입주자모집공고문을 보고 싶다면? ua-cam.com/video/1uRmXjr85MM/v-deo.html 둔촌주공 부엌뷰, 항공뷰가 궁금하다면? ua-cam.com/video/9__HMCes1MY/v-deo.html 엘리베이터뷰, 복도식아파트가 궁금하면? ua-cam.com/video/DWKC2OK109o/v-deo.html 헬리오시티, 잠실아파트 시세와 비교해 보고 싶다면? ua-cam.com/video/xmM_xodm7iw/v-deo.html 그냥 짧게 '피식'하고 싶다면? ua-cam.com/users/shortskGod6NVs-d8
원래 재건축이 그렇다지만 일반 분양자들 개호구로 생각하네 지들은 평수도 넓고 뷰 좋은데 방향도 햇빛도 다 잘 들어오는 고층 다 차지하고 일반 분양은 지들보다 몇 배의 분양가인데도 주방 엘레베이터뷰에 저층인데다 방향도 북향에 분담금 안 내려고 시행사랑 지들이 싸워놓고 지들 이자를 일반 분양자들에게 전가 시킴 쓰러진 집한채 가지고 장사 잘함. 암튼 입주후 조합원들 일반 분양자들 둘로 나뉠것 같음
일단 좋은층 뷰는 다 조합원들 가지고 다 꽁자 풀옵션 너어줍니다 ㅎ그냥 괜찬은땅에 살고 잇으니 집 더넓게 지어서 그 공사비용 다 분양자들이 내주고 들어가서 사는겁니다 ㅋ나머지 분양 받으로가면 뷰 방향 좋으면 저층이라 안보이고 그냥 집주인은 윗층쓰고 뒤에 오면 반지하 사는게에요 ㅋ
59 아래로는 중도금대출이 가능하죠 이런 경우 집단대출을 하는데 둔촌은 아직 중도금대출은행도 금리도 정해져있지 않고 이전과 달리 대형은행에서 선뜻 대출에 참여하지않고 있다 그래서 중도금대출 이자는 예상보다 더 높을꺼라고 하더라 계속금리가 올라가는 상황에서 시중대출금리보다 1~2% 높아진다면 도대체 중도금대출금리는 얼마가 될건지 무섭다
우리나라 평균 순자산 2억대…. 59타입 분양 받으면… 8억인데… 이자 내면서 생활이 되겠어? 1억 연봉이면 실수령액이 680만원정도… 어느 매체에서 기사화 되었던데… 자산8억에 급여가 연봉 2억이던가 1.5억이던가… 우리나라 재건축은 무조건 용적률 상향 해주면 안됨… 나라 말아 먹는거다… 30년 후에 용적률 2배로 해줘야 경제성 있다고 하겠지 여기서 경제성이란 조합원들 1원 하나 새집 짓는데 안쓴다와 같은 말…
둔주의 모든것이 마음에 안들지만.. 얼추 분양이 될것 같은 59의 분양가를 높이고 84의 분양가를 줄인 것은 좀 역겨운 기분이네요. 청약 대기자 대부분이 59를 9.5 정도로 생각했을텐데 1억 가까이 올리다니.. 요즘 1억이 연초 2억과 비슷한 상황이라 상당히 큰 금액차로 보이는..
주말엔 좀 쉬시지..^^. 암튼, 잘봤습니다. 아.. 근데.. 둔촌 갈수록 매력이 떨어지네요. 홈페이지 e-견본주택보니, 34평 거실이 너무 좁아보이는 건 왜 일까요? 그리고, 천장 조명은 그게 뭡니까.. 5년 전에 분양한 아파트보다도 더 후져보입니다. (어디 지방에서 분양한 아파트마냥...). 침실2, 3 에 붙박이장을 3 door 를 달아놓고, 붙박이장 하나더 넣을위치에 허접한 통합 스위치 달아놓고, 그것도 엄청 싸보이는 걸로.. PF 자금 상환 급한건 알겠는데.. 이렇게 대충 대충 조합측 급한 분양공고 때려놓고.. 5년전 고덕 그라시움보다도 못한 e-견본주택 보여주면 분양 잘 될까요?..10억이 넘는 큰 돈을 내라고 하면서 말이죠.. 아마 월요일 모델하우스 방문해봐야 알겠지만, 정말 e-견본주택 그대로면.. 청약 당첨되더라도 3000만원 받고 세대별로 별도 인테리어 진행할 세대가 많을 듯 합니다.
@@아리하이요요 사시고 계신 전세 빼서 중도금 내실 수 있으면 그것도 현금 맞습니다! 중도금 많이 내야해서 전세금 빼실때는 부모님 댁 빌붙기;;; 단기 월세에 살며 짐은 따로 보관료 내고 맡기기 등도 가능한 방법입니다! 비용이랑 가능한 방법 미리 다 찾아보시고 넣으십시요~^^
1. 조합원 전혀 부럽지 않아요. 오히려 걱정되고 안 스러워요. 2. 조합원이 리스크를 감당했으면, 리스크에 대한 비용도 감당해야 하는 거 아닌가요? 왜 리스크 비용을 일반분양자에게 떠 넘기나요. 그건 리스크 감당한 것이 아니죠. 3. 여러가지 모두 부당하다고 생각해서 분양 안 받겠다는데 웬 외곽 빌라? 외곽 빌라가 뭔 잘 못을 했다고...고작 강동구 입주권 있다고 외곽 빌라 무시하나요?
@@dilse50 1. 걱정되긴 뭐가 걱정되요? 입지좋은 곳에 새아파트 들어가는데 뭐가 안스러워요? 2. 이게 왜 조합원들이 왜 일반분양한테 리스크를 전가하는게 되는거죠? 재건축 추진했을때부터 지금까지 긴 시간동안 그 리스크를 감당한게 조합원들이지 일반분양자인가요? 리스크를 일반분양자한테 떠 넘기다뇨? 시간이라는 리스크를 감당하지 않고 있다가 분양가가 비싸니 어떠니 징징거리기는.. 그럼 공짜로 줘야 일반분양자한테 떠넘기는게 아닌게 되나요? ㅎㅎㅎㅎ 3. 이탓 저탓 하는 분들은 그냥 빌라 살면 되요. 아니면 재건축 예정지 들어가서 몸테크 하고 10년 버티든가.. 아무것도 안하고 있다가 완공앞두니 이러쿵저러쿵 하며 아파트 싸게 달라는게 더 도둑놈 심보죠~ 4 맘에 안들면 잠실가면 됩니다. 아님 강남 서초가시든가..
@@kkc3316 1. 그 동안 마음 고생 많으셨을텐데, 앞으로도 잘 들어가실지 걱정이 되서 드리는 말씀입니다. 2. 국민 누구에게 물어봐도 현 상황은 조합과 건설사 싸우다가 들어간 추가 비용을 일반분양자에게 떠 넘기는 것이라 답할 것입니다. 3. 누구탓 안 합니다. 하는 꼴들이 하도 억지스러워 의견을 말하는 것입니다. 그리고 왜 자꾸 죄 없는 빌라를 말하시는지... 4. 이미 지금 잠실에 살고 있어요. 어디에 살든 자신의 의견은 낼 수 있는 것입니다. 잠실, 강남, 서초는 뭐 다른가요?
@@dilse50 1. 그분들 걱정 안해도 됩니다. 긴 시간을 기다린 것에 비하면 아무것도 아닐 것이고 앞으로 미래를 본다면 걱정할 필요 없습니다 2.분양가를 조합 맘대로 정하나요? 조합원들은 아파트 공짜로 받았나요? 건설사랑 안싸웠으면 일반분양자들에게 아파트 엄청 싸게 주나요? 3 모든 재건축 사업은 제3자가 보기에 다 꼴 사납습니다. 이 사업지는 싸우는게 보도가 되서 더 그래보이는거죠. 꼴사나운거 없이 올라간 재건축은 없습니다. 비싸다고 징징거릴거면 아파트 보다 싸고 좋은 빌라 많다고 추천하는 겁니다. 4 잠실에서 보기에 강남 서초가 뭐가 다르냐 한다면 똑같이 강동에서 보기에 잠실도 다른거 없습니다.
입주자모집공고문을 보고 싶다면?
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둔촌주공 부엌뷰, 항공뷰가 궁금하다면?
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엘리베이터뷰, 복도식아파트가 궁금하면?
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헬리오시티, 잠실아파트 시세와 비교해 보고 싶다면?
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그냥 짧게 '피식'하고 싶다면?
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많이 기다렸는데,
분양가가 넘 비싸져서 국평에서 59로 넣을라고 했습니다.
하지만 예상분양가 59가 9억5천에서
갑자기 10억6천으로 증액하는걸보니
지인짜 여태 기다린걸 아주 후회스럽게 만드는군요.
시공사.시행사.조합 관계자분들
모쪼록 대박나시고 벽에 뭐 칠할때까지
장수하시길 기원합니다.
내년하반기부터 조합원, 일반분양자들 9억에 쏟아져 나올테니 희망을 가져보세요~~
@@선샤인-e5i 9억에 나와도 추납이 최소1억 만약 미분양나면 2억 3억 억억 늘어나는게 일도아니지 않나요?
반어법이길...
ㅡ
@@dn5choe43 ㅈ
바른 부동산 맞네요
다들 돈 받았는지 둔촌 주공 청약하라고 바람잡던데....
언제부터20억아파트살았다고 잠깐 엘리트니 헬리오니 20억찍으니까 곧20억될것같지 쉽지않습니다.돈이 뻥튀기된다는건 바람직하지도않구요.
둔촌 주공 기존 조합원들이 좋은거 다차지하고 일반분양은 84이상기준임.. 저층 이나 고층 인기없는거만 남음.. 로얄층은 모든거 조합원이 싹스리.. 그려서 메리트 별로없음.. 거기다..
분양가는 지금 가격하락시기에 고분양가임... 호구찻는거임... 미분양날거임....
것 보다 상가 주인들 때메 재건축이 쉽지가 않아요
원래 재건축이 그렇다지만 일반 분양자들 개호구로 생각하네
지들은 평수도 넓고 뷰 좋은데 방향도 햇빛도 다 잘 들어오는 고층 다 차지하고 일반 분양은 지들보다 몇 배의 분양가인데도 주방 엘레베이터뷰에 저층인데다 방향도 북향에 분담금 안 내려고 시행사랑 지들이 싸워놓고 지들 이자를
일반 분양자들에게 전가 시킴
쓰러진 집한채 가지고 장사 잘함. 암튼 입주후 조합원들 일반 분양자들 둘로 나뉠것 같음
자세한 설명 감사합니다.. 그림의 떡이네여. 생각보다 별로다 별로다 하고 이번분양은 넘어가봅니다 좋아요 꾹!
64점.. 낮에 둔주 다녀왔는데 따닥따닥..모델하우스하나없이 분양이 횡포수준이네요
안그래도 정 떨어지던데 곳곳에 꼼수투성이 바가지..대로변에 소음 먼지도 장난 아닐듯요~ 흑석이나 노량진 마포등이 입지가 나아보여서 여기는패스하고
느긋이 지켜보려구요~
저도요 64점
저도 64점인데 패스입니다
64점이면 어차피 허리띠 졸라매고 버텨서 시세차익 드실려면 반포 들어가시길..
저도 64, 64가 많네요.
좋은 분석 감사히 잘봤습니다.언제나 바른길부동산~쵝오ㅎㅎ
평면도 홈페이지 늦게 올라와서 기다리다 짜증나서 일단 확 영상 올린 소장님
50점 넘는 분들은 절대 넣지마세요 방배 5.6구역 넣는게 낫고 자금 되시는분들은 무조건 반포가시는게 현명한 선택이 될듯합니다. 아니면 문배동이나 효창공원쪽 서울역쪽 준신축이 포텐셜이 더 좋아보입니다
실질적인 현실이네요ㅜㅜ
이런 설명 강추
현금부자들이 짱ㅜㅜ
바른길 상당히 준비 잘하시네요..
철탑아래 전자파까지 조사해서 대단햇는데..
이제 이자까지...
다른 사이트에선 쌤통이란식으로 내려라 내려라 국민들 싸움구경분위기로 모는데,
여긴 정확한 계산기 뚜드리는 방식 아주 좋습니다.
조합원 지정 로얄동 외 완전 개판이던데요? 무슨 복도식이질 않나. 저런델 왜 들어가지?
중도금.잔금 분석 완벽, 최고 입니다.
실력이 대한민국 최고인 진짜 부동산 전문가 시네.
도움 엄청 되었습니다.^^
고맙습니다 ^^
아파트가 폭락하고 분양가보다 떨어졌을때 조합원 물량 사는게 이득일 듯.
역시 부동산 분석의 최고봉! 믿고 보는 바른길이십니다~^^ 영상 감사합니다!
현금 10억 없으면 처다도 보지마. 원리금과 이자 하면 500은 그냥 넘겠네. 30년동안. 애들은 안키울꺼니?
와~~~귀한 정보 고맙습니다
확장되는거 몰랐는데 ㅠㅠ
베란다 있는거 좋은데 에어컨도 비싸고
이번에 빈정상해 안해야겠네요 ㅎㅎ
분양 일정, 계약금 으로 PF대출 상환, 그리고 금리 인상으로 중도금대출 및 DSR까지.... 진짜 최고입니다.
분양권=30년 노예계약,꼭 당첨되시어 흔들리는 건설사 은행권 살려주소서.
나중에 조합원꺼 매매하는게 나을 듯
똑똑
개꿀
디테일 오짐요! 👍 영상 감솨요~
ㅋㅋㅋㅋ아 힘든 퇴근길에 빅재미 주셔서 감사합니다❤
일단 좋은층 뷰는 다 조합원들 가지고 다 꽁자 풀옵션 너어줍니다 ㅎ그냥 괜찬은땅에 살고 잇으니 집 더넓게 지어서 그 공사비용 다 분양자들이 내주고 들어가서 사는겁니다 ㅋ나머지 분양 받으로가면 뷰 방향 좋으면 저층이라 안보이고 그냥 집주인은 윗층쓰고 뒤에 오면 반지하 사는게에요 ㅋ
와 저래비싸게 분양인데 중도금 무이자가 아니군 ㅠ미분양 확정이네
정말 고민되는데 이렇게 현실적으로 분석해주신 영상 보고 도움 많이 되었습니다.
감사합니다.
욕심이 부른 최악의 재건축중 하나가 되겠죠. 만약이게 작년에 분양되었다면 더 큰 아픔이 되었을 것임.
지금 상황이면 미분양 100% 누가 적어도 2-3년 길게는 5년의 고금리시대에 저기에 돈을 박아 넣으려 할까요
세계의 부자들은 지금 현금보유를 위해 돈을 빼고 있는데
에어컨의 리모콘이 자율주행하는 기능이 있어 비싸다고 하는 소문이 있던데다고 ...
확인 감사합니다.
요즘 49는 판상형 맞통풍 펜트리 드레스룸까지 있는 설계도 있어서 3인가구 이하 나름 상품성이 있다고 느꼈는데 복도식이라뇨
심하게 말해서 30년전 주공 아파트 설계랑 비슷하네요
세상엔 부자가 많구나..
틈나면 검색하고 있습니다.
늘 감사드립니다
ㅋ년봉 1억이 누구집 개이름입니까? 한국에 년봉 1억 밭는사람들
상위 10% 안에 들어가는사람들입니다 .그분들은 이미 집이 있겠지요
또한8년 전매금지인대 지금이시국에 ...
전국적으로 줍줍바꿔..미계약분 나와도 서울살고픈 지방 유지들로 채워지겠죠..전세맞추기도 둔주는 쉽지는 않을듯..
최소 80% 미분양
25년 1월 둔주 입주장 끝날 때 까지 엘리트 쭉 우하향 예상합니다. 이 걸 알고 발빠르게 움직이는 사람들 때문에 최근 잠실 집 값이 더 많이 빠지고 있는 거지요. 헬리오 입주장 떠올려 보세요. 저는 엘리트 국평이 14억이 될 수도 있다고 봅니다.
파크리고12년도에 급매7.8억에도 있었어요. 파크리고 14억도 솔직히 안됩니다. 너무다닥다닥 붙어있고 34평도 너무 이상하게뽑았고 이미 구축이예요. 11억이 까지 내려갈수도있어요
59 아래로는 중도금대출이 가능하죠
이런 경우 집단대출을 하는데 둔촌은 아직 중도금대출은행도 금리도 정해져있지 않고 이전과 달리 대형은행에서 선뜻 대출에 참여하지않고 있다
그래서 중도금대출 이자는 예상보다 더 높을꺼라고 하더라
계속금리가 올라가는 상황에서 시중대출금리보다 1~2% 높아진다면 도대체 중도금대출금리는 얼마가 될건지 무섭다
우리나라 평균 순자산 2억대….
59타입 분양 받으면…
8억인데…
이자 내면서 생활이 되겠어?
1억 연봉이면 실수령액이 680만원정도…
어느 매체에서 기사화 되었던데…
자산8억에 급여가 연봉 2억이던가 1.5억이던가…
우리나라 재건축은 무조건 용적률 상향 해주면 안됨…
나라 말아 먹는거다…
30년 후에 용적률 2배로 해줘야 경제성 있다고 하겠지
여기서 경제성이란 조합원들 1원 하나 새집 짓는데
안쓴다와 같은 말…
분석 감사합니다. 바른길 부동산 파이팅!
너무나 훌륭한 분석영상이네요! :) 감사합니다!
둔주 조합원은 에어컨으로도 장사를 하네 ㅋㅋㅋㅋ
영상 감사히 잘 봤어요🥰 고민했는데.. 여긴 패스하고 더 기다렸다가 구주택 알아보는 게 좋을 것 같아요.
좋아요 100번 누를수 없는것이 아쉬워요 ~~👍🙏🏻🥰
조합원과 시공사 입장만 본다면 어떻게든 고가 분양해서 이득을 취하고 싶겠지요 그런 분양가를 승인해 주는 정부가 문제입니다
헌집 팔고나간사람 웃고있습니
다 원가는 은행이자가많이포함
되고그동안경비가 많이 들어갔
습니다또^지체되는동안자재비
가크게 올랐습니다 하자보수A
S라도 잘해주려나 걱정입니다
서울 땅1평이 3800만원이라면 사도 되는데, 시멘트철근덩어리 1평이 3800이라서zzz... 이 돈으로 미래의 폐기물 대신,수도권 땅을 사 놓으면 미래의 후손들이 대박ㅎㅎ
여러 채널마다 말은 다르지만 미분양 백프로난다고 봅니다. 이시기에 미분양 안난다면 말이 안되죠. 조합원들의 욕심 반드시 대가를 치러야합니다.
굳이 뭐 대가인가요?ㅎㅎ
조합원이 승리자인데
ㅎㅎㅎ
@@주희-t5t 아닐걸요
@@이희명-v2c 분양가 낮으면 이런하락장에 이탈세력이 시세하락 주도...
분양가만큼 하방지지선 높일수 있는 수단없음.
건설사, 조합원 승...
어차피 다 계획된 시나리오입니다
그냥 건설사 부도 났으면ㅋ
저는 두 군데 다 안넣고있겠지만 확장비 옵션 알고 비교하고 싶었어요..부동산공부중 하나니까..바른길 부동산은 객관적분석이 좋아요..둔촌주공 옵션장사 징하게 비싸게 할거 알거든요. 물론 층간소음정도도 레벨이 낮은걸로 알아요. 허울만 그럴싸..중도금 금리 7프로대 변동금리 각오해야하는 거 아시죠? 차라리 입주몇달전 줍줍으로 중도금이자내는 기간을 짧게 가져가는 것도 생각해보려구요.
옵션도 차별두더니 에에컨 가격도 뻥튀기 시켰네요.. 지린다~
항상 잘 보고 있습니다 이번 둔촌주공 때 분석 영상 자주 올리면 구독자 확 늘 거 같아요
완판은 되겠지만 계약하면 쓰라린 경험을 하시게 될듯
완판은 어렵겠지요. 1년 전이라면 몰라도.
ㅋㅋ 미분양 끝
미분양
조합원이 RR가져가는건 인정~ 근데 여지껏 개판만들어놓은 추분 일분에 떠넘기고 그것도 모자라서 샤시까지 나누는거보고 절레절레~ 커뮤니티랑 주차장은 같이 쓰기는 하나요? ㅋㅋㅋㅋ
제가 본 분양 관련 영상중에 최고인거 같아요
휴 진짜 무시무시한 금액입니다
호구평형에 대출서부터 물건덤탱이까지.........
대단한 전국호구모집공고.....
상승에 눈멀어서 빚더미에 앉는 호구들 없길........
게다가 중도금대출 해주겠다고 나서는 은행도 아직 없답니다
그래서 나날이 높아지는 대출이자 상승기에 시중보다 적어도 1~2% 더 높은 중도금대출이자를 내게 될꺼라고...
입주시엔 주변시세보다 높은 분양가인걸 알게 될겁니다. 지금 집값 자체가 거품인데, 현재 주변 호가보다 싸다고 청약넣는 짓은 하지 맙시다. 근데 세상엔 호구도 많고 바보도 많으니~ 미분양은 안나고 미계약은 날듯.
세부적인 분석 감사합니다~!!!
요즘 금리하고 부동산 내려가는 거 보고 은행 분산해서 다 넣었네요...
고생하셨네요
좋은 정보 누워서 잘 본게 죄송스럽네요
감사합니다
궁금한게, 베란다 확장이 선택이 아니라 무조건 해야한다면 베란다 확장비를 애초 분양가에 포함해야 되는거 아닌가요?
분양가 미포함 일겁니다
조삼모사
시공사에 개기다가 털리고...이제는 분양자들한테 덤테기 씌우려는....ㅋ
분석좋아요
넘비싸
에어컨에 빵 터졌네ㅋㅋㅋ
에어컨에서 웃고 갑니다. 진짜... 답없음
둔주의 모든것이 마음에 안들지만.. 얼추 분양이 될것 같은 59의 분양가를 높이고 84의 분양가를 줄인 것은 좀 역겨운 기분이네요. 청약 대기자 대부분이 59를 9.5 정도로 생각했을텐데 1억 가까이 올리다니..
요즘 1억이 연초 2억과 비슷한 상황이라 상당히 큰 금액차로 보이는..
역시 소문난 잔치에 먹을것 없네요
주말엔 좀 쉬시지..^^. 암튼, 잘봤습니다. 아.. 근데.. 둔촌 갈수록 매력이 떨어지네요. 홈페이지 e-견본주택보니, 34평 거실이 너무 좁아보이는 건 왜 일까요? 그리고, 천장 조명은 그게 뭡니까.. 5년 전에 분양한 아파트보다도 더 후져보입니다. (어디 지방에서 분양한 아파트마냥...). 침실2, 3 에 붙박이장을 3 door 를 달아놓고, 붙박이장 하나더 넣을위치에 허접한 통합 스위치 달아놓고, 그것도 엄청 싸보이는 걸로.. PF 자금 상환 급한건 알겠는데.. 이렇게 대충 대충 조합측 급한 분양공고 때려놓고.. 5년전 고덕 그라시움보다도 못한 e-견본주택 보여주면 분양 잘 될까요?..10억이 넘는 큰 돈을 내라고 하면서 말이죠.. 아마 월요일 모델하우스 방문해봐야 알겠지만, 정말 e-견본주택 그대로면.. 청약 당첨되더라도 3000만원 받고 세대별로 별도 인테리어 진행할 세대가 많을 듯 합니다.
부도날까 걱정이네요
부도나면 경매에 나오면 됨 끝
천장형 에어컨 설치비 비싸고 청소 수리비 1.5배 이상든다 그냥 스탠드 써라 뭘 모르는 사람이나 쓴다 호구 되지 마시요! 그리고 미분양 20% 꿈 깨시요 최소 40%이상난다 나가 4딸라 건다 ㅋㅋ
29,39형짜리 소형짜리 이자표도 궁금하네요...영상 잘 봤습니다☺️
연봉이 1억이라고 가정 금리7% 면 매달 원금을 333만원 갚아야 된다는 이야기 인가요?
미분양 20% 넘기면 난리 나겠군요.
나 형 좋아..
질문하나만요 생애최초는 LTV만적용하나요? 아님 Dtl DSR까지 전부 적용하는지 알려주세요 부탁드립니다~
작은 평형 일수록 높은 분양가 인것은 일반적 경우 아닌가요?
겜진태 양난이라고 하는 것은 본질에 대한 무지 정치적 견해 같습니다만...
왜 5,6차가 자납이에요? 중도금 대출금은 자동으로 6차까지 나오는거 아닌거였나요ㅜㅜ? 이자율이 높아서 ..? 무엇때문에 4차까지만 자납이되는것이 나오게되는건지 알고싶습니다
영상 잘 봤습니다. 청약 공부중인데 중도금 집단대출은 이자만 납부하는 개념일까요? 그리고 나중에 잔금을 은행권 대환할때 원리금으로 원금이자 같이 갚아나가는걸까요?
역대급 호구모집 중. 대처를 현명히
유투버중. 둔촌 돈받고 광고하는 느낌 있음
와 30년만기..ㄷㄷㄷ
30살이면 60까지 매달 몇백씩...
연봉 1억 5억은 현금 잇어야 59타입 입주가 가능하다는건가요??맞아?? 일단 대기업 과장급은 되야 입주가 가능하겟네 음 부자동네가 탄생하는군 근데 분양들어가는 사람들은 조합원들이 좋은거 다가져가고 뒤에 똥주으러 가는건데도 이건 쫌
사면 망한다
결론은 빛없이 돈있는사람만 들어가야겠네 호구되는겨
들어가는사람있나 안들어갈것같다
6:51 이번 영상 킬포 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
혹시 주담대 연봉은 부부소득인가요?
실컷천년만년들살아라
궁금한게 있습니다. ltv가 50로 바뀌면서 중도금 대출은 50프로 나오는거 아닌가요??
DSR은 유지
부억뷰 층간소음 자재비 뻥튀기... 좋은호수는 조합원들 다 가져가고 누굴 개호구로 아네 ㅋㅋ
정보감사합니다
미분양 날거고 중간중간 계속 계약 포기하는 사람 생길겁니다
39 49도 좀 알수 있을까요
얼릉 사세요. 조합장을 현명해야 되는걸
이제사 알았나요. 여긴 진짜 둔촌주공스럽네요.돈박스러워요.
양아치네
어려울거다 여기ㅎ 광고 도배던데
원리금 330만원..ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
어 안사
역대급 호구 대모집
중도금 5회차, 6회차는 왜 이자 납부 안하나요?
대출이 안되서요
대출을 안해줘서 5차6차는 본인 현금을 내야됩니다 그러니 입주전까지 40프로 4억이상잇어야 된다는
@@이게나라냐-e5k 현금 4억에는 자기가 살고 있는 전세금은 포함 안되는건가요??
@@아리하이요요 사시고 계신 전세 빼서 중도금 내실 수 있으면 그것도 현금 맞습니다!
중도금 많이 내야해서
전세금 빼실때는
부모님 댁 빌붙기;;;
단기 월세에 살며 짐은 따로 보관료 내고 맡기기 등도
가능한 방법입니다!
비용이랑 가능한 방법
미리 다 찾아보시고 넣으십시요~^^
@@슈바이처알베르트 댓글 감사합니다~ 풀로 대출 받아야 가능한 상황이라 애매하네요ㅠㅠ
어제 제가 똑같이 금리 5.5%로 계산해서 댓글 달았었는데...
한발 늦으시네요 켁
미친
저런 분양가에 시스템 에어콘 가격 1-2백만에 변하는것이 있을까???
쓸데 없는 얘기만 주저리 주저리
일단 중요한 얘기를 해야지..
금리가 5.5%?
8%이상도 각오해야하는 판에?
정말 한심한 분석이다.
보지마소 걍. 당신이 분석하던가ㅋ
한심한건 님 댓글 매너고요, 남들 안 짚어주는 에어컨 가격 차이 짚어주니 좋은데 뭐가 이렇게 불만인지?
댓글보니 사람들 웃기네... 조합원들이 부러우면 조합원이 되든가? 당연히 조합원들이 리스크를 감당했는데 당연히 이익을 가져가는거 아님? 왜 그게 부당하다고 생각하는지 모르겠네.. 조합원탓 시행사탓 분양가탓 금리탓 할거면 그냥 외곽 빌라 살아라~
1. 조합원 전혀 부럽지 않아요. 오히려 걱정되고 안 스러워요.
2. 조합원이 리스크를 감당했으면, 리스크에 대한 비용도 감당해야 하는 거 아닌가요?
왜 리스크 비용을 일반분양자에게 떠 넘기나요. 그건 리스크 감당한 것이 아니죠.
3. 여러가지 모두 부당하다고 생각해서 분양 안 받겠다는데 웬 외곽 빌라?
외곽 빌라가 뭔 잘 못을 했다고...고작 강동구 입주권 있다고 외곽 빌라 무시하나요?
@@dilse50 1. 걱정되긴 뭐가 걱정되요? 입지좋은 곳에 새아파트 들어가는데 뭐가 안스러워요?
2. 이게 왜 조합원들이 왜 일반분양한테 리스크를 전가하는게 되는거죠? 재건축 추진했을때부터 지금까지 긴 시간동안 그 리스크를 감당한게 조합원들이지 일반분양자인가요? 리스크를 일반분양자한테 떠 넘기다뇨? 시간이라는 리스크를 감당하지 않고 있다가 분양가가 비싸니 어떠니 징징거리기는.. 그럼 공짜로 줘야 일반분양자한테 떠넘기는게 아닌게 되나요? ㅎㅎㅎㅎ
3. 이탓 저탓 하는 분들은 그냥 빌라 살면 되요. 아니면 재건축 예정지 들어가서 몸테크 하고 10년 버티든가.. 아무것도 안하고 있다가 완공앞두니 이러쿵저러쿵 하며 아파트 싸게 달라는게 더 도둑놈 심보죠~
4 맘에 안들면 잠실가면 됩니다. 아님 강남 서초가시든가..
@@kkc3316 1. 그 동안 마음 고생 많으셨을텐데, 앞으로도 잘 들어가실지 걱정이 되서 드리는 말씀입니다.
2. 국민 누구에게 물어봐도 현 상황은 조합과 건설사 싸우다가 들어간 추가 비용을 일반분양자에게 떠 넘기는 것이라 답할 것입니다.
3. 누구탓 안 합니다. 하는 꼴들이 하도 억지스러워 의견을 말하는 것입니다. 그리고 왜 자꾸 죄 없는 빌라를 말하시는지...
4. 이미 지금 잠실에 살고 있어요. 어디에 살든 자신의 의견은 낼 수 있는 것입니다. 잠실, 강남, 서초는 뭐 다른가요?
@@dilse50 1. 그분들 걱정 안해도 됩니다. 긴 시간을 기다린 것에 비하면 아무것도 아닐 것이고 앞으로 미래를 본다면 걱정할 필요 없습니다
2.분양가를 조합 맘대로 정하나요? 조합원들은 아파트 공짜로 받았나요? 건설사랑 안싸웠으면 일반분양자들에게 아파트 엄청 싸게 주나요?
3 모든 재건축 사업은 제3자가 보기에 다 꼴 사납습니다. 이 사업지는 싸우는게 보도가 되서 더 그래보이는거죠. 꼴사나운거 없이 올라간 재건축은 없습니다. 비싸다고 징징거릴거면 아파트 보다 싸고 좋은 빌라 많다고 추천하는 겁니다.
4 잠실에서 보기에 강남 서초가 뭐가 다르냐 한다면 똑같이 강동에서 보기에 잠실도 다른거 없습니다.
둔촌 절레절레 망해라