ربنا يحفظك وترجع بالسلامه الله ينور عليك بتشرح بطريقه دقيقه جدا وجالى فى وقته مشترى الشقه كان عاوز يبقى ٥٠٠٠٠ ويمضى لى وصل امانه وانا رفضت لان اتنصب عليا من قبل واخذت حكم ولم ينفذ بحجة مش موجود حقنا عند ربنا وحسبى الله ونعم الوكيل فيه وفى كل نصاب
اولا يااستاذ اللي بيبيع شقه بالتقسيط ده اصلا مش بيكسب فينا ثواب يعني ولا حاجه لا ده هو ليه مصلحه في كدا اصلا تاني حاجه ماينفعش البايع ده ياخد المبلغ اللي دفعه المشتري ليه في الاول كامل لو افترضنا يعني ان حصل ظرف ومعرفش يسدد الاقساط دي لفتره معينه كدا لان ده كدا ظلم كبير للمشتري طبعا هو ممكن يخصم تمن الاقساط دي من المبلغ وبعدين يفسخ العقد ماشي لكن مش ياخد المبلغ كله يحطه في جيبه ده كدا اكبر حرام وسرقه عيني عينك بغير حق يعني
امال فين حق المشتري في ضمان حقة استاذ احمد لو سمحت دلوقتي عندينا بالعاشر من رمضان الشركات ممكن تستخدم حق فسخ العقد وخصوصا لارتفاع الاسعار الحاليه فيلجي البايع الي استخدام الشرط الفاسخ ويبيع تاني بالسعر الحديد
ممكن يبقي شرط جزائي على الطرفين في حالة الرغبه في التراجع من احد الطرفين ان يدفع الطرف المتراجع مبلغ وقدره..... . اإذا كان مشتري هيتخصم. من المبلغ المدفوع. اما لو كان البائع فيدفع سولء رضاءيا او بحكم محكمه بموجب هذا الشرط الجزائي... اما بند ان كل المدفوع من المشتري ياخده البائع اعتقد كتير جدا ولا ضرر ولا ضرار... حقي وحقك
استفسار من فضلك شقة مشتراه من بنك الإسكان والتعمير بنظام التقسيط منذ حوالى عشرين سنة وتم تحديد سعر الشقة فى العقد ستة وأربعين ألف جنيه والشقة حاليا خالصة الأقساط وتم سداد آخر قسط منذ حوالى عشر سنوات ومعى عقد بيع ابتدائى استلمته من البنك عند التعاقد وبه توقيع مدير البنك والعضو المنتدب وختم البنك وختم المخالصة من البنك على العقد مع إيصال المخالصة مختوم من البنك بآخر قسط تم سداده فى البنك هل هذه العقد الابتدائى كافى مع المخالصة على اعتبار أن البنك يحل محل الشهر العقارى؟ أم يجب تسجيله بالشهر العقارى تسجيل رضائى وإخطار البنك بذلك؟ أم رفع قضية صحة ونفاذ على العقد؟ وما هى تكلفة تسجيله؟ الرجاء الإفادة وشكرا
سؤال وارجو الافادة يااستاذ احمد بالله عليك لو في حد عليه عقوبه تبعيه (المراقبه) وبقاله تلت سنين طالع من السجن ومعملش اي جريمه ولا تحرر ضده اي محضر وعنده طفله في الصف الرابع ومتفوقه وهو اللي بيعولها وعنده سجل تجاري قائم وفعال ( ايجار سيارات) هل ينفع انه يرفع عنه العقوبة التبعيه دي ؟ وازاي ؟ ارجو الافادة
سؤال من فضلك سيادتكم تم شراء شقة بعقد ابتدائي و توكيل خاص بالبيع من أحد الأشخاص وهو اشترى بعقد ابتدائي و توكيل خاص من أحد الأشخاص المثبتين بالعقد المسجل بالشهر العقاري ... هل الشراء صحيح قانوناً .... رجاء الاهتمام بالرد
شكراً جزيلا،والله ينورك،وربنا يسهلك طريقك،وبالتوفيق،وبالنجاح انشاء الله.
🤲
ربنا يحفظك وترجع بالسلامه الله ينور عليك بتشرح بطريقه دقيقه جدا وجالى فى وقته مشترى الشقه كان عاوز يبقى ٥٠٠٠٠ ويمضى لى وصل امانه وانا رفضت لان اتنصب عليا من قبل واخذت حكم ولم ينفذ بحجة مش موجود حقنا عند ربنا وحسبى الله ونعم الوكيل فيه وفى كل نصاب
ربنا يرد لكى الحق وربنا يصلح الحال صباح الخيرات
جزاك الله خير ربنا يوفقك وترجع بالسلامه انشاء الله منور اسكندريه دايما يارب وربنا يجعله فى ميزان حسناتك
🌹
شكرا اخي العزيز االه يحفظك
جزاك الله خير
السداد يتضح فى ارقام شيكات الاقساط المخصومة على حساب المشترى والمضافة لحساب الباءع ..
الله ينور عليك
الله يحفظك وجزاك الله خيراً
صباح الخير،ونهارك مبروك،وبالتوفيق.
🌹
ربنا يحفظك ويسعدك ويوفقك يارب
من نجاح ل نجاح .. تروح وترجع بالسلامه ان شاء الله
السلام عليكم .. سيادة المستشار نصيحة لعقد بيع سيارة بالتقسيط لضمان حقي انا البائع
دمتم في حفظ الله ورعايته
🌹
ازي حضرتك سياده المستشار
بتمنا لحضرتك مزيدا من التألق والنجاح ربي يحفظك
🌹
بس مش عملي موضوع الشيكات علشان احنا ابسط من كده ويكون ايه الحال لو عقد بيع ارض زراعيه هنجيب شيكات منين في القريه
عادى يعمل دفتر شيكات بالبنك افضل
اولا يااستاذ اللي بيبيع شقه بالتقسيط ده اصلا مش بيكسب فينا ثواب يعني ولا حاجه لا ده هو ليه مصلحه في كدا اصلا تاني حاجه ماينفعش البايع ده ياخد المبلغ اللي دفعه المشتري ليه في الاول كامل لو افترضنا يعني ان حصل ظرف ومعرفش يسدد الاقساط دي لفتره معينه كدا لان ده كدا ظلم كبير للمشتري طبعا هو ممكن يخصم تمن الاقساط دي من المبلغ وبعدين يفسخ العقد ماشي لكن مش ياخد المبلغ كله يحطه في جيبه ده كدا اكبر حرام وسرقه عيني عينك بغير حق يعني
لو البيع بالتقسيط ل اجهزة كهربائية صعب انها ترجع زي الشقة
ايه افضل حل لضمان الحق؟
السلام عليكم يا معالي المستشار بعد اذنك محتاج اعرف اي الضمانات والورق اللي اكتبه حتي اضمن حقي في بيع سيارتي بالتقسيط
امال فين حق المشتري في ضمان حقة استاذ احمد لو سمحت دلوقتي عندينا بالعاشر من رمضان الشركات ممكن تستخدم حق فسخ العقد وخصوصا لارتفاع الاسعار الحاليه فيلجي البايع الي استخدام الشرط الفاسخ ويبيع تاني بالسعر الحديد
يعنى كده هل يشترط ان المشترى يكون ليه رصيد بنكى عشان تتم هذه العملية عن طريق البنك ؟
ثانيا هل للبنك مقابل ع البيع عن طريق الشيك البنكى؟؟
ممكن يبقي شرط جزائي على الطرفين في حالة الرغبه في التراجع من احد الطرفين ان يدفع الطرف المتراجع مبلغ وقدره..... . اإذا كان مشتري هيتخصم. من المبلغ المدفوع. اما لو كان البائع فيدفع سولء رضاءيا او بحكم محكمه بموجب هذا الشرط الجزائي... اما بند ان كل المدفوع من المشتري ياخده البائع اعتقد كتير جدا ولا ضرر ولا ضرار... حقي وحقك
استفسار من فضلك شقة مشتراه من بنك الإسكان والتعمير بنظام التقسيط منذ حوالى عشرين سنة وتم تحديد سعر الشقة فى العقد ستة وأربعين ألف جنيه والشقة حاليا خالصة الأقساط وتم سداد آخر قسط منذ حوالى عشر سنوات ومعى عقد بيع ابتدائى استلمته من البنك عند التعاقد وبه توقيع مدير البنك والعضو المنتدب وختم البنك وختم المخالصة من البنك على العقد مع إيصال المخالصة مختوم من البنك بآخر قسط تم سداده فى البنك هل هذه العقد الابتدائى كافى مع المخالصة على اعتبار أن البنك يحل محل الشهر العقارى؟ أم يجب تسجيله بالشهر العقارى تسجيل رضائى وإخطار البنك بذلك؟ أم رفع قضية صحة ونفاذ على العقد؟ وما هى تكلفة تسجيله؟ الرجاء الإفادة وشكرا
سؤال وارجو الافادة يااستاذ احمد بالله عليك
لو في حد عليه عقوبه تبعيه (المراقبه) وبقاله تلت سنين طالع من السجن ومعملش اي جريمه ولا تحرر ضده اي محضر وعنده طفله في الصف الرابع ومتفوقه وهو اللي بيعولها وعنده سجل تجاري قائم وفعال ( ايجار سيارات)
هل ينفع انه يرفع عنه العقوبة التبعيه دي ؟
وازاي ؟
ارجو الافادة
في ظلم كدا يااخي في هذا البيع لازم يقدر الظروف الناس
سؤال من فضلك سيادتكم
تم شراء شقة بعقد ابتدائي و توكيل خاص بالبيع من أحد الأشخاص وهو اشترى بعقد ابتدائي و توكيل خاص من أحد الأشخاص المثبتين بالعقد المسجل بالشهر العقاري ... هل الشراء صحيح قانوناً .... رجاء الاهتمام بالرد
في ظلم كدا وين خوف الله تعالي في هذا البيع
طب يتم اثبات الشيكات فى العقد ام لا
سلم لنا على مطروح
يوصل
المفروض شيك اقوي من ايصال الامانه
باشا مصر مكتبك فين محتاجك في استشاره قانونيه وانشالله يبقا في شغل مبينا
تشرفنى يافندم وتس 01028686826
شيك لوحده ضامن
السلام عليكم جزاك الله خيرا كان بسأل لو انا ببيع سيارة تكملة اقساط والمشتري طلب اعمله توكيل عام بالبيع والشراء هل هذا يحفز حقي ولا فيه ضرر
هو المشتري ده ملته ايه عشان يوافق بكل ده
طيب نفرض سدت وهوه قال اني مدفعتش
طيب لو عربيه ياستاذنا
هو خد كل ورق الشقه
طيب لو هو معندوش رصيد فالبنك اصلا
هى الفايده كام وبتتحسب قبل المقدم ولا بعد ماخد المقدم
حضرتك لم تعد ترد على الاسئلة ليه
علشان مسافر وللأسف مشغول شويه ولكن هيجى وقت ارد علي كل الاسئله 🥰
@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام ربنا يجعله فى ميزان حسناتك. لكن اللى بيطرح عليك سؤال بيثق فيك وبيحبك
🌹🌹
ايه الاسبات ليا
طيب لو مشتري معندوش حساب بنكي
ده شغل شركات بيع العقارات وباكلو عيش علي حساب الناس 🤣
السلام عليكم ممكن اكون تليفون
واتس01028686826
لو معندوش شيكات
جزاك الله كل خير