【激安物件】え！？JR山手線で家賃5万円台!！？好条件なのに安い物件の真相を確かめるために内見してみた件
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- Опубліковано 25 сер 2024
- 東京でまさかの5万円台!?上京予定の人にオススメかも...
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【物件番号/No.202】
山手線 巣鴨駅 徒歩11分
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩6分
・間取り：ワンルーム /11.71㎡
・敷金：0ヶ月
・礼金：0ヶ月
・家賃：56,000円
・共益費：4,000円
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※物件の取り扱いは原則掲載日より2週間です。
お問い合わせいただいた際に空室でない場合もございますが、予めご了承ください。
【物件情報】
・敷金：0ヶ月
・礼金：0ヶ月
・間取り: ワンルーム/ 専有面積：11.71㎡
・種別：アパート/構造：木造
・築年：築1年/築年月：2022年3月
・階建：2階建/1階部分
・住所：東京都豊島区巣鴨４丁目
・交通：山手線 巣鴨駅 徒歩11分
都営三田線 西巣鴨駅 徒歩6分
【店舗情報】
・（株）あなたの理想不動産
・営業時間：10時-19時/定休日：水曜日
・所在地：東京都渋谷区桜丘町30-4渋谷アジアマンション505
・免許番号：東京都知事（1）第111003号
・取引態様：仲介
※物件の取り扱いは原則、掲載日より2週間です。
◎累計利用者数12,000人
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◎仲介手数料最大0円
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防水パン無し物件は避けたほうが良いですよ。
前に隣人が新築で水漏れ10時間程度やったら、火災保険適用外、床材、壁紙、断熱材などを工事し45万円の請求でした。
『とにかく新しいのがいい(できれば新築)。狭くても、家賃が手頃で立地が良ければ』
って方、多いんですかねぇ。
自分と正反対で逆に興味深かったです。
こちらの動画の良い所は、マイナス点もちゃんと言ってくれる所ですよねー。
シャワールームの前のスペースをトイレにすれば居住空間広く出来ただろうに
私が設計士でもそうするなぁ😂
具体的にひとつあげると、「ゆっくりルームツアー」さんの
「タワーマンションなのに家賃8万円で住める部屋がすごい！」という動画が
思いっきり雨降ってるところからスタートする内見動画です
梅雨がもうすぐだなぁ…
築年数にさえこだわらなければ山手線沿線でも5万円台は見つかる
築年数、バストイレ別さえ妥協すれば結構駅近の部屋は見つかる…
いくら新築でも木造11.7㎡で共益費込6万だとそこまで魅力は感じないな。
窓も小さくて狭いから部屋に居ても窮屈で圧迫感＆閉塞感を感じそう。
あくまで“都内、新築”に拘る人向け。
てか家賃は共益費、管理費込みで語って欲しい。
巣鴨はすごく良いですよ
アトレ以外にも西友・サミット・ハナマサもありますしファミレスもコンビニもファストフードもドラッグストアも100均もあります
一人暮らしの家賃相場6.2万円て驚きました（7万くらいでは？）
この物件は駅からちょっと遠めではありますね
玄関ドアを窓側にもっと寄せて土間の位置を洗濯機位置に決めてたら、シンク横に冷蔵庫を置けたかも..。
窓も位置をずらすか失くせば現窓の位置にシューズボックスが付けられたんじゃ？ もう少しなんとかなったんじゃ？ と思われるお部屋でした。
惜しいな..
玄関横の窓、宅配の受け取りに便利そう…。
とか、思ってしまった…。
で、冷蔵庫は何処に置くんだろ?
洋服掛けの横とかだろうか?
風通しと太陽光はいらないと
1階なので湿度がやばそうですね
カビが心配です。
あと洗濯機の位置が一番いやかも
しれない。
入居前は広く見えるのよね・・
家具が置かれると…
玄関の窓、宅急便受取る時はこっちでいいかなとw
それは良いなあ!
良い物件の予感はしたけれど…このタイプはせめてロフトがないと色々置く場所がやっぱり厳しいな😅
他チャンネルの方が、
「空が青いなあ」
って言ってる不動産チャンネルさんの晴れ男ぶりがすごすぎる。
みたいなことを仰っていたので、他のチャンネルの方たちも天気には苦労しているようですよ～。
某「空が青いなぁ」の方は雨天の時は取材を延期する形を取っているのでは無いかと･･･。
同じ人だと思ってた
冷蔵庫置場は…？
収納棚の下に小さいやつ置くのかなあ
メンタルをお風呂で回復するタイプだから欲しい。値段と利便性と新築はgood!
お隣の壁がピンクなのでどことなくファンシーというか、陽キャな雰囲気を感じますね😂
冷蔵庫がキッチンの隣に置けないのは不便ですね😅
うちも巣鴨ですが11分はちょっと遠いです😢庚申塚辺りだと買い物は便利ですが駅には遠いなぁ、都電で大塚まで出る…のも遠いか😅
このシャワールームは足湯が出来るタイプですね。そこも紹介してほしかった～(笑)
いつも楽しく拝見しています。
関東だけではなく東海にもこういった物件があったりするんですかね？
分かりやすいのでもっと様々な地域の物件が見てみたいです。
上司とのやり取り大好きです
近くにスーパーがない。ホームセンター系は近くにもない。とげぬき地蔵商店街は夜になると開いている店がない。都電はいつも混んでいる。ただ都営三田線は以外と便利。
巣鴨で新築家賃5万円台と聞いたので、どういう物件かと思いきやまさかの旗竿。。。納得でした。
色々創意工夫が必要な物件ですね(´･ω･`)
おしゃれさが試されますね
シャワーだけで済む人には良いかもだけど？
Your Life Viewingというチャンネルの内見動画も曇天が多く、動画内でもネタにしています。とは言え雨天の多さではやっぱりここ(あなりそ)が一番ですね
最近ただでさえ狭いのに無駄にゆとりを作って、更に『円形に近いシンク』が多くて首を傾げているところでした
今回は珍しく角型のシンクで安心感を覚えました笑
分かります。コップしか洗わんのか？って感じ
すごい関係ないけどシマエナガのぬいぐるみ見えてるの好き
雨降り動画が多いのはあなりそさんだけですw
めちゃお得な狭物件ですね。冷蔵庫を置くか、洗濯機を置くかの二択…！
上司さんの頭皮を心配して下さるなんて、良い視聴者さんだ…✨(ハゲ弄りバレてるんですか😅)窓がほぼ開けられない事以外は狭くても全然イケますね。天ぷらを揚げたり焼き肉はできなさそうですが…
新手のいじり…
冷蔵庫置き場は？
狭くてもこの価格なら納得だね
窓がほぼ開かないのが致命的かと
実際、開けることは少なくても
昔、巣鴨の不動産屋で「この辺で６万位の部屋ありますか？」って聞いたら「有り得ない」って門前払いされたのに～！
雨の日に撮影してる内見チャンネルなんてごまんとありますよ～！
むしろ毎回晴れている奇跡のようなチャンネルは「空が青いなぁ」位では？
ゆっくりトラベルさん（フェリーの旅）が、ほぼ雨か曇りのロケですね。
動画の流れが…､全体像がちっとも分からなかった!
バスルームの前のスペースがもったいないねぇ。そこも活用できる配置だったらよかったかもねぇ
間取り惜しいですね。玄関横窓のスペース埋めちゃえばだいぶ広く使えたかも
出たw意味なしオートロックw
この分値段高くなるのはいやだなw
玄関を大きな窓の所にしてトイレを玄関の所にしたらもう少し部屋が使いやすくなるのに⁉️配管とかの都合かな⁉️
こんなところに住める人凄い
巣鴨は治安が良さそうで何気にアリ
冷蔵庫置き場って見当たりませんでしたよね？
となると、ちょっと遠いけど、シャワールーム前に置くことになりそう・・・
コンセントが遠いですが、延長コードをシャワールームのドア下に這わせればなんとかなりそうです・・・が、なぜ洗濯機をこっちにしなかったかなぁ
洗濯機をシャワールーム前、現洗濯機置き場を冷蔵庫置き場にすれば、ものすごくいい配置になりそうなんですけどね
洗濯機をブロックなどでちょっと高い位置に設置して、排水をシャワールームにする、って手もあるので、そこは工夫ですね
ただ、シャワールームに若干入りづらくなりそうですが、ドア自体は折れ戸なので問題ないですね
洗濯機はおとなしくコインランドリー活用した方がいいわねえ。
ほかはなんとかなる
冷蔵庫どこに置けばいいかわからないから、洗濯機置き場を代わりに使うと良さそうかなと思っちゃいました。
冷蔵庫と可動式のワゴンを置いても180ｘ120cmくらいの就寝スペースは確保できそうだし都内で６万なら悪くはない
ところで間取り図が微妙におかしくない？（洗濯機置き場の位置）
「嵌め殺し」！？
玄関から細い通路があるアパートにいたときに、そこに薄型収納をずらっと揃えたことがありました。天井まで壁一面だと物凄い収納力になりますよ。
確かにここはトイレの位置が失敗ですね。。。冷蔵庫の場所も。
大正大学の学生さんにはいい物件かもしれませんね
奇想天外摩訶不思議な物件助かる
謎ですねぇ！
巣鴨いいですよねー！山手線でアクセスがいい上、駅前もそこそこ充実してるので不便なしですね！
あと個人的には、家賃安くしたい単身の方は板橋方面おすすめですね。東武東上線、三田線沿いならRC造で8万以下の物件も豊富にあります。池袋、巣鴨等へのアクセスも良しです！
アパホテルの土地みたいな入口が長いのを旗竿っていうんですねえ…
新築でとても良い物件ですね！
家賃も安いし、一人暮らしするなら絶対いいと思います！
案外狭くてもきれいなところなら快適派だけども、ここは寝るスペースとキッチンが近すぎてニオイが移りそうだなぁ😂
渋谷もガラッと変わってしまいましたね〜。……今回の物件は俺のお気に入り銭湯「ニュー椿」が近いですね。いいなぁ。
冒頭、背景渋谷だったのでまさか？と思いましたが巣鴨でした！
瞬間移動！？
大好きこのYou Tube
登録させていただきました😊
動画ありがとうございます😊
私も無謀な引越を考えてたので、本当に見つけてしまう所すごいと思いました。無理と諦めず、相談してみるもんですね。
都内、6万以下物件、間取り面白物件、また上げて下さいね。
冷凍庫置き場は?どちら?
女性の一人暮らしはキツイかもですね。😅
最近登録させていただきました。日当たりは知りたいところですが、雨の日の様子も知りたい人はいると思うのでいいと思います。自分も雨女ですが、基本〝雨〟と思っているので雨でガッカリすることが無いのはいい点です。
これからも動画楽しみにしています！
最後の窓は手前に引いて上スライドさせて開くタイプじゃないかな
5:44 消火器完備😮
いいですねぇ！浴槽が要らない私には最高です。そしてそこに乾燥機。
乾燥機はお金がかかりそうやから、年中扇風機で乾かせるしカビ防止。
でもまぁ狭いね～…。
むかし祐天寺から徒歩5分のアパートに住んでいましたが、
祐天寺は各駅停車やから安い、といえども20㎡で8万弱でした。
まぁ昔やからなぁ。なつかしいな、三宿三茶で呑み倒していた毎日😂
玄関の近くに大きな網戸付きの窓が怖いです。狭いなら狭いなりに暮らせますが。
雨の内見動画はちょっと思い当たりませんが、あの渡辺篤史の建もの探訪なんかしょっちゅう雨降ってますよ😬🌧
こう、DIYみたいな物件だなと思いました。でも、旗竿物件だし、色々工務店さんも頑張ったんだろうなって思いました！
お疲れ様です。
いつも 物件動画楽しみにしております。
東京の方はほとんど 分かりませんが 物件動画が好きで
良く 見ます。
新築アパートのめちゃ狭い風呂（シャワー）とトイレが別々なが狭くても良いかなぁって思えるかとクローゼットがキッチン横でカーテン付けられる臭い防止のため 今は
リセッシュなど色々あって臭い防止にもなる洗剤も色々質が良い洗剤力高めのも有るから工夫時代で臭いは付きにくいかと思います。
雨男と言うより
たまたま 内見日が 雨の日
だったんだよ
それに 天気が良いより
雨の日に部屋の明るさなどが
分かって私は良いと思います。
これからも 雨の日内見で
たまに天気の良いがあったら良いのかと思います。
決してほろう？にはなって無いかもしれないが
これからも 色々な内見楽しみに待ってます。
長々と失礼致しました。
都電は朝は3-4分おきに来るから便利だよ
まあ巣鴨徒歩11分は充分魅力ですよ
あの狭細い窓は多分少し開いて上に引っ張るともっと開けると思いますよ。
雨男✨自分推しのアーティストが雨バンドで有名なので雨男大歓迎😂
私が東京に住んでた頃と変わらない家賃が未だに存在することに驚愕しております！！！！！！
今日も癒しの語り口調、上司の(ハゲ)口調も好みです🤩
凛として時雨…？
@@_anariso_ ポルノグラフィティです！！！
@@_anariso_ LUNA SEAは「嵐を呼ぶバンド」という二つ名を持っていて、雨どころか何十年ぶりの大雪とか台風直撃なんかも何度もありました。
九州でイベントやったときは雷雨の酷さに電車が止まったし、「ドームツアーをやったら地球が爆発するんじゃないか」と噂されていたくらいです。
@@天樹と書いててんじゅと読むよ
懐かしいです。
嵐の後のお台場ライブ行ったなあ笑
どっかの板橋やら浮間舟渡よりかはマシかな…😅
ベッドも置けない間取り、ロフトすらない、斜め間取り、窓が微妙すぎる。これで6万は高すぎ…。
直立して寝る前提なのかもしれない
こりゃ4万なら考えるレベル
仕方ない、それが視聴者の要望なのだから
冷蔵庫はどこに置く？
冷蔵庫置く場所無いね😢でも一人暮らしなら大丈夫か👍
どしゃ降りの雨の動画を見た事あります。
この位の雨なら大丈夫😁
閉所恐怖症の私は、住めない😨せめて窓が大きくベランダがあればいいけど、この物件は、安くて良いけど、住めない🥲
チャプター付けた方が見やすいと思いました
5:45 窓際にぬいぐるみを押し付けるタイプの人が隣に住んでるってのも、家賃が安い理由の1つですかね？
上司さんディスられてるの気づくの遅すぎて 草 激怒しない代わりに労働刑罰課すタイプなのね（内面で怒り狂ってるかもしれんが）
いつも楽しく拝見しています。動画視聴しまして私の今、住んでいる家賃と同額で通勤から近くで心が揺らぎました😂現在住んでいる所が契約期間1年ほどありますし、物件も気に入っています。ですので途中契約解除したりせず頑張ります。
この様な狭物件に2段ベットはどうなんだろうか？
内見は雨の日に電車で行くのがいいって言ってました。生活の想像が出来るから失敗しにくいらしい。
自分は西巣鴨に住んでます。50年以上住んでいて、高校も巣鴨駅だったのでこの辺は近所です。
息子が大学生ですが、就職したら一人暮らししたい、と言っているのでこの辺の物件に住めたら、実家からも近いし良いですね。
物件そのものよりも、巣鴨駅の1Rアパートの家賃相場が6.2万円だってことに驚きました。まあ、山手線の駅は、線路の内側か外側かだけで家賃がガラリと変わるし、1Rの平均的専有面積が分からないので、何とも言えませんが、いくら安くても6.8万円くらいはするだろうと思っていました。今回の物件に関しては、山手線内側にある30平米（約18畳・9坪）の1DKを月7万で借りて一人暮らししているわたしの感覚では動けないほど激狭でした。生活空間や収納スペースがほぼないですね……最寄が庚申塚ということはつまり山手線外側ですし、同じ巣鴨周辺の都電の駅なら新庚申塚のほうが西巣鴨駅も使えて便利でしょう。少々痒いところに届かないもどかしさを感じて、特殊なニーズにピンポイントで応えるニッチな物件だというのが全体的感想です。
シャイニーソフト新宿落合というアパートに昔住んでた。
まさにこのアパートのような間取りで5.4万円（管理費込み）だった。
布団とテーブル（卓袱台）は使わない時は畳んで空間を確保してた。
シャワールームの乾燥室はマジで役に立つ。
マジでめちゃくちゃ狭くて友人なんか呼べたもんじゃなかったけどこの狭さが居心地良くもあった。
庚申塚寄りはスーパーもあって、大塚駅徒歩10分くらい、三田線は西巣鴨が5分？くらいなので便利ですよ。あそこらへん住宅街にも防犯カメラがあるので治安も良かったです。今年2月までもうちょっと大塚駅寄りの巣鴨に住んでましたので大体の場所がわかりましたｗ地蔵通りは4のつく日に出店や屋台もあるのでちょっとしたお祭り気分を月三回味わいたい人にもおすすめですｗ
空気清浄機必須の物件かぁ。。。
10人？くらい見てるけど雨の時もありますよ
だいたいあいにくの天気ですがー とかではじまりますねー
新築にこだわらないからまたお得な物件探してほしい
事故物件もいいかも
雨天時の不動産系動画は他では見た事は有りませんね
いい感じやねこの物件
冷蔵庫どこ置くんだ？
新築だし良いかもー😃
山手線沿線で5万円台は嬉しいですね✨
このリクエストした方は入居したのかしら？
もうTwitterじゃなくてXだよ笑笑
巣鴨は住みやすいですよね。遠いと思うなら駅に駐輪場あるし。まあ駐輪場も結構高いかあ〜
西巣鴨から徒歩6分は近いですね。三田線沿線は便利だから。洗濯機は置かないでコインランドリーを使う、自炊はなるべくしない、寝に帰るだけ、ぐらいの使い方をすれば住めるでしょう。この辺大学もあるので、学生さんの需要もあるしね。
いやーこれで共益費込み６万はないわー絶対すみたくない
いつもの激狭物件より住んでみたいって感じがしなかったのは毒されてしまったからなのかしら…
洗脳ってやつですかね？
以前中野の賃貸営業やってた時に、新宿中野あたりにこんなんいっぱいありましたね。ハウス○ートってイメージあるな
実際見ると結構狭いので、家帰ったら寝るだけって人にはかなりおすすめだけど、家で仕事とか趣味とかする人にはだいぶ狭いかも。湯船がないのは人によるし、日当たりは当たり前だけど物件によりけり
カメラの方、手が凄く綺麗…
曇天チャンネルなら多いかも。