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我跟你一樣買了一塊鄉下建地也是荒廢的好幾年的，後來才發現隔壁的鄰居有佔用到我的土地（整條面積不大 0.5坪吧），鑑界的時候鄰居也有看到，我是看破不說破的原則...，現在我住了好幾年鄰居對我超好，三不五時就拿水果、青菜、過年還有自己做的臘肉..啊之類的給我，而且有時候我出國人不在家 還當我的保全幫我看頭看尾。 超棒
學校不會教的知識，感謝有您，福報無限哦～
台南安南區的好好喔！會用儀器再核對測量。別區的都看電腦取衛星點位。都不參考原地籍土點位與指界，也不用機器測距，整個與耕地現況偏移1米怎麼辦？
謝謝。很實用
很感謝妳，無私分享，還在做功課的人！
討相罵本 真的很重要 我共同壁都自己退縮 至少左右各被吃五公分 也不少坪去了
請問鑑界測量要怎麼知道起始點呢?是用衛星座標嗎?我家蓋了40年以上的房子，當初蓋房子雙方地主都在也沒有問題，最近對方下一代要賣土地，找人測量說我們佔用到他們的土地，要我們拆屋還地，因為早期都是人工測量，地政資料也早已沒有留存，如果我們要再申請鑑界會有幫助嗎?
這是歷史共業~~~無解ㄟ~除非當年你有白紙黑字，或許還能佐證什麼~建議您~如果有機會用錢解決倒是好事(你們占用的部份把他買起來+重新鑑界)或許錢會高很多~但是總比拆掉修建更麻煩~或是花更多?(以上建議~~~~)
請問日據時代都是用石頭壘高高或檳榔樹做界線，如今衛星定位地政複丈，說我這邊占到別人四坪多，對方要求拆屋還地，那以前祖先做的界線都不作數嗎？
@@花蓮瑞穗鄉小燕姐汽機 嗯⋯⋯你的問題的確很多巷弄內也都會發生！但是現在大家都要看到紙面上的圖，的確祖先留下來的已經很難成為證供！😖
你好，我是影片上的那位測量員，關於你上述提的問題，幫你做個簡單的回答Q:請問鑑界測量要怎麼知道起始點呢?是用衛星座標嗎?A:鑑界測量的起始點，通常是找尋著附近可靠基準點或參考點來據以施測，採用傳統平板測量或是全測站測量，通常都會賦予假坐標進行地籍圖之相對關係據以施測，若採以E-GPS方式施測，則這些點位就會賦予TWD97座標屬性據以施測；倘若該區域已辦理地籍圖重測完竣，便已圖根點或加密控制點做為起始站，當然也是會有坐標的，要看重測公告後的坐標屬性是什麼了。(影片內的鑑界的土地是已辦理地籍圖重測完竣的地區)Q:我家蓋了40年以上的房子，當初蓋房子雙方地主都在也沒有問題，最近對方下一代要賣土地，找人測量說我們佔用到他們的土地，要我們拆屋還地，因為早期都是人工測量，地政資料也早已沒有留存，如果我們要再申請鑑界會有幫助嗎?A:鄰地地主若也是找地政事務所測量，理論上在辦理鑑界複丈前你們應該會收到地政事務所寄來的定期通知書，且對方應該也會有地政事務所核發的土地複丈成果圖，若無，則不一定需要理會。倘若你們為了求確定是否有佔用到鄰地土地之情形，也是可以向地政事務所申請鑑界以求確定哦!!希望上述的回答能有幫助到你
@@花蓮瑞穗鄉小燕姐汽機 這個可不一定，一般測量員會依據現場的現況來進行套圖並進行面積分析，來判斷是否有越界之情形哦，倘若面積差異過大或是地籍圖的尺寸已超越前人所做的界線的話，測量員還是會依照地籍圖來去做釘界哦，但通常在釘界會先跟土地所有權人口頭告知有這樣的情形。
再看一遍 多多益善
一塊土地（很多共有人）上有很都建築物，那有辦法鑑界嗎？
請問鑑界測量時要花多久時間？打地樁的阿嬤是誰？羊咩咩好可愛好會吃啊😄
每個地方不相同！不過我們只花了兩個星期就完成！
疫情期間，在車上不是兩個人都得戴口罩嗎？
對啊！姐姐都有看到重點捏！😅
謝謝寶貴的經驗說明與意見
不客氣！☺️
請問是蓋要賣的嗎
是要蓋給家人住的！
921之後 很多地界都跑了 很麻煩
影片後段，你們買的地被佔用（ 面積不大）這樣是不是要在買地時和地主先協商，請地政人員先做土地鑒界
好喜歡這個頻道
謝謝你喜歡！
占土地不多，換錢就好，也還好鄉下比叫有人情味🤣，不過，告知鄰房或鄰居正確的
對啊！主要是買賣時卡有差啦！
@@xup6u4su06 買賣時就會出現很多爭議了！土地有既存違建、還有共同壁，我跟UP主是一樣的案例，有些違建後面有法定空地、既存違建(超蓋)不一定能分割土地，買賣就是一坪可高可低的價錢，跟人情味有得商量嗎！？佔與被佔，即便你佔了20公分，我想再多買30到公分，讓前面一整排房子拉一直線對齊，但後面被佔的對方也不一定肯賣啊！？
沒錯，我也是很憂慮土地被既有房子佔用了怎麼辦?屆時我們要建房子怎麼辦?每一坪土地都是我們用錢換來的>.
是啊！在都市中⋯土地寸土寸金！有時候的確很難喬！
🎉🎉🎉🎉🎉
我跟你一樣買了一塊鄉下建地也是荒廢的好幾年的，後來才發現隔壁的鄰居有佔用到我的土地（整條面積不大 0.5坪吧），鑑界的時候鄰居也有看到，我是看破不說破的原則...，現在我住了好幾年鄰居對我超好，三不五時就拿水果、青菜、過年還有自己做的臘肉..啊之類的給我，而且有時候我出國人不在家 還當我的保全幫我看頭看尾。 超棒
學校不會教的知識，感謝有您，福報無限哦～
台南安南區的好好喔！會用儀器再核對測量。
別區的都看電腦取衛星點位。
都不參考原地籍土點位與指界，也不用機器測距，整個與耕地現況偏移1米怎麼辦？
謝謝。很實用
很感謝妳，無私分享，還在做功課的人！
討相罵本 真的很重要 我共同壁都自己退縮 至少左右各被吃五公分 也不少坪去了
請問鑑界測量要怎麼知道起始點呢?是用衛星座標嗎?
我家蓋了40年以上的房子，當初蓋房子雙方地主都在也沒有問題，最近對方下一代要賣土地，找人測量說我們佔用到他們的土地，要我們拆屋還地，因為早期都是人工測量，地政資料也早已沒有留存，如果我們要再申請鑑界會有幫助嗎?
這是歷史共業~~~無解ㄟ~除非當年你有白紙黑字，或許還能佐證什麼~建議您~如果有機會用錢解決倒是好事(你們占用的部份把他買起來+重新鑑界)或許錢會高很多~但是總比拆掉修建更麻煩~或是花更多?(以上建議~~~~)
請問日據時代都是用石頭壘高高或檳榔樹做界線，
如今衛星定位地政複丈，說我這邊占到別人四坪多，對方要求拆屋還地，
那以前祖先做的界線都不作數嗎？
@@花蓮瑞穗鄉小燕姐汽機 嗯⋯⋯你的問題的確很多巷弄內也都會發生！但是現在大家都要看到紙面上的圖，的確祖先留下來的已經很難成為證供！😖
你好，我是影片上的那位測量員，關於你上述提的問題，幫你做個簡單的回答
Q:請問鑑界測量要怎麼知道起始點呢?是用衛星座標嗎?
A:鑑界測量的起始點，通常是找尋著附近可靠基準點或參考點來據以施測，採用傳統平板測量或是全測站測量，通常都會賦予假坐標進行地籍圖之相對關係據以施測，若採以E-GPS方式施測，則這些點位就會賦予TWD97座標屬性據以施測；倘若該區域已辦理地籍圖重測完竣，便已圖根點或加密控制點做為起始站，當然也是會有坐標的，要看重測公告後的坐標屬性是什麼了。(影片內的鑑界的土地是已辦理地籍圖重測完竣的地區)
Q:我家蓋了40年以上的房子，當初蓋房子雙方地主都在也沒有問題，最近對方下一代要賣土地，找人測量說我們佔用到他們的土地，要我們拆屋還地，因為早期都是人工測量，地政資料也早已沒有留存，如果我們要再申請鑑界會有幫助嗎?
A:鄰地地主若也是找地政事務所測量，理論上在辦理鑑界複丈前你們應該會收到地政事務所寄來的定期通知書，且對方應該也會有地政事務所核發的土地複丈成果圖，若無，則不一定需要理會。倘若你們為了求確定是否有佔用到鄰地土地之情形，也是可以向地政事務所申請鑑界以求確定哦!!
希望上述的回答能有幫助到你
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這個可不一定，一般測量員會依據現場的現況來進行套圖並進行面積分析，來判斷是否有越界之情形哦，倘若面積差異過大或是地籍圖的尺寸已超越前人所做的界線的話，測量員還是會依照地籍圖來去做釘界哦，但通常在釘界會先跟土地所有權人口頭告知有這樣的情形。
再看一遍 多多益善
一塊土地（很多共有人）上有很都建築物，那有辦法鑑界嗎？
請問鑑界測量時要花多久時間？打地樁的阿嬤是誰？羊咩咩好可愛好會吃啊😄
每個地方不相同！不過我們只花了兩個星期就完成！
疫情期間，在車上不是兩個人都得戴口罩嗎？
對啊！姐姐都有看到重點捏！😅
謝謝寶貴的經驗說明與意見
不客氣！☺️
請問是蓋要賣的嗎
是要蓋給家人住的！
921之後 很多地界都跑了 很麻煩
影片後段，你們買的地被佔用（ 面積不大）
這樣是不是要在買地時和地主先協商，請地政人員先做土地鑒界
好喜歡這個頻道
謝謝你喜歡！
占土地不多，換錢就好，也還好鄉下比叫有人情味🤣，不過，告知鄰房或鄰居正確的
對啊！主要是買賣時卡有差啦！
@@xup6u4su06 買賣時就會出現很多爭議了！土地有既存違建、還有共同壁，我跟UP主是一樣的案例，有些違建後面有法定空地、既存違建(超蓋)不一定能分割土地，買賣就是一坪可高可低的價錢，跟人情味有得商量嗎！？佔與被佔，即便你佔了20公分，我想再多買30到公分，讓前面一整排房子拉一直線對齊，但後面被佔的對方也不一定肯賣啊！？
沒錯，我也是很憂慮土地被既有房子佔用了怎麼辦?屆時我們要建房子怎麼辦?
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是啊！在都市中⋯土地寸土寸金！有時候的確很難喬！
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