ELADVA | XVIII.kerület | József köz - Páratlan panorámás panel | Budapest | Eladó | Panel | Ingatlan

PÁRATLAN PANORÁMÁS PANEL
👉 48 m2-es alapterületű
👉 világos, csendes, erkélyes
👉 panelprogramban részt vett házban
👉 10.emeleti, nincsen felső szomszéd
👉 KÖKI 4 megállóra
Panelprogramon átesett, 10 cm hőszigeteléssel az oldalfalakon, és precíz vízszigeteléssel a zárószint felett.
A lakást, ha nem akarod, ne újítsd fel, csak költözz be. Vagy verd szét teljesen.
Első lakásnak zseniális!Jöjjenek hát a részletek:
LAKÁS:
Ez a 10.emeleti lakás remek választás azok számára, akik szeretik a napfényt és csendet, és gyűlölik ha felettük valaki folyamatosan zajong. Jó hírem van, nincsen felső szomszéd, a nyugodt pihenés garantált.
Az ingatlan alapterülete 48m2, amely áll egy világos 20m2-es nappaliból, egy értelmezhető méretű 6m2-es erkélyből, egy 10m2-es szobából, ebből nyíló 3m2-es gardróbból. Továbbá egy tágas 9m2-es étkezős konyhából, külön fürdőből és wc-ből.
Elrendezés: a feltöltött fotók között találsz egy méretezett alaprajzot, hogy könnyen tájékozódhass. Az ingatlan közepes állapotú, az elmúlt 15-20 éven belül néhány felújításon azért átesett. Ha saját részre keresel, azt gondolom nagyon jó választás. Ha úgy gondolod, akár felújítás nélkül is be tudsz költözni. Tőled függ!
A nappaliban lévő klíma ugyan nem mai darab, de kiválóan végzi a dolgát a nyári forróságban.
A hálószobából nyíló gardrób a kedvenced lesz, itt rengeteg személyes holmid és ruhád fog elférni. Imádni fogod!
A fűtésről és a melegvíz előállításról egy házközponti kazán gondoskodik, amelynek díja a közös költséggel együtt fizetendő. A fürdő kádas kialakítású, a wc-t külön helyiségben találjuk.
KÖLTSÉGEK:
A közös költség 35E Ft, amely a szokásos társasházi tételek (felújítási alap, szemétszállítás, takarítás, stb) mellett a fentebb említett fűtést és melegvíz előállítást is tartalmazza. Ezen kívül már csupán a villamos energiáért és a vízhasználatért kell fizetni, mindkettő mérőórával felszerelt, így annyit fogsz fizetni, amennyit valóban használsz. Utóbbi 2 tétel nagyságrendileg 6E és 4E Ft havi költséggel kalkulálható.
Így a lakás havi teljes fenntartása nagyságrendileg 45,000 Ft körül mozog.
TÁRSASHÁZ:
A házat a 70-es évek közepén adták át és költözhettek be a lakók. A társasház már átesett panelprogramon, 10 cm-es szigetelést kapott az oldalfalakon. A lakók összetétele vegyes, a fiatal bérlőtől kezdve az idős, házi rétest sütő nagymamáig mindenkit megtalálsz. Itt ismerik egymást az emberek, és nem félnek köszönni a másiknak.
Felmerülhet Benned a kérdés, hogy mi a helyzet a tetőszigeteléssel? A gondnok (a házban lakik) felengedett, és remek hírem van! Szakszerűen elkészítették a vízszigetelést, és a szóban forgó lakás nem ázott be, jó munkát végeztek.
KÖRNYÉK:
A lakótelep infrastrukturális szempontból igen jól ellátott. Csak néhány példát említve: Aldi 10 perc sétára, Lidl 15 gyaloglásra. Kikapcsolódáshoz ideális helyszín a pár percre lévő Büdi-tó. A KÖKI bevásárlóközpont 4 buszmegállóra található, ahol mindent el tudsz intézni.
TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
1 perc gyaloglással elérhető kettő buszjárat (182 és 184) megállója, a mindösszesen 4 megállóra lévő Kőbánya-Kispest (KÖKI) bevásárlóközpont irányába. Innen pedig az M3 (kék) metróval perceken belül bent lehetünk a Centrumban.
KINEK AJÁNALOM?
Saját részre, első lakásnak tökéletes.
Rugalmasan megtekinthető, hívj, ha szeretnéd megnézni a lakást.
FELIRATKOZÁS
► / @baloghalexingatlan
KÖZÖSSÉGI MÉDIA oldalaim :
►Facebook : / baloghalexot. .
►linkedin : / alex-balo. .
Látogass el WEBOLDALAMRA is :
►baloghalex.hu
#baloghalexingatlan #baloghalex #budapest #eladó #lakás #ingatlan #csend #emeleti #ingatlanközvetítés #ingatlanközvetítő #ingatlanbefektetés
#panel #ingatlan #kőbánya #pest #köki #erkély #világos #csendes #atszelloztethető #ház #budapest #újszerű #korszerű #modern #téglalakás #baloghalex #baloghalexingatlan #ingatlanközvetítő #ingatlanos