Wenn der Traum vom Eigenheim zum absoluten "Albtraum" wird. Albtraum Bauträger mit Maik Menke.
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- Опубліковано 8 вер 2024
- Wenn der Traum vom Eigenheim zum absoluten "Alptraum" wird.
Viele Menschen träumen von einem eigenen Haus. Doch oft wird dieser Traum zum Albtraum. Meist sind es die unüberschaubaren Kosten, die die Vision in eine Katastrophe verwandeln. Massiver finanzieller Belastung und handwerklicher Unerfahrenheit folgen oft unvorhersehbare Hürden. Die Motivation weiterzumachen, ist kaum mehr aufzubringen. Wer wird sich den Lebenstraum Eigenheim noch leisten können? Und was ist mit jenen Menschen, die schon mittendrin sind, in ihrem Albtraum?
Teil 1
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"Dachpappe" statt Dachziegel!! Unfassbar! Wie kann man so was aktzeptieren? Das Haus sieht aus wie eine zu groß geratene Hundehütte...Wirklich traurig.
Solche Firmen ruhig gerne mal öffentlich nennen, damit andere davor gewarnt/ geschützt werden.
Leider darf man das nicht, da kann man für verklagt werden.
Ja Firma nennen,das sind doch Verbrecher
@@shelterbloodfallen8851 Man darf auch nicht so ein Haus hinterlassen also ich scheiss da ganz herzhaft auf die Klage ^^
Das hilft wenig: Die kommen und gehen.....
Dafür gibt es so was wie das Bauherrenforum, da kann man seine Erfahrungen mit anderen teilen.
200.000 für ein freistehendes EFH? Das kann nicht mit rechten Dingen zugehen.
Solche Firmen müssten dichtgemacht und ein lebenslanges Tätigkeitsverbot erteilt werden.
.........und machen nächste Woche unter einem anderen Namen wieder auf.
@@p.wikary9435 SO IST 👍
Endrate nur NACH erfolgreicher Endabnahme. Sonst gibt es nix. Warum bezahlt man komplett, wenn nichts komplett ist?
Kraftfahrer und Küchenkraft ...mehr ist nicht zu sagen ...
Weil sonst sehr oft die Firmen dem Geld hinterher rennen. Es ist oft so, dass Kunden wegen einer Lappalie eine unverhältnismäßige Summe einbehalten.
@@n.h.2434wenn man 100% bezahlt kann man 100% Leistung erwarten oder nicht?
😂Was für blauäugige volldeppen manche doch sind, kein Mitleid mit 😂😂😂😂
@@n.h.2434 Die Baufirma darf die letzte Rate erst nach erfolgter Abnahme fordern.
Da bin ich jetzt aber überrascht das Herr Menke nicht vor einer Konfrontation mit dem Bauträger zurückschreckt😂
Warum zahlt man die letzte Rate nicht wenn das Haus fertig ist!!!???😮
Das Haus war nicht fertig! Dein Satz ist grausam
@@nextorbaliastaugenichts3424 und du musst beleidigen ganz grosses Kino 😡😡😡🤦🤦🤦
?@@yvonneb.2570
"Wir leben ja nicht im Wilden Westen" - kommt einem aber immer mehr so vor...
Ein Haus mit diesem Baufortschritt um 200k ist beinahe geschenkt. Noch einmal 100k reinstecken für die komplette Fertigstellung und man hat ein Haus um 300k. Das ist nach heutigen Maßstäben relativ billig.
Natürlich dreist, wenn die Firma etwas anderes versprochen hat, aber die beiden sind immer noch günstig ausgestiegen.
Ja 200 k ist nicht viel für ein Haus aber dies hier ist absolut einfach mit dem Pultdach und wahrlich keine Schönheit...Und dann noch Grunstück, Garten, Garage und dann sind es auch mind. 500 k...
Habe letzte Rate erst bezahlt als der Bauträger das Haus abgenommen hat. Das ist gesetzlich geregelt. Versteh ich nicht ….
Im Gesetz steht das nicht. Im Kaufvertrag vielleicht.
Die haben Dachpappe drauf geklebt und das Ehepaar hat ernsthaft geglaubt dass das hochwertiger ist als Ziegel hahahahaha Bruder das Haus sieht aus wie die Spielhütte von meinem Kind im Garten, da habe ich auch Dachpappe drauf geklebt
Du bist Dachpappe 😂
kfw 40 für 200k€ ist echt viel zu wenig. Da sollte man schon stutzig sein. Raten immer nach Fertigstellungsgrad des Hauses überweisen. Letzte Rate immer erst bei voller Fertigstellung. So und nicht anders. Wenn eine Baufirma es anders will, ist sie hoch unseriös. Und ich würde nur mit einer Firma arbeiten, die mir vertraglich ein Fertigstellungsdatum zusichert, sonst ist man ganz schnell in der Doppelbelastung und ruiniert sich selber.
Aktuell nach den Statistiken liegen die Baupreise pro m² bei ca. 3.000 € - 3.700 € je nach Region und "Qualität".
Wer glaubt, er bekäme heute ein normales Haus für 300.000 € inkl. Grund und Baunebenkosten hingestellt, ist ein Träumer.
Wenn es dann noch ein Passivhaus sein soll, sprechen wir von ganz anderen Summen.
Bei uns auf dem Dorf (Westdeutschland, Nordniedersachsen) lagen die Grundstückspreise vor 15 Jahren bei 25 € - 60 € (voll erschlossen), heute
zahlt man hier zwischen 120 € und 220 € pro m². Nur diese Preisentwicklung zeigt auf, wohin es gegangen ist.
So ist es bin leider auch auf sowas reingefallen doch aus Fehlern lernt man und seitdem erst die Arbeit dann das Geld vertraglich vereinbart
Ich würde eher sagen die haben das Geschäft ihres Lebens gemacht. 200K für ein Haus im Jahr 2023. Noch 100K reinstecken und das Haus ist fertig.
Na ja, für 120 qm
teurer Kredit?? da war noch Nullzinsphase!
😂😂 stimmt. Hier wird Quark erzählt. (Wenn, dann haben die sich mit einem zu teuren Haus übernommen.)
Nicht nur Nullzinsphase, die sind in Summe auch sehr günstig raus gekommen für das Haus. Übrigens ist das Haus, auch wenn unschön, bewohnbar.
Ja und nein, nicht jeder erhielt von der Bank 2 %, da mußt du trotzdem einen sehr guten Scorewert haben und ein sehr gutes Einkommen.
Gerade bei jüngeren Menschen ist beides i. d. R. nicht gegeben. Besonders die seriösen Bankinstitute legen bis heute Wert auf gute Beratung und
auch auf hohen Anteil von Eigenkapital. Dieser wird auch nicht mehr nachfinanziert von einer Drittbank als Haushaltskredit, die Zeiten sind vorbei.
Man sollte und darf nicht alles glauben, was einige im Internet verbreiten. Meine Frau und ich haben die letzten 15 Jahre diverse Erfahrungen gemacht, besonders im Freundeskreis. Da wurde auch viel gejammert, warum sie und anderen nicht usw.😉
Danke für deine unermüdlichen Arbeit für Gerechtigkeit und für schwache Menschen! ❤❤❤
Wer zahlt denn bitte die letzte Rate VOR Endabnahme?! Das ist doch logisch...?!
was ich immer und immer wieder nichts verstehe in Deutschland: warum gehen die Kunden so verantwortungslos in Vorauszahlung?
200t für das Haus? Da kommt man mit dem Geld nie hin...
Natürlich. Ist dann nur halt nicht ganz fertig 😂
Fachfremde, private Bauherren sind i.d.R. immer überfordert.
Sicherheitsleistungen, d.h. mindestens 15% der Bausumme, einbehalten - insbesondere, wenn der örtliche Bauunternehmer mit einem großen und teuren Auto kommt.
Ich habe in der Schweiz 30 Reihenhäuser gebaut und alle fixfertig übergeben .
Ein Haus habe ich einem Ehepaar aus Bayern verkauft , mit denen hatte ich aber nur Scherereien .
Teilzahlungen konnte ich nur verlangen bei fertigen Bauabschnitten .
Im vorligendem Fall wurde zu leichtgäubig bezahlt .
Bei jeder Ratenzahlung sollte die ausgeführte Arbeit von einer Fachperson abgenommen werden .
Als sie die letzte Rate überweisen, stellt die Baufirma die Arbeit ein. Finde den Fehler. Bevor die Baufirma die letzte Rate fordern darf muss doch eine Abnahme durch den Bauherrn stattfinden. Ein Bau kann auch als abgnommen gelten durch konkludentes Handel, z.B. indem man einfach einzieht. Ist das hier gemacht worden?
Wir haben damals einen Altbau gekauft und die gute bestehende Substanz dessen renoviert. Finde renovieren ist viel besser als neu bauen, weil es da super Firmen gibt, die das seriös durchführen.
200.000€ für das haus, sagen wir noch 200.000€ für das Grundstück (der preis wurde nicht genannt).
2021 lag der bauzins zwischen 1% und 1,32%...
Die zahlen den kredit beinahe zum 0 tarif ab.
Wodrauf müssen sie denn verzichten?
Ir liegen jetzt bei 3,99% und haben bei 300.000 ne rate von 1400€ an die bank für die nächsten 27 jahre.
Dachpappe aufs dach statt dachziegel weil hochwertiger?... wer glaubt denn sowas?
Wir sind auch keine profis aber haben beim hauskauf alles uns angelesen was wichtig wäre.
Welche fassade es ist, dachziegelart, lebensdauer der noch vorhandenen Ausstattung und der geräte im haus und so weiter...
Das Haus für 200 000,- Euro, da sollten die sich glücklich schätzen! Besonders unglaublich ist es, das die sich ein Teerpappdach haben andrehen lassen, solchen Bauherren sollte es verboten werden ein eigenes Haus zu Bauen!
Man sollte sich genau ueberlegen heute ob man der gesellschaftlichen Norm , Haus ;2 Kinder etc. unbedingt folgen muss
Weiß jemand welche fertighaus firmen hier gebaut haben? Kann das vllt jemand von den grundrissen erkennen?
Fertighaus Puffs kaufen aus Polen usw…. Aber luxusbunker erwarten
Nur fertige Häuser kaufen.
Warum bitte bezahlt man die letzte Rate wenn das Haus nicht fertig ist?
Dummheit 😂
... war der Bauunternehmer etwas nicht der Innung angeschlossen?
Wir haben auch mit einer Baufirma gebaut . Wir haben jedes Gewrk NACH Fertigstellung bezahlt. Die letzte Rate zahlten wir nach der Mängelfreien Übergabe.
Wo sind die Leute wenn gebaut wird ?! Immer und immer wieder werden die gleichen Fehler begangen
Gut das der Herr Jakulat nicht Ernst oder Emil heißt 😅
E.Jakulat
200.000 kostet das Haus? Von wann ist die Doku? Von 2005?
Ohne Grundstück!
Ist ein billiges Fertighaus. Kann man nicht Haus nennen
is klar ohne Grundstück, nur das Haus ohne Keller egal wie klein sollte minimum 450k kosten.... denke eher diese Doku ist von 2005...@@katjaxxx7353
@@katjaxxx7353natürlich ohne Grundstück….aber immer noch viel zu billig.
das haus steht doch total schief. Minute 1:20
lass mich raten baufirma aus bulgarien/polen oder dem balkan?
😂diese gut..!
So günstige Haus und So gute Qualität ... was wollen die noch mehr... paar Kleinlichkeiten und gut ist... für 200 K Normalerweise Zufahrt Baustraße und Baukran stellplatzt das was.... Ihre Reportage ist doch lächerlich....
Find ich auch das ist pinatz
Ich habe jeden Tag mit Bauinteressenten zu tun, welche nur nach dem Preis schauen..Wenn ich hier den Preis das schlüsselfertige Haus höre, dann frage ich mich als Gutachter, woran glaubt Ihr sonst noch so...
Dein ernst? Was mach sich ja wohl erwarten kann ist das was versprochen wurde und im Vertrag steht. Sehr eigenartig da den Opfern von Betrug die Schuld zu geben
Es gibt noch günstigere Angebote! Aber hast schon Recht. 450k muss man sich auch nicht abziehen lassen.
So ein blödsinn zwei vollverdiener kein Urlaub Abstriche aber 20000 für kfw 40. so dumm kann kein Mensch sein und an solche Märchen glauben und rosarotebrille tragen
Jedes Mal das selbe mit solchen Leuten , es sind immer die selben Opfer
Hab gebaut und hab ein Anbieter gewählt der gut 80 bis 100k mehr gekostet hat. Hanse Haus der Mehrpreis hat sich gelohnt der Bauleiter war leider ne nite aber auch da hat sich der Chef der Abteilung gekümmert. Wir haben ein weitgehend mängelfreies Haus bekommen. Alle Mängel war nur optisch nicht baulich und wurden auch schnell ausgebessert und wir haben und anders geeinigt. Wir haben den Bau auch durch ein gutachter begleiten lassen, dieser war auch beeindruckt wie gut die Baustelle war.
Fazit: Geiz ist nicht geil an der falschen Stelle bezahlen rächt sich
Schlussrate erst nach Abnahme.
Sonst hast null Druckmittel mehr
Hahaha 200.000€ da sind gerade mal die Baumaterialien gedeckt kein Wunder
Ich hab ähnliche Fälle von diesen ganzen Solar-Firmen gehört. 1/2 Summe ist als Anzahlung zu leisten und die restliche Summe dann bei Lieferung und danach kommt jemand der alles installiert. Tja, es wurden dann meist sogar nur die Panele geliefert. Wechselrichter, Kabel, Speicher etc... waren angeblich derzeit nich lieferbar, kommt aber nächste Woche... aber Zahlung ist ja vertraglich jetzt fällig...
Und du hast nie wieder jemanden erreicht. Alle weg. Da kam keine Nachlieferung und auch kein Handwerker der etwas installiert.
Soll häufiger vorgekommen sein.
Hääää also mal die Kirche im Dorf lassen. Die Türen sind nicht drinne, ok. Aber da kann man locker schon mal einziehen und die letzten 5% fertig machen, selbst oder in Eigenvergabe.
schlimm einfach nur schlimm
Und es ist in Deutschland passiert? Kann nicht sein.. hier ist alles so as von richtig und pünktlich und ganz genau… ich habe hier Angst etwas falsch zu machen und so was ? 😮 grausam
Vielleicht sollte man nur noch gebrauchte Immobilien kaufen, die kann man dann vor dem Kauf auf Herz und Nieren prüfen lassen und wenn nicht in Ordnung nicht kaufen.
Tya sollte man halt eine Vertragserfüllungsbürgschaft abschließen aber die meisten Leute sind halt zu gutgläubig
Letzte Rate gezahlt, als die Bude noch nicht ansatzweise fertig ist. Merkt man selber irgendwie oder?
ist das seine Tochter?
Im ersten fall wäre eine privatinsolvenz sinnvoll.
Ich schäme mich 😔
Wieso?!
Ab in die Ecke, aber sofort.!
@@katjaxxx7353für die Frage, gehst du dich mit schämen
Hausbau is immer private risk!
Tja schon traurig. Bauen lohnt sich eh kaum noch bei den Preisen. Da spar mir doch lieber den Ärger das Risiko die Schulden und whatnot und bleib Mieter. Ist man auch flexibler
Ich geh mal zelten!
200 K für ein Haus und fühlen sich Betrugen 🤣🤣🤣
Ach, kein Problem. Wegen den Schulden gibt es da ein UA-camvideo zu. Nach 3 Jahren Abschreiben. Die verkürzte Insolvenz macht es möglich 🙂
Scherz beiseite. Das Thema ist schon schlimm. Wir haben selbst 3 Heizungsfirmen durch, da sind Sachen gelaufen die glaubt ein keiner. Ich sage jetzt immer für den Preis kann ich den Pfusch selber machen, dann weiss ich wenigstens wer es war.
Ich hatte das gleiche bei der Elektrik und dem Trockenbau. Kenne das sehr gut. Am Ende hab ich es selber gemacht.
Deine Frau war es! Ich weiß es. Frauen sind immer schuld!
Geiz ist halt nicht immer geil...
200K für ein schlüsselfertiges Haus... Wie soll's gehen?
Schon wie die Bude ausschaut,passt ja gar nicht in das Wohngebiet,abreissen ist ok
Verstehe ich alles nicht, beim.Hausbau braucht man Eigenkapital und das nicht zu wenig. Und für 200.000 ein Haus? da leuten auch beim Laien die Alarmglocken.
Und die letzte Rate vorher zahlen....da fällt mir nichts mehr ein.Sorry
Spätestens bei der Dachpappe ,hätte ich der Baufirma nochmals 100k einfach so geschenkt. Weil ich es kann 😂
Diese Naivität vieler Bauherren ist nicht nachvollziehbar.
Wie heißt es doch;
Dummheit wird bestraft.
Wenn du keine Ahnung hast hol Dir jemand der Ahnung hat, wenn möglich vor Baubeginn! Diese Mehrkosten machen sich immer bezahlt.
keine worte ......
Natuerlich ist es schoen ein Eigenheim zu haben,aber unabhaengig von den ganzen Maengel lohnt es sich meines Erachtens heutzutage nicht mehr.
Die Zeiten sind zu unsicher geworden,in jeglicher Hinsicht,was Arbeit,Weltlage,Gesundheit,Umwelt und unseren Euro betrifft.
Dazu kommt noch sich ein Leben lang zu verschulden.
Lieber in Miete in einer kleineren Wohnung,mit den Kindern,soweit vorhanden,reisen,das Leben geniesen und frei bleiben,auch in psychologischer Hinsicht😊
Es gibt einige Menschen die den Wunsch nach den Eigenheim haben und es hat auch seine Vorzüge
Aber das etwas schief läuft sich bis in die Rente und darüber hinaus zu verschulden brauchen wir nicht reden, lieber kleiner oder gar nicht wenn man es finanziell nicht anständig stemmen kann
Mit 2 Kindern in einer 4 Zimmerwohnung für 1700 Euro warm ist aber auch nicht so toll. Kein Zimmer für Homeoffice, alle aufeinander. Und günstiger werden die Mieten auch nicht
Nun ja Miete zahlt man so oder so und die Mieten steigen beim Eigentum weiß du es gehört dir mal
200k € für ein Haus...In Esslingen (Nähe Stuttgart) gibt's dafür ne 30qm Einzimmerwohnung. Das wären dann moderate 6.600 € pro Quadratmeter.
Mittlerweile sind aber weit über 7000€ pro Quadratmeter auch nichts mehr ungewöhnliches...In Berlin wird momentan ein riesen Bunker in der Nähe des alten Flughafens gebaut mi qm Preisen von 9700-9900€! - In Berlin!!!
Wer so naiv ist zu glauben das in der heutigen Zeit 200k ausreichen... sorry...da hält sich mein Mitleid in Grenzen!!!
Und es sind immer genau diese Leute die glauben besonders clever zu sein und weniger wie alle anderen zahlen zu müssen!
Aber ich freue mich schon wieder auf die Kommentare auf diesen...
Irgendwelche aus Hintertupfingen die günstig vom Karl-Heinz nen Bauplatz bekommen haben und ganz stolz darauf sind so wenig für etwas gezahlt zu haben. An einem Ort ohne Infrastruktur und schlecht bezahlten Jobs...
Und auf den Hinweis das da keiner wohnen will kommt immer Kritik an der Stadt.
Pssst, es gibt was dazwischen...d.h. schöne Umgebung außerhalb der Stadt...aber leider wird der Radius immer größer und teurer. Und nicht jeder kann und will einfach wegziehen.
Jedenfalls ist der Gedanke das einem ein Haus zusteht ist absurd.
Die Zeiten haben sich geändert, ist leider so...
200 k für ein Haus🤔 Da zweifele ich ernsthaft an der Bauqualität des Hauses....Bei uns in Baden-Württemberg ein hütteähnliches, renovierungsbedürftiges Haus kostet min.(!) 500k, in welches man noch locker 200-300 k investieren muss. Dass man inzwischen für nur 200k bauen kann, ruft bei mir einen Verdacht hervor.
200.000 euro für 120 qm ist doch sehr günstig also keine Ahnung wie man da als Bauunternehmen heutzutage Geld machen kann . Außer die Doku ist weit älter als das Uploaddatum .
200 K oh je
Direkt aus dem Knast, und schon "Sachverständiger"... 🤣 Der hat keine Ahnung!
Als Laie hat man ja auch gar keine Ahnung. Schlimm!
Nur Naiv
Naa, den Unterschied zwischen Dachpappe und Dachziegel sollte man doch kennen. Auch als Laie, ansonten andere Fragen 😂. Sonst passiert sowas . Und zur Not weiß Google bescheid
😤😤😤😤
Deutsch Gesell zu teuer,ich Profi,ich alles mache,daran liegts
😂🤣
Dumm
Erst einmal "Alptraum" richtig schreiben!
🤣
Leute es geht nicht mehr anders, ich würde den Chef der Baufirma mit einem Kartoffelsack abholen, 😡
Nach russische oder albanische Art 😂😂😂