CUIDADO! NÃO TENHA IMÓVEIS NO SEU NOME
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- Опубліковано 17 січ 2024
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▶️ MÉTODO COMEÇAR INVESTIR: Maicon Lima começou a poupar em 1996 para criar patrimônio e viver uma vida financeira mais tranquila. Porém logo despertou o interesse pelo curioso mundo dos investimentos! Mais tarde, começou a estudar investimentos e não demorou para trabalhar no mercado financeiro. Depois de 14 anos atuando como funcionário de banco, cansou de ver as pessoas se endividarem, pediu demissão e começou a se dedicar ao ensino da educação financeira e dos investimentos conservadores.
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Conteúdo educativo. Não é indicação de investimentos.
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Se vc deixar seu imóvel irregular o imóvel não entra em partilha ou inventário.
converssa p boi dormir.....tenho 16 imoveis e oito 38 e 2 garruchas 2 canos....vou esperar o espertinho aparecer.....
Muito boa explanação e fundo imobiliário
Não consigo entender. O país de ajudar o povo prosperar tira do povo. É triste isso. O inss e Receita Federal tira que so do povo mais nao ajuda. Ainda vivemos num mundo de cabreste. Vemos os tributos atuais so cresce.
🙌🏼
Boa tarde Maicon gosto muito das leves obrigada você e um anjo
Fico feliz que você gosta das lives. Até mais.
Vivemos em um país que tem um governo que ao invés de ajudar a população a prosperar, faz o contrário. não tem como julgar quem envia dinheiro para o exterior.
🚫🙌🏼🙂
O Paraíso Fiscal CID COMPANY, que o diga! 🤔
Pede ajuda para o Paulo Guedes
Esse nao e ladrao.
O mito já saiu , vai para cadeia , não se desespere !
Excelente dica neste momento de total insegurança governamental 😊
Gostei desseseu vide.
Maycon ,quero entender com fndos imobiliarios.
u mês que vem vou fazer parte do começando a investir,🙏🙏🙏🤝
Que TOP, será muito bem vindo 🚀🚀🚀
Faça um vídeo sobre fundo imobiliário, por favor 😊
Gostaria saber mais sobre fundos imobiliários
Maicon, eu quero saber mais sobre fundos imobiliários.
interessantissimo
Gostaria de saber mais sobre fundo imobiliários.
Excelente vídeo, se possível fale sobre imposto sucessório relativamente a investimentos de renda fixa. Parabéns pelo excelente trabalho.
Sugestão anotada!
Parabens pelas informações , muito bom o seu trabalho
Com certeza ganhou uma inscrita, gostei do seu jeito de se expressar e explicar, tem jeito de professor e me identifiquei contigo, gratidão e sucesso!
Muito obrigado 😃
Entendi perfeitamente..
🚀🤑🚀
Peço informações sobre fundos imobiliários.
Eu quero saber mais sobre fundos de investimento
Quero saber mais sobre fundo imobiliário. Obgd.
gostaria de saber mais sobre fundo imobiliário. obrigado.
Boa noite Maycon
Olá 🙌🏼
Gostaria de SABER mais sobre fundos imobiliários
muito bom parabens
Recebimentos de aluguéis até 1.900 mil e novecentos reais por mês não paga imposto de renda
🚀🚀🚀
Se vc nao tem outra renda
Nao declara no IR
Boa tarde!!! Maicon, queria mais informações sobre os investimentos imobiliários
Sugestão anotada!
Existe um valor máximo de aluguel que não paga IR pessoa física?
Maicon quer saber mais sobre investimentos
sobre consorcio o que vc acha
Maico, eu quero saber mais sobre fundos imobiliários. Muito obrigada!
M
Que legal Maria, um abraço.
Bom dia depois de assistir esse vídeo eu quero saber como é esse negócio de fundo imobiliario
Olá. Primeiramente lhe parabenizamos seu canal, muito educativo e com o aprendizado obtido se torna ainda mais produtivo para vida.
....o assunto imóveis como bens patrimoniais podemos dizer como passagem ser muito amplo. Mas mediante o tal do imposto de renda ai gera uma confusão na minha falta de conhecimento 😅😅.
Simulando que eu tenho um imóvel que ganhei dos meus pais e ja tenho também o meu próprio, caso eu venda este que ganhei e investir esse montante num investimento como TD ou LCI, pelo fato do valor maior /exemplo 300k preciso pagar imposto de renda mesmo q nunca declarei?
...pois pelo q compreendo as vezes seria mais vantajoso esse valor num investimento com um rendimento certeiro, do que locar esse imóvel e fora risco de se incomodar muitas vezes com inquilino e recebendo um valor baixo mensal...
Se você possui bens acima de 300 mil isso te obriga a DECLARAR imposto de renda, independente de ser em investimentos ou em imóvel físico. No caso LCI será isento de imposto de renda. No caso do TD terá cobrança automática de IR somente sobre os lucros obtidos.
Bem lembrado.
A holding tem que ser no lucro presumido? Com a reforma tributária essa taxa de imposto 15% terá alguma alteração (aumento)?
VALEU GOSTEI DA DICA.UM ABRAÇO DESDE SALVADOR BAHIA ❤❤
Saudações, um abraço pra galera de Salvador.
E sobre imovel so c contrato de compra e venda em cartório? Ponho no nome dos meus dois filhos e uso fruto meu ?????
Boa Noite, quero saber mais sobre fundos imobiliário.
TOP! Sugestão anotada!
Eu quero saber mais sobre fundos imobiliários e se possível um contato comigo m vc
Quero ver mais sobre imóveis
Vai pagar outrascoiInhas, advogado.. etc
gostaria de saber sobre fundos imobiliários
Fala sobre os riscos juridicos de quem investe em fundos imobiliarios? O pessoal sonega essa informacao? Por que?
então os fundos imobiliários deveriam pagar impostos
Herança sempre problema..mesmo uma holding....
Mais sobre fundos imobiliarios
Qual a melhor forma de investimento?
Bom dia, ótimo vídeo e explicativo.
Más entre FIs e comprar no CNPJ me parece que os FIs é a melhor opção para quem não tem vivência em adm empresas.
Abrir um CNPJ tem custos de contador, taxas de prefeitura o próprio IR e itens que a receita poderá vir a questionar.
Por exemplo abrir um MEI que hoje só pode faturar até 81 mil, como justificar um imóvel de R$ 1 milhão de reais, ok então vamos abrir uma ME o faturamento é até R$ 360 mil, uma EPP? então precisa mesmo fazer um bom planejamento e conversar com o contador, não queira fazer sozinho se caso vier a ter pendências na receita federal neste CNPJ terá com certeza multas o que complica a venda dos imóveis ou a sucessão até porque os herdeiros terão que herdar primeiro as cotas de participação dos pais na empresa para ter direito aos imóveis na sua totalidade.
Então é isso há que se fazer um planejamento jurídico e financeiro, considerar não somente o IR más também os custos de administração, custo de manutenção de conta bancária jurídica, taxas de funcionamento da prefeitura, regime tributário, questão sobre capital social registrado equivalente ao patrimônio ou não?
Sou solteira e comprei i.ovel pra me ajudar nos gastos pois Nao tem plano e fiz isso pra poder cuidar da saude tudo e pago e se espetar por outro lado muito demoradoE COM ALUGUEL QUE FAÇO TTO DENTARIO E OUTROS COMO VISÃO .
🙌🏼
Será quanto custa pra abrir uma holding patrimonial, poderia me dizer
Eu quero saber mais de fundo emubinhaira
Depende valor aluguel
Marcos eu quero saber mais
Quero saber mais sobre fundos imobiliários.
🙌🏼🚀🤑🤑
Mas pra abrir manter essa empresa existem despesas tb
Maicon, quero saber mais sobre os fundos imobiliários.
top!!!
Eu quero saber mais sobre investimentos imobiliário
🤗🚀👏🏼
Quero saber mais sobre fundos imobiliário
Boa ideia Rogerio, vamos preparar uma live sobre esse assunto logo mais.
Olá Maicon, Moro no Estado de Roraima, assisto todos os seus vídeos e, tenho aprendido muito com vc. Mas me tire uma dúvida, vou vender meu único imóvel no valor de R$100 mil reais , terei que pagar imposto de renda, Ou apenas terei que declarar.? Agradeço!
Venda do único imóvel nesse valor, até onde eu sei, não precisa declarar imposto de renda. Por outro lado, se você teve ganho de capital, eu calcularia o ganho no GCAP da receita. É bem fácil de fazer, sugiro conversar com seu contador ou buscar as informações no site da receita federal.
Eu quero saber mais ?
Olá. Se puder, fale das desvantagens de criar uma empresa para colocar os imóveis que serão ainda comprados.
A desvantagem de criar a empresa é o custo. Porém se você já está se programando para comprar os imóveis, talvez já seja o momento de considerar a abertura da empresa.
@@metodocomecarinvestir e a mensalidade de um contador…
Maicon, excelente vídeo!
Por gentileza, investimento podem fazer parte do holding famíliar?
A holding familiar pode possuir investimentos, empresas, imóveis, atividades comerciais, etc.
@@metodocomecarinvestir Legal! Muito obrigada Maicon.
A holding familiar gera algum custo mensal?
Eu tenho 12 imóveis,
mais só tres que são registrados.
esta na pessoa física.
será que vai dar probleminhas.
E para quem vive no imóvel que já é pago o iptu a mais de 20 anos e um dos cônjuges falece sendo que é no nome de um dos pais dele tbm essa pessoa que é viúva é casada?
Quero saber mais sobre fundos imobiliários
🙌🏼🚀🤑
Parabéns professor obrigada
Eu que agradeço
Bom dia,eu tenho alguns imóveis alugados , mas gostaria de fazer a holding , qual o primeiro passo.
O caminho é buscar um bom advogado especialista de confiança e se informar antes de tomar qualquer decisão.
Tem gente que aluga imóvel e o Governo nem thum! Nem sabe!
Gostaria de saber sobre invementoo imobiliário obgd
TOP 💲💲💲🙌🏼
Eu quero saber sim sob fundos Imobiliária.
TOP!
Maicon Boa noite, caso uma pessoa tenha Acãoes e FIIs e venha a falecer, tem algum prazo, custas ou impedimento para seu conjuge ou filhos resgatar estes investimento? Pois eles são atrelados ao CPF do falecido. Desde já agradeço pelas aulas.
Olá Alan. Nesse caso segue o processo de inventário tradicional.
Uns 7 anos se for extrajudiciais , inventário demora muito
Resolve quando se tem terreno junto e o amigo sumiu.
Maicon eu quero saber mais sobre FII
Ótimo, muito bom. Estou pensando em fazer uma live sobre fundos imobiliários.
E ai o governo também mudará as regras depois dessas dicas 😂😂 O governo federal só observa a esperteza do povo. Vcs acreditam mesmo que ele não tem gente para ver o que esta rolando na internet?
Nessa vida não dá pra acreditar em nada
opa informação importante, Maicon, vou começar a colocar dinheiro na conta Rico em fevereiro daqui até lá tem algum problema da conta ou não?
A conta na corretora é gratuita.
FIIS = retorno de renda fixa com risco de renda variável. Soma se isso aos juros negativos (sim, estamos em um mundo de juros negativos. Ou vcs achan q a inflamação que o gover diz ser "oficial" é verdadeira? Vcs acham que 5, 8, 10, 11 % de inflação é a realidade? ).
Acho q quem ganha com isso é só o governo, as administradoras e oa bancos. Nesta ordem!
E quando vc compra com o que bc poupou do seu ganho quando nao da pra pagar planl de saúde. Que e caro
Verdade. Cada caso tem que ser analisado.
É possível financiar construção pela PJ?
É possível.
E se doa a casa pra filho morar?
Seria muito bom saber mais sobre investir em fundos imobiliários.
Eu tenho apenas um apartamento alugado por 1000,00, eu deveria pagar IR?
Regra geral, quem recebe aluguel paga mensalmente pelo Carnê Leão.
@@metodocomecarinvestir muito obrigado
Olá Maicon queria abrir uma conta digital, más tenho medo não confio em nenhuma, vc têm alguma sugestão de alguma de confiança?
Banco Sofisa e Banco Inter. Uso os dois.
Dica pra quem está começando: Deixe um celular exclusivo para bancos digitais.
Foi contratado p fazer propaganda nessa vida não dá p acreditar em nada só Jesus mesmo
Nem dão recibo... nao aceitam pix...😮
Em quem colocar o nome do imóvel 😮
Mas e se fizer uma holding e deixar em nome desta?
É uma estratégia a se considerar.
O Espaço e o Tempo.
O tempo para nós é um movimento retilíneo, passado, presente e Futuro. Mas o tempo verdadeiro é a fusão do passado com o futuro, formando o presente. O tempo é como uma construçao formada de milhões e milhões de escaninho. Digamos que cada escaninho corresponde a uma data. Todos estão ligados num só bloco, Ali todo tempo imaginado estar contido. O espaço e o tempo são frequências. Cada frequencia que corresponda, a uma data desejada. É como o dial de um radio, mudando a frequência muda a data. Para que isto aconteça o individuo tem de ter o controle delas, como Cristo fazia. É um ser multifrequencial. Uma viagem de milhões de quilômetros, é feita num piscar dos olhos. O Alien.
🙌🏼
Ele ja falou até em acabar com a herança...
Maicon quero saber mais fundos imobiliarios
vce tem???
se tem p q tem???
Você consegue criar houdgi
Quando a casa está na imobiliária quem paga o IR ?
A imobiliária..kkkk😂
Adriana, quem paga o imposto é o proprietário do imóvel que recebe os alugueis. A imobiliária apenas intermedia as operações referente à locação.
Vai por no nome do amigo
Então não existirá mais casas de aluguel..
Existirá.
Coloca no nome do padr
Imposto só paga se for obrigatório o máximo que puder sonegar certo é sonegar pagar imposto para presidiário para ladrão não não
COMO NÃO TER NO NOSSO NOME. SE FOR FINANCIADO PELA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL???????
O inquilino não declara que paga. Eu herdei.
E aí..? Coloco no nome do meu gatinho? Ou vendo tudo ?
Como posso contratar os teus trabalho
Meu WhatsApp: 47 99600-5452.
Eu acho um abuso a pessoa compra uaa casa para viver , prestações suadas e ainda tem que pagar todos os anos por uma coisa que ja foi quitada o negocio é não ter nada neste pais ,mesmo porque morremos e acsa fica , porque daqui nada levamos
É verdade.