Wenn ich jetzt eine Immobilie als Wohnraum vermiete und separat mit extra Mietvertrag die Garage an den Mieter der Wohnung vermiete, ist man UStr-Pflichtig?
Ich habe die Miete der Wohnung + die Miete für die Garage im Mietvertrag als einen Gesamtbetrag zusammengefasst. Hat dies Nachteile und muss ich bei einer Mieterhöhung auf etwas achten?
Gilt bei Wohnungsvermietung (mit nur einem dazu gehörigen Autostellplatz) nicht "die Nebenleistung teilt das Schicksal der Hauptleistung". Somit würde die USt sowie die GewSt wegfallen oder irre ich mich da ?
In Zeile 16 in Anlage V wird nach Miete für WOHNUNGEN gefragt, eine Garage ist keine Wohnung und hat demnach auch keine WOHNFLÄCHE. Also wo muss die separate Garage richtigerweise eingetragen werden?
Hallo Roland, ich habe seit 2015 4 Tiefgaragenstellplätze. Habe bisher nicht gewusst, dass ich auch Handykosten absetzen kann? Kannst du mir das erleutern, in welchem Umfang kann ich das machen?
Wie ist das, wenn man 3 Selfstorage Garagen erwirbt für Netto EUR 70.000,- Es wird einen Gewerbemietvertrag geben. Eigennutzer zahlen noch 19 Mwst auf den o.g. Betrag lt Anbieter. ist es richtig, dass man als Kapital Anleger 19% im Rahmen des Vorsteuerabzuges abziehen kann, wenn der Mieter die 19% im Rahmen der Miete mitzahlt?
Ich miete eine Wohnung + stellplatz (im Wohnungmietvertrag steht stellplatz 40€). Da ich keine Auto habe, miete ich es weiter für 40€. Muss ich was steuerlich tun? Mwst?
die Frage der Einheitlichkeit der Leistung bei der Vermietung von Wohnraum + Stellplätzen ist wohl derzeit strittig. Könnte also noch komplizierter werden www.kmlz.de/de/Umsatzsteuer/Newsletter_04_2020
Gibt es bei Gargem ein prozentualen Anteil den man abschreiebn kann , wie bei vermieteten Wohnungen?
Super danke für den Tip mit der Umsatzsteuer 👍
Wenn ich jetzt eine Immobilie als Wohnraum vermiete und separat mit extra Mietvertrag die Garage an den Mieter der Wohnung vermiete, ist man UStr-Pflichtig?
Ich habe die Miete der Wohnung + die Miete für die Garage im Mietvertrag als einen Gesamtbetrag zusammengefasst.
Hat dies Nachteile und muss ich bei einer Mieterhöhung auf etwas achten?
Gilt bei Wohnungsvermietung (mit nur einem dazu gehörigen Autostellplatz) nicht "die Nebenleistung teilt das Schicksal der Hauptleistung".
Somit würde die USt sowie die GewSt wegfallen oder irre ich mich da ?
Bei Vermietung mit Wohnung ja. Vermietung von Wohnung und Garage an verschiedene Personen ist schädlich.
@@SteuernmitKopf stimmt das das einige Städte und Gemeinden wollen das man die Garage nicht zweckentfremdet als Lagerplatz, kostet auch Strafe,oder
In Zeile 16 in Anlage V wird nach Miete für WOHNUNGEN gefragt, eine Garage ist keine Wohnung und hat demnach auch keine WOHNFLÄCHE. Also wo muss die separate Garage richtigerweise eingetragen werden?
Hallo Roland, ich habe seit 2015 4 Tiefgaragenstellplätze. Habe bisher nicht gewusst, dass ich auch Handykosten absetzen kann? Kannst du mir das erleutern, in welchem Umfang kann ich das machen?
Ich habe ein Kleinunternehmen und vermiete einen Garagenstellplatz seit Februar 2020, muss ich darauf jetzt USt zahlen?
Wie ist das, wenn man 3 Selfstorage Garagen erwirbt für Netto EUR 70.000,-
Es wird einen Gewerbemietvertrag geben.
Eigennutzer zahlen noch 19 Mwst auf den o.g. Betrag lt Anbieter.
ist es richtig, dass man als Kapital Anleger 19% im Rahmen des Vorsteuerabzuges abziehen kann, wenn der Mieter die 19% im Rahmen der Miete mitzahlt?
Wenn man nur eine gewisse Anzahl von Garagen hat, kann man die Kleinunternehmer-Regelung anwenden und man braucht keine Umsatzsteuer zu erheben.
Grundsätzlich ja.
Ich miete eine Wohnung + stellplatz (im Wohnungmietvertrag steht stellplatz 40€). Da ich keine Auto habe, miete ich es weiter für 40€. Muss ich was steuerlich tun? Mwst?
die Frage der Einheitlichkeit der Leistung bei der Vermietung von Wohnraum + Stellplätzen ist wohl derzeit strittig. Könnte also noch komplizierter werden www.kmlz.de/de/Umsatzsteuer/Newsletter_04_2020