Розмір відео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показувати елементи керування програвачем
Автоматичне відтворення
Автоповтор
#กฏหมายกันเขตมีบังคับประชาชนแล้วทำไหมกฎหมายบังคับช่างรังวัด,อบต,นายอำเภอ,หรือแม้แต่ผู้ใหญ่บ้าน,กำนัน,ให้เอาใจใส่ประชาชนบ้างล่ะครับ.?เช่น เวลาไปขอยื่นคำร้องให้ช่างรังวัดไปสอบเขต แม่งเล่นตัวชิปหาอ้างโน่นอ้างนี่เวลาโน้นเวลานี้อยู่อย่างนั่นแหระ แต่พอประชาชนทำผิดพลาดมาซื้อผิดพลาดมาก็บอกให้สูนเสียเงินป่าว #แล้วส่วนหนึ่งในสมองพวกท่านเคยคิดบ้างไหมครับว่าในโลกความเป็นจริง คนเวลาหาที่ทำกินหรือที่ซุกหัวนอนไม่ได้นี่มันลำบากแค่ไหน กว่าเขาจะหาเงินมาซื้อที่ได้ชักผืนนี่สำหรับคนที่ไม่มี มันเป็นอะไรที่คนแบบพวกคุณทั้งหลายไม่เคยเจอมาก่อน
ขอบคุณสำหรับความรู้ค่า
มีประโยชน์มาก ขอบคุณค่ะ
อยากสอบถามคะ..กรณีที่นาเรา..ถูกยึดเป็นที่สาธารณะ..ทั้งๆๆที่เจ้าของนาไม่รุ้เรื่อง..แต่กลุ่มอบต.ผญ.บ้านร่วมมือกัน..แบบนี้ควรทำยังไงคะ..เราถึงจะเอาที่นาของเราคืนได้...
รบกวนนะค่ะ เอาคืนได้ไหมค่ะ เราถูกกลั่นแกล้งแบบนี้
กำลังโดนเหมือนกัน สรุปเป็นอย่างไรบ้างคะ
เป็นประโยชน์กับประชาชน และให้ความรู้ทางกฎหมาย ดีเยี่ยมค่ะ ขอบคุณมากๆนะคะ🙏🏻🇹🇭😊
ได้ความรู้มากครับ
ถ้าผมอยากรู้ข้อมูล ถนนสาธารณะในหมู่บ้านชนบท ต้องไปที่ไหนคับ
ขอบคุณนะคะสำหรับข้อมูลดีๆ
ดีมากครับท่าน
ขอบคุณค่ะสำหรับข้อมูลที่ดิน
เป็นประโยชน์มากเลยค่ะ เพราะกำลังซื้อที่ ที่มีทางตัดผ่าน เลยรอรังวัดให้เรียบร้อยก่อน ค่อยจ่ายเงินค่ะ
สวัสดีครับอาจารย์ ช่วยชี้แจงที่ดินสาธารณะประโยชน์ปี 2480 ที่จดทะเบียนตั้งอยู่หมู่บ้านหนึ่งไม่มีเนื้อที่ มีบอกแต่ทิศจดเช่น ทิศเหนือจดทาง ทิศใต้จดนาชาวบ้าน ทิศตะวันออกจดควนเขาหนึ่ง ทิศตะวันออกจดควนเขาหนึ่ง ชาวบ้านมีหลักฐานครอบครองที่ดินอีกหมู่บ้านหนึ่งมีเนื้อที่แน่นอนตามที่แจ้งไว้ต่อกำหนัน(สค.1) ที่ดินที่สาธารณะประโยชน์(ทุ่งสงวนเลี้ยงสัตว์) เจ้าหน้าที่รัฐ(จังหวัด)บอกกล่าวหาว่าทีดินชาวบ้านเป็นสค.1 บิน และเจ้าหน้าที่เทศบาลแจ้งความดำเนินคดี มีวิธีไหนช่วยชาวบ้านได้บ้างครับ
ขอสอบถามหน่อยครับ ที่ดินติด ลํารางสาธารณะ เวลารางวัด จะต้องกันออกมากี่เมตรครับ
6เมตร
มีประโยชน์มากๆเลยค่ะ
ขออนุญาตสอบถามครับ ในกรณีที่เพื่อนบ้านสร้างบ้านติดกับแนวเขตของทางสาธารณะประโยชน์ โดยที่ไม่ถ่อยหล้นเข้าไปในที่ของตนเอง แบบนี้ผิดกฎหมายหรือไม่ครับ
ขออณุญาติสอบถามค่ะถ้าที่ดินเราเป็นที่สาธารณะประโยชน์โยชน์มีใบมีหลักชัดเจนแล้วมีเพื่อนบ้านลุกเข้ามาในที่เรา เราจะต้องทำอย่าไรถึงจะรักษาที่เราไว้ได้คะ
กรณีตามผังที่ดินแบ่งชัดเจน แต่สภาพจริง ทางสารณประโยชน์มิได้อยู่ในรูปแปลงที่ดิน แต่ในสภาพจริงทางสาธารณประโยชน์ไปกินที่ดินอีกฝั่งหนึ่ง ส่วนอีกฝั่งที่ดินล้ำเข้ามาในทางสาธารณประโยชน์
ขอบคุณความรู้ดีๆครับหลักการนี้ใช้กับ ที่ดินสปก.ที่มีทางถนนดินมาก่อน 2519 ได้ด้วยใช่ไหมครับ
สอบถามค่ ที่มีโฉนด ติดลำห้วยสาธาณะ (เป็นคู) โดยไม่จำต้องเทียวเข้าออก ไม่ติดที่ใครที่จะต้องเทียวเข้าออก เราสามารถห้ามไม่ให้ใครเข้ามาในบริเวคูลำห่วบได้หรือไม่
ในฉโนดระบุชัดเจนว่า ติดที่สารณะประโยชน์ในฉโนดของเรามีการระบุในใบฉโนดว่า 3ไร่อย่างนี้มีปัญหาไหมครับ
กำลังเจอเลยอาจารย์พอดีที่ดินตรงนี้มีคอนโดมิเนียมขึ้น2ฝังที่ๆนี้ประชาชนเคยเดินสัญจรมานานกว่า30ปีแต่คอนโดมิเนียมมาก่อสร้างแล้วปิดกั้นไม่ให้ประชาชนเดินสัญจรข้ามถนนไปอีกฝั่งหนึ่งค่ะ กำลังสงสัยมากพอเราเดินร.ป.พของคอนโด ไล่ตามต่อว่าเราค่ะ
ขอบคุณค่ะที่ให้สาระความรู้ดีๆ
ที่ผมมีคนเข้ามาทางข้างๆบ้านครับ เเล้วตอนนี้มาขอทำเป็นที่สาธารณะ อ้างว่าเคยขอปู่ย่า ตายายผมไว้ ก่อนผมจะเกิด เเล้วจะไปฟ้องสูนดำรงธรรม ผมควรต้องทำยังไงครับ เค้าเป็นผู้มีอิทธิพลด้วย ถ้าสู้กันในชั้นศาล ผมจะมีโอกาศชนะเค้ามี้ยคับ
ความจริงกฏหมายที่คนมาใช้ประโยชน์ในที่ดินส่วนบุคคลคนอื่นนี้ กฏหมายนี้ทำให้คนเห็นแก่ตัวกันไปทั่วจ้องจะเอาเปรียบคนอื่นเสมอ ควรแก้กฏหมายอย่างนี้
ใช่ถูกต้อง เราหาเงินซื้อที่ดิน ด้วยน้ำพักน้ำแรงเรา แต่คนรอบข้างจะเอาฟรี โดยไม่ต้องลงแรงลงมือทำ รัฐต้องแก้ไขได้แล้ว และ อีกอย่างพื้นที่ติดลำราง ที่ไม่มีประโยชน กรมเจ้าท่าและกรมชลประทาน หน้าจะเวนคืนให้กับกรมธนารักษ์ และ กรมธนารักษ์ส่งคืนทีดิน ที่เป็นเศษส่วนให้กับกรมที่ดินไปสะ กรมที่ดิน สมควร มอบที่ดินเศษส่วนให้คนที่มี พื้นที่ดินกับส่วนบุคคลไว้ให้คนที่มีที่ดินติดสาธารณะ เป็นของส่วนตัวไปสะ จะได้ไม่ต้องมาโต้แย้ง ไม่ต้องมีใครห่วงห้ามครับ
จริง เราโดนเองกับตัว ให้เดินไล่ควายแปบๆ ไปๆมาๆกลายเป็นของหลวงเพราะคนข้างๆคัดค้านตอนทำโฉนด ที่มันก้ไม่ได้ตาบอด เสือกไม่ทำเอง มาเดินกับเราจนเอาคืนไม่ได้แล้ว พูดจากับเราก็ไม่เคยดีเลย แย่จริง
กฏหมายที่ดินทำไว้เอาเปรียบผู้ที่เปผ้นเจ้าของทั้งๆที่คนไทยใจดีให้ผ่านที่ดินที่มีโฉนดถูกตอ้งแต่กลับได้รับความเดือดร้อนจากคนที่ขอใช้
ได้ความรู้ดีมากคะ
ต้นหญ้า ก่อหญ้า ขอบคุณมากครับ
สมมุดว่าถ้าที่ดินอยู่26ไร่แล้วมีถนนมาตัดผ่านที่ดินหายไป เพราะมีถนนตัดผ่านจนที่ดินหายไปหลายไร่เลยครับที่ดินหาย กับกายเป็นที่ดินของเจ้าอื่นครับ ขอบคุณมากครับได้ความรู้มากเลยครับ
ๅ
ที่ดินผมเป็นที่ดินตาบอดแต่ใช้ถนนซึ่งที่ดินแปลงข้างหน้ามีสภาพเป็นทางแล้ว แล้วมีทางสาธารณะประโยชเข้า ตอนนี้ผมฟ้อง ทางจำเป็น ผมใช้มานานกว่า30ปี จะตกเป็นทางสาธารณะประโยช์ได้ไหมครับ
ทางสัญจร ตาเป็นเจ้าของที่ดิน ให้ใช้ทางศาธารณะประโยชน์ให้คนอยู่ด้านหลังสามารถใช้เข้าออกได้ แต่ข้างบ้านได้สร้างกำแพงเข้ามาทางสาธารณะประโยชน์ ทำให้ถนนเข้าซอยแคบลง รถเข้าออกลำบาก ดิฉันเคยไปแจ้ง อบต และผู้ใหญ่บบ้าน แล้วเขาไม่ทำอะไรให้เลย ดิฉันควรทำอย่างไรต่อไปคะ ขอบคุณมากคะ
ร้องต่ออัยการจังหวัด..
ที่ดินติดลำรางสาธารณะ ขนาดกว้างประมาณ 2 ม. หรือคลองชลประทาน ต้องถอยร่นกี่ ม.
Thank you so much ❤️❤️❤️❤️
มีคนรับอาจารย์ ที่ดินเมืองพลครับ ทำให้เจ้าของที่เอาเหล็กมาฝัง เข้า_ออกลำบากมากครับ
ที่ดินที่ได้รับเอกสารประเภทใบไต่สวน (น.ส.5) จะขอออกโฉนดได้หรือไม่ครับ
ที่ดินผมมีทางเกวียนเก่าห่างจากแนวเขตุอยู่1.50-2 เมตรครับ แต่เจ้าหน้าที่รางวัดกับมาทำทางติดเขตุผมครับ ผมจะทำอย่างไรได้บ้างครับ
จนท.ที่ดินมาทำการรังวัดทางสาธารณะประโยชน์ เสาไฟฟ้าส่วนบุคคลไม่ได้รุกล้ำที่ดินข้างเคียง อยู่ในทางสาธารณะ แต่เจ้าของที่ดินข้างเคียงไม่ยอมรับ ให้รื้อถอนเสาไฟฟ้าส่วนบุคคลออก อ้างว่ารุกล้ำที่ดินของตนเองมีวิธีแก้ไขยังไงค่ะ เป็นปัญหามากค่ะ แจ้งเทศบาลๆก็ปวดหัว กับข้างเคียงคนนี้ เราจะจัดการแก้ปัญหาอย่างไรค่ะ
คำถามค่ะ1.ที่ดินติดคลองสาธารณะแต่มีต้นไม้เป็นเขตอยู่ปลอดภัยใช่ไหมคะ?2.ตอนนี้เช็คดูแล้วมีเส้นเขตดาวเทียมของกรมที่ดินแล้ว ถ้าจะรังวัดแต่ไม่มีหมุดอยู่ เจ้าหน้าที่จะใช้ดาวเทียมบอกเขตได้ไหมหรือว่าเรายังต้องชี้เขตเองคะ เป็นที่โฉนดค่ะ
ที่ติดทางสาธารณะ ระบุในฉโนด เจ้าของที่ดินฝั่งตรงข้ามรังวัดรวมฉโนดทีหลังเอาถนนไปรวมกับที่ตัวเอง เหลือแคบนิดเดียวทำไงดีครับ
เรากำลังเจอเคสนี้ตอนนี้เลยค่ะ 😰
ร้องต่ออัยการจังหวัด
ขอบคุณมากๆครับ
แล้วอย่างสาธารณที่มีเจ้าของที่ดินรุกเข้าในทางสาธารณทำให้แคบลงทำทาง อบต.จึงจะยอมวัดให้ขอสอบถามครับ
เรียนถามค่ะอาจารย์ อบต มีสิทธิ์อะไรที่จะมาแบ่งที่นาของฉัน ทำเป็นทางสาธารณะประโยชน์คะ อบต เขาใช้อำนาจสิทธิ์มาจากใครคะ ใครคือผู้เซ็นมอบอำนาจให้คะ ที่นาของฉันแทบไม่เหลือทำกินเลยค่ะ มี อบต ผญบ และนาข้างเคียง และคนที่ทำงานกรมป่าไม้ ไปชี้แนะ ชี้โน่นชี้นี่ แต่ฉันเป็นเจ้าของนากับไม่รุ้เรื่องค่ะ เขาแอบทำถนนช่วงเสาร์อาทิตย์ค่ะ ฉันทำงานอยู่ชลบุรีค่ะ เลยอยากถามอาจารย์ค่ะ เขาทำถูกหรือทำผิดคะ ที่เขามาถือวิสาสะเอาที่นาฉันไปแปลงเป็นถนนนะค่ะ
สรุปดำเนินการอย่างไรครับ
ถ้าที่เราติดกับที่หลวงและเรามีโฉนดแต่ที่หลวงไม่มีใบอะไรเลยและเราทำกินในทีของเรามาแต่ปูย่าตายายพอเราจะล้อมรั่วเลยเป็นข้อพิพาทว่าเราลำ้ที่หลวงโดยผู่ใหญ่บ้านเป็นคนร้องศูนดำรงธรรมและเขาได้ไปทำหนังสือไกลเกลียที่ อ บ ต ผมไม่ยอมไกลเกลียเพราะผมมีโฉนดและได้วัตเขตกับมาหลายครั่งแล้วเขาเลยจะล่ารายชื้อเพื่อฟ้องร้องผม ผมต้องทำอย่างไร
เรื่องที่ดินนี้รู้สึกว่าทางราชการไม่อำนวยในการให้ได้สิทธิ์ตามกฏหมายให้ถูกต้องทุกคนทั่วประเทศเสียที มันติดอยู่ตรงไหนก็แก้ไขให้เขาเสียให้จบ และมีการจำกัดการครอบครองด้วย. อย่างปัจจุบันมันเหลื่อมล้ำมาก ไม่เป็นธรรมเลย.
ใช่ครับถ้ามีการทำถนนรุกล้ำมาในที่ดินน่าจะทำกดหมายเวรคืนให้เจ้าของไม่งั้นก็ซื้อก็ได้กว่าเขาจะได้ที่ดินมาไม่ใช่เรื่องง่ายๆสงสารเขา
อยากติดต่อ ได้ช่องทางไหน
ถ้าในกรณีที่ผู้เป็นเจ้าของที่ดินเขารู้ทันและทำการเอารถแบคโฮมาขุดออกก่อนที่จะมีเจ้าหน้าที่มารังวัด(ถนนดินลูกรัง)ชาวบ้านที่เดือดร้อนจะทำอย่างไรครับ
ขอสอบเขตมีค่าใช้จ่ายเยอะไหมคะ
ต้นหญ้า ก่อหญ้า ปกติ ครับ เหมือนแบ่งแยก
หนูขอเบอร์ติดต่อเรื่องนี้ค่ะ
อาจารย์คะรบกวนสอบถาม จากคลิปนี้ กรณีที่ 3 คล้ายกับที่กำลังเจอค่ะ คือที่ดินถนน กว้าง 5 เมตร ฝั่งด้านซ้ายเป็นบ้านดิฉัน เจ้าของเดิมทำตึกขาย ตอนโอนเมื่อ 20 ปีก่อนมีเขียนในโฉนดเรื่องภาระจำยอมไว้ 3-4 เมตร อีกฝั่งเป็นของเจ้าของเดิม (แต่จริงๆแล้วถนนนี้มีมาก่อนที่จะโอนขายกัน โดยรวมน่าจะใช้กันมาแล้วมากกว่า 30 ปีค่ะ) คราวนี้เมื่อปีที่แล้วเค้าขายให้คนใหม่ คนใหม่เพิ่งมารังวัด เค้าปักหมุดที่ดินตรงกลางถนนนี้เลยค่ะ แบบนี้เราต้องไปคัดค้านไหมคะ เพราะการใช้ประโยชน์ของคนในซอยนี้จะลดไปครึ่งหนึ่งค่ะ
ถ้าอุทิศที่ดินเป็นสาธารณะประโยชน์ จะใช้เอกสารอะไรบ้างคะ
คุณตาเคยมอบที่ดินส่วนหนึ่งประมาณ 1 งาน อยู่ติดที่ดินของเอกชน ติดนนใหญ่ ใจกลางหมู่บ้านเลยครับ ที่ดินส่วนนี้ไม่มีโฉนด ให้เป็นที่สาธาระประโยชน์เพื่อสร้างศาลาริมทาง ตอนนี้ผมอายุ 38 แล้วผมไม่เคยเห็นใครนำไปใช้ประโยชน์อะไรเลย แม่ผมใช้พื้นที่ส่วนนี้ทำสวนปลูกต้นไม่ สิบปีก่อนแม่ผมจ้างรถมาถมดินเพื่อปลูกผักพืชปลูกผักสวนครัว มีการล้อมรั้วลวดหนาม คนในพื้นที่ก็รู้ว่าเป็นที่ดินของตา จนตกเป็นที่ดินของแม่ผม ผมจะสามารถปลูกโรงเรือนสิ่งก่อสร้างอะไรได้ไหมในที่ดินนี้ สามารถขอน้ำ ขอไฟเพื่อใช้ประโยชน์ได้ไหม หรือสามารถออกโฉนดที่ดินได้ไหม พ่อแม่ผมใช้ประโยชน์จากที่ดินตรงนี้มา 40-50 ปีแล้ว
อยากติดต่ออาจารย์
ติดต่อได้ที่ไหนต่ะ
ชอบๆทุกคลิปของอาจารย์นะครับ
I dont mean to be so off topic but does anybody know of a method to get back into an Instagram account..?I somehow lost the login password. I would love any tips you can offer me.
@Hayes Dayton instablaster :)
อยากปรึกษาที่ดินของข้าพเจ้า ด้านหน้าอยู่ติดถนน สาธารณะ( มองเข้าจากถนน) ด้านซ้ายมือที่ดินผู้อื่น ส่วนด้านขวามือติดริมน้ำ ( เป็นที่พิพาท) ส่วนด้านหลัง เป็นที่ดินของญาติ มีที่ดินติดริมน้ำเหมือนกัน เขาถมที่ดินริมน้ำของข้าพเจ้า (ซึ่งตื้นเขินเพราะมีตะกอนทับถมงอกสูงเกือบเท่าตลิ่งเดิม) ออกไปอีกประมาณ 6 - 7เมตร เอาลูกรังถมอัดลงหินเกล็ดบดอัดน่าจะเตรียมราดยางทำถนนสูงกว่าที่ดินเดิมของข้าพเจ้ามากเลย โดยไม่ได้บอกกล่าวแต่อย่างใค บอกมันเป็นที่ของกรมเจ้าท่าเขามีสิทธิ์ใช้ ทะเลาะกัน สุดทนกับความหน้าด้านของครอบครัวนี้ ทั้งๆ ก็มีที่ดินภาระจำยอมข้างที่ดินตนเอง คงคิดว่าเข้าทางริมน้ำข้าพเจ้าใกล้กว่าประหยัดกว่ากระมัง ถ่ายรูปสี ถ่ายเอกสารเรียบร้อยแล้ว ไปร้องกรมเจ้าท่า ขอเขียนใบคำร้อง เจ้าหน้าที่บอกว่า ไม่ต้องเขียนหรอกเดี๋ยวออกไปดูเอง แล้วเงียบไปเป็นเดือนแล้วต้องทำอย่างไรคะ ต้องแจ้งความไหมคะ กรุณาอนุเคราะห์ให้คำปรึกษาด้วย ทุกข์ใจไม่จบสิ้น เขาเคยฟ้องร้องแล้ว ก็ไม่เคยจดทะเบียนให้เป็นทางจำเป็น หรือทางภาระจำยอมแต่อย่างใดเลย( ดูรูปแผนที่ได้ค่ะ )ขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ
เราไม่ได้อุทิศให้จเอาคืนได้ไหม
ในโฉนดก็บ่งยุแล้วว่าทางสาธารณกว้างยาวเท่าไหร่วัดด้วยไม้บรรทัดแล้วเทียบอัตราส่วนที่บ่งไว้ในโฉนดของเราเช่น 1ต่อ1000 หรือ1ต่อ2000 ...
ถ้าโฉนดตัวจริง อยู่กับธนาคาร แต่ ต้องการ สอบหลักเขต เพราะ หลักเขตหาย จะทำได้มั๊ยค่ะ
ทำได้ครับ ขอหนังสือยินยอม จากธนาคารมา
ถ้าทางสาธรณะ แต่อยู่ในหลักเขตเราแต่อีกฝ่ายล้ำมา แจ้งเทศบาลมมตรวจสอบเขาไปทำค่ะ
ติดต่อท่านได้อย่างไรครับ
กรณีที่มีถนนตัดผ่านที่ดิน ทำให้ที่ดินถูกแบ่งเป็น 2 ส่วน (ไม่นับส่วนที่เป็นถนนไปแล้ว) เราจะต้องทำอะไรกับโฉนดนี้หรือไม่ครับ
มีปัญหาเหมือนกันค่ะ ที่ดินดิฉันติดกับพื้นที่สาธารณประโยชน์ ของอีกหมู่บ้านพอไปวัดก็ถูกต้องทุกอย่างไม่ได้รุกล้ำเข้าที่สาธารณะแต่อย่างใด แต่ให้ผู้ใหญ่บ้านของที่สาธารณะนั้นมาดู มาเซ็นรับรอง ผู้ใหญ่บ้านไม่ยอมเซ็นบอกว่า คุณต้องแบ่งพื้นที่ให้ที่สาธารณะเพิ่ม ถึงจะเซ็นให้ เเบบนี้จะต้องทำอย่างไร จำเป็นต้องยอมแบ่งให้แบบโดนบังคับหรือค่ะ ทั้งๆๆที่ดินของเราอยู่นิ่งๆ น่าเหนื่อยใจกับกฏหมายอยากได้ของใครก็อ้าง
เหตุการณ์เป็นเหมือนกันเลยค่ะ
ถ้าหากไม่ได้้ยกให้เป็นสาธารณะประโยชน์ เจ้าของเดิมให้ทางผ่านเข้าไร่ มีบ้านหลังเดียวที่ใช้ทางผ่าน เราต้องการเปลี่ยนเส้นทางการเดินทาง จากอยู่กลางที่ เปลี่ยนให้ทางผ่านอยู่ขอบที่ แต่ไม่ได้ปิดทางนะคะ สามารถทำได้มั้ยค่ะ เคยคุยแล้วแต่คนที่ขอใช้ทางเราไม่ยอมที่จะเปลี่ยนเส้นทาง เพราะตอนนี้เปลี่ยนเจ้าของแล้ว
ที่ของเรา ให้ผ่านก็บุญเท่าไหร่แล้ว อยากเปลี่ยนเปลี่ยนเลยค่ะ ขุดออกแล้วมันจะหาดินมาถมมั้ยล่ะ ใช้อยู่บ้านเดียวใครจะมาแย้ง อยากทำอะไรทำเลยค่ะ คุณใจดีมากเลยนะที่ให้เขาผ่าน จะทำถนนใหม่ยังมีแก่ใจคิดถึงเขา
เวรคืนที่ดินทำคลองชลประทาน จ.อุตรดิตถ์ ได้เงินเวรคืนมาแล้ว แต่ยังไม่ได้โฉนดคืนจำนวน 2 แปลง ที่ดินใช้เวลาเกือบจะ 3 ปีแล้ว ยังไม่เอาโฉนดมาคืน ทวงถามแล้ว บอกว่ายังไม่เสร็จ เจ้าหน้าที่ สามารถเอาโฉนดของเราไปทำอะไรได้ไหมค่ะ โฉนดเป็น น.ส.๔ จ ครุฑแดง
mumu lisada ไม่ได้ครับ ไม่ต้องกังวล
จริง
ขอสอบถามเกี่ยวกับที่ดินที่เคยเป็นของวัน แต่มีการมอบเป็นสาธารณะ สามารถเวียนคืนมาเป็นของวัดได้อีกมั้ยครับ
ทำไมเจ้าหน้าที่ที่ดินพื้นที่ผมไม่พูดเหมือนท่านเลย ลำห้วย ถนน เถียงทุกอย่างอ้างถ้าเป็นโฉนดไปทำอะไรเค้าไม่ได้ ที่ นค.3ของนิคมจะออกโฉนด มีร่องห้วยผ่านก็ไม่ยอมหักออก เทศบาลทำหนังสือคัดค้านก็ไม่ยอมหักออก
สอบถามหน่อยครับ มีเคสที่ดินเป็น นส3 ของนักการเมือง สร้างอยู่ติดชิดกับเขตภูเขา ทั้งมีคลอง เเละทางสาธารณะ อยู่ในที่ดินดังกล่าวซึ่งต่อมามีการขอรางวัดเพื่อรับรองที่ดิน นส 3 นี้ โดย ตัวของผู้ถามเองเป็นพนักงานเทศบาลได้รับมอบอำนาจมาจากนายก เพื่อร่วมชี้เเนวเขตร่วมกับผญ บ้าน เป็นตัวแทนฝ่ายปกครองซึ่ง สำนักงานที่ดินก็ได้ชี้เเจงว่า ที่ดินดังกล่าวมีการกันสาธารณะไว้เเล้ว เเละได้ทำเเนวเขตปักร่วมกับเขตอุยานไว้เเล้วเป็นเขตอุทยานตามแผนที่ โดยมีส่วนของตีนเขาเป็นอำนาจการดูเเลของเทศบาล ซึ่ง หลักมุดเเละเเนวเขตดังกล่าวอยู่ตามตีนเขาซึ่งเข้าไปได้ยาก เเละสำนักงานที่ดินได้เเสดงเอกสารภาพถ่ายทางอากาศว่าไม่รุกล้ำที่สาธารณะเเล้ว จึงทำการเซ็นรับรองเขตไป เเต่ มีความกังวลว่า หากที่ดินดังกล่าวมีความไม่ถูกต้อง มีการบุกรุกที่ หรือ สำนักงานที่ดินรู้เห็นกับนักการเมืองในการรางวัดเขตเกินเข้ามาในที่สาธารณะหรือเจ้าของที่บุกรุกที่สาธารณะ เจ้าพนักงานเทศบาลที่มีการรับรองเเนวเขตที่ดินนั้นรวมทั้งนายก จะมีความผิดหรือไม่ อย่างไรครับ
opt tani ตีนเขา ต้องเว้นไว้ 40 เมตร นะครับ อันนี้เราต้องดูเอง ส่วนพื้นที่อย่างอื่นทางที่ดินเขาตรวจสอบได้ครับ ดูตามแผนที่และเอกสารที่มี
ที่ดิน นส.3 มีทางผ่านและใช้มากว่า30ปีแล้ว ต่อมาเมื่อปี 63 เจ้าของไปออกโฉนด ทางก็ยังใช้ได้ตามปกติ พอ อบต.จะมาทำทางคอนกรีดเจ้าของโฉนดไม่เซ็นยินยอม จะต้องดำเนินการอย่างไรครับพี่ อยากได้ทางคอนกรีต
อยากรู้
เจ้าของที่ดินต้องเซ้นยินยอมหรือไม่
กำลังเจอปัญหานี้เลยค่ะและขั้นตอนแรกเราสามารถไปร้องเรียนที่ไหนได้คะเพราะไปที่ดินแล้วที่ดิน บอกมาว่าแก้ไข้อะไรไม่ได้คะ
ที่ติดคลองชลประทาน ที่คุณตาอุทิศให้ ที่ดินตกมาถึงทายาท(หลาน) ๆไม่ทราบว่าคุณตาอุทิศให้จำนวนเท่าไหร่แต่ชลประทานมาปักเขตวัดจากการคลอง10 ม.ทำให้เนื้อที่ดินหายไปเกือบหมด แก้ปัญหายังไงคะ
เป็นของชลประทาน ไปแล้วครับ
ที่ฉันติดฝายน้ำขนาดใหญ่ แล้วฝายมีการลอกฝาย แล้วหาที่ทิ้งดินในเขตติดฝาย ฉันจึงยินยอมให้มีการนำดินที่ถูกขุดลอกมาทิ้งใส่ในที่นาซึ่งติดกับฝายน้ำ ด้วยตัวฉันอยู่ต่างจังหวัด จึงไม่รู้ว่าเขาทิ้งยังไง จนเวลาผ่านไป 2 ปี(เหตุกลับช้าเพราะเป็นช่วงโควิดระบาด)จึงกลับไปดู ปรากฏว่าเขาเอาท่อขนาดใหญ่มาวาง ไม่แน่ใจเรียกส่าท่ออะไร แต่หน้าจะใช้ในการผันน้ำเข้านาใกล้เคียง แล้ว มันมาวางในที่นาเรา ทำให้เราเสียที่ในการเพาะปลูกไปหลายงาน ฉันต้องการให้เอาท่อออก จะสามารถทำได้มั้ย แล้ว ใครควรรับผิดชอบ เพราะท่อขนาดใหญ่แบบนั้น มันคงใช้เงินหลักหมื่นแน่ๆในการรื้อถอน ฉันเองก็ที่แค่ 5 ไร่ ลูก 2 คนแบ่งกัน ก็แค่คนละ 2 กว่าเอง มาวางท่อผันร้ำใส่เข้าไปอีก ก็ยิ่งเสียพื้นที่เพาะปลูกน้อยลงอีก ฉันจะต้องทำยังไงดี ท่านทนาย พอจะช่วยแนะนำฉันหน่อยได้มั้ยคะ
สวัสดีครับ ผมขอสอบถามหน่อยครับ ที่ดินติดกันปลูกต้นไม้กลางหลักเขตผิดรึเปล่าครับ
ฮอต เจ็ด ผิดครับ ถ้า รบกวนการ เข้าออกของเรา
ขอบคุณครับ
ที่ว่างติดถนนใหญ่อ.บ.ตให้เช่าพออ.บ.ต.ใหม่มาไม่กล้าเก็บค่าเช่ากลัวความผิดให้เขาอยู่ฟรีๆแต่มันบังหน้าบ้านเราเราอยากค้าขายจะทำอย่างไรเอาหน้าถนนใหญ่ไปหมดไม่มีใครในหน่วยงานไร่จะทำอย่างไรช่วยตอบด้วยคะ
สอบถามหน่อยได้ไหมค่ะ ยายมอบที่ดินให้ทำศาลา แล้วตอนนี้ยายเสียแล้ว แล้วหนูไปขายของตรงนั้นซึ่งหนูบอกผู้ใหญ่บ้านให้ลงมติแล้วว่าขายได้ ไม่มีใครคัดค้าน แต่พอขายได้สักพักก็มีปัญหาว่าไม่อยากให้หนูขาย ซึ่นหนูเป็นหลานของเจ้าของที่ตรงนั้นหนูจะทำยังไง
ถ้าตามจริงก็ไม่ควรขายครับยึดตามเจตนาเจ้าของเดิมที่อุทิศให้คนทำประโยชน์ แต่ทางปฎิบัติขายได้แต่อาจมีปัญหาทีหลังอาจมีคนมาโต้แย้งว่าเป็นที่สาธารณประโยชน์
Mr. X ถ้าหนูจะเอาที่ตรงนั้นคืนได้ไหมค่ะ (หนูต่อเป็นเพิงข้างๆค่ะไม่ได้ขายข้างใน)
ปนิดา ใยแดง ลองหาปรึกษาทนายดูครับ
Mr. X ขอบคุณค่ะ
ปนิดา ใยแดง น่าจะมีคนทักท้วงครับ
ลำรางสาธารณะประโยชน์ คืออะไรครับและเราเอาเสาไฟชั่วคราวไปปักได้มั้ยครับในกรณีที่มีความจำเป็นต้องใช้ไฟ
ทางนำ้ครับ เป็นที่สาธารณ ครับ
ผมสนใจประเด็นทางว่า สมมุติไม่ใช่ทางสาธารณะประโยชน์ เอาดินหลวงมาถมได้ไง ผมว่าผมไกล้ติดเชื้อโรคเชื้อร้ายเเล้ว
เลยมีที่มาคำว่าเว้นระยะห่าง ทางสังคม social distancing 💕
ปัญหาระดับชาติ อาจจะเป็นปัญหาการเหยียดการไรกันเกิดขึ้น ไม่ใช่จะดูดีเลยคุณว่ามั้ย ?
ทำงานเก่งจังเลย ทำงานเป็น กะ กะ...
มีคนเอาทางสาธรณะประโยชน์ไปเป็นของตังเองแล้วอ.บ.ตหรือผู้ใหญเซนยินยอมเราสามารถเอากลับมาเป็นสาธรณะประโยชน์ได้หรือไม่คะ
ได้ ไปร้องนายอำเภอเลย
มันเอาไปไม่ได้ แต่มันเอาไปใช้ได้
ถ้าเป็นที่ดินส่วนบุคคลเเต่เราให้คนอื่นสัญจรเฉยๆ เเล้วเราก็บอกตั้งเเต่เเรกเเล้วว่าทางเส้นทางนี้ไม่ใช่สาธรณะประโยชน์เเละติดป้ายกำกับไว้ว่าไม่ใช่สาธารณะประโยชน์ เเล้วเเบบนี้จะมีโอกาสที่จะกลายเป็นเส้นทางสาธารณะประโยชน์ไหมครับ ช่วยตอบทีครับ
ไม่เป็น
อย่าให้ใครสัญจรด้วยค่ะ ปักป้ายเตือนไว้ตลอด ถ้ามาบ่อยให้แจ้งบุกรุกไปเลย ใช้มากๆนี่สิบปีสาธารณะโดยปริยายนะคะ
คนที่มาใช้ เป็นการถือ วิสาสะ บุกรุก ไม แล้วจะมายึกที่ของเจ้าของโฉนด
ปัญหาที่ดินติดที่สาธารณะ ใช้สร้างศูนย์ราชการ มีถนนสาธารณะล้ำเข้าไปในเขต(ศูนย์ราชการ)แก้ปัญหาถนนทางออกหน่วยงานใดรับผิดชอบแก้ปัญหา
เรีบกว่สาธารประโยตหริอไม่ 17:15
ซื้อบ้านทาวน์เฮ้าและอยุ่อาศัยมากว่า27ปี (ตามโฉนด) ถามว่าถนนส่วนกลางเป็นสาธารณโดยปริยายหรือไม่ครับ และหน่วยงานราชการจะเข้าพัฒนาได้หรือไม่(เขตดอนเมือง)
ปี 64 พ่อรังวัดแบ่งหักถนน เพื่อภารขำยอมที่ด้านใน และ มีคลองสธ.ด้านริมที่ดิน( ที่คนเก่าแก่ยกอุทิศให้โดยปริยาย มานานกว่า 40 ปี) แต่จนท.รังวัด อ.สามพราน จ.นครปฐม ไม่ทำการแบ่งหักคลองออก จริงๆ แล้วเป็นหน้าที่ใครคะ เห็นท้ายคลิปพูดว่าเวลารังวัด จะไม่มีก่รปักเขตกลางคลอง ต้องแบ่งหักเป็นคลองสธ.
ช่างวัดแถวบ้าน ชึ้เขต แล้วให้เจ้าของที่มาปักเสากลางถนนเลย ทั้งที่บอกยกเลิกการรังวัดไปแล้ว พอถาม ช่างบอกเจ้าของเค้านำชี้เอง (โดยใช้ข้อมูลของช่างรังวัด) เหมือนให้ชาวย้านมาทะเลาะกันเองอีกละ ตอนนี้ผู้ใหญ่บ้าน เลยพาไปร้องที่ศูนย์ดำรงธรรมที่อำเภอ อบต.ก็ไม่กล้าตัดสินใจ เพราะงบทำถนนเป็นของอำเภอ งงกับการทำงานของช่างรังวัดจริงๆ ถามไปถามมา บอกเค้าไม่ได้รับผิดชอบเรื่องนี้แล้ว เจ้าของที่เค้ายกเลิกรังวัดเองและเค้ามีสิทธิ์ปักเสาหลัก ..!!? ทางใช้มา30ปี เจ้าของเดิมที่อุทิศที่ทำถนนให้ก็ยังอยู่ (ชาวบ้านร่วมกันหักที่ตนเองออกเพื่อให้เป็นทางเข้านาคนที่เป็นเจ้าของใหม่ซื้อต่อมาเป็นมือที่3เรียกรังวัดแล้วเอาหลักมาปัก) ช่างรังวัด ไม่เคยถามเรื่องทางกับใครเลย ผู้ใหญ่บ้านไม่เซ็นรับรองเขตทางเพราะกินถนนเข้ามา พอให้ทำแผนที่พิพาท ก็ขอยกเลิกรังวัดแล้วเอาหลักปักเลย แบบนี้ช่างรังวัดทำตามระเบียบไหมครับ
❤
เศร้าเลย
นครสวรรค์ ต นครสวรรค์ เมือง3000 ไร่ ราชการ คัดค้านการออกโฉนด ของชาวบ้าน ตั้งแต่ 2515 ทุกวันนี้ออกเอกสารสิทธิ์ไม่ได้ ชาวบ้านมี สค1
เหมือนเอาเปรียบเจ้าของที่ดิน ไม่มีค่าทดแทนเลยเหรอ จะเอาฟรีๆ เวลาซื้อ จ่ายเต็ม เพิ่งผซื้อมาไม่ถึง 10 ปีมีผลไม
มันออกเอกสารสิทธิ์ไปหมดแล้ว
ขอถามหน่อยครับที่ของเรามีอยู่สามไร่สามงานขายไปสามไร่อีกสามงานอุทิศให้เป็นที่สาธารณะ...แต่ปัจุบันนี้กลมที่ดินเอาที่สามงานที่อุทิศให้เป็นที่สาธารณะจากเจ้าของที่คนเก่าไปออกโฉนดให้เจ้าของที่คนใหม่....ถ้าจะขอเอกสารสิทธ์คืนจากกลมที่ดินใด้หรือไม่ใด้ครับ
หากยื่นขอรังวัดสอบเขตที่ดินไปและได้รังวัดไปแล้ว..เจ้าของที่ข้างเคียงทุกราย.เซนต์ชื่อลงในเอกสารต่อเจ้าพนักงานรังวัดในวันที่เดินรังวัด เจ้าขอที่ดินข้างเคียงจะไปฟ้องเพื่อขอเปิดทางจำเป็นเพื่อทางเข้าออกที่ดินแปลงด้านในได้ไหมครับ
สวัสดีคับท่านมีเบอร์โทรติดต่อได้ไหมคับอยากจะปรึกษาข้อมูลเรื่องที่ดินที่เป็นโฉนดคับ
กรณีเป็นกรรมสิทธิ์รวม ต่อมาแบ่งแยกให้ผู้รับมรดก โดยที่ดินแปลงที่แบ่งแยกมีที่ดินส่วนที่พี่น้องญาติเดินผ่านบริเวณหน้าบ้านมาเป็นระยะเวลาประมาณ 10 ปี แต่ใน 10 ปีนั่นเนื่องจากติดเรื่องพินัยกรรม ที่พี่น้องไม่สามารถแบ่งมรดกได้ และทุกครั้งที่ อบต.มาขอทำถนนเข้าในหมู่บ้านเราก็แจ้งตลอดว่าไม่ใช่ถนนเป็นที่บริเวณบ้านของเรา ถ้าหากมีการแบ่งแยกแล้วเราจะให้ขยับไปยังแปลงถัดไปที่ติดกัน เพื่อไม่ให้กระทบกับบ้านเรา พอมีการรังวัดแบ่งที่ดินตามคำสั่งศาล รังวัดแจ้งว่าจะตัดเอกสารสิทธ์ของเราเป็นถนนสาธารณะ แต่ทางเราไม่ยินยอม เพราะในเอกสารสิทธ์ไม่มีถนน และที่ปู่อุทิศให้อยู่แปลงถัดไป ทางเราเลยแจ้งว่าให้ย้ายตำแหน่งไปยังจุดเดิมที่ปู่อุทิศไว้ แต่ชาวบ้านไม่ยินยอม อีกอย่างชาวบ้านที่มีที่ดินในหมู่บ้านนั่น คือลูกหลาน พี่น้องของเจ้าของที่ดิน ซึ่งเราได้มีการแจ้งไปแล้วว่าเรารอแบ่งแยก หากมีการแบ่งแยกเราจะดูอีกครั้งแต่ต้องเป็นไปตามเจตนารมณ์ของปู่ แต่ชาวบ้านไม่ยอม เราต้องทำอย่างไร
ผมพึ่งรังวัดที่ดินผมกินไปถึงส่วนถนน เจ้าหน้าที่บอกว่าให้ตัดแบ่งที่ดินเพราะว่าทางเป็นทางสาธารณะประโยชน์ไปแล้ว ผมอยากรู้ว่าเราจะขอชดเชยได้มั้ยครับ
ถ้าถนนสาธารณะเกิดขึ้นในที่ดินของพ่อแม่โดยไม่มีขางเคียงมีแต่ที่ดินของพ่อแม่แต่เกิดมีถนนขึ้นโดยไม่รู้ตัว ถนนที่เกิดขึ้นก็ไม่เคยมีใครมาเดินผ่านถนนก็เกิดขึ้นโดยเราไม่รู้ตัวแต่ทำอะไรก็ไม่ได้ครับ
ที่ดิน เมื่อแบ่งให้สร้างถนน ข้างข้างถนนเส้นนั้นจะมีหลักเขตหรือไม่
ที่ผมอยู่ในห่างจากถนน50เมตรด้านหน้าติดกับที่อีก2แปลงนาย.กกับนาย.ขให้ผมทำถนนเข้าที่ดินของผม4เมตรเท่ากับให้ผมคนละ2เมตรทำมาพ.ศ2542ต่อมาพ.ศ2547นาย.กยกที่ดินให้ลูกสาว3คนให้ช่างที่ดินมาลงรางวัดนาย.กก็กันออก2เมตรตามถนนที่ทำพอมาปีพ.ศ2560นาย.ขก็ให้ช่างจากกรมที่ดินมาลงรางวัดแยกเป็นถนนให้สาธารณประโยชน์นาย.ขกับลูกสาวนาย.กก็ได้เซนต์ชื่อต่อเจ้าหน้าที่ช่างลงรางวัดต่อมาปี65ลูกสาวนาย.กให้ช่างจากกรมที่ดินมาสอบที่ตัวเองให้ช่างปักหลังเขตบนถนนเข้ามา1เมตรถนนเหลือ3เมตรจาก4เมตรผมก็บอกช่างทั้งลูกสาวนาย.กเข้าก็ไม่ฟังฝ่านมาหนึงปีแล้วผมยังไม่ได้ไปเดินเรื่องเลยยังสมารทำอะไรได้หรือเปล่าครับ
ผมขอเบอรํโทรหน่อยครับ
ที่ดินที่(ีคนที่ยกให้เสียชีวิตแล้ว)ยกให้เป็นทางสาธารณะแล้ว ต่อมาคนในครอบครัวของคนที่เสียชีวิตจะขอคืนได้มั้ยครับ
ตอบด้วยค่ะ
ไม่ได้ มันเป็นสาธารณะไปแล้ว
ไฟฟ้าปักเขตบุกที่ดิน และตัดต้นไม้เราโดยไม่ได้แจ้งเราก่อน ควรทำยังไงค่ะ แนะนำด้วยค่ะ ปักเสาไฟฟ้าไปเขื่อนชุมชนค่ะ
แล้วถ้าถนนที่ทำคอนกรีสแล้วติดกับพื้นที่เราเราจะล้อมรวดหนามเราต้องเว้นระยะห่างเท่าไรค่ะเป็นถนนสาธารณะเขต อบต
Nokveed Nokveed ให้ อบต มาช่วยดูครับ
ขอเบอร์ท่านทนายหน่อยครับ
#กฏหมายกันเขตมีบังคับประชาชนแล้วทำไหมกฎหมายบังคับช่างรังวัด,อบต,นายอำเภอ,หรือแม้แต่ผู้ใหญ่บ้าน,กำนัน,ให้เอาใจใส่ประชาชนบ้างล่ะครับ.?เช่น เวลาไปขอยื่นคำร้องให้ช่างรังวัดไปสอบเขต แม่งเล่นตัวชิปหาอ้างโน่นอ้างนี่เวลาโน้นเวลานี้อยู่อย่างนั่นแหระ แต่พอประชาชนทำผิดพลาดมาซื้อผิดพลาดมาก็บอกให้สูนเสียเงินป่าว #แล้วส่วนหนึ่งในสมองพวกท่านเคยคิดบ้างไหมครับว่าในโลกความเป็นจริง คนเวลาหาที่ทำกินหรือที่ซุกหัวนอนไม่ได้นี่มันลำบากแค่ไหน กว่าเขาจะหาเงินมาซื้อที่ได้ชักผืนนี่สำหรับคนที่ไม่มี มันเป็นอะไรที่คนแบบพวกคุณทั้งหลายไม่เคยเจอมาก่อน
ขอบคุณสำหรับความรู้ค่า
มีประโยชน์มาก ขอบคุณค่ะ
อยากสอบถามคะ..กรณีที่นาเรา..ถูกยึดเป็นที่สาธารณะ..ทั้งๆๆที่เจ้าของนาไม่รุ้เรื่อง..แต่กลุ่มอบต.ผญ.บ้านร่วมมือกัน..แบบนี้ควรทำยังไงคะ..เราถึงจะเอาที่นาของเราคืนได้...
รบกวนนะค่ะ เอาคืนได้ไหมค่ะ เราถูกกลั่นแกล้งแบบนี้
กำลังโดนเหมือนกัน สรุปเป็นอย่างไรบ้างคะ
เป็นประโยชน์กับประชาชน และให้ความรู้ทางกฎหมาย ดีเยี่ยมค่ะ ขอบคุณมากๆนะคะ🙏🏻🇹🇭😊
ได้ความรู้มากครับ
ถ้าผมอยากรู้ข้อมูล ถนนสาธารณะในหมู่บ้านชนบท ต้องไปที่ไหนคับ
ขอบคุณนะคะสำหรับข้อมูลดีๆ
ดีมากครับท่าน
ขอบคุณค่ะสำหรับข้อมูลที่ดิน
เป็นประโยชน์มากเลยค่ะ เพราะกำลังซื้อที่ ที่มีทางตัดผ่าน เลยรอรังวัดให้เรียบร้อยก่อน ค่อยจ่ายเงินค่ะ
สวัสดีครับอาจารย์ ช่วยชี้แจงที่ดินสาธารณะประโยชน์ปี 2480 ที่จดทะเบียนตั้งอยู่หมู่บ้านหนึ่งไม่มีเนื้อที่ มีบอกแต่ทิศจดเช่น ทิศเหนือจดทาง ทิศใต้จดนาชาวบ้าน ทิศตะวันออกจดควนเขาหนึ่ง ทิศตะวันออกจดควนเขาหนึ่ง ชาวบ้านมีหลักฐานครอบครองที่ดินอีกหมู่บ้านหนึ่งมีเนื้อที่แน่นอนตามที่แจ้งไว้ต่อกำหนัน(สค.1) ที่ดินที่สาธารณะประโยชน์(ทุ่งสงวนเลี้ยงสัตว์) เจ้าหน้าที่รัฐ(จังหวัด)บอกกล่าวหาว่าทีดินชาวบ้านเป็นสค.1 บิน และเจ้าหน้าที่เทศบาลแจ้งความดำเนินคดี มีวิธีไหนช่วยชาวบ้านได้บ้างครับ
ขอสอบถามหน่อยครับ ที่ดินติด ลํารางสาธารณะ เวลารางวัด จะต้องกันออกมากี่เมตรครับ
6เมตร
มีประโยชน์มากๆเลยค่ะ
ขออนุญาตสอบถามครับ ในกรณีที่เพื่อนบ้านสร้างบ้านติดกับแนวเขตของทางสาธารณะประโยชน์ โดยที่ไม่ถ่อยหล้นเข้าไปในที่ของตนเอง แบบนี้ผิดกฎหมายหรือไม่ครับ
ขออณุญาติสอบถามค่ะ
ถ้าที่ดินเราเป็นที่สาธารณะประโยชน์โยชน์มีใบมีหลักชัดเจนแล้วมีเพื่อนบ้านลุกเข้ามาในที่เรา เราจะต้องทำอย่าไรถึงจะรักษาที่เราไว้ได้คะ
กรณีตามผังที่ดินแบ่งชัดเจน แต่สภาพจริง ทางสารณประโยชน์มิได้อยู่ในรูปแปลงที่ดิน แต่ในสภาพจริงทางสาธารณประโยชน์ไปกินที่ดินอีกฝั่งหนึ่ง ส่วนอีกฝั่งที่ดินล้ำเข้ามาในทางสาธารณประโยชน์
ขอบคุณความรู้ดีๆครับ
หลักการนี้ใช้กับ ที่ดินสปก.ที่มีทางถนนดินมาก่อน 2519 ได้ด้วยใช่ไหมครับ
สอบถามค่ ที่มีโฉนด ติดลำห้วยสาธาณะ (เป็นคู) โดยไม่จำต้องเทียวเข้าออก ไม่ติดที่ใครที่จะต้องเทียวเข้าออก เราสามารถห้ามไม่ให้ใครเข้ามาในบริเวคูลำห่วบได้หรือไม่
ในฉโนดระบุชัดเจนว่า ติดที่สารณะประโยชน์ในฉโนดของเรามีการระบุในใบฉโนดว่า 3ไร่อย่างนี้มีปัญหาไหมครับ
กำลังเจอเลยอาจารย์พอดีที่ดินตรงนี้มีคอนโดมิเนียมขึ้น2ฝังที่ๆนี้ประชาชนเคยเดินสัญจรมานานกว่า30ปีแต่คอนโดมิเนียมมาก่อสร้างแล้วปิดกั้นไม่ให้ประชาชนเดินสัญจรข้ามถนนไปอีกฝั่งหนึ่งค่ะ กำลังสงสัยมากพอเราเดินร.ป.พของคอนโด ไล่ตามต่อว่าเราค่ะ
ขอบคุณค่ะที่ให้สาระความรู้ดีๆ
ที่ผมมีคนเข้ามาทางข้างๆบ้านครับ เเล้วตอนนี้มาขอทำเป็นที่สาธารณะ อ้างว่าเคยขอปู่ย่า ตายายผมไว้ ก่อนผมจะเกิด เเล้วจะไปฟ้องสูนดำรงธรรม ผมควรต้องทำยังไงครับ เค้าเป็นผู้มีอิทธิพลด้วย ถ้าสู้กันในชั้นศาล ผมจะมีโอกาศชนะเค้ามี้ยคับ
ความจริงกฏหมายที่คนมาใช้ประโยชน์ในที่ดินส่วนบุคคลคนอื่นนี้ กฏหมายนี้ทำให้คนเห็นแก่ตัวกันไปทั่วจ้องจะเอาเปรียบคนอื่นเสมอ ควรแก้กฏหมายอย่างนี้
ใช่ถูกต้อง เราหาเงินซื้อที่ดิน ด้วยน้ำพักน้ำแรงเรา แต่คนรอบข้างจะเอาฟรี โดยไม่ต้องลงแรงลงมือทำ รัฐต้องแก้ไขได้แล้ว และ อีกอย่างพื้นที่ติดลำราง ที่ไม่มีประโยชน กรมเจ้าท่าและกรมชลประทาน หน้าจะเวนคืนให้กับกรมธนารักษ์ และ กรมธนารักษ์ส่งคืนทีดิน ที่เป็นเศษส่วนให้กับกรมที่ดินไปสะ กรมที่ดิน สมควร มอบที่ดินเศษส่วนให้คนที่มี พื้นที่ดินกับส่วนบุคคลไว้ให้คนที่มีที่ดินติดสาธารณะ เป็นของส่วนตัวไปสะ จะได้ไม่ต้องมาโต้แย้ง ไม่ต้องมีใครห่วงห้ามครับ
จริง เราโดนเองกับตัว ให้เดินไล่ควายแปบๆ ไปๆมาๆกลายเป็นของหลวงเพราะคนข้างๆคัดค้านตอนทำโฉนด ที่มันก้ไม่ได้ตาบอด เสือกไม่ทำเอง มาเดินกับเราจนเอาคืนไม่ได้แล้ว พูดจากับเราก็ไม่เคยดีเลย แย่จริง
กฏหมายที่ดินทำไว้เอาเปรียบผู้ที่เปผ้นเจ้าของทั้งๆที่คนไทยใจดีให้ผ่านที่ดินที่มีโฉนดถูกตอ้งแต่กลับได้รับความเดือดร้อนจากคนที่ขอใช้
ได้ความรู้ดีมากคะ
ต้นหญ้า ก่อหญ้า ขอบคุณมากครับ
สมมุดว่าถ้าที่ดินอยู่26ไร่แล้วมีถนนมาตัดผ่านที่ดินหายไป เพราะมีถนนตัดผ่านจนที่ดินหายไปหลายไร่เลยครับที่ดินหาย กับกายเป็นที่ดินของเจ้าอื่นครับ ขอบคุณมากครับได้ความรู้มากเลยครับ
ๅ
ที่ดินผมเป็นที่ดินตาบอดแต่ใช้ถนนซึ่งที่ดินแปลงข้างหน้ามีสภาพเป็นทางแล้ว แล้วมีทางสาธารณะประโยชเข้า ตอนนี้ผมฟ้อง ทางจำเป็น ผมใช้มานานกว่า30ปี จะตกเป็นทางสาธารณะประโยช์ได้ไหมครับ
ทางสัญจร ตาเป็นเจ้าของที่ดิน ให้ใช้ทางศาธารณะประโยชน์ให้คนอยู่ด้านหลังสามารถใช้เข้าออกได้ แต่ข้างบ้านได้สร้างกำแพงเข้ามาทางสาธารณะประโยชน์ ทำให้ถนนเข้าซอยแคบลง รถเข้าออกลำบาก ดิฉันเคยไปแจ้ง อบต และผู้ใหญ่บบ้าน แล้วเขาไม่ทำอะไรให้เลย ดิฉันควรทำอย่างไรต่อไปคะ ขอบคุณมากคะ
ร้องต่ออัยการจังหวัด..
ที่ดินติดลำรางสาธารณะ ขนาดกว้างประมาณ 2 ม. หรือคลองชลประทาน ต้องถอยร่นกี่ ม.
Thank you so much ❤️❤️❤️❤️
มีคนรับอาจารย์ ที่ดินเมืองพลครับ
ทำให้เจ้าของที่เอาเหล็กมาฝัง เข้า_ออกลำบากมากครับ
ที่ดินที่ได้รับเอกสารประเภทใบไต่สวน (น.ส.5) จะขอออกโฉนดได้หรือไม่ครับ
ที่ดินผมมีทางเกวียนเก่าห่างจากแนวเขตุอยู่1.50-2 เมตรครับ แต่เจ้าหน้าที่รางวัดกับมาทำทางติดเขตุผมครับ ผมจะทำอย่างไรได้บ้างครับ
จนท.ที่ดินมาทำการรังวัดทางสาธารณะประโยชน์ เสาไฟฟ้าส่วนบุคคลไม่ได้รุกล้ำที่ดินข้างเคียง อยู่ในทางสาธารณะ แต่เจ้าของที่ดินข้างเคียงไม่ยอมรับ ให้รื้อถอนเสาไฟฟ้าส่วนบุคคลออก อ้างว่ารุกล้ำที่ดินของตนเองมีวิธีแก้ไขยังไงค่ะ เป็นปัญหามากค่ะ แจ้งเทศบาลๆก็ปวดหัว กับข้างเคียงคนนี้ เราจะจัดการแก้ปัญหาอย่างไรค่ะ
คำถามค่ะ
1.ที่ดินติดคลองสาธารณะแต่มีต้นไม้เป็นเขตอยู่ปลอดภัยใช่ไหมคะ?
2.ตอนนี้เช็คดูแล้วมีเส้นเขตดาวเทียมของกรมที่ดินแล้ว ถ้าจะรังวัดแต่ไม่มีหมุดอยู่ เจ้าหน้าที่จะใช้ดาวเทียมบอกเขตได้ไหมหรือว่าเรายังต้องชี้เขตเองคะ เป็นที่โฉนดค่ะ
ที่ติดทางสาธารณะ ระบุในฉโนด เจ้าของที่ดินฝั่งตรงข้ามรังวัดรวมฉโนดทีหลังเอาถนนไปรวมกับที่ตัวเอง เหลือแคบนิดเดียวทำไงดีครับ
เรากำลังเจอเคสนี้ตอนนี้เลยค่ะ 😰
ร้องต่ออัยการจังหวัด
ขอบคุณมากๆครับ
แล้วอย่างสาธารณที่มีเจ้าของที่ดินรุกเข้าในทางสาธารณทำให้แคบลงทำทาง อบต.จึงจะยอมวัดให้ขอสอบถามครับ
เรียนถามค่ะอาจารย์ อบต มีสิทธิ์อะไรที่จะมาแบ่งที่นาของฉัน ทำเป็นทางสาธารณะประโยชน์คะ
อบต เขาใช้อำนาจสิทธิ์มาจากใครคะ ใครคือผู้เซ็นมอบอำนาจให้คะ ที่นาของฉันแทบไม่เหลือทำกินเลยค่ะ มี อบต ผญบ และนาข้างเคียง และคนที่ทำงานกรมป่าไม้ ไปชี้แนะ ชี้โน่นชี้นี่ แต่ฉันเป็นเจ้าของนากับไม่รุ้เรื่องค่ะ เขาแอบทำถนนช่วงเสาร์อาทิตย์ค่ะ ฉันทำงานอยู่ชลบุรีค่ะ เลยอยากถามอาจารย์ค่ะ เขาทำถูกหรือทำผิดคะ ที่เขามาถือวิสาสะเอาที่นาฉันไปแปลงเป็นถนนนะค่ะ
สรุปดำเนินการอย่างไรครับ
สรุปดำเนินการอย่างไรครับ
ถ้าที่เราติดกับที่หลวงและเรามีโฉนดแต่ที่หลวงไม่มีใบอะไรเลยและเราทำกินในทีของเรามาแต่ปูย่าตายายพอเราจะล้อมรั่วเลยเป็นข้อพิพาทว่าเราลำ้ที่หลวงโดยผู่ใหญ่บ้านเป็นคนร้องศูนดำรงธรรมและเขาได้ไปทำหนังสือไกลเกลียที่ อ บ ต ผมไม่ยอมไกลเกลียเพราะผมมีโฉนดและได้วัตเขตกับมาหลายครั่งแล้วเขาเลยจะล่ารายชื้อเพื่อฟ้องร้องผม ผมต้องทำอย่างไร
เรื่องที่ดินนี้รู้สึกว่าทางราชการไม่อำนวยในการให้ได้สิทธิ์ตามกฏหมายให้ถูกต้องทุกคนทั่วประเทศเสียที มันติดอยู่ตรงไหนก็แก้ไขให้เขาเสียให้จบ และมีการจำกัดการครอบครองด้วย. อย่างปัจจุบันมันเหลื่อมล้ำมาก ไม่เป็นธรรมเลย.
ใช่ครับถ้ามีการทำถนนรุกล้ำมาในที่ดินน่าจะทำกดหมายเวรคืนให้เจ้าของไม่งั้นก็ซื้อก็ได้กว่าเขาจะได้ที่ดินมาไม่ใช่เรื่องง่ายๆสงสารเขา
อยากติดต่อ ได้ช่องทางไหน
ถ้าในกรณีที่ผู้เป็นเจ้าของที่ดินเขารู้ทันและทำการเอารถแบคโฮมาขุดออกก่อนที่จะมีเจ้าหน้าที่มารังวัด(ถนนดินลูกรัง)ชาวบ้านที่เดือดร้อนจะทำอย่างไรครับ
ขอสอบเขตมีค่าใช้จ่ายเยอะไหมคะ
ต้นหญ้า ก่อหญ้า ปกติ ครับ เหมือนแบ่งแยก
หนูขอเบอร์ติดต่อเรื่องนี้ค่ะ
อาจารย์คะรบกวนสอบถาม จากคลิปนี้ กรณีที่ 3 คล้ายกับที่กำลังเจอค่ะ คือที่ดินถนน กว้าง 5 เมตร ฝั่งด้านซ้ายเป็นบ้านดิฉัน เจ้าของเดิมทำตึกขาย ตอนโอนเมื่อ 20 ปีก่อนมีเขียนในโฉนดเรื่องภาระจำยอมไว้ 3-4 เมตร อีกฝั่งเป็นของเจ้าของเดิม (แต่จริงๆแล้วถนนนี้มีมาก่อนที่จะโอนขายกัน โดยรวมน่าจะใช้กันมาแล้วมากกว่า 30 ปีค่ะ) คราวนี้เมื่อปีที่แล้วเค้าขายให้คนใหม่ คนใหม่เพิ่งมารังวัด เค้าปักหมุดที่ดินตรงกลางถนนนี้เลยค่ะ แบบนี้เราต้องไปคัดค้านไหมคะ เพราะการใช้ประโยชน์ของคนในซอยนี้จะลดไปครึ่งหนึ่งค่ะ
ถ้าอุทิศที่ดินเป็นสาธารณะประโยชน์ จะใช้เอกสารอะไรบ้างคะ
คุณตาเคยมอบที่ดินส่วนหนึ่งประมาณ 1 งาน อยู่ติดที่ดินของเอกชน ติดนนใหญ่ ใจกลางหมู่บ้านเลยครับ ที่ดินส่วนนี้ไม่มีโฉนด ให้เป็นที่สาธาระประโยชน์เพื่อสร้างศาลาริมทาง ตอนนี้ผมอายุ 38 แล้วผมไม่เคยเห็นใครนำไปใช้ประโยชน์อะไรเลย แม่ผมใช้พื้นที่ส่วนนี้ทำสวนปลูกต้นไม่ สิบปีก่อนแม่ผมจ้างรถมาถมดินเพื่อปลูกผักพืชปลูกผักสวนครัว มีการล้อมรั้วลวดหนาม คนในพื้นที่ก็รู้ว่าเป็นที่ดินของตา จนตกเป็นที่ดินของแม่ผม ผมจะสามารถปลูกโรงเรือนสิ่งก่อสร้างอะไรได้ไหมในที่ดินนี้ สามารถขอน้ำ ขอไฟเพื่อใช้ประโยชน์ได้ไหม หรือสามารถออกโฉนดที่ดินได้ไหม พ่อแม่ผมใช้ประโยชน์จากที่ดินตรงนี้มา 40-50 ปีแล้ว
อยากติดต่ออาจารย์
ติดต่อได้ที่ไหนต่ะ
ชอบๆทุกคลิปของอาจารย์นะครับ
I dont mean to be so off topic but does anybody know of a method to get back into an Instagram account..?
I somehow lost the login password. I would love any tips you can offer me.
@Hayes Dayton instablaster :)
อยากปรึกษาที่ดินของข้าพเจ้า ด้านหน้าอยู่ติดถนน สาธารณะ( มองเข้าจากถนน) ด้าน
ซ้ายมือที่ดินผู้อื่น ส่วนด้านขวามือติดริมน้ำ ( เป็นที่พิพาท) ส่วนด้านหลัง เป็นที่ดินของญาติ มีที่ดินติดริมน้ำเหมือนกัน เขาถมที่ดินริมน้ำของข้าพเจ้า (ซึ่งตื้นเขินเพราะมีตะกอนทับถมงอกสูงเกือบเท่าตลิ่งเดิม) ออกไปอีกประมาณ 6 - 7เมตร เอาลูกรังถมอัดลงหินเกล็ดบดอัดน่าจะเตรียมราดยางทำถนนสูงกว่าที่ดินเดิมของข้าพเจ้ามากเลย โดยไม่ได้บอกกล่าวแต่อย่างใค บอกมันเป็นที่ของกรมเจ้าท่าเขามีสิทธิ์ใช้ ทะเลาะกัน สุดทนกับความหน้าด้านของครอบครัวนี้ ทั้งๆ ก็มีที่ดินภาระจำยอมข้างที่ดินตนเอง คงคิดว่าเข้าทางริมน้ำข้าพเจ้าใกล้กว่าประหยัดกว่ากระมัง ถ่ายรูปสี ถ่ายเอกสารเรียบร้อยแล้ว ไปร้องกรมเจ้าท่า ขอเขียนใบคำร้อง เจ้าหน้าที่บอกว่า ไม่ต้องเขียนหรอก
เดี๋ยวออกไปดูเอง แล้วเงียบไปเป็นเดือนแล้ว
ต้องทำอย่างไรคะ ต้องแจ้งความไหมคะ กรุณาอนุเคราะห์ให้คำปรึกษาด้วย ทุกข์ใจไม่จบสิ้น เขาเคยฟ้องร้องแล้ว ก็ไม่เคยจดทะเบียนให้เป็นทางจำเป็น หรือทางภาระจำยอมแต่อย่างใดเลย( ดูรูปแผนที่ได้ค่ะ )
ขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ
เราไม่ได้อุทิศให้จเอาคืนได้ไหม
ในโฉนดก็บ่งยุแล้วว่าทางสาธารณกว้างยาวเท่าไหร่วัดด้วยไม้บรรทัดแล้วเทียบอัตราส่วนที่บ่งไว้ในโฉนดของเราเช่น 1ต่อ1000 หรือ1ต่อ2000 ...
ถ้าโฉนดตัวจริง อยู่กับธนาคาร แต่ ต้องการ สอบหลักเขต เพราะ หลักเขตหาย จะทำได้มั๊ยค่ะ
ทำได้ครับ ขอหนังสือยินยอม จากธนาคารมา
ถ้าทางสาธรณะ แต่อยู่ในหลักเขตเราแต่อีกฝ่ายล้ำมา แจ้งเทศบาลมมตรวจสอบเขาไปทำค่ะ
ติดต่อท่านได้อย่างไรครับ
กรณีที่มีถนนตัดผ่านที่ดิน ทำให้ที่ดินถูกแบ่งเป็น 2 ส่วน (ไม่นับส่วนที่เป็นถนนไปแล้ว) เราจะต้องทำอะไรกับโฉนดนี้หรือไม่ครับ
มีปัญหาเหมือนกันค่ะ ที่ดินดิฉันติดกับพื้นที่สาธารณประโยชน์ ของอีกหมู่บ้านพอไปวัดก็ถูกต้องทุกอย่างไม่ได้รุกล้ำเข้าที่สาธารณะแต่อย่างใด แต่ให้ผู้ใหญ่บ้านของที่สาธารณะนั้นมาดู มาเซ็นรับรอง ผู้ใหญ่บ้านไม่ยอมเซ็นบอกว่า คุณต้องแบ่งพื้นที่ให้ที่สาธารณะเพิ่ม ถึงจะเซ็นให้ เเบบนี้จะต้องทำอย่างไร จำเป็นต้องยอมแบ่งให้แบบโดนบังคับหรือค่ะ ทั้งๆๆที่ดินของเราอยู่นิ่งๆ น่าเหนื่อยใจกับกฏหมายอยากได้ของใครก็อ้าง
เหตุการณ์เป็นเหมือนกันเลยค่ะ
ถ้าหากไม่ได้้ยกให้เป็นสาธารณะประโยชน์ เจ้าของเดิมให้ทางผ่านเข้าไร่ มีบ้านหลังเดียวที่ใช้ทางผ่าน เราต้องการเปลี่ยนเส้นทางการเดินทาง จากอยู่กลางที่ เปลี่ยนให้ทางผ่านอยู่ขอบที่ แต่ไม่ได้ปิดทางนะคะ สามารถทำได้มั้ยค่ะ เคยคุยแล้วแต่คนที่ขอใช้ทางเราไม่ยอมที่จะเปลี่ยนเส้นทาง เพราะตอนนี้เปลี่ยนเจ้าของแล้ว
ที่ของเรา ให้ผ่านก็บุญเท่าไหร่แล้ว อยากเปลี่ยนเปลี่ยนเลยค่ะ ขุดออกแล้วมันจะหาดินมาถมมั้ยล่ะ ใช้อยู่บ้านเดียวใครจะมาแย้ง อยากทำอะไรทำเลยค่ะ คุณใจดีมากเลยนะที่ให้เขาผ่าน จะทำถนนใหม่ยังมีแก่ใจคิดถึงเขา
เวรคืนที่ดินทำคลองชลประทาน จ.อุตรดิตถ์ ได้เงินเวรคืนมาแล้ว แต่ยังไม่ได้โฉนดคืน
จำนวน 2 แปลง ที่ดินใช้เวลา
เกือบจะ 3 ปีแล้ว ยังไม่เอาโฉนดมาคืน ทวงถามแล้ว
บอกว่ายังไม่เสร็จ เจ้าหน้าที่ สามารถเอาโฉนดของเราไป
ทำอะไรได้ไหมค่ะ โฉนดเป็น น.ส.๔ จ ครุฑแดง
mumu lisada ไม่ได้ครับ ไม่ต้องกังวล
จริง
ขอสอบถามเกี่ยวกับที่ดินที่เคยเป็นของวัน แต่มีการมอบเป็นสาธารณะ สามารถเวียนคืนมาเป็นของวัดได้อีกมั้ยครับ
ทำไมเจ้าหน้าที่ที่ดินพื้นที่ผมไม่พูดเหมือนท่านเลย ลำห้วย ถนน เถียงทุกอย่างอ้างถ้าเป็นโฉนดไปทำอะไรเค้าไม่ได้ ที่ นค.3ของนิคมจะออกโฉนด มีร่องห้วยผ่านก็ไม่ยอมหักออก เทศบาลทำหนังสือคัดค้านก็ไม่ยอมหักออก
สอบถามหน่อยครับ
มีเคสที่ดินเป็น นส3 ของนักการเมือง สร้างอยู่ติดชิดกับเขตภูเขา ทั้งมีคลอง เเละทางสาธารณะ อยู่ในที่ดินดังกล่าว
ซึ่งต่อมามีการขอรางวัดเพื่อรับรองที่ดิน นส 3 นี้ โดย ตัวของผู้ถามเองเป็นพนักงานเทศบาลได้รับมอบอำนาจมาจากนายก เพื่อร่วมชี้เเนวเขตร่วมกับผญ บ้าน เป็นตัวแทนฝ่ายปกครอง
ซึ่ง สำนักงานที่ดินก็ได้ชี้เเจงว่า ที่ดินดังกล่าวมีการกันสาธารณะไว้เเล้ว เเละได้ทำเเนวเขตปักร่วมกับเขตอุยานไว้เเล้วเป็นเขตอุทยานตามแผนที่ โดยมีส่วนของตีนเขาเป็นอำนาจการดูเเลของเทศบาล ซึ่ง หลักมุดเเละเเนวเขตดังกล่าวอยู่ตามตีนเขาซึ่งเข้าไปได้ยาก เเละสำนักงานที่ดินได้เเสดงเอกสารภาพถ่ายทางอากาศว่าไม่รุกล้ำที่สาธารณะเเล้ว จึงทำการเซ็นรับรองเขตไป เเต่ มีความกังวลว่า หากที่ดินดังกล่าวมีความไม่ถูกต้อง มีการบุกรุกที่ หรือ สำนักงานที่ดินรู้เห็นกับนักการเมืองในการรางวัดเขตเกินเข้ามาในที่สาธารณะหรือเจ้าของที่บุกรุกที่สาธารณะ เจ้าพนักงานเทศบาลที่มีการรับรองเเนวเขตที่ดินนั้นรวมทั้งนายก จะมีความผิดหรือไม่ อย่างไรครับ
opt tani ตีนเขา ต้องเว้นไว้ 40 เมตร นะครับ อันนี้เราต้องดูเอง ส่วนพื้นที่อย่างอื่นทางที่ดินเขาตรวจสอบได้ครับ ดูตามแผนที่และเอกสารที่มี
ที่ดิน นส.3 มีทางผ่านและใช้มากว่า30ปีแล้ว ต่อมาเมื่อปี 63 เจ้าของไปออกโฉนด ทางก็ยังใช้ได้ตามปกติ พอ อบต.จะมาทำทางคอนกรีดเจ้าของโฉนดไม่เซ็นยินยอม จะต้องดำเนินการอย่างไรครับพี่ อยากได้ทางคอนกรีต
อยากรู้
เจ้าของที่ดินต้องเซ้นยินยอมหรือไม่
กำลังเจอปัญหานี้เลยค่ะและขั้นตอนแรกเราสามารถไปร้องเรียนที่ไหนได้คะเพราะไปที่ดินแล้วที่ดิน บอกมาว่าแก้ไข้อะไรไม่ได้คะ
ที่ติดคลองชลประทาน ที่คุณตาอุทิศให้ ที่ดินตกมาถึงทายาท(หลาน) ๆไม่ทราบว่าคุณตาอุทิศให้จำนวนเท่าไหร่แต่ชลประทานมาปักเขตวัดจากการคลอง10 ม.ทำให้เนื้อที่ดินหายไปเกือบหมด แก้ปัญหายังไงคะ
เป็นของชลประทาน ไปแล้วครับ
ที่ฉันติดฝายน้ำขนาดใหญ่ แล้วฝายมีการลอกฝาย แล้วหาที่ทิ้งดินในเขตติดฝาย ฉันจึงยินยอมให้มีการนำดินที่ถูกขุดลอกมาทิ้งใส่ในที่นาซึ่งติดกับฝายน้ำ ด้วยตัวฉันอยู่ต่างจังหวัด จึงไม่รู้ว่าเขาทิ้งยังไง จนเวลาผ่านไป 2 ปี(เหตุกลับช้าเพราะเป็นช่วงโควิดระบาด)จึงกลับไปดู ปรากฏว่าเขาเอาท่อขนาดใหญ่มาวาง ไม่แน่ใจเรียกส่าท่ออะไร แต่หน้าจะใช้ในการผันน้ำเข้านาใกล้เคียง แล้ว มันมาวางในที่นาเรา ทำให้เราเสียที่ในการเพาะปลูกไปหลายงาน ฉันต้องการให้เอาท่อออก จะสามารถทำได้มั้ย แล้ว ใครควรรับผิดชอบ เพราะท่อขนาดใหญ่แบบนั้น มันคงใช้เงินหลักหมื่นแน่ๆในการรื้อถอน ฉันเองก็ที่แค่ 5 ไร่ ลูก 2 คนแบ่งกัน ก็แค่คนละ 2 กว่าเอง มาวางท่อผันร้ำใส่เข้าไปอีก ก็ยิ่งเสียพื้นที่เพาะปลูกน้อยลงอีก ฉันจะต้องทำยังไงดี ท่านทนาย พอจะช่วยแนะนำฉันหน่อยได้มั้ยคะ
สวัสดีครับ ผมขอสอบถามหน่อยครับ ที่ดินติดกันปลูกต้นไม้กลางหลักเขตผิดรึเปล่าครับ
ฮอต เจ็ด ผิดครับ ถ้า รบกวนการ เข้าออกของเรา
ขอบคุณครับ
ที่ว่างติดถนนใหญ่อ.บ.ตให้เช่าพออ.บ.ต.ใหม่มาไม่กล้าเก็บค่าเช่ากลัวความผิดให้เขาอยู่ฟรีๆ
แต่มันบังหน้าบ้านเราเราอยากค้าขายจะทำอย่างไรเอาหน้าถนนใหญ่ไปหมดไม่มีใครในหน่วยงานไร่จะทำอย่างไรช่วยตอบด้วยคะ
สอบถามหน่อยได้ไหมค่ะ ยายมอบที่ดินให้ทำศาลา แล้วตอนนี้ยายเสียแล้ว แล้วหนูไปขายของตรงนั้นซึ่งหนูบอกผู้ใหญ่บ้านให้ลงมติแล้วว่าขายได้ ไม่มีใครคัดค้าน แต่พอขายได้สักพักก็มีปัญหาว่าไม่อยากให้หนูขาย ซึ่นหนูเป็นหลานของเจ้าของที่ตรงนั้นหนูจะทำยังไง
ถ้าตามจริงก็ไม่ควรขายครับยึดตามเจตนาเจ้าของเดิมที่อุทิศให้คนทำประโยชน์ แต่ทางปฎิบัติขายได้แต่อาจมีปัญหาทีหลังอาจมีคนมาโต้แย้งว่าเป็นที่สาธารณประโยชน์
Mr. X ถ้าหนูจะเอาที่ตรงนั้นคืนได้ไหมค่ะ (หนูต่อเป็นเพิงข้างๆค่ะไม่ได้ขายข้างใน)
ปนิดา ใยแดง ลองหาปรึกษาทนายดูครับ
Mr. X ขอบคุณค่ะ
ปนิดา ใยแดง น่าจะมีคนทักท้วงครับ
ลำรางสาธารณะประโยชน์ คืออะไรครับและเราเอาเสาไฟชั่วคราวไปปักได้มั้ยครับในกรณีที่มีความจำเป็นต้องใช้ไฟ
ทางนำ้ครับ เป็นที่สาธารณ ครับ
ผมสนใจประเด็นทางว่า สมมุติไม่ใช่ทางสาธารณะประโยชน์ เอาดินหลวงมาถมได้ไง ผมว่าผมไกล้ติดเชื้อโรคเชื้อร้ายเเล้ว
เลยมีที่มาคำว่าเว้นระยะห่าง ทางสังคม social distancing 💕
ปัญหาระดับชาติ อาจจะเป็นปัญหาการเหยียดการไรกันเกิดขึ้น ไม่ใช่จะดูดีเลยคุณว่ามั้ย ?
ทำงานเก่งจังเลย ทำงานเป็น กะ
กะ...
มีคนเอาทางสาธรณะประโยชน์ไปเป็นของตังเองแล้วอ.บ.ตหรือผู้ใหญเซนยินยอมเราสามารถเอากลับมาเป็นสาธรณะประโยชน์ได้หรือไม่คะ
ได้ ไปร้องนายอำเภอเลย
มันเอาไปไม่ได้ แต่มันเอาไปใช้ได้
ถ้าเป็นที่ดินส่วนบุคคลเเต่เราให้คนอื่นสัญจรเฉยๆ เเล้วเราก็บอกตั้งเเต่เเรกเเล้วว่าทางเส้นทางนี้ไม่ใช่สาธรณะประโยชน์เเละติดป้ายกำกับไว้ว่าไม่ใช่สาธารณะประโยชน์ เเล้วเเบบนี้จะมีโอกาสที่จะกลายเป็นเส้นทางสาธารณะประโยชน์ไหมครับ ช่วยตอบทีครับ
ไม่เป็น
อย่าให้ใครสัญจรด้วยค่ะ ปักป้ายเตือนไว้ตลอด ถ้ามาบ่อยให้แจ้งบุกรุกไปเลย ใช้มากๆนี่สิบปีสาธารณะโดยปริยายนะคะ
คนที่มาใช้ เป็นการถือ วิสาสะ บุกรุก ไม แล้วจะมายึกที่ของเจ้าของโฉนด
ปัญหาที่ดินติดที่สาธารณะ ใช้สร้างศูนย์ราชการ มีถนนสาธารณะล้ำเข้าไปในเขต(ศูนย์ราชการ)แก้ปัญหาถนนทางออกหน่วยงานใดรับผิดชอบแก้ปัญหา
เรีบกว่สาธารประโยตหริอไม่ 17:15
ซื้อบ้านทาวน์เฮ้าและอยุ่อาศัยมากว่า27ปี (ตามโฉนด) ถามว่าถนนส่วนกลางเป็นสาธารณโดยปริยายหรือไม่ครับ และหน่วยงานราชการจะเข้าพัฒนาได้หรือไม่(เขตดอนเมือง)
ปี 64 พ่อรังวัดแบ่งหักถนน เพื่อภารขำยอมที่ด้านใน และ มีคลองสธ.ด้านริมที่ดิน( ที่คนเก่าแก่ยกอุทิศให้โดยปริยาย มานานกว่า 40 ปี) แต่จนท.รังวัด อ.สามพราน จ.นครปฐม ไม่ทำการแบ่งหักคลองออก จริงๆ แล้วเป็นหน้าที่ใครคะ เห็นท้ายคลิปพูดว่าเวลารังวัด จะไม่มีก่รปักเขตกลางคลอง ต้องแบ่งหักเป็นคลองสธ.
ช่างวัดแถวบ้าน ชึ้เขต แล้วให้เจ้าของที่มาปักเสากลางถนนเลย ทั้งที่บอกยกเลิกการรังวัดไปแล้ว พอถาม ช่างบอกเจ้าของเค้านำชี้เอง (โดยใช้ข้อมูลของช่างรังวัด) เหมือนให้ชาวย้านมาทะเลาะกันเองอีกละ ตอนนี้ผู้ใหญ่บ้าน เลยพาไปร้องที่ศูนย์ดำรงธรรมที่อำเภอ อบต.ก็ไม่กล้าตัดสินใจ เพราะงบทำถนนเป็นของอำเภอ งงกับการทำงานของช่างรังวัดจริงๆ ถามไปถามมา บอกเค้าไม่ได้รับผิดชอบเรื่องนี้แล้ว เจ้าของที่เค้ายกเลิกรังวัดเองและเค้ามีสิทธิ์ปักเสาหลัก ..!!?
ทางใช้มา30ปี เจ้าของเดิมที่อุทิศที่ทำถนนให้ก็ยังอยู่ (ชาวบ้านร่วมกันหักที่ตนเองออกเพื่อให้เป็นทางเข้านาคนที่เป็นเจ้าของใหม่ซื้อต่อมาเป็นมือที่3เรียกรังวัดแล้วเอาหลักมาปัก) ช่างรังวัด ไม่เคยถามเรื่องทางกับใครเลย ผู้ใหญ่บ้านไม่เซ็นรับรองเขตทางเพราะกินถนนเข้ามา พอให้ทำแผนที่พิพาท ก็ขอยกเลิกรังวัดแล้วเอาหลักปักเลย แบบนี้ช่างรังวัดทำตามระเบียบไหมครับ
❤
เศร้าเลย
นครสวรรค์ ต นครสวรรค์ เมือง3000 ไร่ ราชการ คัดค้านการออกโฉนด ของชาวบ้าน ตั้งแต่ 2515 ทุกวันนี้ออกเอกสารสิทธิ์ไม่ได้ ชาวบ้านมี สค1
เหมือนเอาเปรียบเจ้าของที่ดิน ไม่มีค่าทดแทนเลยเหรอ จะเอาฟรีๆ เวลาซื้อ จ่ายเต็ม เพิ่งผซื้อมาไม่ถึง 10 ปีมีผลไม
มันออกเอกสารสิทธิ์ไปหมดแล้ว
ขอถามหน่อยครับที่ของเรามีอยู่สามไร่สามงานขายไปสามไร่อีกสามงานอุทิศให้เป็นที่สาธารณะ...แต่ปัจุบันนี้กลมที่ดินเอาที่สามงานที่อุทิศให้เป็นที่สาธารณะจากเจ้าของที่คนเก่าไปออกโฉนดให้เจ้าของที่คนใหม่....ถ้าจะขอเอกสารสิทธ์คืนจากกลมที่ดินใด้หรือไม่ใด้ครับ
หากยื่นขอรังวัดสอบเขตที่ดินไปและได้รังวัดไปแล้ว..เจ้าของที่ข้างเคียงทุกราย.เซนต์ชื่อลงในเอกสารต่อเจ้าพนักงานรังวัดในวันที่เดินรังวัด เจ้าขอที่ดินข้างเคียงจะไปฟ้องเพื่อขอเปิดทางจำเป็นเพื่อทางเข้าออกที่ดินแปลงด้านในได้ไหมครับ
สวัสดีคับท่านมีเบอร์โทรติดต่อได้ไหมคับอยากจะปรึกษาข้อมูลเรื่องที่ดินที่เป็นโฉนดคับ
กรณีเป็นกรรมสิทธิ์รวม ต่อมาแบ่งแยกให้ผู้รับมรดก โดยที่ดินแปลงที่แบ่งแยกมีที่ดินส่วนที่พี่น้องญาติเดินผ่านบริเวณหน้าบ้านมาเป็นระยะเวลาประมาณ 10 ปี แต่ใน 10 ปีนั่นเนื่องจากติดเรื่องพินัยกรรม ที่พี่น้องไม่สามารถแบ่งมรดกได้ และทุกครั้งที่ อบต.มาขอทำถนนเข้าในหมู่บ้านเราก็แจ้งตลอดว่าไม่ใช่ถนนเป็นที่บริเวณบ้านของเรา ถ้าหากมีการแบ่งแยกแล้วเราจะให้ขยับไปยังแปลงถัดไปที่ติดกัน เพื่อไม่ให้กระทบกับบ้านเรา พอมีการรังวัดแบ่งที่ดินตามคำสั่งศาล รังวัดแจ้งว่าจะตัดเอกสารสิทธ์ของเราเป็นถนนสาธารณะ แต่ทางเราไม่ยินยอม เพราะในเอกสารสิทธ์ไม่มีถนน และที่ปู่อุทิศให้อยู่แปลงถัดไป ทางเราเลยแจ้งว่าให้ย้ายตำแหน่งไปยังจุดเดิมที่ปู่อุทิศไว้ แต่ชาวบ้านไม่ยินยอม อีกอย่างชาวบ้านที่มีที่ดินในหมู่บ้านนั่น คือลูกหลาน พี่น้องของเจ้าของที่ดิน ซึ่งเราได้มีการแจ้งไปแล้วว่าเรารอแบ่งแยก หากมีการแบ่งแยกเราจะดูอีกครั้งแต่ต้องเป็นไปตามเจตนารมณ์ของปู่ แต่ชาวบ้านไม่ยอม เราต้องทำอย่างไร
ผมพึ่งรังวัดที่ดินผมกินไปถึงส่วนถนน เจ้าหน้าที่บอกว่าให้ตัดแบ่งที่ดินเพราะว่าทางเป็นทางสาธารณะประโยชน์ไปแล้ว ผมอยากรู้ว่าเราจะขอชดเชยได้มั้ยครับ
ถ้าถนนสาธารณะเกิดขึ้นในที่ดินของพ่อแม่โดยไม่มีขางเคียงมีแต่ที่ดินของพ่อแม่แต่เกิดมีถนนขึ้นโดยไม่รู้ตัว ถนนที่เกิดขึ้นก็ไม่เคยมีใครมาเดินผ่านถนนก็เกิดขึ้นโดยเราไม่รู้ตัวแต่ทำอะไรก็ไม่ได้ครับ
ที่ดิน เมื่อแบ่งให้สร้างถนน ข้างข้างถนนเส้นนั้นจะมีหลักเขตหรือไม่
ที่ผมอยู่ในห่างจากถนน50เมตรด้านหน้าติดกับที่อีก2แปลงนาย.กกับนาย.ขให้ผมทำถนนเข้าที่ดินของผม4เมตรเท่ากับให้ผมคนละ2เมตรทำมาพ.ศ2542ต่อมาพ.ศ2547นาย.กยกที่ดินให้ลูกสาว3คนให้ช่างที่ดินมาลงรางวัดนาย.กก็กันออก2เมตรตามถนนที่ทำพอมาปีพ.ศ2560นาย.ขก็ให้ช่างจากกรมที่ดินมาลงรางวัดแยกเป็นถนนให้สาธารณประโยชน์นาย.ขกับลูกสาวนาย.กก็ได้เซนต์ชื่อต่อเจ้าหน้าที่ช่างลงรางวัดต่อมาปี65ลูกสาวนาย.กให้ช่างจากกรมที่ดินมาสอบที่ตัวเองให้ช่างปักหลังเขตบนถนนเข้ามา1เมตรถนนเหลือ3เมตรจาก4เมตรผมก็บอกช่างทั้งลูกสาวนาย.กเข้าก็ไม่ฟังฝ่านมาหนึงปีแล้วผมยังไม่ได้ไปเดินเรื่องเลยยังสมารทำอะไรได้หรือเปล่าครับ
ผมขอเบอรํโทรหน่อยครับ
ที่ดินที่(ีคนที่ยกให้เสียชีวิตแล้ว)ยกให้เป็นทางสาธารณะแล้ว ต่อมาคนในครอบครัวของคนที่เสียชีวิตจะขอคืนได้มั้ยครับ
ตอบด้วยค่ะ
ไม่ได้ มันเป็นสาธารณะไปแล้ว
ไฟฟ้าปักเขตบุกที่ดิน และตัดต้นไม้เราโดยไม่ได้แจ้งเราก่อน ควรทำยังไงค่ะ แนะนำด้วยค่ะ
ปักเสาไฟฟ้าไปเขื่อนชุมชนค่ะ
แล้วถ้าถนนที่ทำคอนกรีสแล้วติดกับพื้นที่เราเราจะล้อมรวดหนามเราต้องเว้นระยะห่างเท่าไรค่ะเป็นถนนสาธารณะเขต อบต
Nokveed Nokveed ให้ อบต มาช่วยดูครับ
ขอเบอร์ท่านทนายหน่อยครับ