Станет ли недвижимость в Канаде доступной? Новости Канады.
Вставка
- Опубліковано 27 лис 2023
- Пробуем новый формат - обсуждаем канадские новости и как они влияют на повседневную жизнь жителей Канады.
Обычно мы очень положительно отзываемся о Канаде, но некоторые действия текущего правительства иногда вызывают недоумение и даже негодование.
Обсуждаем недавно объявленный осенний фискальный апдейт и насколько планируемые меры правительства адекватны проблеме жилищного кризиса в Канаде.
Делитесь вашим мнением в комментариях. Интересно, найдутся ли среди наших подписчиков те, кто считает что меры, предпринимаемые правительством, соответствуют текущим вызовам?
__________________________________________________
Забронировать бесплатную консультацию можно тут -
sazanovich.com/
-------------------------------------------------------
Наши координаты в соц. сетях:
Instagram:
/ irynasazanovich.canada
/ alex_sazanovich_canada
LinkedIn:
/ irynasazanovich
/ alexsazanovich
-------------------------------------------------------
Александр Сазанович - Alex Sazanovitch
Риелтор | Real Estate Agent | REALTOR® | Top Producer
Компания CIR Realty
-------------------------------------------------------
Ирина Сазанович - Iryna Sazanovich
Mortgage Associate, MBA
Enrich Mortgage Group
Да, именно такой контент! Больше, больше обсуждений канадских новостей! Спасибо!
Шикарный выпуск! Иру в министры!🎉
Да, интересно больше узнать больше о канадской внутренней кухне.
Спасибо за видео
Спасибо за видео. Новый формат заходит (особенно на 1.25 скорости), продолжайте!
Государство должно не допускать монополий и не рыночной конкуренции, и на этом роль государства должна заканчиваться. Никакие меры оно не может предпринять в принципе, не нагибая рынок, т.е. не разрушая рынок. И хорошо, если это меры чисто популистские, которые никак не влияют на рынок, хотя популизм это плохо, но это же политика, без популизма никак.
Если цены растут, значит спрос растет. Со временем должно появиться больше застройщиков и строительных компаний и скорость появления нового жилья должна вырасти. По законам рынка. А если застройщиков больше не будет становиться, значит это скрытая монополия и само государство сохраняет и эту монополию, и рост цен на недвижимость, что соб-но выгодно для бюджета в том числе.
Хоть я и украинец, но я боюсь украинцев в канадском правительстве. Есть уже примеры, докэрувалися в одной стране... НЕ НАДО! ))))
Канаде всего лишь нужно остановить иммиграцию лет на 5 и после этого начать контролировать этот процесс. А то иммигрантов завозят, а жилье строить не успевают. Наверное, в любой европейской стране жилье стоит дешевле чем в популярных канадских городах.
@@diegoperez2090 Ну, исходя из того, что когда выбираешь страну для иммиграции, то хоть земной шарик и большой, а особо и поехать некуда, за исключением нескольких стран, включая Канаду, и все-таки верится в то, что Канадское правительство в адеквате (Трактор знает куда едет, как грится. )) ) судя по стабильности банковской, финансовой сферы и экономики в целом, в отличии от многих-многих других стран в Мире. Я могу рассуждать о принципах и подходах в общем, а вот что и как конкретно делать, то это работа Канадского правительства. А оценивать их работу будут граждане Канады. Единственное, если бы я мог, я бы предостерег от социалистичесих идей превращать рыночную экономику в плановую. Стартап под названием ссср не взлетел, хоть и пытался 70 лет дорогой ценой.
Ну т.е. мораль сей басни такова, что все в сравнении. А растущие цены на недвижимость плохо, когда покупаешь, но хорошо, когда продаешь или сдаещь в аренду. )) У любой медали 2 стороны.
@@user-qy6wu3rv4mПоехать можно много куда, если язык не лень учить. В одной Европе полно комфортных стран. Однако, если знаешь только английский, то да, выбор достаточно ограничен.
Безусловно у Канады есть плюсы даже перед скандинавскими странами. Но хотелось бы чтобы плюсов было побольше.
Здравствуйте,Саша и Ира! Я живу в Ташкенте(Узбекистан),но за Иру проголосовала бы 100%,молодая,образованная,здравомыслящая женщина! ....но такие,к сожалению,в правительствах любых стран НЕ НУЖНЫ!!!
Ребята, вы такие классные! Вы даже такие новости приподносите с юмором! Спасибо вам , что делитесь информацией и так доступно все приподносите. Я бы за Иру проголосовала однозначно.😅
Я дуже тішуся з ваших прикладів, які розказують прості речі настільки просто, що стає зрозуміло. Тобто для тих хто мав час подумати - все ясно, але для тих хто не задумувався - то ви розказуєте дуже доступно. Дякую.
Живу в Маркхэм Онтарио! Голосую за Ирину! 😂 Но обычно те за кого люди проголосовали меняются на глазах и не оправдывают ожиданий и именно поэтому продолжайте записывать хороший контент! Вы молодцы!
Проблема не тільки в доступному житлі, а і в регуляторному впливу держави та окремих провінцій та муніципалітетів. Що можна говорити, коли люди чекають 7 років для отримання дозволу на буріння свердловини для сільськогосподарських потреб. Це все впливає на економіку держави. А скільки регуляторних обмежень в будівництві - то взагалі жах.
Очень понравился этот контент!
Спасибо вам, было познавательно, продолжайте!
Или увеличить квоты на строительство или уменьшить квоты на количество эмигрантов
Спасибо вам за интересное видео 👍
Интересно 👌🏼
Я бы проголосовал за Иру точно! Умная, сильная, трезвомыслящая! Уверен что если Ира попробует стать политиком начиная от местного муниципалитета - точно выиграла бы.
Привет, ребята. Вы молодцы, вы классные, и да, это очень интересно. Приедем в Канаду, будем голосовать за вас. Вперёд!
очень интересная тема) хотелось бы узнать больше про состояние дел в менее популярных провинциях)
Контент офигенный! Конечно интересно было интересно бы услышать новостной/политический контент. Может вы еще и прогнозы начнете давать😅 Если серьезно, то в целом блоггеров про тревел и рутину в Канаде уже так много, что ваш канал сильно отличается подачей и тематикой.
Ребята, а как вы думаете, какие способы есть повлиять на принятые правительством законы? Пойти бастовать, агитировать в соц сетях?
очень интересно вас слушать. особенно взгляд на канадские тенденции
Отличное видео, с удовольствием посмотрел - спасибо!
Неэффективность государственной машины конечно впечатляет, только не уверен станет ли она более эффективной когда консерваторы вернутся к власти (вопрос скорее не вернутся ли они, а когда именно это случится). А что правительство в принципе меняется и отчитывается перед населением страны, и что три ветви власти в целом работают и не подавлены одной - это конечно делает страну в целом очень достойной. Институты власти в целом работают, пусть и нередко с трогательной эффективностью.
Да, Марат, по сравнению с нашими странами, Канада прекрасна, так как действительно есть работающие институты. Но хотелось бы немного меньше вмешательства государства в экономику :-)
@@SAZANOVICHПо сравнению с "нашими" странами любая Западная страна выглядит вполне прилично. Прожив несколько лет в Канаде начинаешь осознавать насколько здесь высока коррупция и самое страшное то что местные этого не замечают, а "понаехавшие" закрывают глаза, ведь "дома было ещё хуже".
В плане коррупции и качества жизни Канаде очень далеко до Финляндии и скандинавских стран. И, к сожалению, ситуация становится все хуже. Кто знает, возможно, если к власти поедут консерваторы порядка станет больше.
Приветик, Шурочка на связи. Да за Иру проголосую. И перед выборами на своем канале тоже сделаю большой выпуск 🤪
Согласны с вами 💯, ждем выборы , надеюсь канадцы сделают свой правильный выбор а не то что мы имеем сейчас. Очень важны такие вот видео чтоб понять мы не одни так думаем .
Очень интересно, так как живу теперь в Канаде
Контент очень зашел. Все чётко, по делу. Гевермент на работе спит - это мы знаем. По строительству - сейчас они это убили. С 26,27 года цены будут расти на недвижимость до небес. Удачи Вам!
Держитесь ребята, сейчас вам продолжат накидывать любители коммунистических ценностей в стиле "отобрать и поделить" 😄
Проблема цен на жильё создавалась последние 10-15 лет и в немалой степени было простимулирована дешевыми деньгами. Трудно смотреть без слёз, как правительство сейчас пытается "провернуть фарш назад" издав пачку идиотских законов которые должны быстренько всё исправить. Особенно безнадёжной ситуация выглядит, когда понимаешь что борцы с высокими ценами на жильё (и те, что в красных майках, и в оранжевых, и в синих) - все они владельцы не малого количества недвижимости и мотивации решать эту проблему у них то и нет. Пчёлы против мёда.
Да, интересно 😊
Очень интересная тема!
Отличное видео
Если посмотреть на ситуацию ещё шире, то выяснится, что треть недвижимости в ГТА принадлежит юрлицам, большая часть которых - инвестфонды и иные спекулянты. Инвестфонды - это такие зверушки, которые заинтересованы в росте цен их активов, они за это деньги получают. Поэтому участники инвестфондов покупают строительные компании и лоббируют свои интересы в правительстве. История с ГринБелт тому яркое подтверждение.
И что делает правительство? Правильно, принимает меры по увеличению стоимости жилья путём искусственного увеличения спроса - через открытие границ для мигрантов. Что бы сделало (и что делали) правительства стран, остро нуждающихся в жилплощади? Строили социальное жильё, как СССР в 50-60е. Но это невыгодно владельцам недвижимости, ибо там где социальное жильё - там рост неблагополучия и падение стоимости недвижимости. А эти зверушки хотят противоположного.
Кроме того, социальное жильё означает плотную застройку, а где плотная застройка - нет инфраструктурных проектов, на которых строительные компании, принадлежащие тем же самым зверушкам, зарабатывают миллиарды. Вот у нас в Миссиссаге шестой год строят линию LRT по Хуронтарио, уже потратили 1.5 млрд долларов, а ещё есть ветка метро, тоже долгострой. И это только крупные инфраструктурные проекты, а есть же ещё дороги, светофоры, коммуникации, благоустройство, коммерческая недвижимость и т.п., которая съедает как капитальные, так и операционные расходы.
Такой вот звериный оскал капитализма. Нет, я не левак, но я за баланс в обществе: должна существовать система сдержек и противовесов, но её нет.
Контент супер 🔥 Ждём больше обсуждений всяких таких государственных программ, законов и т.д. Особенно интересно будет послушать Ваше мнение перед выборами.
Ирину в премьер-министры!! 😊. Классное видео, много полезной информации.
Да, понравился выпуск. И за Иру Сазанович проголосовала бы!
Новости в студию 🎉😊
Контент зашёл! Где, в каких городах Канады нехватка населения и избыток недвижимости? Как их найти, огласите список и/или методику поиска. Спасибо.
Отдельно хочу отметить видеоэффекты! Симпатично! Кто Вам их делает? Или всё сами?
И сделайте, пожалуйста, фоновую музыку и звуковые эффекты чуть потише, чтобы музыка не сильно напрягала. Я два раза вас прослушал, и под конец обратил внимания, что однотипная музыка уже режет слух - слишком громко.
Спасибо за ваши регулярные выпуски! 🙏
У нас есть теперь прекрасный видеограф и монтажер, который делает все видеоэффекты!
Чтобы найти город с доступным жильем - смотрите на realtor.ca, если есть недорогие, при этом приличные дома, которые долго не продаются, значит в этом городе нехватка населения и избыток недвижимости. Другое дело - это насколько сам этот город вам зайдет с точки зрения возможностей трудоустройства и инфраструктуры жизни.
Не зустрічав ще жодного канадійця, який би був задоволений Трюдо і лібералами. Але ж це люди самі наголосовали двічі
Контент супер
Спасибо за интересный контент. У меня такой вопрос - сколько по времени денежные средства должны пролежать на счету в канадском банке чтобы я их смог использовать в качестве down payment?
3 месяца
Молодцы
Отличный контент. Ждём выпусков о Канаде и её насущных проблемах и способах их решения два раза в неделю по 5-20 минут! ❤
На выборах 2024 предлагаю Вам идти под лозунгом : «В Украине Аристович, а в Канаде - Сазанович!» 🎉
Ирина, я бы лично проголосовал за Вас, бюллетень выглядел очень убедительно! 🤗
Удачи и радости в пути!
Спасибо!
Проблема не только в том, что жилья физически не хватает. Проблема и в обесценивании денег. Здесь в Европе рынок так долго накачивали лишними деньгами (за которыми не стоял рост экономики), что деньги стали дешёвыми, инфляция пошла вверх. Всё те, у кого хоть что-то есть, понимали свои деньги со счетов и вложили их в недвижку. Вот и поэтому недвижка поползли наверх. Это может быть просто пузырь.
Насколько я понимаю, ЦВ Канады действовал по тому же принципу.
Я посмотрел на старые дома 10-20 лет давности они сделаны хорошо. А новые как нибудь. Новый надо строить самому и все контролировать.
Старые дома сейчас упали в цене так например дом за 1.1 миллион уже стоит 900 тысяч. Качество падает и цены растут на конда и маленькие таунхаусы.
Все идет к тому что уже надо переезжать в америку.
в Америке тоже не везде хорошо, хотя там более свободный рынок, это безусловно.
@@SAZANOVICH Но в америке уже очень много и так посторено. поток иммигрантов такой как в Канаду Америка даже не заметит и всем будет жилье. Пусть и не новое но лучшего качества.
Да было бы круто
Дорогие Саша и Ирина, пожалуйста, посмотрите контент Анатолия Власова о США - это супер. Такого контента о Канаде нет. Спасибо
Ирину в премьер министры!!
Ну а если посмотреть на эту ситуацию со стороны расселения людей по территориях и провинциях. Если это один из способов. Ведь Саскачеван это тоже Канада...
Постепенно это будет происходить - этот тренд уже начался во время пандемии, когда многие смогли работать удаленно и начали разъезжаться из Торонто в Атлантические провинции и не только.
Стоит заметить, что в Реджайне (крупный город Саскачевана) сейчас идет очень сильный рост цен на недвижимость, что означает, что люди туда уже едут довольно массово.
Какие вы классные !!! Очень хороший и интересный выпуск ! Хай живе Беларусь !!! 😅 Свободу белорусскому народу ! 😮
Привіт з України . Ваша підпищиця . З великою повагою !!!😅
Жыве вечна!!!
Да, знакомая риторика. Настоящее канадское правительство имеет большой авторитет в Австралии. Ваших всем приводят в пример. Левый популизм - это очень заразно. Впрочем, правый тоже.
Правый популизм куда лучше левого.
недвижимость станет доступной когда ее будет достаточно всем приезжим и чуть-чуть в избытке... все, дальше можно не смотреть)
Контент интересный. За Иру проголосовал бы, но пока она не идет на выборы то придется за Поливье 😊
Итог передачи: нам все всё должны. Пример абсолютно ватного мышления.
Ера ліваків. В Європі стають популярними праві - ті котрі проти емігрантів. Канада рухається не туди, але з відставанням від усього світу.
В чем ваш интерес?какие услуги вы оказываете,что продаете?
помогаем покупать недвижимость и получать ипотеку - чем более доступная недвижимость, тем больше людей может себе ее позволить, тем более востребованы наши услуги.
Понятное дело что халяву не хочется отдавать,но ненастность сжигает совесть. Прежде чем гребсти ,надо чтобы все имели свои доступным угол.С каком стати люди должны вкалывать и жить нищими только потому что кто тзанимаются спекуляциями как в советские времена по базарам.Остановитесь, до добра не доводит что плохо лежит ,наконец то правительство взялось исправлять свои огромные ошибки .
Ваш комментарий прямо как из советских времен.
Про какую халяву вы говорите? Если кто-то хорошо зарабатывает, много экономит и много инвестирует, то это халява?
Если вы пишите по-русски, то наверняка знаете, что такое СССР, и не можете не знать, сколько людей пострадало и потеряло все, только из-за того, что кто-то посчитал, что у них слишком много.
Моего прадедушку раскулачили, хотя у него просто было большое хозяйство: коровы, лошади и другая скотина. Но он был зажиточным не из-за халявы, а потому что работал гораздо больше своих односельчан.
@@SAZANOVICHЯ думаю тут речь о том что Канада это единственная развитая страна в которой экономика завязана на спекуляции цен на жилье. Народ нищает, а жилье дорожает.
Сазановичи не просто охренели, но еще и набрались наглости критиковать действия самого прогрессивного правительства в мире! Уже так давно живут в Канаде, а западного менталитета так и не набрались и не могут понять, что капитализм добьет этот загнивающий запад. Жесткая рука власти должна навести порядок и помочь все более беднеющему населению Канады справиться с этим классовым неравенством и несправедливостью. И не важно, что это - либеральная рука, которая своей идеологией несет экономическую свободу, рыночную экономику, ограниченное вмешательство правительства в развитие общества и экономики, право частной собственности, и равенство перед законом.
Глеб, твой сарказм оказался настолько тонкий, что пришлось несколько раз перечитать :-)
Надеюсь, это шутка. Иначе… просто слов нет.
Можно вывезти людей из "совка" ... Но нельзя наоборот... Sorry...:(
Булл шит, про рыночную экономику. Я живу в Виннипеге мой Ленд лорд из Индии, который имеет 23 дома на задачу оренду , а его друг более 40. Если государство не будет вмешиваться цены улетят из- за монополизма в космос как и в Киеве и остальных мегаполисов пост. совка. И когда ставки уменьшаются через неделю коллерируються цены на рынке и это отлично!
о каком монополизме вы говорите? Вам кажется, что есть монополия индусов на жилье в Виннипеге?
Монополия была бы, если бы была одна корпорация, которая бы владела половиной недвижимости города. А если есть много инвесторов - это не монополия, а здоровый рынок.
В машине можно не плохо жить !
как кому - большинству людей не очень, но может быть есть и те, кому это нравится
@@SAZANOVICH я экономлю 2000$ на аренде , парковка платная 5$ день , душа на заправке 8 $
Если во Флориде или Кали, то возможно. Но какой смысл так жить?
@@diegoperez2090 собираю деньги на покупку дома в Польше ( зарплата у меня 5000 $ чистыми после налога )
Трюдо уже почти 8 лет блин тянет Канаду на дно. Возникают сомнения в демократичности страны.
Ну пока что сомнений по поводу реальной демократии нету - все-таки проводятся реальные выборы и есть действующая оппозиция в парламенте.
@@SAZANOVICH это, наверное, просто здесь, в Альберте, чувство, вернее, уверенность в том, что никто не голосует и не поддерживает сегодняшнюю власть, но ничего не меняется уже слишком долго для демократического государства.
@@SAZANOVICHС демократией в Канаде реальный напряг. Та же ситуация с Freedom Convoy и Трудовским Emergency Act прямое тому доказательство.
Да Трюдо - социалист. А что он в Корону вытворял, никаким другим словом чем "фашизм" назвать вообще нельзя.
@@diegoperez2090 согласна. И народ подневольный стал. Муж мой, канадец, тут много родственников и друзей по старше и они говорят, что Канада совсем теперь не та свободная страна, что была и люди не встают за свои права, а покоряются...
А ещё по закону можно поменять свой пол за счёт государства
Это уже давно было можно сделать.
Я как раз думаю мой старый ковролин на ламинат поменять ))
Вариант есть. Поднять ставки на жилье и ограничить аренду жилья. Допустим 2200 стоит таунхаус, то пусть лендлорд сдает по 1500. Тогда цены упадут на жилье ;)
Если хотят в конверте платить, то тот кто будет брать, штраф в 1000 кратном размере ;)
Если вы обратите внимание, то именно там, где есть rent control и выросли цены на недвижимость больше всего.
У нас в Калгари много лет цены на аренду стояли на одном уровне, хотя никаких ограничений в виде rent control не было. Просто прирост населения был не такой быстрый и застройщики успевали строить необходимое количество нового жилья.
@@SAZANOVICH да и контроля особо в Калгари и сейчас нет. Вообще очень много вариантов есть еще.
Ограничить одним домом на человека старше 21 года. Научиться инвестировать в акции, бонды и тд. Самый радикальный - катнуть иммиграцию как в Австралии. При этом ускорить инвестиции в жилье
А моргидж, страховки и все остальное с каких шишец лэндлорд платить будет?
Разумным было бы ограничить покупку третьего жилья. Если есть деньги, купи второй дом, сдавай. Но если домов много когда ситуация такая, то надо подумать что для тебя важнее - совесть или деньги. Вообще, мне трудно винить тех у кого много жилья, я думаю что система просто сломана и правительство слишком сильно накосячило.
@@diegoperez2090 вот поэтому и нужна это делать. Чтобы люди начали сбрасывать жилье и начался ценопад из жилья.
Да, винить надо правительство, которое просто раздавало деньги в ковид. Надо было это просто не делать.
@@antonche2931Не раздавать деньги на ковид не могли так как народ не мог работать.
Двое ведущих этого ролика мягко говоря лукавят ! Они хотят что бы решал всё рынок , но это не в интересах тех кто ищет сьёмное жильё . Экономика страны должна иметь свою часть и свою нишу регулирования . СССР имел плановую экономику и поверте в моей Украине жилищный вопрос решался . И насколько я помню и со слов родителей и анализируя уже в моём возрасте , более или меннее. Вспомните молодых , только что выпустившихся студентов , давали и работу и жилье , а со временем это жилье улучшали. Так что утверждат что советский опыт был не успешным я бы не советовал ведущим. В Онтарио ввели регултор повышения цен на рент я считаю очень правельным , а то цены пошли в такой потолок , космос , просто заоблачные . Я говорю про Торонто и окрестности . Да в других городах может этом меры сдерживания и не потребовалось. У нас построили автобусное метро . Это линия отделённая от основного автодорожного полотна где ходят в обоих направлениях только автобусы. И я наблюдаю что пассажиров нет , от слова вообще. Пару раз наблюдал на остановке одного или двух . Вопрос и ответ очевидны. А сейчас строят ещё одну линию, вроде метро , не разобрался. Дикий вопрос был сначала - зачем ??? И ответ тоже очевиден !!! Как работает бюрократическая мажина государства все знают . Так что улучшений по поводу стоимости для покупки и стоимоти сьёмного жилья оптимизма у меня нет . А вот то чно нужно государству сделать так это то что нужно убрать прослойки между покупателем и продавцом , это риэлторы , ивестиционные фонды и тд. А вот зачем правительство планирует запустить столько имигрантов и при этом не решать вопрос со строительством жилья - ответ на поверхности . И вот ребята из этого ролика защищают только свой интерес , читайте между слов !!! Всем удачной сделки по покупке картошки !
Судя по обилию ошибок в орфографии и пунктуации, а также по общему озлобленному тону и качеству аргументов, судьба Вас уже неслабо так обидела... Возможно не зря убирают GST с услуг профессионалов по душевному здоровью.
Я не знаю про ваше детство, но в нашем детстве позднего СССР мы семьей 4 человека жили либо в комнате в коммуналке, либо в однокомнатной квартире. Сложно такой вариант проживания назвать решенным жилищным вопросом.
Вы много семей в Канаде знаете, где 4 человека живут в студии?
Мы ни одной такой семьи не знаем.
@@maratnikitin4460 Когда нет аргументов хватаются за ошибки , приём знаком !!! Нужно различать технические ошибки от орфографических . Но видно это не дано . Печально .
@@SAZANOVICH А знать не нужно . Нужно просто принять информацию , если это возможно ,вспомнить что понятие снимать жилую площадь в СССР было крайне мало распространено . Все имели своё жилье, свой угол. И нужно вспомнить что СССР в 1945 году закончил Велукую Отечественную войну и какая разруха была не мне вам рассказывать. И на моих глазах строился , разрастался , облагораживался мой город. Тенденция была на увеличение , улучшение . Что в Канаде сейчас ? Проблемы видны но они не решаются . У меня однокласники были , так они с родителями жили в железнодорожных вагонах некоторое время . Построили дом и все их родители в этом доме получили квартиры. Вопрос жилья решался . И люди знали что они улучшат свои жилищные вопросы. И видели это в перспективе . Но тут и в это время!!! Только на себя и на своё здоровье. А вы знаете что в Торонто практикуется жить в одном доме по несколько семей ? А почему ? Вы догадаетесь сами !
@@borodino3523Опять сказки о бесплатном жилье в СССР. Бесплатного ничего не бывает, это даже любой школьник знает. Сказки о бесплатном жилье жителям Питера живущим в коммуналках поколениями можете рассказать.
Не шуруите этим богатством ,которое нахапано на спекуляции,идите работать.
idiot detected 😎
За кого голосовать она не знает в каком году будут выборы
hey, just relax. it was a joke 😉
Save the jokes for the kitchen