JAK ZAROBIĆ na mieszkaniach NA RYNKU PIERWOTNYM?
Вставка
- Опубліковано 19 кві 2023
- Dzisiejszy odcinek w terenie. Poznań. Dwóch wspólników - Maciej Welman i Patryk Sołtysiak, którzy od lat handlują mieszkaniami na rynku pierwotnym. Jak udało im się okazyjnie kupić i dobrze sprzedać tak dużą liczbę nieruchomości? Jak zmienił się ten rynek w ciągu ostatnich kilku lat?
Co nas czeka w nadchodzących miesiącach??
Zapraszamy do oglądania i dyskusji...
Link do kanału chłopaków: / @flipnapierwotnym3582
🔥 Dołącz do nas! Wielka Integracja 6.0 już
19-20 maja w Łodzi. wielkaintegracja.pl/ Współpraca na kanale marketing@kubamidel.pl Współpraca na kanale marketing@kubamidel.pl
Dzisiejszy odcinek w terenie. Poznań. Dwóch wspólników - Maciej Welman i Patryk Sołtysiak, którzy od lat handlują mieszkaniami na rynku pierwotnym. Jak udało im się okazyjnie kupić i dobrze sprzedać tak dużą liczbę nieruchomości? Jak zmienił się ten rynek w ciągu ostatnich kilku lat?
Co nas czeka w nadchodzących miesiącach??
Zapraszamy do oglądania i dyskusji...
Link do kanału chłopaków: www.youtube.com/ @flipnapierwotnym3582
🔥 Dołącz do nas! Wielka Integracja 6.0 już
19-20 maja w Łodzi. wielkaintegracja.pl/
Wspomniałeś o Fijorze, i ja mam o nim swoje zdanie. Również z nim się w wielu sprawach nie zgadzam i uważam że często opowiada berbeluchy oparte na mitach a nie bieżącej analizie rynku. Chłop nie ma bieżącej wiedzy a jedynie bazuje na pewnych historycznych przemyśleniach. Zasadniczo jednak sprawia na mnie wrażenie naganiacza na złoto, które w każdej sytuacji rynkowej - nawet gdy spadało i miało spadać - zalecał jako towar do zakupu.
Mimo zakotwiczenia na nieruchomościach, Ty jesteś jednak zdecydowanie bardziej elastyczny, czego dowodzi dywersyfikacja w BTC i pojazdy, co bardzo szanuję. W jego przypadku trudno o mój szacunek, skoro rzeczowe komentarze z ostrzeżeniem jego widzów o krótko i średnioterminowym ryzyku spadku na złocie były po prostu USUWANE...i to wielokrotnie... Bez dalszego komentarza w kwestii wspomninego pana Fijora. Szacunek za Twoją pracę oraz zdrowe poglądy w sprawach priorytetów życiowych i bezcennej wagi własnego czasu dla siebie i najbliższych.
🌎🌏🌍👍
Świetnie, "nigdy nie pracowałem na etacie, jak miałem 20 lat kupiłem pierwszą działkę, podzieliłem na cztery mniejsze, wybudowałem pierwszy dom" ...... to już wiem gdzie zrobiłem błąd xD
Panowie przyszli do programu opchnąć gorący kartofel, bo jak już nie będzie można sprzedawać cesji to będzie lipa
Cesja jeszcze jest a po jej zakazoe bedzie nastepny sposob. Mozna caly blok wybudowac.
@@abrakadabrapln6006 wiem. Na wszystko jest sposob i da sie zrobic jak sie chce. A ty ile cesji zrobiles ? Ile flipow ?
Jak zrobiles jakies i prawo sie zmieni to zamkniesz biznes czy znajdziesz obejscie na przepisy ktore jest legalne i trwa na nastpene lata ?
Jak jest chec to jest sposob
@@abrakadabrapln6006 po co ogladasz ten kanal i komentujesz. Tracisz czas na cos co mowisz ze jest bzdetne ? Kto tu marnuje zycie ? Zrob cos pozytecznego to pogadamy
@@abrakadabrapln6006 😁
Kupno mieszkania, wykończenie i sprzedaż z zyskiem jest OK, ale handel cesjami to qres...wo i tylko winduje cenę. Oby się to skończyło ...
Teraz wiemy skąd takie są ceny mieszkań...😊
Flip to była fajna sprawa jeszcze kilka lat temu ... teraz to fliperzy żyją z seminariów i szkoleń haha, bo kupić mieszkanie do flipu jest cholernie trudno, i jak się nie ma układów wśród ludzi z branży to nic z rynku wtórnego nie kupicie ! Piszę to widząc jak wygląda rynek wrocławski. Fajnie, że Kuba zachęca ludzi do działania, bo wielu potrzebuje motywacji, ale generalnie flip teraz to dla człowieka, który chce w to wejśc to utopia
Flipowanie to nie jest kupowanie tanio i sprzedawanie drogo. Flipowanie to kupowanie tanio > wytwarzanie wartości > sprzedawanie drożej. Generując dodatkową wartość na nieruchomości zawsze będzie można zrobić flipa.
@@Wolnorynkowy Ale to wymaga prawdziwej pracy. A przecież ludzie z internetu chcą flipa bez wysiłku.
@@BartoszRybacki0 Dokładnie. Flip ludzi z internetu ma 3 cechy. Jest bez wysiłku beż kapitału i zawsze w przyszłości ;)
Jak mozna chwalić takie zachowanie biznesowe, nie wiem. Wiem za to, że jak ktos wykupi na umowe rezerwacyjna mieszkanie i ty przyjdziesz na zakupy do tego dewelopera dowiesz sie niestety, ze nie ma już mieszkan bo jest, sprzedane w 90%. Upsss. Nie sprzedane, ZAREZERWOWANE. Potem chcac mieszkanie- musisz odkupić juz drozej od rezerwującego. Komentarz zostawiam dla czytających...
Jeżeli nikt nie odkupilby.od.tych flipperów, to skończyłby się ten biznes. Niestety chętni są,.więc się kreci
@@tomaszkro9586 racja, ale poniekąd chcąc zamieszkać w danym miejscu ze względu np. na lokalizację, dewelopera lub układ mieszkania - jesteś zmuszony kupić od osoby rezerwującej albo zupełnie odpuścić tę inwestycje . Widać jest głód mieszkań, skoro to cały czas sie kreci...
Nie rozumiem jak to się deweloperem opłaca gdzie oni maja korzyść z czegoś takiego. W sumie to ich ryzyko ze to wszystko się wysypie
Poza tym „sprzedają” w tzw pierwszej cenie a potem mogliby coraz drożej
Naprawę Mega super odcinek👏daje do myślenia 😊pozdrawiam 🤗
W kupie siła-:). Najważniejszy początkowy kapitał. Kuba dobry wywiad. Chłopaki dobrze się wystrzelili czasowo przed rakietą ,gratulacje. Jak się walczy zawsze coś się złoży. Teraz przez najbliższe lata taki numer nie przejdzie . Rynek się normalizuje ceny będą pełzały. Troszkę się gotują dlatego do Ciebie przyszli. Ale dobry towar zawsze się sprzeda. Panowie , życzę wam dopięcia wszystkich transakcji. Panie Kubo deweloper miał by gdzieś takich sprytków, ale gdyby Pan widział finanse inwestora- dewelopera sam by Pan mu doradził sprzedaż na takich zasadach. Jakby utopili ,mają 20, 30% deweloper jest wygrany jak kasyno. PiS doprowadził do ruiny polską walutę , polską gospodarkę, materiały budowlane mają podobne ceny jak w Skandynawii czy Niemczech. Ceny nieruchomosci też się wyrównają. Niewiele mają do nadrobienia. Tylko proszę nie porównywać nas do NY czy Londynu. Cesje już nie przejdą , to jest k o n i e c. Pan nie ma pojęcia o rynku norweskim chyba że mówi mieszkaniu w centrum Oslo w centrum, w kamienicy h 3,5m. Widok wypas blokowisko na obrzeżach Poznania. Tak czy siak gratuluje odwagi , że wyczuliście biznes na cesje, ja byłem zbyt „obciążały umysłowo”😂, pakowałem pieniądze na czasochłonne inwestycje, ale swoje dostanę. Jedna ważna rzecz !!! Jak myślicie , ż będą realizowane takie profity jak ostatnie lata to chce was poinformować , że każdy kto się złapie na takie obietnice upie…. li kasę !!! Cygan przechodzi przez wieś tylko raz. U nas był już dwa razy. 15 lat temu zarobiliśmy na mieszkaniu 76m2 400k kupione 4 lata przed pierwszym bumem
Ceny nieruchomości w Polsce ,w naszym pięknym kraju przestają być atrakcyjne dla Szwedów i Niemców. Innych relacji nie znam . Co tu mówić o Polakach i ich finansach. Chłopaki jesteście super zaradni , macie wciąż płynność, ale jesteście w cz. d. poradzicie, ale to się przeciągnie. Moja rada . Mam zasadę , którą pojąłem dość późno. Czasami strata jest zyskiem. Przerzucasz kapitał w inne miejsce.Jest tyle mieszkań i tyle ludzi w cz . d. że spadek budowanych mieszkań nie wpłynie na cenę mieszkań i zachowania klientów. NIE patrzcie ze swojej perspektywy.
Pozdrawiam. Jakuba również.
Super materiał, goście mocno działają, 👍💪
Mieszkam na osiedlu obok. Na osiedlu z odcinka stoi masa pustych mieszkań. Nie wiem czemu właściwie, słyszałem że na pewno nie mają wlasnosci gruntowej. Z ta sprzedażą za optymistyczna kwotę x może nie być wcale tak łatwo
Ważne że na filmie dobrze to wygląda 🙃🙃
Chętnie odkupimy te puste lokale, zapraszamy so kontaktu
@@patryksotysiak30 zimą tego roku widziałem na pewno trzy banery na balkonach z ogłoszeniem na sprzedaż 🙂 a to że mieszkania stoją puste to fakt, wystarczy przejść się po osiedlu. Nie mowię, że nie są sprzedane, tego nie wiem ale jeśli rzeczywiście wszystko jest sprzedane i nikt tego nie zamieszkuje to dziwna sprawa.
Zastanawia mnie tylko początkowy kapital jednego z Panów, ponieważ mówi, że w wieku 20 lat nie przepracował 1h na etacie i po 3 miesiącach rzucił studia😅 więc patrząc analogicznie na swoja przeszłosc, gdybym zrobił taki ruch, to jedyne na co byłoby mnie stać, to zatankować auto do pelna i szukać pracy aby sie utrzymać :p 😂 a gość wywiadu miał na działkę, budowę pierwszego domu i w Poznaniu zaczał flipowac budując 7 domów 😅 ale i tak szacunek za przedsiębiorczość:)) bo moznaby było wydać kapitał i teraz pracowac na etacie:). Po za tym taki zysk wymaga dużej ilości czasu i porządnej weryfikacji rynku:) szacunek.
Oj tam , oj tam 😊. Może wydał w lotto.
Chyba chciałeś napisać wygrał 😅
Cuda!!
@@piotrkrawcz ❤
Oj tam oj tam, nie czepiaj się marudo ;D;D;D Może po prostu dostał kilka baniek na star od bogatego taty ;D;D;D
No i super lecimy dalej. 😎
Wow! Mózg w kawałkach. Wielki szacunek dla chłopaków :)
Gdzie te bloki na Limanowskiego 69 ? Każdy kto zna łódz wie ze tam nie ma żadnych nowych bloków ale kto nie zna legendę przyjmie jak pelikan 😊
Już chyba nawet film z przeprosinami usunął
Widać że po Aaronie odpłynęli mu słuchacze
Dla mnie koleś już jest skończony
Pozdrawiam i żegnam Pana i jego treści
lada chwila cesje bedą zakazane ;)
Ponoć woda suszy :) Dzięki za film :)
Jakby się kto zastanawiał dlaczego ceny mieszkań są tak wyiebane :)
Bo złotówka się szmaci, ją można dodrukować a budowlanka to ciężka praca, stąd ceny idą do góry, bo pieniądze tanieją.
Niestety takie flipy działają niemal w każdej dziedzinie gdzie działają pośrednicy
Złotówka ma się lepiej do innych walut jak wcześniej , jakoś nie spadła do euro dolara itd , pazerność Polaków to sprawia baranie a nie szmacenia złotówki . Szmaci to się turecka lira nie złotówka
Od kilku lat rynek nieruchomosci kreci sie tylko dzieki temu ze jeden cwaniak odkupuje od drugiego cwaniaka ktory liczy ze tez na tym zarobi. Polowa mieszkan w nowych inwestycjach to spekulacja co widac po tym jak rok po oddaniu w tych blokach nadal jest ciemno w oknach. Ten rynek stal sie jak forex
Brakuje 200k mieszkan w Polsce, przyjechało 3 mln ludzi z Ukrainy a chłopy dalej widzą same puste mieszkania 😂 na pewno nie w WWA
Kuba źle mówisz. Ktoś tu pisał, że rok temu wyszedł z tego rynku ... doskonały ruch. Jakbyś rok temu sprzedał wszystko i dał na obligacje indeksowane inflacją, to miałbyś teraz 20% rocznie. Ja miałem milion i mogłem kupić 3 mieszkania, a dałem na obligacje i mam 15000 na czysto miesięcznie z obligacji... z trzech mieszkań nigdy bym tyle nie dostał. Za 2 lata i tak kupię za ten milion 3 mieszkania, bo ich ceny już nie rosną ... a przez ten cały czas mam dużo większe zyski niż miałbym z wynajmu kupionych mieszkań.
Ale nie ma to znaczenia ile tam pieniędzy zarobiłeś skoro przed i po obligacjach dalej kupisz 3 mieszkania . W przypadku najmu miałbyś dodatkowo pieniądze od najemców xD
Haha potrzymaj jeszcze trochę to napewno odzyskasz pieniądze
Kiedy wywiad z aronem? Normalnie nie moge sie doczekac
Dziękuję
Koszmarne osiedle pośrodku terenu fabrycznego, ulica to taki potworek - rury ciepłownicze na wierzchu i typowo uciążliwe działalności w bliskim sąsiedztwie. Mimo tego mieszkanie się na pewno sprzeda, bo tak jak wspomniano w wywiadzie, na te mieszkania jest klient. Niestety nasz rynek nieruchomości idzie w kierunku włoskiego, gdzie w miastach ceny są zaporowe, a na pięknej prowincji domy są sprzedawane za euro. Ciekawie jest w Niemczech, gdzie te dysproporcje są znacznie mniejsze i wiele osób mieszka w miastach do 40 tys. gdzie jest pięknie.
Samo osiedle nie jest potworkiem. Akurat te bloki mają charakter, taki skandynawski bym rzekł. Natomiast te rury na Jasielskiej to fakt, są tragiczne. Raczej już tak zostaną. Obecnie trwa przemiana w tym rejonie z terenów przemysłowych na osiedla. Dlatego w tej chwili jest na zmianę osiedle, przemysł, osiedle, przemysł. Mieszkałem na Podolanach już w latach 90tych i w te rejony miedzy Strzeszynską a Szczawnicką nikt się nie zapuszczał bo nie było po co. Same wielkie zakłady. Teraz po kolei wszystkie te hale wyburzają i budują osiedla. W tej chwili jest tam aktywnych przynajmniej 4 deweloperów. Ale jak na razie brakuje tam takiego osiedla premium. To co budują przy forcie to takie TBSy z wyglądu.
@@K4K4PTEKA Dziękuję za rzeczową inforamcję. Jednak mimo wszystko rozmawiamy tu o mieszkaniu wartym 1,2 mln. A zgodnie z ogłoszeniem "Meble, takie jak (kanapa, stół, krzesła, łóżko, stolik, dodatkowe akcesoria) nie wchodzą w cenę mieszkania" - także po kupnie równie eksluzywnych mebli mamy kwotę 1,3 mln. Zastanowiłbym się 10 razy czy fabryczna okolica - bez tkanki życiowej, gdzie przez kolejne lata będą wieczne budowy - pył, hałas jest dobrym rozwiązaniem
W Oslo można kupić za 30-40k za metr nie 70. W mniejszych miastach 20.
jak wygladaja sprawy podatkowe dla osob prywatnych (na ryczalcie) przy sprzedazy cesji, jkesli 100% bedzie zuzyte na zakup kolejnej nieruchomosci?
Super.
ten kto kupil cokolwiek przed pandemia czytaj dodrukiem papiera utrzymal swoja wartosc wzgledem pieniadza. teraz duzo rzeczy idzie w dól z wartosciavw tym i mieszkania. najlepsza inwestycja ostatniego roku byla SRAJTASMA!!! podrozala o 60%
Przecież Ci ludzie nie zarobili tylko utrzymali siłe nabywczą. Jak ktoś kupił mieszkanie kilka lat temu i ma do teraz to nie zarobił tylko utrzymał siłe. Te mieszkanie się nie rozmnożyło. Ktoś miał np jedno mieszkanei i nadal ma jedno. Wartość to iluzja. To tylko pokazuje hiperinflacje jaka jest w polandzie
hehe Kubuś przez wiekszośc odcinka trzymał złączone rączki jak na pielgrzymce do Częstochowy... kopara mu opadła... pozdrawiam świetny materiał
38.28 czy nie myśleliście o opatentowaniu tej metody podróży, bo założę się że z takiej mobilności wyszłyby lepsze kokosy niż z nieruchomości??;-)
A potem nie stać mnie, żeby kupić sobie mieszkania 🙃 Ale rozumiem, wolny rynek na tym polega i na pewno jest lepszy niż jakby zakazywali inwestorom takie akcje.
@@olgiert7550 Myślę że to słaby pomysł. To nie jest podejście wolnorynkowe raczej
@@olgiert7550 czym innym jest wyłożenie gotówki , czy to jednorazowo czy w ratach na 100% mieszkania i jego zbycie, a czym innym jest wpłata 10% czy 20% i szukanie jelenia. Czasami muszą być ograniczenia , bo wielu klientów jak ma wystarczająco gotówki czy możliwości kredytu kupuje w amoku i tak się nakręca cenę. Czy to złe? Z punktu widzenia nabywcy tak, z punktu widzenia spekulanta nie. Teraz rynek ma na tyle wysokie ceny , że zaliczkowanie kilkudziesięciu mieszkań, stanie się śliskim interesem, a małe schodzą i deweloper niechętnie je odda w systemie 10%/90% czy nawet 30%/70%. Robyk na przyklad chce wpłatę za wpłatą. Przy dobrych lokalizacjach nie było handlarzy cesjami.
to nie jest wolny rynek.
Ja nic nie robię....żyje z wynajmu..ale jedno.....kraj jest piękny....tylko system...do uja.... powodzenia ✌️😎☮️
Where film z przeprosinami? Dla kolegi pytam.
Witam 1 pytanie bo nie rozumiem, panowie kupili po 6.000 za metr a sprzedali po 12.000 za metr. Ale te 12 było już po wykończeniu tak?
W trakcie jak powstawały mieszkania to ceny na rynku rosły a oni kupili zanim powstały bloki
tak
@@K4K4PTEKA czyli zarobili z 2000 na metrze a nie 6 jak "sugerowali".
@@piotrkrawcz zarobili jest mocno dyskusyjne. Nie wiem czy cokolwiek zarobili. Wyliczenie tego nie jest łatwe. Myślę że sami nie wiedzą ile zarobili.
@@K4K4PTEKA to już inna kwestia hehe. Co innego teoria co innego prawdziwe życie..
Super bardzo fajny odcinek bardzo wartościowi panowie fajnie ze się dzielicie swoim pomysłem 😊 pozdrawiam i widzimy się 19 Maja👊
cesje beda zakazane lada chwila :)
Bo w telewizorze powiedzieli? Kto jeszcze wierzy w słowa tego rządu?
To działamy
Kuba trzeba bylo do mnie na kawe wpasc 😁 a nie sie po cichu o swicie przemykac na Podolany.
👍
Nie wiem czy jest się czym chwalić kupić za 6 sprzedać za 12 a młodym dobrym ludziom ciężko nazbierać na mieszkanie bo ceny napomowane chęcią zysku
Nieruchomość to aktywo jak każde inne, jeśli ceny materiałów i robocizny rosną to jak ogólna cena mieszkania ma spadać?
Nie chcesz nie kupuj mieszkania gotowego do wejścia z marża 150k, kup ruderę i pilnuj ekipę przywieź materiały zaprojektuj .... aaaa no tak nie chce Ci się wolisz kupic już zrobione i narzekać ze drogo 😂
Młodym się nie chce oderwać od tiktoka, więc jak się nie chce machać kielnią to trzeba płacić
👍
Mieszkanie na dachach...pięknie to brzmi wyobraźnia maluje wizję wspaniałego życia. Stop! Mieszkania na samej górze są bardzo często zalewane wahania temperatur zima/lato błędy i oszczędności dewelopera. Potem to wszystko niestety wychodzi
Dokładnie mieszkam na ostatnim pietrze. To loteria czy będzie cis ciekło czy nie. Może nie ma lania wody, ale wilgoć potrafi wychodzić.
@@kamskam908 akurat nie czuje jakiejs dużej różnicy. Dach musi być chyba lepiej zaizolowany. Bardziej na klatce ciepło wędruje schodami do góry.
Mam 3 mieszkania na najwyższych piętrach i zawsze takie kupuje.
Ludzie mają w głowie jakieś bajki że im się na głowę będzie lało, czasami nawet właścicielom którzy mieszkali 10 lat i wszystko było okej można taki kit wcisnąć 😂 cena zawsze lepsza i tłok na zakup mniejszy 😂
@@Wolnorynkowy to dziwne, bo ja mam mieszkania w 5 nowych inwestycjach i tylko w jednej nie zalewa mieszkań na ostatnim piętrze.
@@ukaszs.4204 ciekawe, słabo trafiłeś. Mam nadzieję że mieszkanie ubezpieczone.
Kuba dlatego większości nie stać bo takie cwaniaczki tak bardzo windują cenę i tak nie powinno być
Ty na prawdę myślisz że mała grupa ludzi która inwestuje w Nieruchomości jest w stanie zmienić cały rynek w którym jest 38 mln ludzi i podnosić ceny ?
Ale wy macie mega organizacje czasu. Handel mieszkaniami a jeszcze mnostwo czasu na krecenie filmikow na youtube😮
Ja tam jestem zwolennikiem ziemi, bo ona szybciej rośnie niż mieszkania....no tylko że nie mam pasywnego dochodu co miesiąc...
😀
To te osoby którzy powodują te szalone ceny. To nie biznes to złodziejka
🌍🌎🌏👍
Mieszkanie dla krasnoludków, już chyba bardziej nie dało się zamontować niżej białego montażu i niżej umieszczonych blatów. Dzisiaj standardem to jest wysokość 95 do 100 cm
Chłopaki, widać na niektórych kadrach przerażenie. Spokojnie, jak się system teraz system wywali - to się splajtuje i wymyśli kolejny biznes. No chyba jakimś zoo to robiliście, a nie jdg, czy sc prawda? 😁
Fajne chłopaki, gratuluje biznesu! I bardzo dziękuję za materiał.
Dobre wideo.💪*💪 Ale pozwólcie, że wspomnę o czymś ważnym, widzę, że wielu młodych i starych popełnia błędy, których moim zdaniem nie powinno być. Myślę, że każdy, młody czy stary, powinien mieć plan inwestycyjny, który zwiększy ich zwrot finansowy o trzy do sześciu cyfr. Inwestycją może być twój plan emerytalny lub plan na przyszłość, cokolwiek chcesz, ale najważniejsze jest to, że masz opłacalną inwestycję
@@MorrisonJacob-tx5rd inwestowanie na rynku forex i kryptowalut wymaga nie lada umiejętności, cierpliwości i odpowiedniego profesjonalisty, który poprowadzi Cię po zwycięskich ścieżkach
@@MorrisonJacob-tx5rd Jack Peterson jest najlepszym ekspertem, jakiego mogę ci polecić, osiągnąłem dobre zyski inwestując z nim, a także jest licencjonowanym brokerem, zawsze możesz się z nim skontaktować na
Instagram
*Tradeswithjackandgroup*
@@sofialeonardo8777 Jestem żywym świadectwem dobrych uczynków pana jacka w Petersona, moja sytuacja finansowa zmieniła się odkąd zacząłem z nim inwestować, on jest najlepszy
Z dźwignią to trzeba ostrożnie. Ja się już na niej kilka razy przejechałem. Jeśli pojawi się znacznie więcej takich fliperów na dźwigni to na pewno przyjdzie kiedyś krach (nie załamanie czy korekta) na rynku nieruchomości.
Zdecydowanie wolę dom typu stodoła i mała działka miał bym w d... to mieszkanie i te beznadziejne widoki i okno w okno za chore pieniądze pozdrawiam
Dokładnie, za taką kasę masz działkę i wypasiony domek, a sąsiad jest troszkę dalej niż za ścianą (pewnie bez dylatacji...) . Co ludzi ciągnie do miasta i takiej zabudowy - no niby czasami lepiej płatna praca, ale żeby się kisić całe życie w klatce (chów klatkowy jak w przypadku drobiu) żeby zarobić troszkę więcej ehhh ;) Klasyczny "blokhaus" bleee
gratulacje dla dewelopera, dał się wydymać bez mydła hehe
Od początku 2021 ceny transakcyjne są stabilne, a wręcz ostatnio spadły. Natomiast ceny ofertowe potrafiły rosnąć nawet o 30%. Jest to krótko mówiac szukanie jeleni. Setki tysięcy inwestycyjnych mieszkań stoi pusta. Młodych już nie stać. Pieniądze może nie mają wartości dla inwestorów żyjących w swojej bańce, ale młodzi już wrócili do domów rodzinnych, nie stać ich płacić cała wypłatę za złodziejski najem lub kosmicznie napompowane ceny nieruchów. Kiedy w Polsce zostanie wprowadzony property tax, co nastąpi prędzej czy później to wartość tych pustaków zleci o spokojnie 50%.
O czym 0an mowi. Prosze poszukac ofert pracy dla specjalistow i informatykow. Masa ogloszen od 15 do 30 tysiecy zl
@@stanisawsowula6683 Proszę wyjść z swojej bańki. Liczba ofert w obszarze IT w Polsce spadła o kilkanaście %, natomiast na zachodzie można mówić o katastrofie i dziesiątkach tysięcy zwolnień. Sam jestem specjalistą
Problemem nie jest „napompowana bańka” ani „złodziejski najem” tylko to że słabo zarabiamy w tym kraju i tyle. Powodzenia jak ceny spadną niby o 50 procent przez jakiś podatek 🤣
@@karolromanczyk5703 Problemem jest złodziejski wynajem. Janusze i Grażyny landlordzi już nie wiedzą co robić z pieniędzmi, latają na wakacje po 50tyś 3 razy w roku i kupują sportowe auta po 500 tyś żeby się pokazać w mieście na ryneczku
@@kamil3409 złodziejski wynajem? To jak Janusz i Grażyna by nie wynajmowała to gdzie byś mieszkał Kamilku? Pod mostem chyba, bo rządowi kolesie przetarg zrobili dla znajomych królika. Gdyby nie prywatna inicjatywa to miałbyś drugą rosję i marzenia o emigracji na zmywak
Ten odcinek pokazuje patologię polskiego rynku mieszkaniowego. Flipowanie ok, ale handel cesjami to spekulacja, która psuje rynek. Zaproście na tę swoją integrację Krzysztofa Karonia. Wytłumaczy Wam parę spraw. Kubie Midelowi polecam książkę Henry-ego Forda "Moje życie i dzieło". Żeby nie było - sam prowadzę działalność i wynajmuję mieszkanie młodym ludziom.
Ale się gołodupców zleciało w komentarzach. Z takim mentalem to będziecie mieszkać w osiedlach przyczep jak w USA.
Aby dziś zarabiać 10k na rękę w Polsce to wystarczy być jako tako obrotnym, możliwości jest tyle że głowa mała. A już 7k na rękę to absolutne minimum aby opłacało się z łóżka wstawać. Więc przy parze takich osób kredyt na te mieszkania bez problemu.
Ręce w kieszeni...
Kurczę niby fajnie, fajne młode chłopaki robią kasę, wolny rynek i tak dalej Ii tak dalej, ale no niestety przez takie działania mamy odpływ młodej siły roboczej z kraju, bo po prostu nie opłaci się kupować mieszkania w Polsce, nie każdy jest programistą 15k... Mimo wszystko pozdrawiam i życzę wodospadu pieniążków ;D;D;D
Dokładnie 99 % nie stać na takie mieszkanie...
To trzeba się za robotę brać 😂
W koncu powinni uciąć te cesje.
Ponoć cały proceder z tymi cesjami ma zostać ukrócony.
Ale idotyczny odcinek równie dobrze mógł. Te nagrac odcinek o kims kto zarobił 1000% na crypto . Tylko 100x odcinków mógł byś nagrac o tych co stracili . Dodatkowo pytasz jak to możliwe ze deweloper na to pozwala ? Pozwala bo w Polsce rynek Nieruchomsoci poza Warszawa może Krakowem które powiekszaja to spekulacja czysta i wyłącznie . Mieszkanie w Poznaniu nie jest warte pewnie 8 tys
jak widze miniaturke 600 mln to az sie ogladac nie chce
WITAM TO TYPOWA SPEKULACJA I CWANIACTWO KOSZTEM NORMALNEGO ŚMIERTELNIKA I STĄD TAKIE CENY MIESZKAŃ
Tanio kupić drogo sprzedać to biznes znany od wieków. Handlarze samochodów robią to samo, producenci elektroniki też produkują ją taniej niż sprzedają.
Idź im to powiedz i się popłacz bo nie rozumiesz jak świat działa.
A na chlebku czy masełku to nie spekulacja?
Ryszard, ale to wina rzadu. Bo gdyby nie lockdown, dodruk i stopy 0% to ceny by nie poszly tak w gore. Chlopaki mieli wiecej szczescia niz rozumu kupuja mieszkania te kilka lat temu.
Szacunek brawo panowie.
za co? handel cesjami na szczęście ma się skończyć
@@olier1 Za sprawienie że tysiące ludzi przeznacza dzięki nim połowę, zamiast 1/4 swoich zarobków na ratę kredytu.
@@olier1 No i? Na czyje szczęście? Obejrzyj film raz jeszcze. Uważnie.
@@Reptiles457 Oglądałeś ten sam film?
🤦🏻♂️💩
Typ w kazdym miejscu gdzie sie pojawi chwali sie bogactwem i miedzy wierszami kpi z biedy. Kiedy publika otrzezwieje? Nigdy😂 Nie dostarcza przy tym zadnej przydatnej wiedzy. Zero tresci. Truizmy pogaduchy przy piwie. Co jakis czas wrzuca szydere ze on preferuje skromne zycie😂 Jakim to trzeba byc daunem zeby wysluchiwac i jeszcze placic za jakies szkolenia i produkty
No ty na pewno nie zapłacisz za żadne szkolenie przecież wszystko wiesz najlepiej, rozgryzłeś chłopa xD
No pewnie, lepiej chwalić się biedą i czekać aż los coś da 😮
Jest takie powiedzenie "na złodzieju czapka gore", albo drugie "uderz w stół a nożyce się odezwą". To tak odnośnie Twojego pierwszego zdania.
nie wiem co to cesja,dalej nie ogladam XD
To coś jak Sesja tylko zamiast S jest C.
Dawaj filmiki z kotami, tam nie trzeba myśleć. Potem tylko bez narzekania że ceny wysokie 😅
Midel niby ma pojecie, a nawet o tym mowi- dodruk, ale chyba nie bardzo rozumie. Ceny mieszkan sa tylko i wylacznie tak drogie bo
- zerwane lancuchy dostaw
- stopy 0%
Zakazac wykupowanie ludzia tyle mieszkan co za dziadostwo w tej polsce
Więcej zakazów, to na pewno pomoże.
Mam sentyment do nieruchomości, choć w zeszłym roku wyszedłem z prawie wszystkich inwestycji. Nagram o tym odcinek u siebie, bo to w sumie może być wartościowe dla innych. Dzięki za dobry film. Już nie jestem w nieruchomościach, a dalej cię śledzę, bo jesteś naprawdę w porządku gość :)