Bất Động Sản NÓNG - Ai Là Người Kiếm Được Tiền? Hãy Cẩn Thận.
Вставка
- Опубліковано 18 бер 2024
- Ai là người kiếm được tiền khi BĐS SỐT NÓNG | Trần Minh BĐS
Ko phải là nhà điều hành ko biết, mà biết bắt buộc tiền vào bđs bắt buộc giá nhà lên cao dân kêu
Nhưng để kt trở lại:
1. Tiền lưu thông đc, nhà đầu cơ đầu tư mới đi mua vòng mới, tạo bánh đà dự án, đấu giá -mới triển đc. Ví dụ: vừa rồi Oceanpark - Vin vũ yên.
Tâm lý nhà đầu tư trở lại.
2. Nhà nc thu tiền thuế, phí, giao dịch,
3. NH nó để tiền ko cũng chết, ngân hàng là thằng đầu tư, cho vay bđs chính mà, nó phải giải vốn ra. Khi thiếu vốn nó lại hút lại tăng ls., 1 phần ndt lời hay đa phần lỗ nó vẫn thu lại bđs
Ls giảm từ quý 1 /2023 sau 6 tháng thì Q3 2023 chung cư HN tăng.
Ls tăng thì cần từng đó để giảm sốt.
Vs chính sách hiện tại thì khả năng ls duy trì hết năm nay, Fed cũng chưa có dấu hiệu giảm và nếu giảm thì cũng phải mất 1 năm mới về như cũ.
Thì năm nay, 2025 tốt cho đầu tư.
“Sốt” chung cư cũ 2009;
vneconomy.vn/10-van-de-su-kie...
cảm ơn Minh nhiều. 1 cái nhìn tổng quan
cảm ơn bạn
Nói thật là các CĐT đang dùng truyền thông để đẩy giá bán chung cư, tranh thủ ra hàng đợt này. Hiện tại chung cư đang khá ngáo giá, chính các bạn chuyên môi giới CC cũng nói vậy. Ai tỉnh táo thì sẽ ra hàng lúc này, hoặc là bán chung cư cũ để xuống nhà đất mới.
Còn nói GIẢ thì sao ?
@@ngocsonjapan571 “Nguồn cung khan hiếm…”
nhà đất còn tăng ảo hơn :)))
Cò đẩy giá ngắn gọn vậy
Hay lắm!
Hay quá !
Cảm ơn anh bạn Trần Minh rất trân thành với mọi người.
Tôi đã từng được ngồi với Trần Minh từ thời 2017-2018 đã chia sẻ rằng sắp tới đất nền tỉnh sẽ sôi động và đúng như vậy ! Rất bổ ích cho việc đầu tư ❤
Cảm ơn anh
Rất trân trọng ông bạn. Những chia sẻ rất đơn giản, dễ hiểu. Không sách vở không tỏ ra nguy hiểm.
❤️❤️❤️
a nói rất đúng, tất cả muốn tăng sốt giá là do tính đầu cơ đẩy lên, bắt trước sóng đầu cơ của china lâu nay mà, chiêu bài y như nhau
chung cư nhà e tăng 50%, nhưng bán cũng ko mua được gì nên ko bán.
bạn nói đúng đó. đối vs những người sở hữu 1 căn nhà thì bđs tăng giá cũng ko có ý nghĩa nhiều. bán đi thì đủ mua 1 căn khác thôi, chỉ lợi với những người giàu đang sở hữu nhiều bđs họ chốt lời thôi
Bác Minh phân tích rất là thật, rất có tâm, cơ mà chưa thấy bác nói nhiều về giá cc liên quan tới dự án mới và các vấn đề pháp lý về đất, có cơ hội bác chia sẻ thêm cho cháu học hỏi vs ạ, cháu thấy luật mới cđt cc thương mại phải nộp thuế đất cao pháp lý thì lòng vòng, thực tế dự án mới vừa tiền thì chả thấy đâu thì có phải là nguyên nhân tăng giá cc ko ạ
Hay quá
Một số các bạn đi so sánh Bđs nói chung, nhà chung cư nói riêng với lan đột biến😅
Lan chỉ ngắm hoặc rửa tiền thôi
Còn nhà chung cư bạn có thể ở hoặc cho thuê tạo dòng tiền nhé 😎
Rất chuẩn
Cảm ơn cháu
Năm ngoái o mua nam nay qua khó ròi ai bán mà mua
Vinhomes cổ loa thấy dang đưa máy móc vào làm rùi anh ạ
Ok
bds van neo gia cao thanh khoản thap...vậy là sai hay quá đúng...time sẽ trả lời
Cám ơn a Minh đã phân tích cho mn hiểu 🎉🎉🎉
Cảm ơn bạn, tham khảo thôi
Rất hay xin cảm ơn
Chào người anh em
Cảm ơn video này của A , những chia sẻ rất là bổ ích, thực tế,a là người có tâm và giàu kinh nghiệm trong bđs, rất thích nghe phân tích nhận định của A !
❤️❤️❤️
Lãi suất bank sắp tăng lên >9% rồi. Thậm chí hơn 10%. Có lẽ sẽ tăng vào cuối năm nay đầu năm sau. Một thế hệ đu đỉnh đất, chung cư lại bắt đầu
Vừa rồi là tăng giá:
Chung cư cũ, nhà ngõ cũ, nhà thấp tầng cũ, đã bán.
Số lượng ko nhiều.
Nhưng báo chí truyền thông khuấy kinh đấy.
Chính xác ạ. Ngoáy loạn lên để bán các chung cư mới mở. Bán các dự án mới của vin và cđt khác bạn nhỉ. Nhớ lại thời Vin 1 thổi để bán vin2
Chung cư cũ mà có giá thì chết chung cư mới rồi. Ôm 10 năm ko về bờ
Vậy là ko nên mua ocp2,3 do đang sốt ảo phải không ạ bác @tranminhbds
@@tramyduong9686
Thông tin tham khảo thôi bạn, còn nhà cái muốn nó sốt thì cá con phân tích kỹ thuật cũng vứt.
Người xem và hỏi nhà thì nhiều nhưng mua thì ít mọi người cứ bình tĩnh đừng nghe bọn tung tin
Nhìn bạn Minh là thấy nóng,rồi
Mong Sài Gòn nóng để mình bán
👍👍👍👍👍
Trước nhà quy hoạch không ai mua giờ mua tất, quên chữ quy hoạch ,nhà nhỏ ít tỷ họ mua khoảng bốn tỷ trở xuống còn ngáo giá sáu bảy tỷ trở lên mua ít hơn
Cả hệ thống truền thông đẩy giá.mà dân mình cũng máu cờ bạc!
Người ta có tiền thì người ta mua. Nóng hay không là do mình. Giá quá cao thì tìm nơi khác. Ai bảo cố xác đâm đầu vào để chịu giá cao ? Tao ở Sài Gòn, cầm 10 tỷ đi mua nhà. Ở quận trung tâm, 10 tỷ không mua nổi ....cái hàng rào. Ra quận lân cận trung tâm, 10 tỷ mua được ....nửa cái nhà. Ra quận ngoại ô (bên kia sông là địa bàn tỉnh khác), 10 tỷ mua được cái nhà khá tươm tất nhưng diện tích hơi nhỏ. Qua luôn cái tỉnh kế bên, 10 tỷ mua được mấy nghìn m2 đất người ta còn khuyến mãi thêm cái nhà to như biệt thự đầy đủ nội thất hết. Thì đấy, ai bảo chui vào thành phố, vào nội đô làm cái gì. Tuy là tỉnh vùng ven nhưng rất gần thành phố. Nếu hàng ngày mình phải đi làm ở các khu công nghiệp (thường nằm ở vùng ven) tội vạ gì không mua nhà đất ở tỉnh lân cận ? Mình mua không phải để bán đất kiếm chênh lệch mà để ở cho sướng cái thân trước đã. Ai có tâm lý như vậy chính là đang kiếm được tiền. Còn ai mua nhà chỉ để đầu cơ hoặc chui rúc vào trung tâm thì tất nhiên là , 100 người may ra 1 người có lợi.
Hôm gặp anh ở Măng Đen, tối lại gặp ở chợ phiên
❤️❤️❤️
❤
Vsip từ Sơn Bắc ninh được k a
Chẳng quá là nhà đầu tư với đầu tư làm giá để khởi mào cho bds nhìn thực tế công án việc làm chưa ổn định Cty xì nghiệp chưa ổn đinh thì người mua để ở thực kg có
Bánđât cho người già mua để làm nơi an nghỉ cuối cùng là được,
A phân tích khúc đầu nghe rất thuyết phục cho đến khi nói đến Fed sẽ hạ lãi suất thì lệch hướng vì Fed khó có thể hạ lãi suất, mục đích Fed tăng lãi suất là gì phải hiểu mới biết được
Cảm ơn bạn
Bình Thuận có thể là tỉnh tiếp theo, vì có du lịch biển, có cao tốc, và sắp có sân bay.
Có thể
Nếu bà con nào mà dập dình không dám mua đất,căn hộ ..thì chính mình không tin chính mình rất hay bị mua vào chỗ khó giao dịch.(người muốn mua mà không hiểu gì về món mình mua thì hay bị mua đắt kg đúng ý..mua rẻ kg như ý.Có tiền dùng không đúng mục đích..
Tôi đã mua mảnh đất sốt nhất năm 2022 khi mặt trời lặn chủ đất không cho đặt cọc tôi vẫn quyết và tôi giữ tới hiện tại lại bắt đầu sốt.Nếu tôi bán giá hiện tại là đc lãi 20tr/m2 có 5 khách ở phố cổ về hỏi mua tôi chưa quyết..bởi sốt chưa tới đỉnh(mảnh đất tôi kề đường nhựa 6m dân sinh liên thông
Mời E Minh ly cafe nhé ! Theo dõi Minh 7 năm nay thấy 2-3 năm trở lại đây Minh bám Vĩ Mô ngày càng nhiều , rất " khác " với phần còn lại của nhiều CG bds trên thị trường lúc nào cũng Bullish , hi vọng M luôn giữ được tinh thần khách quan trên kênh! Cảm ơn M rất nhiều !
❤️❤️❤️ em cảm ơn
Nóng ! bắt đầu thấy nước sôi rồi đấy 😅
Đầu Video a Minh cười rất tươi - biểu hiện của 1 người đã chốt lời . ( K loại trừ khả năng đợt sóng ở Hà Lội vừa wa có bàn tay lông lá của a Minh ) Bây giờ a Minh lên sóng động viên mọi người chốt lời thêm khóa học và tư vấn BDS. K hổ danh Mr Chốt cư ngụ tại Times Square )))
Em thấy anh mở khóa học khi nào?
Anh mà đủ sức thổi sóng, thì việc éo gì ở thuê cc ( chuồng chó) ở times.
Anh là chém gió cho vui thôi.
@@tranminhbds A Minh mà k giàu á. Em còn nghe ns Times Square là hang ổ, đầu sọ của đội lái Máy bay bà già )))
@@ducanh1632 cái gì em nghĩ thì nó đúng vs em.
@@tranminhbds A Minh hư )))
Tháng nay tôi đi mua nhà đất dự án mà giá lên kinh khủng như thổi. Tôi vừa là ngừoi đi mua vừa là ngừoi đi bán nhà của mình tôi cũng phải quay xe liên tục điều chỉnh giá theo thị trường. Mệt mỏi
Đất quê tôi sốt rồi trước tết 1tỷ thì nay lên 1.3~1.4 tỷ không có mà bán. Bán rồi không mua lại được nữa con cháu sau này tiền đâu mua đất
Hải Phòng từ 2025 các dự án nhà xã hội và tầm trung bung ra rất nhiều khả năng sẽ bão hòa , đặc điểm của Hải Phòng là không chi chít người các nơi về định cư và quỹ đất ven HP còn mênh mông lắm nên HP khó sốt kiểu Hà Nội bởi HP là nơi bđs thực ở, cực ít đầu cơ
Hp ko có dân đầu cơ
Bác e từ mỹ về chơi, trc khi đi múc phát 5 lô, xách đi
@@dungpham3998 dân chơi Mỹ nó phải khác chứ.
Nên nhưng việt kiều có tiền họ vẫn mua gom ngay từ bh, ko phải chờ 2025 nữa.nên những địa phương nào có nhiều việt kiều, mọi ng cũng nên tính toán trước...ko rất mệt
Ai kẹt bds nhờ đợt này ra ngay và luôn nha...nếu là nhu cầu thật thì không nói làm gì...múc vào là ôm luôn đấy...
Bình Dương đang chuẩn bị vào sóng
Ok man
Nói chậm thôi bạn ơi
Đang tạo sóng
Sóng ở đáy sông
E định tìm hiểu mua nhà hoặc chung cư để an cư lạc nghiệp nhưng tiền chỉ có 2 tỷ thì có nên tìm mua trong giai đoạn này không ạ 😢
Lại chiêu trò lùa gà nữa để thoát hàng
Lùa cấp 1 thì là Nhnn
hihi, BĐS nóng thì CĐT kiếm được nhiều tiền, môi giới biết hót hay kiếm đc nhiều tiền và anh Minh thì kiếm đc nhiều view ạ! Kết quả - anh Minh thắng :D
Bú frame uống nc lã sống qua ngày thôi
NTL rồi
Đà Nẵng tiềm năng lớn bền vững giá còn rẻ so vs các tp lớn.
👍👍👍
vì đà nẵng vỡ bóng trước, do covid ảnh hưởng du lịch, kinh tế. Chu kỳ khách du lịch quay lại thì mới ngon
Thanh Hóa
hà nam cũng thế hở ra là mất luôn. giờ chủ thấy hốt toàn quay xe tăng giá
Sợ thật
@@longpham-ik1le cảm ơn bạn.
Vậy những người nghe mà làm ngược lại thì ngon.
Vì đại cục nên e cũng rút tiền ra theo sóng thôi. Cươi sóng rôi thoát hàng
Vẫn kịch bản y như năm 2009-2011. Mình cũng dính đợt đấy sốt ruột quá đem tiền đi mua đất đã phải trả giá đắt cho tuổi trẻ nông nổi. Giờ thì kệ, vợ giục xem đất đai thế nào, mình bảo cứ bình tĩnh đây chỉ là sóng thoát hàng cú chót thôi, đợi nửa năm nữa tha hồ chọn chỗ đẹp mà giá cả hợp lý.
🥰🥰🥰🥰 bác quách tỉnh
Bây giờ bỏ sổ hộ khẩu rồi. Trên CCCD chỉ ghi địa chỉ cư trú. Thế thôi ở đâu đất rẻ nhà rẻ gần chỗ làm thì mình mua, việc đéo gì phải chui vào trung tâm để mang cái mác "người Sài Gòn". Chính cái mác "dân thành phố", cái sự sỹ diện hão này là hàng rào tâm lý ngăn cản người ta mua nhà to đất rẻ ở tỉnh lân cận thường bị coi khinh là "nhà quê". Bỏ cái sỹ diện hão ấy đi, tâm lý thoáng ra tự nhiên là mình mua được căn nhà vừa ý hợp túi tiền của mình. Tương lai khi kinh tế phát triển ở tầm cao hơn, người ta buộc phải giãn ra các khu đô thị vệ tinh ở vùng ven hoặc các tỉnh lân cận vì không chịu được sự chen chúc ngột ngạt trong thành phố, nhà mình sẽ lại bị cái giá thị trường nó đẩy lên nữa. Không có chủ tâm kiếm tiền nhưng tiền nó cứ chạy vào túi là như thế. Ta có xuất thân thành phố, ta lại về quê ta làm nông dân. Chỉ cần 1 diện tích đủ to, ta có thể vung tay tự xây dựng 1 cái thiên đường nho nhỏ cho mình. Chỉ vì sỹ diện hão, cũng số tiền đó ta chỉ mua được căn nhà bé tí vừa đủ chui ra chui vào. Đằng nào hơn ? Ngoài ra, mình có xe hơi thì quãng đường vài chục km có là cái gì đâu, sao phải ngại xa ?
❤️❤️
Toàn cò tăng lẫn nhau thôi ông ơi
Năm ngoái mình bắt đầu tìm CCCC 3 ngủ mà chần chừ không mua, năm nay tìm lại cảm giác như bị cướp. Tăng hơn tỉ tới tỉ rưỡi trong mấy tháng. Bây giờ vẫn đi thuê mà không biết có nên mua hay ko mặc dù có nhu cầu lắm. Toàn đại gia với Đài Loan ôm hàng thôi.
Căn hộ cc ở đâu thế bạn
@@tranminhbdsnội đô HN anh ạ. Những dự án kiểu như Mipec Rubik 360 hoặc Matrix One nó tăng từ 6t7 lên 8t7 những căn 3 ngủ:)). Nhưng thực ra dân mình chẳng mấy ai mua thời điểm này mà những căn đấy toàn của chủ Đài Loan cho thuê 5 năm sau họ bán. Hoặc như bên Skylake thì cũng tương tự. Khách Hàn thuê nhiều lắm,dân mua ở mấy đâu. Vậy nên bảo khan hàng là khan hàng phân khúc tầm trung đổ lại chứ cao cấp thì đầy.
Chần chừ thì càng đuổi theo giá thôi ak, 2-3 năm nữa mới có dự án mới được, sau đại hội
Chắc cá mập đẩy giá , ai mua bđs trong lúc này mới là lạ
Nhiểu đấy bạn, nhìn số tiền gửi NH đi
Khoảng 10 ngày nay ở Hà Nội chung cư tăng giá quá nhanh, tăng đến 30% so cách đây vài tháng
Chắc exit, thoát hàng nhanh.
Gia lâm - Hà Nội xuất hiện những lô đất 2 đến 3 tỷ rất nhiều
Anh oi nhơn Trạch đồng nai tầm 2Ty5 đên 3Ty mặT Tiền có mua đc ko anh
Mua vì lý do gì?
Thấy có lý do phù hợp là mua thôi.
@@tranminhbds em có iT vốn muốn vay mượn Thêm mua để đấy xem sau có lời ko a ạ
Sốt giá phân khúc nhu cầu ở thực thì rất khóa giảm, nhất là lại nhà cũ. Cho thấy nhu cầu ở rất lớn trong khi cung không có, cc nội đô sẽ còn tăng mạnh nữa trong vòng 3 đến 5 năm tới.
3-5 năm nữa thì ko
Vì ko thể tăng mãi, hạ tầng nội đô cũng ko chịu đc.
Xu hướng đô thị vệ tinh và noxh sẽ giảm tải cho nội đô HN.
Nhu cầu thực thì cũng phải phù hợp với túi tiền của dân nữa, không thể làm hết đời không đủ mua một cái nhà mà vẫn cố mua cho được
Đợt rồi ngừng cấp phép thôi chứ quỹ đất nội đô để xây chung cư mới còn đầy bạn à. Khu tôi đã quy hoạch 17 tòa chung cư nhưng hiện chưa xây tòa nào, giờ mới chuẩn bị 2 tòa đầu tiên.
@ tầng lớp trung lưu ở việt nam hiện chiếm 13% dân số, đến năm 2026 dự kiến tăng 26%. Nên cc cao cấp, hạng sang nội đô tăng giá rất sáng cửa trong dài hạn.
@@HungTran-kf1dr như nào thì được gọi là tầng lớp trung lưu ạ! Trung lưu ở Việt Nam họ tính chi tiêu bình quân 11$/ngày tương đương khoảng 8 -10tr cho một tháng. Ở HN hay TPhcm mức chi tiêu đó là quá bình thường nếu không muốn nói là thấp. Và việc tích lũy để mua một căn nhà 4-5 tỉ thì những người trung lưu này phải mất tới 60 năm nếu ăn một nửa và tiết kiệm một nửa =]]
Gà miền Bắc cũng dễ lùa nhỉ ?
Nếu nói lùa bđs thì Miền Nam mới dễ
Sắp tới MN rồi đấy.
@@tranminhbds thế à, đang chờ bắt cáo đây.
Khu chung cư Ecopark Hưng Yên còn tăng giá được nữa không sếp?
Xa quá thì chắc chờ thêm
Ecopack hưng yên bây giơ mua quá hợp lý nguôn cung đang nhiều giá re đang cắt lỗ, năm tơi cạn nguồn cung giá sẽ đẩy lên
3-4 năm vừa rồi xây hơn chục toà mới toàn cao 35-40 tầng thì tăng sao ngay được? Cái gì cũng cần thời gian
Em đang muốn mua nhà trong ngõ để ở tại HN, tầm này vào có bị cao không anh, hay nên đợi 1-2 năm nữa ậ
Nếu đợi đc thì đợi xem
Ưu tiên các kênh đầu tư khác Ln cao hơn.
Mê Linh tầm 3 năm nữa ổn ko Minh, thấy chậm quá.
Mê linh 30 năm nữa bạn nhé
1/7/24 áp dụng luật bđs mới ! Giới đầu tư gấp gáp thổi giá ra hàng để không bị đánh thuế căn nhà thứ 2 !
Luật mới thì liên quan gì đến thuế căn thứ 2? Đọc chưa?
Nói chậm hơn thì hay hơn
Vâng
Chả làm gì tự nhiên cũng nghèo hơn. Cố gắng làm việc, lương tăng được 10% nhưng vật giá và các tài sản tăng 30% :) Nhà nước không quản lý thì chắc mấy năm nữa một phần rất lớn người trẻ sẽ nằm thẳng. Nản.
Đời là thế mà.
Phân biệt giàu nghèo ngày càng mạnh.
Khi noxh ra - ai ko trụ đc thì mua thôi.
Ở quê tôi giờ chênh lệch giàu nghèo quá. Nhiều người rất giàu tài sản nhiều sung sướng. Một bộ phận thì lại siêu nghèo không ngóc lên được. Kinh tế phát triển đến mấy họ cũng chỉ còn sức đi làm ngày 3 bữa cơm rượu thôi
100 năm nữa dan mới có tiền
vẫn biết là sốt, nhưng giá đã lên khó xuống, Hn đất vẫn cứ tăng thôi, hãy kiếm đủ nhiều tiền để thoải mãi lựa chọn. Cs vẫn luôn bất công, Bill gate nói vậy mà
Nhất trí bạn
Nhà ở xã hội gần khu hành chính thuỷ nguyên tầng 3 tầm từ 1,2 đến 1,4 tỷ mặt đường đỗ mười mua được ko hả anh có 60 m mong anh tư vẫn giúp
7-10 năm sau thì ngon lắm đấy
@@tranminhbds thế thì chôn vốn hơi lâu anh nhỉ
@@HaLe-ve7xm x3 thì sao
@@tranminhbds dạ anh thế mới phải cân đối ạ
Bắt đầu giống lan var
Hà nội thì truyền thông đang thổi mạnh
Thuận thiên thôi,
Thiên đình muốn dòng tiền chảy ra,
Thì các thần tử tiền tháo dòng vào bđs, ck, ...
Truyền thông thì cũng là do trả tiền mà có.
Gà thì chỉ nhìn đc 1 bên mắt, ko nhìn thẳng đc, ko thấy đại cục. Thì chấp nhận thôi,
Cứ kêu đi chứ đất cả thế giới tăng không chỉ mỗi Việt Nam. Ai mua được đất nội thành thì ổn định sớm, không mua được thì chịu ở xa vậy thôi. Cuộc sống Việt Nam cạnh tranh, nhưng vẫn chả thể nào bằng Trung Quốc được
💥💥
Muốn giá bất động sản tăng trưởng ổn định thì bắt buộc phải đánh thuế cao bất động sản mua đi bán lại. Bất động sản từ thứ 2 chở nên.
Đợt này lên Facebook 10 bài thì 9 bài tạo truyền thông sốt đất, chốt liên tọi, ngày chốt chục căn trăm căn để đẩy giá :D
Ông anh nói hà nội đầu cơ là sai lầm rồi nhé ,hà nội là như cầu ở thật ,khách mua ở thật , dân đầu tư muốn có lãi phải săn hàng rẻ hơn thị trường thì mới bán được có lãi . Bds hà nội lên giá đó là như cầu cung cầu đấy
Cảm ơn bạn.
Giá ảo nhóm đầu cơ tăng căn hộ bằng cách thổi giá thuê chung cư trong lãi tk liên tục giảm
Kiên nhẫn cho đến ngày NH rao bán BĐS
Cc giá quá ngáo, nhưng… giá thuê lại tăng, vì sao?, vì bđs chung cư hiện tại là tiêu sản mẹ r, phải giữ và nâng giá thuê để mau hoàn vốn
Ngáo , sốt đâu sốt , giao bán lỗ mà k bán đc ....phân tích ngáo ....
toàn cò lừa gà
Vừa đấu giá bọn nó đấu x2,5 luôn để thoát hàng chỗ trc đấu giá x1
❤