XIII.kerület | Angyalföldi út - Remek lesz elsőnek | Budapest | Eladó | Tégla | Ingatlan

REMEK LESZ ELSŐNEK!
👉 39 m2-es alapterületű
👉 nagyon világos
👉 tégla építésű, 1.emeleti
👉 közepes állapotú
👉 Göncz Árpád Városközpont 2 percre
LAKÁS:
Az alaprajz nagyon jó kiindulási pont, többféle átalakítási lehetőség rejlik az ingatlanban. Összességében közepes műszaki és esztétikai állapotú, ha úgy gondolod, felújítás nélkül is költözhető. Jöjjenek hát a részletek!
A dél-keleti tájolása miatt délelőtt közvetlenül napsütéses, így a nagyon világos lakást keresők előnyben. Az ingatlanban értelmezhető méretűek a terek, mindez köszönhető a 3,10 méteres belmagasságnak. A fűtés gáz-konvektorokkal megoldott. Attól nem kell tartanod, hogy minden pénzed a gázszámlára megy, de erről a költségek pontban írok.
További előnye a lakásnak, hogy a hálószobában lévő ablak és a bejárati ajtó jó állapotúak, ezeket korábban cserélték. Nyitott ablakok mellett az ingatlan csendes, ugyanis az átmenő forgalomtól mentes Mór utca legvégére néznek a szobák ablakai.
A parkettáról azt gondolom, hogy közepes / jó állapotban van, így aki ezt szereti, biztosan vagyok benne, hogy nem fog csalódni. Egy csiszolással és lakkozással a felület frissíthető. A melegvízről egy új villanybojler gondoskodik.
A konyhában lévő járólapot szintén felújították néhány évvel ezelőtt. Viszont a fürdőszoba, és az onnan nyíló wc mai szemmel nézve felújítandó, ennek felújításával célszerű számolni.
ÉPÜLET:
A polgári jellegű ház 4 szintes, összesen 4 bejárata van (2 az Angyalföldiről, 1 a Déryné közből, 1 pedig a Janicsár utca felől). A belső udvarban, az egymással szemközti lakások szinteltolással helyezkednek el, így a szembe szomszédok nem zavaróak a lakások bejárati ajtó felől nézve. Kisebb alapterületű ingatlanok kerültek kialakításra a házban, összesen 150. Számos ingatlan saját használatú, ám jelentős a kiadott lakások száma is a társasházban.
Lift nincsen. A ház nagyon jól karbantartott, folyamatosan újítják, megjelenése esztétikus kívül-belül.
A pinceszinten kialakításra került egy biciklitároló, amelyet a videóban részletesen bemutatok.
KÖLTSÉGEK:
A videóban tévesen rögzítettük a víz megfizetését, ugyanis a lakás vízórával felszerelt, ennek megfizetése a szolgáltató felé történik, nem pedig a közös költség része.
A közös költség 10,000 Ft, amely magában foglalja a szokványos társasházi tételeket.
A közművek egyéni fogyasztás alapján fizetendőek, amely jelenleg így alakul átalányban fizetve: 3e Ft a víz, 5e Ft a villany, 7e Ft a gáz.
Jelenleg a lakás havi fenntartása mindösszesen 25,000 Ft havonta, pénztárcabarát.
KÖRNYÉK:
Angyalföld egészére elmondható, hogy az elmúlt 20 évnyi folyamatos felújításai után a környék kifejezetten kedvelt lett a fiatalok körében. Munka, edzés, bevásárlás, kisebb és nagyobb boltok a közelben. Minden karnyújtásnyira.
Jelenleg kerül átadásra az Angyalföldi út, amelyet újraaszfaltoztak. A környéken több kisebb park is található, kijelenthető, a környék élhető.
TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
2 perc gyaloglással elérhető az M3 Göncz Árpád Városközpont metró megálló. Ugyanitt találjuk az 1-es villamos megállóját is.
Ha szimpatikus a lakás hirdetése, várom jelentkezésed!
#tégla #ingatlan #angyalföld #egyszobás #világos #csendes #téglalakás #befektetés #otthon #felújítás #ingatlanközvetítő #ingatlanos #baloghalex #baloghalexingatlan #budapest