США. ОБЗОР ДОМА за $550.000, Выиграли сделку! Покупка на расстоянии) Район Lake Nona / Orlando FL
Вставка
- Опубліковано 25 чер 2021
- Приобретение Недвижимости, Услуги Иммиграции и Адаптации, Сотрудничество:
Instagram: / ruflorida ,
Почта: usa@ru-florida.com
В этом выпуске:
Мы с риэлтером Надей проведем тур по дому, который только что купили ее клиенты, причем покупка была произведена без их личного физического присутствия. Так как на дом было очень много предложений - Надины покупатели предложили продавцам цену больше заявленной и выиграли сделку!
Приятного просмотра!
Спасибо за ЛАЙКИ, КОММЕНТАРИИ и ПОДПИСКУ
Оставляйте ваши вопросы в комментариях - мы обязательно на них ответим!
Также ждем новые запросы на обзоры домов, а может чего еще :)
Приобретение Недвижимости, Услуги Иммиграции и Адаптации:
Instagram: instagram.com/ruflorida
Почта: usa@ru-florida. com
Спасибо за ЛАЙКИ, КОММЕНТАРИИ и ПОДПИСКУ! :)
Как же красиво
Юля и Надя!! Спасибо за видео!! Поздравляю семью с приобретением замечательного дома! Уютный! Насчёт ковролина, тоже согласна!
Поздравляю вас за новую сделку!А тем кто купил долгих,долгих счастливых дней в этом замечательном доме!Всем главное здоровья!
Зелёный цвет в гостиной выглядит не очень , хотя может и красиво когда в живую. А белый и серый цвет кабинетов на кухне под коричневый гранит не вариант. Светлый бежевый в цвет плитки будет супер !
Декор на окнах - Ламбреке́н (фр. lambrequin) - горизонтальная декоративная драпировка, расположенная в верхней части шторной композиции, проёма окна или двери в виде короткого декоративного элемента во всю ширину карниза.
Надо же какая милая история у покупки!!пусть хозяева будут счастливы в нем!!!
Очень люблю дома с эркером ! В этом доме небольшой эркер, домик симпатичный.
Респект за второй холодильник в гараже, это было красиво!!!!!!!!!!
Удачи им на новом месте! Дизайн интересный и цвет милый
Хороший дом!
Мои искренние поздравления семейной паре с рождением девочки, а так же с хорошим приобретением дома, пускай они будут счастливы в этом прекрасном доме!
Теперь по поводу дома, ковролин заменить на дерево, стены на первом этаже перекрасить в более светлые тона, кабинеты я бы не трогал, натуральное дерево есть натуральное и имеет натуральный вид, если перекрасить в серый или белый, то гранитная столешница и рабочая стенка уже не вписывается по цвету, а замена столешницы, это уже лишние траты. Второй этаж тоже нуждается в покраске и замены вентиляторов на более современные. За второй холодильник в гараже и стиралку с сушилкой большое спасибо бывшим хозяевам!
На окнах первого этажа выполнен декор, один из видов ламбрекенов, а точнее называется жесткий или бандо - данный вид скрывает карниз и систему крепления. Ткань обтягивает твердое основание или крепиться к нетканой основе, которая называется бандо. В зале такой элемент может быть выполнен в виде полукруга, прямоугольника, иметь резной или ровный край.
Юлечка и Надюша, большое Вам спасибо за видео и обзор дома!
И вам спасибо , что смотрите!)
Спасибо за обзор, было интересно, неплохой домик, вобщем лайк😀
Планировка дома очень удобная 🤩🤩🤩🤩
Поздравляю со сделкой )) Вы как и всегда клевые. Красивый дом и интересный рассказ.
Спасибо, Миша!)
Если возможно, небольшое пожелание, кроме площади дома, озвучивайте сразу площадь земельного участка. Для зрителей из России, это очень важно.
Удачи🥰
Хорошо)👌🏻
Какой чудесный дом! И какая милая история покупки! Юля и Надя умницы💐💕
Ламбрекены - фигурные фестоны - декоративный элемент оформления штор. В этом доме , именно это хозяева оставили на окнах на 1-м этаже. Кстати, эркер - тоже моя подсказка. Вам удачи
Спасибо)
Когда же я уеду в Америку и буду жить в таком доме 😍 спасибо вам!
Мало переехать да и не все в сша и даже во Флориде живут в таких домах хотя и в таких живет не мало
@@user-by2bu2ey7o , а что? У него хорошая тема😂 показывать разочарованных в Америке😝многие россияне обожают эту тему
@@user-by2bu2ey7o А кто то показывает людей разочаровавшихся в рашке ? Или таких нет ?
@@user-by2bu2ey7o зачем смотреть изначально негативное мнение какой то группы людей? Может пора уже научиться самостоятельно взвешивать все плюсы и минусы и мыслить конструктивно. Это как прийти в супермаркет и специально выискивать просрочку и неверные ценники чтоб испортить себе настроение и устроить скандал
Если у Вас есть деньги на такой дом то проблема приезда в США не должна стоять в принципе 😎
Дом отличный , Наденька прекрасная , худенькая загорелая в стильном платьице от Валентино просто супер , ну а Юля молодец !
Афигенная сделака! %) Поздравляю Вас!!!! МОЛОДЦЫ! Команда! :)
Дом очень милый!!!Чистый и ухоженный!!Но для семьи в тремя детьми не хватает места на втором этаже для игровой, все таки лестница и очень маленький коридорчик подразумевает то, что там будут только спать , покупатели конечно могут устроить игровую в помещении офиса, маме так удобно будет за детьми наблюдать.
Хорошая идея, кстати:-)
Спасибо за обзор 👍👍👍
Спасибо за видео 🌺🌺
Очень всё красиво!
Хорошая история и хороший дом 🎉
я лайк поставил еще только за стеклянную входную дверь, сразу говорит о районе, но и сам дом конфетка.
Дом классный. Цена=качество.
Супер выпуск ,👍👍👍👏👏👏
Благодарю, вас, девушки, новый видео-сюжет! Все домики интересные, каждый хорош собой! Приятно наблюдать, как живут другие...в России....редко, когда можно увидеть что-то похожее.....Ждем продолжение!
Очень уютный домик. Спасибо за такой обзор🖤
Цвет стен внутри и правда можно будет поменять и все будет смотреться менее кукольно, будто Симс 2😹
Поздравляю !
Этот дом будет наш 😍😍😍💫💫💫
Отдельно бассейн...., Юлия, красиво!!!
Девченки, вы хоть позитивчик приносите красивыми видео👍
Идеальный дом !!!
Спасибо за видео ! Юлии и Надежде ! Отличная съемка ! Пожалуйста пишите локейшн в Ваших обзорах ! ❤️❤️❤️и приезжайте в гости к нам в Нй ) подписана на Вас давно но вот только сейчас появилось время Вас смотреть ! Спасибо Девушки !
Знаю по опыту,что если столько желающих купить дом,то переплата огромная,вполне допускаю что 50-100 К
Привет. Ребята спасибо Вам за ваши видосики, всегда очень интересно. Мы прям мечтаем с вами сработаться. Удачи Вам.
Спасибо, будем рады знакомству!)
Дом классный, я бы ничего не меняла.
Круто оч
Беру во Благо.
Дом Отличный. .
Добрый день! Дом шикарный за такую цену!! Уже с вами научилась ориентироваться в американской недвижимости)
Надежда - отличный профессионал своего дела! Расскажите как-нибудь как давно она живет в США и как стала риелтором. Очень интересно)
Наде Респект !!!!!!!!!
Спасибо🌺
Спасибо за видео!
На сегодняшний день нельзя думать долго. Я тоже купил дом месяц назад по телефону
Надя этот свет тебя идёт очень красивая
Юленька и Наденька))) Доброго времени суток))) Очень нравятся ваши обзоры! Навряд ли когда-нибудь у моей семьи получится купить недвижимость в США, смотрю просто, чтобы порадоваться за других, ну что-то взять на заметку для будущего ремонта. Ну вот сколько вас смотрю - вы ни разу не показали знаменитые ( по фильмам, особенно фильмам-ужасов😛) подвалы домов! Там целые жилые комнаты можно делать. Или не у всех домов большие подвальные помещения?
Привет, спасибо за то, что смотрите! Во Флориде нет подвалов из-за почвы, так что и показать нечего 😁
@@RuFlorida спасибо за ответ! Мне очень важен был ответ, интересно просто!
Наденька, Вы как будто себе купили! Так искренне радуетесь за людей, это так чувствуется! Честно, я не ожидала от Вас таких эмоций! Надеюсь эти люди будут счастливы в этом доме, а их детки будут успешны в учёбе, ведь я так понимаю для них это важно!
Я реально радовалась как себе купила. Я всегда надеваю ботинки моих клиентов, как бы если бы я для себя покупала. Я могла продать первый дом, который этому покупателю понравился. Получила бы комиссию и не волновалась бы. Но нет, я отговорила от того дома. Покупатель хотел делать офер. Я реально отговорила. С тремя детьми в том доме было бы не реально. Для меня каждая Покупка - как себе покупаю
Хотелось бы знать, бассейн под скрином в жаркую погоду наверное жарко или там есть кондиционер?
Снаружи кондиционеров нет, если жарко - ныряют в бассейн)
👍
Ассаламуалейкум с алматы классный дом Спасибо девчонки за ролик молотцы 🌹
*Надя вы классная девушка! Мне очень нравится ваш канал 👍*
Это канал Юлии, а Надя очень хороший риелтор Орландо и пригорода Орландо! :)
Все верно! А вместе мы дружная команда :)
ЖАЛКО ЧТО БЕЗ ПРОЕКТОВ
К сожалению, проекты можно достать в основном у новостроек, но когда мы можем достать то обязательно выкладываем в конце видео
Потолки и окна как в церкви))
Я первый комментариев написал
А пол точно дерево, с виду походит на керомагранит🤔, по крайней мере визуально. Но конечно могу ошибаться🤦♀️
Надя ,а когда же будет видео о "любимом застройщике"?
Надеемся скоро) как только они закончат новый дом
Скоро, он в отпуск уезжал, готов сейчас, но я в отпуске🙈
Это называется ламбрекен,то что на окнах.
За что можно сдавать этот дом?
Сколько тратит покупатель на риэлторские и услуги юриста при покупке такого дома?
Нисколько, но подробнее за что может потратить деньги покупатель мы расскажем в наших видео позже
Поздравляю Вас со сделкой!!! Дом, возможно, и хороший, но мне не понравился совсем.... ни планировка, ни бассейн.... Для семьи с 3мя детьми, конечно маловато.
Я думаю, что дом/цена/район самые классные для этой семьи.
@@NadiaEggers конечно же, даже не сомневаюсь, с вашим опытом работы и знанием ситуации покупателя-это лучшее решение видимо для них.
Очень плохо что одна ванная и один туалет на 3 детских конаты будут стоять в очереди помыться а это очень важно во Флориде т.к. здесь очень жарко.
Третий ребенок новорождённый.Со временем может ещё один санузел сделают.
🚽🛁
Привет любимая
Дом хороший, но ковролин на втором этаже конечно не очень. Удешевляет вид.
Дом для американского среднего класса.
А кто такая юля которая занимается кредитами ?
Юля - ипотечный брокер, с которой работает Надя
Слушайте а можете сказать во всех домах такие есть офисы? И вообще зачем они нужны если люди ездят на работу или это для бизнесменов
Сейчас многие работают на удалёнке. Ну и в принципе удобно отдельную комнату офис иметь если есть такая возможность.
Ну а разве плохо в доме иметь свой кабинет ? Чтобы даже хранить все свои документы и счета ? Место, где можно посидеть один на один со своим мыслями 😉
В русском языке есть слово "гостиная".Вот и название зоны для гостей!
Слушайте скажите у вас обязательно делать псевдоукол? Или необязательно принудительно
Если вы о вакцине, то необязательно
Дом без мебели не интересно смотреть )))
Ну с мебелью редко когда бывает)
круто, но как жить в таком шуме? буквально рядом со взлетками аэропорта (одного из самых загруженных в мире), еще и трассы рядом скоростные. видимо, только с закрытыми окнами...
Да нет там шума в этом комьюнити вообще, я чувствительная к такого рода шумам, но там было тихо
Я тоже хочу жить таком доме
Как понять блочный дом? Он не деревянный?
Да, Это значить он построен из бетонных блоков
@@RuFlorida Мне кажется это на редкость в Америке.
@@nurbolakkuzov9606 Не совсем так, у меня одни друзья живут в Лос-Анджелесе у них дом из деревянного каркаса, это обусловлено кодами строительства и тем, что там повышенная сейсмическая активность, а вод другие друзья живут в Чикаго, так у них дом кирпичный и в доме стоят отопительные радиаторы и тоже редкость для Америки, хотя смотря для какой южной или северной. 12 лет назад ездили в гости с друзьями из Нью-Йорка к их родственникам, которые купили большой многоквартирный дом под бизнес в Хартфорде (Hartford), дом полностью из красного кирпича с паровым отоплением. В северных штатах всё совсем по другому, есть дома кирпичные, из блоков и классические деревянные, но практически все с радиаторным отоплением, правда встречаются дома с длинными низкими в виде большого плинтуса электробатареями вдоль всей стены, отопление электричеством им обходиться совсем не дёшево. Так что вся Америка разная и по разному строилась и строиться.
Во Флориде большинство домов блочные (первый этаж как минимум)
О Аллах награди меня таким домом Аминь
Амин
Главное чтобы Аллах наградил счастьем в обеих мирах!
Аллах передал мне, что готов наградить только герпесом
Не награждай 😊, ислам ложная религия 😮покайтесь и примите Господа Иисуса Христа как своего спасителя
Два холодильника? Ну и американцьі много едят!!!.
Да у многих наших и на родине 2 холодильника было
@@RuFlorida да, у моей сестрьі один большой всегда забитьій продуктами бьіл. Потом большая половина продуктов просто на свалку((((
@@user-og9bz5ou2s У нас как бы дома тоже два агрегата стоит, правда один большой (высокий) холодильник, а второй под стать ему морозильная камера. А вот реально второго холодильника часто не хватает, вечно в холодильнике свободного места нет. Всё зависит от количества проживающих в семье!
Это обычная история для штатов,,, я так же покупал в Калифорнии дом...Это же не рашенфэдерейшен где на любой сделке тебя могут кинуть, а потом прикормленные мусора будут говорить что ты сам и виноват........
Можете рассказать так чтобы мы поняли что вы имеете ввиду? В Америке покупатель защищён. Только с его согласия можно отказаться от защиты в виде appraisal contingency or home inspection contingency. Но!!! Это важно final loan approval contingency она существует и от неё не отказаться и overwriting / переписывает все другие условия. И депозит защищён.
Ага, а риэлторы получают деньги не за что, в итоге сам ищешь себе жильё... И да, долевую собственность в России нужно запретить из-за которой куча жуликов развелось
Правда что там очень влажно и душно!?
Иногда летом, ни в помещениях кондиционеры всегда ок 👍
@@RuFlorida с продуктовыми магазинами я так понял там засада))) то есть как у нас придомовых магазинов нет.
Забыл купить хлеб) нет проблем) в двух шагах продуктовый магазин)
Я тут одна, кому дом не понравился. От слова абсолютно. Уныние. Они скоро поймут, что места в доме для 5 человек маловато и он неудобный. Ни заднего двора, ни лужайки. В жилой комнате места кот наплакал, по периметру странный кухонный остров, масса непонятных и ненужных закоулков, а-ля помещений. Для детей игровой нет. Ни в доме, ни возле дома трём детям приткнуться негде. Заплатили выше стоимости и ещё кучу денег нужно в переделки инвестировать. . В конечном итоге очень дорого выйдет плюс затраты времени и дискомфорт.
Оно этого не стоит. Я бы такой дом и даром на хотела. Увы…
Ничего себе.. остаётся спросить, какой вам дом понравился из тех что мы показывали?
А в ответ - тишина. Все понятно
У этого дома есть и плюсы и минусы,я тоже не в восторге,хотя в целом дом неплох,все зависит для кого,в планировке,минус что нет спальни на первом этаже,если в семье пожилой человек или в гости родители приехали это очень важно,а главный плюс это санузел в родительской спальне,просторный,с отдельным туалетом,таким должен быть санузел в комфортном доме,а не такой как второй,туалет впритык к ванной,ужас,для любителей копро)
У такой старой кухни никакая функциональность, давно уже дверки открываются наверх,а нижние полки выкатываются безшумно, плита страшная черная жесть, холодильник древний, в ванных такая же история как и на кухне, сам дом ничего так, дайнинг неуютный какой-то, зона бассейна норм,ковролин это кошмар
Так это все можно поменять😝главное у дома планировка хорошая и район, а остальное все мелочи🤩
@IrinaAhmed американцьі а етом плане отстальіе. У нас бельіе кухни уже скоро вьійдут из модьі а у них только зашли.
Налог на недвижимость. Всего 3К$ в месяц. При доходе в 130К$ вполне.
второй свет в прихожей( комната около двери) это как украли второй этаж , или недострой..может я не понимаю зачем, но по мне лучше еще пара комнат чем эти окошки , которые не помыть)))
Добрый день! Я конечно понимаю, что русский язык Вам не сдался, но всё же Окон, а не окОн😀
Да знаем)
Здравствуйте.
Меня зовут СЕРЁГА.
Я тоже хочу на ПМЖ США ( желательно во Флориду) . Кто может помочь с пригласительной визой.
Я спокойный без судимости. Холостой. Мне 28 лет. Основном работаю в строительством.
Кто может помочь деньгами и документами
Юля, когда вы прекратите уже пихать пальцы в кадр?((
Вам не нравится мой палец??
@@RuFlorida нет, не нравится. Это невежливо. И люди вам не раз уже об этом писали.
Не вежливо показывать пальцем на людей, а на предметы очень даже вежливо, это второй комментарий за все время с подобной просьбой, причём написан в такой форме, что хочется не тыкать пальцами ещё больше 😊
@@RuFlorida тогда тыкайте дальше(
Превысокоблагодарствую)
Дом неплохой, но допотопщиной несёт.... Кухня унылая, плитка не актуальная и выложена ромбами... Окна с арками тоже не сегодняшняя мода... Не 07, не 17-го... Я бы сказала 97 года ...Цена ЗАВЫШЕНА сильно... Прошу прощения
Я согласна, переплата за такой дом большая. Жалко покупателей.
Не нужно жалеть покупателей, они довольны и счастливы) жалейте лучше тех, кто не может позволить себе такой дом 😊
Ужасно неудобная планировка, бассейн снести, лучше земля. Бедные американцы, если они считают, что это гуд и выкладывают такое бабло, значит они вробще ничего не видели в жизни.
Конечно, ведь они не видели, где живете вы 😊
А вы сами откуда ? Можете уточнить ? ))
Басик снести, картошкой засадить или силосную яму организовать!
По поводу планировки, я соглашусь, увы...
Лол, давайте посмотрим планировку вашего дома. Каждый строит дом под себя и свои нужды и предпочтения. Зачем земля, если этот дом находится в хорошем комьюнити со всей необходимой инфраструктурой.
@@RuFlorida Вы тоже, а живу я как и многие на юге России. Капитальный кирпичный дом, 6 соток земли, у многих больше. Планировку сама рисовала и высокий забор, где можно делать абсолютно что захочешь и никто ни из какого комьюнити к тебе не придет. И стоит это четыре годовых дохода. Недостижимая мечта для американца.
Прастои ремонт. Плоха ремонт. 👎👎👎👎👎