'양평의 청담' 문호리, 연예인들이 몰리는 진짜 이유는?
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- Опубліковано 7 лип 2024
- ※영상 내용은 출연자의 개인적인 견해이며 본 채널의 방향과는 의견이 다를 수 있습니다.
또 해당 업체로부터 어떤 홍보비도 받지 않았으며, 투자 판단 책임은 본인 몫임을 밝힙니다.
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0:00 인트로
00:18 지금 가는 곳은?
00:41 평지 땅은 무조건 좋은가?
01:11 보전관리, 계획관리 지역이란?
03:18 단지형 전원주택의 장단점은?
06:09 여기를 선택하신 이유가?
06:59 같은 돈으로 갈 만한 곳 추천?
07:48 집을 볼 때 꼭 챙겨봐야 할 부분은?
08:28 좋은 자재 확인하는 꿀팁은?
09:09 차 두 대 가능 주차장 폭은?
09:42 양평 건축시 주의할 사항은?
10:09 양평 습기를 막는 건축 해법은?
10:50 요즘 선호하는 집 구조는?
11:38 썬룸 공사비는?
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어릴때부터 주택에서 살았었고 현재 양평에서 개인으로 신축 준비중인데 제 경험으로 강 보이는거 좋은데 강 바로 앞은 피하는게 좋고(습기, 벌레, 냄새) 단열이 아무리 좋고 뭐해도 무조건 남향으로 해야 후회 없으며 다들 주택 로망이 2층으로 짓는건데 할 수 있다면 최대한 단층으로 짓는게 살면서 가장 편하다고 생각되네요. 2층 오르내리는거 만만치 않아요.좁은 공간에 계단을 만들다 보니 계단 단 높이가 대체로 높게 설계해서 살다보면 후회하게 될꺼에요. 그리고 건물은 옆으로 긴 형태가 에너지 효율, 빛 효율이 가장 좋다고 생각되네요. 물론 아파트 처럼 거실이 중심이 되지 않고 복도가 생겨서 동선 에서는 불리하다고 생각될 수 있으나 오히려 공간 분리가 확실히 되면서 좋은 점도 있어요. 어디까지나 개인적인 경험을 통해서 얻는 팁(?) 들인데 혹시라도 신축을 준비하신는 분들이라면 참고 하셨으면 좋겠어요. 그리고 그냥 섣불리 집 짓지 마시고 스스로 공부를 어느정도 하시고 진행하셔야 후회 없으실꺼에요.
유용한 정보 감사합니다.
땅이 좁을 때 2층 3층 땅 넓으면 단층
@@swy5478 그쵸^^ 그래서 땅을 구할 때 건폐율을 살펴볼 필요가 있죠. 보통 처음 건축 생각하시는 분들이 이런 부분은 간과 하고 구매하고 나서 아는 분들이 많은거 같아요. 20%(보존관리지역) 인지 40%(계획관리지역)인지 미리 미리 자신이 구상하고 있는 집의 형태에 따라 알아볼 필요가 있는거 같아요. 아니면 정말 맘에 드는 땅이라면 그 땅에 맞게 고심해서 설계를 해야겠구요.
다락 포함 3층 집에소 사는데 단층으로 다시 지을까 고민 중입니다ㅠㅠ 부모님이 나이도 이제 있고 하셔서 요새 계단이 더 불편하게 느껴지네요ㅜ 마침 가로로 길게 주택 설계 중인데 가로로 긴 형태가 효율족이라니 다행이네요! 좋은 정보 감사합니다
엘리베이터 설치도 한 번 알아보시죠.
양평전문가분이 말씀을 차분히 잘 해주시니 양평에 대해 편안히 영상 잘 보았습니다~
자재 알아보는법이나 주자창 폭이 6미터는 되야 한다는거 특히 단열에 돈을 아끼지 말아라 등은 정말 중요한 말씀 이시네요~
공감해 주셔서 감사합니다.
어느 한쪽으로 치우치지 않는 찍사홍님의 컨셉을 알기에 저도 보탬없이 있는 그대로 말씀드렸습니다. 그리고 무엇보다 찍사홍님께서 제가 차분히 얘기할 수 있는 분위기 조성을 해 주셨구요 ㅎ 행복한 하루 되시길~!
@@yphomes 인상도 좋으신분이 기본적이고 중요한 내용을 보탬없이 말씀해 주시는군요! 저는 양평에 막연히? 들어왔으나 공부를 해서 아는만큼 좋은집을 얻을수 있다고 생각됩니다. 자나 깨나 공부~ㅠ
@@user-vm9pr1sb6i 옳소~!! 감사합니다.
이번에 전원주택 알아볼 때 찍사홍님 영상 정주행 했습니다.ㅎㅎ
덕분에 좋은 집으로 이사할 수 있어서 매우매우 만족중입니다.
그래서인지 양평관련 영상이 올라오니 반갑네요~
동행하신 사장님 요약해서 설명 잘해주시네요. 찍사홍님이 질문도 잘해주시고.
다~찍사홍님이 잘해주신 덕입니다.
찍사홍님 짱!
도움 되는 내용이네요^^. 문호리도 후보에 넣어야겠어요. 감사합니다.
도움이 되셨다니 감사합니다
충분히 그럴만 한 지역이라고 생각합니다. 행복한 하루 되세요~
놀러간다는 생각 보다 직접 살 생각으로 휴일에 한 번 둘러보시길 바랍니다. 그럼 생각이 많이 바뀌실 꺼에요. 휴일에 집 밖으로 안나오신다면...
영상 감사합니다!!
봐주셔서 감사합니다!
저도 찍사홍님과 같은 의견입니다. 봐주셔서 감사합니다! ㅎㅎ 행복한 하루 되시길~!
재밌게 봤어요👍
저는 찍사홍님의 찐팬 중 1인으로써 출연 자체가 개인적으로 넘 좋았네요. 찍사홍님도 감사합니다!!
차분하게 설명 잘 하시네요. 도움이 되었습니다.
게스트님의 차분한 설명 감사합니다 이런 지역 전문가 분들과 동행하는 컨셉 강추합니다^^ 이왕이면 총체적 가격대도 시원하게 말씀해주셨으면 합니다
좋은 말씀 감사합니다. 행복한 하루 되세요~!
다른 걸 다 떠나서 소개 하는 분 목소리가 진짜 좋네요.
감사합니다 복 많이 받으실거에요^^
차분한 설명 잘듣고갑니다
감사합니다 행복한 하루 되세요.
찍사홍 오빠 유익한 정보 주셔서 감사해요👍👍
저도 감사해요
이 형 채널은 언제나 푸근하게 스토리 잘 이어나가는거 같아!
헉 드뎌 우리 동네까지 촬영나오셨군요 처음 구매할때 찍사홍님 영상 정독하고 의견 99%반영하고 서종 수입리에 정착 했습니다 만족합니다 같이나오신 사장님 인상이 너무 포근하고 인자하십니다 언제 건설 컨설팅 한번 받으러 가겠습니다~~
예 ㅎㅎ 언제든지요. 찍사홍님 구독자분들은 언제든지 찐컨설팅 해드립니다~
저희도 3년전에 수입리에 150평 사뒀어요. 집 지으려구요
산을 깍아내린 지역은 어찌보면 자연을 거스르는
것이므로 폭우때 너무 불안할 것 같습니다
그냥 자연을 최대한 살리면서 시공을 하면
좋을 것 같은데요
위험하죠. 공사 아무리 잘해도 습기찰수 있고
이 채널은 유익하다는 말을 할 수 밖에 없네요. 계속 성장하시길 바랍니다.
좋은 말씀 감사합니다!
영상 잘봤습니다~~~~~ ^_____^
10:50 요즘 부동산 분양 유튜브 보면서 개인적으로 느낀 점은...
중정 ( 길고 좁은 1자, ㄱ자, ㄷ자, ㅁ자, H자 등등 ) 컨셉, 그리고, 내부 보이드 ( 1층 천장 일부 = 2층 바닥 일부 뚫기 ) 는 영상으로 한두번 보기에는 괜찮아 보이는데...
보면 볼수록 " 각 공간들이 너무 좁아서 답답해 보인다... 바닥면적 최소 50평은 넘어야 최소한 좁아 보이지는 않겠는데.. " 싶은 느낌이더라구요... ^_____^
양평사랑 감사합니다, 저또한 서종 수입리에 거주하고 있습니다, 서종lC에서 잠실까지 출근합니다, 찍사홍님 늘 건강하시고 양평 광고 잘부탁합니다,~^^
저희도 몆년후 수입리에 집 지으려구요. 알뜰하게 모아서 작은땅 샀네요
뷰도. 좋지만. ,,,, 절개지는. 피해야. ,,,
문호리에 정착한지 오년됏는데
대만족입니다
매일 문호리를 지나가는 1인입니다. 무한공감 합니다^^
오..양평..
양평읍 주변도 한번 부탁드려요~
예 알겠습니다
대기업은 아파트는 지어도 단독이나 빌라는 안짓는.
호랑이 없는 산이니 난립한 건축회사가 1000개가 넘고. 누구를 믿어야 할지 모르고. 처음에 괜찮은거 같아서 믿었는데 나중에 보면 개판이고.
그러니 집지으면 늙는다고 하는듯.
전원주택을 짓는데 고작 2대 주차?? 2대 실내 2대 실외 총 4대는 주차해야지...안그럴검 왜 주택살아 아파트 살지~
이영애씨 서울로 이사간지 몇년 됐는데..
연예인들이 집이 한곳에만 있는게 아닙니다 문호리에 집은 그대로 있고 주말용 별장으로 사용중입니다
실제로 40% 건폐율이라도 답답하지 않습니다. 살아보면 좋습니다. 20% 건폐율일 경우 대지가 크지 못하면 1층 면적을 확보하는데 큰 어려움이 있게 됩니다.
이영애가 서정에서 이사 나갔어요 3~4년 됬어요 학교 공부 가르치기가 힘든 곳이다
부모님이 살고계시고
이영애씨가족은 가끔
내려오는걸로 알고잇어요
우리 이웃입니다
서종
연예이들이 몰리면 투기 말고는 없죠 ..
뒷집이 공사중이네요......ㅠㅠㅠ . 급경사가 호우시 위험하겠네요. 서울과 달리 양평군청 등은 개개인 위험은 개인이 알아서 해야하는 행정 흐름이라 민원 요청해도 아무도 안도와줍니다.
집 아래에서 찍어준 영상이 전혀 없네요. 집 올린 담 보면 얼마나 안전한지 위험하게 지운지 알수 있는데, 안보여주시네요.
오...아는곳 나왔어요 ㅎㅎ
양평군 강하면ㆍ강상면 이 더 좋아요ㆍ
퇴촌쪽은. 완존 죽었어요
강상면교평리는 어떤가요?
가스 문제도 떠 오를듯요.. 윗집과의 간섭도 그렇고,, 아랫집 뷰가 내가 보기엔 좋아도, 내가 당사자가 되면 좀 거슬리죠.. 닭장 아파트 처럼 건너편 거실이 뷰가 되면 기분 더럽 듯. 마당 공간을 최대한 뽑기 위해 뒤에 옹벽이랑 너무 붙어 있는것도 흠이고, 1층 한쪽 면은 답답하죠.. 무슨 좋은 공기 마시러 가서 기생충 체험학습도 아니고. 2층은 위쪽 지상과 같은 레벨이라,, 깝깝할듯,, 위에 뭐가 들어서는 공사일지 모르지만 거기도 같은 주택이면. 침실 문 열면 윗집이랑 마당에서 인사 할 마당이니..
지금의 정보를 기본으로 해서 양평군에 집을 짓고자 할때, 설계 혹은 기술적 엔지니어링을 해주는 대행회사가 있겠죠?
옙, 이번에 인터뷰한 양평홈즈의 회사가 토지매입, 측량, 인허가, 토목, 건축설계 및 시공을 전부 직접 하는 회사입니다. 관련 문의 혹은 자료 원하시면 영상 정보에 있는 번호로 문의 주세요. 찍사홍님의 찐팬이자 주거독립 준비중인 1인으로써 상업적인 접근은 저부터 하지 않겠습니다! 하지만 제가 도움이 될 수 있는 상황이라면 찍사홍님 구독자 분들께는 더욱 성심성의껏 도움이 되도록 하겠습니다^^
가격이 어떻게 됩니까
지역 평균 250이라고 하네요. (자세한 내용 영상 안에 있습니다)
산 좀 그만 깍아먹으면 좋겠다. 집들이 아무리 이뻐도 전체적인 경관은 갉아먹힌 나뭇잎 같네, 이런걸 흉물스럽다고 하는거고...안타깝다.
문호리에서...서울까지 30분...
새벽에 가능함
주말 낮에는 막히면...최소1시간이상 ㅎㅎㅎ
돈많아도 늙은이랑은싫다.
서종면은 시골이 맞으나
지금은 토착인구보다 유입인구가
비율이 높아서 텃세는 없습니다.
그리고 토착인구의 많은 분들은
땅팔고 서울로 이사가신분들이
많은걸로압니다.
매매 완료된 주택이죠?
네, 실 거주 중인 집입니다.
문호리도 좋은 명당터가 있죠 모든게 본인과 맞아야 되듯 집터나 묘터도 반듯이 본인과 맞는 좌향 (24방향 중)을 찾아 건립해야 무탈 발복하는 법이죠!
문호리, 거의 북향이나 북서향 아닌가요?
정남향이라고 다 좋은거
아니죠..
정남향집에 살아보셨으면
잘아실겁니다.
일조량이 지나치게 길어서
여름에는 냉방전기요금이 더
많이 나옵니다.
겨울에는 원래 해가 짧다보니 좋은
면이 많지만 여름에는 꼭 좋지만은
않기도합니다.
평당 250만원 정도면 평균적으로 집지으면 얼마정도 들까요?
철근콘크리트 구조로 40평의 좋은 집을 짓는다면 요즘시세로 건축은 평당 천, 토지는 평당 250이라고 가정 시 도로포함 180평을 예로들면 8.5억정도 들겠네요. 물론, 토지매입, 측량, 토목, 인허가, 건축설계, 시공을 전부 직접하는 회사가 마진을 한 분야에서만 보고 나머지를 서비스 개념으로 실비처리 한다면 7억 언더로 떨어질 수도 있습니다.
썬룸?
잘 하셔야 합니다
여름에 쪄죽고 겨울에 얼어죽습니다
정자?
만들어 놓으면 그 때 뿐이고 좀 지나면 애물단지 되고 잡동산이 쌓아놓는 장소가 되기 십상입니다
양평 가평
둘중 어디가 더 좋나요?
양평
양평이 좋죠
🙂👏👏
잔디가 흠이네요...... 예를 들어 저렇게 넓은 집이라면 개도 키우고 등등에서 꿈이 있을 텐데.. 잔디가 보통 진짜 관리가 힘들죠..
다들 군생활들 해보셔서 아시겠지만.. 관리인을 따로 두지 않는한 좀 잔디랑을 안 친해지죠..
모르시는 분들은 무덤 봉분을 봐도 마찬가지이고,, 무덤은 야생동물의 영향이 크다고 하지만,, 시골집에 절반정도 잔디 키우시는 분들은 좀 아실분들도 있으실듯,, 꾸준히... 꾸준히...
포인트!
개발전 : 경기도양평-계획관리-맹지급산속- 고바이 =15~35/평 (약25)
개발후 : 250 전후/평
진짜 저런 곳 어떻게 확보했는지 찐 부럽습니다
ㅠ. ㅠ
대부분 건축업자 무시하고 사기꾼이라 생각하는데 이분은 상식도 많고 전문가
냄새가
풀풀
실력있어 보입니다
명함이나 유튜브 블로그 있나요?
이영애 한남동으로 간지 오래됐음
주말에는 서종면에서 지내신답니다.
집에 한국에만 4채
미국에도 집이 또 있습니다
아무리 건축을 잘해도 정면이 남쪽 기준이 아니면 겨울에 더 추울 수 밖에 없다
이 형 채널은 언제나 푸근하게 스토리 잘 이어나가는거 같아!