Gewährleistungsausschluss / Disclaimer Wir sorgen dafür, dass alle unsere Videos mit höchster Qualität erstellt werden. Dennoch kann es zu Änderungen, Fehlern, Irrtümern und Auslassungen kommen. Daher empfehlen wir immer eine individuelle, rechtliche und steuerliche Beratung in Anspruch zu nehmen. Die geteilten Informationen in diesem Video sind lediglich unsere persönlichen Erfahrungen und Interpretationen von Gesetzen, Literatur und aktueller Rechtsprechungen und basieren auf dem Wissensstand zum Zeitpunkt der Erstellung. Wir weisen darauf hin, dass aktuelle Änderungen durch die Finanzverwaltung oder durch die Gerichte jederzeit möglich sind - auch rückwirkend. Die Finanzverwaltung oder die Gerichte könnten jederzeit unsere Interpretationen der Rechtslage infrage stellen. Wir sind nicht verpflichtet die Zuschauer, Empfänger oder sonstige Dritte über mögliche Änderungen oder neue Erkenntnisse zu informieren.
Sehr interessantes Interview, mein Abo haben Sie sicher. Was mir nicht klar ist: Wie soll man als Arbeitnehmer, selbst mit gutem Gehalt, 2, 3 oder noch mehr Wohnungen gleichzeitig finanzieren? Natürlich zahlt der Mieter einen Teil der Ratenzahlung, aber angenommen man hat pro Wohnung eine Kreditrate inkl. Zinsen von 1000 € pro Monat und man bekommt 400 € Kaltmiete raus - wie soll man da mehrere Immobilien gleichzeitig finanzieren? Würd mich sehr über eine Antwort freuen.
Das ist doch ganz einfach... Immobilien finden, bei denen die Mieteinnahme die Kreditrate deckt oder sogar übersteigt (vereinfacht gesagt). Dann kommt man am Ende des Monats +/- null bzw. sogar mit Gewinn raus und zahlt nebenbei die Immo ab. @XSmak
Hallo! Ich bin Bloggerin und auf Ihr Video zu Steuern für Blogger gestoßen...ich hätte noch einige Fragen dazu, könnte man Sie auch per E-Mail erreichen? Liebe Grüße
4 роки тому
Hallo Samstagsmädchen, klar sehr gerne. :-) Melde dich gerne bei uns unter: E-Mail: kontakt@steuerkonzepte.com Telefon: +49800 / 7243 - 234 Internet: steuerkonzepte.de
Hallo Herr Müller, ich hätte mal eine Frage. Sie haben ja schon über eine Limited berichtet aber wie würde es jetzt z.b in der Schweiz machen? Würden sie empfehlen dort (als Deutscher) eine GmbH zu gründen und falls ja wie würde es weitergehen? Müsste man selbst auch in die Schweiz ziehen um nicht in Deutschland die Unmengen an Gewinnsteuern zu zahlen? MfG
6 років тому+2
Das lässt sich nicht pauschalieren. Grds. könnte man eine GmbH in der Schweiz gründen, die dort von einem lokal ansässigen Geschäftsführer geführt wird. Bleibt das Problem der Hinzurechnungsbesteuerung nach dem AStG. Das ließe sich ggf. mit einer Stiftung (diese ist nämlich ohne Rechtsträger, sie gehört also niemandem) lösen.
STEUERBERATER Martin Müller Vielen Dank schonmal für die Antwort. Wäre es denn möglich wenn man drüben eine Person hätte der für dich die GmbH gründet er aber jedoch kein Zugriff auf die Firma hätte um Unfug zu machen? Also dass man als Geschäftsführer hier in Deutschland wohnt und sich so trotzdem die Gewinnsteuern spart(10% statt fast 50%)? MfG
6 років тому+2
Schau dir mal bitte dieses Video an...das könnte die Lösung sein: ua-cam.com/video/HPil0rnHVgU/v-deo.html
STEUERBERATER Martin Müller Hallo Herr Müller, Ich habe mir das Video nun angeschaut über die Stiftung. Sie sagten ja, dass man für die Stiftung 30'000 Franken zahlen muss, hinzu kommt, dass man in der Schweiz dann die GmbH gründet, die ebenfalls 20'000 Franken kostet. Gründet die Stiftung dann von ihren 30'000 Franken die GmbH oder muss man das dann separat machen und 50'000 Franken ausgeben? Oder ist das Stammkapital bei einer Stiftung anders als bei einer GmbH? Und wie läuft es mit den deutschen Gesetzen ab, was würde passieren wenn der Staat dich dabei erwischt, droht dann keine Freiheitsstrafe aufgrund von Steuerhinterziehung oder Rechtmissbrauch? MfG
Was hier gesagt wird, stimmt natürlich schon. Aber das Immobiliengewerbe ist auch nicht so verschieden zu anderen Gewerbe (bis auf die Steuervorteile). Man verdient besonders dann Geld, wenn man besser wirtschaftet, als Konkurrenzunternehmen, wie z.B. Wohnungsgesellschaften à la Vonovia. Also ohne ein gewisses Talent für Immobilien, wird man auch damit nicht reich. Und wer sagt, dass die Immobilienpreise nicht fallen, wenn die Zinsen wieder steigen?
6 років тому+2
Lieber Andreas, die Immobilienpreise sind noch nie gefallen. Unsere Großeltern hätten zu einem Bruchteil dessen kaufen können, was heute verlangt wird.
Danke Canser, wenn du mal Videowünsche hast, lasse es mich gerne wissen oder gucke mal in meine Videobeschreibung, vielleicht habe ich etwas interessantes für dich. 👌🏻👍🏻
Das ist das Dümmste, was ich je gehört hab. Meine Immobilie kostet pro Jahr 550 Euro Steuern. Das sind in 15 Jahren 8.250€ Ich zahle im Monat 1500 Euro für mein Haus ab. Nach 15 Jahren ist es meins. Eventuell Verkauf ich’s dann. Wenn ich etwas gleichwertiges mieten möchte, könnte ich das nicht, da es solche Häuser nicht zu mieten gibt. Würde ich ein kleines Haus mit kleinem Grundstück mieten, wären das monatlich 800 €. Nach 15 Jahren wären dann 144.000€ weg- an den vermieter geflossen. Und wenn ich mal in Rente bin, brauch ich keine Miete zu zahlen! Also was soll dies Bauernfänger Video? Sind Sie Vermieter? Würde dann ja Sinn machen...
Gewährleistungsausschluss / Disclaimer
Wir sorgen dafür, dass alle unsere Videos mit höchster Qualität erstellt werden. Dennoch kann es zu Änderungen, Fehlern, Irrtümern und Auslassungen kommen. Daher empfehlen wir immer eine individuelle, rechtliche und steuerliche Beratung in Anspruch zu nehmen. Die geteilten Informationen in diesem Video sind lediglich unsere persönlichen Erfahrungen und Interpretationen von Gesetzen, Literatur und aktueller Rechtsprechungen und basieren auf dem Wissensstand zum Zeitpunkt der Erstellung. Wir weisen darauf hin, dass aktuelle Änderungen durch die Finanzverwaltung oder durch die Gerichte jederzeit möglich sind - auch rückwirkend. Die Finanzverwaltung oder die Gerichte könnten jederzeit unsere Interpretationen der Rechtslage infrage stellen. Wir sind nicht verpflichtet die Zuschauer, Empfänger oder sonstige Dritte über mögliche Änderungen oder neue Erkenntnisse zu informieren.
Sehr interessantes Interview, mein Abo haben Sie sicher.
Was mir nicht klar ist: Wie soll man als Arbeitnehmer, selbst mit gutem Gehalt, 2, 3 oder noch mehr Wohnungen gleichzeitig finanzieren?
Natürlich zahlt der Mieter einen Teil der Ratenzahlung, aber angenommen man hat pro Wohnung eine Kreditrate inkl. Zinsen von 1000 € pro Monat und man bekommt 400 € Kaltmiete raus - wie soll man da mehrere Immobilien gleichzeitig finanzieren?
Würd mich sehr über eine Antwort freuen.
Das ist doch ganz einfach... Immobilien finden, bei denen die Mieteinnahme die Kreditrate deckt oder sogar übersteigt (vereinfacht gesagt). Dann kommt man am Ende des Monats +/- null bzw. sogar mit Gewinn raus und zahlt nebenbei die Immo ab. @XSmak
Hallo!
Ich bin Bloggerin und auf Ihr Video zu Steuern für Blogger gestoßen...ich hätte noch einige Fragen dazu, könnte man Sie auch per E-Mail erreichen?
Liebe Grüße
Hallo Samstagsmädchen,
klar sehr gerne. :-)
Melde dich gerne bei uns unter:
E-Mail: kontakt@steuerkonzepte.com
Telefon: +49800 / 7243 - 234
Internet: steuerkonzepte.de
Hallo Herr Müller, ich hätte mal eine Frage. Sie haben ja schon über eine Limited berichtet aber wie würde es jetzt z.b in der Schweiz machen? Würden sie empfehlen dort (als Deutscher) eine GmbH zu gründen und falls ja wie würde es weitergehen? Müsste man selbst auch in die Schweiz ziehen um nicht in Deutschland die Unmengen an Gewinnsteuern zu zahlen?
MfG
Das lässt sich nicht pauschalieren. Grds. könnte man eine GmbH in der Schweiz gründen, die dort von einem lokal ansässigen Geschäftsführer geführt wird. Bleibt das Problem der Hinzurechnungsbesteuerung nach dem AStG. Das ließe sich ggf. mit einer Stiftung (diese ist nämlich ohne Rechtsträger, sie gehört also niemandem) lösen.
STEUERBERATER Martin Müller
Vielen Dank schonmal für die Antwort.
Wäre es denn möglich wenn man drüben eine Person hätte der für dich die GmbH gründet er aber jedoch kein Zugriff auf die Firma hätte um Unfug zu machen? Also dass man als Geschäftsführer hier in Deutschland wohnt und sich so trotzdem die Gewinnsteuern spart(10% statt fast 50%)?
MfG
Schau dir mal bitte dieses Video an...das könnte die Lösung sein: ua-cam.com/video/HPil0rnHVgU/v-deo.html
STEUERBERATER Martin Müller
Hallo Herr Müller,
Ich habe mir das Video nun angeschaut über die Stiftung. Sie sagten ja, dass man für die Stiftung 30'000 Franken zahlen muss, hinzu kommt, dass man in der Schweiz dann die GmbH gründet, die ebenfalls 20'000 Franken kostet. Gründet die Stiftung dann von ihren 30'000 Franken die GmbH oder muss man das dann separat machen und 50'000 Franken ausgeben? Oder ist das Stammkapital bei einer Stiftung anders als bei einer GmbH?
Und wie läuft es mit den deutschen Gesetzen ab, was würde passieren wenn der Staat dich dabei erwischt, droht dann keine Freiheitsstrafe aufgrund von Steuerhinterziehung oder Rechtmissbrauch?
MfG
Was hier gesagt wird, stimmt natürlich schon. Aber das Immobiliengewerbe ist auch nicht so verschieden zu anderen Gewerbe (bis auf die Steuervorteile). Man verdient besonders dann Geld, wenn man besser wirtschaftet, als Konkurrenzunternehmen, wie z.B. Wohnungsgesellschaften à la Vonovia.
Also ohne ein gewisses Talent für Immobilien, wird man auch damit nicht reich. Und wer sagt, dass die Immobilienpreise nicht fallen, wenn die Zinsen wieder steigen?
Lieber Andreas, die Immobilienpreise sind noch nie gefallen. Unsere Großeltern hätten zu einem Bruchteil dessen kaufen können, was heute verlangt wird.
Bester mann
Danke Canser, wenn du mal Videowünsche hast, lasse es mich gerne wissen oder gucke mal in meine Videobeschreibung, vielleicht habe ich etwas interessantes für dich. 👌🏻👍🏻
Inhalt top, aber der Ton eine Katastrophe
Das ist das Dümmste, was ich je gehört hab.
Meine Immobilie kostet pro Jahr 550 Euro Steuern.
Das sind in 15 Jahren 8.250€
Ich zahle im Monat 1500 Euro für mein Haus ab.
Nach 15 Jahren ist es meins. Eventuell Verkauf ich’s dann.
Wenn ich etwas gleichwertiges mieten möchte, könnte ich das nicht, da es solche Häuser nicht zu mieten gibt.
Würde ich ein kleines Haus mit kleinem Grundstück mieten, wären das monatlich 800 €.
Nach 15 Jahren wären dann 144.000€ weg- an den vermieter geflossen.
Und wenn ich mal in Rente bin, brauch ich keine Miete zu zahlen!
Also was soll dies Bauernfänger Video? Sind Sie Vermieter? Würde dann ja Sinn machen...
😂 das ist echt eine leere Rechnung von ihnen...
@@rolandkloka typisch internetlaberköppe - ohne eine Gegenrechnung aufzustellen rumschwafeln- du Hippie
@@newrockorder 😂😂 Google mich Mal. Hippie ist definitiv nicht der richtige Ausdruck.
@@rolandkloka ich nehm den Hippie zurück