊 감사합니다^^
경매로 안하시고 일반매매로 하시는 이유가 있을까요~?
미영님~저는 입지선정을 먼저했고,가장 우선순위였어요
경매는 내가 원하는 위치에 살수 없다는 단점이 있습니다^^