"8월 초부터 시장이 달라졌다" 대출 규제에 꺾인 서울 아파트값..또 둔촌주공 살리기? 하반기 부동산시장의 남은 폭탄들은? ft. 배문성
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- Опубліковано 28 вер 2024
- - 한국 부동산 시장 현황, 8월 초를 고점으로 매수인 관망 심리가 강해지며, 거래량과 상승 폭이 둔화된 모습을 보임
- 강남 재건축 아파트 평가, 서초구와 강남구 대단지 재건축 단지의 가격이 상승, 하지만 전체적으로는 집값 상승 폭이 둔화
- 대출 금리와 부동산 시장, 미국의 금리 인하가 자산시장에 긍정적인 영향을 미치지만, 한국에서는 대출 금리가 여전히 높아 부동산 거래에 부정적 영향
- 대출 규제와 집값, 대출 규제가 완화되면 집값이 상승, 대출이 어려워지면 하락 압력을 받는다는 경제적 상관관계
- 전세 대출 문제, 하반기 전세 대출 규제 강화로 전세 시장이 위축될 가능성이 있으며, 특히 둔촌주공 같은 대규모 단지의 입주로 전세 가격 하락 위험.
- 대출 한도 조정과 시장 변화, 상반기에는 대출 경쟁이 심화하여 부동산 거래가 활발했으나, 하반기에는 대출 제한으로 인해 시장이 위축될 것으로 전망.
- 내수 침체와 부동산 시장, 내수 경기가 부진하면 소비가 줄어들고, 이는 부동산 시장에도 부정적인 영향을 미침
- 환율과 부동산 가격, 환율 상승(원화 가치 하락)이 내수 소비 감소와 부동산 가격 하락으로 이어질 가능성이 큼
- 내년 부동산 전망, 상반기의 상승세가 하반기에도 지속되기 어렵고, 내수 경기에 따라 하락세가 우세할 가능성이 큼
- 부동산 투자 조언, 현재 부동산 구매는 신중해야 하며, 내년까지도 거래를 기다리는 것이 좋을 수 있다
#집값 #부동산 #아파트
[제작진]
총괄 정호선, 기획 손승욱, 작가 이미숙, 라이브PD 유규연, 영상취재 박승원·김현상, 인턴 임수미
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Sbs가 ?? 여기서 이런거면 진짜 떨어지나보네
그르게요 웬일
그럴리가용…
부동산원 해체합시다.조작.
둔촌주공 살리려다 나라 망하게 생겼다. 특혜를 주지말고 시장원리에 맡겨야한다.
지금의 경제 위기는 과거와 남다름...
전 세계적인 경제 위기 중에서도 대한민국의 경쟁력도 떨리는 상황임...
거기에 가계부채도 높아서, 별다른 탈출구가 없음... 삼지어 일본처럼 미국이랑 무제한 통화 스와프가 있는것도 아님
결론 집 팔아라...
다 오른다고 하더니
하루사이에 떨어진다고
의식주 물가가 안정적일때 살기 좋지 않았습니까? 자기 집값이 오르기를 바라는 마음은 당연하겠지만 금액이 큰 주거비는 국가가 공공분양 등을 통해 안정화 시키려고 더욱 노력을 해온 세월을 살았는데 지금은 정부가 나서 대출로 집값을 부양하고 국민을 고통으로 몰아넣는 것은 도저히 이해가 가지 않네요. 너무 침체되어 부양 필요성이 있을때는 모르겠지만 지금은 투기로 대다수 국민이 고통과 부담이 커지는 상황에서 정부가 왜 그런 짓을 하는지 이해가 안되고 불신과 분노가 치밉니다.
저도 50대 1주택자이지만 집값오르길 바라는 마음은 있지만 21년도처럼 집값상승 앞으로는 없을거고 지금 현제 만족합니다 한편으로는 우리 후대 자식들 걱정하면 미친 집값은 더이상 상승하지말고ㅡ 떨어져야 한다고 생각합니다
1주택자시면 집값 오르는거 좋아하실일이 아닙니다
2주택자가 좋은거죠
세금 상속세 건보료 등등만 오를뿐 1주택자에게 집값 상승은 아무의미 없습니다
1주택이2-3주택가진자보다 더비썀 그러기에 똑똑한 한채말이 나오는것임………
잘 들었습니다
감사합니다!
50년 뒤에 다 노인들 뿐인데 아파트에 누가살겠나 싶네
노인일수록아파트살아샤죠 편하잔슴
@@dodose8775 50년뒤를 생각하고 아무것도 안함?
지금 아파트가 효도하고 아파트가
열심히 일해서 아파트가 초등학교도
입학하고 배고프면 장판 뜯어먹고
살아갈려고 아파트에 돈 쏟아부은거
아님? 50년은 뭘봐 당장 내년부터
586 은퇴하고 소득도 없으면서
아파트가 10억 20억 이런다고
지들끼리 자위나 했지
부채로 미래세대 돈 까지 끌어다
부동산 폭등 만들었으니
미래세대가 586보다 못살고
비정규직이나 전전하면서 살고
있으니 아파트 사줄 인간은
점점 사라지는거지
폭락만 남았는데 아직도
과학기술 미래 먹거리에
투자할 돈을 계속 부동산
에 쳐박을 껀가?
50년은 고사하고 자기 임기가 끝나는 5년 뒤도 생각안합니다.
부동산 가격이 오르면 건설업 은행 등 관련업체들의 성장과 국가 경제성장율도 오르고 세수도 늘어나기 때문에 임기 후에 일어날 부작용은 생각안합니다
아파트엔 살겠쥬 평생살던곳인데 늙으면 갑자기 주택이나 시골가리? 고가 아파트가 문제지요
그게 전 재산일때😂
둔촌주공 죽이면 안되나. 왜 살리는데
금리올을때 제대로 올리지 못해 수입물가 뛰어오르더니 연달아 외식물가부떠 시장에 나가보면 비싸면서 그지같은 물건들 나라가 섞어빠짐 부동산에 미쳐서 제조업 100년 기업도 없는 노벨상도 없는 신흥국 머리에서 꼬리로 향하는 지금의 한국
사고싶은 사람은 사고
아닌 사람은 사지마
누가 강요하는것도 아니고 본인맘이지
남 핑계 대지마
집값오르면안됩니다~1주택은 아무의미없어요~세금만오릅니다,
아직아니다 ㅋㅋ 몇십년더떨러진다 ㅋㅋ잘봐라 ㅋㅋ 우째되나 ㅋㅋ
둔촌주공 살리기 또하면 진짜 끝이다.
강남도 하락장 올수있죠
아는 지인이 송파쪽 하락 시작이라고 하더라구여 지금 절대 사면 안되고 관망하셔야 합니다
결국 정말 필요한 대출이 아닌 투기했단 소리 이걸 정책으로 부추겼단 소리고... 탐욕에 대한 책임과 그에따른 고통 두 세력은 반드시 받아야 한다
앞으로 신축공급이 없으니까 상승한다 X
전세대출을 줄이니까 오랜기간 하락하고 그래서 앞으로 신축 공급도 없다 O
전국민이 투기꾼.다들 오름 팔아야지~
내용 굿이네요
ㆍ
지난달까지 팔고 나간 사람들이 승자 ❤ 앞으로는 아무도 안사 😂
서울일부와 경기일부 진짜 많이 올랐음 어느정도는 빠져야지 매일 고점이 되진않겠지
잠시 조정으로 화폐가치 하락으로 인한 실물 자산 가치 재평가의 큰 물결은 최소 5년 최대 15년 지속 됨
윤통이 아파트하락은용납하지않는다.
아파트상승시키기 위해 수단방법 안가린다.곧저금리되면 무슨수를 사용하더라도 아파트상승한다
윤통정권이 10년 가드나ㅋㅋㅋ.....더군다나 제대로된 후발자도없는데?
다 죽을려고 작정한거죠 하는거보면
탄핵안당하는게 신기할정도
이번에 둔촌주공 살리기하면 더 오르지 않을까요
버티면 구제해준다로
정치색깔드러내지마세요~누가하든 마찬가집니다~
집값이 너무 고점이라 집살 여력이 없어보임 한동안은 매수자 매도자간의 줄다리기 하다 결국은 하락 국면 기다리면 기회는온다
꼴랑 몇천 떨어지겄지 ㅋㅋㅋㅋ
규제는 또 풀린다 풀리면 다시 상승할겁니다
서울은 우상향
지방은 관망ㆍ하락
아닌가요
빚더미던 말던ᆢ자기몫이고
집 값은 절대 안떨어짐. 왜?? 돈가치가 계속 녹고있기 때문에. 능력에 맞춰서 대출 좀 끼고라도 사는게 미래의 내 삶과 가족을 위한 길임. 인정 못한다고?? 그럼 평생 월세 내면서 사삼.
일본,중국은 왜 집값이 폭락했는데
절대 풉?
앞으로 십분의일토막난다
위에 두분은 절대 집 사지마삼. 십분의 일토막 기다리삼. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
십분의 일은 좀 그렇고 지금 가격에서 20-30% 정도 빠져주면 좋을듯?
대출을 막았으니 당연한 결과지.
반대로 규제를 풀면 또 오른다는 얘기도 되는거임.
즉, 지금 상황에 일희일비 할 필요가 없음.
다시 대출 풀어줘서 얼씨구나 하고 샀는데 또 가계부채 증가한다고 다시 규제하면 앞에서 산 사람은 어떻게 되는거임, 정부에 사기 당한거 ???
거래가 줄어들면 정부 입장에서는 취등록세, 양도세등 각종 세수가 줄어들어 결국은 거래활성화 시도할거임.
일시적으로 대출 막거나 허용하거나 하는 정책은 어차피 일회성 정책으로 지속력이 없음.
매수자 입장에서는 가장 쌀때 사는게 제일 유리한거.
지금 시점에서는 22년 최고점대비 회복많이 못한곳중 입지가 나쁘지 않고 거래는 활발한곳을 찾아 매수하는게 좋은 방법으로 보임
그리고 부동산은 1~2년 앞을 보고 매수하는게 아닌 최소 2~3년을 보고 매수하는거라 더더욱 지금과 같은 대출 정책에 일희일비할 필요가 없음
물가가 치솟는데 아파트값만 떨어진다?
분양가가 서울은 10억 넘는데 기존 아파트는 뚝뚝 떨어진다? 서울아파트? 선진 주요국가 대도시는 우리나라 몇배지 경제는 늘 안좋단다 언제 좋았었지?