Achei o vídeo excelente, eu estou avaliando comprar um apartamento nessa região, e o Heitor dos Prazeres é o meu favorito porque o condomínio é lindo e eu acho que a tendência é de valorização Considerável nos próximos anos. Muito obrigado, excelente vídeo
Olá, Mauricio! Me chamo Gabrielle Mattos, sou coordenadora de vendas na Cury Construtora. O projeto Heitor dos Prazeres- Pierrot, foi lançado em abril desse ano, de 1.282 unidades que o projeto possui, só há 154 unidades disponíveis. A perspectiva é de zerar o projeto em menos de 2 meses. O que acha de conversarmos a respeito, para entendermos o que melhor te atende, e não perder essa oportunidade?
Vale o cuidado a quem for comprar algo da Cury. Hoje no Insta da construtora aconteceu algo bizarro: eles lançaram um marketing da entrega do Alto São Cristóvão e a própria pessoa retratada na campanha pediu pra tirar sua imagem da propaganda pq estava irritada com inúmeros problemas estruturais, vazamentos e erros de engenharia do empreendimento... A construtora tem o péssimo hábito de apagar os comentários negativos (como se eles não existissem e tudo fosse muito lindo), ao contrário da Living (segmento médio padrão da Cyrela) que também só anda entregando porcaria e dor de cabeça, mas pelo menos não apaga e procura dar atenção às críticas. No Urban São Cristóvão recém entregue muitos criticaram bastante também.
Visitando o decorado achei minúsculo, com ambientes muito mal divididos, apesar da área de lazer incrível. Acabei escolhendo o Porto Carioca, que fica em frente, pela planta melhor e possibilidade de integrar ambientes.
@@macedonaplanta foi sim. O custo benefício foi maior. No Heitor dos Prazeres um apartamento equivalente ao meu, no mesmo andar, custaria 471 mil, enquanto eu paguei 430. Além disso, no da EMCCAMP dá pra alterar o layout e integrar ambientes/remover algumas paredes, enquanto o da Cury não permite mexer em nenhuma parede.
@@luhgalvao04 305 o 2Q menor, 405 o 2Q maior sem vaga, 455 o 2Q maior com vaga. Acho q tá por aí mais ou menos. Quanto mais alto o andar, maior o preço.
Para analisar se vale a pena comprar teria que ter os valores, exigência de renda e previsão de valor de condomínio. Sem essas informações fica difícil avaliar. Como são muito empreendimentos na região, ter que visitar um por um prá saber valor com os corretores, vai levar um dia inteiro ou mais.
Oi Felipe. Boa noite. Vc tem feito vídeos com todos os lançamentos do Porto Maravilha. Muito obrigado! Não vi vídeo do Porto Carioca, da Emcamp. Algum motivo para isso? Tem previsão de fazer? Obrigado
Vocês da Cury deveriam melhorar as arquiteturas dos predios que vocês constroem, por que pelo amor de Deus, que prediozinhos feios vocês andam fazendo no Porto Maravilha. O Rio merece mais, deveriam contratar novas empresas que sao especialistas em predios modernos de estilos futuristas iguais de NY e da China ja que estamos em pleno século XXI, e parece que só o Rio anda retrocedendo com estilos atrasadas de seus prédios.
Isso influencia no preço final do VGV, mas vc pode acompanhar outros residenciais da Cury no Porto Maravilha que evoluíram demais na arquitetura, inclusive tem um chamado Epicentro, que vendeu tudo (+ - 950 unidades) em 4 meses, que terá um shopping no térreo que atenderá toda região. Veja tb o Baía, Mirante da Guanabara, Pateo Nazareth, que são exemplos de evolução na arquitetura.
PARABÉNS A TODOS EMPREENDORES E PREFITO EDUARDO PAES PARA O DESENVOLVIMENTO DO PORTO MARAVILHA parte da HISTORIA DO RIO DE JANEIRO, OBRIGADO OKJLIMA DE VITORIANA.
Esse programa minha casa minha vida para esse empreendimento é puro marketing, para nao serem taxados como elitistas... Apartamento de 299mil, uma pessoa com uma renda inferior a 5k nao tem aprovação pela caixa. Além disso o subsídio nao chega a 10% do valor do imóvel, pois wuanto maior a renda, menor o subsídio. Estava super animado, mas infelizmente é um valor alto demais a se pagar. O que é 300k se torna 600k no final. Por isso a tal da "valorização de 40% em 03 anos". 😢
Na verdade o imóvel de R$ 299 mil está dentro dos 350k que é o teto do novo Minha Casa Minha Vida, é questão de regra do programa. Subsídio pra faixa 3 não existe, vc não deveria focar nisso mas sim na taxa de juros que é a menor do mercado (7,66% a 8,16% ao ano). Renda inferior a 5k não é perfil pra imóvel a partir desse valor, faz parte. Quanto a questão de 300k virar 600k depende do tipo de financiamento e indexador que a pessoa escolhe, hj em dia só paga o dobro quem não busca conhecimento e informação sobre amortização do saldo devedor, te indico procurar o canal "Amigo do Pai rico" lá ele aborda várias estratégias pra quitar um financiamento em mto menos tempo do que foi contratado. "Valorização de 40% em 3 anos" quem te falou isso n foi mto verdadeiro, de fato há valorização no Porto Maravilha devido a todo processo de revitalização urbana que acontece na região. No mais, como corretor, te aconselho a se preparar financeiramente pra valores de entrada e seguro de obra, quanto mais vc tiver mais saudável seu financiamento ficará. O grande problema do brasileiro é querer comprar sem ter o mínimo, isso é a receita pra se endividar. Abraços!
Acho que é o projeto mais moderno e imponente de todos esses condomínios da zona portuária 🎉🎉
Ótima analise, estou maratonando os teus vídeos, valeu Macedo!! 👏🏻👏🏻👏🏻👍🏻👍🏻
Achei o vídeo excelente, eu estou avaliando comprar um apartamento nessa região, e o Heitor dos Prazeres é o meu favorito porque o condomínio é lindo e eu acho que a tendência é de valorização Considerável nos próximos anos. Muito obrigado, excelente vídeo
✌️
Marcelo, obrigado por seus videos cara maratonando, obrigado pelas explicações e contexto
Oii consegue rankear quais os melhores lançamentos do Porto ate agora? Adoro seus videos, muito esclarecedores
Faz do Porto Carioca da EMCCAMP, por favor
Vi os valores, achei bem interessante, se tudo correr bem, comprarei o meu ano que vem
Pode dar uma ideia dos valores, meu amigo? A faixa de preço?
@@thebestfreediver entre 400 e 470 mil
Olá, Mauricio!
Me chamo Gabrielle Mattos, sou coordenadora de vendas na Cury Construtora.
O projeto Heitor dos Prazeres- Pierrot, foi lançado em abril desse ano, de 1.282 unidades que o projeto possui, só há 154 unidades disponíveis. A perspectiva é de zerar o projeto em menos de 2 meses.
O que acha de conversarmos a respeito, para entendermos o que melhor te atende, e não perder essa oportunidade?
Vale o cuidado a quem for comprar algo da Cury. Hoje no Insta da construtora aconteceu algo bizarro: eles lançaram um marketing da entrega do Alto São Cristóvão e a própria pessoa retratada na campanha pediu pra tirar sua imagem da propaganda pq estava irritada com inúmeros problemas estruturais, vazamentos e erros de engenharia do empreendimento... A construtora tem o péssimo hábito de apagar os comentários negativos (como se eles não existissem e tudo fosse muito lindo), ao contrário da Living (segmento médio padrão da Cyrela) que também só anda entregando porcaria e dor de cabeça, mas pelo menos não apaga e procura dar atenção às críticas. No Urban São Cristóvão recém entregue muitos criticaram bastante também.
Anotado
Obrigada pela informação!
As pessoas fazem revisão antes de entrar
Moro em um dessa empresa, tem seus prós e contras, mas acho que vale a pena
Cury é uma merda
Visitando o decorado achei minúsculo, com ambientes muito mal divididos, apesar da área de lazer incrível. Acabei escolhendo o Porto Carioca, que fica em frente, pela planta melhor e possibilidade de integrar ambientes.
Foi mais barato?
@@macedonaplanta foi sim. O custo benefício foi maior. No Heitor dos Prazeres um apartamento equivalente ao meu, no mesmo andar, custaria 471 mil, enquanto eu paguei 430. Além disso, no da EMCCAMP dá pra alterar o layout e integrar ambientes/remover algumas paredes, enquanto o da Cury não permite mexer em nenhuma parede.
Estou pra visitar o decorado. O valor dos apartamentos está por volta de quanto?
@@luhgalvao04 305 o 2Q menor, 405 o 2Q maior sem vaga, 455 o 2Q maior com vaga. Acho q tá por aí mais ou menos. Quanto mais alto o andar, maior o preço.
Qual média de condomínio? Sabe dizer?
Pode fazer video sobre o cores de Fátima?
Para analisar se vale a pena comprar teria que ter os valores, exigência de renda e previsão de valor de condomínio. Sem essas informações fica difícil avaliar. Como são muito empreendimentos na região, ter que visitar um por um prá saber valor com os corretores, vai levar um dia inteiro ou mais.
2 Qtos Padrão a partir de R$: 299 mil
2 Qtos Suíte S/ vaga a partir de R$ 399 mil
2 Qtos Suíte C/ vaga a partir de R$: 446 mil
nem todo herói usa capa!
Agree
A previsão de valor de condomínio é entre 450 e 550 reais no início.
Parabens pelo trabalho. Está me ajudando muito. Tem video do Porto Carioca residencial?
Ainda não
@@macedonaplanta quando der, faz? Seria de grande valia. Mt obrigado
Oi Felipe. Boa noite. Vc tem feito vídeos com todos os lançamentos do Porto Maravilha. Muito obrigado! Não vi vídeo do Porto Carioca, da Emcamp. Algum motivo para isso? Tem previsão de fazer? Obrigado
Ele foi lançado antes de eu comecar o canal
@@macedonaplanta O que não impede de fazer análise rs
Faz do Pateo Nazareth
*Pierrô, mas eu errei errei mais ainda, comprando esse empreendimento!*
?
Vai fazer sobre o marine barra residence ?
Entra no ar em breve
Tem tb o Cond Colômbia né... fala tb
consegue analisar Ilha Pura?
Pateo Nazareth poderia ter feito o mesmo com Ernesto Nazareth. Inclusive poderia ter uma sala de piano.
Boa dica
Vocês da Cury deveriam melhorar as arquiteturas dos predios que vocês constroem, por que pelo amor de Deus, que prediozinhos feios vocês andam fazendo no Porto Maravilha. O Rio merece mais, deveriam contratar novas empresas que sao especialistas em predios modernos de estilos futuristas iguais de NY e da China ja que estamos em pleno século XXI, e parece que só o Rio anda retrocedendo com estilos atrasadas de seus prédios.
Não sou da Cury não,
Kkkk
Isso influencia no preço final do VGV, mas vc pode acompanhar outros residenciais da Cury no Porto Maravilha que evoluíram demais na arquitetura, inclusive tem um chamado Epicentro, que vendeu tudo (+ - 950 unidades) em 4 meses, que terá um shopping no térreo que atenderá toda região. Veja tb o Baía, Mirante da Guanabara, Pateo Nazareth, que são exemplos de evolução na arquitetura.
PARABÉNS A TODOS EMPREENDORES E PREFITO EDUARDO PAES PARA O DESENVOLVIMENTO DO PORTO MARAVILHA parte da HISTORIA DO RIO DE JANEIRO, OBRIGADO OKJLIMA DE VITORIANA.
Boa
Show
ñ gostei do fato da cozinha sem janela 🤨
Esse programa minha casa minha vida para esse empreendimento é puro marketing, para nao serem taxados como elitistas...
Apartamento de 299mil, uma pessoa com uma renda inferior a 5k nao tem aprovação pela caixa. Além disso o subsídio nao chega a 10% do valor do imóvel, pois wuanto maior a renda, menor o subsídio.
Estava super animado, mas infelizmente é um valor alto demais a se pagar. O que é 300k se torna 600k no final.
Por isso a tal da "valorização de 40% em 03 anos". 😢
Obrigado
Na verdade o imóvel de R$ 299 mil está dentro dos 350k que é o teto do novo Minha Casa Minha Vida, é questão de regra do programa. Subsídio pra faixa 3 não existe, vc não deveria focar nisso mas sim na taxa de juros que é a menor do mercado (7,66% a 8,16% ao ano). Renda inferior a 5k não é perfil pra imóvel a partir desse valor, faz parte. Quanto a questão de 300k virar 600k depende do tipo de financiamento e indexador que a pessoa escolhe, hj em dia só paga o dobro quem não busca conhecimento e informação sobre amortização do saldo devedor, te indico procurar o canal "Amigo do Pai rico" lá ele aborda várias estratégias pra quitar um financiamento em mto menos tempo do que foi contratado. "Valorização de 40% em 3 anos" quem te falou isso n foi mto verdadeiro, de fato há valorização no Porto Maravilha devido a todo processo de revitalização urbana que acontece na região. No mais, como corretor, te aconselho a se preparar financeiramente pra valores de entrada e seguro de obra, quanto mais vc tiver mais saudável seu financiamento ficará. O grande problema do brasileiro é querer comprar sem ter o mínimo, isso é a receita pra se endividar. Abraços!
@@mfsconsultorofparabéns até agora o seu comentário foi o mais sensato ainda mais por ser corretor! Muitoooo obrigado
Essa marca do condomínio é ridícula. Parece que foi uma criança que fez