【美國房地產EP1】台積電設廠亞利桑那州，50萬、60萬、百萬美金買的到什麼房子？😲 TSMC MOVING TO ARIZONA? WHAT'S THE HOUSING THERE LIKE?
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- Опубліковано 29 сер 2024
- #美國房地產 #亞利桑那州 #美國台積電
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大家都以為美國的房子很便宜美國房子買的時候便宜但之後的每年的房稅大概是1.5%-2%， 所以一個50多萬的房子每年要繳的地價稅就是500,000台幣！ 你如果住了20年，30， 40年， 就又可以買另一棟房子了！更不要說美國的房屋貸款利率比台灣高很多，現在是幾乎6%！ 而且每個月還有物業管理費大概$10,000台幣，保險， 園丁…。 所以房價看似很便宜但是這些其他的費用全部加起來每個月差不多還要多出$45000到$60000（台幣）
那都要比內地的要划算的多😅
大家都羡慕美國房子便宜，其實台灣也可以，只要台灣地方政府願意把公告地價拉到市價，一千萬的房子，一年繳10萬以上房地產稅，台灣房子至少跌一半以上。尤其是一些養地的財團都會立刻拿出土地來蓋。再也沒有人敢囤土地了。
你考慮的點太少了
@@cjc2933 房價不斷漲上去讓大家都生不起小孩，囤地炒房的賺得盆滿缽滿，考慮的才周到，對吧？
要保護農地先管制
你有一子才能炒一房(台人本性差，天天想這)
子意外亡，蓋房就變成從建造後99年約，歸國有，或提早賣給有多子的
如此有錢的就會認法認理，不孕也會想辦法生，
轉生富人機率變為平盤而不是低機率盤
--
還有蓋房科學化，要如何蓋才能蓋出中震無傷(震度6弱)，大震才傷(震度6強)，去立法品質
想半天還是老招加稅，你看哪個政黨敢真的加稅？加電費加水費加油價加健保費，說真的誰敢真的加稅
應該是台灣如果有像美國那麼大的土地
蠻棒的資訊～ 謝謝莎白做這一系列～ 期待後面集數
謝謝收看～～ 如果大家喜歡會多做！✌️✌️
對照台灣的房屋格局、品質及房價，真是讓人心酸~~~
@@jerrylai438
台灣：地小人稠，美國：地廣人稀，這差異如果可以當然選美國，只是槍枝、種族、治安、機能性便利性都需要考慮．😊
@@millsonliu 還有毒品
@@享受音樂的BBoy小光頭
如果是看著房子畫面加上兩個人的配音
我感覺這是很正常的兩個台灣人對話
只要在把畫面移到兩個人身上，不知道的人會很震驚莎白的中文講的很標準😂
是你不棄嫌 😂
@@HiELIZABENNY 别谦虚，华人都说不出“政策”，你居然比她还强😄👍👍👍surprise!!
@@HiELIZABENNY 你會寫 中文字?
@@HiELIZABENNY 連打字都標準台灣腔
太讚了期待已久的新片，美國房子真的跟台灣很不一樣
5:59 那個欄杆，應該跟當地失竊率有關係。~ 美國住過兩年多，個人美國自助旅行過超過十個城市，印象最深刻的是洛杉磯、紐約、亞特蘭大某些區域，有鐵窗的區域，地上、街道也特別髒亂。
是的，國外房子有鐵欄杆，代表這區域治安不太好。
喜歡看你們介紹房子，請多多拍這類影片。
謝謝支持👍🏼
我已住在鳳凰城東區有快二十年了
感覺西區是最近這十幾年來開始快速蓬勃發展
雖然房市是比東區新很多也比較便宜一點
但是治安問題要比東區嚴重了些
買房時不可不𧫴慎才是
对 我住在Gilbert和Tempe十年我有亲戚在Glendale，其实相对于Gilbert，Tempe已经算又老又乱了 但是没洗去亲戚家 Glendale CC附近（差不多就是Downtown） 完全和east valley不是一个世界 会听到枪声
第一間有點老, 但是價位跟地點不差, 把剩的錢拿來翻新應該還比第二間便宜。
第二間跟我在達拉斯買的差不多, 現在新房子都很靠近鄰居。
第三間…真的住進去要維持這些東西會是不小的開銷。
第三間…假草皮不太需要維護 主要是游泳池的電費 屋主有裝太陽能了
院子一般都請amigo維護
工程師的薪水來說 應該沒問題
@@philsheu712106 游泳池需要一直清理，连房屋保险都要长一大截，尤其他这个size还这么大
太靠近鄰居，如果鄰居是惡鄰居，就很麻煩了。
光是游泳池的維護費用...
這集感覺好專業，美國的房子都好大，真的很羨慕；
我喜歡第三間，家裡有木乃伊超酷的，而且最大間，
離台積電又最近，後院根本是個公園，莎白買了吧！👍😄👌
@@user-vm7mq5zj7k 境隨心轉，其實它就是個真正的藝品，為什麼一定要換成東方觀點呢！
@@user-vm7mq5zj7k 家中擺棺材其實有升官發財之意，只是現在的觀念改變了，而且誰家放得下棺材呀🤣
@@giannishen7352 我有說那是棺材嗎??🙄🙄
看住哪個州，我住的房子就不大，不是獨棟屋是社區型的3層樓透天 。
@@E.Valley 亞利桑那州
mud room 應該是指“落塵區”吧
選你為正解 謝謝！👍🏼
Mud room 在北邊的房子都有，是因為從外面的雪地進來的時候要有一個地方脫鞋子跟厚衣服，不然鞋子的雪跟泥巴融化的時候會把家裡搞得很髒。這種應該在鳳凰城沒需要，不過道理是一樣的啦。😊
房主很注重衛生！不知房主是否是醫生或醫事相關者？其實這在疫情期間對病毒的防護就是回到家先將身上衣物脫下，清洗，再進房子，這房的設計應是很好的Model! 很多美國人是將車開進車庫，從車庫內的門進房子，有的會自己設一個 Mud room!
我老婆的同事最近在中和買了大樓新建案，權狀21坪加上裝潢費用將近台幣2000萬(扣除公設剩下13坪)，台灣房價真得太離譜了。
那為什麼還要買以及買在那呢，就是你們買單才讓建商賣方有恃無恐
你應該拿紐約比才對吧?
一個願打一個願挨
建商敢蓋超爛格局鳥籠就是首購族敢買
整體生活機能跟環境差太多了，沒辦法比較。
華人對房子的執著，某部分就反應在房價上
TSMC員工還是建議在stetson valley買房比較好。stetson valley距離tsmc很近，而且左邊連著peoria，右邊連著freeway，高收入社區，基本都是有家庭有小孩子的人在住。比較安靜，不像其他年輕或者單身比較多的社區比較吵。
Could you recommend a realtor please?
@@tadpoleh3621 leave me your email, I will send to you. This realtor helped me buying before I went to taiwan for training.
Damn so much hardcore episode , but I like it 😂
其實真的很羨慕去美國工作的工程師們
一直都記得我老公（美國人）對我說在美國要買房看到窗外有鐵欄杆的都要小心代表那邊治安不好
我也想说，是不是附近的治安不好？
莎白的影片永遠讓人期待以及不會失望。
選三間房的話……喜歡第一房屋，雖然老些可以改換裝潢！但是舊比較實在堅固，冰箱有歷史但是不要丟可以放著有價值！說不定哪個製片人拍戲50年代要有這老冰箱賣好價錢。
現在 很多的新建案 都是採取 套房式的設計(每個房間內有衛浴設備) 以前的房子或是比較一般的通常是 主臥室才有搭配衛浴設備! 客房 或是 次臥房 都是沒有搭配廁所
莎白中文真的很好，中文母語者竟然被提詞了。
講語言環境真的很重要。
雖然不是很懂，但是覺得第三間比較漂亮~~
又有活動的空間~~
一樣價格在台灣的房子，
做暖身操會怕撞到牆壁和家具~~
這集很棒，難得有用中文介紹美國房子的影片👍
Glendale不算個好區，介紹Glendale還不如介紹Scottsdale，美積電的員工幾乎都有小孩吧？學區對於有小孩的家庭而言才是第一考慮。Scottsdale多數的學校在整個AZ都是從頭算的，私立公立的都不錯。再來是Chandler，學校也都OK，華人/韓國超市多半集中在Mesa、Tempe，只是這三個城市對於美積電員工上班就遠了，還會塞車。Scottsdale/Chandler房子以現在AZ的房價來說，都不算新且貴，主要還是學區優勢。Gilbert也是新興的城市，房子新但學區也沒有很好。美積電的員工最好還是選擇Scottsdale吧，只是那裡的房子感覺比較老舊，但地理位置處於公司和華人區的中間。學校還是重要的，因為AZ槍支和大麻都是合法的，學區好還是比較保障小孩，肺腑之言。
Scottdales 是好但是很貴。台積電家庭都很年輕，North Glendale 提供了很好的學校，生活便利, 是是很好的社區，有許多湖泊和公園, 非常適合家庭居住。
認同妳對這裡這麼深入的看法！
Scottsdale離台積太遠了吧！要賺錢養家的人應不要這麼累吧！Glendale很多新的社區，還有Lakeview houses，而且這較北邊，綠樹也較多！社區及教會活動也很多！(放假北上到Sedona或大峽谷很方便！)
@@linalice8318美國大城市上下班時間塞在高速上的時間1個小時都是常事。有小孩看的就是學區，新社區的學校基本上都還沒build up起來..把旅遊景點納入買房因素會不會有點不切實際？
你說Glendale 不是好區？是憑什麼依據？我的美國白人親戚都住在Glendale小孩也都是在哪唸書，最近還跟我說班上有從台灣來的新同學。要住哪，大家可自己做選擇，上下班時間是很多人也會考慮之一，若你覺得一趟塞一小時，沒什麼，哪很好啊！哪是你自己的選擇！北邊去哪玩，我是說放假時，也許親友別地來的，北上去旅遊很方便！你愛Scottsdale,是你愛，也請尊重別人的看法！
天哪！我喜歡第三間
我矽谷的現在的房子價格可以買兩間了（空間還很小）
我在美國幾十年各州看過這麼多房子，反而比較欣賞某些舊式老屋的空間設計和材質。最不喜歡現代風。
我們叫這種新房cookie cut,沒有個性，風格，建商用一個floor plan 蓋一，二十戶，老式建築蓋於1930前，歐洲移民將思鄉之情蓋出自己家園，英國，西班牙，法式，維多利亞式，queen Ann式，有時還能看到Frank Lloyd的bungalow style, 那種老式建築，用料，五金配件，新建築無法比，thank you for appreciate the old house.
@@lichen2481 你的看法是真正懂美國歷史和文化的人才知道👍
@@lichen2481 專業．
為何台灣的房子那麼貴？
@@lichen2481 曾經在美國19世紀很出名繁華的運河老城Cincinnati 靠近 downtown 的老街上看到不少Frank Lloyd bungalow。那條街大多是百年以上的歷史古董房子，各式建築都有，沒有兩棟是一樣的。沿街散步是享受。還有 Atlanta有一老市區都是南北戰爭時期就遺留下來的，漫步其中宛如回到小說 Gone with the Wind 的時期。
祝福 莎白 全家福~2023新年快樂~
兔飛猛進 兔躍新程 兔瑞生風 兔祥迎春...皆來進寶+身體健康
祝福你2023新年快樂！！
曉青講解好清楚 而且沒有一直中英混用 很用心 😂
謝謝。
"Mud room" 中文: 玄關
沙白說廚房浴室很復古，我覺得這在台灣的話都很漂亮耶😂😂😂美國🇺🇸地大房子都好漂亮啊！花園好大好棒👍🏻
曉青姐介紹的很棒👍👍期待再一起拍影片👍
可是亞利桑納州超級熱！夏天可以到42～46度！熱烘烤機！尤其晚上比白天熱～～
老實講，台灣也沒多涼快，濕度高，大家都知道台灣體感溫度超級可怕。
我比較喜歡50萬那間 大 地點 改裝自由度
+1 投資好用
@@user-yjf7q3hpj 看你在哪投資呀！加州在民主黨長期執政下犯罪率暴增，野火，企業公司出走，還有許多其他問題，人口外移。你去 德州佛州看看！
@@user-yjf7q3hpj 北加天氣好，極喜歡。我之前在那裡工作，時常造訪 Napa 等地 Vineyards and wineries. 可惜近幾年野火增加，空氣品質受到影響，房子安全也比較多顧慮因為火險。
@@user-yjf7q3hpj 你亏不代表别人亏阿 一样很多人赚钱
聽外國人 講 台灣人的說話方式真是有趣~
驚訝到我了~~
看雙字幕學英文真的很方便 而且又是自己喜歡的油土伯
@A it isn’t a correct way to learn a foreign language.
在紐約市看到窗戶裝鐵條，甚至入口處被整個鐵欄杆圍繞，表示這區治安不是很好。
也有可能就是單純以前是亞洲人住在這，尤其台灣人不管住哪都喜歡把自己關著比較安全～ 台北市治安已經很不錯，但是還是家家戶戶都有鐵欄杆
感覺好恐怖QAQ
@@someivy 沒有到家家戶戶，近20年的房子都沒在裝鐵窗的
@@hsi_pao_tzu_pei_chi 近年來的房屋記得有關於火災逃脫問題關係改由窗戶與防盜系統結合來做為保護作用。 所以有時候睡前開啟保全系統卻忘記關窗，警報會響得整個社區都知道誰忘了關窗。🤣🤣
❤稅金每年也繳的很開心😃3000萬台幣房屋、一年繳35萬左右的亞利桑納州房屋稅。加上其他保險及維護、一年不吃不喝就50萬台幣不見了 （如果沒有3000萬現金、美國貸款利率到6%以上、又是一筆費用）
❤就只能說自己住的開心就好
台灣只要願意住很外圍，房價沒那麼誇張，比如台中豐原大道外圍、龍井很靠海，只是機車通勤市區會折磨死人，開車通勤停車費是不小的開銷
@@啊碩哥 確實 不過美國通勤時間也不短 生活也沒台灣這麼方便 各有優缺
高房屋稅才能讓房價這麼合理，一千多萬台幣就能買到獨棟帶院子的房子，一千多萬在新竹科學園區附近能買到甚麼房子? 真以為美國房屋稅高是人家笨嗎? 高房屋稅才能有合理的房價。才不會囤房，也才能一百萬美金就能有這種豪宅。爽度高，而且台積電美國這邊工程師收入估計也是十幾萬美金起跳，真要買這房子付點房屋稅根本不是甚麼問題。(這可是個豪宅)，台積電工程師在新竹肯定做不到這一點，況且就算未來負擔不起房屋稅，賣掉就好了，起碼爽過。
@@ubcTech 我大中華民國是在貨物稅課很兇，除進口車外我買監聽喇叭聽歌也是貴50%（提升生活品質都要被課稅），講好聽是保護國產，講難聽就是利用台灣人買進口商品擴充財源
@@ubcTech 你有住在美國嗎？ 說的真的是片面的
美國很多地方房子是便宜 但同時災害也是很多 尤其德州 Az 或是加州 佛州 每年不是野火 就是地震 颶風 不然洪水
1000萬在台北新竹的確連個好點的公寓都買不到 但1000萬在美國很多大城市也買不到什麼好房子 美國除了一些大城市 都需要開車 交通也不方便 再加上生活物價 醫療費 個人所得稅
我只能說台灣跟美國各有優點 缺點
在美國看到有裝鐵欄杆的房子盡量要避開，有可能代表某地區犯罪高或是盜竊高。 我不懂為何經紀人一直說不清楚前屋主為何裝鐵欄杆？
因為那區算是富人區 猜測屋主是snowbirds
我也是這麼認為，台灣的房子有裝鐵窗，也是為了防盜
同意，美國治安不好的地區才會裝鐵欄杆....經紀人要銷售會避開缺點是正常的...
房屋仲介當然不會告訴你為何裝鐵窗？但裝鐵窗房子，就是治安差！
經紀人有點避重就輕，裝鐵窗和治安有很大的關係……
17:01 類似台灣玄關處的汙衣櫃吧
第三間當成去朋友家玩玩不錯，想到那些mantain的成本（家庭主婦想到就累）根本不考慮買。 還是喜歡第一間的格局和採光。
我也喜歡第一間 莎白一直說是阿公阿媽的style, 可是它的french doors 包刮它的冰箱 在我看來卻是復古味 還有它的大空間跟價格 真太甜了,,
@@joeliao4032 我喜歡第一間的另一個原因也是阿公阿嬤stlye ，二十年前我在加州讀語言學校時租的房子的廚房就是長那樣。
美國人從公寓租屋搬到town house 再搬到 有院子的house, 然後小孩離家了，退休再搬回公寓。我周遭鄰居朋友無一例外。想了就累！哪像我們台灣的長輩多數一輩子在同一間房子從年輕成家時住到老死。
加州房子多有游泳池，光維修費好清理時間不知耗費多少。我找房子有游泳池的絕對不考慮。
@@user-yjf7q3hpj 加州的治安可能不適合養老了
我很愛看房子介紹，之前看九妹介紹豪宅。
Mud room 在台灣因該是稱為污衣間
很棒的主題，簡單明瞭，算是對AZ的房價有點概念.想問莎白可以介紹一下美國的私人保險嗎？如果可能在搬去AZ的時候生產.
在美国购买任何产品时，您可以自由选择您喜欢或负担得起的保险。所有的家庭保险都是私人的，通常由银行提供。
拿舊金山灣區的房價比較，鳳凰城的房價實在便宜。至於18000平方尺的建地也通常是半山腰的豪宅才有如此坪數。但在舊金山灣區住慣的人，可能難以忍受鳳凰城的寒冬酷暑，雖然可以開空調，希望水電費也不是那麼貴。但相信還是可以吸引到不少年輕人去鳳凰城就業的，畢竟，亞利桑那州在美國前一百名的中學還不少。是個讓孩子們可以幸福成長的地方。
這主題很吸引人
我也拍得很開心 哈哈👍👍
亞利桑那在美國的房價真的便宜, 但台積電在美國開的薪水也是很便宜
所以當地人根本不會想去做啊，只能夠進口台灣工程師
@@user-hp3qv6ii4e 還有一點是台灣的加班文化, 我們做軟體工程師的, 除非有緊急的事, 一般大家都輕鬆做喝喝咖啡聊聊天, 一天大概真正工作 3-4個小時,台灣工程師的戰鬥力是這邊的三倍.
喜歡曉青姐～ 希望還有下一集介紹美國房子
曉青姐鮑魚也很嫩
謝謝你的鼓勵和支持。好吧！我今年要向莎白學習，做做看介紹一些有關亞利桑那州的生活和地產資訊給大家。
@cchanghomes
@@cchanghomes 太好了! 加油! 以訂閱妳頻道
這三間我最喜歡～～最便宜的格局～～寬敞～～舒適～～最貴的真的很漂亮～～
根本是可以每天開PA的家✌️✌️
I bet the first house is located in the more criminal area because all the windows have the iron frame.
@@jcchienx That's extremely odd and rare in the US. All legally defined "windows" are supposed to be easily accessible for fire escape or exit. Windows aren't supposed to be barred.
@@jcchienx The 3rd one is located on the end of cul-de-sac. It's not a good sign for a lot of buyers too.
@@jcchienx The first one is likely owned by someone with an Asian culture background. Iron frame is a culture thing. For half million, it's definitely way too overpriced! Knocking 20% off the listing price is very likely.
我喜歡最後一間，那個後院好棒。🤩
能不能來一集AZ生活成本分析, 房屋持有成本等等綜合介紹 喜歡你們的影片
亞里桑拿州鳳凰城夏天天氣很熱，除非在這裡工作，否則不會居住，聽說最熱的日子氣溫高達華氏150度，連飛機都不能升降，鳳凰城位於沙漠地區，五行欠水，向西沿著I-10公路約三四小時到洛杉磯，往北可以去拉斯維加斯，往東行車兩小時到亞里桑拿州的第二大城市Tucson，老實說住在鳳凰城沒有什麼地方遊覽，雖然沒有住過也可以想像是很沉悶。
當我知道三星選擇在Taxes 設廠，而台積電在亞里桑拿，我即時想到三星真幸運，德州東部靠近墨西哥灣雨水多，達拉斯、候斯頓兩個大城市，台灣人比較多，德州的經濟興旺，亞里桑拿相比之下是貧窮州，人口少，天氣差。
你的看法真的很深入，我是來鳳凰城幫台積電建廠的台灣人，鳳凰城相較於美國其他大城市真的是個很荒涼的地方，但是該有的生活機能還是會有只是非常不方便，娛樂、交通、飲食、便利商店及超高物價這些都無法跟台灣相比，只是因為住房舒適就心動美國生活的台灣人先來住看看合不合適！魚與熊掌確實不可兼得！
我在AZ住一年了！我不認為這是貧窮州！德州是發展的較早，但現德州的氣候也很糟，之前冬天下雪，還停電,真是出人意外啊！AZ這些年的大廠和高科技業及商機一直持續在增加，人口也一直增加(外國學生也很多，尤其印度學生)，所以州政府稅收也豐富，相對對投資及州民的福利會較好！
@@linalice8318 Taxes 人口三千萬，Arizona 七百萬，Taxes有石油，連帶相關的煉油工業化工業，經濟興旺全國名列前茅。德州東岸雨水充足，青蔥翠綠，農產品豐富，這些條件Arizona 沒有，當然你可以說鳳凰城以北的Flagstaff 也有一大片樹林。
如果你有機會去看看Dallas, Houston，鳳凰城規模算是小兒科，Arizona並不是美國最貧窮的洲，比他更窮的還有很多，你說他的天氣好嗎？適宜居住嗎？我不敢恭維，除非在這裡工作，否則不會定居，至於大學，美國那個洲沒有大學？
我說Arizona 比不上Taxes 不是無的放矢。
人比人，州比州(有些州的還會嘲笑德州)，只會氣死人，自己多爭氣，多保重，最重要！
喜歡看房影片系列，希望多多出看房系列影片🥰
有聽到～～🥰
1跟3間不錯 看需求跟口袋 , 在美國住 當然就是要住這種房子啊 對小孩成長跑跳也比較好 , 跟台灣房屋比 真的便宜 真是羨慕 , 期待EP2
❤稅金每年也繳的很開心😃3000萬台幣房屋、一年繳35萬左右的亞利桑納州房屋稅。加上其他保險及維護、一年不吃不喝就50萬台幣不見了 （如果沒有3000萬現金、美國貸款利率到6%以上、又是一筆費用）
❤就只能說自己住的開心就好
鄰居家的草地總是比較綠！這裡很多夫妻都忙著賺錢養大房子，小孩成長多數時間給不相干的 baby sitters, daycares 帶直到慘淡叛逆的青少期，哪有你們想像的成長跑跳歡樂時光？（美國法律規定小孩12，3歲之前不可放任獨自居家沒有成人在旁。）大院子都成了各類野生動物破壞植栽花草的溫床，每年所花費的維持費就美金好幾千元。都成了 house slaves 房奴了。沒有在美國長期生活居住的台灣人想像力真美！ LOL
@@censoredyoutube4902 其實現在台灣戶數少的大樓管理費也不便宜，兩房的管理費媲美套房房租了，產權都自己的透天可以窮養，社區大樓可不行呀
沒有生活開銷算在裡面 , 稅金 加起來 台灣環境不輸美國 醫療福利 還是台灣
@@user-fx3bg2wl9q 你懂個x啦每一州每一郡的稅率都不同那當然要看地點
哇 這個系列可以啊
等之後開箱加州房子 哈哈哈哈
Arizona 的房价要比加州便宜多了，而且大多数是新建的，尤其是配有高尔夫俱乐部的大型社区，建设得非常棒。我曾住在凤凰城周边的Verrado Victory的大社区，真的漂亮极了，而且地形简直让人陶醉，这视频里的三个版房都不能与那里相比，建议有想在亚利桑那州买房的朋友不妨可以去寻找一下。不过亚利桑那州的水电费是相当高的，尤其是带有高尔夫球场的社区。
才3000萬台幣，就可以買這麼大的房子，好便宜喔❤
❤稅金每年也繳的很開心😃3000萬台幣房屋、一年繳35萬左右的房屋稅。加上其他保險及維護、一年不吃不喝就50萬台幣不見了 （如果沒有3000萬現金、美國貸款利率到6%以上、又是一筆費用）
❤就只能說自己住的開心就好
AZ就是怕夏天熱到暈。
@@user-fx3bg2wl9q 而且還要買房險，在美國這些保險其實真的是很大支出但又不能不保。
房子年年漲，1％－2％的房產稅（德州至少3％）跟著漲到中產家庭被迫遷出該區。這些台灣人可能不清楚。
房貸銀行利息美國是台灣的3－4倍。自己算算看！
感謝莎白，我是台積要去美國的工程師，感謝介紹，btw好想拿綠卡喔~~~
真的是三藩市一半的價錢, 可能只有40%。
沙漠如果不缺水應該很不錯。
美國的房價和台北市的房價相比，真的是天差地遠，如果不考慮生活機能的便利性，台北蛋黃區的一間45坪新建公寓，已經可以去換住影片中的第三間上百坪豪宅了！
但美國房貸可不是1.3幾哦~~大約要6-7%....不過要是有現金當然就沒問題....可是美國房屋稅也依最出買價時每年徵收....所以...............~
是喔，美國城市裡房價不會輸
你把台北的房價想太便宜了
台灣人去喜歡的房子一定是大草坪 帶 泳池 這種會比較受到台灣人青睞
畢竟離開台灣都市風格 去那邊一定要比較偏villa 別墅風
第一間再砍個十萬美金，當改裝的錢差不多。第二間位置偏又小又貴，不考慮。第三間最多80萬美金就到頂了
講的好像是你要買一樣
莎白做這集很棒! 跟別的網紅很不一樣!
亞利桑納州到處都是沙漠，很不方便，不是理想居住環境，所以房子便宜很多。有HOA 收費表示房子雖然是自己的但受社區管理公司影響而受到限制！而且HOA收費很貴不划算。
我覺得已經比台北貴到嚇死人的貧民窟好非常多了QQ
第一棟房子有些奇怪，飯桌上方的吊燈奇低，絕對不正常，而且窗外都有鐵欄桿，那種鳥不生蛋的地方(Arizona 就是大砂漠)，會有鐵窗，實在很奇怪
那是台灣看不習慣，北歐餐桌上吊燈也都是很低靠近桌面的，沒什麼不正常。
曉青的聯繫消息？
台灣現正大樓隨便都要40～50萬美金起跳 是在貴什麼？
才在想説莎白在亞歷桑那，會不會做一集tsmc相關的，結果莎白就做了👈😆
哇~第三棟house每年維護費加利息大約要在200萬台幣，依我看在台積沒有很資深也住不起~
❤稅金每年也繳的很開心😃3000萬台幣房屋、一年繳35萬左右的房屋稅。加上其他保險及維護、一年不吃不喝就50萬台幣不見了 （如果沒有3000萬現金、美國貸款利率到6%以上、又是一筆費用）
❤就只能說自己住的開心就好
說真的TSMC去USA投資對於想赴美發展的台灣人只是提供一個移美更快捷的引道~
時間久一點當開始俱有一些當地人資格應該沒多少人會想常待TSMC吧，而會更想去真正的美國在地企業
你美國人？不要幻想了
我怎覺得好像來到墾丁了! but something missing over there , no 7-11 & family mart , no 全聯, no night market , ...probably Az will be he 1 st place i like it in USA cause it make me feel more like Taiwan ..
對比台灣，台灣的房價真的是高到頭皮發麻。這房子在台灣50、60美金我馬上買了真的是很棒的房子
這集的題材好讚!!!
我也好懷念住在AZ Tempe的日子😢
第一个房子，是三四月份跟十月份的时候晚上可以开窗通风睡觉，不怕进小偷，不用开空调。凤凰城房子新所以很少见，在图森的旧房子多，还是很常见的。
這些設施不管多好都是給家人享用，真正的GGer只會床跟公司兩點一線
第三間房子是很不錯，但是當你要打埋衞生的時候，你真的好想哭喔～😂
莎白聖誕節我們有去Tucson 玩喔
很棒的介紹
房子再大沒有台灣小吃燒餅油條也是白搭，隔壁加州就有喔
有鐵窗的房子感覺很恐怖！
莎白真厲害現在在賣房子了😊
我們是”看“房子😂😂😂
去美國的ASML會比去美積電好很多，台積電太辛苦了
很特別的分享！
謝謝莎白介紹一位熟悉那邊地區的曉青姐姐，感恩
一百萬的房子，這樣的後院，這樣的泳池... 還有RV parking area 真是太棒了
我就在這Arrowhead Ranch住了30年，佔地300坪（1/4英畝）加大游泳池是基本配備。12年前房地產危機時，和這棟百萬豪宅類似的房子，也只要30多萬就買到了。別羨慕，說不定歷史還會再演一次。
很棒的介紹~
The housing price in US looks inexpensive but the property tax and maintenance cost are super high!
Not really. AZ property tax is very low.
Yes, definitely for California but it probably doesn’t apply to Arizona or even Nevada lol
mud room 落塵區?? 這邊的路好適合練開車!!!(主題歪了~XD)
能住美國，是幸福的，感謝莎白的介紹！
❤稅金每年也繳的很開心😃3000萬台幣房屋、一年繳35萬左右的房屋稅。加上其他保險及維護、一年不吃不喝就50萬台幣不見了 （如果沒有3000萬現金、美國貸款利率到6%以上、又是一筆費用）
❤就只能說自己住的開心就好
過度美化美國住家生活了。
@@censoredyoutube4902 美国房子舒服 有问题吗?
確實住美國很爽，相形亞洲國家！但也要口袋夠深，因為美國是萬惡資本社會！😝
@@Hsvyfihohih 美国房屋比亚洲国家便宜!
亞歷桑那州鳳凰城與太陽城，都有 粉多華人居住的！
那邊房子好便宜，在LA新的房子一百萬美金只能買公寓。
感覺那裡的降雨量不多，上班通勤 27 公里，不算近
認真嗎 那些鐵窗屋代表附近治安差 華人不可能買在治安差的區域
第三間很棒，完全可以直接住進去都不用動，好想買阿! 價錢差不多等於台北蛋白的新建案小坪數。
按照亞利桑那州的稅率，這間房子每年固定要上繳19.8萬的房地產稅，另外每年要交房屋保險、支付房屋修繕費，買得起不一定養得起
@@Corgyw 就是因為這樣的房屋稅，房價才能夠合理，六七千美金的房產稅在美國根本是小錢，加州屋主隨便都是數萬房屋稅，當然加州收入高，數萬房屋稅其實也還好。高房屋稅才能三千萬台幣能有這樣的豪宅，如果換成台灣，肯定賣三億。
@@ubcTech 北屯樸山村9000萬
第一間跟第三間都很不錯，台積電員工去了應該不會想回來台灣了
以前在這一帶投資過房地產，回報不算好。還是不能與加州比。
第三間好喜歡🥺🥺
可是維護清掃又覺得怕怕的
美國和日本的獨棟大部份都是木造房
一樣1000萬的房子，鋼筋水泥蓋的就感覺比木造房子划算😅😅
所以其實台灣房子這樣子看就不算太貴
畢竟鋼筋水泥比較耐用😂
喜歡看房子介紹！
謝謝
17:03 我知道🙋♂，落塵區！21:20 大象頭？ 啊～～～嚇哭小朋友😭 21:26 木乃伊我剛剛看到的時候也是嚇一跳 好可怕！😭😭24:14 好棒喔 所以現在去美國的台積電工程師以後每天就從家裡院子走過去就開始上班了
Anthem Arizona 離台積電只有6～8英里，8 分鐘。生活機能完善，有outlets, 還有個很大的游池，運動，兒童遊樂活動中心。非常適合家庭
不错，很有新意的题材
高挑的房子冷氣和暖氣得開很久才能冷卻或是暖和！
美國幾乎是中央空調，沒有在關的。除了很老舊的地方或是夏天不太熱的地方才有窗型冷氣。
Mud room 一般會講落塵室或落塵區吧
Arizona 超熱ＱＱ