【35線上賞屋】☛桃園市八德區-益騏福爾摩沙 | 八德擴大重劃區 | 770坪中庭花園 | 10項全齡化公設 | 綠覆率高 | 桃園捷運G01站 | 建德路 | 八擴第一大道☚
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- Опубліковано 9 чер 2022
- 福爾摩沙位於桃園市八德擴大重劃區
坐落在八擴第一大道建德路上
同時擁有超大中庭花園及10項全齡化公設
除600公尺可抵達捷運G01站外
未來也會有中壢、大溪捷運延伸線及大鶯豐德交流道完工
是個交通發展備受期待且享有新舊市區優勢的好住所！
6:35 12:15 21:50 處.騎士堡更改成『魔法森林親子遊戲室』
#益騏建設
#八德擴大重劃區
#捷運G01
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投資興建: 益騏建設股份有限公司
營造公司: 洛城營造有限公司
基地位置: 桃園市八德區福興段834地號
基地面積: 約2116坪
樓層規劃: 5棟 地上14層 地下3層
登記類別: 第二種住宅區
戶數規劃: 310戶住家 18戶店面 400車位
坪數規劃: 約26-50坪
主力房型: 3房 約35-39坪
公設比例: 約31.98%
管理費用: 預估60元/坪/月⽉
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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或起造人，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！
影片的剪接、取景都很好耶，感覺很用心~
和新北比起來真的還不錯，CP值也高；最重要的是未來會設立一個交流道，未來到北大三峽找老母十多分就到⋯⋯
第一間的主臥更衣室算是亮點，其他就中規中矩，第二間樣品屋隔間給你用玻璃當隔間，正常在居住會用玻璃隔間的不太可能當臥室使用，勉強說起來頂多當書房，反而覺得有硬隔三房的感覺，然後客浴已經沒有對外窗了，還只有配小抽風機，可以想像將來那間廁所會比較潮濕，相較之下，主臥的對外窗設計就好上許多
拍得超好~如果我是那兒的居民，會考慮買房~3房真得超讚ㄉ~
安坑也有很多條件不錯的物件哦！
同時具備重劃區的完善規劃設施與各種交通建設，生活機能和學區也在步行距離內，是非常宜居的環境.
不知道Ted有沒有機會介紹去客廳化的房型
銷售經理的談吐很不錯，感覺對建案規格很熟悉，很加分。有的銷售經理只會嗯嗯啊啊的，根本不知道到底是誰在介紹
有點像阿凱
其实就是对自己的东西有没有用心了解，就差在这一点而已
格局看起來不錯誒🤔
好像可以看看喔
可以多拍一些房子開箱嗎？之前的每部都看完了
三面臨路周遭環境清幽公共建設齊全！宜居地點
比起雙北真的CP值爆表
昨天下午才去參觀說，說實在的這價錢很優，只是今年可能會交屋，所以假設2+1房面捷運1000多萬，那就是要準備近300萬，不過未來捷運通車一定看漲。
7棟我喜歡 讚
請問有建好並且有電動車充電功能社區介紹一下？
ted 襪子是在costco買的對不對哈哈
看台灣的建案看到麻痺了 通通一個樣
輕鬆賺阿😂
@@Ppapatrick 有的還標榜某某設計師 但是看起來跟隔壁差不多
除了外觀還有很多爛格局
集合式住宅
都是一個樣
14層樓
1層4~5戶已經很正常不過了
有些建案20幾層
1層8戶以上那才嚇人
就會說瞎唬說
我們是飯店式管理
竹科悅揚
竹科潤隆
富春居
@@alanke8223 隔壁的建案強多了
2房型被包夾的那間，遇到出入頻繁+用氣功關門的鄰居，感覺會被吵死.....
自己住過鄰居門扣剛好對在我這戶牆的，隔壁4人的...進出上下班+三餐拿外送餐...每天進出超過20次
從通報管委會沒用，到家人受不了開罵後，也只是稍緩一陣....又繼續內力開關門...
後來只能選擇搬走...
看設計圖，這棟兩邊大門門扣，應該都是對著中間住戶的牆面， 每天一直聽"卡卡...碰、卡卡..碰"，
管委會如果不給力，住久耐心真的會漸漸消失...
只給一間廁所，住得會很痛苦
您很專業~
唸加冬是啥-.-
疑問⋯全棟陽台考量有頂蓋無施作防水，僅作地磚洩水，不加作防水為制式施作方式⋯請問正常嗎？⋯瓦斯外管費未議定決定由買方負擔⋯@@⋯
外管要建商負擔就是直接加在房價了
這個真的看各家建商想怎麼做
自己有福氣，就自帶好風水，就可以鎮煞所有壞風水。
這句基本是屁話啊哈哈哈
@@user-pi2vy7rs3h 你沒經歷的事情，不代表沒發生過。過去我租的房子，幾乎沒有採光，前面好幾個租客都是通緝犯或是欠債半夜跑路，我住了之後，幾年後賺錢買了幾千萬的房子。
會篤信風水的基本都是沒什麼智商的人
@@adamfang2911 風水，還是可以相信啦，但過度迷信就不必了。
@@adamfang2911 照你的邏輯是不是相信比較虛無飄渺的東西都是沒智商，那你是在說有信仰的人也都沒智商？換個方向想，假設郭台銘信風水，你有比郭台銘聰明？
A1 39坪這戶的缺點是兩個次臥的坪數太小，另外連接三個房間的走道基本也是浪費掉坪效，高度2米9超過10樓以上有灑水管線，如果要做天花板這個高度稍微有點低～後陽台的部分我個人覺得有點太大
A1 39坪優點
樑柱外推室內格局方正
開門有玄關空間
避免開門見灶與穿堂煞
廚房另一面有預留雙台面櫥櫃空間
有走道能分出公私領域(大門角開必有走道)
主浴做到4件式
前後陽台均配置適度的空間可靈活運用(儲物或植栽)
缺點
次臥2房略小(分配比例問題)
天花板淨高2.9米(通常是3米起跳)
客衛沒開窗
這個就是比例分配問題，僅有39坪，建商規劃公區較大(廚房 後陽台 前陽台 玄關 客餐廳)，自然會壓縮到房間小一點，沒有對錯 看個人喜好
桃園炒房很嚴重
八德有機會遇到知名實況主2015 fw ad,那個誰嗎
忘記叫甚麼名字了~
大家都怎麼解讀片尾的SLOGAN呢?
沒有十全十美的房子，但是你一定買得到適合你的房子？
我是這麼想的：怎麼會沒有十全十美的房子呢？那是因為你的預算不夠多，所以你就要多花一點時間去找可以屈就的房子。加油吧！
各個方面都喜歡
超出預算
還是不完美的意思
預算有3千萬
從3千萬挑出適合自己的房子
但是3億的房子更好
想要嗎
但超出預算
就不是適合你的房子
買能力所及的房子才適合
或是努力賺錢xd
@@visyeon 推，這個留言我喜歡
@@user-bk6yl9mc4g 謝謝
別人的蜜糖不見得是你的蜜糖阿~
確實沒有十全十美的房子，只有適不適合你
打個比方，有些人喜歡房間大一點，公區域（客廳餐廳）可以小一點，但有些人教注重自己房間大小，客廳小一點也沒關係
或許你會說這跟裝潢有關，但其實有些房子當時再蓋時格局就是這樣不太能靠軟裝就可以解決。
再來就是房子在哪，如果是想要退休養老有些人會選離醫院近，但有些就會想遠離城市吵雜，想選擇靠山有森林的，我有親戚就是錢其實夠買較市中心房子條件也不差，但還是選擇較幽靜的地方的老屋重新建重蓋。
雖然不否認往往錢才是買房地產的主要因素，不過適不適合喜不喜歡才是重點啊~
沒有全熱了
ㄟ不對啊你空拍圖和你做的模型周圍完全不一樣ㄟ
For家庭戶
所以一坪是多少？
Google 單價32~38萬/坪
三房要多少錢？
果真漲
業配？
正常發揮
天天聽捷運的噪音 ，隔音窗都不用開
攔腰煞的案子
最不好的風水格局 墓穴形狀
請問要搜尋什麼字，才可以得到相關的訊息呢?
請問什麼是墓穴基地？
社區ㄇ字看起來像而已吧
照你這樣講，那以前三合院不就都這樣？ ！
現在的房子，房間都有夠小...
完全不能放自己想要的東西，連電腦都好勉強。
難怪周圍一些買新建設的朋友，假日都只剩下出門
不然就是在家一直喊好無聊😅
3房就是這樣才標準啊
現在看到一堆30坪做三房的==完全不是給人住
個人認為三房要超過40坪才能住得比較舒服
套房坪數硬隔兩房，兩房坪數硬隔三房，這些實際格局都蠻慘的
這間有30坪？
專案經理的髮型…..我看了就不會想繼續看下去了…..😂😂😂
昨天去看,他已經換髮型了
戳中我笑點欸😅
八德寶咖新案三字頭不如去買桃大二手吧
桃大二手更貴喔
八德二手桃大，你看誰會要賣你35以下
笑死 有夠雲
還是該說不如加錢買桃大
最主要的是，桃大現在很少轉賣
兩房的戶型竟然只有一間廁所...這樣一旦出問題真的會很麻煩，先不提突然有內急的情況，光是不小心馬桶塞住了，全家都不用上廁所怎麼解決？
兩個廁所你就不用期待有其它空間了= =
基本上兩房都是1衛浴而已吧，了不起就變1.5衛浴
可以另外準備一個古老移動式的大小便馬桶🚽
你這種發言很明顯就是沒在看房子，基本上兩房的幾乎都只有一間廁所，兩房兩間廁所的一定都會犧牲掉其他空間規劃，大部分的人一定都還是會客變掉或打掉只留一間廁所。
兩房最好的格局就是不要走道、一間衛浴
不要浪費多餘的坪數
這發言完全就是沒在看房子 笑死 有夠雲
看到是寶佳就直接掰掰了……
模型真的很沒用欸….縮小人生？
3x萬，捷運站旁，根本便宜到不行
10年後的捷運 當然便宜
未來價
2025 12月才通車
@@c23652002 跳票了說改到2028年底通
@@kershaw1418 那是第二階段2028
可惜這附近什麼都沒有
是你不熟吧
每坪32萬太貴，幾年前八德這才20萬上下。
大環境物價跟房價漲…沒辦法…
台北也太貴阿，幾年前才多少上下
高雄也太貴阿，幾年前才多少上下
請問你要買哪？告訴我有哪裡比幾年前還便宜的，真的有的話我看大家也不敢買，因為怕買了又會跌
塞車塞爛
有嗎？你應該不住那邊吧
@@adamfang2911 去中壢去桃園路都小到不行 不塞？
其實真的還好阿，我從永和搬到八擴也2年了，覺得還行啊
@@adamfang2911 你有上下班時間走建國路嗎？到大湳去桃園 還有興豐路去更寮角 再來長興路去中壢 路都那麼小很塞
上下班時間哪條路不塞
投資客買八德靠大溪的房子賠死
埔頂重劃區幾乎都自住比較多，價格也都居高不下。