Приморский район для жизни, переезда и под инвестиции в недвижимость Петербурга и Новостройки СПб
Вставка
- Опубліковано 7 сер 2024
- Приморский район для жизни, переезда и под инвестиции в недвижимость Петербурга и Новостройки СПб. 1belik.ru/link 8-921-588-81-33 (WhatsApp, Telegram).
Благодарю за помощь в организации съёмок сервис для профессионалов рынка недвижимости ПанПартнёр: bit.ly/44iiDUl
1belik.ru/kviz - ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ПОДБОРКУ КВАРТИР ПОД ВАШУ СИТУАЦИЮ.
Я - Леонид Белик, обозреватель новостроек СПб, брокер по недвижимости СПб, публицист, риелтор СПб.
С 2005 года бесплатно консультирую по недвижимости. Задавайте вопросы: 8-921-588-81-33 (WhatsApp, Telegram, Viber).
Авторский Телеграм-канал: t.me/belikrealtylive
Подходит ли Приморский район СПб для жизни, переезда и под Инвестиции в Недвижимость Петербурга и Новостройки СПб?
Подготовил для вас полный разбор с ответами на этот и другие вопросы о Приморском районе Петербурга и ЖК СПб в основных локациях новостроек: Каменка, Чёрная речка, Суздальское шоссе и других.
Обсудим, почему Приморский район СПб самый популярный из 18 районов города у людей, которые планируют купить квартиру в Санкт-Петербурге.
С нулевых годов Приморский район СПб застраивается активнее всего. Здесь расположены самые известные и популярные новостройки комфорт и бизнес-класса.
По качеству жизни Приморский районный СПб лидирует и пропускает вперёд только Центральный и Петроградский районы города, где цены на недвижимость в 1,5-2 раза выше и плохая в отличие от Приморского экологическая и криминогенная обстановка.
Скажу больше, если нет предпочтения по районам города, и вы планируете переехать и купить квартиру в СПб, но нет времени, чтобы выискивать, изучать, сравнивать, можно пропустить этап выбора района и сразу приступить к подбору жилых комплексов в Приморском районе.
Другие районы также интересные. На канале уже выходили большие разборы родного Красносельского и Василеостровского, где учился в старших классах школы и в институте.
В Приморском районе провёл лучшие годы молодости и начинал карьеру в недвижимости - жил здесь 5 лет и работал у застройщиков ЛенСпецСМУ и ЮИТ, оба входят теперь в ГК Эталон.
Поэтому обзор будет не только от специалиста рынка недвижимости с 18-летним опытом, но и от местного жителя.
Скажу честно, хотел отложить этот обзор ЖК СПб на осень для более широкой аудитории, чем в летний период отпусков. Тем более сегодняшний обзор сложный, и в подготовке принимала участие целая команда.
5 человек старались целую неделю, чтобы вас сегодня порадовать!
Прошу поддержать обзор лайком и поделиться со знакомыми, которые не обязательно хотят купить квартиру в СПб, но просто интересуются городом и недвижимостью.
Таймкоды (темы выпуска):
00:00 Кто я такой, про что канал и этот обзор ЖК СПб?
00:30 Приморский район СПб.
03:07 Локация Черная речка СПб.
04:25 Что такое недвижимость бизнес-класса?
05:27 Реновация СПб - что ещё кроме 5-этажек?
08:36 Джентрификация. Что это такое?
09:25 Минусы и нюансы локации Чёрная речка.
14:00 Цены на недвижимость СПб.
14:50 Льготная ипотека и субсидированная - какая разница?
15:35 Что рядом с ЖК ЦДС Черная речка, ЖК Легенда Черная речка 41 и ЖК Лисичанская 22?
16:20 Перспективы развития Черной речки.
18:00 Благодарность сервису ПанПартнёр.
18:28 Недвижимость Петербурга и Новостройки СПб локации Каменка СПб. ЖК Полис Приморский, ЖК Нью Тайм, ЖК Тайм Сквер.
21:40 Малоэтажные новостройки или высотки?
23:50 Новостройки СПб рядом с парком. Какие рядом?
25:52 Про метро в Петербурге.
29:30 Про школы, садики, социальную инфраструктуру.
30:58 Разбираем локацию Суздальское шоссе.
34:10 Льготная ипотека СПб без первого взноса.
37:10 Рынок недвижимости - тренды и тенденции.
40:20 Социальная инфраструктура локации.
41:00 Преимущества и недостатки района.
45:00 Перспективы локации Суздальское шоссе.
47:00 Про Приморский район Санкт-Петербурга.
49:00 Перспективы Приморского района.
50:00 Локация у метро Пионерская - резюмируем, обсуждаем в комментариях.
Смотрите также:
Новостройки Приморского района СПб: • Новостройки Приморског...
Другие районы и локации Петербурга: • Районы и Локации Петер...
Интриги, скандалы, расследования (новости и аналитика рынка недвижимости): • Районы и Локации Петер...
Обзор ЖК Черная речка: • Лучшие Новостройки СПб...
Новостройки СПб рядом с метро - Обзор ЖК Легенда Черная речка 41: • Лучшие Новостройки СПб...
ЖК Окла СПб: • Ипотека без Первого Вз...
Каменка СПб - Обзор ЖК Чистое Небо СПб: • Новостройки СПб - При...
ЖК Ultra City 2 - Лучшие Новостройки СПб в Каменке: • ЖК Ultra City 2 - Заст...
Петербургская недвижимость - ЖК Приморский квартал: • ЖК Приморский квартал ...
Как выбрать и купить квартиру в Петербурге грамотно? • Как Выбрать и купить к...
С уважением, Леонид Белик.
Все контакты: 1belik.ru/link
#недвижимостьпетербурга #приморскийрайонспб #новостройкиспб #жкспб #ЛеонидБелик #belikrealty лср
Уважаемые друзья и подписчики!
Приглашаю подписаться на мой Телеграм-канал: t.me/belikrealtylive, где больше интересного. Например, в закрепленном посте делюсь методикой объективного выбора недвижимости под вашу ситуацию на основе фактов.
По этой ссылке все мои соцсети и контакты, чтобы следить, где вам удобнее. Здесь же можно задать вопрос, оставить заявку на консультацию: 1belik.ru/link
Обращаю внимание, что для вашего удобства, ролики на канале систематизированы по рубрикам-плейлистам: районы и направления города, по классам, также есть новости и моя любимая рубрика «Малоэтажные новостройки СПб», которая скоро обновится. Всё это вы найдёте в описании к этому ролику. Или почти всё😉Хорошего Вам дня и настроения!
Новый Плейлист: «Районы и Локации Петербурга» ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUOqVaPZMXkofGk6j-SzW8H.html
Плейлист: «Инвестиции в Недвижимость - Апарт-отели СПб»
ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUzIhHoZF7E9LBN6oi3FqJO.html
Плейлист «Малоэтажные новостройки СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUac5yTblwO2XwO7Fb8a1JQ.html
Плейлист «Квартиры в центре Петербурга»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dVAfM79RlXTy8olAmhZWemB.html
Плейлист «Новостройки бизнес-класса СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUrHGZTk8fTm1DtApQ7_lAn.html
Плейлист «Север СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWTT5BOQIH0ci705FZE0dwh.html
Плейлист «Восток СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dV9nGsAdroGjuCjue1cqsx-.html
Плейлист «Юг СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dXM0HB7H7tpt5hGPOuCWHgZ.html
Плейлист «Недорогие Новостройки СПб»: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dWRkeA-bfWUiJxSAHOC7BPu.html
Интриги, Скандалы, Расследования (Новости и Аналитика Рынка недвижимости): ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dX1K85JimKyyZE0Tnxx0YJh.html
Леонид БЛАГОДАРЮ Вас всё очень доступно,понятно, интересно
Алексей, спасибо, что смотрите и за поддержку!
Я как на экскурсии побывала, очень круто )
Любовь, спасибо, что оценили. Рад, что понравилось спасибо 🙏
очень качественный обзор и речь! Спасибо!
Спасибо, что смотрите!
Отличное видео, за оператора и монтаж отдельное спасибо! Всегда приятно Вас послушать. По району на вкус и цвет... но мне этот район нравится.
Спасибо, что смотрите и за поддержку команды!
Отличный экскурс. По остальным районам тоже бы. )
Пожалуйста: ua-cam.com/play/PLBuP9tSte_dUOqVaPZMXkofGk6j-SzW8H.html
Приятно слушать, грамотно и не навязчиво, недвига сейчас не интересна, лайк в потдержку канала👍
Спасибо, что смотрите и за поддержку канала! По поводу интереса к недвижимости, рекомендую прошлый ролик, где всё это разобрали на цифрах: ua-cam.com/video/tOMku87hbdc/v-deo.html
Helpful video ❤
Thanks for watching!
В Ариосто интересные квартиры. У подруги квартира 60 квадратов двушка с кухней 12. квадратов, если правильно вспомнила. Из одной спальни выход на балкончик во двор, из второй спальни выход на просторную "мансарду". Но выход очень неудобный, слишком высокий. Есть маленькая гардеробная, но есть) Немного на этаже квартир. Двор закрыт.
Всё верно. Там большой выбор был планировок и они разные из-за идеи проектировщика и формы дома
It is fine video. Thanks
Thanks for watching!
Леонид, спасибо! Расскажите, почему живете на юго-западе? Рядом с какой станцией? Живу у Проспекта Ветеранов, шикарно. Но ищу новостройку, а их тут нет, придется переезжать(
Красносельский мой родной район и сложно быть объективным. Но главный минус Юго-Запада не возможно игнорировать. И от Солнечного города и от Балтийской жемчужины до ближайшего метро ехать час.
Строится метро Юго-Западная. Вместо часа будет полччаса.
Там напротив есть ЖК Морская мили и ещё один, чуть подальше.
Приморский более развитый в плане инфраструктуры. Красносельский _ спокойнее.
Если важен движ, это Приморский, если спокойная созерцательная обстановка - Красносельский.
Напишите пожелания: 1belik.ru/podborka - предложим конкретные варианты
Спортклуб с бассейном еще не открылся в Модуме. Но вроде как писали что доступен для всех желающих будет.
Спасибо за важное дополнение. Зависит от оператора. Конечно, оператору невыгодно делать только для жителей.
Посмотрим. Елена, спасибо, что поделились информацией и участвуете в обсуждении!
Леонид, добрый день! Вопрос: что вы можете сказать про близость строящегося аэропорта в Левашово и ЖК Юнтолово?
Аэропорт - это крупный инфраструктурный проект, который содействует развитию локации.
ЖК Юнтолово - морально устаревший и некачественный
Юлия, не увидел сразу вопрос. Порядка 10 км по прямой, или 15 км по сложившимся дорогам. Мы не знаем, как будет организовано сообщение с аэропортом.
Это ближе, чем кажется. Аэропорт строится под деловую зону Лахта-центра. Вероятно, Газпром сделает трансферы или какое-то понятное сообщение.
На мой взгляд, у ЖК Юнтолово отличное месторасположение. Но застройщик смазал проект. Можно было сделать на несколько порядков выше, как сейчас строят современные малоэтажки, даже в недорогом сегменте
Спасибо! Очень интересный обзор!
Юнтоловский заказник-это лесная, неблагоустроенная зона, лёгкие района, как Вы сказали, а в ближайшем будущем, его собираются приводить в парково-культурную зону или это оставят на далёкое будущее?
Через Удельный парк Беглов собирается пустить магистраль, а по поводу Юнтоловского, пожалуй, уже достижение, если ничего трогать не будут.
Вдоль Глухарской, я так понимаю, вырубять все-таки лесополосу, и застройщик Арсенал благоустроить безымянный парк и передаст городу.
С Юнтоловским в ближайшие годы, вряд ли, что-то будет происходить.
Поживём, увидим.
Спасибо, что смотрите!
@@BelikRealtyКраснов стоял в зоне отдыха юнтоловцев и сказал, что оба берега речки будут застроены
Только что вышел 9 корпус в продажу ЖК черная речка , кв.м. от 210 тыс. !!! есть смысл приглядеться
Лимит какой по квартирам для дилеров в месяц?
Помню смотрел студию в юите за 2млн с небольшим, когда Пик ещё не строился, там было достаточно пустовато
Долгое время Новоорловский был чуть ли ни минимальным по цене вообще в Приморском районе. Самый недорогой среди всего ЮИТа, во всяком случае.
У ПИКа Орловский парк - первый объект в городе. У ЮИТа выигрывал наличием отделки.
Потом ЮИТ принял решение, что им более комфортно развиваться в высоких сегментах рынка.
У Эталона тоже все проекты, кроме Шушар, с претензией на бизнес и выше.
То есть, застройщики нашли друг друга.
Сейчас, конечно, локация по другому выглядит.
Лучше чем в начале строительства 10 лет назад.
По району Черная речка полностью согласен с автором.
А где Коменда?
В середине выпуска, когда про Каменку
сын купил в Панораме парк Сосновка. Говорили, что остатки завода уберут, что земля уже выкуплена, но… Началась СВО и выяснилось, что завод нужен ВПК! Теперь не снесут…Может в Чёрной речке тоже теперь оставят
Спасибо, что участвуете в обсуждении!
Дело в том, что администрация Беглова проводить "обратный редевелопмент" - это, когда предприятия, запланированные под переезд, остаются на своих местах.
Делается это якобы для того, чтобы обеспечить получасовую доступность "мест приложения труда" от жилых домов.
Однако, в Петербурге промпредприятия исторически всегда были на окраинах.
"Серый пояс" между центром и спальными районами это подтверждает. Он сложился до революции, потому что, тогда эти районы были окраиной.
Вновь построенные, фабрики и заводы советских времён также строились на окраинах.
Те немногие предприятия, которые построили в 2000-х годах также на окраинах.
В то же время очевидна транспортная проблема Петербурга.
Если сейчас переносить предприятия на окраины, как многие рассчитывали, вряд ли, получиться обеспечить удобное транспортное сообщение с жилыми районами.
И тут, с одной стороны, возникла причина, о которой Вы упомянули, а с другой стороны выборы губернатора. Многим бы не понравилось, что до работы стало добираться дольше.
Поэтому придумали "обратный редевелопмент". То есть, ничего не делать - пусть всё будет, как было.
В Телеграм-канале я проводил опрос - довольны ли горожане "обратным редевелопментом": t.me/belikrealtylive/900
Показал, что подавляющее большинство во против. Но есть люди, которые "за", потому что, сами работают на производстве.
Спасибо, что смотрите!
Новая "петроградка" это придумали риелторы с застройщиками. К петроградке отношение имеет только расположением 4-5 км. от петроградки, той доступности и наличия всего в шаговой доступности нет, даже элементарно машину помыть на апетроградке проще! ) А вьезжать в эту "новую петроградку" как минимум 30 мин. и это она ещё не застроилась!
Вы услышаны. Ваше мнение важно. Спасибо.
Короче сняли про что угодно, но не про Приморский район, Чёрная Речка, Суздальское шоссе.
Оператор снимает все время крупный план, при этом ведущий что-то рассказывает, указывает, вместо того, чтобы заснять объект, опять крупный план🙈
Разговорная речь ведущего, лично мне режет слух...
Это ваше впечатление и первый негативный комментарий на этом ролике.
Людям нравится и оценили работу над сложным в общем-то роликом.
Ну что же, негативный это тоже отзыв. Буду лучше стараться.
Спасибо, что смотрите и за критику.
@@BelikRealty спасибо!
А мне нравится подача материала :четко, по делу, быстро.
Чистое небо задыхается от полигона мусорного, это не очень
Нету такого. Его уже 5 лет назад рекультивировали. Видимо, давно там не были.
Неправда, воняет и очень часто!
@@user-uk7rg3qj7f воняет не с полигона, а с полей. Туда навоз вывозят весной под капусту.
@@irinasementsova5436на полях построят Чистое небо 2 . Землю Сетл уже выкупил
Напились и давай стреляться.
Времена меняются, а люди нет)